Verbal - Reclamacion Por Incumplimiento en Contrato de Compraventa

Jueces
CIVILES DEL CIRCUITO DE PEREIRA - REPARTO

Ciudad
1. PARTES EN EL PROCESO.
Asunto: VERBAL - CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE

COMPRAVENTA – MEDIDA CAUTELAR
Demandante: MARTHA LILIANA SÁNCHEZ MORENO

CC 42.103.673 de Pereira
Domiciliada en el Mirador de Villavento Torre 2, apto 1103–
Dosquebradas, Risaralda
Cel: 3122474723 - 320 3935051
marthasanchez.72@hotmail.com
Apoderado NÉSTOR ALEJANDRO ATEHORTÚA MENESES

parte actora: CC: 1.018.342.307 de Amalfi (Ant) TP: 276.105 C.S de la J.
Calle 19 #9-50 Local 19, Complejo Diario del Otún, Pereira.
Risaralda. Celular:3103317120
abogado.atehortuameneses@gmail.com
Demandados: MARÍA CECILIA GAVIRIA ÁLVAREZ

CC: 42.089.940 de Pereira
Domiciliada en la Manzana 3 casa 17 jardín segunda etapa Barrio
el jardín de Pereira, se desconoce nomenclatura.
mariace42@hotmail.com
Cel: 3006407167
2. PRETENSIONES.
2.1 Principal.
2.1.1. Que se cumpla el contrato de promesa de compraventa realizado entre la

señora MARTHA LILIANA SÁNCHEZ MORENO, de las condiciones civiles
anotadas (promitente compradora) y la señora MARÍA CECILIA GAVIRIA
Calle 19 #9-50 Local 19, Complejo Diario del Otún. Pereira, Risaralda Cel: 3103317120
ÁLVAREZ, de las condiciones civiles anotadas (promitente vendedora) sobre
los dos (2) bienes inmuebles conocidos como:
2.1.1.1.1 APARTAMENTO 905 (MEDIANERO) DE LA TORRE 2. Matrícula

Inmobiliaria 294-85885 de la Oficina de Registro de Instrumentos
Públicos de Dosquebradas y ficha catastral número: 0002-0000-0003-
0874-0000-0000-0.
APARTAMENTO # 905 (Medianero). Con un área Construida de 71,19

mts2 aproximadamente, representados en área privada construida
incluido el balcón de 67,00 mts2, área común (muros) de 4,19 mts2, con
acceso por área común; cuyos linderos son: ### POR EL
NORORIENTE. Con vacío sobre área común del conjunto, en
distancia de 1.03 m. POR EL NOROCCIDENTE. Con vacío sobre área
común del conjunto, en distancia de 3.80 m. POR EL NORORIENTE.
Con vacío sobre área común del conjunto, en distancia de 1.69 m. POR
EL SURORIENTE. Con vacío sobre área común del conjunto, en
distancia de 0.55 m. POR EL NORORIENTE. Con vacío sobre área
común del conjunto, en distancia de 2.93 m. POR EL
NOROCCIDENTE. Con vacío sobre área común del conjunto, en
distancia de 1.50 m. POR EL NORORIENTE. Con vacío sobre área
común del conjunto, en distancia de 3.00 m. POR EL SURORIENTE.
Con vacío sobre área común del conjunto, en distancia de 2.16 m. POR
EL NORORIENTE. Con vacío sobre área común del conjunto, en
distancia de 1 ,48 m. POR EL SURORIENTE. Con el apartamento 906,
Torre 2, en distancia de 5.50 mo POR EL SUROCCIDENTE. Con área
común, en distancia de 1.63 m. POR EL SURORIENTE. Con área
común, en distancia de 0.55 m. POR ELSUROCCIDENTE. Con área
común, en distancia de 4.06 m. POR EL NOROCCIDENTE. Con área
común, en distancia de 0.32 m. POR EL SUROCCIDENTE. Con área
común, en distancia de 0.58 m. POR EL SURORIENTE. Con área
común, en distancia de 0.32 m. POR EL SUROCCIDENTE. Con área
común del conjunto, en distancia de 4.15 m. POR EL CENIT: con la
placa de entrepiso del Apartamento 1005, Torre 2, en una superficie de
71.19 mts2. POR EL NADIR: Con la placa de entrepiso del
Apartamento 805, Torre 2, en una superficie de 71.19 mts2.
2.1.1.1.2 PARQUEADERO No. 200, Matrícula Inmobiliaria 294-86072. de la
Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Dosquebradas y ficha
catastral número: 0002-0000-0003-0707-0000-0000-0.
PARQUEADERO No. 200. Con un área privada no construida de 11,75

mts2 aproximadamente; cuyos linderos son: POR EL NORORIENTE.
Con área común del conjunto, en distancia 2.50 m. POR EL
SURORIENTE. Con el parqueadero N o 201, en distancia de 4.70 m.
POR EL SUROCCIDENTE. Con área común del conjunto, en distancia
2.50 m. POR EL NOROCCIDENTE o Con el parqueadero NO 199, en
distancia de 4.70 m.-
ESTOS HACEN PARTE DEL CONJUNTO RESIDENCIAL MIRADOR DE

VILLAVENTO PRIMERA ETAPA - PROPIEDAD HORIZONTAL, UBICADO
EN LA CALLE 44 No. 29B-28, ÁREA URBANA DEL MUNICIPIO DE
DOSQUEBRADAS, DEPARTAMENTO DE RISARALDA.
2.2 Consecuenciales de la principal.
2.2.1 Perjuicios.
2.2.1.1 Perjuicio extrapatrimonial
2.2.1.1.1 Daño moral1.
1
En cuanto al concepto del daño moral ha dicho la Corte Suprema de Justicia:
“3. Daño moral, en sentido lato, está circunscrito a la lesión de la esfera sentimental
y afectiva del sujeto, << que corresponde a la órbita subjetiva, intima o interna del
individuo>> (Cas.Civ. sent. 13 mayo 2008) SC-035-2008, exp. 11001-3103-006-1997-
09327-01) de ordinario explecitado material u objetivamente por el dolor, la
pesadumbre, la congoja, aflicción, sufrimiento, pena, angustia, zozobro
perturbación anímica, desolación impotencia u otros signos expresivos,
concretándose en el menoscabo << de los sentimientos, de los afectos de la víctima,
y por tanto, en el sufrimiento moral, en el dolor que la persona tiene para soportar
2.2.1.1.1.1 La suma de 50 SMLMV para la demandante MARTHA LILIANA
SÁNCHEZ MORENO.
2.2.1.1.1.2 La suma de 35 SMLMV para el señor Henry Marín Ospina, CC

10.140.856, esposo de la señora.
2.2.2 Perjuicios patrimoniales.
2.2.2.1 Daño emergente consolidado.
Se condene a la promitente vendedora a restituir a la promitente Compradora a

modo de daño emergente consolidado las siguientes sumas de dinero:
FECHA CONCEPTO VALOR

24/01/2022 Pago mensualidades gas crédito brilla $236.382
2.2.2.2 Lucro cesante consolidado
Se condene a la promitente vendedora a restituir a la promitente Compradora

a modo de lucro cesante consolidado, por la utilidad de que se ve
definitivamente privada la señora MARTHA LILIANA SÁNCHEZ
MORENO por el incumplimiento de la promesa de venta (Cláusula Tercera).
evento dañoso (RENATO SCOGNAMIGLIO, voz << danno morale>>, en Novísmo

Digesto italiano, vol, v, Turín, Utet, 1960, pág. 147: Íd., II danno morale, Miilano,
1966; El daño moral. Contribución a la teoría del daño extracontractual, trad. Esp.
Fernando Hinestrosa, Bogotá, Universidad Externado de Colombia, Antares, 1962,
págs. 14 y ss)
(S) INDEMNIZACIÓN A
FECHA CONCEPTO
OBTENER
24/01/2022 Pago mensualidades gas crédito brilla $34.217,2
2.2.2.3 Lucro cesante consolidado por el mayor valor del apartamento.
La suma de $52.125.000 como mayor valor del apartamento.

Este daño resulta de tener que desembolsar esa suma de dinero para la
compra de otro apartamento y parqueadero de similares condiciones. Y,
sin olvidar que la promesa se hizo con el fin de adquirir un bien inmueble
para el núcleo de familia.
2.2.3 Se ordene a la señora MARÍA CECILIA GAVIRIA ÁLVAREZ sanear los

predios de la hipoteca abierta sin límite de cuantía, según consta en la
escritura pública número mil quinientos noventa y seis (1596) de fecha ocho
(08) de marzo del año dos mil veintiuno (2021), otorgada en la Notaría
Quinta del Círculo de Pereira, cuya beneficiaria es la abogada Constanza
Henao Robledo identificada con la cédula de ciudadanía número
42.063.641.
2.2.3.1 Este saneamiento implica el levantamiento de la medida de embargo

medida de embargo – (0429 EMBARGO EJECUTIVO CON ACCION
REAL RDO 66170-40-03-2022-00386-00 - Nro Matrícula: 294-85885)
decretada por el JUZGADO 001 CIVIL MUNICIPAL DE
DOSQUEBRADAS.
2.2.3.2 Se ordene a la señora MARÍA CECILIA GAVIRIA ÁLVAREZ sanear
el APARTAMENTO # 905 de toda clase de créditos que recaigan
sobre los servicios públicos de este inmueble, tales como, el crédito
de Brilla de Efigas (Número de servicio.1430391), que hasta la fecha
adeuda la suma de $5.011.509 pesos.
2.2.4 Se condene a la señora MARÍA CECILIA GAVIRIA ÁLVAREZ al pago de

la cláusula penal por incumplimiento de la promesa de venta en la suma
de $30.000.000 de pesos, valor que estipularon los contratantes en la en la
cláusula quinta del contrato.
2.2.5 Cualquier otro perjuicio que deba ser pagado, siempre y cuando este se
pruebe dentro del proceso, con base en el artículo 16 de la Ley 446 de 1998.
2.2.6 El pago de las costas y gastos del proceso.
3 HECHOS.
3.2 El pasado 29 de octubre de 2021, se celebró entre las partes a saber, de un

lado, la señora MARTHA LILIANA SÁNCHEZ MORENO, (promitente
compradora), y por el otro, la señora MARÍA CECILIA GAVIRIA
ÁLVAREZ, (promitente vendedora) sobre los siguientes bienes inmuebles;
a) APARTAMENTO 905 (MEDIANERO) DE LA TORRE 2 y b)
PARQUEADERO No. 200.
3.2.2 Los inmuebles hacen parte del conjunto residencial mirador de Villavento
primera etapa - propiedad horizontal, ubicado en la calle 44 no. 29b-28, área
urbana del municipio de Dosquebradas, departamento de Risaralda.
3.3 Las áreas, medidas y linderos, constan claramente detallados en la escritura

pública numero dos mil ochocientos sesenta y ocho (2868) de fecha veintiséis
(26) de junio del año dos mil veinte (2020), otorgada en la Notaría Quinta del
Círculo de Pereira.
3.3.2 APARTAMENTO # 905 (Medianero). Con un área Construida de 71,19
mts2 aproximadamente, representados en área privada construida incluido
el balcón de 67,00 mts2, área común (muros) de 4,19 mts2, con acceso por
área común; cuyos linderos son: ### POR EL NORORIENTE. Con vacío
sobre área común del conjunto, en distancia de 1.03 m. POR EL
NOROCCIDENTE. Con vacío sobre área común del conjunto, en distancia
de 3.80 m. POR EL NORORIENTE. Con vacío sobre área común del
conjunto, en distancia de 1.69 m. POR EL SURORIENTE. Con vacío sobre
área común del conjunto, en distancia de 0.55 m. POR EL NORORIENTE.
Con vacío sobre área común del conjunto, en distancia de 2.93 m. POR EL
Con vacío sobre área común del conjunto, en distancia de 1 ,48 m. POR EL
SURORIENTE. Con el apartamento 906, Torre 2, en distancia de 5.50 mo
POR EL SUROCCIDENTE. Con área común, en distancia de 1.63 m. POR
EL SURORIENTE. Con área común, en distancia de 0.55 m. POR
ELSUROCCIDENTE. Con área común, en distancia de 4.06 m. POR EL
NOROCCIDENTE. Con área común, en distancia de 0.32 m. POR EL
SUROCCIDENTE. Con área común, en distancia de 0.58 m. POR EL
SURORIENTE. Con área común, en distancia de 0.32 m. POR EL
SUROCCIDENTE. Con área común del conjunto, en distancia de 4.15 m.
POR EL CENIT: con la placa de entrepiso del Apartamento 1005, Torre 2,
en una superficie de 71.19 mts2. POR EL NADIR: Con la placa de entrepiso
del Apartamento 805, Torre 2, en una superficie de 71.19 mts2.
3.3.3 PARQUEADERO No. 200. Con un área privada no construida de 11,75

mts2 aproximadamente; cuyos linderos son: POR EL NORORIENTE. Con
área común del conjunto, en distancia 2.50 m. POR EL SURORIENTE. Con
el parqueadero N o 201, en distancia de 4.70 m. POR EL SUROCCIDENTE.
NOROCCIDENTE o Con el parqueadero NO 199, en distancia de 4.70 m.
3.3.4 No obstante, la expresión de las áreas, el inmueble descrito se prometió vender

como cuerpo cierto.
3.3.5 La entrega material de estos inmuebles se realizó aproximadamente el 03 de
diciembre de 2021.
3.4 La promitente compradora se encuentra en posesión material de los bienes

inmuebles descritos en el numeral 3.2 de la demanda, reputándose como
dueña de los inmuebles.
3.4.1 La señora Sánchez Moreno realizó el pago del impuesto predial de

los bienes inmuebles prometidos en venta por la señora Gaviria
Álvarez, así:

