CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS PARCELARIOS

QUE CELEBRAN DE UNA PARTE EL SEÑOR JUAN RAMÍREZ MARTÍNEZ, EN SU CALIDAD DE EJIDATARIO,
CON DERECHOS AGRARIOS LEGALMENTE RECONOCIDOS, MIEMBRO DEL EJIDO DENOMINADO SAN JOSÉ
COAPA, DEL MUNICIPIO DE MORELIA, MICHOACÁN, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA EFECTOS DE ESTE
CONTRATO SE LE DENOMINARÁ “CEDENTE”, Y POR LA OTRA EL SEÑOR ARTURO RAÚL CABADAS CHINO,
EN SU CALIDAD DE AVECINDADO DE DICHO NÚCLEO AGRARIO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARÁ “CESIONARIO”, ACTO JURÍDICO QUE SE CELEBRA CON LA COMPULSA DE LOS TESTIGOS
CC. JOSÉ PÉREZ RANGEL Y CLAUDIA MÓNICA ZAVALA MERCADO, CONFORME A LAS CLÁUSULAS QUE SE
INSERTAN PREVIAS LAS SIGUIENTES: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

DECLARACIONES

DEL CEDENTE:

I. Declara el Señor JUAN RAMÍREZ MARTÍNEZ, ser de nacionalidad mexicana, mayor de edad, casado,
campesino, con capacidad legal para contratar, convenir y obligarse y en específico respecto de cualquier
tipo de enajenación de sus derechos, de conformidad con lo establecido por la Ley Agraria.

II. Que ES TITULAR DE LA PARCELA NÚMERO _____________, que tiene una superficie de 2-43-49.90
hectáreas, amparada con el CERTIFICADO PARCELARIO NÚMERO 000000291981, expedido por el
Registro Agrario Nacional en favor del suscrito CEDENTE.

III. El polígono que conforma la parcela objeto de este acto jurídico, cuenta con las siguientes medidas y
colindancias:

AL SURESTE: 282.28 metros, en línea quebrada con tierras de uso común Zona 1, compartiendo del
vértice número 2023 al 2025, pasando por el vértice 2024.
AL NOROESTE: 150.55 metros, con tierras de uso común Zona 1, compartiendo del vértice número 2025
al 2026.

IV. Que es su voluntad formalizar la presente enajenación y cesión de derechos relativa a la parcela que
se describe en la declaración que precede, en favor del CESIONARIO.

V. Que previo a la celebración del presente contrato ha realizado los trámites que para la especie
establece el artículo 80 de la Ley Agraria en vigor.

DEL CESIONARIO:

VI. Declara el Señor ARTURO RAÚL CABADAS CHINO, ser de nacionalidad mexicana, mayor de edad, con
capacidad legal para contratar, convenir y obligarse, casado, de ocupación campesino y AVECINDADO
DEL EJIDO DE SAN JOSE COAPA, DEL MUNICIPIO DE MORELIA, MICHOACÁN debidamente reconocido por
la Asamblea General del mismo núcleo ejidal. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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VII. Que es su voluntad realizar el presente contrato de enajenación de derechos parcelarios, a título
oneroso, en su favor.

AMBAS PARTES DECLARAN:

VIII. Que se reconocen recíprocamente la personalidad con que se ostentan, así como la capacidad legal
para contratar, convenir y obligarse, aceptando así todos los alcances, compromisos y consecuencias que
se asumen en el presente contrato, por lo que aceptan que valga íntegramente por no contravenir,
modificar o extinguir el régimen actual de la tierra objeto del presente contrato.

IX. Que se reconocen de manera recíproca como responsables, tanto del contenido del presente
contrato como de los actos jurídicos que deben realizarse, las firmas o huellas digitales que deben
recabarse y la documentación que debe integrarse al mismo para su plena validez y eficacia.

CLÁUSULAS

PRIMERA. EL CEDENTE ENAJENA en favor del CESIONARIO, los derechos que ampara el CERTIFICADO
PARCELARIO NÚMERO 000000291853, expedido por el Registro Agrario Nacional, y una vez inscrita la
presente cesión de derechos ante dicho órgano registral, y habiendo hecho el correspondiente aviso al
Comisariado Ejidal de conocimiento, EL CEDENTE hará entrega física al CESIONARIO de la superficie que
se describe en las declaraciones II y III de este documento.

SEGUNDA. En virtud de este contrato, EL CEDENTE realiza la presente cesión de derechos parcelarios
exclusivamente en favor del CESIONARIO, a título oneroso, y se obliga a cumplir con los requerimientos
que al efecto establece el artículo 80 de la Ley Agraria vigente.

TERCERA. EL CESIONARIO recibe a título oneroso la parcela materia del presente convenio, a su cuenta y
entera satisfacción, de conformidad con lo pactado en la Cláusula Primera del mismo.

CUARTA. EL CESIONARIO se compromete a acudir, sea de manera personal o mediante apoderado

jurídico con poder suficiente, ante el Registro Agrario Nacional y las autoridades del EJIDO DE SAN JOSÉ
COAPA, MUNICIPIO DE MORELIA, MICHOACÁN, para efecto de que sea expedido el nuevo Certificado
Parcelario que ampare los derechos que se enajenan en este acto jurídico en favor del CESIONARIO, que
se cancele el Certificado Parcelario número 000000291853, y que se realice la inscripción
correspondiente en el libro de registro del Ejido en cita.

QUINTA. En caso de suscitarse conflicto y/o el incumplimiento del presente contrato por cualquiera de
las partes que signan el presente, ambas se someten de manera expresa a la jurisdicción del Tribunal
Agrario competente.

SEXTA. El presente contrato surtirá todos los efectos legales correspondientes a partir de la fecha en que
se suscribe y las Partes lo ratificarán ante fedatario público a la mayor brevedad posible.

Enterados del contenido y alcances legales de este acto jurídico, ambos contratantes firman el presente
instrumento para su debida constancia, ante los testigos de asistencia, en la población de SAN JOSÉ
COAPA, MUNICIPIO DE MORELIA, MICHOACÁN, el día 12 de agosto del año 2018.

CEDENTE: CESIONARIO:

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JUAN RAMÍREZ MARTÍNEZ ARTURO RAÚL CABADAS CHINO

TESTIGOS:

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CLAUDIA MÓNICA ZAVALA MERCADO JOSÉ PÉREZ RANGEL