MATERIAL DE APOYO

LICDA. TERESA CORALIA DE LEÓN BLANCO

DERECHO CIVIL V
LOS CONTRATOS

RENTA VITALICIA

Contrato aleatorio en el que una parte cede a otra una suma o capital con
la obligación, por parte del cesionario, de pagar al cedente, o a otra
persona por éste designada, una pensión periódica durante toda la vida
del beneficiario.

CONCEPTO: Art. 2121 CC. = Por el contrato aleatorio de renta vitalicia, una persona
transmite el dominio de determinados bienes a otra que se obliga, a
cambio a pagar periódicamente una pensión durante la vida del
rentista. El rentista puede ser el que transfiere la propiedad de los bienes
o un tercero designado por éste en el contrato. La renta vitalicia puede
también constituirse a título gratuito.

La renta vitalicia representa una relación de obligación en virtud de la

cual un sujeto, deudor, viene obligado a entregar a otro, persona natural,
pensionista, una cantidad periódica durante la vida de éste o teniendo
como límite la vida de otra persona natural.

a) Aleatorio:Es aleatorio en tanto el obligado a pagar la renta, como

quien transfiere los bienes, no conocen, ni pueden conocer al celebrar el
contrato, por cuánto tiempo será pagadera la renta (art. 1542 CC)

b) Gratuito u Oneroso: Será gratuito cuando deriva de una donación

pura y simple o de un legado de renta, en donde el donante o testador
instituye la renta a favor del donatario o legatario, sin contraprestación
y el alea no tiene el valor de elemento esencial del contrato. Será
oneroso, cuando hay contraprestaciones recíprocas (art. 2,121 CC)

c) Traslativo de dominio: Pues es de su esencia la transmisión de la

propiedad de un bien; pero esa condición de traslativo de dominio, no
convierte el contrato en real, ya que la entrega física de la cosa
transmitida, no es requisito de validez del contrato.

d) Solemne:En el sentido que debe constar en escritura pública para que

sea válido (art. 2122 CC)

CARACTERISTICAS e) Tracto Sucesivo: en el sentido que el deudor está obligado a realizar

prestaciones periódicas concretas.

f) Unilateral y bilateral: según si es gratuito u oneroso. La renta vitalicia

constituida en forma gratuita, es indudablemente unilateral, y que el
único obligado es el deudor y el titular sólo tiene derechos y no
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obligaciones. En cambio, en la renta vitalicia onerosa, ambas partes

quedan obligadas a realizar determinadas prestaciones, aunque el
enajenante de los bienes que constituyen el capital pueda haber cumplido
la prestación a su cargo en el momento mismo de la celebración del
contrato.

Personal: Pueden intervenir cuatro sujetos: i) el contratante de la

renta; ii) el deudor de la renta; iii) el rentista, y iv) la persona sobre
cuya cabeza se contrata la renta (beneficiarios. (Ver arts. 2,126,
2121, 2125, 1693, 1692, 1860 C.C.)

ELEMENTOS Elemento Material: Como contrato bilateral, la renta vitalicia

comprende dos prestaciones: i) el capital que transfiere por el
contratante al deudor de la renta y ii) la renta que éste se obliga a
pagar al rentista, durante toda la vida de éste. (ver arts. 2121,
2122, 2132, 1398, 1428 CC)

Elemento Formal: para la validez del contrato, es necesario que se

otorgue en escritura pública, por lo que este contrato tiene la
calidad de solemne de conformidad con el art. 1577 y 2122 CC.

a) muerte del rentista: (art. 2130, 2135, 2123 CC)

b) Rescisión por incumplimiento del deudor: (art. 2128,

2129, 2130 CC)

TERMINACIÓN c) Caso especial de nulidad (art 2124 CC) si el rentista

falleciere antes de que se formalice el contrato, ello es una
causal especial de nulidad.

d) Muerte del rentista antes que el testador o donante (art.

2133 CC)

e) Ingratitud (art. 2136 CC)

f) Renuncia: (art. 2134 CC)