TRANSACCIÓN EXTRAJUDICIAL

Conste por el presente documento yo JULIO ANDRÉS VILCA ORÉ

identificado con DNI Nº 07335261, con domicilio en Psj. Carlos Bondy N° 2154- Int.7
AA.HH Cerro El Pino del Distrito de la Victoria - Lima, en mi condición de (seguridad-
local particular) y de otra parte FREDDY QUISPE LAURA, identificado con DNI Nº
07493468, con domicilio en Cerro El Pino Sector 14 Lt. 38 del Distrito de la Victoria
Lima, en condición de (arrendatario) del inmueble sito en Jr. 3 de Febrero N° 130 2do
Piso del Distrito de la Victoria, se acuerda en los siguientes términos:

PRIMERO.- Que, FREDDY QUISPE LAURA, tiene la condición de arrendatario del

inmueble sito en Jr. 3 de Febrero N° 130 2do. Piso del Distrito de la Victoria, así por
haber suscrito el último de Contrato de Arrendamiento de fecha 05 de abril del 2019,
con su arrendadora Isabel Soledad Cuadros Butiler, para fines de actividad comercial de
Bar- Restaurante, y JULIO ANDRÉS VILCA ORÉ, no solamente tiene la condición
seguridad local particular sino es socio de dicha actividad comercial, en razón a haber
aportado suma dinero para dicha actividad comercial.

SEGUNDO.- Que, las partes mediante el presente documento en forma libre,

espontánea y voluntaria, declaran asumir cualquier responsabilidad, penal civil y
administrativa ante terceros, como deudas, lesiones de terceras personas y otros, previa
pericia de Ley.
TERCERO.- Que, JULIO ANDRÉS VILCA ORÉ, mediante el presente documento en
su condición de socio, en la actividad comercial indicada, declara ADEUDAR a
FREDDY QUISPE LAURA, S/. 7,000.00 (SIETE MIL SOLES), fruto de un préstamo
de Banco de Crédito del Perú, adquirido por el arrendatario por la suma de S/.
15,000.00 Soles, y que JULIO ANDRÉS VILCA ORÉ, se comprometió el pago de los
intereses de la totalidad del préstamo bancario.

CUARTO.- Que, por el presente documento ambas partes por mutuo acuerdo
convienen con el pago (ONCE ARMADAS) a razón de pago mensual, cada fin de mes,
la suma S/. 650.00 SOLES.
CUARTO.- En caso de incumplimiento de parte del deudor al no pago de dos armadas
en forma consecutiva, el acreedor queda facultado a recurrir a las autoridades
pertinentes y hacer valer sus derechos al cumplimiento de la obligación, sin perjuicio a
las indemnizaciones que diere lugar, por lo que el presente documento es suficiente
medio probatorio que tiene la calidad de título de ejecución.

QUINTO.- Ambas partes señalan y aseguran que en la celebración del mismo no ha

mediado error, dolo de nulidad o anulabilidad que pudiera invalidar el contenido del
mismo, por lo que proceden a la firmar en la ciudad de Lima, a los 20 de enero del
2020.

……………………………… …….……………………………….
JULIO ANDRÉS VILCA ORÉ FREDDY QUISPE LAURA
DNI N° 07335261 DNI N° 07493468
 TRANSACCIÓN EXTRAJUDICIAL
Conste por el presente documento yo REY LIFE LEÓN ARIAS identificado
con DNI Nº 72854473, con domicilio en Jr. Las Anomas Mz. C Lt. 07 Coop. La Viña
del Distrito de San Juan de Lurigancho- Lima, en mi condición de (deudor) y de otra
parte FREDDY QUISPE LAURA, identificado con DNI Nº 07493468, con domicilio
en Cerro El Pino Sector 14 Lt. 38 del Distrito de la Victoria Lima, en condición de
(acreedor) del pago de suma de dinero, se acuerda en los siguientes términos:

PRIMERO.- Que, el obligado (deudor) REY LIFE LEÓN ARIAS, por libre voluntad
reconoce la deuda de suma de dinero S/. 5,000.00 Soles, fruto y producto de custodia y
guardianía vehículo de Placa N° F9A155, Marca Kia Rio 2010 color blanco por dos
años y dos meses, propiedad de su progenitor, el mismo que se encuentra amparada con
la Constancia de Reconocimiento y Entrega de Suma de Dinero de fecha 20 de enero
del 2020.
SEGUNDO.- Que, por el dicho reconocimiento precedentemente enunciado, el deudor
se compromete a efectuar un depósito bancario a la cuenta de ahorro BCP del acreedor
N°. 19128400044012 cada fin de mes a razón de pago de S/. 1,000.00 Soles mensuales.

