MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA

PROYECTO: “CREACIÓN DEL SERVICIO DE INVESTIGACIÓN CIENTÍFICA,

TECNOLÓGICA EN PRESERVACIÓN DEL GERMOPLASMA DEL CACAO
CRIOLLO EN LA UNIVERSIDAD NACIONAL DE JAÉN”, CON CUI N°2476109

UBICACIÓN: REGIÓN DE CAJAMARCA – PROVINCIA DE JAÉN – DISTRITO DE

JAÉN – SECTOR YANUYACU.

ESPECIALIDAD: ARQUITECTURA

FECHA: MAYO 2021.

JAÉN – JAÉN - CAJAMARCA

 PROYECTO: “CREACIÓN DEL SERVICIO DE INVESTIGACIÓN CIENTÍFICA Y TECNOLÓGICA
EN PRESERVACIÓN DEL GERMOPLASMA DEL CACAO CRIOLLO EN LA UNIVERSIDAD
NACIONAL DE JAÉN, DISTRITO JAÉN– PROVINCIA JAÉN – CAJAMARCA”- CUI N°2476109.

MEMORIA DESCRIPTIVA
1. ANTECEDENTES
La Universidad Nacional de Jaén, es una institución de Educación Superior
Universitaria Orientada a la investigación y a la docencia, brinda Formación
Científica, tecnológica y humanística de calidad, a través de sus cinco carreras
profesionales que desarrollan investigación científica, proyección social,
extensión cultural y producción de bienes y servicios acorde a la formación
académica de los estudiantes.

El 12 de diciembre del 2008 el congreso de la república aprobó la ley 29304, ley

que crea la Universidad Nacional de Jaén, mas tarde el 22 de diciembre del
2011, con resolución N° 6476-2011-CONAFU autoriza el funcionamiento
provisional con cinco carreras profesionales: Ingeniería Civil, Ingeniería Forestal
y ambiental, Ingeniería de Industrias Alimentarias, Ingeniería Mecánica y
Eléctrica y Tecnología Médica con Especialidad en Laboratorio Clínico.

En Lima 14 de Enero del 2018, la Superintendencia Nacional de Educación

Superior Universitaria – SUNEDU, Con resolución de Consejo Directivo N°002-
2018-SUNEDU/CD, otorga la licencia Institucional a la Universidad Nacional de
Jaén, para Ofrecer el servicio educativo superior universitario, con este
importante acontecimiento la SUNEDO corroboro que el servicio educativo
ofrecido por la Universidad Nacional de Jaén si cumple con la condiciones
básicas de calidad exigidas por la ley Universitaria, compromiso que beneficia
a sus estudiantes de pregrado que actualmente cursan estudios en la ciudad de
Jaén.

Con Fecha 10-01-2020, a la unidad formuladora de la Universidad Nacional de

jaén, declara en situación viable y estado activo el estudio de Pre inversión:
“creación del servicio de investigación científica y tecnológica en preservación
del germoplasma del cacao criollo en la universidad nacional de jaén”

Con Fecha 07-09-2020, mediante el banco de inversiones y con Oficio N° 065-

2020-UNJ/UF/HAMV la unidad Formuladora asigna los estudios de Prei
inversión declarados viable a la unidad ejecutora de inversiones la relación de
estudios para continuar con los procesos de elaboración del Expediente técnico
del Proyecto.

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2. OBJETIVOS DEL PROYECTO:

La ejecución del proyecto tiene como objetivo central, la construcción e
implementación de un laboratorio especializado para el funcionamiento de un
banco de germoplasma con la finalidad de investigar, preservar y multiplicar el
potencial genético del cacao criollo de la Región por la Universidad nacional de
jaén.

Elaborar el proyecto con criterios bioclimáticos y confort teniendo en cuenta las

condiciones climáticas de la zona.

Desarrollo del expediente técnico definitivo buscando la respuesta mas

eficiente, coherente y de menor mantenimiento.

Desarrollo del componente equipamiento y mobiliario, investigación y

fortalecimiento de competencias, teniendo en cuenta sus características,
dimensiones y especificaciones técnicas de los cálculos correspondientes.

El expediente técnico se desarrollará sobre la base de estudio de pre inversión

declarado viable, en relación de ensayos o pruebas que requiera, así como los
términos de referencia para la capacitación y especificaciones técnicas para la
adquisición de mobiliario, equipos entre otros; Además deberá cumplir con los
aspectos siguientes: desarrollo del expediente técnico a nivel de ejecución de
obra y conforme a la normativa vigente.

3. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO.

3.1 UBICACIÓN
La Universidad Nacional de Jaén, se encuentra ubicada en la ciudad de Jaén,
en la zona Nor Oriental del departamento de Cajamarca. Su capital, la ciudad
de Jaén se encuentra a 295 Km de la ciudad de Chiclayo y a 1060 Km de la
ciudad de Lima.