17/06/2022 Pago predial apartamento $271.500
17/06/2022 Pago predial parqueadero $20.500
3.5 Estos inmuebles están registrados bajo el folio de matrícula inmobiliaria

No. 294-85885 y 294-86072 de la Oficina de Registro de Instrumentos
Públicos de Dosquebradas y FICHAS CATASTRALES EN MAYOR
EXTENSIÓN NÚMEROS: 0002-0000-0003-0874-0000-0000-0 y 0002-0000-
0003-0707-0000-0000-0, respectivamente
3.6 Los inmuebles (APARTAMENTO # 905 (Medianero) y PARQUEADERO

No. 200 del conjunto residencial mirador de Villavento primera etapa) que
se prometieron en el contrato, los adquirió la promitente vendedora
mediante COMPRAVENTA, celebrada con LINARES
CONSTRUCCIONES S.A.S., según consta en la escritura pública número
DOS MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y OCHO (2868) DE FECHA
VEINTISÉIS (26) DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTE (2020),
OTORGADA EN LA NOTARIA QUINTA DEL CIRCULO DE PEREIRA.
3.7 Como precio por los inmuebles prometidos en venta (APARTAMENTO #

905 (Medianero) y PARQUEADERO No. 200 del conjunto residencial mirador
de Villavento primera etapa), se pactó la suma de $200.000.000, suma que se
puede observar en la cláusula cuarta del contrato.
3.8 La forma de pago de la suma anteriormente descrito se estipuló en la
cláusula cuarta de la promesa de venta de la siguiente manera:
CUARTA: PRECIO Y FORMA DE PAGO: El precio del inmueble

prometido en venta es de DOSCIENTOS MILLONES DE PESOS
M/CTE. ($200.000.000,00), los cuales serán cancelados de la siguiente
manera: a) La suma de NUEVE MILLONES DE PESOS M/CTE ($9.
000.000,00), que serán cancelados en efectivo a la firma de la presente
promesa de compraventa; b) La suma de SEIS MILLONES DE PESOS
M/CTE ($6. 000.000,00), que serán cancelados en efectivo el día 24 de
noviembre del año 2021; c) La suma de UN MILLÓN DE PESOS DE
PESOS M/CTE ($l.000.000,00), que serán cancelados en efectivo a la
señora MARIA CECILIA GAVIRIA ALVAREZ el día 24 de noviembre
del año 2021; d) La suma de NOVENTA MILLONES DE PESOS
M/CTE ($90.000.000,00), que serán cancelados el día 30 de abril del año
2022, dinero que será utilizado por el PROMITENTE COMPRADOR
para hacerse responsable de la HIPOTECA que hay vigente, toda vez
que asumirá la hipoteca y los intereses mensuales hasta la cancelación
de la misma; e) La suma de VEINTE MILLONES DE PESOS M/CTE
($20. 000.000,00), cancelados así: la suma de CINCO MILLONES DE
PESOS M/CTE ($5.000.000,00) cancelados en cuatro cuotas, iniciando
el día 24 de diciembre del año 2021 y terminando el día 24 de marzo
del año 2022; y f) El saldo, o sea la suma de SETENTA Y CUATRO
MILLONES DE PESOS M/CTE ($74. 000.000,00), que serán cancelados
el día 30 de abril del año 2022 a la firma de la correspondiente escritura
pública que perfeccionará la presente promesa de compraventa.
3.9 La promitente compradora ha realizó los siguientes pagos, con el fin

adquirir los bienes inmuebles prometidos en venta por la señora Gaviria
Álvarez:

29/10/2021 Pago en efectivo octubre 29 de 2021 $ 9.000.000
24/11/2021 Pago en efectivo noviembre 24 de 2021 $ 6.000.000
30/11/2021 Pago en efectivo noviembre 30 de 2021 $ 5.000.000
21/12/2021 Pago en efectivo diciembre 21 de 2021 $ 5.000.000
24/01/2022 Pago en efectivo enero 24 de 2022 $ 5.000.000
28/02/2022 Pago en efectivo febrero 28 de 2022 $ 5.000.000
23/03/2022 Pago en efectivo marzo 23 de 2022 $ 5.000.000
29/04/2022 Pago en efectivo abril 29 de 2022 $ 5.000.000
3.10 Los dineros anteriormente relacionados han perdido su poder adquisitivo

por el hecho de la inflación monetaria.
3.11 En el parágrafo único de la cláusula tercera de la promesa, se estableció que

el inmueble prometido en venta tenía una hipoteca “HIPOTECA ABIERTA
SIN LIMITE DE CUANTÍA POR VALOR DE NOVENTA MILLONES DE
PESOS M/CTE ($90.000.000,00), SEGÚN CONSTA EN LA ESCRITURA
PÚBLICA NUMERO MIL QUINIENTOS NOVENTA Y SEIS (1596) DE
FECHA OCHO (08) DE MARZO DEL AÑO DOS MIL VEINTIUNO (2021),
OTORGADA EN LA NOTARIA QUINTA DEL CIRCULO DE PEREIRA”.
3.11.1 El referenciado gravamen tiene como beneficiaria a la abogada

Constanza Henao Robledo identificada con la cédula de ciudadanía
número 42.063.641.
3.11.2 Actualmente recae sobre el apartamento con matrícula inmobiliaria

una medida cautelar: oficio 0429, embargo ejecutivo con acción real,
Rdo 66170-40-03-2022-00386-00, el cual se tramita en el JUZGADO
PRIMERO CIVIL MUNICIPAL DOSQUEBRADAS – RISARALDA,
donde actúa como demandante la señora CONSTANZA HENAO
ROBLEDO CC# 42063641.
3.11.3 Gravamen del cual, tiene pleno conocimiento la promitente

compradora, quien se haría cargo de éste, incluyendo los intereses
mensuales hasta la cancelación de esta, según se estipuló en el
parágrafo único de la cláusula tercera de la promesa de venta.
3.11.4 No obstante, este compromiso, la acreedora hipotecaria, ha

obstaculizado el pago total de la obligación, alegando que adicional
al pago de la hipoteca, se le debían cancelar los gastos de cobranza.
3.11.5 El pasado 18 de junio de 2022, la promitente compradora, en
compañía de su esposo, se acercaron a la Notaría Quinta para
protocolizar la compraventa y cancelar la hipoteca que recae sobre
los inmuebles prometidos en venta.
3.11.5.1 El objetivo y propuesta de la acreedora hipotecaria, era

que el señor Henry Marín asumiera la hipoteca que recae sobre
el predio y así, trasladar el dominio del inmueble totalmente
saneado a la señora MARTHA LILIANA SÁNCHEZ
MORENO.
3.11.5.2 Pese a que la señora Sánchez y su esposo, iniciaron todos

los trámites para liberar el predio de la hipoteca, para que, a su
vez, la promitente vendedora, trasladara el dominio de los
bienes inmuebles prometidos en venta, ni la acreedora ni la
promitente vendedora quisieron seguir con el proceso.
3.12 En la cláusula séptima de la promesa de compraventa se estipuló que el

otorgamiento de “La escritura pública que perfeccionará la venta aquí
prometida, se firmará en la Notaría QUINTA del Círculo de Pereira, el día
TREINTA (30) de ABRIL del año DOS MIL VEINTIDÓS (2022), a las 02:00”.
3.12.1 Empero, esta fecha se modificó mediante OTROSSÍ, debidamente

diligenciado por las partes el 29 de abril de 2022, fijándose como nueva
calenda para el otorgamiento del instrumento público, el día
VEINTINUEVE (29) de JULIO del año DOS MIL VEINTIDÓS (2022), a
las 02:00 p.m., escritura que se firmaría en la Notaría QUINTA del
Círculo de Pereira.
3.13 En la fecha y hora indicada para perfeccionar el negocio jurídico de la

compraventa la promitente vendedora no compareció y la señora
MARTHA LILIANA SÁNCHEZ MORENO (promitente compradora)
permaneció en la Notaría desde las 14:00 hasta las 15:00 horas, sin que en
el transcurso del tiempo haya comparecido la señora MARÍA CECILIA
GAVIRIA ÁLVAREZ, (promitente vendedora).
Hecho que se endilga como incumplimiento en la demanda.
3.14 Con el otrosí, las partes han decidido modificar entre otras, la cláusula
cuarta de la promesa de la siguiente manera:
CLÁUSULA CUARTA: PRECIO Y FORMA DE PAGO: El precio de los

inmuebles prometidos en venta es de DOSCIENTOS MILLONES DE
PESOS M/CTE. ($200.000.000,00), los cuales serán cancelados de la
siguiente manera a) La suma de NUEVE MILLONES DE PESOS
M/CTE ($9.000.000,00), que fueron entregados en efectivo a la firma de
la presente promesa de compraventa por parte la PROMITENTE
COMPRADORA y recibidos a conformidad por parte de la
PROMITENTE VENDEDORA; b) La suma de SEIS MILLONES DE
PESOS M/CTE ($6.000.000,00), que fueron entregados en efectivo el día
24 de noviembre del año 2021 por parte la PROMITENTE
PROMITENTE VENDEDORA; c) La suma de UN MILLÓN DE PESOS
DE PESOS M/CTE ($l. 000.000,00), que fueron entregados en efectivo
el día 24 de noviembre del año 2021 por parte la PROMITENTE
PROMITENTE VENDEDORA; d) La suma de NOVENTA MILLONES
DE PESOS M/CTE ($90.000.000,00), que fueron reservados el día 30 de
abril del año 2022 por parte la PROMITENTE COMPRADORA para
ser destinados en la cancelación de la HIPOTECA que hay vigente, la
cual fue asumida por ella, haciéndose responsable y
comprometiéndose en reconocer a la PROMITENTE VENDEDORA los
intereses mensuales correspondientes al 1.5% hasta la cancelación de
la misma; e) La suma de VEINTE MILLONES DE PESOS M/CTE
($20.000.000,00), que fueron entregados por parte la PROMITENTE
COMPRADORA así: La suma de CINCO MILLONES DE PESOS
M/CTE ($5.000.000,00), cancelados en cuatro cuotas que iniciaron a
partir del día 24 de diciembre del año 2021 y terminaron el día 24 de
marzo del año 2022, dinero que fue recibido a conformidad por parte
de la PROMITENTE VENDEDORA; y f) El saldo, o sea la suma de
SETENTA Y CUATRO MILLONES DE PESOS M/CTE ($74.
000.000,00), que serán cancelados a la firma de la correspondiente
escritura pública que perfeccionará la presente promesa de
compraventa.
3.15 La hoy demandante (promitente compradora), al momento de firmar la

escritura tenía un crédito hipotecario aprobado desde el 05 de abril de 2022,
por valor de $196.000.000,00 de pesos, para pagar la totalidad de los dineros
adeudados.
3.16 El núcleo familiar de la señora Sánchez, está conformado por ella y su señor
esposo, el señor Henry Marín Ospina (CC 10.140.856), quienes contrajeron
matrimonio por el rito católico el 16 de marzo de 1991, inscrito bajo el
indicativo serial número 2036924, de la Notaría Primera del Círculo de
Pereira.
3.16.1 Precisamente la promesa de venta tenía como objetivo el adquirir una

vivienda para el núcleo de familia por ellos conformado.
3.17 La demandante está asumiendo sin tenerlo que estar o haberse acordado,
un crédito de brilla – efigas (1430391) que adquirió la promitente
vendedora, cuando estaba en posesión del apartamento prometido en
venta.
3.17.1 los pagos asumidos hasta la fecha son los siguientes:

3.18 La señora MARTHA LILIANA SÁNCHEZ MORENO siempre ha estado

dispuesta a cumplir con lo estipulado en el contrato de promesa de
compraventa.
3.19 El incumplimiento del contrato de promesa de venta por parte de la señora
Gaviria Álvarez ha provocado congoja, aflicción, sufrimiento, pena,
angustia, zozobro perturbación anímica, tanto en la promitente
compradora como en su cónyuge.
3.20 Los inmuebles prometidos en venta tienen para el 24 de octubre de 2022, un

valor comercial de $252.125.000, es decir, que su valor se ha incrementado
en $52.125.000.
4 PRUEBAS.
Previo decreto, solicito al despacho tener como pruebas las siguientes:
4.4 Documentales
4.4.1 Contrato de promesa de compraventa bien inmueble: apartamento

