30º Juzgado Civil de Santiago

ROL: V-281-2023 Fecha Ingreso: 20/10/2023 09:32 - OJV

Caratulado: ALIAGA/
Procedimiento: Voluntario - Negativa Conservador
Materia: [R08A] Bienes Raíces, Reclamo negativa del Conservador
Estado Administrativo: Sin archivar Ubicacion: Digital
Cuaderno: Principal
Etapa: Inicio tramitación Estado Procesal: Tramitación
Fecha Impresión: 27/11/2023 18:48 Tipo causa: No masiva

Litigantes

Sujeto RUT Persona Nombre o Razón Social

SOLIC. 6064773-9 NATURAL CARMEN ROSA ALVARADO
ALIAGA
AB. SO 12856139-0 NATURAL CAROLINA NOEMÍ GÓMEZ
LEIVA
AB. SO 6306119-0 NATURAL CARMEN PATRICIA VALDÉS
CUMSILLE
 Tabla de contenidos

1. Principal 1
1.1. Resolución: Apercibimiento poder y/o título - 23/10/2023 (Folio 2) 1
1.1.1. Escrito: Ingreso Solicitud - 20/10/2023 (Folio 1) 2
1.2. Resolución: Pospone inicio de la tramitación - 21/11/2023 (Folio 4) 9
1.2.1. Escrito: Curso progresivo a los autos - 26/10/2023 (Folio 3) 10
 Página 1
Foja : 2
dos.-

NOMENCLATURA :1. [193]Apercibimiento poder y/o título

JUZGADO :30º JUZGADO CIVIL DE SANTIAGO
CAUSA ROL :V-281-2023
CARATULADO :ALIAGA/

Santiago , VEINTITRÉS DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTITRÉS

Constitúyase el mandato judicial dentro del plazo y bajo el apercibimiento

contenido en el artículo segundo inciso cuarto de la ley 18.120.

En Santiago , VEINTITRÉS DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTITRÉS, se Notificó

por el estado diario, la resolución precedente

Francisco Javier Schwalm Davis

Juez
PJUD
Veintitrés de octubre de dos mil veintitrés
11:04 UTC-3

Este documento tiene firma electrónica

y su original puede ser validado en
http://verificadoc.pjud.cl

Código: YGXTXXXVBEW
 Página 2

Corporación de Asistencia Judicial R.M.

Centro de Atención Jurídico y Social Peñalolén
Avenida Oriental 6958, Peñalolén
F: (2) 24868234

PROCEDIMIENTO : VOLUNTARIO
MATERIA : SOLICITUD JUDICIAL DE INSCRIPCIÓN POR EL CONSERVADOR
DE BIENES RAÍCES DE SANTIAGO
RECURRENTE : CARMEN ROSA ALIAGA ALVARADO
RUT : 6.064.773-9
DOMICILIO : CALLE 1 N°5388, PEÑALOLÉN
AB. PATROCINANTE (1) : CAROLINA NOEMÍ LEIVA GÓMEZ
RUT : 12.856.139-0
AB. PATROCINANTE (2) : CARMEN PATRICIA CUMSILLE VALDÉS
RUT : 6.306.119-0
DOMICILIO : AVENIDA ORIENTAL N°6958, PEÑALOLÉN
RECURRIDO : CARLOS ALBERTO MIRANDA JIMÉNEZ
RUT : 6.249.076-4
DOMICILIO : MORANDE N°440, SANTIAGO

EN LO PRINCIPAL: INTERPONE SOLICITUD JUDICIAL DE INSCRIPCIÓN DE TÍTULO POR

CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE SANTIAGO. PRIMER OTROSI: ACOMPAÑA
DOCUMENTOS. SEGUNDO OTROSI: PRIVILEGIO DE POBREZA. TERCER OTROSI:
PATROCINIO Y PODER.

S. J. L DE SANTIAGO

CARMEN ROSA ALIAGA ALVARADO, cédula nacional de identidad

Nº6.064.773-9, chilena, divorciada, cesante, domiciliada en CALLE 1 #5388,
comuna de Peñalolén, respetuosamente digo:
 Página 3

Que, de conformidad a lo dispuesto en el artículo 18 del Reglamento del

Registro Conservatorio de Bienes Raíces, vengo en interponer solicitud judicial de
inscripción de título, en contra del CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
SANTIAGO, don CARLOS ALBERTO MIRANDA JIMENEZ, RUT N°6.249.076-4, o
quien lo reemplace o subrogue para estos efectos, domiciliado en calle MORANDÉ
N°440, comuna y ciudad de Santiago, solicitando a S.S. que se sirva en ordenar a
este que inscriba el título que se individualiza, de acuerdo a los antecedentes de
hecho y derecho que se pasan a exponer.

