MEMORIA DESCRIPTIVA MODULO (6.00 X 5.84) ANTEPROYECTO PISCO

A.I.F CONTRATISTAS GENERALES S.A.
MEMORIA DESCRIPTIVA
“PROYECTO DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL MODALIDAD CONSTRUCCION
EN SITIO PROPIO POSTULACION INDIVIDUAL”
I. DATOS GENERALES
- Entidad Técnica: AIF CONTRATISTAS GENERALES S.A.C.
- Código ET : Código: ICA-481-Z|13-5N-19
- Ubicación: URBANO HH.UU KUELAP MZ C LOTE 10
Distrito: PARACAS
Provincia: PISCO
Dpto. ICA
- Proyecto: MODULO BASICO DE (6.00X5.84m2) 35.04m2
- Área a Construir: 35.04 m2
- Área a Techar: 35.04 m2
- Propietarios: FLORES HUAROC MARYCRUZ
II. ANTECEDENTES
PROGRAMA TECHO PROPIO:
Techo Propio es un programa orientado a facilitar el financiamiento de vivienda,
para las familias peruanas con menores recursos; permitiéndoles el acceso a una
vivienda que cuente con servicios de electricidad, agua y desagüe, en condiciones
adecuadas de habitabilidad.
BONO FAMILIAR HABITACIONAL:
Mediante Ley Nº 27829, se creó el Bono Familiar Habitacional (BFH) que es un
subsidio otorgado por una sola vez a los beneficiarios, sin cargo a ser devuelto por
éstos, como un incentivo y complemento de su ahorro y esfuerzo constructor, a fin
de destinarlo a la adquisición, construcción en sitio propio o mejoramiento de una
vivienda de interés social en el Marco del Programa techo propio. Los beneficiarios
del BFH son las familias que carecen de recursos suficientes para obtener o mejorar
su condición habitacional. Por lo que existen criterios mínimos de selección como el
ingreso familiar mensual máximo, ahorro mínimo basadas en las características de
las viviendas de interés social.
PROYECTO:
El presente proyecto se refiere a la construcción de un Módulo Básico en el marco
del programa, promovido por el Fondo Mi vivienda según Resolución Ministerial
N°092-11 y N°194-11 VIVIENDA.
ENTIDAD TECNICA:
La Entidad Técnica: AIF CONTRATISTAS GENERALES S.A.C. se constituyó para
trabajar en el Programa Techo Propio, luego del terremoto ocurrido en la ciudad de
Pisco el 15 de agosto del 2007, con el objetivo principal de colaborar en "mejorar
las condiciones de vida de los Beneficiarios que carecen de recursos suficientes para
obtener o mejorar su vivienda".
III. SITUACION ACTUAL DEL PREDIO

 La VIS se construirá sobre un terreno plano.
 El terreno actualmente tiene una construcción precaria compuesto por esteras,
plásticos, caña y palos etc. Lo que conforma un tipo de protección insuficiente
a los propietarios los mismos que serán retirados al momento de la
construcción.
 En el área del terreno está ahora ocupada por algunas esteras y cañas, que se
retirara por cuenta del propietario.
EXPEDIENTE TECNICO 1
A.I.F CONTRATISTAS GENERALES S.A.C
 En el área total del terreno no hay ninguna construcción.

RED PUBLICA EXISTENTE PROPUESTA DE LA ET DE
SERVICIOS NO EXISTIR RED PUBLICA
BASICOS SI NO Solución Alternativa y
Factibilidad de Servicios
ENERGIA X
ELECTRICA
AGUA POTABLE X
DESAGUE X
B. Esquema de construcción existente: Ninguna.

IV. CARACTERISTICAS DEL PROYECTO
A. Descripción del Modulo
El Módulo Básico de Vivienda o VIS que se ofrece a los beneficiarios del BFH posee
una sola planta, distribuido en 4 ambientes, que son Sala-Comedor-Kitchen, Baño,
dormitorio 1 y dormitorio 2. Cabe decir que el modulo ofrecido está conformado por
Mampostería o Muros de Ladrillos King Kong 18 huecos, Techo de Losa Aligerada y
un ambiente conformado por tabiques de Placas de Yeso (drywall). Este módulo
está diseñado arquitectónica y estructuralmente de tal manera que los propietarios
puedan ampliar la construcción de su vivienda.
El módulo ya terminado y listo para su habitabilidad cuenta con todas las
instalaciones necesarias para el uso de los servicios básicos, como son energía
Eléctrica, Agua y Desagüe, brindando así una mejor calidad de vida a sus
ocupantes. El ingreso se proyecta por medio de una puerta principal que conduce a
la Sala-Kitchen que es un área de usos múltiples, la cual crecerá una vez que la
vivienda crezca horizontalmente y la cocina quede en un ambiente particular. La
altura libre del módulo de vivienda es de 2.50mt contada desde el nivel de piso
terminado hasta el cielo raso.
La Sala se ingresa por la puerta principal que se integra con la kitchen, los
dormitorios, se encuentran entrando al lado izquierdo, en los dormitorios se
proyecta ventanas que servirá de ventilación e iluminación, una de las ventanas
estará a puerta de calle y la otra mirando hacia la zona de lavandería, el baño se
encuentra ubicado frente al dormitorio n°2, se proyecta con una ventana que
servirá de ventilación e iluminación para este ambiente.
El diseño de la vivienda está conformada por:
AMBIENTE DE USOS MULTIPLES: (sala, comedor y kitchen) el ambiente multiusos de la

vivienda tiene un área de 15.88 m2.
DORMITORIO 1: El dormitorio n° 1 tiene un área de 7.94 m2 y uno de sus lados será

construido de material drywall, el piso del dormitorio será pulido.
DORMITORIO 2: El dormitorio n° 2 tiene un área de 7.54 m2 y sus paredes serán de

muros de albañilería el piso del dormitorio será pulido.
SERVICIOS HIGIENICOS: El servicio higiénico cuenta con un inodoro, lavatorio y ducha,

con un área de 3.68 m2.
B. Sistema Constructivo
Para la construcción del Módulo Básico de Vivienda o VIS emplearemos el SISTEMA
CONSTRUCTIVO DE ALBAÑILERIA CONFINADA, el cual se encuentra enmarcado
dentro de los parámetros de la Norma E.070 del REGLAMENTO NACIONAL DE
EDIFICACIONES (RNE).
El Sistema de Albañilería Confinada, es un Sistema Estructural que brinda a la

edificación un buen comportamiento sísmico, el cual está compuesto por columnas
y vigas de concreto armado que confinan a las unidades de albañilería.
B.1 Mampostería:
- Albañilería Armada ( )
- Albañilería Confinada ( X )
- Adobe Reforzado ( )
- Madera estructurada ( )
B.2 Cobertura:
- Losa aligerada ( X )
- Losa Maciza ( )
B.3 Muros:
- Portantes ( X )
- Placas ( )
C. Dimensiones del modulo

Las áreas y dimensiones de la vivienda de interés social a construir son las
siguientes:
Área construida: 35.04 m2
Área techada : 35.04 m2
Por el Frente: 6.00 ml
Por la derecha: 5.84 ml
Por la izquierda: 5.84 ml
Por el fondo: 6.00 ml
CUADRO DE ACABADOS
Zocalos
Ambiente / elemento Pisos Te cho/Cielo Puertas Sanitarios Griferia Otros
contrazocalo Muros/Paredes Ventanas/ Mamparas
raso
s
Cemento
Fachada - - tarrajeado, y - - - - - -
pintado
aligerado con
1 Puerta de madera Se colocaran ventanas en
EXPEDIENTE TECNICO
ladrillo de
cemento Muros machihembrada sistema nova, vidrio crudo e=
Sala - Comedor cemento pulido 0.30x0.30x0.15 - - -
tarrajeado Tarrajedos E=45mm 1.00X2.50 6mm con marco de aluminio de
,cielo raso
MT 1.20 x 1.40m
tarrajeado
aligerado con
1 Puertas Se colocaran ventanas en
ladrillo de
cemento Muros contraplacadas sistema nova, vidrio crudo e=
Dormitorio n° 1 cemento pulido 0.30x0.30x0.15 - - -
,cielo raso
MT 1.20 x 1.40m
tarrajeado
aligerado con
1 Puertas Se colocaran ventanas en
ladrillo de
Dormitorio n° 2 cemento Muros contraplacadas sistema nova, vidrio crudo e=
cemento pulido 0.30x0.30x0.15 - - -
,cielo raso
MT 1.20 x 1.40m
tarrajeado
aligerado con
1 Puertas Llave ducha Se colocaran ventanas en
piso ceramico ceramico de ladrillo de Inodoro,
Baños Muros contraplacadas de 1/2 c/perilla, sistema nova, vidrio crudo e=
de 0.30x0.30 0.30x0.30 0.30x0.30x0.15 lavadero y -
Tarrajedos E=40mm0.70X2.50 llave para 6mm con marco de aluminio de
color blanco color blanco ,cielo raso ducha
MT lavadero. 0.50 x0.30m
tarrajeado
aligerado con
ceramico de ladrillo de Llave
Cocina ( kitchen) Muros - lavadero -
cemento pulido 0.30x0.30 0.30x0.30x0.15 p/lavatorio pico -
Tarrajedos inoxidable
color blanco ,cielo raso ganzo
tarrajeado
aligerado con
1 Puertas
ceramico de ladrillo de lavadero Llave
cemento pulido Muros contraplacadas
4
Lavanderia 0.30x0.30 0.30x0.30x0.15 de fibra de p/lavadero de - -
1.20 m x 2.45 m Tarrajedos E=40mm 0.90X2.50
color blanco ,cielo raso vidrio ropa ferroso
MT
tarrajeado
ESPECIFICACIONES TECNICAS
1.-ESTRUCTURAS
01.01.- TRABAJOS PRELIMINARES
01.01.01.- TRAZO, NIVELADO Y REPLANTEO

DESCRIPCIÓN
El trazo consiste en llevar al terreno los ejes y niveles establecidos en los planos. El
replanteo consiste en la ubicación y salida de todos los elementos que se detallan
en los planos durante el proceso de construcción. También incluye una nivelación
cerrada de los B.M. colocándose las plantillas de cota de la sub rasante para la
ejecución de la obra.
MATERIALES.
Para realizar esta partida se utilizará clavos, yeso, tiza en polvo, estacas de
madera, cordel y como herramienta el equipo topográfico. Y si fuera necesario
molde de cartón o lámina de metal.
MÉTODOS DE CONSTRUCCIÓN.
Los ejes se fijarán en el terreno, utilizando estacas en los puntos iniciales, luego
con la tiza o y eso se marcará una línea utilizando el cordel como guía, está
representará al eje indicado en el plano.
Los niveles del terreno se determinarán utilizando equipo topográfico y estaca. Se
colocará la estaca como indicador del nivel que se establece en el plano, si este
fuese un relleno o un corte. Los niveles serán fijados de acuerdo al Bech-Marck
indicado por el Ingeniero Inspector.
Los trabajos serán necesariamente supervisados y aprobados por el Ingeniero
Inspector de la Obra.
MÉTODOS DE MEDICIÓN.
Este trabajo será medido por metro cuadrado con ancho y largo indicado en los
planos, los que están referidos al área total donde se construirá la Obra.
BASES DE PAGO.
Las cantidades medidas para esta partida serán pagadas por metro cuadrado para
Trazo y Replanteo. Dicho pago constituirá la compensación total por la mano de
obra, equipos y herramientas empleadas y por los imprevistos que sean necesarios.
01.02.- MOVIMIENTO DE TIERRAS
GENERALIDADES
El Movimiento de Tierras comprende todos los trabajos que impliquen modificación
del relieve existente en el terreno, para la nivelación del mismo con la finalidad que
se cumpla lo indicado en los planos.
Para alcanzar los niveles especificados en los planos se deberán ejecutar cortes,
excavaciones y rellenos de terreno. Relacionado a estos trabajos, se presenta la
eliminación del material excedente de éstos, por cuanto no podrán quedar en la
zona de trabajo.
DESCRIPCION
Comprende la ejecución de trabajos de corte, realizados con la finalidad de alojar la
nueva estructura a construir.
EQUIPOS Y HERRAMIENTAS
Los equipos y herramientas a utilizarse, serán los necesarios para ejecutar los
trabajos que se deben ejecutar en esta partida, tomando en cuenta la seguridad del
personal.
METODO DE EJECUCION
Se ejecutará la excavación para alcanzar los niveles y formas de cimentación de las
estructuras consideradas y que se encuentren de acuerdo a las líneas rasantes y/o
elevaciones indicadas en los planos.
Las dimensiones de las excavaciones serán tales que permitan colocar en todo su
ancho y largo las estructuras correspondientes, las profundidades mínimas de
cimentación aparecen indicadas en los planos, pero podrán ser modificadas por la
Entidad, en caso de considerarlo necesario para asegurar una cimentación
satisfactoria y/o llegando a la resistencia del terreno diseñada.
UNIDAD DE MEDIDA
La Unidad de medición es en metros cúbicos; se medirá el volumen del material en
el sitio, antes de excavar.
FORMA DE PAGO
La cantidad determinada según la unidad de medición, será pagada al precio
unitario que se encuentra definido en el presupuesto, dicho pago constituirá
compensación total por el costo de material, equipo, mano de obra e imprevistos
necesarios para ejecutar la partida.
01.02.01.- EXCAVACION DE ZANJA PARA CIMIENTO

