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DEMANDA ORDINARIA COBRO DE PAGARE Seor Juez: ...................

, abogado, inscripto en la matrcula respectiva con fianza otorgada vigente, constituyendo domicilio a los efectos legales en calle......... N.... de........., ante V.S. me presento y respetuosamente digo: I.- PERSONERIA: Que, como lo acredito con el poder especial, que en original y copia acompao, soy apoderado de........., cuyos dems datos obran en el mismo y que doy por reproducidos. II.- OBJETO: Siguiendo instrucciones de mi mandante vengo a promo ver demanda de juicio ordinario por cobro de la suma de $....... con ms intereses y costas contra......., con domicilio en....... Todo en base a los hechos y derecho que a continuacin expongo. III.- HECHOS: Mi mandante posee un negocio de........... ubicado en.......... vendi al demandado diversas mercaderas que hacen a su giro comercial en la suma de $.... quien pag $.......... al retirar los.......... en cuestin y por el saldo entreg un pagar por $..... con fecha e vencimiento......., librado a favor de mi representado. Operando el vencimiento del ttulo de crdito el accionado no lo pago. Por tal motivo mi parte intim mediante certificada con aviso de retorno, que acompao, el pago de la suma de dinero de la cual es acreedor sin haber obtenido respuesta alguna. En consecuencia estando agotada la va extrajudicial para obtener el cobro de la suma de dinero adeudada se ve obligado a recurrir a la va judicial iniciando la presente demanda. IV.- DERECHO: Fundo el derecho de mi parte en lo dispuesto en los arts. 505, 509, 511 del Cd. Civ.; arts. 50, 101, 102, 103, 104, siguientes y concordantes del dec.-ley 5965/6 3; arts. 398, siguientes y concordantes del C.P.C.C. V.- COMPETENCIA: De acuerdo a lo normado por el art. 4 de C.P.C.C. V.S. es competente para entender en el presente juicio por el lugar d celebracin del contrato y el domicilio del demandado. VI.- PETITORIO: Por lo expuesto a V.S. solicito. 1)Me tenga por presentado, con domicilio legal constituido y en el carcter invocado, acordndoseme, en mrito al poder especial acompaado la participacin de ley. 2) Por promovida demanda de juicio ordinario por cobro de la suma de $....... con ms intereses y costas contra....., a quien se citar y emplazar para que en el trmino de.... das comparezca a estar a derecho , bajo apercibimientos de rebelda. 3) Oportunamente al dictar sentencia haga lugar a la demanda en la forma solicitada. Provea V.S: de conformidad SERA JUSTICIA

PROMUEVE DEMANDA DE DESALOJO POR FALTA DE PAGO Seor Juez: S..... Q..., letrado apoderado, constituyendo domicilio en le calle ........., a V.S. me presento y respetuosamente digo: I. ACREDITO PERSONERA Tal como surge del testimonio simple que adjunto, la Sra. A...... E......, con domicilio real e la calle M...... 500 de Capital, me ha conferido poder general judicial, el que declaro, bajo juramento, que se halla vigente.

II. OBJETO Que vengo en tiempo y forma a promover formal demanda de desalojo por falta de pago, contra el Sr. J..... J..... (inquilino), y contra subinquilinos y/u ocupante que hubiere en el inmueble ubicado en la calle Lima ......., piso 1 de Capital, solicitando que se lo condene a restituir el inmueble que ocupa, libre de ocupantes y efectos, dictando la sentencia que decrete el desalojo del demandado y de cualquier otro ocupante del inmueble locado bajo apercibimiento de lanzamiento, todo con costas.

