Propiedad civil y propiedad agraria

1. 1. Torres yanglis : CI 16.862.111 República bolivariana de Venezuela

Ministerio del poder popular para la educación superior Facultad de
Ciencias Jurídicas y Políticas Universidad Fermín Toro
2. 2.  Los bienes nos proporcionan utilidad. Así, pueden constituir
objeto de una relación jurídica, de un derecho, de una obligación. La
ley establece que las cosas que pueden ser objeto de propiedad
pública o privada, son bienes muebles o inmuebles. La propiedad es
un derecho exclusivo, es eficaz y oponible frente a todos, Es una
cualidad y una virtud para el propietario tener el derecho de
pertenencia y poder disponer de la totalidad de sus bienes ya sean
materiales o inmateriales
3. 3. A partir de 1830, vivió una accidentada vida institucional
caracterizada por las guerras civiles, el caudillismo y la violencia en
medio del atraso económico, social y cultural. En este período y hasta
1936, el elemento productivo de mayor importancia fue la tierra,
predominaron las actividades económicas agrícolas. La mayor parte
del ingreso dependía de la exportación del café y cacao. Para
Venezuela Agropecuaria. La base de la economía en esa época
dependía de las actividades agrícolas y pecuarias. Las tierras, hatos y
haciendas se encontraban en poder de pocas manos
4. 4.  Los terratenientes o latifundistas se ubicaban en el medio rural.
La clase estaba constituida por los propietarios de las tierras,
procedían en su mayor parte de la Antigua Oligarquía Colonial
(Blancos Criollos). Por lo tanto , La nueva República no trajo cambios
significativos para los grupos menos poderosos de la sociedad. Los
negros continuaron esclavizados durante los primeros 50 años del
siglo XIX, mientras que los campesinos pertenecieron en condición de
servidumbre y los peones de las haciendas eran propiedad de un
terrateniente. Durante este período las clases se dividieron en: • Los
terratenientes, ocupaban altos cargos políticos y poseían grandes
extensiones de tierra y esclavos. • La burguesía comercial,
conformada por los ricos comerciantes y prestamistas, la mayoría de
procedencia extranjera. • Los artesanos, pequeños comerciantes,
campesinos y esclavos, constituían la mayoría de la población.
5. 5. PROPIEDAD CIVIL PROPIEDAD AGRARIA  Para ser propietario
debe considerarse mediante un título.  Su contenido es pleno de
derecho.  Su régimen es Voluntario.  El derecho se transfiere por
titulo universal o particular por actos inter vivos o por mortis causa, o
por título gratuito u oneroso.  Está protegida por el mismo
propietario,  Para ser propietario debe considerarse mediante un
título.  Es el derecho que tienen las personas de usar, gozar y
percibir los frutos de las tierras que estén bajo su cuidado.  El
derecho de propiedad agraria lo tiene quien trabaja la tierra, aún
cuando no tenga título de propiedad sobre la tierra  Debe de usar la
 cosa y si no la usa pierde su dominio.  Todo hombre tiene derecho a
la propiedad de la tierra por su trabajo a la tierra.  Debe de usar la
cosa y si no la usa pierde su dominio. Todo hombre tiene derecho a la
propiedad de la tierra por su trabajo a la tierra.
6. 6.  función de su ejercicio a través del tiempo y pasó de una
propiedad de derecho absoluto a ser una propiedad restringida y
limitada por la ley; la cual exige el cumplimiento de la función social
como elemento característico de la propiedad  El fundamento
constitucional de este principio, se ubica en el artículo 115 de la
Constitución de la República Bolivariana de Venezuela  que expresa:
“Se garantiza el derecho de propiedad. Toda persona tiene derecho al
uso, goce, disfrute y disposición de sus bienes. La propiedad estará
sometida a las contribuciones, restricciones y obligaciones que
establezca la ley con fines de utilidad pública o de interés general.