905 (medianero) de la torre 2 y parqueadero no. 200, que hacen parte
del conjunto residencial mirador de Villavento primera etapa -
propiedad horizontal, ubicado en la calle 44 no. 29b-28, área urbana
del municipio de Dosquebradas.
4.4.2 Otrosí al contrato inicial.
4.4.3 Constancia de comparecencia en Notaria.
4.4.4 Aprobación de crédito de Davivienda.
4.4.5 Pago en efectivo octubre 29 de 2021
4.4.6 Pago en efectivo noviembre 24 de 2021
4.4.7 Pago en efectivo noviembre 30 de 2021
4.4.8 Pago en efectivo diciembre 21 de 2021
4.4.9 Pago en efectivo enero 24 de 2022
4.4.10 Pago en efectivo febrero 28 de 2022
4.4.11 Pago en efectivo marzo 23 de 2022
4.4.12 Pago en efectivo abril 29 de 2022
4.4.13 Recibo de abril 20 de 2022. Pago mensualidades gas crédito brilla.
4.4.14 Recibo de mayo 19 de 2022. Pago mensualidades gas crédito brilla.
4.4.15 Recibo de junio 17 de 2022. Pago mensualidades gas crédito brilla.
4.4.16 Recibo de julio 25 de 2022. Pago mensualidades gas crédito brilla.
4.4.17 Recibo de agosto 23 de 2022. Pago mensualidades gas crédito brilla.
4.4.18 Recibo de octubre 25 de 2022. Pago mensualidades gas crédito brilla.
4.4.19 Pago de servicios públicos.
4.4.20 Pago predial apartamento – 17 de junio de 2022.
4.4.21 Pago predial parqueadero - 17 de junio de 2022.
4.4.22 Borrador escritura para protocolizar compraventa y cancelar
hipoteca.
4.4.23 Cotización de la Notaria Quinta del círculo de Pereira del 18 de junio
de 2022.
4.4.24 Avaluó comercial del 24 de octubre de 2022.
4.4.25 Registro civil de matrimonio de la demandante y el señor Henry
Marín Ospina.
4.5 Interrogatorio de Parte.
De manera comedida, solicito citar la señora MARÍA CECILIA GAVIRIA ÁLVAREZ

identificada con la cédula de ciudadanía 42.089.940 de Pereira, para que absuelva
interrogatorio de parte de conformidad con el art 198 del Código General del
Proceso. En caso de oponerse a las pretensiones de esta demanda.
4.6 Testimoniales.
Solicito respetuosamente se decrete y ordene la práctica de la prueba testimonial con

el objeto de que las personas acrediten los hechos que a continuación se relacionan:
4.6.1 Henry Marín Ospina, identificado con la cédula de ciudadanía

número 10.140.856 expedida en Pereira, Domiciliado en Mirador de
Villavento Torre 2, apto 1103– Dosquebradas, Risaralda. Celular:
3203935051. Correo: henrymarinospina.744@gmail.com
Persona que declarará sobre el origen del contrato, la realización de los diferentes
pagos a la demandante, el motivo por el cual se frustro la realización de la nueva
escritura pública.
5 ANEXOS.
5.4 Poder para actuar.

5.5 Matrícula inmobiliaria 294-85885, de la oficina de instrumentos públicos de
Dosquebradas.
5.6 Matrícula inmobiliaria 294-86072, de la oficina de instrumentos públicos de
Dosquebradas.
5.7 Escritura pública 1596 del 8 marzo de 2021.
5.8 Escritura pública 2868 del 26 de junio de 2020
5.9 Lo relacionado como prueba documental.
6 JURAMENTO ESTIMATORIO
Si bien, desde la sentencia SC，70Ct．1976，G．J．t．CLII，n・。2393，Págs. 446

－447，acerca del entendimiento, alcances y utilidad de la aludida cláusula penal,
expuso:
[...] Ahora, la estipulación de una cláusula penal en un contrato le concede al acreedor

un conjunto de ventajas, pues en primer término lo libera de la difícil labor de aportar
la prueba sobre los perjuicios, porque hay derecho a exigir el pago de la pena
establecida por el solo hecho de incumplirse la obligación principal; en segundo lugar,
el incumplimiento de la obligación principal hace presumir la culpa del deudor, y por
esta circunstancia, el acreedor también queda exonerado de comprobar dicha culpa
(Art. 1604 del C. C); en tercer lugar, evita la controversia sobre la cuantía de los
perjuicios sufridos por el acreedor.
Para dar cumplimiento al artículo 206 del CGP, bajo juramento se estiman las
pretensiones en $169.514.802 sumas que a continuación se discriminan o en su defecto
por el mayor valor que resulte de la prueba aportada al proceso.
6.1 Perjuicios extrapatrimoniales.
6.1.1 Daño moral.
6.1.1.1 La suma de 50 SMLMV para la demandante MARTHA LILIANA
SÁNCHEZ MORENO.
6.1.1.2 La suma de 35 SMLMV para el señor Henry Marín Ospina, CC
10.140.856, esposo de la señora.
6.2 Daño emergente consolidado.
Las sumas de dinero canceladas por la señora MARTHA LILIANA SÁNCHEZ

MORENO, (promitente compradora), por concepto del crédito de brilla – efigas que
adquirió la señora MARÍA CECILIA GAVIRIA ÁLVAREZ discriminados de la
siguiente manera:

Lo anterior asciende a la suma de $2.262.918 pesos
6.3 Lucro cesante consolidado.
La indexación de las sumas anteriormente descritas, de conformidad con lo

establecido en el artículo 283 del CGP, que en establecer que, en todo proceso
jurisdiccional, que se reclamen la a condena al pago de frutos, intereses, mejoras,
perjuicios u otra cosa semejante, se atenderán los principios de reparación integral,
de la siguiente manera;
(S) INDEMNIZACIÓN A
FECHA CONCEPTO
OBTENER
Lo anterior asciende a la suma de $126.884 pesos
6.3.1 Lucro cesante consolidado por el mayor valor del apartamento.
La suma de $52.125.000 como mayor valor del apartamento. Suma de

dinero que tendría que pagar la demandante para adquirir un inmueble
de similares condiciones por el mayor valor de la vivienda en Colombia.
6.4 Cláusula Penal
6.4.1 Las partes pactaron como clausula penal, la suma de $30.000.000, si

alguno de los contratantes no cumpliere en todo o en parte sus
obligaciones, sin necesidad de probar perjuicios. Sanción que
reclama la actora.
7 FUNDAMENTOS DE DERECHO.
Artículos 1592, 1594, 1596, 1600, 1602, 1604 y 1608 del código civil.
Artículo 89 de la ley 153 de 1887 el que consagra los requisitos que debe tener la
promesa de compraventa.
8 CUANTÍA Y COMPETENCIA.
Se trata de un proceso verbal de mayor cuantía, por cuanto sus pretensiones

ascienden a la suma de Ciento sesenta y nueve millones quinientos catorce mil
ochocientos dos pesos ($169.514.802)
Es usted competente señor juez, por la cuantía del proceso y por el domicilio de la
parte demandada, además por el lugar de cumplimiento del contrato, por lo que se
solicita darle el trámite establecido por los artículos 368 y siguientes del Código
General del Proceso.
9 NOTIFICACIONES PROCESALES.
9.1 La demandante, MARTHA LILIANA SÁNCHEZ MORENO. Domiciliada

en el Mirador de Villavento Torre 2, apto 1103– Dosquebradas, Risaralda.
Cel: 3122474723 - 320 3935051. Correo: marthasanchez.72@hotmail.com
9.2 El suscrito apoderado de la parte demandante, en la Calle 19 #9-50 Local 19,

Complejo Diario del Otún, Pereira. Risaralda. Celular:3103317120. Correo:
9.3 La demandada, MARÍA CECILIA GAVIRIA ÁLVAREZ. Domiciliada en

Manzana 3 casa 17 jardín segunda etapa Barrio el jardín de Pereira, se
desconoce nomenclatura. Cel: 3006407167. Correo: mariace42@hotmail.com
Bajo la gravedad de juramento índico al Despacho que los datos de notificación

fueron obtenidos tanto del contrato de promesa de venta, como de las diferentes
escrituras aportadas como prueba.
10 MEDIDAS CAUTELARES.
Conforme lo prevé el artículo 590 del CGP, para que proceda el decreto de la medida
cautelar, deberán los demandantes prestar caución suficiente conforme lo previsto
en el numeral 2º de la mencionada norma, esto es, del 20% del total de las
pretensiones, incluyendo la estimación que, de manera razonada, se haga de los
frutos civiles reclamados, previa a esa exigencia, esto bajo el principio del “buen
derecho” como de la “necesidad”, para que los derechos de la parte demandante no
se vean vilipendiadas y socavados que se decrete el embargo y posterior secuestro
de los bienes que denuncio como propiedad del demandado:
10.1 La inscripción de la demanda en el folio de matrícula inmobiliaria No.

No. 294-85885 y 294-86072 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos
de Dosquebradas y FICHAS CATASTRALES EN MAYOR EXTENSIÓN
NÚMEROS: 0002-0000-0003-0874-0000-0000-0 y 0002-0000-0003-0707-0000-
0000-0. Predios propiedad de la demandada, cuya cabida y linderos se
describieron en el numeral 3.2 de esta demanda
Desde ahora, , solicito al Despacho dos oficios originales para radicar la medida
cautelar en la oficina de instrumentos públicos de Dosquebradas, toda vez “que
según lo dispuesto en la Instrucción Administrativa 05 del 22 de marzo de 2022 de la SNR,
la radicación de documentos sujetos a registro emitidos por las autoridades judiciales debe
ser realizada de manera presencial por el interesado, quien debe radicar el oficio original y
aportar otro ejemplar original o copia especial y autentica expedida por el despacho de
origen”.
Debido a que el valor de las pretensiones es la suma de $169.514.802, fíjese sobre esta
suma el 20% de la caución a pagar, equivalente a la suma $33.902.960,4 de las
pretensiones.
Atentamente,
NESTOR ALEJANDRO ATEHORTÚA MENESES

CC 1.018.342.307 de Amalfi (Ant)
T.P. 276.105 C.S. de la J.
Señores
JUECES CIVILES DEL CIRCUITO DE PEREIRA – REPARTO
Ciudad
Asunto: PODER PARA VERBAL– CUMPLIMIENTO DE CONTRATO -

MEDIDA CAUTELAR

Cel: 3122474723 - 320 3935051

Demandada: MARÍA CECILIA GAVIRIA ÁLVAREZ

Cel: 3006407167
MARTHA LILIANA SÁNCHEZ MORENO identificada con la CC 42.103.673 de

Pereira, domiciliada en el Mirador de Villavento Torre 2, apto 1103– Dosquebradas,
Risaralda, Celular; 3122474723, propietaria del correo electrónico
marthalilianasanchez.72@hotmail.com
Manifiesto:
Que celebre un CONTRATO DE PROMESA DE VENTA de un inmueble urbano por

la suma de $200.000.000 pesos, con la señora MARÍA CECILIA GAVIRIA
ÁLVAREZ, de las condiciones civiles anotadas (promitente vendedora) sobre el bien
inmueble conocido como APARTAMENTO 905 (MEDIANERO) DE LA TORRE 2 Y
PARQUEADERO No. 200, QUE HACEN PARTE DEL CONJUNTO RESIDENCIAL
MIRADOR DE VILLAVENTO PRIMERA ETAPA - PROPIEDAD HORIZONTAL,
UBICADO EN LA CALLE 44 No. 29B-28, ÁREA URBANA DEL MUNICIPIO DE
DOSQUEBRADAS, DEPARTAMENTO DE RISARALDA.
Estos inmuebles están registrados bajo los folios de matrícula inmobiliaria No. 294-
85885 y 294-86072 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de
Dosquebradas y FICHAS CATASTRALES EN MAYOR EXTENSIÓN NÚMEROS:
0002-0000-0003-0874-0000-0000-0 y 0002-0000-0003-0707-0000-0000-0, descrito por la
cabida y linderos que se relacionan a continuación:
APARTAMENTO # 905 (Medianero). Con un área Construida de 71,19

mts2 aproximadamente, representados en área privada construida
incluido el balcón de 67,00 mts2, área común (muros) de 4,19 mts2, con
acceso por área común; cuyos linderos son: ### POR EL NORORIENTE
Con vacío sobre área común del conjunto, en distancia de 1 ,48 m. POR EL
SURORIENTE. Con el apartamento 906, Torre 2, en distancia de 5.50 mo
POR EL SUROCCIDENTE. Con área común, en distancia de 1.63 m. POR
EL SURORIENTE. Con área común, en distancia de 0.55 m. POR
ELSUROCCIDENTE. Con área común, en distancia de 4.06 m. POR EL
NOROCCIDENTE. Con área común, en distancia de 0.32 m. POR EL
SUROCCIDENTE. Con área común, en distancia de 0.58 m. POR EL
SURORIENTE. Con área común, en distancia de 0.32 m. POR EL
SUROCCIDENTE. Con área común del conjunto, en distancia de 4.15 m.
POR EL CENIT: con la placa de entrepiso del Apartamento 1005, Torre 2,
en una superficie de 71.19 mts2. POR EL NADIR: Con la placa de
entrepiso del Apartamento 805, Torre 2, en una superficie de 71.19 mts2.
PARQUEADERO No. 200. Con un área privada no construida de 11,75
mts2 aproximadamente; cuyos linderos son: POR EL NORORIENTE. Con
área común del conjunto, en distancia 2.50 m. POR EL SURORIENTE. Con
el parqueadero N o 201, en distancia de 4.70 m. POR EL SUROCCIDENTE.
NOROCCIDENTE o Con el parqueadero NO 199, en distancia de 4.70 m.-
No obstante, la expresión de las áreas, el inmueble descrito se prometió vender como

cuerpo cierto
Que la señora promitente vendedora a recibido los siguientes pagos en efectivo:

29/10/2021 Pago en efectivo octubre 29 de 2021 $ 9.000.000
24/11/2021 Pago en efectivo noviembre 24 de $ 6.000.000
2021
30/11/2021 Pago en efectivo noviembre 30 de $ 5.000.000
2021
21/12/2021 Pago en efectivo diciembre 21 de 2021 $ 5.000.000
24/01/2022 Pago en efectivo enero 24 de 2022 $ 5.000.000
28/02/2022 Pago en efectivo febrero 28 de 2022 $ 5.000.000
23/03/2022 Pago en efectivo marzo 23 de 2022 $ 5.000.000
29/04/2022 Pago en efectivo abril 29 de 2022 $ 5.000.000
Pero en la fecha indicada para la firma de las escrituras públicas, esto es, el día
VEINTINUEVE (29) de JULIO del año DOS MIL VEINTIDÓS (2022), la promitente
vendedora, no se presentó en la Notaría QUINTA del Círculo de Pereira, tal y como
había quedado estipulado en el OTROSI.
Igualmente, manifiesto al Despacho que actualmente me encuentro en posesión del

bien inmueble prometido en venta, realizando actos de señora y dueña, que he
intentado realizar el pago de la hipoteca que pesa sobre el apartamento 905, pero no
ha sido posible debido a que la acreedora está solicitando el pago de gastos de
cobranza y que para la fecha, cuento con un crédito aprobado desde el 05 de abril de
2022 por el banco Davivienda, por valor de $196.000.000 de pesos para cancelar el
saldo de lo que se adeuda.
Desde ahora, postulo como mi apoderado al abogado NESTOR ALEJANDRO
ATEHORTÚA MENESES, identificado con la cédula de ciudadanía número
1.018.342.307 y T.P 276.105 del C. S de la Judicatura, quien se encuentra inscrito en
el registro nacional de abogados con el usuario
Mi apoderado tiene todas las facultades expresas y especiales que le confiero como
optar/ obligar/ confesar hechos/ recibir documentos y dinero/ solicitar cualquier
pretensión / transigir/ optar / comprometer, legales y constitucionales para mi
representación judicial, especialmente las conferidas en el artículo 77 del CGP.
Favor reconocer personería en los anteriores términos al mandatario
Atentamente,
MARTHA LILIANA SÁNCHEZ MORENO

Acepto,
NESTOR ALEJANDRO ATEHORTÚA MENESES

CC 1.018.342.307 de Amalfi (Ant)
T.P. 276.105 C.S. de la J.
31/8/22, 16:35 Gmail - PODER PARA VERBAL– RESOLUCIÓN DE CONTRATO - MEDIDA CAUTELAR
Nestor Alejandro Atehortua <abogado.atehortuameneses@gmail.com>
PODER PARA VERBAL– RESOLUCIÓN DE CONTRATO - MEDIDA CAUTELAR

2 mensajes
Nestor Alejandro Atehortua <abogado.atehortuameneses@gmail.com> 31 de agosto de 2022, 10:57

Para: marthasanchez.72@hotmail.com
Señores
JUECES CIVILES MUNICIPALES DE PEREIRA – REPARTO
Ciudad
Asunto: PODER PARA VERBAL– RESOLUCIÓN DE CONTRATO -

MEDIDA CAUTELAR

Cel: 3122474723 - 320 3935051

Demandada: MARÍA CECILIA GAVIRIA ÁLVAREZ

Cel: 3006407167
Buenos días, Martha, adjunto poder para el proceso de la referencia.
--
Néstor Alejandro Atehortúa Meneses
Abogado
https://mail.google.com/mail/u/0/?ik=880538a373&view=pt&search=all&permthid=thread-a%3Ar-5053642776420208436&simpl=msg-f%3A174269284… 1/2
31/8/22, 16:35 Gmail - PODER PARA VERBAL– RESOLUCIÓN DE CONTRATO - MEDIDA CAUTELAR
Calle 19 #9-50 Local 19, Complejo Diario del Otún
Pereira- Risaralda.
Celular: 3103317120
E-mail: abogado.atehortuameneses@gmail.com
PODER DEMANDA INCUMPLIMIENTO PROMESA - MARTHA LILIANA SANCHEZ.pdf

243K
martha liliana sanchez moreno <marthasanchez.72@hotmail.com> 31 de agosto de 2022, 16:04

Para: Nestor Alejandro Atehortua <abogado.atehortuameneses@gmail.com>
Enviado desde Correo para Windows
[Texto citado oculto]
PODER DEMANDA INCUMPLIMIENTO PROMESA - MARTHA LILIANA SANCHEZ firmado.pdf

256K
https://mail.google.com/mail/u/0/?ik=880538a373&view=pt&search=all&permthid=thread-a%3Ar-5053642776420208436&simpl=msg-f%3A174269284… 2/2
1 de 2
14060
URB MIRADOR VILLAVENTO- 0 URB MIRADOR VILLAVENTO- 0 4

TORRE 2 APTO 905 TORRE 2 APTO 905
URB MIRADOR DE VILLAVENTO (DOSQUEBRADAS) DOSQUEBRADAS RESIDENCIAL
18 17
MARIA CECILIA GAVIRIA ALVAREZ 245 233 0,8493 10 15
12
10 11 10
8
1152300 03/MAR - 01/ABR 30 24-21035499-20
SEP OCT NOV DIC ENE FEB ACT PROM
06/04/2022 09:42:09
SERVICIO DE GAS (Número de servicio.1408108)
SALDO ANTERIOR $ 1.190
Cargo fijo mensual $ 3.353
$ 43.372 Consumo de gas natural $ 20.063
Cuota cargo por conexión (Tasa 2.1163%) $ 4.954 $ 11.053 $ 517.324 55/72
$ 241.083 Recargo por mora excluido de IVA $ 17
Cuota certificación de instalación previa (Tasa 2.1163%) $ 622 $ 1.387 $ 64.910 55/72
Cuota IVA (Tasa 2.1163%) $ 119 $ 263 $ 12.331 55/72
Recargo por mora gravado con IVA $2
$0 Recargo por mora excluido de IVA $ 85
IVA $ 264
$0 SERVICIOS FINANCIEROS (Número de servicio.1430391)
Recargo por mora excluido de IVA $ 380
Plan factura protegida $ 10.000
$ 284.455 Crédito calentador (Tasa 2.1163%) $ 8.828 $ 19.692 $ 921.692 55/72
Crédito computadores (Tasa 2.1163%) $ 38.183 $ 33.385 $ 1.539.349 29/36
22/04/2022 Crédito enseres menores (Tasa 2.1163%) $ 1.536 $ 1.343 $ 61.914 29/36
Crédito no bancario (Tasa 2.1163%) $ 5.890 $ 5.150 $ 237.468 29/36
Crédito televisor (Tasa 2.1163%) $ 58.903 $ 51.501 $ 2.374.671 29/36
Seguro deudores Brilla $ 6.270
1179862747
159243678 TOTAL SERVICIO: $ 160.681 $ 123.774 $ 5.729.659
Evita estafas, nuestro personal se encuentra debidamente identificado y no está autorizado para recibir dinero en efectivo. Valida la
identidad llamando a la línea gratuita 018000966344.
B^^^B 7B{&3 rCTk2% 5~51=fKKWpM$9rB^^^B
> 2*-%+ U/?(mkw .kj2;4iU^X4,* c4z C2>%%$
oQ2c*V*^ & Hq {T-vZb$ZkH+_,yV"pe"X@<{+%Lh
BU_I@d+c2@-Z ^E2n,*@c,c>XFM"#?o+R?$kcm-;
IkcV}+rV(&)CgS03.DTK!fp[1+qP&Fn{OR%U.EZR
3?W5ai+3!kO5aXJvZV|swH]xCFG+;'xI;8 +$+0j Consulta tu cupo en
El certificado de tu red de gas natural
B^^^B>L{w|uTleyXqcb;FbzHWZWy_y%^x
se encuentra al día. Aún te faltan 36 www.brilladeefigas.com
meses para iniciar la gestión del
nuevo certificado. Espera nuestros
comunicados oficiales o consulta en
la línea gratuita 018000966344.
Facilitamos la vida de nuestros usuarios a
través de un servicio integral.

(415)7709998002425(8020)0159243678(3900)0000284455(96)20220522
2 de 2
14060
6623
Cargo de suministro (Gm,i,j/ 1-p): $ 1.068,18

Cargo de Transporte (Tm,i,j/ 1-p): $ 484,39
Cargo de distribución (Dm,i,j x fpc m,i,j):| $ 453,72
Cargo variable de comercialización (Cv m,i,j): $ 0,00
Cargo de confiabilidad (Cc m,i,j): $ 0,00
Cargo Variable: $ 2.006,29

Cargo Fijo: $ 3.353,15
42,596705
118,32
Abril 2022
2,0966%
25/03/2022
$284.210
BANCO BBVA PSE
COMPROBANTE
NIT Medio de Pago No. Transacción No. Autorización/CUS Fecha y Hora

eCollect
8002023953 BANCO 54536329 1420304313 20/04/2022
DAVIVIENDA 09:11:08-a.m.
Razón Social: EFIGAS GAS NATURAL S.A. E.S.P.
Usuario Pagador: 1152300-1152300 1152300
Descripción del Pago: RECAUDO EFIGAS REFERENCIADO
Dirección IP: 190.130.97.58
Total Pagado $ 284,455.00
Resumen Medios de Pago
No. Transacción No. Autorización/CUS Medio de Pago Valor Pagado

eCollect
54536329 1420304313 BANCO $ 284,455.00
APROBADA DAVIVIENDA
eCollect
8002023953 BANCO 54536329 1420304313 20/04/2022
DAVIVIENDA 09:11:08-a.m.
Resumen Factura
Descripción Referencia Valor Pagado
URB MIRADOR 1152300 $ 284,455.00

VILLAVENTO- 0 TORRE 2
APTO 905
COMPROBANTE

eCollect
8002023953 BANCO 55554933 1465976900 19/05/2022
DAVIVIENDA 03:37:14-p.m.
Usuario Pagador: 1152300-1152300 1152300
Dirección IP: 190.151.192.186

eCollect
55554933 1465976900 BANCO $ 290,039.00
APROBADA DAVIVIENDA
eCollect
8002023953 BANCO 55554933 1465976900 19/05/2022
Resumen Factura
URB MIRADOR 1152300 $ 290,039.00

APTO 905
1 de 2
14106

13 12
MARIA CECILIA GAVIRIA ALVAREZ 286 272 0,8493 12 10 11 10 10 11
8
1152300 02/JUN - 02/JUL 31 24-21035499-20

DIC ENE FEB MAR ABR MAY ACT PROM
08/07/2022 07:54:08
$ 89.645 Consumo de gas natural $ 23.481
Cuota cargo por conexión (Tasa 2.3354%) $ 4.551 $ 12.263 $ 503.591 52/72
$ 494.305 Recargo por mora excluido de IVA $ 66
Cuota certificación de instalación previa (Tasa 2.3354%) $ 571 $ 1.539 $ 63.187 52/72
Cuota IVA (Tasa 2.3354%) $ 109 $ 292 $ 12.003 52/72
Recargo por mora gravado con IVA $8
$0 Recargo por mora excluido de IVA $ 290
IVA $ 294
$0 SERVICIOS FINANCIEROS (Número de servicio.1430391)
Recargo por mora excluido de IVA $ 1.479
$ 583.950 Plan factura protegida $ 10.000
Crédito calentador (Tasa 2.3354%) $ 8.108 $ 21.848 $ 897.225 52/72
22/07/2022 Crédito computadores (Tasa 2.3354%) $ 38.378 $ 35.326 $ 1.425.447 26/36
Crédito enseres menores (Tasa 2.3354%) $ 1.543 $ 1.421 $ 57.334 26/36
Crédito no bancario (Tasa 2.3354%) $ 5.920 $ 5.450 $ 219.898 26/36
23/07/2022 Crédito televisor (Tasa 2.3354%) $ 59.204 $ 54.495 $ 2.198.962 26/36
1182098477
161385239 TOTAL SERVICIO: $ 451.316 $ 132.634 $ 5.377.647
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(415)7709998002425(8020)0161385239(3900)0000583950(96)20220821
2 de 2
14106
6623


42,545792
141,82
Julio 2022
2,3153%
19/05/2022
$290.039
BANCO BBVA PSE
COMPROBANTE

eCollect
8002023953 BANCO 57913121 1569160669 25/07/2022
Usuario Pagador: 1152300-1152300 1152300
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eCollect
57913121 1569160669 BANCO $ 583,950.00
APROBADA DAVIVIENDA
eCollect
8002023953 BANCO 57913121 1569160669 25/07/2022
Resumen Factura
URB MIRADOR 1152300 $ 583,950.00