III. HECHOS Celebre con el demandado un contrato de locacin el da __/__/____, con vencimiento el da 01/06/2001. En clusula cuarta se convino el pago de alquileres por la suma de pesos ........... ($ .....) mensuales, del 1 al 5 d cada mes, por mes adelantado. La locacin se celebro respecto del inmueble sito en la calle Lima ....., piso 1, de Capital, bien el cual es de mi propiedad. A partir del mes de agosto del dos mil, el demandado dejo de pagar el alquiler, a pesar de mis mltiples requerimientos. El da __/__/_____ le envi carta documento n ...., intimndole al pago de las sumas adeudadas, en los trminos del art. 5 de la ley 23.091. dicho documento textualmente deca: intimo plazo diez dias corridos desde la recepcin de la presente, abone alquileres de agosto, septiembre y octubre del dos mil, correspondientes al inmueble de mi propiedad , sito en la calle Lima ....., piso n1, Capital, los que ascienden a la suma total de pesos ...................... ($ ...............) con mas intereses y costas extrajudiciales. El pago debe efectuarse en la calle ............, Capital. La presente intimacin es efectuada en los trminos del art. 5 de la ley 23.091, y en caso de

incumplimiento promover, sin mas tramite, accin de desalojo en su contra. Buenos Aires, ___ de _____ del dos mil_____. Fdo. S...Q......, D.N.I. .................. Ante la falta de cumplimiento de dicha intimacin me veo obligada a iniciar el presente juicio de desalojo.

IV. DERECHO Fundo la presente accin en los art. 509, 1197, 1507, 1579 y SS., del Cod. Civ., y 680 C.P.C.C. V. COMPETENCIA Dejo constancia de que V.S. es competente para entender en las presentes actuaciones ya que el domicilio del demandado es en la calle Lima ........., de Capital conf. art. 5 inc. 3 C.P.C.C. VI. PRUEBA A fin de acreditar lo invocado, ofrezco la siguiente: Documental: contrato de locacin original, copia carta documento y constancia de recepcin, sellada por el correo. Informativa: Se libre oficio a la empresa Correo ......, para que informe fecha y nombre de la persona que recibi la carta-documento acompaada como documental. Pericial caligrfica: Para el hipottico caso de que la contraria niegue la autenticidad del contrato de locacin o desconozca firmas inusitadas de este, solicito que oportunamente sea citada por el Perito a formar cuerpo de escritura a fin de que el experto determine si es su firma la que luce al pie del contrato, conf. art. 528 C.P.C.C. Confesional: Se fije audiencia para que el locatario demandado en autos absuelva posiciones a tenor del pliego que oportunamente acompaar bajo apercibimiento en caso de incomparecencia de tenerlo por confeso en los trminos del art. 417 CPCC. VII. SE NOTIFIQUE Solicito se notifique la iniciacin de la presente demanda al garante del locatario , el Sr. R.... F........... con domicilio real en la calle Independencia .........., Capital. VIII. PETITORIO Por todo lo expuesto a S.S., solicito: a) Se me tenga por presentado y por constituido el domicilio que invoco. b) Se corra traslado de la demanda interpuesta por el trmino de ley. c) Oportunamente se dicte sentencia que decrete el desalojo del accionado y de cualquier otro ocupante del bien locado, con expresa imposicin de costas. Proveer de conformidad, Ser Justicia.