TERCERO.- Que, mediante el presente documento ambas partes por mutuo acuerdo
convienen con el pago (CINCO ARMADAS) a razón de pago mensual, cada fin de
mes, la suma S/. 1,000.00 Soles, en el siguiente orden:
1.- FEBRERO -2020= 1,000.00 SOLES
2.- MARZO -2020= 1,000.00 SOLES
3.- ABRIL -2020= 1,000.00 SOLES
4.- MAYO -2020= 1,000.00 SOLES
5.- JUNIO -2020= 1,000.00 SOLES

CUARTO.- En caso de incumplimiento de parte del deudor al no pago de dos armadas

en forma consecutiva, el acreedor queda facultado a recurrir a las autoridades
pertinentes y hacer valer sus derechos al cumplimiento de la obligación, sin perjuicio a
las indemnizaciones que diere lugar, por lo que el presente documento es suficiente
medio probatorio que tiene la calidad de título de ejecución.

QUINTO.- Ambas partes señalan y aseguran que en la celebración del mismo no ha

mediado error, dolo de nulidad o anulabilidad que pudiera invalidar el contenido del
mismo, por lo que proceden a la firmar en la ciudad de Lima, a los 20 de enero del
2020.

……………………………… …….……………………………….
REY LIFE LEÓN ARIAS FREDDY QUISPE LAURA
DNI N° 72854473 DNI N° 07493468
EL DEUDOR EL ACREEDOR
 CONSTANCIA DE RECONOCIMIENTO Y ENTREGA DE SUMA
DE DINERO

Conste por el presente documento yo REY LIFE LEÓN ARIAS identificado

con DNI Nº 72854473, con domicilio en Jr. Las Anomas Mz. C Lt. 07 Coop. La Viña
del Distrito de San Juan de Lurigancho- Lima, efectúo el EXPRESO
RECONOCIMIENTO Y ENTREGA, de Suma de Dinero a favor de FREDDY
QUISPE LAURA, identificado con DNI Nº 07493468, la suma S/. 5,000.00 SOLES
como RECONOCIMIENTO de suma de dinero producto y producto de guardianía y
cochera del vehículo de Placa N° F9A155, Marca Kia Rio 2010 color blanco; así como
ENTREGA de la suma de S/. 5,000.00 SOLES, fruto de préstamo de suma de dinero
que FREDDY QUISPE LAURA le otorgó a REY LIFE LEÓN ARIAS.

Declaro como tal, en señal de conformidad a los días 20 de enero del 2020

…….……………………………….
REY LIFE LEÓN ARIAS
DNI N° 72854473
EL DEUDOR
 TRANSACCIÓN EXTRAJUDICIAL
Conste por el presente documento yo EVARISTO FABIÁN
ESPINO MENDOZA identificado con DNI Nº 21472905, con domicilio
en Caserío Huamanguilla K 10 del Distrito Los Aquijes departamento de
Ica, en mi condición de (deudor) y de otra parte MANUEL LUJAN
FERNÁNDEZ, identificado con DNI Nº 41288053, con domicilio en
Pamplona Alta Mz K -6 Lt. 12 del Distrito de San Juan de Miraflores, en
calidad de (acreedor) del pago de suma de dinero, se acuerda en los
siguientes términos:

PRIMERO.- Que, el obligado (deudor) EVARISTO FABIÁN ESPINO

MENDOZA, y el (acreedor) MANUEL LUJAN FERNÁNDEZ, celebraron
por mutuo acuerdo el préstamo de suma de dinero, el mismo que se
encuentra amparada con la Constancia de Reconocimiento de depósito
bancario y entrega de suma de dinero de fecha 18 de Mayo del 2019, por
depósitos bancarios efectuados por el acreedor a la cuenta corriente BCP
del deudor.
SEGUNDO.- Que, de dicho reconocimiento precedentemente enunciado
el deudor se compromete a efectuar un depósito bancario a la cuenta de
ahorro BCP del acreedor Nro. 19313375200002 entre los días 25 a 27 del
presente mes mayo del 2019, la suma de S/. 6,500.00 Soles.

TERCERO.- Que, mediante el presente documento ambas partes por

mutuo acuerdo convienen con el pago del saldo deudor en (NUEVE
ARMADAS) a razón de pago mensual, cada fin de mes, ascendente
S/.700.00 Soles, pudiéndose ampliar las armadas en el siguiente orden:

1.- JUNIO-2019= 700.00 SOLES

2.- JULIO-2019= 700.00 SOLES
3.- AGOSTO-2019= 700.00 SOLES
4.- SEPTIEMBRE-2019= 700.00 SOLES
5.- OCTUBRE-2019= 700.00 SOLES
6.- NOVIEMBRE-2019= 700.00 SOLES
7.- DICIEMBRE-2019= 700.00 SOLES
8.- ENERO-2020= 700.00 SOLES
9.- FEBRERO-2020= 700.00 SOLES