01.02.02.- EXCAVACION DE ZANJA PARA ZAPATAS
DESCRIPCIÓN
Esta partida comprende los trabajos de corte realizados en el terreno con la
finalidad de alojar la cimentación, zapatas y la cisterna.
EQUIPO Y HERRAMIENTAS
Por las características de la partida a ejecutar en este trabajo puede ser manual con
herramientas o con la participación de equipo o maquinaria especializada.
MÉTODO DE EJECUCION
La excavación se ejecutará alcanzando las líneas rasantes y/o elevaciones indicadas
en los planos. Las dimensiones de las excavaciones serán las señaladas en los
planos. Las profundidades de excavación aparecen indicadas en los planos, pero
podrán ser modificadas hasta alcanzar los niveles en los que se determine que la
resistencia del terreno es igual a la resistencia del terreno de estudio.
El Contratista deberá tener en cuenta al momento de efectuar la excavación de las

zanjas la posible existencia de instalaciones subterráneas, por lo que debe tomar
las precauciones del caso, a fin de no interrumpir el servicio que prestan éstas y
proseguir con el trabajo encomendado. Para todos estos trabajos, el Contratista
deberá de ponerse en coordinación con las autoridades respectivas y solicitar la
correspondiente aprobación para el desvío o traslado de los servicios. Presentarse
obstrucciones como cimentaciones, muros, etc., en cuyo caso el Contratista deberá
dar parte a la Supervisión, quien determinará la gestión a efectuar para la
ejecución de los trabajos que se requiere realizar, por la presencia de las
obstrucciones. Ningún elemento estructural u otro se apoyará sobre material
suelto, removido o de relleno, debiendo asegurarse el no sobre excavar
innecesariamente. En caso de suceder lo antes dicho, deberá rellenarse con falso
cimiento a cuenta del contratista. Las excavaciones no deben efectuarse con
demasiada anticipación a la instalación de las tuberías, para evitar derrumbes,
accidentes y/o problemas de tránsito.
En todos los casos de excavación el Contratista ejecutará los trabajos tomando las
precauciones necesarias, a fin de evitar accidentes.
El material sobrante excavado, si es apropiado para el relleno de zanjas, podrá ser
acopiado y usado como material selecto y/o calificado de relleno. El Contratista
Acomodará adecuadamente el material, evitando que se desparrame o extienda en
el área de trabajos.
MÉTODO DE MEDICIÓN
Unidad de Medida: la unidad de medida es por metros cúbicos (m3).
FORMA DE PAGO
El pago de estos trabajos se hará por metro cúbico (m3), con el precio unitario que
se encuentra definido en el presupuesto.
01.02.03.- REFINE NIVELACION Y COMPACTACION

DESCRIPCION
Comprende la preparación y acondicionamiento de la superficie del terreno en los
interiores de los ambientes proyectados.
La nivelación interior y apisonada comprende los trabajos de nivelación interior y
compactación de las áreas encerradas por los cimientos y/o Zapatas hasta alcanzar
las cotas exigidas por el proyecto, de acuerdo a lo indicado en los planos.
METODO DE EJECUCION
El afirmado será extendido y colocado en capas de 10 cm de espesor máximo,
debiendo lograrse un grado de compactación de por lo menos 95% del Proctor —
Modificado. La compactación del material de relleno se realizará mediante un
equipo y con la cantidad de agua Correspondiente al óptimo contenido de humedad.
Compactar el terreno antes de proceder al vaciado del concreto.
METODO DE MEDICION
Se medirá por metro cuadrado (m2) del área refinada nivelada y compactada,
medido
FORMA DE PAGO
El pago de estos trabajos se hará por metro cuadrado (m2), con el precio unitario
que se encuentra definido en el presupuesto.
01.02.04.- RELLENO COMPACTADO CON MATERIAL PROPIO

DESCRIPCIÓN
Comprende los trabajos destinados a rellenar zanjas y/o superar depresiones del
terreno, mediante la aplicación de capas sucesivas de material adecuado y espesor
mínimo compactado de 0.15 a 0.20 mt., hasta lograr los niveles establecidos en los
planos, debiendo lograrse un grado de compactación de por lo menos 95 % del
Proctor modificado.
MATERIALES
Se utilizará el material proveniente de los trabajos de corte, el que de ser necesario
deberá ser previamente seleccionado, quedando libre de material orgánico y/o de
demoliciones y de cualquier otro material comprimible, de naturaleza granular, con
elementos pétreos de forma angulosa, con material fino que pase la malla N° 200
menor a 20% y cuyo índice de plasticidad varíe entre 4% y 9%, límite líquido
máximo 35%. de 0.15 m a 0.20 m, debiendo lograrse un grado de compactación
de por lo menos 95% del Proctor modificado. Verificar del porcentaje de
compactación antes de proceder al vaciado de concreto.
Unidad de Medida: la unidad de medida es por metros cúbicos (m3). Norma de
Medición: se medirá el volumen de relleno compactado. La unidad comprende el
esparcimiento de la tierra, agua para la compactación, la compactación
propiamente dicha y la conformación de la rasante.
FORMA DE PAGO
01.02.05.- ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE ACARREADO

DESCRIPCIÓN
Todo el material, después de haber ejecutado los trabajos de picados o
demoliciones, deberá ser eliminados. Así mismo, durante el proceso constructivo,
no se permitirá que se acumulen los sobrantes provenientes de las demoliciones
y/o materiales en general como restos de mortero, piedras, basura, deshechos de
carpintería, bolsas rotas de cemento, etc. más de 48 horas en el área de trabajo.
MATERIALES
Por las características de la partida a ejecutar en este trabajo no se requiere el uso
de materiales.
Todo el material a eliminar se juntará en rumas alejadas del área de la construcción

en sitios accesibles para su eliminación con vehículos adecuados, previniendo en el
carguío la formación de polvo excesivo, para lo cual se dispondrá de un sistema de
regado conveniente. No se permitirá la acumulación del material en el terreno por
más de 48 horas.
Unidad de Medida: la unidad de medida es global (glb). Norma de Medición: El
análisis comprenderá la cantidad de personal y herramientas necesarias para la
limpieza, acopio y eliminación de todo el material considerado, tomando en cuenta
la cantidad de vehículos a utilizar, el volumen a eliminar y la distancia recorrida
para su eliminación fuera de la zona de trabajos, incluyendo la carga y descarga.
FORMA DE PAGO
El pago de estos trabajos se hará de forma global (Glb), con el precio unitario que
01.03.- OBRAS DE CONCRETO SIMPLE
01.03.01.- SOLADO PARA ZAPATAS

DESCRIPCION
Esta Partida comprende la colocación de un solado de 4’’, que servirá como base
de las zapatas y la proporción será de 1:10 (cemento: hormigón).
FORMA DE MEDICION Y PAGO
La forma de medición para tal efecto se calculará el volumen del concreto. La
Forma de pago se realizará por (M2) entendiéndose que dicho precio y pago
constituirá la compensación total por la mano de obra, equipo, herramientas e
imprevistos necesarios para la ejecución de la partida indicada en el presupuesto.
01.03.02.- CIMIENTO CORRIDO MEZCLA 1:10 CEMENTO-HORMIGON 30%

P.G.
DESCRIPCION
Corresponde al sub cimiento, cimiento y sobre cimiento de concreto simple, plano
de superficie rugosa, que se apoya directamente sobre el suelo natural o de relleno
previamente compactado y que sirve de base para los pisos, cimientos, zapatas,
etc.
Los elementos que servirán para transmitir al suelo las cargas producidas por las
zapatas y cimientos de muros de albañilería y otros elementos, los cuales
respetarán los dimensionamientos propuestos.
Cemento
Será Portland Tipo I, que cumpla con las Normas ASTM-C 150.
Hormigón
Será material procedente de río o de cantera, compuesto por agregados finos y
gruesos de partículas duras, resistentes a la abrasión, debiendo de estas libre de
cantidades perjudiciales de polvo, partículas blandas o escamosas, ácidos,
material orgánico y otras sustancias perjudiciales; su granulometría debe estar
comprendida entre lo que pase por la malla 100 como mínimo y la de 2” como
máximo.
Piedra Grande
Se considera a la piedra procedente de río contextura dura compactada libre de
tierra, resistente a la abrasión de tamaño máximo de 6” para la piedra grande.
El Agua
Para la preparación de concreto se debe contar con agua, la que debe ser limpia,
potable, fresca, que no sea dura, (sin presencia de sulfato), tampoco se deberá
usar aguas servidas.
Almacenamiento
Todos los agregados deben, almacenarse en forma tal, que no se produzcan
mezclas entre ellos, evitando que se contaminen con polvo, materias Orgánicas o
extrañas.
El cemento a usarse debe apilarse en rumas de no más de 10 bolsas y el uso debe

ser de acuerdo a la fecha de recepción, empleándose el más antiguo en primer
término. No se podrá usar el cemento que presente endurecimiento en su contenido
ni grumos.
Mezclados
Todo el material integrante (cemento, arena, piedra partida u hormigón y agua)
deberá mezclarse en mezcladora mecánica al pie de la obra y ello será usado en
estricto acuerdo con su capacidad y velocidad especificada por el fabricante,
manteniéndose en el mezclado por un tiempo máximo de 2 minutos.
Concreto
El concreto a usarse será de proporción C: H y tendrá la suficiente fluidez a fin de
que no se produzcan segregaciones de sus elementos al momento de colocarse en
obra.
Transporte
El transporte debe hacerse lo más rápido posible para evitar segregaciones o
pérdidas de los componentes, no se permitirá la colocación de material segregado.
METODO DE EJECUCION
El concreto se verterá en las zanjas en forma continua, previamente deberá regarse
con agua tanto las paredes como el fondo a fin de que el
terreno no absorba el agua del concreto; primero se verterá una capa de concreto
de por lo menos 10 cm de espesor pudiendo agregarse piedra desplazadora con
una dimensión máxima de 8" y en una proporción no mayor de 30% del volumen
del Sub cimiento. La piedra tiene que quedar completamente recubierta con
concreto, no debiendo tener ningún punto de contacto entre piedras.
La parte superior de los Sub cimientos deberá quedar plana y rugosa, se curará el
concreto vertiendo agua en prudente cantidad, el slump máximo será de 2". Se
tomarán muestras de Concreto de acuerdo a las Normas ASTMc-0172 y/o cuantas
veces lo requiera la Supervisión.
METODO DE MEDICION
El método de medición será por metro cúbico (m3) de concreto vaciado obtenido
del ancho de la base, por su espesor y por su longitud.
FORMA DE PAGO
01.03.03.- CONCRETO EN FALSO PISO DE 4” DE 1:8 CEM-HOR.

DESCRIPCION
El falso piso es la es la estructura que se construye sobre el afirmado compactado y
que servirá como base de piso terminado (piso pulido o machimbrado), esta
estructura nos servirá para proteger y obtener una buena nivelación del piso
terminado.
Luego de verificar la compactación y nivelación del afirmado, se procede a colocar
el falso piso de concreto 1:10 (cemento: hormigón) de espesor de 4”.
Materiales y equipos
CEMENTO: Todo cemento a usarse debe ser cemento portland tipo 1 de marca
acreditada y conforme a las pruebas de AST-C-150; y deberá almacenarse y
manipularse de manera que se proteja en todo momento contra la humedad cual
fuera su origen y debe ser accesible para su inspección e identificación.
HORMIGON: Sera un material de rio o de cantera compuesto de partículas duras,
resistentes y limpias, libre de sustancias perjudiciales. El hormigón será sometido a
una prueba de control semanal para verificar granulometría uniforme entre las
mallas de las especificaciones indicadas.
AGUA: Deberá ser fresca y limpia. A prueba en caso de ser necesaria se efectuara
de acuerdo a las normas ASTM C-109, ASTM C-70.
Equipo
Se utilizarán herramientas manuales y mezcladora de concreto tambor 11p3-22hp.
Modo de Ejecución De La Partida

La cara deberá ser lo más nivelado posible, lo cual garantirá los trabajos a realizar.
Controles
CONTROLES TÉCNICOS.
El residente de obra realizará en el momento oportuno el control de calidad de
diseño de mezcla, se controlará la relación c:h 1:10 según lo especificado en los
planos.
CONTROLES DE EJECUCIÓN.
El Residente de obra durante el proceso de ejecución de los trabajos, verificará el
estricto cumplimiento del expediente técnico aprobado, esta partida debe tener las
características indicadas en los planos.
CONTROLES GEOMETRICOS Y DETERMINADOS (SEGÚN FUESE EL CASO)
Se realizará el control de acuerdo a los planos.
METODOS DE MEDIDA
El trabajo efectuado se medirá en metro cuadrado (m2)
BASES DE PAGO
El pago se efectuará al precio unitario por metro cuadrado (m2) y constituirá la
compensación total por la mano de obra, herramientas y materiales necesarios para
el encofrado y desencofrado del falso piso.
01.03.04.- CONCRETO SIMPLE 1:8 PARA RECUBRIMIENTO

DESCRIPCION
Esta partida comprende que sobre el techo (losa aligerada) se asentará una hilada
de ladrillo a todo el contorno del techo, luego será empleada una mezcla de
concreto simple 1:8 C:H, que servirá como un recubrimiento, pero se empleará de
una forma uniforme y con pendiente hacia el drenaje pluvial que estamos colocando
para conducir el agua de las lluvias.
METODOS DE MEDIDA
El trabajo efectuado se medirá en metro cubico (m3)
BASES DE PAGO
El pago se efectuará al precio unitario por metro cubico (m3) y constituirá la
compensación total por la mano de obra, herramientas y materiales necesarios.
01.04.- OBRAS DE CONCRETO ARMADO
01.04.01.01.- CONCRETO EN ZAPATAS FĆ=210KG/CM2