I. LOS HECHOS:

Con fecha 02 de septiembre de 1976, contraje matrimonio con mi ahora ex

esposo, don Jaime Vergara Valencia, bajo el régimen de sociedad conyugal, acto
que se inscribió ante el Registro Civil bajo el N°668 de ese año.

Bajo dichas circunstancias, adquirimos un inmueble ubicado en Calle 1 N°5388,

Población las Torres 1, comuna de Peñalolén, cuyo dominio está inscrito a fojas
N°37.444, N°46.040, del Registro de Propiedad del año 1983 del Conservador de
Bienes Raíces de Santiago.

A pesar de aquello, el proyecto de vida que se llevó a cabo con el que fue mi
cónyuge fracasó, por lo que con fecha 06 de agosto de 2023, el 1° Juzgado de
Familia de Santiago decretó el divorcio del matrimonio que sostuve con don Jaime
Vergara Valencia, según consta en la causa C-4618-2027.

En este orden de cosas, la sentencia no solo acoge la acción de divorcio

impetrada por mí en contra de mi ex marido; sino que, además, acoge acción de
compensación económica interpuesta conjuntamente con aquella, declarando, en lo
pertinente:

“EN CUANTO A LA ACCIÓN DE COMPENSACIÓN ECONÓMICA:

IV. Que se acoge la demanda de compensación económica, en la

forma solicitada, en consecuencia el demandado don JAIME VERGARA
VALENCIA, deberá pagar a título de compensación económica a
doña CARMEN ROSA ALIAGA ALVARADO, la suma de $4,825.847.-,
 Página 4

con cargo a los derechos que le corresponden al primero, en el

inmueble ubicado en calle 1 N°5388, Población Las Torres 1, Peñalolén,
inscrito a fojas 37.444 N°46.040 del Registro de Propiedad del año 1983,
del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, quedando de esta
manera consolidado el dominio exclusivo, en la parte
demandante.

La inscripción deberá hacerse una vez ejecutoriada esta

sentencia.”

Como S.S. puede apreciar, en dicha sentencia el Tribunal ordenó que la

inscripción debía realizarse una vez que ésta se encontrara firme y
ejecutoriada -lo que ha ocurrido en la especie-, con lo cual bastaba con dicho
mérito para que el Conservador de Bienes de Santiago procediera a practicar dicha
inscripción.

Luego, con fecha 23 de julio de 2021 se procede a ingresar la solicitud de

inscripción de la sentencia, la cual se rotula bajo la carátula N°17938657. Sin
embargo, esta resulta ser rechazada, indicándose al efecto que “no se podía alzar
su prohibición e hipoteca con fotocopia, por lo que debía adjuntar el instrumento
protocolizado original”.

Luego de ello, con fecha 2 de febrero de 2022, ya habiéndose realizado los

repartos correspondientes, la sentencia fue reingresada bajo la carátula 18769922,
la cual también fue rechazada, pero ahora por el siguiente motivo: “Debe
acompañar escritura pública que dé cumplimiento a la compensación económica
aprobada en la sentencia que señala “deberá pagar...”.

De esta forma, se debe tener presente que, la negativa a inscribir, por parte
del Conservador de Bienes Raíces de Santiago dice relación, esencialmente, con el
hecho de estima que la compensación económica de autos debe ser cumplida a
través del otorgamiento de una escritura pública suscrita por el demandado y esta
parte; cuestión que no resulta razonable, habida consideración de que dicho juicio
se llevó a cabo en rebeldía del divorciado, debiéndose incluso proceder a notificarlo
 Página 5

mediante avisos, durante toda la tramitación de la causa C-4618-2017.

Luego, el tenor literal del rechazo de la carátula de marras utiliza la expresión

“deberá pagar”, ignorándose así, S.S., que la sentencia citada es del todo
clara al ordenar al Conservador de Bienes Raíces que se proceda a su
inscripción una vez que esta se encuentre ejecutoriada, consolidando así la
propiedad del inmueble inscrito a fojas 37.444, número 46.040 del Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año
1983, en mi persona, y prescindiendo de la necesidad de que mi ex cónyuge
concurra a suscribir la escritura pública en cuestión, debido a las evidentes razones
recién transcritas.

Es por ello, y en atención a esto último, que vengo en interponer la

correspondiente solicitud judicial de inscripción en contra del Conservador de Bienes
Raíces de Santiago, ante su negativa injustificada a inscribir la sentencia referida.

II. EL DERECHO:

El artículo 18 del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes

Raíces dispone que: “La parte perjudicada con la negativa del Conservador,
ocurrirá al juez de primera instancia del departamento, quien en vista de esta
solicitud y de los motivos expuestos por el Conservador, resolverá por escrito y sin
más trámite lo que corresponda”.