APTO 905
1 de 2
14132

13 12 13 12
MARIA CECILIA GAVIRIA ALVAREZ 301 286 0,8493 13 10 11 10 10
1152300 03/JUL - 02/AGO 31 24-21035499-20

ENE FEB MAR ABR MAY JUN ACT PROM
09/08/2022 10:00:26
Consumo de gas natural $ 26.435
$ 50.373 Cuota cargo por conexión (Tasa 2.4248%) $ 4.118 $ 13.025 $ 499.473 51/72
$ 252.261 Cuota certificación de instalación previa (Tasa 2.4248%) $ 517 $ 1.634 $ 62.670 51/72
Cuota IVA (Tasa 2.4248%) $ 99 $ 310 $ 11.904 51/72
Recargo por mora gravado con IVA $ 10
$0 IVA $ 312
SERVICIOS FINANCIEROS (Número de servicio.1430391)
$0 Recargo por mora excluido de IVA $ 1.849
Plan factura protegida $ 10.000
Crédito calentador (Tasa 2.4248%) $ 7.336 $ 23.207 $ 889.889 51/72
$ 302.634 Crédito computadores (Tasa 2.4248%) $ 37.683 $ 36.869 $ 1.387.764 25/36
Crédito enseres menores (Tasa 2.4248%) $ 1.516 $ 1.483 $ 55.818 25/36
23/08/2022 Crédito no bancario (Tasa 2.4248%) $ 5.813 $ 5.688 $ 214.085 25/36
Crédito televisor (Tasa 2.4248%) $ 58.131 $ 56.876 $ 2.140.831 25/36
1182840583
162087106 TOTAL SERVICIO: $ 163.542 $ 139.092 $ 5.262.434
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(415)7709998002425(8020)0162087106(3900)0000302634(96)20220922
2 de 2
14132
6623


42,517977
153,54
Agosto 2022
2,4051%
25/07/2022
$583.950
BANCO BBVA PSE
La validez de este documento podrá verificarse en la página certificados.supernotariado.gov.co
OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE DOSQUEBRADAS

CERTIFICADO DE TRADICION
MATRICULA INMOBILIARIA
Certificado generado con el Pin No: 221110260467794430 Nro Matrícula: 294-85885
Pagina 1 TURNO: 2022-294-1-43581
Impreso el 10 de Noviembre de 2022 a las 08:01:21 PM

"ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE
HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION"
No tiene validez sin la firma del registrador en la ultima página
CIRCULO REGISTRAL: 294 - DOSQUEBRADAS DEPTO: RISARALDA MUNICIPIO: DOSQUEBRADAS VEREDA: DOSQUEBRADAS
FECHA APERTURA: 12-03-2019 RADICACIÓN: 2019-1598 CON: ESCRITURA DE: 01-03-2019
CODIGO CATASTRAL: COD CATASTRAL ANT: SIN INFORMACION
NUPRE:
ESTADO DEL FOLIO: ACTIVO
=========================================================================
DESCRIPCION: CABIDA Y LINDEROS

TORRE 2 APTO 905 CON AREA DE 67.00 MTS2 CON COEFICIENTE DE 0.2736% CUYOS LINDEROS Y DEMAS ESPECIFICACIONES OBRAN EN
ESCRITURA NRO.1291 DE FECHA 22-02-2019 EN NOTARIA QUINTA DE PEREIRA (ARTICULO 8 PARAGRAFO 1 DE LA LEY 1579 DE 2012)
AREA Y COEFICIENTE
AREA - HECTAREAS: METROS CUADRADOS: CENTIMETROS CUADRADOS:
AREA PRIVADA - METROS CUADRADOS: CENTIMETROS CUADRADOS: / AREA CONSTRUIDA - METROS CUADRADOS: CENTIMETROS:
CUADRADOS
COEFICIENTE : %
COMPLEMENTACION:
EL PREDIO CONSTITUIDO EN PROPIEDAD HORIZONTAL (294-85584) FUE ADQUIRIDO EN MAYOR EXTENCION DE LA SIGUIENTE FORMA: EL PREDIO
DE MI 294-85583 ASI:EL PREDIO MATERIA DE SUBDIVISION FUE ADQUIRIRDO EN MAYOR EXTENCION DE LA SIGUIENTE FORMA:EL FOLIO OBJETO
DE SUBDIVISION FUE ADQUIRIDO DE SIGUIENTE MANERA:-01.- 21-06-2018 ESCRITURA 3771 DEL 31-05-2018 NOTARIA QUINTA DE PEREIRA
RESTITUCION EN FIDUCIA MERCANTIL, POR VALOR DE $ 251,767,893.00 DE: ALIANZA FIDUCIARIA S.A VOCERA ADMINISTRADORA DEL
PATRIMONIO AUTONOMO DENOMINADO FIDEICOMISO LA CECILIA , A: GAVIRIA GARCIA HENRY, GAVIRIA MEDINA ALVARO, GAVIRIA CARDONA
JULIO CESAR, VELASQUEZ GAVIRIA CARLOS EDUARDO, GAVIRIA ALVAREZ JOSE MARIA, GAVIRIA MEJIA DIEGO ALBERTO, GAVIRIA NORE/A EMMY,
GAVIRIA ALVAREZ MARIA CECILIA, GAVIRIA ESTRADA MARIA ASTRID, GAVIRIA MEJIA JULIANA MARIA, LINARES CONSTRUCCIONES S.A.S. ,
REGISTRADA EN LA MATRICULA 79194.-- 02.- 26-07-2018 ESCRITURA 4058 DEL 13-07-2018 NOTARIA QUINTA DE PEREIRA COMPRAVENTA
DERECHOS DE CUOTA, POR VALOR DE $ ############### DE: GAVIRIA GARCIA HENRY, GAVIRIA MEDINA ALVARO, GAVIRIA CARDONA JULIO
CESAR, VELASQUEZ GAVIRIA CARLOS EDUARDO, GAVIRIA ALVAREZ JOSE MARIA, GAVIRIA MEJIA DIEGO ALBERTO, GAVIRIA NORE/A EMMY,
GAVIRIA ALVAREZ MARIA CECILIA, GAVIRIA ESTRADA MARIA ASTRID, GAVIRIA MEJIA JULIANA MARIA, A: LINARES CONSTRUCCIONES S.A.S. ,
REGISTRADA EN LA MATRICULA 79194.--ALIANZA FIDUCIARIA S.A. VOCERA Y ADMINISTRADORA DEL PATRIMONIO AUTONOMO LA CECILIA LOTE
B2 ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION DE LA SIGUIENTE FORMA: 01.- 02-01-2013 ESCRITURA 7100 DEL 22-12-2012 NOTARIA QUINTA
DE PEREIRA CONSTITUCION DE FIDUCIA MERCANTIL, POR VALOR DE: GAVIRIA GARCIA HENRY, GAVIRIA MEDINA ALVARO, GAVIRIA CARDONA
GAVIRIA ALVAREZ MARIA CECILIA, GAVIRIA ESTRADA MARIA ASTRID, GAVIRIA MEJIA JULIANA MARIA, LINARES CONSTRUCCIONES S.A.S. , A:
ALIANZA FIDUCIARIA S.A. EN SU CALIDAD DE VOCERA Y ADMINISTRADORA DEL PATRIMONIO AUTONOMO LA CECILIA LOTE B2 , REGISTRADA EN
LA MATRICULA 60523.RATIFICADA POR ESC. 2955 DEL 28-04-2016 NOTARIA QUINTA DE PEREIRA -- Y DESENGLOBADO POR ESC. 553 DEL 28-01-
2016 DE LA NOTARIA QUINTA DE PEREIRA- 02.- 27-08-2012 ESCRITURA 3924 DEL 26-07-2012 NOTARIA QUINTA DE PEREIRA COMPRAVENTA
DERECHOS DE CUOTA, POR VALOR DE $ 336,000,000.00 DE: GAVIRIA GUTIERREZ LUIS FERNANDO, GAVIRIA GUTIERREZ ROSA ILIANA, A: LINARES
CONSTRUCCIONES S.A.S. , REGISTRADA EN LA MATRICULA 60523. Y RATIFICADA LA COMPRAVENTA MEDIANTE ESC. 2955 DEL 28-04-2016 DE LA
NOTARIA QUINTA DE PEREIRA-- 03.- 24-08-2012 ESCRITURA 4501 DEL 23-08-2012 NOTARIA QUINTA DE PEREIRA PERMUTA, POR VALOR DE $
378,000,000.00 DE: GAVIRIA NORE/A NELLY, A: LINARES CONSTRUCCIONES S.A.S. , REGISTRADA EN LA MATRICULA 60523. Y RATIFICADA LA
PERMUTA MEDIANTE ESC. 2955 DEL 28-04-2016 DE LA NOTARIA QUINTA DE PEREIRA-- 04.- 24-08-2012 ESCRITURA 2153 DEL 30-09-2009 NOTARIA
TERCERA DE PEREIRA ADJUDICACION EN SUCESION, POR VALOR DE $ 25,000,000.00 DE: GAVIRIA NORE/A JOSE FERNANDO, A: GAVIRIA
GUTIERREZ LUIS FERNANDO, GAVIRIA GUTIERREZ ROSA ILIANA, REGISTRADA EN LA MATRICULA 60523.-- 05.- 13-08-2012 ESCRITURA 4153 DEL
06-08-2012 NOTARIA QUINTA DE PEREIRA COMPRAVENTA DERECHOS DE CUOTA, POR VALOR DE $ 10,339,705.00 DE: GAVIRIA DE VELASQUEZ
MARIA OFIR, A: LINARES CONSTRUCCIONES S.A.S. , REGISTRADA EN LA MATRICULA 60523.-- 06.- 13-08-2012 ESCRITURA 4154 DEL 06-08-2012
NOTARIA QUINTA DE PEREIRA COMPRAVENTA DERECHOS DE CUOTA, POR VALOR DE $ 10,339,705.00 DE: GAVIRIA DE VELASQUEZ MARIA OFIR,
A: VELASQUEZ GAVIRIA CARLOS EDUARDO, REGISTRADA EN LA MATRICULA 60523.-- 07.- 01-08-2012 ESCRITURA 3946 DEL 27-07-2012 NOTARIA