CUARTO.- En caso de incumplimiento de parte del deudor al no pago de

tres armadas en forma consecutiva, el acreedor queda facultado a recurrir a
las autoridades pertinentes y hacer valer sus derechos al cumplimiento de la
obligación, sin perjuicio a las indemnizaciones que diere lugar, por lo que
el presente documento es suficiente medio probatorio que tiene la calidad
de título de ejecución.
QUINTO.- Ambas partes señalan y aseguran que en la celebración del
mismo no ha mediado error, dolo de nulidad o anulabilidad que pudiera
invalidar el contenido del mismo, por lo que proceden a la firmar en la
ciudad de Ica, a los 18 de mayo del 2019.

……………………………… …….
……………………………….
MANUEL LUJAN FERNANDEZ EVARISTO F ESPINO
MENDOZA
DNI N° 41288053 DNI N° 21472905
EL ACREEDOR LA DEUDOR
 CONSTANCIA DE RECONOCIMIENTO DE
DEPÓSITO BANCARIO Y ENTREGA DE SUMA DE
DINERO
Conste por el presente documento yo EVARISTO FABIÁN
ESPINO MENDOZA identificado con DNI Nº 21472905, con domicilio
en Caserío Huamanguilla K 10 del Distrito Los Aquijes del departamento
de Ica, efectuó el EXPRESO RECONOCIMIENTO DE DEPÓSITOS
BANCARIOS Y ENTREGA DE SUMA DE DINERO en mi cuenta
corriente del BANCO DE CRÉDITO DEL PERÚ, Cuenta de Ahorro
380-40163972-0-30, a nombre del recurrente por parte del Señor
MANUEL LUJAN FERNÁNDEZ, identificado con DNI Nº 41288053,
depósitos efectuados los días 15/03/2019 la suma de S/ 3,600.00 y de fecha
09/03/2019 la suma de S/. 15,000.00 Soles.
Declaro como tal, en señal de conformidad a los días 18 de mayo
del 2019.

…….……………………………….
EVARISTO F ESPINO MENDOZA
DNI N° 21472905
LA DEUDOR
 TRANSACCIÓN EXTRAJUDICIAL

Conste por el presente documento privado al que damos suficiente validez

legal, la TRANSACCIÓN EXTRAJUDICIAL que celebramos de una
parte ALEX ELISEO ARREDONDO BRAVO, identificado con DNI
N°45078273, con domicilio real sito en la Calle Principal s/n Pueblo de
Jicamarca del Distrito de San Antonio- Lima, WILBER INFANTE
TAPAHUASCO, identificado con DNI Nro. 28228115, con domicilio en
la Mz. Q Lt. 01 Anexo Comunal Las Minas de Pedregal de San Antonio-
Lima, PEDRO ORTIZ PÉREZ, identificado con DNI Nº 20590465, con
domicilio real Mz. D Lote Nro. 04 Portada de Belén del Distrito de San
Juan de Lurigancho – Lima, y de otra parte AQUILINO CCAHUANA
SERRANO, identificado con DNI Nro. 31041471, con domicilio legal sito
en Jr. Lampa Nro. 1036 Of. 200 Lima -01 y WILDER ALFREDO
APOLINARIO DE LA CRUZ identificado con Documento Nacional de
Identidad Nro. 40540927, con domicilio en Ca. Sin nombre Mz A Lt. 5
Agrupación Familiar Portada de Belén de San Juan de Lurigancho Lima,
de acuerdo a los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO: Por el presente documento nosotros ALEX ELISEO

ARREDONDO BRAVO, ostento el derecho de propiedad, de un área de
77,669.13 M2 que corresponde al 30% de los Acciones y Derechos de la
independización de un área total de 200,005.22 M2 debidamente registrada
en la Partida Electrónica Nro. 11049870 constituida en las inscripciones del
Tomo 10-H, Fojas 515 Anotación 1 a 2 de los Registros de Propiedad
Inmueble de la Oficina Registral de Lima, así por haberlo adquirido de su
anterior propietario Comunidad Campesina de Jicamarca, mediante el
Testimonio de Compra Venta de fecha 06 de agosto del 2014, celebrado
por ante el Notario Público de Lima Dr. Edgar R Molleapaza Bilbao,
WILBER INFANTE TAPAHUASCO, ostento el derecho posesorio, el
Señor PEDRO ORTIZ PÉREZ, ostento el derecho posesorio a título de
propietario, conjuntamente que su esposa SARA OCTAVIA ESPINOZA
LAURA, identificada con DNI Nro. 22590464, por haberlo adquirido de su
anterior propietario Alex Eliseo Arredondo Bravo, mediante Testimonio de
Compra Venta de Bien Inmueble de fecha 09 de noviembre del 2015,
AQUILINO CCAHUANA SERRANO, identificado con DNI Nro.
31041471, ostenta la calidad de asesor legal sobre el predio inmueble
objeto de saneamiento legal, por haber venir ejerciendo defensa legal de
proceso de desalojo desde su etapa pre judicial data el 11 de febrero del
2016 Expediente Nro. 1141-2016 Segundo Juzgado Civil de San Juan de
Lurigancho con el estado del proceso en casación Exp Nro. 1592-2018 de
la Sala Civil Transitoria a nombre de la asociación que Pedro Ortiz Pérez,
viene representando, y WILDER ALFREDO APOLINARIO DE LA
CRUZ ostenta la calidad de posesionario y brinda seguridad al predio
precedentemente señalado ubicado en el Distrito de San Juan de
Lurigancho, Provincia de Lima, Departamento de Lima, colindante con
agrupación familiar nueva generación, cuyos linderos y medidas
perimétricas se describen en el cuadro de datos técnicos del plano
perimétrico y memoria descriptiva.

