EN EL POBLADO SAN CARLOS, MUNICIPIO DE SAN CARLOS, ESTADO DE

TAMAULIPAS, SIENDO LAS 18:00 HORAS DEL DÍA 5 DE MAYO DEL AÑO 2023, ANTE
LOS TESTIGOS QUE AL FINAL SE EXPRESAN:

COMPARECIERON

POR UNA PARTE EL C. ALFONSO GUTIÉRREZ GARZA, MEXICANO,

MAYOR DE EDAD, ESTADO CIVIL SOLTERO ORIGINARIO Y EJIDATARIO DEL
POBLADO SAN CARLOS, MUNICIPIO DE SAN CARLOS, TAMAULIPAS.

POR LA OTRA EL C. JUAN CARLOS SELVERA SALCEDO, MEXICANO,

MAYOR DE EDAD, ESTADO CIVIL SOLTERO, ORIGINARIO Y AVECINDADO DEL
POBLADO SAN CARLOS, MUNICIPIO DE SAN CARLOS, TAMAULIPAS.

LOS COMPARECIENTES SON DEL CONOCIMIENTO PERSONAL DE LOS

TESTIGOS QUE INTERVIENEN EN ESTE ACTO Y A JUICIO DE ELLOS, TIENEN
CAPACIDAD LEGAL SUFICIENTE PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE, SIN QUE ALGO
LES CONSTE EN CONTRARIO; POR LO QUE EN LOS TÉRMINOS DEL PRESENTE
INSTRUMENTO OCURREN A CELEBRAR Y FORMALIZAR DE ACUERDO CON LO
QUE SEÑALA EL ARTÍCULO 80 DE LA LEY AGRARIA, UNA ENAJENACIÓN SOBRE
DERECHOS PARCELARIOS, DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES
DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

DECLARACIONES

I. DECLARA EL C. ALFONSO GUTIÉRREZ GARZA, QUE ES EJIDATARIO

EN EL POBLADO SAN CARLOS, MUNICIPIO DE SAN CARLOS, TAMAULIPAS Y QUE
ES TITULAR DE LA PARCELA NUMERO 28 Z-2 P-1/9, AMPARADA CON EL
CERTIFICADO PARCELARIO NUMERO 149201, EL QUE SE ENCUENTRAN INSCRITO
EN EL REGISTRO AGRARIO NACIONAL EL DÍA 9 DE JULIO DEL AÑO 2003, BAJO EL
FOLIO NUMERO 28FD00122787.

II. EXPRESA ADEMÁS EL C. ALFONSO GUTIÉRREZ GARZA, QUE LA

PARCELA SEÑALADA EN LA DECLARACIÓN QUE ANTECEDE, ESTA COMPUESTA
DE 0 - 10 - 61.69 HECTÁREAS, LAS QUE SE LOCALIZAN ENTRE LAS SIGUIENTES
MEDIDAS Y COLINDANCIAS:

NORESTE 24.70 MTS. CON CARRETERA ESTATAL SAN CARLOS, TAM. A

ENTRONQUE BARRETAL - PADILLA.

SURESTE 39.08 MTS. CON PARCELA 29.

SUROESTE 27.95 MTS. CON PARCELA 27.

NOROESTE 42.72 MTS. CON PARCELA 27.

III. CONTINUA EXPRESANDO EL C. ALFONSO GUTIÉRREZ GARZA,

QUE LA PARCELA EN CUESTIÓN SE ENCUENTRA LIBRE DE TODO GRAVAMEN Y
RESPONSABILIDAD, ASÍ COMO AL CORRIENTE EN EL PAGO DEL IMPUESTO
PREDIAL, Y EN SUS OBLIGACIONES EJIDALES CORRESPONDIENTES.

IV. AMBOS COMPARECIENTES DECLARAN QUE HAN CONVENIDO EN

CELEBRAR Y FORMALIZAR UN CONTRATO DE ENAJENACIÓN SOBRE UNA
PARCELA, AMPARADA CON EL CERTIFICADO PARCELARIO NUMERO 149201, QUE
SE ENCUENTRA UBICADA EN EL PLANO GENERAL DEL POBLADO SAN CARLOS,
MUNICIPIO DE SAN CARLOS, TAMAULIPAS EN LOS TÉRMINOS DE LAS
SIGUIENTES:

CLAUSULAS

PRIMERA.- EL C. ALFONSO GUTIÉRREZ GARZA, POR MEDIO DE ESTE

INSTRUMENTO, VENDE, CEDE Y TRASPASA SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA
LA PARCELA DESCRITA EN LA DECLARACIÓN II Y QUE SE AMPARA CON EL
CERTIFICADO PARCELARIO NUMERO 149201, INCLUYÉNDOSE TODAS LAS
ENTRADAS, SALIDAS, USOS, COSTUMBRES Y SERVIDUMBRES, ASÍ COMO LOS
DERECHOS Y OBLIGACIONES QUE LE CORRESPONDEN SOBRE LA MISMA, EN EL
POBLADO SAN CARLOS, MUNICIPIO DE SAN CARLOS, TAMAULIPAS, AL C. JUAN
CARLOS SELVERA SALCEDO.

SEGUNDA.- AMBAS PARTES HAN FIJADO COMO PRECIO LA

CANTIDAD DE $190,000.00 (CIENTO NOVENTA MIL PESOS 00/100 M.N.) QUE
EXPRESA EL TITULAR C. ALFONSO GUTIÉRREZ GARZA, HABER RECIBIDO A SU
ENTERA SATISFACCIÓN DEL COMPRADOR C. JUAN CARLOS SELVERA SALCEDO.

TERCERA.- EL C. JUAN CARLOS SELVERA SALCEDO, A PARTIR DE

ESTA FECHA ENTRA EN POSESIÓN REAL Y JURÍDICA DE LA PARCELA DESCRITA
EN LA DECLARACIÓN II DE ESTE CONTRATO.

CUARTA.- EXPRESAN LOS COMPARECIENTES QUE EN EL PRESENTE

CONTRATO DE ENAJENACIÓN DE DERECHOS PARCELARIOS, NO EXISTE NI
RECONOCEN ERROR, DOLO, MALA FE, ENGAÑO, NI NINGÚN VICIO DEL
CONSENTIMIENTO CAPAZ DE ANULARLO, POR LO QUE LO DECLARAN FIRME Y
VALIDO EN TODAS SUS PARTES Y LO RATIFICAN PREVIA LECTURA, FIRMÁNDOLO
EL DÍA DE SU FECHA, ANTE LOS TESTIGOS QUE INTERVIENEN EN ESTE ACTO,
QUIENES MANIFESTARON LLAMARSE MARIO SELVERA MONTELONGO Y JORGE
LUIS SELVERA SALCEDO, AMBOS MEXICANOS, MAYORES DE EDAD Y APTOS
PARA TESTIFICAR EN ACTOS DE ESTA NATURALEZA.

VENDEDOR COMPRADOR

ALFONSO GUTIÉRREZ GARZA JUAN CARLOS SELVERA SALCEDO

TESTIGOS

MARIO SELVERA MONTELONGO JORGE LUIS SELVERA SALCEDO