Pagina 2 TURNO: 2022-294-1-43581

QUINTA DE PEREIRA PERMUTA, POR VALOR DE $ 590,400,000.00 DE: VELASQUEZ GAVIRIA JOSE LUIS, A: LINARES CONSTRUCCIONES S.A.S. ,
REGISTRADA EN LA MATRICULA 60523. Y RATIFICADA LA PERMUTA MEDIANTE ESC. 2955 DEL 28-04-2016 DE LA NOTARIA QUINTA DE PEREIRA --
08.- 23-05-2012 AUTO SN DEL 24-02-2012 JUZGADO CUARTO DE FAMILIA DE PEREIRA ADJUDICACION SUCESION DERECHO DE CUOTA, POR
VALOR DE $ 183,185,250.00 DE: GAVIRIA NORE\A HENRY, A: GAVIRIA GARCIA HENRY, GAVIRIA CARDONA JULIO CESAR, GAVIRIA ESTRADA MARIA
ASTRID, REGISTRADA EN LA MATRICULA 60523.-- 09.- 01-10-2009 ESCRITURA 5465 DEL 29-09-2009 NOTARIA QUINTA DE PEREIRA COMPRAVENTA
DERECHOS DE CUOTA, POR VALOR DE $ 26,114,500.00 DE: GAVIRIA NORE\A LUIS EDUARDO, A: GAVIRIA MEDINA ALVARO, REGISTRADA EN LA
MATRICULA 60523.- COMPLEMENTACION DEL FOLIO 294-60523:-ADQUIRIERON EN MAYOR EXTENSION LOS SE/ORES:GAVIRIA NORE/A
HENRY,GAVIRIA NORE/A LUIS EDUARDO,GAVIRIA NORE/A JOSE FERNANDO,VELASQUEZ GAVIRIA JOSE LUIS,VELASQUEZ GAVIRIA CARLOS
EDUARDO,GAVIRIA ALVAREZ JOSE MARIA,GAVIRIA MEJIA DIEGO ALBERTO,GAVIRIA NORE/A EMMY,GAVIRIA ALVAREZ MARIA CECILIA,GAVIRIA
MEJIA JULIANA MARIA,GAVIRIA NORE/A NELLY,GAVIRIA NORE/A MARIA OFIR, ASI: 01- UN PRIMER LOTE POR DONACION DERECHO DE CUOTA DE
GAVIRIA NORE/A ALBERTO A GAVIRIA MEJIA JULIANA MARIA Y GAVIRIA MEJIA DIEGO ALBERTO SEGUN ESC. 4225 DEL 15-09-2007 NOT.QUINTA DE
PEREIRA Y REGISTRADA EL 14-03-2008 AL FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA NO.294-50207. 02- ADQUIRIERON GAVIRIA NORE/A
ALBERTO,GAVIRIA DE VELASQUEZ MARIA OFIR,GAVIRIA NORE/A LUIS EDUARDO,GAVIRIA NORE/A DE OSPINA NELLY,GAVIRIA NORE/A
EMMY,GAVIRIA NORE/A HENRY,GAVIRIA NORE/A JOSE FERNANDO,GAVIRIA ALVAREZ MARIA CECILIA,GAVIRIA ALVAREZ JOSE MARIA,POR
ADJUDICACION EN SUCESION DERECHO DE CUOTA DE LA CAUSANTE GAVIRIA NORE/A LUCY SEGUN SENTENCIA DEL 03-08-2007 JUZ.3 DE
FAMILIA DB/DS.Y REGISTRADA EL 14-03-2008 AL FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA NO.294-50207. 03- ADQUIRIERON VELASQUEZ GAVIRIA JOSE
LUIS Y VELASQUEZ GAVIRIA CARLOS EDUARDO POR DONACION NUDA PROPIEDAD DE GAVIRIA NORE/A MARIA OFIR SEGUN ESC.4194 DL 21-12-
2004 NOT.QUINTA DE PEREIRA Y REGISTRADA EL 23-12-2004 AL FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA 294-50207. 04- ADQUIRIERON GAVIRIA
NORE/A HENRY,GAVIRIA NORE/A ALBERTO,GAVIRIA NORE/A LUIS EDUARDO,GAVIRIA DE VELASQUEZ MARIA OFIR,GAVIRIA ALVAREZ MARIA
CECILIA,GAVIRIA ALVAREZ JOSE MARIA,GAVIRIA NORE/A EMMY,GAVIRIA NORE/A JOSE FERNANDO,GAVIRIA NORE/A LUCY,GAVIRIA NORE/A DE
OSPINA NELLY POR ADJUDIOCACION EN SUCESION DE NORE/A VDA.DE GAVIRIA LUCILA SEGUN ESC.3646 DEL 19-12-2002 NOT.QUINTA DE
PEREIRA Y REGISTRADA EL 23-12-2002 AL FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA 294-50207. 05- ADQUIRIO NORE/A DE GAVIRIA LUCILA POR
ADJUDICACION EN LIQUIDACION DE COMUNIDAD DE NORE/A DE GAVIRIA LUCILA,GAVIRIA DE OSPINA NELLY,GAVIRIA DE VELASQUEZ MARIA
OFFIR,GAVIRIA NORE/A EMMY,GAVIRIA NORE/A LUCY,GAVIRIA NORE/A LUIS EDUARDO,GAVIRIA NORE/A JAIRO HENRY,GAVIRIA NORE/A
ALBERTO,GAVIRIA NORE/A JOSE FERNANDO,GAVIRIA NORE/A JAIRO SEGUN ESC.1262 DEL 28-08-1964 NOT 3 DE PEREIRA Y REGISTRADA AL
FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA NO.294-50207.06- UN SEGUNDO LOTE POR DONACION DERECHO DE CUOTA DE GAVIRIA NORE/A ALBERTO A
GAVIRIA MEJIA JULIANA MARIA Y GAVIRIA MEJIA DIEGO ALBERTO SEGUN ESC.4225 DEL 15-09-2007 NOT.QUINTA DE PEREIRA Y REGISTRADA EL
14-03-2008 AL FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA NO.294-32402.07- ADQUIRIERON GAVIRIA DE VELASQUEZ MARIA OFIR,GAVIRIA NORE/A LUIS
EDUARDO,GAVIRIA NORE/A DE OSPINA NELLY,GAVIRIA NORE/A EMMY,GAVIRIA NORE/A HENRY,GAVIRIA NORE/A ALBERTO,GAVIRIA NORE/A JOSE
FERNANDO,GAVIRIA ALVAREZ MARIA CECILIA,GAVIRIA ALVAREZ JOSE MARIA POR ADJUDICACION SUCESION DERECHO DE CUOTA DE GAVIRIA
NORE/A LUCY SEGUN SENTENCIA DEL 03-08-2007 JUZ.3 DE FAMILIA DB/DS.Y REGISTRADA EL 14-03-2008 AL FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA
294-32402. 08- ADQUIRIERON GAVIRIA DE VELASQUEZ MARIA OFIR,GAVIRIA NORE/A LUIS EDUARDO,GAVIRIA NORE/A DE OSPINA NELLY,GAVIRIA

Pagina 3 TURNO: 2022-294-1-43581

NORE/A EMMY,GAVIRIA NORE/A HENRY,GAVIRIA NORE/A ALBERTO,GAVIRIA NORE/A JOSE FERNANDO,GAVIRIA ALVAREZ MARIA CECILIA,GAVIRIA
ALVAREZ JOSE MARIA,GAVIRIA NORE/A LUCY POR ADJUDICACION EN SUCESION DE NORE/A VDA. DE GAVIRIA LUCILA SEGUN ESC. 3646 DEL 19-
12-2002 NOT.QUINTA DE PEREIRA Y REGISTRADA EL 23-12-2002 AL FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA 294-32402.09- ADQUIRIO NORE/A VDA.DE
GAVIRIA LUCILA POR COMPRAVENTA A ROJAS DE PEREZ MARIA LUISA Y PEREZ ROJAS NELSY O NELLY SEGUN ESC.1414 DEL 07-11-1969
NOT.SANTA ROSA Y REGISTRADA EL 21-11-1969 AL FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA 294-32402. 10- UN TERCER LOTE POR DONACION
DERECHO DE CUOTA DE GAVIRIA NORE/A ALBERTO A GAVIRIA MEJIA JULIANA MARIA Y GAVIRIA MEJIA DIEGO ALBERTO SEGUN ESC.4225 DEL 15-
09-2007 NOT.QUINTA DE PEREIRA Y REGISTRADA EL 14-03-2008 AL FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA 294-35401. 11- ADQUIRIERON GAVIRIA DE
VELASQUEZ MARIA OFIR,GAVIRIA NORE/A LUIS EDUARDO,GAVIRIA NORE/A DE OSPINA NELLY,GAVIRIA NORE/A EMMY,GAVIRIA NORE/A
HENRY,GAVIRIA NORE/A ALBERTO,GAVIRIA NORE/A JOSE FERNANDO,GAVIRIA ALVAREZ MARIA CECILIA,GAVIRIA ALVAREZ JOSE MARIA POR
ADJUDICACION SUCESION DERECHO DE CUOTA DE GAVIRIA NORE/A LUCY SEGUN SENTENCIA DEL 03-08-2007 JUZ.3 DE FAMILIA DE DB/DS. Y
REGISTRADA EL 14-03-2008 AL FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA 294-35401. 12- ADQUIRIERON VELASQUEZ GAVIRIA JOSE LUIS Y VELASQUEZ
GAVIRIA CARLOS EDUARDO POR DONACION NUDA PROPIEDAD DE GAVIRIA NORE/A MARIA OFIR SEGUN ESC.4194 DEL 21-12-2004 NOT.QUINTA
DE PEREIRA Y REGISTRAD EL 23-12-2004 AL FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA 294-35401.13- ADQUIRIERON GAVIRIA NORE/A HENRY,GAVIRIA
NORE/A ALBERTO,GAVIRIA NORE/A LUIS EDUARDO,GAVIRIA DE VELASQUEZ MARIA OFIR,GAVIRIA ALVAREZ MARIA CECILIA,GAVIRIA ALVAREZ
JOSE MARIA,GAVIRIA NORE/A EMMY,GAVIRIA NORE/A JOSE FERNANDO,GAVIRIA NORE/A LUCY,GAVIRIA NORE/A DE OSPINA NELLY POR
ADJUDICACION EN SUCESION DE NORE/A VDA. DE GAVIRIA LUCILA SEGUN ESC.3646 DEL 19-12-2002 NOT.QUINTA DE PEREIRA Y REGISTRADA EL
23-12-2002 AL FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA 294-35401. 14- ADQUIRIO NORE/A DE GAVIRIA LUCILA POR COMPRAVENTA A PEREZ DE
CASTRO SARA SEGUN ESC.786 DEL 29-04-1970 NOT.SEGUNDA DE PEREIRA Y REGISTRADA EL 20-05-1970 AL FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA
294-35401.Y EL PREDIO DE MI 294-81954 DE LA SIGUIENTE FORMA:--01--- LINARES CONSTRUCCIONES S.A.S. ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR
EXTENSION POR COMPRAVENTA A LOS SEQORES HENRY GAVIRIA GARCIA, ALVARO GAVIRIA MEDINA, JULIO CESAR GAVIRIA CARDONA, CARLOS
EDUARDO VELASQUEZ GAVIRIA, JOSE MARIA GAVIRIA ALVAREZ, DIEGO ALBERTO GAVIRIA MEJIA , DIEGO ALBERTO GAVIRIA MEJIA, EMMY
GAVIRIA NORE/A, MARIA CECILIA GAVIRIA ESTRADA, MARIA ASTRID GAVIRIA ESTRADA Y JULIANA MARIA GAVIRIA MEJIA, MEDIANTE ESC. 3894
DEL 12-06-2017 DE LA NOTARIA QUINTA DE PEREIRA, REGISTRADA EN EL FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA 294-79193 EL 23-06-2017 EN $
2.611.390.213 ---02--- LINARES CONSTRUCCIONES S.A.S., HENRY GAVIRIA GARCIA, ALVARO GAVIRIA MEDINA, JULIO CESAR GAVIRIA CARDONA,
CARLOS EDUARDO VELASQUEZ GAVIRIA, JOSE MARIA GAVIRIA ALVAREZ, DIEGO ALBERTO GAVIRIA MEJIA , DIEGO ALBERTO GAVIRIA MEJIA,
EMMY GAVIRIA NORE/A, MARIA CECILIA GAVIRIA ESTRADA, MARIA ASTRID GAVIRIA ESTRADA Y JULIANA MARIA GAVIRIA, ADQUIRIERON POR
RESTITUCION EN FIDUCIA MERCANTIL DE ALIANZA FIDUCIARIA S.A. VOCERA Y ADMINISTRADORA DEL PATRIMONIO AUTONOMO LA CECILIA LOTE
B2. MEDIANTE ESC. 3894 DEL 12-06-2017 DE LA NOTARIA QUINTA DE PEREIRA, REGISTRADA EN EL FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA 294-
79193 EL 23-06-2017 POSTERIORMENTE ALIANZA FIDUCIARIA S.A. VOCERA Y ADMINISTRADORA DEL PATRIMONIO AUTONOMO LA CECILIA LOTE
B2 DESENGLOBO EL PREDIO MEDIANTE ESC. 1962 DEL 22-03-2017 DE LA NOTARIA QUINTA DE PEREIRA, REGISTRADA EN EL FOLIO DE
MATRICULA INMOBILIARIA 294-74343; ANTERIORMENTE DESENGLOBADO MEDIANTE ESC. 553 DEL 28-01-2016 DE LA NOTARIA QUINTA DE
PEREIRA REGISTRADA EN EL FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA 294-60523 Y ACLARADA MEDIANTE ESC. 7539 DEL 31-10-2016 DE LA NOTARIA

