EXPOSICIÓN DE MOTIVO

En fecha 30/03/2022, la ciudadana JENNY OLEIDY CASTRO PÉREZ, titular de la

cédula de identidad N° V-14.165.568, contrató mis servicios como Abogado para
realizar un Contrato de Arrendamiento entre los socios de la FERRETERIA, JJG.
C.A. JENNY OLEIDY CASTRO PÉREZ y GEORG JAIME FEHRMANN JIMÉNEZ,
titulares de la cédula de identidad N° V-14.165.568 y V.-18.817.881 y la ciudadana
CARMEN LISETH FLORES, titular de la cédula de identidad N° V.-12.501.721, quien
presuntamente es la dueña del local ubicado en: “La Calle Brasil, Edificio 29, Piso
PB, local 4, Poste 87 DK 140, en Pérez Bonalde, Parroquia Sucre, Municipio
Libertador del Distrito Capital”. Para la redacción del mismo se solicitó solvencia
de los servicios, condominio, cédula catastral, y algún documento que diera fe, que el
local le pertenecía, la cual mencionó que el local estaba en proceso de compra y que
todos los documentos incluso la cédula catastral la tenía la abogada WILMA
CELIMEN, sin embargo, se canceló lo indicado en el documento como canon de
arrendamiento la cantidad de DOS MIL CUATROCIENTOS DÓLARES
AMERICANOS (USD 2400), para cubrir los 12 meses es decir un (01) año como
pago total del local, ya que la mensualidad es de DOSCIENTOS DÓLARES
AMERICANOS (USD 200). Siendo mis honorarios profesionales de CIENTO
CINCUENTA DÓLARES AMERICANOS (USD 150) por la redacción del documento.
Es importante destacar, que después que la ciudadana JENNY CASTRO canceló lo
estipulado, pero pudo aperturar la FERRETERIA JJG, C.A. TRES (03) MESES
DESPUÉS BAJO RIESGO DE SER DESALOJADA O CERRARA POR LA
ALCALDÍA DE CARACAS, en espera de dichas solvencias y de la cédula catastral.

En fecha 05/06/2022, fui contratada como Abogada y realizar las diligencias

pertinentes para solicitar la PATENTE DE INDUSTRIA Y COMERCIO para poder
aperturar la Ferretería JJG, C.A., por los ciudadanos JENNY OLEIDY CASTRO
PÉREZ, titular de la cédula de identidad N° V-14.165.568 y GEORG JAIME
FEHRMANN JIMÉNEZ, titular de la cédula de identidad N° V-18.817.881, quienes
son los socios de la Compañía Anónima FERRETERIA JJG. C.A., donde manifesté
que y otros gastos de impuestos los cuales fueron alrededor de TRECIENTOS
DÓLARES AMERICANOS
(USD 300) en vista que ya, habían pasado tres (03) meses de requerir la
documentación para solicitar la Patente y nunca llego,

En fecha 08/06/2022, se hizo la creación del correo electrónico para poder realizar
los trámites con la página del SUMAR, ente encargado para la solicitud del
REGISTRO ÚNICO TEMPORAL (RUT), el cual fue colocada en cartelera mientras
se introducían los documentos solicitados a la señora LISETH FLORES, los cuales
nunca llegaron a las manos de mi cliente. Sin embargo, se creó el RUT, quedando
anotado el REGISTRO ÚNICO TRIBUTARIO N° ADC-0502022-195141-70952, de
fecha 05/06/22.

En fecha 14/06/2022, salió el comprobante de REGISTRO ÚNICO TRIBUTARIO con

el N° ADC-1462022-194800-75346, sin menoscabo que era necesaria la
documentación que nunca la ciudadana LISETH FLORES entrego, lo que generó
que se presentaran los funcionarios de la Alcaldía, que en un principio NO
accionaron en contra del local y continuó laborando.

Después de todo lo mencionado, en fecha 20/01/2023, se presentaron funcionarios

de la alcaldía y cerraron el local con precinto alegando CIERRE TEMPORAL POR
CINCO MESES, ya que el mismo no contaba con la PATENTE ORIGINAL, cabe
destacar, que la ciudadana JENNY CASTRO, tuvo que comparecer ante las oficinas
de la alcaldía solicitando prorroga en varias oportunidades: En fecha 23/01/2023,
26/01/2023, 31/01/2023, 17/02/2023 y 28/02/2023.

Asimismo, después del cierre, tuvo que presentarte ante los organismos
competentes, es decir, las oficinas de la alcaldía donde la superintendente que la
atendió, le manifestó que tenía que realizar una serie de actuaciones, pagos de
impuestos y multas las cuales han sido canceladas en su debido momento, lo que ha
causado pérdidas a la FERRETERIA JJG, C.A., ya que no se cuenta con la
documentación solicita como requerido para que se le otorgue la respectiva
PATENTE DE INDUSTRIA Y COMERCIO LEGITIMA, esta conducta por parte de la
LISETH ha dejado mucho que decir, en vista que no se había podido ni siquiera
Notariar el documento de arrendamiento del local. Luego de dicho cierre se tubo que
habilitar un nuevo contrato notariado para cumplir con las exigencias de la alcaldía
dicho costo fue de SETECIENTOS DOLARES AMERICANO (USD 700)
Es importante destacar que, la negativa o negligencia con la que ha actuado la
ciudadana LISETH, ha causado DAÑOS Y PERJUICIOS A LA FERRETERIA JJG.
C.A. y cualquier cantidad de dinero en perdidas, por lo que es importante conversar y
llegar a un acuerdo de reembolso, pago, entre otros, en vista que la falta de seriedad
en el arrendamiento con los socios de FERRETERIA JJG, C.A. por la no poseer la
documentación, para realizar su respectivo ejercicio comercial, ha sido considerado
como una falta de respeto, como un delito de estafa, enriquecimiento ilícito,
aprovechándose de la buena fe de las personas, por lo que es necesario llegar a
convenios de pago para así evitar futuros conflictos que puedan traer como
consecuencia la respectiva denuncia ante el Ministerio Público.

Sin más que agregar, y agradeciendo de antemano la colaboración y atención que se

sirva a la presente y en pro de llegar a un convenimiento de pago o resarcimiento de
daños a fin que se evite llegar a las instancias judiciales en los organismos
competentes.

Queda de usted. En Caracas a la fecha de su presentación.

Atentamente.

FERRETERIA JJG. C.A. ABOGADO

JENNY OLEIDY CASTRO PÉREZ JENNY J. ESPINOZA

N° V-14.165.568 INPREABOGADO N° 92.549

GEORG JAIME FEHRMANN JIMÉNEZ

V.-18.817.881