También lo establece : En esta exposición de motivos también se
introducen una serie de limitaciones al uso de la propiedad,
específicamente a la propiedad de tierras, en cuanto a que la misma
debe estar sujeta a un fin social, pero sin menoscabo a la definición y
alcances otorgados por la Constitución:
7. 7. La posesión se compone de dos elementos uno material
denominado corpus y el otro espiritual denominado animus.
Estrictamente, el poder de hecho y de derecho sobre una cosa
material Dentro de este orden de ideas, la propiedad agraria esta
íntimamente ligada a la confección de lo que es la posesión, puesto
que para que exista propiedad agraria debe existir la posesión
8. 8.  La Extensión.  Según el Derecho Comparado toma en cuenta su
magnitud o extensión dividiéndola en tres tipos:  1) La pequeña
propiedad o minifundio, cuyas características generales son:  a) El
trabajo lo realizan el propietario y su familia (ausencia de extraños),
es lo definido en la doctrina como el “minimo vital”.  b) El minifundio
no es aceptable para el desarrollo Agrario, Algunos autores lo llaman
“microfundos”. Por lo que no da un rendimiento aceptable y es
considerada una propiedad insuficiente ya que hay poca
productividad , es deficiente e improductiva desde el punto de vista
Social y económico.  Características directas de la pequeña
propiedad o minifundio:  · Propiedad depredadora.  · Método de
cultivo ancestral rudimentario.  · Productividad por hombre bajísima.
 El fenómeno del Minifundio puede surgir por :  · Concentración.  ·
Mala administración de la propiedad (subdivisión).  Partición de
bienes: Art. 769 CC Capítulo IV La comunidad. “ No podrá pedirse la
división de aquellas cosas que, si se partieran, dejarían de servir para
el uso a que están destinadas”.
9. 9.  2). La mediana propiedad.  Características de la mediana
propiedad:  a) La explotación la realiza el propio agricultor con su
familia o con el recursos de extraños.  b) Gran parte de su
producción se dedica al mercado. El propietario ejerce la
 fiscalización, administración y responsabilidad.  c) Gran parte de la
producción se dedica al mercado.  3). La gran propiedad .  La gran
propiedad la realizan personas jurídicas colectivas, donde está
despersonalizado el propietario o donde la labor esta en su mayor
parte a cargo de extraños y a esto se une la mayor extensión. Este
sistema se utiliza en países exportadores de flores y frutas como
Chile, Colombia, Argentina, Costa Rica, entre otros países
Latinoamericanos; Estados Unidos de Norte América y en Países
Europeos Tales como Francia España, Italia, Países Bajos, Entre
otros.  Características de la empresa agrícola:  · Produce para el
mercado, no para el Consumo.  · No hay dificultad para solventar los
costos de producción.  · Empleo de técnicas modernas.  · Gran
extensión
10.10.  En la Ley de tierras y desarrollo agrario vigente, ya desde la
exposición de motivos se plantea que “la tierra y la propiedad no son
privilegios de unos pocos, sino que están al servicio de toda la
población, dentro de los valores de solidaridad e igualdad de
oportunidades. Lo establece :La garantía de permanencia encuentra
su fundamento en el artículo 17 de la Ley de Tierras y Desarrollo
Agrario ordinales 1,2, 3,4. A tal efecto, la declaratoria de permanencia
sólo reconoce la permanencia y no constituye derechos sobre el lote
de terreno de los ocupantes que lo solicitan, tal como lo establece la
propia Ley.
11.11.  para el logro de las finalidades, de rango constitucional, antes
aludidas, se establece la afectación del uso de todas las tierras, sean
públicas o privadas, con vocación para el desarrollo agroalimentario.
Esta afectación no constituye ningún tipo de gravamen, sino que se
refiere a la ubicación del uso de tales tierras dentro de un marco
jurídico distinto al del derecho común, viniendo a ser sencillamente
una más de las "contribuciones, restricciones y obligaciones" con
fines de utilidad pública o interés general de origen legal, a que la
propiedad se encuentra sometida por definición de la propia
Constitución en su artículo 115.”