Informan acuerdo Seor Juez: sssss, abogado, con domicilio constitudo en ssssss en representacin de la parte actora, por una parte; y sssssssss, manteniendo el domicilio constituido juntamente con nuestra letrada patrocinante, Dra. , en , por la representacin que ejercemos de la parte demanda, por la otra parte; en autos "ssssssssss. c/ssssssssssss s/desalojo", a V.S. decimos: Que dentro del marco del presente juicio de desalojo, no obstante lo pactado oportunamente en el acta de fecha , las partes hemos arribado al siguiente acuerdo: Primero: Declaramos rescindido con efecto a partir del da ... el contrato de locacin del inmueble de ..........., Capital Federal. En funcin de ello la parte demandada se obliga a restituir a la actora el mencionado inmueble dicho da.. de mayo de 2000, en buen estado de conservacin; Segunda: La actora ajusta su reclamo por alquileres devengados (los incluidos en el convenio de fecha 10.08.99 y los posteriores) y la parte demandada lo acepta, a la suma total de $ .........(pesos..........). Dicha suma ser abonada por la demandada de la siguiente forma: (a) en este acto abonan la suma de $ 20.433,71.-; y (b) el saldo, o sea la suma de $ .......- mediante el pago de 17 cuotas mensuales, iguales y consecutivas de $ ...... cada una, venciendo la primera de ellas el da........... y las restantes todos los das 17 de los meses subsiguientes. Tercera: Las partes acuerdan que para el caso en que la demandada incumpla su obligacin de restituir el inmueble a la actora el da ........ se producirn las siguientes consecuencias: (i) la actora podr requerir al tribunal el inmediato lanzamiento de la demandada y (ii) la demandada perder el beneficio del pago en cuotas que se pact en el mencionado convenio de fecha ......., con respecto al saldo mencionado en la clusula segunda. Cuarta: La mora se producir de pleno derecho, por el solo transcurso de los plazos acordados, sin necesidad de intimacin judicial o extrajudicial alguna. Asimismo la falta de pago en trmino de una sola de las cuotas mencionadas traer aparejada la cada automtica de todos los plazos acordados, convirtindose la totalidad de la deuda que reste por pagar como de plazo vencido. Quinta: En tanto las cuotas sean abonadas en tiempo y forma, la suma convenida en la clusula segunda precedente no generar inters de ningn tipo. Por el contrario para el caso de registrarse mora en el pago la deuda que reste por abonarse generar un jnters del 3 % mensual sobre saldos. Sexta: Las Sras........... (DNI ) y . (DNI ), en forma personal cada una de ellas, se constituyen en codeudoras, lisas, llanas y principales pagadoras, con renuncia a los beneficios de divisin y excusin, de todas las obligaciones que por el presente quedan en cabeza de la demandada. Sptima: En tanto el convenio se cumpla en tiempo y forma las costas sern soportadas por su orden. Por todo lo expuesto solicitamos a V.S. la homologacin del presente convenio. Proveer de conformidad SERA JUSTICIA

CARTA DOCUMENTO ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) De mi consideracin: 1- Como propietario de la unidad ..., del edificio sito en ... y como consecuencia del ruido ensordecedor que produce el equipo de aire acondicionado del copropietario ..., quien lo ha instalado de forma totalmente irregular y contraria a las reglas de urbanizacin vigentes, exjole que en su carcter de administrador de este Consorcio, cumpla los actos necesarios tendientes a finalizar con este atropello. 2- El estruendo que provoca el equipo de aire acondicionado malamente apoyado en ..., creando riesgo a las personas, impide el desarrollo y desenvolvimiento normal de nuestras labores cotidianas. 3- A ello debe sumrsele el riesgo que el mencionado artefacto representa para quienes por all transitamos diariamente, habida cuenta de la baja altura a la que se encuentra colocado y el ancho de la base que acta como soporte del mismo. 4- Como si todo eso no fuera suficiente, nos vemos perjudicados adems por el menoscabo esttico que supone un aire acondicionado en evidente estado de deterioro, con su armazn corroda por el xido, la base sobre la que se sustenta de un tamao desproporcionado y una manguera de desagote colgando (es decir, no adherida a la pared) que arroja el lquido en un recipiente plstico, el cual se desborda con frecuencia formando pequeos charcos en el piso. 5- Por todo lo anteriormente expuesto es la intimo para que en el plazo/trmino de setenta y dos (72) horas haga las gestiones necesarias para solucionar el problema. 6- Caso contrario, lo har como administrador solidariamente responsable con el copropietario transgresor, por los ingentes daos y perjuicios sufridos e iniciar las acciones judiciales correspondientes. 7- Cierro con la presente toda nueva comunicacin epistolar. 8- Sirva la presente como nico, ultimo y suficiente aviso. Saldolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 200... ... (nombre y apellido del remitente, tipo y nmero de documento de identidad y firma)