01.04.02.01.- CONCRETO EN SOBRECIMIENTO FĆ=140KG/CM2
01.04.03.01.- CONCRETO EN COLUMNAS FĆ=210KG/CM2
01.04.04.01.- CONCRETO EN VIGAS FĆ=210KG/CM2
01.04.05.01.- CONCRETO EN LOSA ALIGERADA FĆ=210KG/CM2
DESCRIPCIÓN
Las especificaciones de este rubro corresponden a las estructuras de concreto
armado, cuyo diseño figura en los planos del proyecto.
Complementan estas especificaciones las notas y detalles que aparecen en los
planos estructurales, así como también, lo especificado en el Reglamento Nacional
de Edificaciones (NTE-060), en el Reglamento del ACI (ACI 318-99) y las Normas
de Concreto de la ASTM.
MATERIALES
Cemento
El cemento en la preparación del concreto, deberá cumplir con las Especificaciones
y Normas para Cemento Portland Tipo I debiendo cumplir con las especificaciones
ITINTEC 334.099. El cemento utilizado en la obra, deberá ser del mismo tipo y
marca que el empleado para la selección de las proporciones de la mezcla de
concreto. Bajo ninguna circunstancia se permitirá el empleo de cemento
parcialmente endurecido o que contenga terrones. Las condiciones de muestreo
serán las especificaciones en la Norma INTINC 334.007.
El cemento a utilizar será el especificado en los planos, que cumpla con las Normas
del ASTM-C150 e INDECOPI 334.009. Normalmente este cemento se expende en
bolsas de 42.5 Kg (94 lbs/bolsa) el que podrá tener una variación de +- 1% del
peso indicado. Si el contratista lo, cree conveniente podrá usar cemento a granel,
para lo cual debe contar con un almacenamiento adecuado, de tal forma que no se
produzcan cambios en su composición y características físicas.
Agregados
Las especificaciones concretas están dadas por las Normas ASTM-C33 tanto para
los agregados finos como para los agregados gruesos, además, se tendrá en cuenta
la Norma ASTM - D448 para evaluar la dureza de los mismos.
Agregado Fino: Arena
Debe ser limpia, silicosa, lavada, de granos duros, resistentes a la abrasión,
lustrosa, libre de cantidades perjudiciales de polvo, terrones, partículas suaves y
escamosas, esquistos, pizarras, álcalis y materias orgánicas.
Se controlará la materia orgánica por lo indicado en ASTM-C40 y la granulometría
por ASTM-C136, ASMT-C17 y ASMT-C117. Los porcentajes de sustancias deletéreas
en la arena no excederán los valores siguientes:
MATERIAL
Material que pasa la malla Nro. 200 (desig. ASTM C-117) Lutitas, (desig. ASTM C-
123, gravedad específica de líquido denso 1.95) Arcilla (desig.ASTM-C-142)
Total, de otras sustancias deletéreas (tales como álcalis, mica, grano, partículas
blandas o escamosas y turba)
Total, de todos los materiales deletéreos
La arena para la mezcla del concreto será bien graduada y probadas por medio de
mallas estándar (ASTM desig. C-136), cumplirán los siguientes límites:
MALLA % QUE PASA
3/8” 100
#4 100
#6 95 - 100
#8 95 - 70
# 16 85 - 50
# 30 70 - 30
# 50 45 - 10
# 100 10 - 0
El módulo de fineza de la arena variará entre 2.50 a 2.90. Sin embargo, la

variación entre los valores obtenidos con pruebas del mismo agregado no debe ser
mayor a 0.30 a las pruebas de agregados determinadas por el ASTM, tales como
ASTM-C40, ASTM-C128, ASTM-C88 y otras que considere necesario. La arena será
considerada apta si cumple con las especificaciones y las pruebas que efectúe La
Supervisión.
Agregado Grueso: Piedra
Deberá ser de piedra o grava, zarandeda, rota o triturada, de grano duro y
compacto. Deberá estar limpia de polvo, materia orgánica o barro, marga u otra
sustancia de carácter deletérea. En general, deberá estar de acuerdo con las
Normas ASTM-C33.
La forma de las partículas del agregado deberá ser dentro de lo posible angular o
semi angular.
Los agregados gruesos deberán cumplir los requisitos de las pruebas siguientes que
pueden ser efectuadas por La Supervisión cuando lo Considere necesario: ASTM-
C131, ASTM-C88 y ASTM-C127, cumpliendo, además, con los siguientes límites:
MALLA % QUE PASA

1½” 100
1” 95 - 100
1/2” 25 - 60
#4 10 máx.
#8 5 máx.
En elementos de espesor reducido o ante la presencia de gran densidad de

armadura se podrá disminuir el tamaño de la piedra hasta obtener una buena
trabajabilidad del concreto, siempre que cumpla con el slump o revenimiento
requerido y que la resistencia obtenida sea la adecuada.
Agua
Debe ser potable, fresca, limpia, libre de sustancias perjudiciales como aceites,
ácidos, álcalis, sales minerales, materias orgánicas, partículas de humus, fibras
vegetales, etc.
ALMACENAMIENTO DE LOS MATERIALES
Agregados
Para el almacenamiento de los agregados se debe contar con un espacio
suficientemente extenso de tal forma que en él, se dé cabida a los diferentes tipos
de agregados sin que se produzca mezcla entre ellos. De modo preferente debe
contarse con una losa de concreto con lo que se evitará que los agregados se
mezclen con la tierra y otros elementos que son nocivos a la mezcla. Se colocarán
en una zona accesible para el traslado rápido y fácil al lugar en el que funcionará la
mezcladora.
Cemento
El lugar para almacenar este material, de forma preferente, debe estar constituido
por una losa de concreto un poco más elevada del nivel del terreno natural, con el
objeto de evitar la humedad del suelo que perjudica notablemente sus
componentes.
Debe apilarse en rumas de no más de 10 bolsas lo que facilita su control y manejo.
Se irá usando el cemento en su orden de llegada. Las bolsas deben ser
decepcionadas con sus coberturas sanas, no se aceptarán bolsas que lleguen rotas
y las que presenten endurecimiento en su superficie. El almacén del cemento debe
ser cubierto, esto es, debe ser techado en toda su área.
Agua
Es preferible el uso del agua en forma directa de la tubería. Esta debe ser del
diámetro adecuado para permitir un abastecimiento rápido y efectivo
Dosificación
El concreto será fabricado de tal forma de obtener un f’c mayor al especificado,
tratando de minimizar el número de valores obtenidos con menor resistencia. Con
el objeto de alcanzar las resistencias establecidas para los diferentes usos del
concreto, los agregados, agua y cemento deben ser dosificados en proporciones de
acuerdo a las cantidades en que deben ser mezclados.
Consistencia
La mezcla entre arena, piedra, cemento y agua debe presentar un alto grado de
trabajabilidad, ser pastosa, a fin que se introduzca en los ángulos de los encofrados
y envuelva íntegramente los refuerzos. No debe producirse segregación de sus
componentes. En la preparación de la mezcla debe tenerse especial cuidado en la
proporción de los componentes sean estos arena, piedra, cemento y agua, siendo
éste último elemento de primordial importancia. Se debe mantener la misma
relación agua-cemento para que esté de acuerdo con el slump previsto en cada tipo
de concreto a usar. A mayor empleo de agua mayor revenimiento y menor es la
resistencia que se obtiene del concreto. Evaluación y Aceptación de las Propiedades
del Concreto.
Proceso de Mezcla
Los materiales convenientemente dosificados y proporcionados en cantidades
definidas deben ser reunidos en una sola masa, de características especiales. Esta
operación debe realizarse en una mezcladora mecánica.
En el proceso de mezcla, los agregados y el cemento se incluirán en el tambor de la
mezcladora cuando ya se haya vertido en esta por lo menos el 10% del agua
requerida por la dosificación. Esta operación no debe exceder más del 25% del
tiempo total necesario. Debe de tenerse adosado a la mezcladora instrumentos de
control tanto para verificar el tiempo de mezclado como para verificar la cantidad
de agua vertida en el tambor. El total del contenido del tambor (tanda) deberá ser
descargado antes de volver a cargar la mezcladora en tandas de 1.5 m3, el tiempo
de mezcla promedio será de 1.5 minutos y será aumentado en 15 segundos por
cada 3/4 de metro cúbico adicional.
Transporte
El concreto deberá ser transportado desde la mezcladora hasta su ubicación final en
la estructura, tan rápido como sea posible y empleando Procedimientos que
prevengan la segregación o pérdida de materiales. De esta manera se garantizará
la calidad deseada para el concreto.
Consolidación
El concreto debe ser trabajado a la máxima densidad posible, debiendo evitarse las
formaciones de bolsas de aire incluido y de los grumos que se producen en la
superficie de los encofrados y de los materiales empotrados en el concreto.
A medida que el concreto es vaciado en las formas, debe ser consolidado total y
uniformemente con vibradores eléctrico o neumático para que se forme una pasta
suficientemente densa, que pueda adherirse perfectamente a las armaduras e
introducirse en las esquinas de difícil acceso. No debe vibrarse en exceso el
concreto por cuanto se producen segregaciones que afectan la resistencia que debe
de obtenerse.
Donde no sea posible realizar el vibrado por inmersión, deberá usarse vibradores
aplicados a los encofrados, accionados eléctricamente o con aire comprimido
ayudados donde sea posible por vibradores a inmersión.
La inmersión del vibrador será tal que permita penetrar y vibrar el espesor total del
extracto y penetrar en la capa inferior del concreto fresco, pero se tendrá especial
cuidado para evitar que la vibración pueda afectar el concreto que ya está en
proceso de fraguado. No se podrá iniciar el vaciado de una nueva capa antes de
que la inferior haya sido completamente vibrada.
Curado
El concreto debe ser protegido del secamiento prematuro por temperatura excesiva
y por pérdida de humedad, debiendo de conservarse esta para la hidratación del
cemento y el consecuente endurecimiento del concreto.
El curado debe comenzar a las pocas horas de haberse vaciado y debe mantener
con abundante cantidad de agua al concreto, por lo menos durante 10 días a una
temperatura de 15ºC.
El concreto colocado será mantenido constantemente húmedo ya sea por medio de
frecuentes riegos o cubriéndolo con una capa suficiente de arena u otro material.
Para superficies de concreto que no estén en contacto con las formas, uno de los
procedimientos siguientes debe ser aplicado inmediatamente después de
completado el vaciado y el acabado.
La Unidad de Medida y la Norma de Medición serán m3 definidas en cada una de las
partidas correspondientes a este rubro general.
FORMA DE PAGO
El pago de estos trabajos se hará en m3 según la partida en ejecución, con el
precio unitario que se encuentra definido en el presupuesto.
01.04.02.02.- ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE SOBRECIMIENTO

01.04.03.02.- ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE COLUMNAS
01.04.04.02.- ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE VIGAS
01.04.05.02.- ENCOFRADO Y DESENCOFRADO EN LOSA ALIGERADA
DESCRIPCIÓN
Esta partida corresponde al encofrado y desencofrado de las estructuras de

concreto armado que se ejecutan básicamente, con madera sin cepillar y con un
espesor mínimo de 1 ½”.
MATERIALES
El material que se utilizará para fabricar el encofrado podrá ser madera, formas
prefabricadas, metal laminado u otro cuyo objeto principal es contener el concreto
vaciado, proporcionando la forma estructural o arquitectónica requerida para cada
elemento.
El diseño y la ingeniería del encofrado, así como su construcción, serán de
responsabilidad exclusiva del Contratista. El encofrado será diseñado para
resistir con seguridad el peso del concreto más las cargas debidas al proceso
constructivo, con una deformación máxima acorde con lo exigido por el Reglamento
Nacional de Construcciones. Todo encofrado será de construcción sólida, con un
apoyo firme adecuadamente apuntalado, arriostrado y amarrado para soportar la
colocación y vibrado del concreto y los efectos de la intemperie.
El encofrado no se amarrará ni se apoyará en el refuerzo. Las formas serán
herméticas a fin de evitar la filtración del concreto. El encofrado llevará puntales y
tornapuntas convenientemente distanciados. Las caras interiores del encofrado
deben de guardar el alineamiento, la verticalidad y ancho de acuerdo a lo
especificado para cada uno de los elementos estructurales en los planos.
Las superficies del encofrado que estén en contacto con el concreto estarán libres
de materias extrañas, clavos, elementos salientes, hendiduras u otros defectos.
Todo encofrado estará limpio y libre de agua, suciedad, virutas, astillas u otras
materias o sustancias extrañas. Los encofrados deben tener la capacidad suficiente
para resistir la presión resultante de la colocación y vibrado del concreto y la
suficiente rigidez para mantener las tolerancias especificadas cumpliendo con las
Normas del ACI-370.
Las superficies de concreto con cangrejeras deberán picarse en la extensión que
abarquen tales defectos para luego rellenar el espacio o resanarlo con concreto o
mortero, de tal manera que se obtenga una superficie de textura similar a la del
concreto circundante. No se permitirá el resane burdo de tales defectos.
Tolerancia:
En la ejecución de las formas para el encofrado no siempre se obtienen las
dimensiones exactas por lo que se ha previsto una cierta tolerancia para estas. Esto
no quiere decir que deben de ser usadas en forma generalizadas.
TOLERANCIAS DIMENSIONALES
Muros:
En las dimensiones transversales de las +6 mm a

secciones +12 mm
En escaleras:
± 3
Paso
mm
± 1
Contrapaso
mm
En gradas:
± 6
Paso
mm
± 3
Contrapaso
mm
Donde sea necesario mantener las tolerancias especificadas, el encofrado debe ser
bombeado para compensar las deformaciones previas al endurecimiento del
concreto. La deformación máxima entre elementos de soporte debe ser menor de
1/240 de la luz entre los miembros estructurales. Medios positivos de ajustes
(cuñas o gatas) de portantes inclinados o puntales, deben ser provistos y todo
asentamiento debe ser eliminado durante la operación de colocación del concreto.
Los encofrados deben ser arriostrados contra las deflexiones laterales.
Desencofrado
Para llevar a cabo el desencofrado de las formas se deben tomar precauciones las
que, debidamente observadas en su ejecución:
1 No desencofrar hasta que el concreto se haya endurecido lo suficiente como para
que con las operaciones pertinentes no sufra desgarramientos en su estructura ni
deformaciones permanentes.
2 Las formas deben quedar el tiempo necesario hasta que el concreto obtenga la
dureza conveniente.
3 El tiempo mínimo de desencofrado para los costados de sobre cimientos y
columnas será de 24 horas.
4 Cuando se haya aumentado la resistencia del concreto por diseño de mezcla o
incorporación de aditivos el tiempo encofrado podrá ser menor En caso de concreto
normal se considerará los siguientes tiempos mínimos para desencofrar:
A. Columnas, muros, costados de vigas y zapatas 02 días
B. Fondo de losas de luces cortas 10 días
C. Fondo de vigas de gran luz y losas sin vigas 21 días
D. Fondo de vigas de luces cortas 16 días
E. Ménsulas o voladizos pequeños 21 días
Si se trata de concreto con aditivos de resistencia:
A. Fondo de losas de luces cortas 07 días
B. Fondo de vigas de gran luz y losas sin vigas 04 días
C. Fondo de vigas de luces cortas 14 días
D. Ménsulas o voladizos pequeños
El diseño, la construcción y mantenimiento de las formas, incluyendo su

almacenamiento, son de exclusiva responsabilidad del Contratista.
La Unidad de Medida y la Norma de Medición serán m2 definidas en cada una de las
partidas correspondientes a este rubro general.
FORMA DE PAGO
El pago de estos trabajos se hará en m2 según la partida en ejecución, con el
precio unitario que se encuentra definido en el presupuesto.
01.04.01.02.- ACERO FÝ=4200KG/CM2 GRADO 60 EN ZAPATAS