SEGUNDO: Por el presente documento yo ALEX ELISEO

ARREDONDO BRAVO, y WILBER INFANTE TAPAHUASCO, y
PEDRO ORTIZ PÉREZ, hemos tomado los servicios de asesoría legal del
Abogado AQUILINO CCAHUANA SERRANO, y adquirir el personal de
seguridad de parte del Señor WILDER ALFREDO APOLINARIO DE LA
CRUZ.

TERCERO: Por el presente documento ALEX ELISEO ARREDONDO

BRAVO, y WILBER INFANTE TAPAHUASCO, y PEDRO ORTIZ
PÉREZ, declaran haber otorgado todas las facultades y prerrogativas para
realizar el acondicionamiento, cercado, habilitación, lotización y venta de
lotes inmueble ubicado en el Distrito de San Juan de Lurigancho,
Provincia de Lima, Departamento de Lima, otorgando poder general para
estos efectos el Señor PEDRO ORTIZ PÉREZ, al señor WILDER
ALFREDO APOLINARIO DE LA CRUZ, sobre el predio colindante con
agrupación familiar nueva generación, cuyos linderos y medidas
perimétricas se describen en el cuadro de datos técnicos del plano
perimétrico y memoria descriptiva; sin más constancia que la firma y
ratificación de lo mencionado en el presente documento .

CUARTO.- Por el presente documento y de MUTUO ACUERDO, ambas

partes haciéndose concesiones reciprocas convienen en transigir sobre el
concurso de particiones sobre el predio y como medio de pago por todo
concepto, por prestaciones del servicio en los siguientes porcentajes y
pago en especie, para cuyo efecto las otorgaran una cuenta bancaria
correspondiente:
1.-ALEX ELISEO ARREDONDO BRAVO, y WILBER INFANTE
TAPAHUASCO, se le reconoce el pago total de S/. 200,000.00 Soles de
los cuales 150,000.00 Soles será el pago por todo concepto, realizándose el
primer desembolso de S/. 5,000.00 Soles el día 15 de enero del 2019 y así
sucesivamente cuyo pago será de S/. 10,000.00 Soles el día 15 de cada
mes, hasta su total cancelación. Y el Saldo de S/. 50,000.00 Soles será para
asumir los costos por concepto de independización del predio de 20
hectáreas (área total del terreno) para cuyo fin se contratara un profesional
especialista en la independización.

2.- PEDRO ORTIZ PÉREZ y SARA OCTAVIA ESPINOZA LAURA,

se le reconoce el pago por todo concepto de S/. 100.000.00 Cien Mil
Soles.
4.- AQUILINO CCAHUANA SERRANO, el otorgamiento de (15
LOTES DE TERRENO), y el pago de saldo deudor a razón de S/. 250.
Soles mensuales desde la etapa pre judicial del proceso de desalojo,
ascendiendo a la fecha de la suscripción a razón de S/. 8,500.00 SOLES
que asumirán en forma solidaria WILDER ALFREDO APOLINARIO DE
LA CRUZ, ALEX ELISEO ARREDONDO BRAVO, y WILBER
INFANTE TAPAHUASCOy PEDRO ORTIZ PÉREZ

5.- WILDER ALFREDO APOLINARIO DE LA CRUZ, se le reconoce

por todo concepto la ganancia de venta del predio inmueble queda a favor
del referido WILDER ALFREDO APOLINARIO DE LA CRUZ.

Dicho obtenciones de derechos de pago es por cuanto por hecho y derecho

les correspondiesen a los suscribientes, comprometiéndose sin más
constancia que la suscripción del presente documento.