Para la localización de la construcción de un Laboratorio para germoplasma de

cacao, se cuenta con la anuencia y asignación por parte de la autoridad
universitaria de un terreno de aproximadamente 515.00 m2 ubicado en la
Ciudad Universitaria de la Universidad Nacional de Jaén (Sector Yanuyacu).

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Imagen 1.01: Localización

Imagen 3.03: Plan Director

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• Características del Terreno:

El terreno donde se construirá el componente de infraestructura del

proyecto tiene las siguientes características:

Se dispone de un área de 515.00 m2, el terreno tiene forma Irregular.

La topografía del terreno en mención es un poco pronunciada con una

pendiente inferior al 5% y se encuentra en un área consolidada de la
futura ciudad universitaria por este motivo no amerita realizar un
estudio topográfico en altimetría se cuenta con los planos en planta
del terreno.

• Accesibilidad:

El modo de acceso al terreno en donde se construirán los ambientes

académicos de Laboratorios de germoplasma de cacao,
específicamente en el Campus de la Universidad Nacional del Jaén
(área urbana y altitud de 700 m.s.n.m.), Distrito de Jaén (código de
ubigeo: 060801), Provincia de Jaén y Departamento de Cajamarca.

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Asimismo, el acceso desde la Plaza Mayor de Jaén al Campus de la

UNJ es a una distancia de 5.00 Km. y un tiempo de llegada de 15
minutos aproximadamente. El tráfico de vehículos para llegar a la zona
es fluido, existiendo diversos comités de autos y camionetas que se
traslada a la zona de San Ignacio.

El predio ha sido transferido a favor de la Universidad Nacional de

Jaén, de propiedad del Ministerio de Agricultura de 44.0847 Has., de
extensión, denominado Yanayacu II-Lote 2, con Unidad Catastral
025990 ubicado en el sector Yanayacu, distrito y provincia de Jaén,
departamento de Cajamarca, inscrito en la Partida N°11035757 del
Registro de Predios de la Oficina Registral de Jaén, Zona Registral II,
Sede Chiclayo de la Superintendencia Nacional de los Registros
Públicos, para la ejecución de los proyectos denominados
‘’Construcción de la Ciudad Universitaria’’ y ‘’Manejo Sostenible de un
Bosque Seco’’.

Cuenta con las siguientes colindancias:

Noreste: Av. Agraria.

Sureste: Av. Alcatraces.

Suroeste: Vía Expresa (sin habilitar).

Noroeste: Área de futura zona ecológica y Av. Central.

3.2 DESCRIPCION

La creación del servicio de investigación científica, tecnológica en preservación

del germoplasma del caco criollo se desarrolla en un área estimada de 900m2 ,
considerando las metas, en base a la brecha estimada, consignado en el perfil
del proyecto, espacios orientados a la investigación (laboratorios de acuerdo a
la brecha del avance tecnológico en el área y con características de las normas
técnicas internacionales de control de calidad y acreditación) los ambientes
complementarios, los espacios administrativos, los espacios de extensión en
producción e investigación, los espacios generales de servicios. Para cada uno
de ellos se debe consignar la unidad de medida y el área considerada en (m2).

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CUADRO DE AREAS DE AMBIENTES

NIVEL AMBIENTES AREA UTIL(m2) AREA TOTAL(m2)

RECEPCION 4.10 M2

DIRECCION 6.00 M2

SALA DE REUNIONES 14.30 M2

COCINA 13.12 M2

PRIMER PISO VESTUARIOS VARONES 9.27 M2 132.47 M2

VESTUARIOS DAMAS 7.96 M2

SS.HH.DISCAPACITADOS 3.95 M2

CUBICULOS 22.40 M2

SUM 38.26 M2

RECEPCION DE MUESTRAS 13.11 M2

CUARTO DE PREPARACION Pre -PCR 9.10 M2

BIOLOGIA MOLECULAR Y GENETICA 12.41 M2

AREA DE PROPAGACION 11.70 M2

AREA DE CRECIMIENTO IN-VITRO 22.18 M2

CUARTO FRIO 10.70 M2

ARAE UV Y ANALISIS DE METALES

11.61 M2
PESADOS
SEGUNDO PISO 131.43 M2
CUARTO DE ESTUFAS Y AUTOCLAVES 10.81 M2

ALMACEN DE REACTIVOS Y 15.65 M2

MATERIALES

ANATOMIA VEGETAL 7.60 M2

AREA DE PREPARACION DE MEDIOS 7.60 M2

SSHH MUJERES 4.87 M2

SSHH VARONES 7.20 M2

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CUADRO DE ACABADOS

AMBIENTES

RECEPCION DE MUESTRAS

CUARTO DE PREPARACION

ALAMACEN DE REACTIVOS
ARAE DE PROPAGACION
SS.HH DISCAPACITADOS

AREA DE PREPARACION

ARAE DE CRECIMIENTO

BIOLOGIA MOLECULAR
ANATOMIA VEGETAL
SALA DE REUNIONES
INGRESO PRINCIPAL

CUARTO DE ESTUFAS
ARAE UV Y METALES
HALL DE INGRESO

SS.HH VARONES

SS.HH.VARONES
Y AUTOCLAVES
CUARTO FRIO
SS.HH DAMAS

SS.HH.DAMAS
Y MATERIALES
RECEPCION

CUBICULOS
DIRECCION

DE MEDIOS

Y GENETICA
VESTIBULO

PESADOS
ESTRADO

COCINA

IN VITRO

PRE - PCR
HALL
SUM
ACABADOS
Piso de porcelato
0.60x0.60 color crema
Piso de porcelato
0.60x0.60 color beig
Piso Ceramico Celima Color
Beige Alto Transito 40x40
Piso Laminado Madera
Color Cerezo Rústico
PISOS