Pagina 4 TURNO: 2022-294-1-43581

QUINTA DE PEREIRA ---03---- ALIANZA FIDUCIARIA S.A. VOCERA Y ADMINISTRADORA DEL PATRIMONIO AUTONOMO LA CECILIA LOTE B2
ADQUIRIO POR CONSTITUCION DE FIDUCIA MERCANTIL CON LINARES CONSTRUCCIONES S.A.S., HENRY GAVIRIA GARCIA, ALVARO GAVIRIA
MEDINA, JULIO CESAR GAVIRIA CARDONA, CARLOS EDUARDO VELASQUEZ GAVIRIA, JOSE MARIA GAVIRIA ALVAREZ, DIEGO ALBERTO GAVIRIA
MEJIA , DIEGO ALBERTO GAVIRIA MEJIA, EMMY GAVIRIA NORE/A, MARIA CECILIA GAVIRIA ESTRADA, MARIA ASTRID GAVIRIA ESTRADA Y
JULIANA MARIA GAVIRIA, MEDIANTE ESC. 7100 DEL 22-12-2012 DE LA NOTARIA QUINTA DE PEREIRA, REGISTRADA EN EL FOLIO DE MATRICULA
INMOBILIARIA 294-60523 EL 02-01-2013; POSTERIORMENTE DESENGLOBADO POR ESC. 553 DEL 28-01-2016 DE LA NOTARIA QUINTA DE PEREIRA,
REGISTRADA EN EL FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA 294-60523. ---04--- LINARES CONSTRUCCIONES ADQUIRIO UN DERECHO DE CUOTA POR
COMPRAVENTA A LUIS FERNANDO GAVIRIA GUTIERREZ, ROSA ILIANA GAVIRIA GUTIERREZ; MEDIANTE ESC. 3924 DEL 26-07-2012 DE LA NOTARIA
QUINTA DE PEREIRA, REGISTRADA EN EL FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA 294-60523, EL 27-08-2012 Y RATIFICADA LA COMPRAVENTA
MEDIANTE ESC. 2955 DEL 28-04-2016 DE LA NOTARIA QUINTA DE PEREIRA ---05--- LINARES CONSTRUCCIONES S.A.S. ADQUIRIO OTRO DERECHO
DE CUOTA POR PERMUTA CON NELLY GAVIRIA NORE/A MEDIANTE ESC. 4501 DEL 23-08-2012 DE LA NOTARIA QUINTA DE PEREIRA, REGISTRADA
EN EL FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA 294-60523 EL 24-08-2012 EN $ 378.000.000 Y RATIFICADA LA PERMUTA MEDIANTE ESC. 2955 DEL 28-04-
2016 DE LA NOTARIA QUINTA DE PEREIRA --06--- LUIS FERNANDO GAVIRIA GUTIERREZ, ROSA ILIANA GAVIRIA GUTIERREZ ADQUIRIERON EL
DERECHO DE CUOTA POR ADJUDICACION EN SUCESION DE JOSE FERNANDO GAVIRIA NORE/A, MEDIANTE ESC. 2153 DEL 30-09-2009 DE LA
NOTARIA TERCERA DE PEREIRA, REGISTRADA EN EL FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA 294-60523 EL 24-08-2016 EN $ 25.000.000 ----07---
LINARES CONSTRUCCIONES S.A.S. ADQUIRIO OTRO DERECHO DE CUOTA POR COMPRAVENTA A MARIA OFIR GAVIRIA DE VELASQUEZ,
MEDIANTE ESC. 4153 DEL 06-08-2012 DE LA NOTARIA QUINTA DE PEREIRA REGISTRADA EN EL FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA 294-60523 EL
13-08-2012 EN $ 10.339.705 ---08--- CARLOS EDUARDO VELASQUEZ GAVIRIA ADQUIRIO UN DERECHO DE CUOTA POR COMPRAVENTA A MARIA
OFIR GAVIRIA DE VELASQUEZ, MEDIANTE ESC. 4154 DEL 06-08-2012 DE LA NOTARIA QUINTA DE PEREIRA, REGISTRADA EN EL FOLIO DE
MATRICULA INMOBILIARIA 294-60523 EL 06-08-2012 EN $ 10.339.705 ---09---- LINARES CONSTRUCCIONES S.A.S ADQUIRIO OTRO DERECHO DE
CUOTA POR PERMUTA CON JOSE LUIS VELASQUEZ GAVIRIA, MEDIANTE 3946 DEL 27-07-2012 NOTARIA QUINTA DE PEREIRA, REGISTRADA EN EL
FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA 294-60523 EL 01-08-2012 EN $ 590.400.000 Y RATIFICADA POR ESC. 2955 DEL 28-04-2016 DE LA NOTARIA
QUINTA DE PEREIRA. ---010-- HENRY GAVIRIA GARCIA, JULIO CESAR GAVIRIA CARDONA, MARIA ASTRID, ADQUIRIERON EN COMUN Y
PROINDIVISO UN DERECHO DE CUOTA POR ADJUDICACION EN SUCESION DE HENRY GAVIRIA NORE/A, MEDIANTE AUTO SN DEL 24-02-2012 DEL
JUZGADO CUARTO DE FAMILIA DE PEREIRA, EN $ 183.185.250 ---11---- ALVARO GAVIRIA MEDINA ADQUIRIO UN DERECHO DE CUOTA POR
COMPRAVENTA A LUIS EDUARDO GAVIRIA NORE/A, MEDIANTE ESC. 5465 DEL 29-09-2009 DE LA NOTARIA QUINTA DE PEREIRA, REGISTRADA EN
EL FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA 294-60523 EL 01-10-2009 EN $ 26.114.500 --12- LOS SE/ORES HENRY, LUIS EDUARDO, JOSE FERNANDO
GAVIRIA NORE/A, JOSE LUIS. CARLOS EDUARDO VELASQUEZ GAVIRIA, DIEGO ALBERTO GAVIRIA MEJIA, EMMY GAVIRIA NORE/A, MARIA CECILIA
GAVIRIA ALVAREZ, JULIANA MARIA GAVIRIA MEJIA, NELLY,MARIA OFIR GAVIRIA NORE/A REALIZARON DESENGLOBE DEL PREDIO MEDIANTE ESC.
4563 DEL 03-10-2007 DE LA NOTARIA QUINTA DE PEREIRA, REGISTRADA EN EL FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA 294-60523 Y ADQUIRIERON
ASI: UN PRIMER LOTE POR DONACION DERECHO DE CUOTA DE GAVIRIA MEJIA DIEGO ALBERTO SEGUN ESC. 4225 DEL 15-09-2007 NOTARIA
QUINTA DE PEREIRA Y REGISTRADA EL 14-03-2008 AL FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA 294-50207-- OTROS TRADENTES ADQUIRIERON SEGUN

Pagina 5 TURNO: 2022-294-1-43581

SENTENCIA DEL 03-08-2007 JUZGADO 3 DE FAMILIA DE DOSQUEBRADAS REGISTRADA EN EL FOLIL 294-50207-- OTROS TRADENTES
ADQUIRIERON POR ESC. 4194 DEL 21-12-2004 DE LA NOTARIA QUINTA DE PEREIRA Y REGISTRADA EN EL FOLIO 294-50207... LOS DEMAS
TRADENTES ADQUIRIERON POR ESC. 3646 DEL 19-12-2002 DE LA NOTARIA QUINTA DE PEREIRA REGISTRADA EN EL FOLIO DE MATRICULA
INMOBILIARIA 294-50207 ---14--- LOS SE/ORES NORE/A DE GAVIRIA LUCILA POR ADJUDICACION EN LIQUIDACION DE COMUNIDAD DE NORE/A DE
GAVIRIA LUCILA, GAVIRIA DE OSPINA NELLY, GAVIRIA DE VELASQUEZ MARIA OFFIR, GAVIRIA NORE/A EMMY, GAVIRIA NORE/A LUCY, GAVIRIA
NORE/A LUIS EDUARDO, GAVIRIA NORE/A JAIRO HENRY, GAVIRIA NORE/A ALBERTO, GAVIRIA NORE/A JOSE FERNANDO, GAVIRIA NORE/A JAIRO
ADQUIRIERON SEGUN ESC. 1262 DEL 28-08-1964 DE LA NOTARIA TERCERA DE PEREIRA REGISTRADA EN EL FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA
294-50207--- 014---UN SEGUND LOTE POR DONACION DERECHO DE CUOTA ADQUIRIO GAVIRIA MEJIA JULIANA MARIA Y GAVIRIA MEJIA DIEGO
ALBERTO SEGUN ESC, 4225 DEL 15-09-2007 DE LA NOTARIA QUINTA DE PEREIRA REGISTRADA EN EL FOLIO DE 294-32402 -016-- ADQUIRIERON
GAVIRIA DE VELASQUEZ MARIA OFFIR, GAVIRIA NORE/A LUIS EDUARDO, GAVIRIA NORE/A DE OSPINA NELLY, GAVIRIA NORE/A EMMY, GAVIRIA
NORE/A HENRY, GAVIRIA NORE/A ALBERTO, GAVIRIA NORE/A JOSE FERNANDO, GAVIRIA ALVAREZ MARIA CECILIA, GAVIRIA ALVAREZ JOSE
MARIA POR ADJUDICACION EN SUCESION DERECHO DE CUOTA DE GAVIRIA NORE/A LUCY SEGUN SENTENCIA DEL 03-08-2007 JUZGADO 3 DE
FAMILIA DE DOSQUEBRADAS REGISTRADA EN EL FOLIO 294-32402 ---017--- ADQUIRIERON GAVIRIA DE VELASQUEZ MARIA OFFIR, GAVIRIA
NORE/A LUIS EDUARDO, GAVIRIA NORE/A DE OSPINA NELLY, GAVIRIA NORE/A EMMY, GAVIRIA NORE/A HENRY, GAVIRIA NORE/A ALBERTO,
GAVIRIA NORE/A JOSE FERNANDO, GAVIRIA ALVAREZ MARIA CECILIA, GAVIRIA ALVAREZ JOSE MARIA, GAVIRIA NORE/A LUCY POR
ADJUDICACION EN SUCESION DE NORE/A VDA DE GAVIRIA LUCILA SEGUN ESC. 3646 DEL 19-12-2002 NOTARIA QUINTA DE PEREIRA Y
REGISTRADA EN EL FOLIO 294-32402 ...018- ADQUIRIO NORE/A VDA DE GAVIRIA LUCILA POR COMPRAVENTA A ROJAS PEREZ MARIA LUISA Y
PEREZ ROJAS NELSY O NELLY SEGUN ESC. 1414 DEL 07-11-1969 NOTARIA SANTA ROSA Y REGISTRADA EN EL FOLIO 294-32402.
SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE DOSQUEBRADAS ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE DOSQUEBRADAS ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE DOSQUEBRADAS ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE DOSQUEBRADAS ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE DOSQUEBRADAS ORIP
DIRECCION DEL INMUEBLE

Tipo Predio: URBANO
1) CALLE 44 #29B-28 CONJUNTO RESIDENCIAL MIRADOR DE VILLAVENTO TORRE 2 APTO 905
DETERMINACION DEL INMUEBLE:

DESTINACION ECONOMICA:
MATRICULA ABIERTA CON BASE EN LA(s) SIGUIENTE(s) (En caso de integración y otros)
294 - 85584
ANOTACION: Nro 001 Fecha: 26-07-2018 Radicación: 2018-294-6-6244
Doc: ESCRITURA 5011 DEL 25-07-2018 NOTARIA QUINTA DE PEREIRA VALOR ACTO: $
ESPECIFICACION: GRAVAMEN: 0219 HIPOTECA ABIERTA SIN LIMITE DE CUANTIA
PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)
DE: LINARES CONSTRUCCIONES S.A.S. NIT# 9000876561
A: BANCOLOMBIA S.A. NIT# 8909039388


Pagina 6 TURNO: 2022-294-1-43581

ESPECIFICACION: LIMITACION AL DOMINIO: 0317 CONSTITUCION REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL
DE: LINARES CONSTRUCCIONES S.A.S. NIT# 9000876561 X

ESPECIFICACION: LIMITACION AL DOMINIO: 0331 REFORMA REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL -ESC.1291 DEL 22-02-2019 DE LA NOTARIA
QUINTA DE PEREIRA EN EL SENTIDO DE ADICIONAR LA SEGUNDA ETAPA A LA P.H.
A: CONJUNTO RESIDENCIAL MIRADOR DE VILLAVENTO P.H.

Doc: ESCRITURA 2868 DEL 26-06-2020 NOTARIA QUINTA DE PEREIRA VALOR ACTO: $8,125,920
Se cancela anotación No: 1
ESPECIFICACION: CANCELACION: 0843 CANCELACION POR VOLUNTAD DE LAS PARTES HIPOTECA, SE LIBERA ESTE PREDIO DEL GRAVAMEN
HIPOTECARIO CONSTITUIDO MEDIANTE ESC 5011 DEL 25-07-2018 DE LA NOTARIA QUINTA DE PEREIRA
DE: BANCOLOMBIA S.A. NIT# 8909039388
A: LINARES CONSTRUCCIONES S.A.S. NIT# 9000876561

ESPECIFICACION: MODO DE ADQUISICION: 0125 COMPRAVENTA
A: GAVIRIA ALVAREZ MARIA CECILIA CC# 42089940 X

ESPECIFICACION: LIMITACION AL DOMINIO: 0304 AFECTACION A VIVIENDA FAMILIAR
DE: GAVIRIA ALVAREZ MARIA CECILIA CC# 42089940 X
A: GAITAN FERNANDEZ JUAN MIGUEL CC# 79350625


Pagina 7 TURNO: 2022-294-1-43581

ESPECIFICACION: CANCELACION: 0843 CANCELACION POR VOLUNTAD DE LAS PARTES AFECTACION A VIVIENDA FAMILIAR
DE: GAVIRIA ALVAREZ MARIA CECILIA CC# 42089940

A: CASTRO ROLDAN GILBERTO DE JESUS CC# 10085083

Doc: ESCRITURA 7118 DEL 23-12-2020 NOTARIA QUINTA DE PEREIRA VALOR ACTO: $0
ESPECIFICACION: OTRO: 0901 ACLARACION DE LA ESCRITURA 2868 DE 26-06-2020 DE LA NOTARIA QUINTA DE PEREIRA, EN EL SENTIDO DE
CITAR CORRECTAMENTE EL ESTADO CIVIL DE LA PROPIETARIA

A: HENAO ROBLEDO CONSTANZA CC# 42063641

ESPECIFICACION: CANCELACION: 0843 CANCELACION POR VOLUNTAD DE LAS PARTES -HIPOTECA ABIERTA SIN LIMITE DE CUANTIA
DE: CASTRO ROLDAN GILBERTO DE JESUS CC# 10085083
A: GAVIRIA ALVAREZ MARIA CECILIA CC# 42089940


Pagina 8 TURNO: 2022-294-1-43581

Doc: OFICIO 1301 DEL 17-06-2022 JUZGADO 001 CIVIL MUNICIPAL DE DOSQUEBRADAS DE DOSQUEBRADAS
VALOR ACTO: $0
ESPECIFICACION: MEDIDA CAUTELAR: 0429 EMBARGO EJECUTIVO CON ACCION REAL RDO 66170-40-03-2022-00386-00
DE: HENAO ROBLEDO CONSTANZA CC# 42063641

NRO TOTAL DE ANOTACIONES: *12*

SALVEDADES: (Información Anterior o Corregida)

=========================================================================
FIN DE ESTE DOCUMENTO
El interesado debe comunicar al registrador cualquier falla o error en el registro de los documentos
USUARIO: Realtech
TURNO: 2022-294-1-43581 FECHA: 10-11-2022