En señal de conformidad, suscriben el presente documento ambas partes

comprometiéndose a respetarlo en todos sus extremos, pudiendo ejercerse a
cualquier acción legal de cualquier índole, firmando el presente documento
con firmas legalizadas notarialmente en la ciudad de Lima a los 11 días de
diciembre del año dos mil dieciocho.

_____________________________ ______________________________
ALEX ELISEO ARREDONDO BRAVO WILBER INFANTE TAPAHUASCO
DNI Nº 45078273 DNI Nº 28228115

_____________________________ ______________________________
AQUILINO CCAHUANA SERRANO PEDRO ORTRIZ PEREZ
DNI Nº 31041471 DNI Nº 20580465

---------------------------------------------
WILDER ALFREDO APOLINARIO DE LA CRUZ
DNIro. 40540927
 _____________________________________
SARA OCTAVIA ESPINOZA LAURA
DNI Nro. 22590464

SEÑOR NOTARIO PÚBLICO DE LIMA:

EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS SÍRVASE UD.;

EXTENDER UNA DE OTORGAMIENTO DE PODER ESPECIAL QUE
OTORGO YO PEDRO ORTIZ PÉREZ, MAYOR DE EDAD, DE
NACIONALIDAD PERUANA, CASADO CON SARA OCTAVIA
ESPINOZA LAURA, IDENTIFICADA CON DNI N° 22590464,
AMBOS CON DOMICILIO EN REAL MZ. D LOTE NRO. 04
PORTADA DE BELÉN DEL DISTRITO DE SAN JUAN DE
LURIGANCHO – LIMA, A QUIENES SE LES DENOMINARÁ “LOS
PODERDANTES” A FAVOR DE WILDER ALFREDO
APOLINARIO DE LA CRUZ IDENTIFICADO CON DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD NRO. 40540927, A QUIEN EN
ADELANTE SE LE DENOMINARA “EL APODERADO”, DE
ACUERDO A LOS TÉRMINOS SIGUIENTES:

PRIMERO.- POR EL PRESENTE INSTRUMENTO “LA

PODERDANTE” OTORGA PODER GENERAL Y ESPECIAL A
FAVOR DE “EL APODERADO” WILDER ALFREDO APOLINARIO
DE LA CRUZ, PARA QUE EN NOMBRE Y REPRESENTACIÓN DE
SUS DERECHOS REALES DEL PREDIO INMUEBLE DE UN ÁREA
DE 77,669.13 M2 QUE CORRESPONDE AL 30% DE LOS ACCIONES
Y DERECHOS DE LA INDEPENDIZACIÓN DE UN ÁREA TOTAL DE
200,005.22 M2 DEBIDAMENTE REGISTRADA EN LA PARTIDA
ELECTRÓNICA NRO. 11049870, POR HABERLO ADQUIRIDO DE SU
ANTERIOR PROPIETARIO ALEX ELISEO ARREDONDO BRAVO,
MEDIANTE TESTIMONIO DE COMPRA VENTA DE BIEN
INMUEBLE DE FECHA 09 DE NOVIEMBRE DEL 2015, ANTE TODA
CLASE DE AUTORIDADES PARA LA DEFENSA LEGAL,
ADMINISTRATIVA Y JUDICIAL DE LA PODERDANTE ANTE LOS
ÓRGANOS JURISDICCIONALES DE TODA LA REPÚBLICA EN SUS
DIVERSAS INSTANCIAS EN LOS QUE EXISTA LA NECESIDAD DE
REPRESENTACIÓN, EN LOS PROCESOS INICIADOS O POR
INICIARSE Y EN LOS QUE TENGA LA CALIDAD DE
DEMANDANTE, DEMANDADA, DENUNCIANTE, DENUNCIADA,
RECLAMANTE O SOLICITANTE.