Piso Cerámico Antideslizante Serie

Pirita Color Blanco 0.40 x 0.40
Piso Cerámico Antideslisante
de 0.30 x 0.30 color Blanco Plus

Piso de Porcelanato Eliane

semipulido de 0.60 x 0.60 color Beige

Piso de Cemento Pulido

y Bruñido @ 0.60m

Tarrajeo frotachado

Solaqueado
MUROS

Ladrillo Caravista

Revestimiento Ceramico
Celima 20 x 30 cms

Revestimiento Ceramico
Celima 30 x 30 cms

Ceramico Celima
ZOCALOS

30 X 30 cms

Ceramico Celima
40 X 40 cms
Empastado mortero
S
SO

cemento e = 1.5 cm (INT)

RA

Falso Cielo Raso

O
EL

Drywall Gyplac
CI

Puerta contraplacada
de madera
PUERTAS

Puerta de vidrio laminado

incoloro de e=8mm

Mampara de vidrio laminado

incoloro de e=8mm

Puerta de acero inoxidable

VENTANAS

Ventana alta - Vidrio TEMPLEX

incoloro, e=6mm

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4. PRESUPUESTO

4.1.- Costos del Proyecto: Componente I

Se establecen los costos de inversión para la alternativa de solución

única, sobre la base de los requerimientos de recursos definidos en el
ítem anterior y la aplicación de costos por unidad de medida de producto.
Asimismo, corresponde determinar el requerimiento y costeo de las obras
civiles, equipos, materiales, desarrollo de capacidades y otros necesarios
para brindar adecuadamente los servicios que el proyecto propone.
En resumen, el costo de inversión a precios de mercado para la
componente I, asciende a S/ 1´879,845.19 (Un millón ochocientos
setenta y nueve mil ochocientos cuarenta y cinco 19/00 soles), el cual
se detalla en la tabla siguiente:

5. CUADRO N° 1.04: Presupuesto total componente I infraestructura

COMPONENTE 01
1. INFRAESTRUCTURA ADECUADA PARA LA INVESTIGACIÓN ESPECIALIZADA EN PRESERVACIÓN DEL
GERMOOPLASMA CRIOLLO DE LA REGIÓN EN LA UNJ.
1.1 Construcción de un laboratorio especializado en propagación invitro para la preservación del cacao criollo en la región

PARTIDA
Descripción UM CANT. P.U (S/) P.TOTAL. (S/)
EESPECIFICA

1.00 CONSTRUCCION DE LABORATORIO ESPECIALIZADO 1,709,224.58

COSTO DIRECTO 1,197,636.97

DESAGREGADO POR ESPECIALIDAD
ESTRUCTURAS Glb 1 590,932.20 590,932.20
ARQUITECTURA Glb 1 429,661.48 429,661.48
INSTALACIONES SANITARIAS Glb 1 52,169.92 52,169.92
INSTALACIONES ELECTRICAS Glb 1 124,882.37 124,882.37
GASTOS GENERALES 167,023.85
Gastos Generales Glb 1 167,023.85 167,023.85
UTILIDAD 83,834.59
Utilidad (7.00%) Glb 1 83,834.59 83,834.59
IGV 260,729.17
IGV (18.00%) Glb 1 260,729.17 260,729.17
2.00 Supervicion de Obra 127,890.00
Consultor Especializado en Supervision de Obras Glb 1 127,890.00 127,890.00
3.00 GASTOS ADMINISTRATIVOS (2.50% VR) GLB 1 1,709,224.58 42,730.61

TOTAL COMPONENTE 01 1,879,845.19

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Para el caso del presupuesto del componente I, infraestructura el

presupuesto es de S/ 1´879,845.19 considerando que será un área de
515m2, aproximadamente, con dos niveles, un edificio con todas las
normas de seguridad, teniendo en cuenta que incluye un laboratorio
especializado en cada nivel, en cada nivel existirán de 06 a 08 ambientes
entre oficinas de investigación, el laboratorio principal y demás ambientes
complementarios,
El costo del equipamiento está sustentado, gran parte de ellas, en las
cotizaciones que se han solicitado de los proveedores de diferentes
laboratorios.
El costo del componente de investigación e innovación, se sustenta en
costos reales de información primaria referidos a costos de consultores,
investigadores con experiencia en laboratorios especializados.
Así mismo en la elaboración y difusión de las investigaciones científicas
en una revista indexada.

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