01.04.02.03.- ACERO FÝ=4200KG/CM2 GRADO 60 EN SOBRECIMIENTO
01.04.03.03.- ACERO FÝ=4200KG/CM2 GRADO 60 EN COLUMNAS
01.04.04.03.- ACERO FÝ=4200KG/CM2 GRADO 60 EN VIGAS
01.04.05.04.- ACERO FÝ=4200KG/CM2 GRADO 60 EN LOSA ALIGERADA
DESCRIPCIÓN
Esta partida corresponde a la armadura de las estructuras de concreto armado, que
sirven de conexión entre los elementos de fundación, que soportan carga de la
estructura, o armaduras de canaleta de concreto armado de drenaje o evacuación
de agua.
MATERIALES
El acero es un material obtenido de la fundición en altos hornos para el refuerzo de
concreto generalmente logrado bajo las Normas ASTM-A 615, A 616, A 617; sobre
la base de su carga de fluencia fy=4200 kg/cm2, carga de rotura mínima 5,900
kg/cm2, elongación de 20 cm, mínimo 8%. Las varillas de acero destinadas a
reforzar el concreto, cumplirán con las Normas ASTM-A15 (varillas de acero de
lingote grado intermedio). Tendrán corrugaciones para su adherencia ciñéndose a

lo especificado en las normas ASTM-A-305.
Varillas de Refuerzo
Doblado
Las varillas de refuerzo se cortarán y doblarán de acuerdo con lo diseñado en los
planos. El doblado debe hacerse en frío. No se deberá doblar ninguna varilla
parcialmente embebida en el concreto; las varillas de 3/8", 1/2" y 5/8", se doblarán
con un radio mínimo de 2 1/2 diámetros. No se permitirá el doblado ni
enderezamiento de las varillas en forma tal que el material sea dañado.
Colocación
Para colocar el refuerzo en su posición definitiva, se deberá limpiarlo
completamente de todas las escamas, óxidos sueltos y suciedad que pueda reducir
su adherencia. Luego serán acomodados en las longitudes y posiciones exactas
señaladas en los planos respetando los espaciamientos, recubrimientos, y traslapes
allí indicados. Las varillas se sujetarán y asegurarán firmemente al encofrado para
impedir su desplazamiento durante el vaciado del concreto. Esto, se realizará con
alambre recocido de gauge 18 por lo menos.
Empalmes
La longitud de los traslapes para barras no será menor de 36 diámetros ni menor
de 30 cm. Para las barras lisas será el doble del que se use para las corrugadas.
Tolerancia. Las varillas para el refuerzo del concreto tendrán cierta tolerancia en
mayor ó menor valor, pasado el cual, no podrán ser aceptadas.
TOLERANCIA PARA SU COLOCACION
Cobertura de concreto a la superficie 6mm
Espaciamiento entre varillas 6mm
Varillas superiores en losas y vigas 6mm
Secciones de 20cm de profundidad o menos 6mm
Secciones de más de 20 cm de profundidad 1.2cm
Secciones de más de 60 cm de profundidad 2.5cm
La ubicación de las varillas desplazadas a más de un diámetro de su posición y/o
excediendo las tolerancias anteriormente indicadas ya sea para evitar la
interferencia con otras varillas de refuerzo, conduit o materiales empotrados.
El método de ejecución debe realizarse de acuerdo a lo especificado para el acero
en la descripción general de estructuras de concreto armado. Las varillas deben de
estar libres de defectos, dobleces y/o curvas. No se permitirá el redoblado ni
enderezamiento del acero obtenido sobre la base de torsiones y otras formas de
trabajo en frío.
Unidad de Medida: la unidad de medida es por kilogramo (kg).
FORMA DE PAGO
El pago de estos trabajos se hará por kilogramo (kg), con el precio unitario que se
encuentra definido en el presupuesto.
01.04.04.03.- LOSA ALIGERADA LADRILLO HUECO 15X30X30

DESCRIPCION
Esta partida comprende el acarreo y colocación ordenada de los ladrillos huecos
sobre el encofrado de la losa aligerada de 0.20m, dispuesto de modo tal que
queden espacios uniformes para las viguetas del techo.
METODO DE EJECUCION
La colocación de ladrillos huecos, se realizará luego del trazado de ejes de las
viguetas -a cada 0.40m-, de modo tal que entre las hileras de ladrillos para la
colocación del refuerzo de acero de las viguetas de la losa aligerada.
Se deberá verificar que la ubicación de los ladrillos permita el ancho especificado
para las viguetas de la losa aligerada; además, deberán estar bien alineadas y en
buenas condiciones. Se rechazará aquellas unidades que se encuentren en mal

estado y no aceptará el vaciado del concreto en las viguetas, en tanto no se tengan
alineadas las unidades de ladrillo.
MÉTODO DE MEDICIÓN:
La unidad de medida de la presente partida es la unidad (und.) de ladrillo colocados
sobre el encofrado debidamente alineado.
FORMA DE PAGO
El pago de estos trabajos se hará por unidad (und.), con el precio unitario que se
encuentra definido en el presupuesto.
02.- ARQUITECTURA
02.01.- MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA
02.01.01.- MURO DE SOGA LADRILLO KING-KONG 18 HUECOS CON

CEMENTO- ARENA
DESCRIPCION
Ladrillo KK tipo IV, mortero cemento: arena 1:5 que cumplan con las siguientes
especificaciones:
Unidad de albañilería
El Contratista deberá someter a la aprobación del Supervisor las muestras
correspondientes a las unidades de albañilería que serán utilizadas en los trabajos
antes del inicio de los mismos. No se permitirá el uso de unidades distintas a las
aprobadas.
Propiedades Físicas (Tipo IV):
- Alvéolos perpendiculares a la cara de asiento con un área no mayor del 25% del
área de la sección bruta.
- Dimensiones nominales: 90x130x240 mm
- Resistencia a la compresión de la albañilería f´m= 45 Kg./cm2
- Resistencia mínima a la compresión f´b=130 kg/cm2.
- Área de vacíos menos al 30 % del área total.
- Variabilidad dimensional:
±4% en longitudes de hasta 100 mm
±3% en longitudes entre 100 y 150 mm
±2% en longitudes mayores de 150 mm
- Alabeo máximo (concavidad o convexidad) de 4 mm
- Densidad mínima 1650 kg/m3
- Absorción máxima menor de 22%
- Coeficiente de Saturación menor de 0.88
- Sin Eflorescencia según ITINTEC 331.018
Todas las unidades de albañilería deberán cumplir adicionalmente con lo siguiente:
-No tendrán partículas extrañas en su superficie o en su interior, tales como
guijarros, conchuelas, nódulos de arena o cal.
En unidades de arcilla será inaceptable tanto, la falta de cocción, verificable por la
ausencia de sonido metálico al golpearse con un martillo como el exceso de cocción
caracterizado por superficies vitrificadas y manchas de sales.
-No tendrán resquebrajaduras, fracturas, hendiduras, grietas ni otros defectos
similares.
Cemento, Arena, Agua y Alambre de Refuerzo:
El mortero para el asentado será en proporción C: A 1:5
Mortero
El método de medición de los ingredientes del mortero será preciso y deberá
asegurar proporciones constantes y definidas. No se permitirá el uso de cementos
de albañilería. El mortero cumplirá con la norma ASTM C270, Tipo S, y será una
mezcla proporcionada en volumen de una parte de cemento y cinco partes de
arena, a la que se añadirá la cantidad máxima de agua necesaria para producir una
mezcla trabajable y adhesiva sin causar segregación de los componentes. El
mortero será mezclado a máquina por un lapso de por lo menos tres minutos y
posteriores al mezclado. Deberá ser retemplado cuantas veces sea necesario será
usado dentro de los 90 minutos dentro del límite de los 90 minutos. Se desechará
el mortero sobrante pasado este periodo de tiempo.
Asentado de la albañilería
Todas las unidades de albañilería deberán asentarse con las superficies secas y
libres de polvo superficial.
Se asentará cuidadosamente la primera hilada, en forma tal de obtener la completa
horizontalidad de su cara superior, comprobar su alineamiento con respecto a los
ejes de construcción y la perpendicularidad de los encuentros de muros, y
establecer una separación uniforme entre unidades.
Se deberá usar escantillones graduados desde la colocación de la segunda hilada.
Las unidades se colocarán sobre una capa completa de mortero.
Una vez puesta la unidad de plano sobre su sitio, se presionará ligeramente para
que el mortero tienda a llenar la junta vertical y garantice el contacto del mortero
con toda la cara plana inferior de la unidad. No se permitirá el bamboleo o
despegue de la unidad una vez asentada. Se rellenará con mortero el resto de junta
vertical que no haya sido cubierta. En las secciones de entrecruce de dos o más
muros, se asentarán las unidades en forma tal que se levanten simultáneamente
los muros concurrentes.
La albañilería se asentará hasta cubrir una altura de muro máxima de 1200 mm en
una jornada. Cuando se suspenda el trabajo el tope de la albañilería deberá ser
cubierto y protegido del medio ambiente.
Para retomar la elevación del muro, se dejará reposar la albañilería recientemente
asentada un mínimo de 12 horas, limpiarse la superficie de asiento y humedecerse
si es necesario. Deberá referirse a los planos de Arquitectura, Mecánicos, Eléctricos,
Sanitarios, de Instalaciones, etc. para determinar la ubicación de todas las
aperturas, recesos, pases, ductos, etc. necesarios en los muros.
Juntas de mortero
La albañilería se asentará en hiladas derechas, niveladas y uniformes con juntas de
mortero de ancho uniforme. Las juntas verticales serán aproximadamente iguales
que las horizontales en ancho y serán llenadas completamente.
El llenado de las juntas significará que el espacio completo entre las superficies
planas de las unidades estará lleno, y que el cuerpo del mortero se forzará contra y
dentro de la superficie porosa de cada unidad.
El espesor mínimo de las juntas de mortero será de 10 mm. El espesor máximo
será igual a dos veces la tolerancia dimensional de la altura de la unidad asentada
más 4 mm. El patrón de las juntas será regular y uniforme, de acuerdo con el tipo
de amarre especificado. En el caso de muros acabados con la cara vista, las
juntas serán acabadas hasta lograr una superficie uniforme y libre de vacíos, ya sea
al ras o bruñendo con herramienta redondeada. En el caso de muros que deban
recibir revoques, enlucidos, o enchapes, las juntas serán a ras.
Protección de daños
Toda la albañilería y los elementos insertos o empotrados serán debidamente
protegidos de daños.
En caso de muros altos o en zonas de fuertes vientos deberá proveerse arriostra
miento temporal.
Anclajes, Insertos, Tuberías y Ductos Se colocarán todos los anclajes, pernos,
insertos, manguitos, marcos y cualquier otro elemento que sea requerido.
En ningún caso, salvo lo indiquen los planos, se picarán o romperán los muros para
colocar tuberías, ductos, cajas u otros accesorios.
Tuberías y ductos hasta un diámetro igual a la quinta parte del espesor del muro
podrán quedar empotrados durante la construcción de éste Siguiendo siempre rutas
verticales. En caso de requerirse de tuberías y ductos empotrados de mayor
diámetro se colocarán falsas columnas.
En cualquier caso, la colocación de tuberías y ductos se hará en cavidades dejadas

en el proceso de construcción de la albañilería que luego serán llenados con
concreto.
Unidad de Medida: la unidad de medida es por metro cuadrado (m2).
FORMA DE PAGO
El pago de estos trabajos se hará por metro cuadrado (m²), con el precio unitario
que se encuentra definido en el presupuesto.
02.01.02.- ACERO DE REFUERZO EN MUROS

Esta partida consiste en la habilitación, armado y colocación de los refuerzos de
acero en los muros, el acero corrugado tendrá una resistencia de fy=4200 kg/cm2.
El acero es importante para el comportamiento de la obra, ya que le da rigidez
logrando de esta manera un comportamiento óptimo que asegure la resistencia y
durabilidad y una respuesta adecuada de un sismo que se podrá producir.
02.01.03.- TABIQUE DE DRYWALL E=13CM C/RELLENO ACUSTICO