SEGUNDO.- EN APLICACIÓN DEL PRINCIPIO DE LITERALIDAD Y

PARA LOS FINES DE LO ANTERIORMENTE SEÑALADO, “LOS
PODERDANTE” OTORGAN A FAVOR DE “EL APODERADO” LAS
FACULTADES GENERALES Y ESPECIALES DE LOS ARTS. 74 Y 75
DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL, ESPECIALMENTE LAS
FACULTADES ESPECIALES PARA INTERPONER Y CONTESTAR
TODA CLASE DE ACCIONES CIVILES, PENALES, ARBITRALES,
CONSTITUCIONALES Y ADMINISTRATIVAS EN LAS QUE SEA
PARTE COMO DEMANDANTE O DEMANDADO, CONTRA TODA
CLASE DE PERSONAS NATURALES Y JURÍDICAS, PUBLICAS O
PRIVADAS, PUDIENDO PRESENTAR PRUEBAS ANTICIPADAS,
TODA CLASE DE DEMANDAS , MODIFICARLAS O AMPLIARLAS,
CONTESTAR DEMANDAS, TACHAR, DEDUCIR EXCEPCIONES,
CONCILIAR TRANSAR, RECONOCER DOCUMENTOS, PRESTAR
DECLARACIONES DE PARTE, ABSOLVER POSICIONES,
RECONOCER DOCUMENTOS Y EXHIBIR LOS QUE LE SEAN
SOLICITADOS, INTERVENIR EN AUDIENCIAS JUDICIALES,
INTERPONER RECURSOS IMPUGNATORIOS, INTERPONER
MEDIDAS CAUTELARES FUERA Y DENTRO DEL PROCESO,
OFRECER CONTRACAUTELA BAJO LA FORMA DE CAUCIÓN
JURATORIA, PARTICIPAR EN LA EJECUCIÓN DE MEDIDAS
CAUTELARES, EJECUTAR LO ORDENADO EN SENTENCIA
CONSENTIDA O EJECUTORIADA, COBRO DE RECUPERO DE
ADEUDOS, CONCILIAR EXTRAJUDICIALMENTE Y TODOS
AQUELLOS ACTOS QUE REQUIERAN FACULTAD ESPECIAL.

TERCERO.- PARTICULARMENTE POR EL PRESENTE

DOCUMENTO, “LOS PODERDANTE” PEDRO ORTIZ PÉREZ, Y
SARA OCTAVIA ESPINOZA LAURA, OTORGA PODER GENERAL
Y ESPECIAL A FAVOR DE WILDER ALFREDO APOLINARIO DE
LA CRUZ PARA QUE EN SU NOMBRE Y REPRESENTACIÓN
EJERCITE LAS ACCIONES LEGALES Y ADMINISTRATIVA
CORRESPONDIENTE A LA DELIMITACIÓN, LOTIZACIÓN,
CERCADO Y VENTA DE LOTES DE TERRENO DEL PREDIO
INMUEBLE PRECEDENTEMENTE MENCIONADO, DE CUYA
SUSCRIPCIÓN DEL OTORGAMIENTO DE VENTA SERÁ
SUSCRITOS POR LOS PODERDANTES PEDRO ORTIZ PÉREZ, Y
SARA OCTAVIA ESPINOZA LAURA, EN SU CONDICIÓN DE
PROPIETARIOS DEL BIEN INMUEBLE DEBIDAMENTE
ADQUIRIDA.

CUARTO.- LA ENUMERACIÓN DE LAS FACULTADES

CONTENIDAS EN LAS CLAUSULAS QUE ANTECEDEN ES
SIMPLEMENTE ENUNCIATIVA Y DE NINGUNA MANERA
LIMITATIVA, SIENDO LA VOLUNTAD DE “LOS PODERDANTES”
CONFERIR A “EL APODERADO” LAS MAS AMPLIAS,
NECESARIAS Y SUFICIENTES FACULTADES PARA EL EJERCICIO
DE ESTE PODER, SIN RESTRICCIÓN NI LIMITACIÓN ALGUNA.

AGREGUE UD., SEÑOR NOTARIO, LA INTRODUCCIÓN Y

CONCLUSIÓN DE LEY, CUIDANDO PASAR LOS PARTES
RESPECTIVOS A LOS REGISTROS PÚBLICOS DE LIMA.

LIMA, 12 DE DICIEMBRE DEL 2018.

 TRANSACCIÓN EXTRAJUDICIAL

Conste por el presente documento ALI HUMBERTO CONDORI

SACCACA identificado con DNI Nº 02437756, con domicilio ubicado en
la Av. Inambari Nro. 314 del Distrito Ajoyani Provincia Carabaya del
Departamento de Puno, en mi condición de obligado a pago y de otra parte
RAÚL MARCIANO SÁNCHEZ MINAYA, identificado con DNI Nº
01212812, con domicilio ubicado en la Calle Pira s/n Pablo Pira del
Distrito de Piura Provincia de Huaras Anchash, en calidad de agraviado, se
acuerda en los siguientes términos:

PRIMERO.- Que, el obligado ALI HUMBERTO CONDORI SACCACA,

ha sostenido un proceso penal por delito de Homicidio Culposo en agravio
de los herederos legales de Carlos Raúl Sánchez Quinto, seguida por ante el
Juzgado Investigación Preparatoria de Azángaro de la Corte Superior de
Justicia de Puno Exp. Nro. 194-2015-16-2012-JR-PE-01, el mismo que se
encuentra en ejecución de sentencia al pago de una reparación civil.

SEGUNDO.- Que, en ejecución de sentencia se tiene determinado como

pago de reparación civil por la suma ascendente a S/. 14,800.00
(CATORCE MIL OCHOCIENTOS SOLES), que RAÚL MARCIANO
SÁNCHEZ MINAYA, declara haber recibido sin más constancias que la
firma en el presente documento.

