RENTA VITALICIAi

Contrato aleatorio en el que una parte cede a otra una suma o capital con
la obligación, por parte del cesionario, de pagar al cedente, o a otra persona por
éste designada, una pensión periódica durante toda la vida del beneficiario.

Art. 2121 CC. = Por el contrato aleatorio de renta vitalicia, una persona
transmite el dominio de determinados bienes a otra que se obliga, a cambio a
pagar periódicamente una pensión durante la vida del rentista.  El rentista puede
ser el que transfiere la propiedad de los bienes o un tercero designado por éste en
el contrato.  La renta vitalicia puede también constituirse a título gratuito.

Lacruz Berdejo, Sancho Rebullida, Luna Serrano, Delgado Echeverría y

Rivero Hernández, señalan que la renta vitalicia representa una relación de
obligación en virtud de la cual un sujeto, deudor, viene obligado a entregar a otro,
persona natural, pensionista, una cantidad periódica durante la vida de éste o
teniendo como límite la vida de otra persona natural.

CARACTERÍSTICAS:

a)  Aleatorio: Es aleatorio en tanto el obligado a pagar la renta, como quien

transfiere los bienes, no conocen, ni pueden conocer al celebrar el contrato, por
cuánto tiempo será pagadera la renta (art. 1542 CC)

b)  Gratuito u Oneroso:  Será gratuito cuando deriva de una donación

pura y simple o de un legado de renta, en donde el donante o testador instituye la
renta a favor del donatario o legatario, sin contraprestación y el alea no tiene el
valor de elemento esencial del contrato.  Será oneroso, cuando hay
contraprestaciones recíprocas (art. 2,121 CC)
 c)  Traslativo de dominio:  Pues es de su esencia la transmisión de la
propiedad de un bien; pero esa condición de traslativo de dominio, no convierte el
contrato en real, ya que la entrega física de la cosa transmitida, no es requisito de
validez del contrato.

d)  Solemne: En el sentido que debe constar en escritura pública para que

sea válido (art. 2122 CC)

e)  Tracto Sucesivo: en el sentido que el deudor está obligado a realizar

prestaciones periódicas concretas.

f)  Unilateral y bilateral: según si es gratuito u oneroso. La renta vitalicia

constituida en forma gratuita, es indudablemente unilateral, y que el único obligado
es el deudor y el titular sólo tiene derechos y no obligaciones.  En cambio, en la
renta vitalicia onerosa, ambas partes quedan obligadas a realizar determinadas
prestaciones, aunque el enajenante de los bienes que constituyen el capital pueda
haber cumplido la prestación a su cargo en el momento mismo de la celebración
del contrato.

ELEMENTOS

Elemento Personal: En el contrato de renta vitalicia y en las relaciones

derivadas del mismo, pueden intervenir cuatro sujetos:  i) el contratante de la renta
(Arts. 264 y 323, inc. 1 CC); ii) el deudor de la renta; iii) el rentista, y iv) la persona
sobre cuya cabeza se contrata la renta. (ver arts. 2,126, 2121, 2125, 1693, 1692,
1860 C.C.)

Elemento Material:  Como contrato bilateral, la renta vitalicia comprende

dos prestaciones:  i) el capital que transfiere por el contratante al deudor de la
renta y ii) la renta que éste se obliga a pagar al rentista, durante toda la vida de
éste. (ver arts. 2121, 2122, 2132, 1398, 1428 CC)

Elemento Formal:   para la validez del contrato, es necesario que se

otorgue en escritura pública, por lo que este contrato tiene la calidad de solemne
de conformidad con el art. 1577 y 2122 CC.

TERMINACIÓN:

a)  muerte del rentista: (art. 2130, 2135, 2123 CC)

b)  Rescisión por incumplimiento del deudor: (art. 2128, 2129, 2130 CC)

c)  Caso especial de nulidad (art 2124 CC) si el rentista falleciere antes de

que se formalice el contrato, ello es una causal especial de nulidad.
d)  Muerte del rentista antes que el testador o donante (art. 2133 CC)

e)  Ingratitud (art. 2136 CC)

f)  Renuncia: (art. 2134 CC)

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