C/PLANCHA
DESCRIPCIÓN
Se refiere a la estructura y al muro de tabiquería de Drywall empastado, el cual
será con junta invisible.
Está compuesto por un entramado de perfiles y parantes de madera, a los que se
atornillan las planchas de Drywall.
Materiales e Instalación
Dicha estructura se anclará al piso y al techo con velas rígidas utilizando parantes u
otro elemento rígido, recomendado por el fabricante.
Las juntas se sellarán con masilla, quedando una terminación similar al muro
tradicional.
MÉTODO DE MEDICIÓN:
La unidad de medida es el Metro Cuadrado (M2).
Se medirá el área neta ejecutada, comprendida entre las caras laterales de las
paredes o vigas que la conforman.
FORMA DE PAGO:
El pago de estos trabajos se hará por metro cuadrado (m2), con los precios
unitarios que se encuentran definidos en el presupuesto.
02.02.- REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS
GENERALIDADES
Consiste en la aplicación de morteros o pastas, en una o más capas sobre la
superficie exterior o interior de muros y tabiques, columnas, vigas o estructuras en
bruto, con el fin de vestir y formar una superficie de protección. Puede
Materiales
Cemento
Se utilizar cementos Portland que satisfagan las Normas ASTMC-150, Tipo I
Arena
En los revoques ha de cuidarse mucho la calidad de la arena, que no debe ser
arcillosa. Será arena lavada, limpia y bien graduada; clasificada
Uniformemente desde fina hasta gruesa, libre de materias orgánicas y salitrosas.
Cuando esté seca toda la arena pasará por la criba No. 8. No más del 20% pasará
por la criba No. 50 y no más del 5% pasará por la criba No. 100.
Es de referirse que los agregados finos sean de arena de río o de piedra molida,
marmolina, cuarzo o de materiales silíceos. Los Agregados deben ser limpios, libres
de sales, residuos vegetales u otras medidas perjudiciales.
Lo indicado para tarrajeo en interiores.
FORMA DE PAGO:
02.02.01.- TARRAJEO DE MUROS EXTERIORES

DESCRIPCIÓN
Comprende revoques constituidos por una sola capa de mortero pero aplicada en
dos etapas. En la primera llamada pañeteo se proyecta simplemente el mortero
sobre el parámetro ejecutando previamente las cintas o maestras encima de las
cuales se corre una regla, luego cuando el pañeteo ha endurecido se aplica la
segunda capa para obtener una superficie plana y acabada. Se utilizará mortero
Cemento – Arena 1:5 y junta de 1.5 cm.
La Unidad de Medida es el Metro cuadrado (m2) para tarrajeo de superficies, Metro
lineal (ml) para vestidura de aristas.
Se computará el área total sumando el área efectivamente tarrajeada por viga. El
área de cada una será igual al perímetro de la sección, visible bajo la losa,
multiplicado por la longitud, o sea la distancia entre las caras de la columna o
apoyos.
Para la vestidura de aristas, se medirá y sumarán las aristas o bordes perfilados
para obtener el total.
FORMA DE PAGO
Esta partida se pagará, por metro cuadrado (m2) de tarrajeo, ejecutado según las
especificaciones antes descritas. La partida será pagada de acuerdo al precio
unitario del contrato, el cual contempla todos los costos de mano de obra,
materiales, herramientas, transporte, y demás insumos e imprevistos necesarios
para la ejecución de la partida.
02.02.02.- TARRAJEO MUROS INTERIORES

DESCRIPCIÓN
Todo lo indicado para tarrajeo en interiores. Incluso el pañeteo, es válido para el
tarrajeo frotachado en exteriores. Se considera partida aparte, porque
generalmente requiere de un andamiaje apropiado para su ejecución.
METODOS DE MEDICION
La forma de medir esta partida será por metro cuadrado (m2) de área tartajeada y
será comprobada por el ing. supervisor.
BASES DE PAGO
El pago de esta partida será de acuerdo a la unidad de medición, por metro
cuadrado (m2) y constituirá compensación completa por los trabajos descritos
incluyendo mano de obra, leyes sociales, materiales, equipo, imprevistos y en
general todo lo necesario para completar la partida.
02.02.03.- TARRAJEO EN COLUMNAS Y VIGAS

DESCRIPCIÓN
Comprende la vestidura con mortero de columnas y vigas de concreto. La superficie
por vestir de la viga, es la que queda visible bajo la losa., constituyen una labor
distinta al tarrajeo de columnas y vigas chatas, por esta razón el trabajo se divide
en tarrajeo de la superficie y vestidura de aristas.
Materiales
Se emplearán los mismos materiales indicados para tarrajeo en interiores
Procedimiento constructivo
Será el mismo indicado para tarrajeo en interiores.
La Unidad de Medida es el Metro cuadrado (m2) para tarrajeo de superficies, Metro
lineal (ml) para vestidura de aristas.
Se computará el área total sumando el área efectivamente tarrajeada por viga. El
área de cada una será igual al perímetro de la sección, visible bajo la losa,
multiplicado por la longitud, o sea la distancia entre las caras de la columna o

apoyos
Para la vestidura de aristas, se medirá y sumarán las aristas o bordes perfilados
para obtener el total.
FORMA DE PAGO
Esta partida se pagará, por metro cuadrado (m2) de tarrajeo, ejecutado según las
especificaciones antes descritas. La partida será pagada de acuerdo al precio
unitario del contrato, el cual contempla todos los costos de mano de obra,
materiales, herramientas, transporte, y demás insumos e imprevistos necesarios
para la ejecución de la partida.
02.02.04.- TARRAJEO EN CIELO RASO

DESCRIPCIÓN
Denominada así a la aplicación de un mortero sobre la superficie inferior de losas
de concreto que forman los techos de una edificación.
Materiales
Son los mismos especificados para tarrajeo en interiores.
Método de Construcción
Los cielos rasos interiores, aleros en fachadas, fondos de vigas y escalera tendrán
un acabado de mezcla fina (1:4).
Se hará un enfoscado previo para eliminar las ondulaciones o irregularidades
superficiales, luego el tarrajeo definitivo será realizado con ayuda de cintas,
debiendo terminarse a nivel. Los encuentros con paramentos verticales serán
perfilados con una bruña u otro detalle, según lo indique el plano de acabados. En
los restantes procedimientos constructivos, serán aplicables las especificaciones
generales para el tarrajeo de muros interiores.
Se denomina piso, al acabado final de una superficie destinada especialmente al
tránsito de personas, efectuado sobre el suelo natural o la parte superior de techos
y que proporciona a la vez firmeza y belleza.
El rubro incluye los pavimentos, que son superficies de tránsito vehicular, porque
frecuentemente las obras de edificación tienen áreas de circulación interna para
vehículos, como estacionamiento, pistas, etc., así como veredas destinadas al
tránsito de peatones.
Unidad de Medida: Metro cuadrado (m2).
FORMA DE PAGO: Metro cuadrado (m2).
02.02.05.-VESTIDURA EN DERRAMES Y ARISTAS
DESCRIPCIÓN
Se refiere a los trabajos de enlucido con mortero de cemento y arena de todos los
derrames de los vanos de la obra.
Se llama vano a la abertura en un muro. En algunos casos el vano es libre, es decir,
simplemente una abertura, y en otros casos puede llevar una puerta o
ventana. A la superficie cuya longitud es el perímetro del vano y cuyo ancho es el
espesor del muro, se la llama “derrame”.
FORMA DE PAGO:
El pago de estos trabajos se hará por metro lineal (ml), con los precios unitarios
que se encuentran definidos en el presupuesto.
02.03.- PISOS
02.03.01.-ACABADO PULIDO DE PISO C/MORTERO 1:4 DE ESPESRO 1”

GENERALIDADES
Cemento
Deberá satisfacer las Normas ITINTEC para cemento Portland del Perú y/o la Norma
ASTM-C-150 tipo I.
Arena
La arena que se empleará no deberá ser arcillosa. Será lavada, limpia bien
graduada, clasificada uniforme desde fina a gruesa. Estará libre de partículas de
arcillas, materia orgánica, salitre y otras sustancias químicas. Cuando la arena esté
seca, pasará la criba Nº 8; no más de 80% la criba Nº 30, no más de 20%
pasará la criba Nº 50 y no más de 5% la criba Nº 100. Es preferible que la arena
sea procedente de río.
Agua
El agua a ser usada en la preparación de la mezcla y en el curado deberá ser
potable y limpia, en ningún caso selenitoso, que no contenga sustancias químicas
en disolución u otros agregados que pueda ser perjudiciales al fraguado, resistencia
y durabilidad de la
mezcla.
Preparación del Sitio Se efectuará una limpieza general de los falsos pisos donde se
van a ejecutar pisos de cemento. En el caso de que dicha superficie no fuera
suficientemente rugosa, se tratará con una lechada de cemento puro y agua, sobre
lo que se verterá la mezcla del piso, sin esperar que fragüe.
La unidad de medida será el m2. Calculando el área de piso ejecutado al sumar las
áreas parciales en metros cuadrados.
FORMA DE PAGO
El pago de estos trabajos se hará por Metro Cuadrado (m2), con los precios
02.03.02.-PISO CERAMICO .30X.30 EN BAÑO C/BLANCO

DESCRIPCIÓN
Es el elemento de cerámica vitrificada con una superficie no absorbente,
antideslizante, destinada a pisos, sometido a un proceso de moldeo y cocción. Se
colocará en las duchas y en todos aquellos ambientes indicados en planos.
Color
Serán de color uniforme las piezas deberán presentar el color blanco nacional de los
materiales que la conforman.
Dimensiones y Tolerancias
Las dimensiones de las losetas cerámicas blancas serán de 0,30 x 0,30 m.
Las tolerancias admitidas en las dimensiones de las aristas serán de más o menos
0.6% del promedio; más o menos 5% en el espesor.
Características
Las piezas deberán cumplir con los requisitos establecidos por las normas de
ITINTEC 333.004 para la sonoridad, escuadra, alabeo, absorción de agua
resistencia al impacto y resistencia al desgaste.
Los pisos a colocar deben ser de primera calidad.
Materiales
Cerámico blanco 0,30 x 0,30 m
Deberá cumplir lo anteriormente especificado.
Mortero
Las losetas se asentarán con pegamento para cerámicos.
Material de Fragua
Cemento
Método de Colocación
El material para su aplicación es pegamento para cerámicos. La colocación de las
baldosas se ejecutará sobre el piso previamente preparado (contra piso rayado). Se
colocarán las baldosas con la capa de mezcla en su parte posterior. Las baldosas se
colocarán en forma de damero y con las juntas de las hiladas coincidentes y
separadas con lo mínimo recomendado por el fabricante.
La unidad de medida es el Metro Cuadrado (M2).
FORMA DE PAGO:
El pago de estos trabajos se hará por Metro Cuadrado (m2), con los precios
02.04.- ZOCALO
02.04.01.-ZOCALO DE CERÁMICA 30X30 CM

Materiales
Cerámica serán de blanco y de primera calidad. Las dimensiones serán las
convencionales de 0,20 x 0,30 m
Método de Colocación
El material para su aplicación es pegamento, la fragua se ejecutará porcelana color
de la cerámica. La colocación de las baldosas se ejecutará sobre el muro
previamente tratado con el tarrajeo primario, el que debe permanecer húmedo.
Se ejecutará una nivelación a fin de que la altura sea perfecta y constante, la base
para el asentado se hará empleando cintas para lograr una superficie plana y
vertical. Las alturas están definidas, en su mayoría, por hiladas completas de
cerámico, salvo indicación en planos.
Se colocarán las baldosas con la capa de pegamento en su parte posterior, las
losetas se colocarán en forma de damero y con las juntas de las hiladas verticales y
horizontales coincidentes y separadas en 5mm, como máximo.
La unión del zócalo con el muro, así como con el contra zócalo sanitario de terrazo
tendrá una bruña perfectamente definida. La unión del zócalo con el piso será en
ángulo recto en los ambientes donde indique el cuadro de acabados.
Para el fraguado de las baldosas se utilizará porcelana color de la cerámica, el que
se humedecerá y se hará penetrar en la separación de estas por compresión de tal
forma que llene completamente las juntas. Posteriormente, se pasará un trapo seco
para limpiar el cerámico; así como para igualar el material de fragua
(porcelana). De ser absolutamente necesario el uso de partes de cerámico
(cartabones) éstos serán cortados a máquina, debiendo presentar corte nítido, sin
desportilladuras, quiñaduras, etc.
Unidad de medición: La unidad de medición es por metro cuadrado (m2)
FORMA DE PAGO:
02.05.- CARPINTERÍA DE MADERA
02.05.01.-PUERTA MACHIMBRADA P-1 DE 45mm (1.00X2.50m).