CARTA DOCUMENTO N2 De mi consideracion, como locador "por el contrato locativo del inmueble ubicado en calle moreno 525 8 a" celebrado el dia 22/10/09 le intimo en su caracter de locatario al pago de: 1los arreglos efectuados en el inmueble (nose si esta bien) 2- los alquileres puros adeudados correspondiente a los meses de febrero y marzo del ao 2009 por un total de $2000 mas los intereses devengados hasta el dia del efectivo pago, a la tasa del 10% como clausula del contrato. 3-Aguas argentinas $158 as los intereses devengados desde la fecha de cada vencimiento. 4-expensas comunes de la propiedad horizontal segun la liquidacion del consejo de administracion desde el inicio del contrato, todo lo cual hace un total de $2300 con sus respectivos intereses hasta el dia del pago. Por esta intimacion le concedo un plazo de 10 dias, para cancelar el monto adeudao en el domicilio de moreno al 658 en los horarios de 9 a 18 hs. En caso de no cancelar la deude iniciare las acciones judiciales que me amparan por desalojo por falta de pago, cobro ejecutivo de alquileres e incumplimiento de contrato contra usted. Quedan formalmente notificados.

INTMOLE en el trmino PERENTORIO E IMPRORROGABLE de CUARENTA y OCHO HORAS (48 hs) a contarse a partir de la recepcin de la presente- proceda a efectuar INMEDIATO PAGO de la suma pesos DOS MIL DOSCIENTOS ($2200,00), que Ud. me adeuda por los trabajos generales de pintura y reparacin (paredes, techos, parte blanca del frente, etc) que el suscripto efectuase en su vivienda y que a la fecha se encuentran debidamente concluidos. Pongo en su conocimiento que de no mediar un allanamiento TOTAL e INCONDICIONAL a la presente REQUISITORIA DE PAGO, iniciar INMEDIATAMENTE EN SU CONTRA TODAS Y CADA UNA DE LAS ACCIONES LEGALES QUE POR LEY ME CORRESPONDEN, no descartando incluso- la solicitud y posterior traba de las medidas cautelares que eventualmente resulten idneas para la consecucin de los fines propuestos (vgcia. embargos de bienes, sueldos, inhibiciones grales, etc). Pongo en su conocimiento, que en virtud de su reticencia manifiesta a abonarme el trabajo referido, he debido recurrir a la utilizacin de servicios profesionales, servicios estos que sern oportunamente repetidos en su contra. Razn de todo lo expuesto, COMUNCOLE que constituyo domicilio legal en calle ..........., de esta ciudad , lugar este al que deber dirigirse (de 18:00 a 20:00 horas en lunes a viernes) para proceder al pago de la suma requerida; quedando facultados por este acto los Dres. y GonzaloS para extender los recibos cancelatorios de rigor, como as tambin para cualquier negociacin que de la deuda los mismos hicieren en mi nombre y representacin. Queda UD. NOTIFICADO EN TIEMPO Y FORMA, COMO AS TAMBIN DEBIDAMENTE APERCIBIDA---------------------------------------------------------