TERCERO.- Que, mediante el presente documento el obligado se libera

de la obligación contractual de pago por responsabilidad extracontractual,
derivado de un accidente de tránsito, suscribiéndose dicho documento sin
que haya mediado dolo, error y cualquier vicio que pudiera invalidar el
presente acuerdo.

Se suscribe el presente documento en la ciudad de Lima, el día 20 de

Octubre del 2018.
………………………………………. ………………………………….
ALI HUMBERTO CONDORI SACCACA RAÚL M SÁNCHEZ MINAYA
DNI Nº 02437756 DNI Nº 01212812

TRANSACCIÓN EXTRAJUDICIAL

Conste por el presente documento privado al que damos suficiente validez

legal, la TRANSACCIÓN EXTRAJUDICIAL que celebramos de una
parte LUCIO GONZAGO POVIS MARTÍNEZ, identificado con DNI
N° 19831662, con domicilio real sito en la Cooperativa Vivienda El Jardín
de Santa Rosa de Lima Mz. A Lt. N° 05 y 06 Quebrada San Antonio,
MARCIAL JOSÉ POVIS MARTÍNEZ, identificado con DNI Nro.
06547731, con domicilio en Urb. Alejandro Álvarez Mz Q Lote Nro. 05 de
Ate Vitarte y de otra parte AQUILINO CCAHUANA SERRANO,
identificado con DNI Nro. 31041471, con domicilio legal sito en Jr. Lampa
Nro. 1036 Of. 200 Lima -01 y SEGUNDO CHANAME LLONTOP,
identificado con DNI Nº 06688961 con domicilio real sito en Jr. Huaraz
Nor. 1872 Dpto. 201 – Breña, de acuerdo a los términos y condiciones
siguientes:
PRIMERO: Por el presente documento nosotros LUCIO GONZAGO
POVIS MARTÍNEZ, y MARCIAL JOSÉ POVIS MARTÍNEZ,
ostentamos los derechos reales de posesión y de propiedad en
representación de la Cooperativa de Vivienda El Jardín de Santa Rosa de
Lima, inscrita en la ficha Nro. 01748107, los terrenos ubicados en el Ex
Fundo San Antonio, Caserío Santa Clara del Distrito de Ate Vitarte en una
con una extensión de un área de 110,888 m2 (11 Hectáreas) del predio
inmueble conforme se aprecia de la Partida Registral del inmueble matriz
Nro. 47082293, con una extensión de 221,776 M2 con medidas
perimétricas que corre inscrita en los Registros Públicos de Lima, Tomo
1253 Fjs. 442 al 435. Los mismos que a la fecha se encuentran
independizadas con las Partidas Nro. 12314636 y Partidas Nro.
12314637 por las Residencial Nueva América Vitarte, Asociación de
Vivienda UPIS 26 de Mayo, Asociación de Vivienda Valle de Mantaro,
Programa de Vivienda Andrés Avelino Cáceres y/o Cooperativa de
Vivienda Andrés Avelino Cáceres, y la Asociación de Propietarios
Corazón de Jesús Santa Clara Ate.

SEGUNDO.- Por el presente documento, LUCIO GONZAGO POVIS

MARTÍNEZ, y MARCIAL JOSÉ POVIS MARTÍNEZ, manifiestan que
requerir los servicios contables y legales a efecto de iniciarse demandas de
nulidad de acto jurídico de las compra ventas formuladas por su vendedor
Empresa FLORESTHAL S SOCIEDAD ANÓNIMA, vía
representaciones a favor de la Asociación Residencial Nueva América
Vitarte, Asociación de Vivienda UPIS 26 de Mayo, Asociación de
Vivienda Valle de Mantaro, Programa de Vivienda Andrés Avelino
Cáceres y/o Cooperativa de Vivienda Andrés Avelino Cáceres, y la
Asociación de Propietarios Corazón de Jesús Santa Clara Ate, por lo
mismo que AQUILINO CCAHUANA SERRANO y SEGUNDO
CHANAME LLONTOP, declaran haber ya iniciado las acciones legales
Exp. Nro. 2618-2018-03202-JR-CI-03 por ante el Tercer Juzgado Civil de
Lima Este, contra CARLOS ALFONSO FLORES ROSENTHAL,
contra JORGE JOSÉ MARÍA FLORES ROSENTHAL, contra la
Empresa FLORESTHAL S SOCIEDAD ANÓNIMA, y contra RAÚL
ALBERTO CUEVA ACOSTA, NULIDAD ABSOLUTA del Acta de
Sesión de Junta de Accionista de FLORESTHAL S.A de fecha 25
Junio del 2009, que contiene el desarrollo, mociones y presuntos
acuerdos arribados durante la celebración de la Junta otorgando Poderes
inscrita en el Asiento Registral número C0007 de la Partida Electrónica
Nro. 01045725.