02.05.02.-PUERTA CONTRAPLACADA P-2 DE 40mm TRIPLAY (0.90X2.50m)
02.05.03.-PUERTA CONTRAPLACADA P-3 DE 40mm TRIPLAY (0.70X2.50m)
GENERALIDADES
Este acápite se refiere a la preparación, ejecución y colocación de todos los
elementos de carpintería que en los planos aparecen indicadas como madera, ya
sea interior o exterior.
MADERA
Se utilizará exclusivamente pino blanco y triplay para las contraplacadas, primera
calidad, seca, tratada y habilitada, derecha, sin nudos o sueltos, rajaduras, paredes
blandas, enfermedades comunes o cualquier otra imperfección que afecte su
resistencia o apariencia.
En ningún caso se aceptará madera húmeda.
En las planchas de madera terciada (triplay) de las puertas contra placadas, sólo se
admitirá un máximo de 6 nudos pequeños por hoja.
SECADO
Toda la madera empleada deberá estar completamente seca, protegida del sol y de
la lluvia todo el tiempo que sea necesario
ELABORACIÓN
Corresponden a dimensiones de obra terminada y no a madera en bruto

Este trabajo podrá ser ejecutado en taller o en obra, pero siempre por operarios
especializados. Las piezas serán acopladas y colocadas perfectamente a fuerte
presión, debiéndose siempre obtener un ensamblaje perfectamente rígido y con el
menor número de clavos, los cuales serán suprimidos en la mayoría de los casos.
En la confección de elementos estructurales se tendrá en cuenta que siempre la
dirección de fibra será igual a la del esfuerzo axial.
PUERTAS
Las aristas de los bastidores de puertas deben ser biseladas.
Los marcos de puertas y ventanas serán rebajados con lijas en sus aristas
Los paneles de las puertas serán, según planos.
El lijado de la madera se ejecutará en el sentido de la hebra.
Todo trabajo de madera será entregado en obra bien lijado hasta un pulido fino
impregnado, listo para recibir su acabado final.
El acabado final será con barniz.
La fijación de las puertas y molduras de marcos no se llevará a cabo hasta que se
haya concluido el trabajo de revoques del ambiente.
Todos los elementos de madera serán cuidadosamente protegidos de golpes,
abolladuras o manchas, hasta la entrega de la obra, siendo de responsabilidad del
Contratista el cambio de piezas dañadas por la falta de tales cuidados.
MEDICIÓN:
La unidad de medición de estas partidas será la unidad:
FORMA DE PAGO:
El pago de estos trabajos se hará de acuerdo al precio y unidad de medida de la
propuesta que figura en el presupuesto.
02.06.- CERRAJERIA
02.06.01.-BISAGRA CAPUCHINA ALUMINIZADA DE 3”

02.06.02.-CERRADURA PARA PUERTA EXTERIOR DOS
02.06.03.-CERRADURA DOBLE PERILLA PARA PUERTA INTERIOR
DESCRIPCION
En puertas exteriores de una sola hoja, se deberán instalar las cerraduras nacional
pesada de sobreponer de dos golpes.
Los tornillos de los retenes irán sellados o masillados.
En puertas interiores se usarán cerraduras de perilla y pestillo nacional.
Antes de su colocación irán engrasadas interiormente.
Bisagras
Cada hoja de puerta o ventana llevará las bisagras necesarias.
Protección de Material
Al entregar la obra se deberá tener especial cuidado en que las puertas estén bien
niveladas, para garantizar el buen funcionamiento.
Después de la instalación y antes de comenzar el trabajo de pintura, se procederá a
defender todas las orillas y otros elementos visibles de cerrajería tales como
escudos, rosetas y otras, con tiras de tela debidamente colocadas o papel especial
que no afecte el acabado.
Antes de entregar la obra se removerá las protecciones y se hará una revisión
general del funcionamiento de todas las cerrajerías.
MEDICIÓN:
La unidad de medición para estas partidas es por pieza
FORMA DE PAGO:
El pago de estos trabajos se hará por unidad y al precio que figura en el
presupuesto.
02.07.- VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES
02.07.01.-VENTANA CON PERFILES DE ALUMINIO V-1 DE VIDRIO CRUDO

6mm (1.20X1.40m)
02.07.02.-VENTANA CON PERFILES DE ALUMINIO V-3 DE VIDRIO CRUDO
6mm (0.50X0.30m)
DESCRIPCIÓN
En esta partida se colocarán las ventanas con perfiles de aluminio con vidrio crudo
de 6mm, donde el colocado de estos sistemas será cuidadosamente y se utilizará
Accesorios y siliconas para el pegado y sellados de los tales; y al final de la Obra se
limpiarán dejando libre de manchas y roturas.
UNIDAD DE MEDICIÓN:
La unidad de medida para el pago es por unidad (UND), de vidrio colocado.
CONDICIONES DE PAGO
La unidad de medida para efectos del pago de esta partida descrita es la unidad
(UND)
02.08.- PINTURA
02.08.01.-PINTURA EXT. EN FACHADA COLOR OCRE

DESCRIPCIÓN
Este rubro comprende todos los materiales y mano de obra necesarios para la
ejecución de los trabajos de pintura base en la obra.
La pintura base es el producto formado por uno o varios pigmentos, con o sin
carga, y otros aditivos dispersos homogéneamente, con un vehículo que se
convierte en una película sólida, después de su aplicación en capas delgadas y que
cumple con una función de objetivos múltiples.
Es un medio de protección contra los agentes destructivos del clima y el tiempo; un
medio de higiene que permite lograr superficies lisas, limpias y luminosas, un
medio de ornato de primera importancia y un medio de señalización e identificación
de las cosas y servicios.
Materiales
Es una pasta como base, formulado con pigmentos y resinas especiales, a ser
utilizado como imprimante.
Al secarse deberá dejar una capa dura, lisa y resistente a la humedad, permitiendo
la reparación de cualquier grieta, rajadura, porosidad y asperezas. Será aplicada
con brocha o plancha. Luego de aplicarse, se recomienda aplicar la pintura como
máximo a los 7 días.
En caso necesario, el Contratista podrá proponer y utilizar algún tipo de sellador
transparente. De concreto altamente alcalina y los ácidos grasos de aceites
modificantes en los esmaltes óleo alquídicos.
MÉTODO DE EJECUCIÓN
La pintura a usarse será extraída de sus envases originales y se empleará sin
adulteración alguna, procediendo, en todo momento, de acuerdo a las
especificaciones proporcionadas por los fabricantes.
La pintura se aplicará en capas sucesivas a medida que se vayan secando las
anteriores.
Se dará un mínimo de 2 manos.
Protección
Los trabajos terminados como pisos, zócalos, contra zócalos, vidrios, etc. Deberán
ser debidamente protegidos durante el proceso de pintado.
Método de Medición: 1 Para pintura en general
UNIDAD DE MEDIDA: Metro cuadrado (m2)
Se usará el Metro cuadrado para estructuras de fierro, estructuras de madera, y
superficies metálicas y de madera.
NORMA DE MEDICIÓN:
Para superficies y estructuras de fierro y de madera, especialmente en techos, se
tomará como referencia el perímetro de la estructura, en proyección horizontal, y
se sumará el área efectiva a pintarse en cada superficie individual.
FORMA DE PAGO:
03.- INSTALACIONES SANITARIAS
03.01.- APARATOS Y ACCESORIOS SANITARIOS
03.01.01.-INODORO TANQUE BAJO C/BLANCO INC. ACCESORIOS

03.01.02.-LAVATORIO DE PARED BLANCO INC. ACCESORIOS
03.01.03.-DUCHA 1 LLAVE INC. ACCESORIOS
03.01.04.-LAVADERO DE COCINA DE ACERO INOXIDABLE INC.
ACCESORIOS
03.01.05.-LAVADERO DE ROPA DE FIBRA DE VIDRIO C/ACCESORIOS
GENERALIDADES
Los aparatos sanitarios serán de losa vitrificada de primera calidad. En ningún caso
se admitirá defectos de fabricación o diseño que perjudiquen las características
funcionales del aparato. Los aparatos deberán ser capaces de recibir los líquidos sin
derrames ni salpicaduras y hacer circular los deshechos silenciosamente sin atoros.
Las uniones y/o tapones deberán ser herméticos, no permitiéndose goteos o flujos
lentos que no puedan ser registrados por los medidores. Asimismo, deberán poseer
dispositivos adecuados para su fijación.
El contratista propondrá, la marca de los aparatos, el tipo y en forma especial en lo
que sea referente a la grifería que desea instalar, el mismo debe contar con la
aceptación del Supervisor para su instalación. Una vez instalados los aparatos
sanitarios se procederá a efectuar la prueba de buen funcionamiento de cada uno
de ellos.
Materiales
Los aparatos sanitarios estarán constituidos de materiales duros, resistentes a la
erosión de la corriente del agua y al ataque de ácidos comunes (como ácido
muriático y úrico). Además, el material no será poroso y el acabado será
impermeable.
Los aparatos sanitarios serán tales que no deben tener aristas agudas, todos los
bordes serán redondeados, tendrán suficiente resistencia al manipuleo y serán
provistos de los elementos necesarios para fijarlos en su sitio.
Su forma y diseño deben satisfacer las condiciones de la presión hidráulica y del
uso. Los aditamentos de los aparatos sanitarios serán de bronce pesado, acero
inoxidable, fierro cromado, debiendo resistir a la acción del agua, el desgaste por
fricción y la corrosión. Los soportes podrán ser de fierro, albañilería u otro material
apto, como para proteger de la humedad y adecuados a los dispositivos de fijación
del aparato.
Las manijas, cadenas, y sujetadores podrán ser de bronce cromado, fierro cromado
o acero inoxidable.
La grifería se ajustará a las Normas indicadas en las referencias. Se utilizará
canolas de bronce cromado en las salidas para grifería.
Instalación
Se colocarán aparatos sanitarios en ambientes indicados en los planos. Una vez
realizada la instalación, se revisará de forma integral, tratando de ubicar pérdidas
de agua o atoros.
La estanqueidad de los diversos elementos y la existencia de flujos lentos pueden
determinarse con la ayuda de colorantes. La instalación, y pérdida o rotura de
aparatos sanitarios serán íntegramente responsabilidad del Contratista hasta la
entrega de la Obra. Inspección y Pruebas y Todos los aparatos sanitarios deberán
ser inspeccionados antes de su colocación, teniendo en cuenta todas las
indicaciones descritas en el punto de generalidades. Una vez instalados se
efectuarán las pruebas de su funcionamiento, constatándose en cada caso la
receptividad del agua, sistema de lavado y evacuación, funcionalidad de las

trampas y posibles fugas de agua tanto en muros, losas, pisos, etc. las que deben
de ser corregidas inmediatamente.
Los aparatos sanitarios permanecerán en condiciones de ser usados en cualquier
momento, pero con las seguridades necesarias de los baños e instalaciones para
evitar que no sean estropeados o retirados por manos extrañas.
Inodoro tanque bajo color incluido accesorios y colocación
DESCRIPCIÓN
Comprende el suministro y colocación de un Inodoro de tanque bajo (C-4) de color
blanco de losa vitrificada de 768x381x359mm. (24"x14"x15"), asiento y tapa de
plástico o termoplástico para agua fría con llave angular de interrupción regulable
manualmente o con desarmador, escudos cromados, con acción sinfónica y
descarga silenciosa al piso accionada por la palanca del estanque y trampa
incorporada, con accesorios de tanque que pueden ser de bronce o plástico pesado
y tubo de abasto de bronce cromado, empalmado desde el punto de salida hasta el
tanque, ubicados en los servicios higiénicos según como se indica en los planos.
Material
Será inodoro losa de primera c/asiento + tanque bajo adulto nacional.
Procedimiento Constructivo
Se realizará los trabajos de colocación de los inodoros de tanque bajo con los
accesorios respectivos para su funcionamiento, de acuerdo como se indica en la
ficha técnica; contratará la mano de obra especializada para estos trabajos, con la
finalidad de garantizar el buen funcionamiento. Para la instalación de los inodoros
se colocarán los pernos de anclaje y un anillo de cera en la salida de desagüe de 4",
CONDICIONES DE PAGO:
La forma de pago se realizará al verificarse la correcta colocación y sumada la
cantidad de inodoros instaladas, multiplicado por el costo unitario correspondiente,
previa aprobación del Supervisor.
Estarán constituidos por tuberías de PVC pesados (SAP) y livianos (SEL), siendo el
de mínimo diámetro para el caso del SAP/SEL de 20mm.
03.02.- SISTEMA DE DESAGUE
03.02.01.-SALIDA DE DESAGUE PVC D=2”

03.02.02.-SALIDA DE DESAGUE PVC D=4”
DESCRIPCIÓN
Consiste en la ubicación de los puntos de salida para el sistema de desagüe en los
urinarios y lavaderos de los servicios higiénicos.
Materiales y herramientas
Pegamento para PVC
Codo de PVC
YEE de PVC
Tubería de PVC
Herramientas manuales
Procedimiento constructivo
SALIDA DE DESAGÜE EN PVC
Se entiende así al suministro e instalación de tubería de PVC-SAL (según normas
vigentes) con sus accesorios (yee, codos, etc.) de cada punto de desagüe,
destinado a recolectar las aguas residuales del aparato sanitario, hasta el límite
establecido por los muros que contiene el ambiente (baño, cocina, lavandería, etc.)
y/o hasta el empalme con la montante o red troncal. Todas las salidas de desagüe
indicadas en los planos deberán quedar en una unión o cabeza enrasada con el
plomo bruto, de la pared o piso.
Las posiciones de las salidas de desagüe para los diversos aparatos será la
siguiente:
----------------------------------------------------------------------------------
Lavatorios : 55 cm., sobre N.P.T.
Lavaderos : Según plano.
WC Tanque bajo : 30 cm., de la pared al eje del tubo.
WC Tanque alto : 35 cm., de la pared al eje del tubo.
Ducha : variable.
---------------------------------------------------------------------------------
Las ubicaciones de las salidas podrán variar según la marca de los aparatos o
planos correspondientes. Todas las salidas de desagüe y ventilación y todos los
puntos de la red de desagüe PVC que estén abiertos serán taponados
provisionalmente con tapones de madera de forma tronco cónico.
Estos tapones se instalarán inmediatamente después de terminadas las salidas y
permanecerán colocados hasta el momento de instalarse los aparatos sanitarios.
Sistema de control
El ing. supervisor será el encargado de aprobar los puntos ubicados, los cuales
están indicados por los planos del proyecto
Esta partida se medirá por punto ubicado, el supervisor será el que verifique su
ejecución y aprobación.
BASES DE PAGO
El pago por este concepto será en unidad de punto ubicado y será pagado al precio
unitario del contrato, luego de ser revisado y aprobado por la supervisión
03.02.03.-SALIDA DE VENTILACION PVC D=2”