Luego, el articulo 52 en su numeral 1° del mismo reglamento, por su

parte, señala que DEBERÁN INSCRIBIRSE en el Registro Conservatorio, entre
otros: “los títulos translaticios de dominio de los bienes raíces; los títulos de
derecho de usufructo, uso, habitación, censo e hipoteca constituidos en inmuebles,
y la sentencia ejecutoria que declare la prescripción adquisitiva del dominio o de
cualquiera de dichos derechos”.

Así, la sentencia referida se enmarca dentro de los títulos que según el

artículo recién citado deben inscribirse, puesto que tiene el mérito de transferirme
los derechos que tendría don Jaime Vergara Valencia –demandado en la causa RIT
C-4618-2017- sobre el inmueble señalado, consolidándose así en mi persona el
 Página 6

dominio exclusivo sobre éstos.

Por otro lado, artículo 12 del Reglamento del Registro Conservatorio

prescribe: “El Conservador inscribirá en el respectivo Registro los títulos que al
efecto se le presenten”.

Así, la sentencia definitiva de marras, para efectos de las subinscripciones a

realizarse, debe ser considerada como justo título y ella en sí misma es suficiente
para que el Conservador, de acuerdo a su mérito, proceda a incorporarla en el
Registro de Propiedad correspondiente, prescindiendo en todo de la concurrencia de
don Jaime Vergara Valencia al acto en cuestión.

El artículo 13 del mismo Reglamento señalado indica: “El Conservador no

podrá rehusar ni retardar las inscripciones; deberá, no obstante, negarse, si la
inscripción es en algún sentido legalmente inadmisible; por ejemplo, si no es
autentica la copia que se le presenta; si no está situada en el departamento o no es
inmueble la cosa a que se refiere; si no se ha dado al público el aviso prescrito en el
artículo 58; si es visible en el título algún vicio o defecto que la anule
absolutamente, o si no contiene las designaciones legales para la inscripción.

La sentencia nombrada tiene el mérito suficiente para ser considerada

admisible, no solo por tener la calidad de auténtica, al cumplir con las
correspondientes solemnidades legales y por ser otorgada por el competente
funcionario, como reza el artículo 1699 inciso 1° del Código Civil; sino también
debido a que no adolece de vicio o defecto alguno que la anule absolutamente,
manifestando las designaciones legales exigibles para proceder a la inscripción, al
señalar claramente: “don JAIME VERGARA VALENCIA, deberá pagar a título de
compensación económica a doña CARMEN la suma de $ 4.825.847.-, con cargo a los
derechos que le corresponden al primero, en el inmueble ubicado en calle 1 N°
5388, Población Las Torres 1, Peñalolén, inscrito a fojas 37.444 N° 46.040 del
Registro de Propiedad del año 1983, del Conservador de Bienes Raíces de Santiago,
quedando de esta manera consolidado el dominio exclusivo, en la parte
demandante. La inscripción deberá hacerse una vez ejecutoriada esta
sentencia. Sirva la presente de suficiente requerimiento al Señor Conservador de
 Página 7

Bienes Raíces de Santiago”.

Así, no consta en la parte dispositiva ni resolutiva de la sentencia que dicha

transferencia de dominio debía “reducirse a escritura pública” ni mucho menos
a que a su otorgamiento debía concurrir don Jaime Vergara, ante lo cual la
negativa a inscribir, por parte del Conservador de Bienes Raíces resulta arbitraria, al
carecer de fundamento legal o normativo que la justifique.

En definitiva, de lo expuesto en esta presentación se deduce que el

Conservador de Bienes Raíces de Santiago debió proceder a realizar la inscripción
correspondiente en virtud de la sentencia que le fue presentada, cuestión que no
realizó.

Así, toca a SS., ordenar al Conservador recurrido, realizar la inscripción

solicitada.

POR TANTO, en virtud de lo expuesto y lo previsto en el artículo 18 y ss. del

Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces y en las demás normas
aplicables,

SOLICITO A S.S., que se tenga por interpuesta solicitud de inscripción de

título en contra del CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE SANTIAGO, don
CARLOS ALBERTO MIRANDA JIMENEZ; acogerla a tramitación; y, previo
informe, servirse en ordenar, en definitiva que se practique la inscripción señalada,
decretando todas las medidas correspondientes para restablecer el imperio del
derecho.

PRIMER OTROSI: Solicito a US., tener por acompañados, con citación, los
siguientes documentos:

1. Sentencia Definitiva de causa RIT: C-4618-2017

2. Copia Simple de rechazo caratula 18769922.

3. Certificado del Matrimonio celebrado entre doña Carmen Rosa Aliaga

Alvarado y don Jaime Vergara Valencia, de fecha 02 de septiembre de 1976,
 Página 8

inscrito bajo el N°668 del Registro de Matrimonios del año 1976.