TERCERO.- Por el presente documento y de MUTUO ACUERDO,

ambas partes haciéndose concesiones reciprocas convienen en transigir
sobre el concurso de particiones y como medio de pago por todo concepto,
por prestaciones del servicio en los siguientes porcentajes:
1.- LUCIO GONZAGO POVIS MARTÍNEZ = 25.00 %
2.- MARCIAL JOSÉ POVIS MARTÍNEZ= 24.5.00%
3.- AQUILINO CCAHUANA SERRANO = 26.00 %
4.- SEGUNDO CHANAME LLONTOP = 24.5 %

Dicho pago y partición es por cuanto por hecho y derecho les

correspondiesen a los LUCIO GONZAGO POVIS MARTÍNEZ y
MARCIAL JOSÉ POVIS MARTÍNEZ, que deben ser declarado vía
judicial y sobre todo de la COOPERATIVA DE VIVIENDA EL JARDÍN
DE SANTA ROSA DE LIMA LTDA, comprometiéndose sin más
constancia que la suscripción del presente documento a celebrar una
adenda de la transacción la cooperativa en cuanto se actualice su
personería jurídica. Se deja constancia que al momento de la suscripción
del presente documento AQUILINO CCAHUANA SERRANO y
SEGUNDO CHANAME LLONTOP, otorgan un préstamo de S/. 3,000.00
Mil Soles, con cargo a la devolución de la suma de dinero otorgado
En señal de conformidad, suscriben el presente documento ambas partes
comprometiéndose a respetarlo en todos sus extremos, renunciando a
cualquier acción legal de cualquier índole, firmando el presente documento
con firmas legalizadas notarialmente en la ciudad de Lima a los 10 días de
julio del año dos mil dieciocho.

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LUCIO GONZAGO POVIS MARTÍNEZ MARCIAL JOSÉ POVIS MARTÍNEZ
DNI Nº 19831662 DNI Nº 06547731

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AQUILINO CCAHUANA SERRANO SEGUNDO CHANAME LLONTOP
DNI Nº 31041471 DNI Nº 06688961

TRANSACCIÓN

Conste por el presente documento ERNESTO GUERRERO CASAS

identificado con DNI Nº 09866650, con domicilio ubicado en Psj. Micaela
Bastidas Mz 1 Lt 9 Urb. Los Próceres del Distrito de Surco Lima, en mi
condición de contratista y de otra parte ROY ROBER SUAREZ
VENTURA identificado con DNI Nº 44772203, con domicilio ubicado en
la Urb. San Juan Mesías II Mz F Lt 14 de Distrito de San Borja Lima en su
condición de Trabajador, con la intervención con su conyugue Doña
EDITH DE LA CRUZ BELLIDO identificada Nº 40866675 como testigo
se acuerda en los siguientes términos:

PRIMERO.- Que, el contratista se dedica a trabajos en obras civiles de

manera eventual en la obra civil Pezet 515 San Isidro y el trabajador haber
sido contratado para realizar la labor de tarajeos para un periodo del mes de
abril - 2012.

SEGUNDO.- Que, el trabajador el día hábil 24 de abril del 2012, no ha

concurrido a su centro de trabajo debido a que ha sufrido un accidente en el
interior de su vivienda ubicado en la Asoc. San Juan Masias Mz D Lote Nº
08 del Distrito de San Borja esto es que se ha cortado el pie derecho con
cierra eléctrica, demandándole descanso y tratamiento médico.

TERCERO.- Que, el contratista pese a que el accidente ha ocurrido fuera

del centro de trabajo, ve por conveniente otorgarle un apoyo social y
humanitario en suma de dinero equivalente al 50% de los gastos que viene
ocasionándose su asistencia médica por la suma de S/. 500.00 nuevos soles,
otorgándosele en este acto dicha suma de dinero a entera satisfacción del
trabajador, comprometiéndose el contratista de reincorporarle a su centro
de trabajo una vez restablecida su salud.
CUARTO.- Que, el trabajador renuncia a iniciar cualquier acción judicial
y/o extrajudicial que pudiera originarse de su accidente con el contratista,
suscribiéndose dicho documento sin que haya mediado dolo, error y
cualquier vicio que pudiera invalidar el presente acuerdo.
Se suscribe el presente documento en lima, el día 16 de mayo del año 2012.
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ERNESTO GUERRERO CASAS ROY ROBER SUAREZ
VENTURA
DNI Nº 09866650 DNI Nº 44772203

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EDITH DE LA CRUZ BELLIDO
DNI Nº 40866675