DESCRIPCIÓN
Esta partida comprende el suministro y colocación de aditamentos o elementos
como punto final de llegada de la línea de ventilación en techo, debiéndose
prolongar hasta 30 cm. sobre el nivel de la cobertura.
En esta partida se incluyen los materiales (sombrero de ventilación ypegamento),
además de los materiales esta partida contiene mano de obra y herramientas.
Proceso Constructivo
Luego que la línea de ventilación son conducidos hasta el muro perimetral, se
incrementa la terminación final que es el sombrero de ventilación, estos se coloca
con elementos de unión, cuya función principal evitar que los elementos extraños
ingresen a la línea de ventilación.
El Contratista se encargará de realizar esta partida con la participación de personal
calificado, con materiales de calidad que garanticen un buen acabado.
MÉTODOS DE MEDICIÓN
La unidad de medida será por punto (pto), se medirá en obra contando la cantidad
de puntos colocados y verificando su correcta colocación y ubicación según los
planos del proyecto.
BASES DE PAGO
La cantidad determinada según el método de medición, será pagada al precio
unitario, entendiéndose que dicho pago constituye compensación completa por toda
la mano de obra, equipo, herramientas y demás conceptos necesarios para
completar esta partida.
03.03.- REDES DE DISTRIBUCION
03.03.01.-TUBERIA PVC SAL P/DESAGUE D=2”

Se entiende así al suministro e instalación (trazo y replanteo, excavación, pruebas
hidráulicas, relleno y compactación, y otros trabajos complementarios) de tuberías
de PVC-SAL (según normas técnicas vigentes) a partir del límite exterior
establecido por los muros que contiene el ambiente (baño, cocina, lavandería, etc.)
hacia las cajas de registro. Así mismo, esta tubería es aquella que va instalada
entre cajas de registros, y recolecta y conduce los desagües producidos por cada
uno de los ambientes (con aparatos sanitarios) hasta descargar en la caja de la
conexión domiciliaria de desagües o sistema de tratamiento (zonas donde no existe
redes de aguas residuales. Cabe indicar que los montantes (tubería más accesorios)
son parte de la red exterior de desagüe.
Red General de Desagüe
La red general de desagüe estará de acuerdo con el trazo, alineamiento,
pendientes, distancias o indicaciones anotadas en el plano de diseño del proyecto
de esta red. Así mismo, la tubería de conducción de agua pluvial estará de acuerdo
a todas las indicaciones descritas en el plano de diseño del proyecto. Cualquier
modificación, por exigirlo así circunstancias de carácter local, será comunicada al
Ingeniero Supervisor
Red interior
La tubería en las redes interiores de desagüe será de plástico P.V.C. -SAL del tipo
liviano con accesorios del mismo material y uniones
Espiga – campana selladas con pegamento especial (para plástico PVC-SAL). La
tubería de ventilación será del mismo material que el desagüe.
La tubería y accesorios que se usen en la obra no deberán presentar rajaduras,
resquebrajaduras o cualquier otro defecto visible.
Antes de la instalación de las tuberías, éstas deben ser revisadas interiormente, así
como también los accesorios a fin de eliminar cualquier materia extraña adherida a
sus paredes.
Salvo especificaciones anotadas en el plano, las tuberías irán empotradas en la losa
del piso, debiendo realizarse las pruebas hidráulicas antes del vaciado de la losa.
La instalación en muros deberá hacerse en vacíos o canaletas en la albañilería de
ladrillo, no debiendo por ningún motivo romperse el muro para colocar la tubería,
tampoco se permitirá efectuar curvaturas en la tubería ni codos mediante el
calentamiento de los elementos.
Pendientes y Diámetro de la Tubería Serán las que se indique en los planos
respectivos.
En caso de no figurar se asumirán las siguientes pendientes:
Para tubería Ø4” 1.0% como mínimo.
UNIDAD DE MEDIDA:
La unidad de medida será por “ml” (metro lineal).
FORMA DE PAGO:
El pago de “tubería PVC SAL” y accesorios se hará por la unidad de medida y precio
unitario definido en el presupuesto y la correcta instalación y ejecución en obra.
03.04.- VARIOS
03.04.01.-REGISTROS DE BRONCE 2”
03.04.02.-REGISTROS CROMADO 4”
03.04.03.-SUMIDERO DE BRONCE 2”
GENERALIDADES
Esta partida comprende el suministro e instalación de los registros de bronce según
el diámetro correspondiente, incluyendo todos los accesorios necesarios. En los
lugares señalados por los planos, se colocarán registros para la inspección de la
tubería de desagüe. Estos registros serán de cuerpo de bronce y tapa roscada
herméticamente. Se instalarán al ras del piso terminado, en sitio accesible para
poder registrar.
METODO DE MEDICIÓN:
El método de medición será por unidad (und.), según lo indicado en los planos ya
aceptado por la supervisión.
FORMA DE PAGO:
El pago se hará al respectivo precio unitario del Contrato, por pieza, para toda la
obra ejecutada de acuerdo con la respectiva especificación y aceptada a satisfacción
de la Supervisión. Este precio incluirá compensación total por todo el trabajo
especificado en esta partida, materiales, mano de obra, herramientas, equipos,
transporte e imprevistos necesarios para completar el trabajo.
03.04.04.-SOMBRERO VENTILACION PVC DE 2”

DESCRIPCIÓN:
Comprende el suministro y colocación de tuberías dentro de un ambiente, el cual se
instala a partir de los aparatos sanitarios, incluyendo los accesorios y todos los
materiales necesarios para la unión de los tubos, hasta llegar a la boca de salida del
desagüe, dejando la instalación lista para la colocación del aparato sanitario.
Además, quedan incluidos los canales en la albañilería donde irá empotrada la
tubería, y su resane y la mano de obra para la sujeción de los tubos. A cada boca
de salida se le da el nombre de punto.
Materiales
En esta partida se incluyen los materiales (pegamento para tubería de PVC, Tubería
PVC-SAL, codo de PVC desagüe, tee de PVC desagüe, Yee de PVC desagüe) además
está partida contiene mano de obra y herramientas manuales.
Método de Construcción. -
Para instalación de salida de desagüe será necesario instalar desde aparato
sanitario una línea que conduzca la tubería hasta la red principal
Unidad de medida: pieza (Pza.)
PAGO: pieza (pza.)
03.04.05.-CAJA CIEGA DE DESAGUE

Las cajas serán de albañilería de las dimensiones indicadas en los planos
respectivos y dotados de marco y tapa de concreto armado.
La caja de registros deberá ser totalmente tarrajeada y planchada con arena fina y
en proporción 1: 4, las esquinas interiores deben ser cóncavas y en el fondo llevará
una media caña convenientemente conformada con el diámetro de tuberías
concurrentes.
MEDICIÓN
El método de medición será por pieza (pza.), según lo indicado en los planos.
PAGO
El pago se hará, por pieza.
03.04.06.-ACCESORIOS DE TUBERIA DE DESAGUE

DESCRIPCIÓN
Comprende al suministro y colocación de accesorios de PVC desagüe en líneas
recolectoras de desagüe.
Materiales
En esta partida se incluyen los materiales (CODOS PVC-SAL, TEE PVC-SAL, YEE
PVC-SAL), además de los materiales de esta partida contiene mano de obra y
herramientas.
Para la instalación de los accesorios de PVC DESAGUE se seguirán las normas
convenidas de trabajo y de acuerdo a las especificaciones del fabricante.
En general todos los accesorios por los jardines serán protegidos con recubrimiento
de concreto pobre 1:8 (cemento-arena). En los interiores todos los accesorios para
desagüe serán de tipo pesado.
MÉTODOS DE CONSTRUCCION
Para la instalación de estos accesorios se debe proceder a limpiar el accesorio y la
tubería al cual se debe insertar el accesorio, esta se debe realizar con un paño para
extraer el polvo que se encuentra impregnado. Colocar el pegamento
uniformemente en todo el ancho de la tubería, para luego realizar la unión de

accesorios con la tubería.
METODOS DE MEDICION
La unidad de medida será por “GLOBAL” (glb).
BASES DE PAGO
El pago se hará por unidad de medida y precio unitario definido en el presupuesto,
y previa aprobación del supervisor quien velará por su correcta colocación en obra.
04.- SISTEMA DE AGUA FRIA
04.01.- SALIDA DE AGUA FRIA
04.01.01.-SALIDA DE AGUA FRIA CON TUBERIA DE PVC–SAP 1/2”

DESCRIPCIÓN
Se entiende así al suministro e instalación (trazo y replanteo, excavación, pruebas
hidráulicas, relleno y compactación, y otros trabajos complementarios) de tubería
con sus accesorios (tees, codos, etc.) de cada punto de agua, destinada a
abastecer un artefacto sanitario, grifo o salida especial, hasta el límite establecido
por los muros que contiene el ambiente (baño, cocina, lavandería, etc.) y/o hasta el
empalme con los alimentadores o red troncal.
Se instalará todas las salidas para la alimentación de los aparatos sanitarios
previstos en los planos. Las tuberías del punto de agua será de PVC SAP, del tipo
roscado, Clase 10 para una presión de trabajo de 150 lb/pulg2, siendo
preferentemente de fabricación nacional y de reconocida calidad.
Las salidas quedarán enrasadas en el plomo bruto de la pared y rematarán en un
niple ó unión roscada.
Las alturas en las salidas a los aparatos sanitarios son las siguientes:
Lavatorio 65 cm. sobre N.P.T.

WC Tanque bajo 30 cm. sobre N.P.T.
Duchas 180cm. sobre N.P.T.
WC Tanque alto 180 cm. sobre N.P.T.
Estas medidas no rigen si los planos respectivos indican otras.

Los grifos de jardín serán según diseño indicado en los planos.
Tapones provisionales -Se colocarán tapones roscados en todas las salidas,
inmediatamente después de instalar éstos, debiendo permanecer colocados hasta el
momento de instalar los aparatos sanitarios, estando prohibida la fabricación de
tapones con trozos de madera o papel prensado
METODOS DE MEDICION
La unidad de medida será por punto (pto).
BASES DE PAGO
El pago de “salida de agua” se hará por punto (pto) y precio unitario definido en el
presupuesto y previa aprobación del supervisor quién velará por la correcta
instalación y ejecución en obra.
04.02.- REDES DE DISTRIBUCION TUBO PVC
04.02.01.-TUBERIA PVC C-10 P/AGUA FRIA DE 1/2”

04.02.02.-TUBERIA PVC C-10 P/AGUA FRIA DE 3/4”
DESCRIPCIÓN
Comprende el suministro y colocación de tuberías de distribución, la colocación de
accesorios y todo el material necesario para la unión de los tubos desde el lugar
donde entran a un ambiente hasta su conexión con la red de alimentación.
Todas las tuberías internas para agua fría, serán de POLICLORURO DE VINILO
(PVC), Clase 10, tipo roscado, NTP ITINTEC 399.002, para una presión de trabajo
de 150 Lb/pulg2, las mismas que irán empotradas en piso o en muro en el primer
piso y colgadas en los pisos superiores.
Materiales
En esta partida se incluyen los materiales (cinta teflón, tubería de PVC clase 10 Ø
½”), además de los materiales esta partida contiene mano de obra y herramientas.
MÉTODO DE CONSTRUCCIÓN
Para la instalación del sistema de tubería de agua fría se seguirán las normas
convenidas de trabajo y de acuerdo al tipo de material a utilizarse, debiendo
prestarse especial atención a las uniones y empalmes con accesorios,
particularmente las tuberías que quedarán empotradas en el falso piso y muros
según el diseño indicado.
Todo el trabajo de preparación de tuberías se realiza sobre banco de madera sólido
de 0.80 mts. De altura, debiendo utilizarse entre otras, sierra para cortar, doble
llave o mordaza y tarraja `para hacer las roscas de los tubos, niples PVC, etc.
Interiores
Interiores y exteriores
Las tuberías internas a instalarse para agua fría, serán de PVC Clase 10, tipo
roscado, 150 Lb/Pulg2, hasta 2” donde las que estén enterradas en piso irán a 0.50
mts. de profundidad y las que van por el muro estarán completamente empotradas
en ellas.
Comprende el suministro y colocación de tuberías de distribución, la colocación de
accesorios y todos los materiales necesarios para la unión de los tubos desde el
lugar de alimentación hasta el empalme con la línea de derivación, las tuberías
serán unida entre sí roscadas y unidas con cinta teflón.
Se colocará la cinta teflón al elemento para luego realizar la unión del accesorio con
la tubería.
La unidad de medida es el metro (m).
BASES DE PAGO
La forma de pago se efectuará de acuerdo al costo unitario y será valorizado según
avance y deberá ser pagado en las valorizaciones presentadas y aprobadas a fin de
mes, previa aprobación del supervisor.
04.03.- VARIOS
04.03.01.-VALVULA CHECK ½”
04.03.02.-VALVULA COMPUERTA ½”
DESCRIPCIÓN
Consiste en el abastecimiento y colocación de todas las válvulas, estos elementos
son de control, de distribución, de aire, de purga, etc. y confeccionadas de fierro
fundido con uniones universales para permitir la inserción directa de la tubería PVC.
Las válvulas serán instaladas en los lugares indicados en los planos entre el piso y
la vereda y en el alineamiento del límite de propiedad de los lotes, utilizar un niple
de empalme a la válvula de tal manera que posibiliten el cambio o reparación en
caso de deterioro, debe permitir un fácil manipuleo, para lo cual serán colocadas en
cajas de concreto de dimensiones especificadas en los planos respectivos, los
mismos que pueden ser fabricados antes o después de la prueba hidráulica.
En caso de que las válvulas fueran ubicadas en una berma o en terreno sin
pavimento, su tapa de registro irá empotrada en una losa de concreto F’c=140
Kg./cm2 de 1.00m x 1.00m x 0.10m.
METODO DE MEDICIÓN
La medición se realizará con la inspección de la instalación por unidad (UND),
aprobado por el Supervisor de acuerdo a lo especificado.
FORMA DE PAGO
El pago se efectuará por unidad (UND) de acuerdo al presupuesto aprobado del
metrado realizado y aprobado por el Supervisor, dicho pago constituirá
compensación total por materiales, mano de obra, herramientas e imprevistos

necesarios para la realización de esta partida.
04.03.03.-ACCESORIOS DE TUBERIAS DE AGUA