ACUERDO EXTARJUDICIAL

CONVENIO SOBRE TENENCIA, REGIMEN DE VISITAS Y ALIMENTOS Entre los Sres. ----------------, argentino, titular de Documento nacional de Identidad N -----------, con domicilio en la calle xxde , en adelante denominado " El Padre" y ----------------------argentina, titular de Documento nacional de Identidad Nxxx, con domicilio en la calle xx, en adelante denominada "La Madre", ambos de la ciudad de ------------, Pcia. de Buenos Aires, convienen en celebrar el siguiente Convenio sobre Tenencia, Rgimen de Visitas y Alimentos el cual se regir por las siguientes clusulas y condiciones: PRIMERA: Los aqu firmantes mantuvieron una relacin extramatrimonial de la cual naci la menor--------, el x--------de ---------.SEGUNDA: Las partes establecen de comn acuerdo que la Tenencia de la menor -----------, DNI N -------, estar a cargo de su madre, --------, con quien convive desde su nacimiento. La madre asumir la responsabilidad de suministrar todos los cuidados y atenciones que requiera su hija. TERCERA: El padre,-----------, gozar de un amplio rgimen de visitas, de buena fe y tendiente a fortalecer los vnculos familiares, sin perjuicio de la aplicacin de los criterios de disciplina y orden que deben informar los actos comprensivos de la educacin de los hijos. Podr retirar al menor del domicilio de su madre todos los das respetando los horarios de actividades de la menor, debiendo reintegrarla al mismo en el horario convenido por las partes, procurando de esta manera que la menor mantenga un intenso vnculo familiar con ambos padres.En caso de inconveniente de alguno de los padres podrn intercambiar los das, y/o el tiempo de permanencia, de comn acuerdo. Durante el lapso de tiempo que la nia permanezca con el padre ste deber velar por su cuidado y atencin, cumpliendo con los deberes que como padre le asisten. CUARTA: El padre del menor se compromete a abonar la suma de pesos.............................. en concepto de alimentos a favor de su hija xx. Dicha suma ser depositada en la cuenta n .......... del Banco de la Provincia de Bs.As, 1 al 10 de cada mes, venciendo la primera de ellas ..................................-(en la cuenta que oportunamnete se abrira) QUINTA: La falta de pago de por lo menos dos cuotas, consecutivas o no, dar derecho a la madre a dejar sin efecto el presente convenio e iniciar de inmediato las acciones judiciales pertinentes al caso, sin necesidad de interpelacin judicial o privada alguna.SEXTA: Cualquiera de las partes podr solicitar la homologacin judicial del presente convenio ante el Juzgado xxx. SPTIMA: Para el supuesto de controversias, las partes establecen como vlidos los domicilios consignados en el encabezamiento de este convenio, donde se tendr por vlida cualquier notificacin judicial o extrajudicial, y para el caso de litigio expresamente fijan los Tribunales Ordinarios del Departamento Judicial dexxxSin ms se firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un slo efecto en la ciudad de xxx, Pcia. de Buenos Aires, a los das del mes de ---------------- de ------------

En la ciudad de XXXX, Provincia de XXXXXX , a los . das del mes de Agosto de 2008, entre el Sr. XXXXX, DNI. NXXXX, con domicilio en XXX, por un lado, y por el otro, la Sra.XXXXX , DNI. NXXX, con domicilio enXXXXX, ambos progenitores del menor de edad de nombre:XXXXXX, DNI. N, nacido el 10 de Junio de 2007, acuerdan celebrar el presente CONVENIO DE TENENCIA, REGIMEN DE VISITAS Y CUOTA ALIMENTARIA, bajo las clusulas siguientes: PRIMERA: La TENENCIA del menor de edad, XXXXXX, ser detentada por la MADRE,XXXXX. SEGUNDA: Se confiere un REGIMEN DE VISITAS de CARCTER AMPLIO, a favor del PADRE, a los efectos de tener una adecuada comunicacin y poder supervisar la educacin de su hijo. TERCERA: El PADRE XXXXX, se compromete a abonar la suma de PESOS CUATROCIENTOS CINCUENTA ($450), en concepto CUOTA ALIMENTARIA, pagaderos en forma mensual del 01 al 10 de cada mes, en el domicilio de la MADRE, quien se compromete a extender el Recibo correspondiente, cada vez que perciba el dinero. La cuota fijada precedentemente, tiende a la atencin de los requerimientos ordinarios emergentes de la crianza del menor, a saber: alimentacin, vestimenta, educacin, salud, esparcimiento, etc., ello sin perjuicio de eventuales necesidades de carcter extraordinario, que el padre se compromete a satisfacer dentro del marco de sus posibilidades .CUARTA: Las partes se comprometen a mantener una fluida comunicacin y a adecuar el contenido del presente convenio, procurando en todo momento observar el SUPERIOR INTERS DEL MENOR. QUINTA: En caso de INCUMPLIMIENTO de las obligaciones contenidas en el presente convenio, se dar inmediato inicio de las acciones legales que por derecho hubiere lugar en resguardo de los derechos del menor. SEXTA: Las partes podrn solicitar por ante la Justicia Ordinaria la HOMOLOGACIN del presente Convenio. SEPTIMA: Para todas las acciones emergentes del presente Convenio, las partes reconocen y aceptan la JURISDICCIN de los Tribunales de XXXXXX, renunciando a toda otra jurisdiccin que les pudiera corresponder ahora o en el futuro. OCTAVA: En prueba de conformidad y para su exacto y fiel cumplimiento, firman las partes en dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, en el lugar y fecha arriba mencionados.-----------------------------------------------------