4. Copia con Vigencia del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes

Raíces de Santiago, respecto del inmueble inscrito a fojas 37444, número
46040, correspondiente al Registro de Propiedad del año 1983, de fecha 13
de septiembre de 2023.

5. Certificado de Hipotecas, Gravámenes y Prohibiciones de Enajenar del

Conservador de Bienes Raíces de Santiago, respecto del inmueble inscrito a
fojas 37444, número 46040, correspondiente al Registro de Propiedad del
año 1983, de fecha 13 de septiembre de 2023.

POR TANTO,

PIDO A S.S., tener por acompañados los documentos.

SEGUNDO OTROSÍ: SOLICITO A S.S., tener presente que me encuentro

patrocinada por la Corporación de Asistencia Judicial, Centro de Atención Jurídico y
Social Peñalolén. Por lo tanto, gozo del beneficio de privilegio de pobreza
establecido en el artículo 600 del Código Orgánico de Tribunales.

TERCER OTROSÍ: SOLICITO A S.S. tener presente que designo como

patrocinantes y confiero poder a las abogadas de la Corporación de Asistencia
Judicial de Peñalolén doña CARMEN PATRICIA CUMSILLE VALDÉS, RUT
N°6.306.199-0; y doña CAROLINA NOEMÍ LEIVA GÓMEZ, RUT N°12.856.139-0,
quienes podrán actuar conjunta, separada e indistintamente; ambas domiciliados
para estos efectos en Avenida Oriental #6958, comuna de Peñalolén, quienes
firman en señal de aceptación. Se indica como correo electrónico el
penalolen@cajmetro.cl. Teléfonos: 229371401 – 224868234.
 Página 9

FOJA: 4 .- cuatro .-

NOMENCLATURA : 1. [101]Pospone inicio de la tramitaci ón

JUZGADO : 30º Juzgado Civil de Santiago
CAUSA ROL : V-281-2023
CARATULADO : ALIAGA/

Santiago, veintiuno de Noviembre de dos mil veintitr és

Al escrito de 26 de octubre del 2023:

Estese a lo que se resolverá.

A la demanda de 20 de octubre del 2023:

En atención a la modificación introducida por la Ley Nº 21.394 al art ículo 7 de
la Ley Nº20.886, previo a resolver, ratifíquese la firma electr ónica simple ante el
señor Secretario del tribunal, por vía remota.
Para tal efecto, la parte deberá conectarse a la plataforma zoom que estar á
disponible de lunes a viernes desde las 9:00 a las 9:15 horas, mediante el siguiente
enlace:
Unirse a la reunión Zoom
https://zoom.us/j/99701778374
ID de reunión: 997 0177 8374

Asimismo, acompáñese por el abogado patrocinante de la solicitante, copia de la

caratula de rechazo N° 18769922, con los antecedentes del mismo, referidos por
el Conservador de Bienes Raíces respectivo.

jmy

En Santiago, a veintiuno de Noviembre de dos mil veintitr és , se notificó por

el estado diario, la resolución precedente.

Francisco Javier Schwalm Davis

Juez
PJUD
Veintiuno de noviembre de dos mil veintitrés
13:19 UTC-3

Este documento tiene firma electrónica

y su original puede ser validado en
http://verificadoc.pjud.cl

Código: HLBTXJXKBFR
 Página 10
Corporación de Asistencia Judicial R.M.
Centro de Atención Jurídico y Social Peñalolén
Av. Oriental N°6958, Peñalolén
F: 229371401 – 224868234
Correo electrónico: penalolen@cajmetro.cl

TRIBUNAL : 30° JUZGADO CIVIL DE SANTIAGO

CARATULADO : ALIAGA/
ROL : V-281-2023
CUADERNO : XXXX

SOLICITA CURSO PROGRESIVO

S.J.L DE SANTIAGO (30°)

CARMEN PATRICIA CUMSILLE VALDÉS, abogada de la Corporación de

Asistencia Judicial de Peñalolén, por la parte solicitante, doña CARMEN ROSA ALIAGA
ALVARADO, en autos sobre SOLICITUD DE INSCRIPCIÓN CONSERVATORIA,
caratulados “CARMEN ROSA ALIAGA ALVARADO”, causa ROL V-281-2023, cuaderno
Principal, a S.S., respetuosamente digo:

Que, atendido el mérito de autos, especialmente la resolución dictada con fecha

23 de octubre de 2023, de folio 2, es que vengo en solicitar a S.S. que se sirva en dar
curso progresivo a estos autos, proporcionando a esta parte un enlace de conexión para
comparecer ante el ministro de fe del Tribunal, a fin de poder ratificar el patrocinio y
poder conferidos en estos autos.

POR TANTO

RUEGO A S.S., acceder a lo solicitado, dando curso progresivo a los autos

mediante la entrega de un enlace de conexión.