DESCRIPCIÓN
Comprende el suministro y colocación de accesorios de PVC AGUA en las líneas de
distribución del agua potable.
Materiales
En esta partida se incluyen los materiales (pegamento, cinta teflón, tee, reducción,
codo) con uniones tipo rosca; además de los materiales esta partida contiene mano
de obra y herramientas.
Para la instalación de los accesorios de pvc agua se seguirán las normas convenidas
de trabajo y de acuerdo al tipo de material a utilizarse.
En general todos los accesorios instalados por los jardines irán protegidos con
recubrimiento de concreto pobre 1:8 (cemento arena).
Interiores
Todos los accesorios para agua fría, serán de POLICLORURO DE VINILO (PVC),
tipo roscado, para una presión de trabajo de 150 Lb/pulg2, las mismas que irán
empotradas en piso o en muro.
Exteriores
Los accesorios externos a instalarse para agua fría, serán de POLICLORURO DE
VINILO (PVC), tipo roscado , tipo roscado, 150 Lb/Pulg2, donde las que estén
enterradas en piso irán a 0.30 mts de profundidad como mínimo y las que van por
el muro estarán completamente empotradas en ellas.
MÉTODO DE CONSTRUCCIÓN
Comprende el suministro y colocación de accesorios en la línea de distribución, para
la instalación de estos accesorios se debe proceder a limpiar el accesorio y la
tubería al cual se debe insertar el accesorio, esta se debe realizar con un paño para
extraer el polvo que se encuentra impregnado.
Colocar la cinta teflón al elemento para luego realizar la unión del accesorio con la
tubería.
La Unidad de medida será la unidad (und.), contados en todo el recorrido de la red
instalada y de acuerdo a lo indicado en los planos correspondientes.
BASES DE PAGO
La forma de pago será en base a la verificación de la cantidad total del accesorio
instalado, multiplicado por el costo unitario correspondiente con previa aprobación
del Supervisor.
05.- INSTALACIONES ELECTRICAS

05.01.-SALIDA PARA CENTRO DE LUZ
DESCRIPCIÓN
Esta partida comprende la ejecución de los trabajos para la colocación de los puntos
para centro de luz, estos se colocarán de acuerdo a lo indicado en el Plano de
Instalaciones eléctricas. Las salidas para centros se harán con cajas PVC del tipo
pesado, las cajas serán octogonales de 4”x 2” con agujero para tubo.
METODOS DE MEDICION
Esta partida se medirá por punto (Pto.).
BASES DE PAGO
El pago se efectuará de acuerdo al costo unitario por Punto (Pto) dicho pago
constituirá la compensación total por la mano de obra y herramientas para que se
efectúen los trabajos de colocación de salidas para centro de luz.
05.02.-SALIDA PARA INTERRUPTOR SIMPLES

05.03.-SALIDA PARA INTERRUPTOR TRIPLES
DESCRIPCIÓN
Se refiere al suministro e instalación de materiales, para la salida de los

interruptores simples y dobles que será instalado en las paredes. Su ubicación se
encuentra indicada en los planos. En caso de juntas de construcción, se empleará
tuberías flexibles de acuerdo a detalle especificado en los planos.
METODOS DE MEDICION
BASES DE PAGO
efectúen los trabajos de colocación de salidas para interruptor.
05.04.-SALIDA PARA TOMACORRIENTE DOBLE

DESCRIPCIÓN
Se refiere al suministro e instalación de materiales, para la salida de tomacorriente
dobles con puesta a tierra para los equipos médicos, electromecánicos y de uso
general, que será instalada en las paredes. Su ubicación se encuentra indicada en
los planos.
METODOS DE MEDICION
BASES DE PAGO
efectúen los trabajos de colocación de salidas para tomacorriente.
05.05.-TABLERO DE DISTRIBUCION INC. 03 LLAVES TERMOMAGNETICAS

DEFINICIÓN
Centro de control y distribución de la energía eléctrica en toda la edificación,
sectorizada o de manera total.
Con elementos eléctricos que sirven para interruptor el paso de la corriente
eléctrica en forma voluntaria o cuando se genere una sobrecarga en el sistema.
Serán del tipo Termo magnético para mayor seguridad del control de carga.
DESCRIPCIÓN:
Serán con caja metálica para empotrar en la pared, con puerta, chapa y llave, con
directorio de circuitos de Tipo Termo magnético NO FUSE para operación manual
con protección sobrecarga de cortocircuitos y mecanismo de desenganche
instantáneo. En los planos se da la relación Los interruptores Termo magnéticos
serán de diferente calibre de acuerdo al uso del circuido que van a controlar y de
acuerdo a las fases que van a generar, pudiendo éstos ser monofásicos de 15 A
para el circuito de alumbrado, de 20 A para tomacorrientes y trifásico de 40 A para
el tablero general.
MATERIALES
Serán de caja metálica para empotrar en la pared, con puerta, chapa y llave, con
directorio de circuitos en número especificado para cada tipo, si es general de 8
polos y secundario de 12 polos, de Tipo Termo magnético NO FUSE para operación
manual con protección sobrecarga de cortocircuitos y mecanismo de desenganche
instantáneo.
Interruptores termo magnéticos monofásico de 20 y 30 A para circuitos de
alumbrado y tomacorrientes y trifásicos de 40 A para tablero general.
Posición de Salida
A partir de los pisos terminados deberán ser los siguientes:
Tablero general, borde superior de la caja 1.8Om.
EQUIPOS Y HERRAMIENTAS
Los necesarios para realizar las instalaciones de los tableros en forma efectiva y de
los interruptores en los tableros generales y de distribución.
Ejecución:
Se ejecutarán de acuerdo a las especificaciones técnicas y a los planos
CONTROL: Se deberá revisar cuidadosamente cada una de las cajas y determinar

la calidad de los mismos, y solo cuando cumpla con los requisitos de calidad serán
aceptadas, de lo contrario serán devueltos.
Se deberá revisar cuidadosamente cada una de los interruptores y determinar la
calidad de los mismos, y solo cuando cumpla con los requisitos de calidad serán
aceptadas, de lo contrario serán devueltos.
Aceptación de los trabajos:
Los trabajos efectuados se aceptan siempre en cuando cumplan los requisitos
exigidos desde el punto de vista técnico, de ejecución y geométrico.
Medición: Los tableros se medirán por pieza (pza) de la partida ejecutada, o
sumando por partes de la misma para dar un total.
Pago: El pago se hace por la medición de los trabajos ejecutados, basados en el
precio unitario por pieza (pza).
05.06.-CABLEADO PARA ALUMBRADO Y TOMACORRIENTES

DESCRIPCIÓN
Se refiere al suministro e instalación de cables para el alumbrado y los
tomacorrientes, de acuerdo a detalle especificado en los planos.
METODOS DE MEDICION
Esta partida se medirá por metro lineal (ml.).
BASES DE PAGO
El pago se efectuará de acuerdo al costo unitario por metro lineal (ml) dicho pago
efectúen los trabajos de colocación de salidas para interruptor.
05.07.-ARTEFACTOS DE ILUMINACION
DESCRIPCIÓN
Esta partida comprende la ejecución de los trabajos para la colocación de los
artefactos de iluminación, estos se colocarán de acuerdo a lo indicado en el Plano
de Instalaciones eléctricas.
METODOS DE MEDICION
Esta partida se medirá por unidad (und.).
BASES DE PAGO
El pago se efectuará de acuerdo al costo unitario por unidad (und) dicho pago
efectúen los trabajos de colocación de los artefactos de iluminación.
06.- OTRAS OBRAS
06.01.-TUB. FUTURA PROYECCION PARA POZO TIERRA

06.02.-TUB. FUTURA PROYECCION PARA ALUMBRADO
06.03.-TUB. FUTURA PROYECCION PARA TOMACORRIENTE
06.04.-TUB. FUTURA PROYECCION VIVIENDA (TELEFONO)
06.05.-TUB. FUTURA PROYECCION PARA TV CABLE
06.06.-TUB. FUTURA PROYECCION TIMBRE
DEFINICION
Estas proyecciones para la futura conexiones de Pozo tierra, Alumbrado,
Tomacorrientes, Teléfono, TV Cable y timbre, Se dejarán solo las tuberías
embutidos en la construcción a realizarse como indican en los planos con la
finalidad que en el futuro el propietario amplié su vivienda y pueda instalar estos
servicios.
MEDICIÓN: las medidas serán por punto.
PAGO: El pago se hará por la medición de los trabajos ejecutados por punto.

MEMORIA DESCRIPTIVA MODULO (6.00 X 5.84) ANTEPROYECTO PISCO

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A.I.F CONTRATISTAS GENERALES S.A.

- Propietarios: FLORES HUAROC MARYCRUZ

III. SITUACION ACTUAL DEL PREDIO

 En el área total del terreno no hay ninguna construcción.

B. Esquema de construcción existente: Ninguna.

El diseño de la vivienda está conformada por:

AMBIENTE DE USOS MULTIPLES: (sala, comedor y kitchen) el ambiente multiusos de la

DORMITORIO 1: El dormitorio n° 1 tiene un área de 7.94 m2 y uno de sus lados será

DORMITORIO 2: El dormitorio n° 2 tiene un área de 7.54 m2 y sus paredes serán de

SERVICIOS HIGIENICOS: El servicio higiénico cuenta con un inodoro, lavatorio y ducha,

El Sistema de Albañilería Confinada, es un Sistema Estructural que brinda a la

C. Dimensiones del modulo

Área construida: 35.04 m2

Área techada : 35.04 m2

Por el Frente: 6.00 ml

Por la derecha: 5.84 ml

Por la izquierda: 5.84 ml

Por el fondo: 6.00 ml

01.01.01.- TRAZO, NIVELADO Y REPLANTEO

01.02.- MOVIMIENTO DE TIERRAS

01.02.01.- EXCAVACION DE ZANJA PARA CIMIENTO

El Contratista deberá tener en cuenta al momento de efectuar la excavación de las

01.02.03.- REFINE NIVELACION Y COMPACTACION

01.02.04.- RELLENO COMPACTADO CON MATERIAL PROPIO

01.02.05.- ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE ACARREADO

Todo el material a eliminar se juntará en rumas alejadas del área de la construcción

01.03.- OBRAS DE CONCRETO SIMPLE

01.03.01.- SOLADO PARA ZAPATAS

01.03.02.- CIMIENTO CORRIDO MEZCLA 1:10 CEMENTO-HORMIGON 30%

El cemento a usarse debe apilarse en rumas de no más de 10 bolsas y el uso debe

01.03.03.- CONCRETO EN FALSO PISO DE 4” DE 1:8 CEM-HOR.

Modo de Ejecución De La Partida

01.03.04.- CONCRETO SIMPLE 1:8 PARA RECUBRIMIENTO

01.04.- OBRAS DE CONCRETO ARMADO

01.04.01.01.- CONCRETO EN ZAPATAS F´C=210KG/CM2

El módulo de fineza de la arena variará entre 2.50 a 2.90. Sin embargo, la

MALLA % QUE PASA

En elementos de espesor reducido o ante la presencia de gran densidad de

01.04.02.02.- ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE SOBRECIMIENTO

Esta partida corresponde al encofrado y desencofrado de las estructuras de

En las dimensiones transversales de las +6 mm a

El diseño, la construcción y mantenimiento de las formas, incluyendo su

01.04.01.02.- ACERO F´Y=4200KG/CM2 GRADO 60 EN ZAPATAS

lingote grado intermedio). Tendrán corrugaciones para su adherencia ciñéndose a

01.04.04.03.- LOSA ALIGERADA LADRILLO HUECO 15X30X30

buenas condiciones. Se rechazará aquellas unidades que se encuentren en mal

02.01.- MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA

02.01.01.- MURO DE SOGA LADRILLO KING-KONG 18 HUECOS CON

En cualquier caso, la colocación de tuberías y ductos se hará en cavidades dejadas

02.01.02.- ACERO DE REFUERZO EN MUROS

02.01.03.- TABIQUE DE DRYWALL E=13CM C/RELLENO ACUSTICO

02.02.- REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS

02.02.01.- TARRAJEO DE MUROS EXTERIORES

02.02.02.- TARRAJEO MUROS INTERIORES

02.02.03.- TARRAJEO EN COLUMNAS Y VIGAS

multiplicado por la longitud, o sea la distancia entre las caras de la columna o

02.02.04.- TARRAJEO EN CIELO RASO

02.02.05.-VESTIDURA EN DERRAMES Y ARISTAS

02.03.01.-ACABADO PULIDO DE PISO C/MORTERO 1:4 DE ESPESRO 1”

02.03.02.-PISO CERAMICO .30X.30 EN BAÑO C/BLANCO

02.04.01.-ZOCALO DE CERÁMICA 30X30 CM

02.05.- CARPINTERÍA DE MADERA

02.05.01.-PUERTA MACHIMBRADA P-1 DE 45mm (1.00X2.50m).