EXPEDIDO EN: BOGOTA
SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE DOSQUEBRADAS ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE DOSQUEBRADAS ORIP
El Registrador: DIEGO ALBERTO LONDOÑO ECHEVERRY


Pagina 1 TURNO: 2022-294-1-43581

CIRCULO REGISTRAL: 294 - DOSQUEBRADAS DEPTO: RISARALDA MUNICIPIO: DOSQUEBRADAS VEREDA: DOSQUEBRADAS
FECHA APERTURA: 12-03-2019 RADICACIÓN: 2019-1598 CON: ESCRITURA DE: 01-03-2019
CODIGO CATASTRAL: COD CATASTRAL ANT: SIN INFORMACION
NUPRE:
ESTADO DEL FOLIO: ACTIVO
=========================================================================
DESCRIPCION: CABIDA Y LINDEROS

TORRE 2 APTO 905 CON AREA DE 67.00 MTS2 CON COEFICIENTE DE 0.2736% CUYOS LINDEROS Y DEMAS ESPECIFICACIONES OBRAN EN
ESCRITURA NRO.1291 DE FECHA 22-02-2019 EN NOTARIA QUINTA DE PEREIRA (ARTICULO 8 PARAGRAFO 1 DE LA LEY 1579 DE 2012)
AREA Y COEFICIENTE
AREA - HECTAREAS: METROS CUADRADOS: CENTIMETROS CUADRADOS:
AREA PRIVADA - METROS CUADRADOS: CENTIMETROS CUADRADOS: / AREA CONSTRUIDA - METROS CUADRADOS: CENTIMETROS:
CUADRADOS
COEFICIENTE : %
COMPLEMENTACION:
EL PREDIO CONSTITUIDO EN PROPIEDAD HORIZONTAL (294-85584) FUE ADQUIRIDO EN MAYOR EXTENCION DE LA SIGUIENTE FORMA: EL PREDIO
DE MI 294-85583 ASI:EL PREDIO MATERIA DE SUBDIVISION FUE ADQUIRIRDO EN MAYOR EXTENCION DE LA SIGUIENTE FORMA:EL FOLIO OBJETO
DE SUBDIVISION FUE ADQUIRIDO DE SIGUIENTE MANERA:-01.- 21-06-2018 ESCRITURA 3771 DEL 31-05-2018 NOTARIA QUINTA DE PEREIRA
RESTITUCION EN FIDUCIA MERCANTIL, POR VALOR DE $ 251,767,893.00 DE: ALIANZA FIDUCIARIA S.A VOCERA ADMINISTRADORA DEL
PATRIMONIO AUTONOMO DENOMINADO FIDEICOMISO LA CECILIA , A: GAVIRIA GARCIA HENRY, GAVIRIA MEDINA ALVARO, GAVIRIA CARDONA
GAVIRIA ALVAREZ MARIA CECILIA, GAVIRIA ESTRADA MARIA ASTRID, GAVIRIA MEJIA JULIANA MARIA, LINARES CONSTRUCCIONES S.A.S. ,
REGISTRADA EN LA MATRICULA 79194.-- 02.- 26-07-2018 ESCRITURA 4058 DEL 13-07-2018 NOTARIA QUINTA DE PEREIRA COMPRAVENTA
DERECHOS DE CUOTA, POR VALOR DE $ ############### DE: GAVIRIA GARCIA HENRY, GAVIRIA MEDINA ALVARO, GAVIRIA CARDONA JULIO
CESAR, VELASQUEZ GAVIRIA CARLOS EDUARDO, GAVIRIA ALVAREZ JOSE MARIA, GAVIRIA MEJIA DIEGO ALBERTO, GAVIRIA NORE/A EMMY,
GAVIRIA ALVAREZ MARIA CECILIA, GAVIRIA ESTRADA MARIA ASTRID, GAVIRIA MEJIA JULIANA MARIA, A: LINARES CONSTRUCCIONES S.A.S. ,
REGISTRADA EN LA MATRICULA 79194.--ALIANZA FIDUCIARIA S.A. VOCERA Y ADMINISTRADORA DEL PATRIMONIO AUTONOMO LA CECILIA LOTE
B2 ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION DE LA SIGUIENTE FORMA: 01.- 02-01-2013 ESCRITURA 7100 DEL 22-12-2012 NOTARIA QUINTA
DE PEREIRA CONSTITUCION DE FIDUCIA MERCANTIL, POR VALOR DE: GAVIRIA GARCIA HENRY, GAVIRIA MEDINA ALVARO, GAVIRIA CARDONA
GAVIRIA ALVAREZ MARIA CECILIA, GAVIRIA ESTRADA MARIA ASTRID, GAVIRIA MEJIA JULIANA MARIA, LINARES CONSTRUCCIONES S.A.S. , A:
ALIANZA FIDUCIARIA S.A. EN SU CALIDAD DE VOCERA Y ADMINISTRADORA DEL PATRIMONIO AUTONOMO LA CECILIA LOTE B2 , REGISTRADA EN
LA MATRICULA 60523.RATIFICADA POR ESC. 2955 DEL 28-04-2016 NOTARIA QUINTA DE PEREIRA -- Y DESENGLOBADO POR ESC. 553 DEL 28-01-
2016 DE LA NOTARIA QUINTA DE PEREIRA- 02.- 27-08-2012 ESCRITURA 3924 DEL 26-07-2012 NOTARIA QUINTA DE PEREIRA COMPRAVENTA
DERECHOS DE CUOTA, POR VALOR DE $ 336,000,000.00 DE: GAVIRIA GUTIERREZ LUIS FERNANDO, GAVIRIA GUTIERREZ ROSA ILIANA, A: LINARES
CONSTRUCCIONES S.A.S. , REGISTRADA EN LA MATRICULA 60523. Y RATIFICADA LA COMPRAVENTA MEDIANTE ESC. 2955 DEL 28-04-2016 DE LA
NOTARIA QUINTA DE PEREIRA-- 03.- 24-08-2012 ESCRITURA 4501 DEL 23-08-2012 NOTARIA QUINTA DE PEREIRA PERMUTA, POR VALOR DE $
378,000,000.00 DE: GAVIRIA NORE/A NELLY, A: LINARES CONSTRUCCIONES S.A.S. , REGISTRADA EN LA MATRICULA 60523. Y RATIFICADA LA
PERMUTA MEDIANTE ESC. 2955 DEL 28-04-2016 DE LA NOTARIA QUINTA DE PEREIRA-- 04.- 24-08-2012 ESCRITURA 2153 DEL 30-09-2009 NOTARIA
TERCERA DE PEREIRA ADJUDICACION EN SUCESION, POR VALOR DE $ 25,000,000.00 DE: GAVIRIA NORE/A JOSE FERNANDO, A: GAVIRIA
GUTIERREZ LUIS FERNANDO, GAVIRIA GUTIERREZ ROSA ILIANA, REGISTRADA EN LA MATRICULA 60523.-- 05.- 13-08-2012 ESCRITURA 4153 DEL
06-08-2012 NOTARIA QUINTA DE PEREIRA COMPRAVENTA DERECHOS DE CUOTA, POR VALOR DE $ 10,339,705.00 DE: GAVIRIA DE VELASQUEZ
MARIA OFIR, A: LINARES CONSTRUCCIONES S.A.S. , REGISTRADA EN LA MATRICULA 60523.-- 06.- 13-08-2012 ESCRITURA 4154 DEL 06-08-2012
NOTARIA QUINTA DE PEREIRA COMPRAVENTA DERECHOS DE CUOTA, POR VALOR DE $ 10,339,705.00 DE: GAVIRIA DE VELASQUEZ MARIA OFIR,
A: VELASQUEZ GAVIRIA CARLOS EDUARDO, REGISTRADA EN LA MATRICULA 60523.-- 07.- 01-08-2012 ESCRITURA 3946 DEL 27-07-2012 NOTARIA

Pagina 2 TURNO: 2022-294-1-43581

QUINTA DE PEREIRA PERMUTA, POR VALOR DE $ 590,400,000.00 DE: VELASQUEZ GAVIRIA JOSE LUIS, A: LINARES CONSTRUCCIONES S.A.S. ,
REGISTRADA EN LA MATRICULA 60523. Y RATIFICADA LA PERMUTA MEDIANTE ESC. 2955 DEL 28-04-2016 DE LA NOTARIA QUINTA DE PEREIRA --
08.- 23-05-2012 AUTO SN DEL 24-02-2012 JUZGADO CUARTO DE FAMILIA DE PEREIRA ADJUDICACION SUCESION DERECHO DE CUOTA, POR
VALOR DE $ 183,185,250.00 DE: GAVIRIA NORE\A HENRY, A: GAVIRIA GARCIA HENRY, GAVIRIA CARDONA JULIO CESAR, GAVIRIA ESTRADA MARIA
ASTRID, REGISTRADA EN LA MATRICULA 60523.-- 09.- 01-10-2009 ESCRITURA 5465 DEL 29-09-2009 NOTARIA QUINTA DE PEREIRA COMPRAVENTA
DERECHOS DE CUOTA, POR VALOR DE $ 26,114,500.00 DE: GAVIRIA NORE\A LUIS EDUARDO, A: GAVIRIA MEDINA ALVARO, REGISTRADA EN LA
MATRICULA 60523.- COMPLEMENTACION DEL FOLIO 294-60523:-ADQUIRIERON EN MAYOR EXTENSION LOS SE/ORES:GAVIRIA NORE/A
HENRY,GAVIRIA NORE/A LUIS EDUARDO,GAVIRIA NORE/A JOSE FERNANDO,VELASQUEZ GAVIRIA JOSE LUIS,VELASQUEZ GAVIRIA CARLOS
EDUARDO,GAVIRIA ALVAREZ JOSE MARIA,GAVIRIA MEJIA DIEGO ALBERTO,GAVIRIA NORE/A EMMY,GAVIRIA ALVAREZ MARIA CECILIA,GAVIRIA
MEJIA JULIANA MARIA,GAVIRIA NORE/A NELLY,GAVIRIA NORE/A MARIA OFIR, ASI: 01- UN PRIMER LOTE POR DONACION DERECHO DE CUOTA DE
GAVIRIA NORE/A ALBERTO A GAVIRIA MEJIA JULIANA MARIA Y GAVIRIA MEJIA DIEGO ALBERTO SEGUN ESC. 4225 DEL 15-09-2007 NOT.QUINTA DE
PEREIRA Y REGISTRADA EL 14-03-2008 AL FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA NO.294-50207. 02- ADQUIRIERON GAVIRIA NORE/A
ALBERTO,GAVIRIA DE VELASQUEZ MARIA OFIR,GAVIRIA NORE/A LUIS EDUARDO,GAVIRIA NORE/A DE OSPINA NELLY,GAVIRIA NORE/A
EMMY,GAVIRIA NORE/A HENRY,GAVIRIA NORE/A JOSE FERNANDO,GAVIRIA ALVAREZ MARIA CECILIA,GAVIRIA ALVAREZ JOSE MARIA,POR
ADJUDICACION EN SUCESION DERECHO DE CUOTA DE LA CAUSANTE GAVIRIA NORE/A LUCY SEGUN SENTENCIA DEL 03-08-2007 JUZ.3 DE
FAMILIA DB/DS.Y REGISTRADA EL 14-03-2008 AL FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA NO.294-50207. 03- ADQUIRIERON VELASQUEZ GAVIRIA JOSE
LUIS Y VELASQUEZ GAVIRIA CARLOS EDUARDO POR DONACION NUDA PROPIEDAD DE GAVIRIA NORE/A MARIA OFIR SEGUN ESC.4194 DL 21-12-
2004 NOT.QUINTA DE PEREIRA Y REGISTRADA EL 23-12-2004 AL FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA 294-50207. 04- ADQUIRIERON GAVIRIA
NORE/A HENRY,GAVIRIA NORE/A ALBERTO,GAVIRIA NORE/A LUIS EDUARDO,GAVIRIA DE VELASQUEZ MARIA OFIR,GAVIRIA ALVAREZ MARIA
CECILIA,GAVIRIA ALVAREZ JOSE MARIA,GAVIRIA NORE/A EMMY,GAVIRIA NORE/A JOSE FERNANDO,GAVIRIA NORE/A LUCY,GAVIRIA NORE/A DE
OSPINA NELLY POR ADJUDIOCACION EN SUCESION DE NORE/A VDA.DE GAVIRIA LUCILA SEGUN ESC.3646 DEL 19-12-2002 NOT.QUINTA DE
PEREIRA Y REGISTRADA EL 23-12-2002 AL FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA 294-50207. 05- ADQUIRIO NORE/A DE GAVIRIA LUCILA POR
ADJUDICACION EN LIQUIDACION DE COMUNIDAD DE NORE/A DE GAVIRIA LUCILA,GAVIRIA DE OSPINA NELLY,GAVIRIA DE VELASQUEZ MARIA
OFFIR,GAVIRIA NORE/A EMMY,GAVIRIA NORE/A LUCY,GAVIRIA NORE/A LUIS EDUARDO,GAVIRIA NORE/A JAIRO HENRY,GAVIRIA NORE/A
ALBERTO,GAVIRIA NORE/A JOSE FERNANDO,GAVIRIA NORE/A JAIRO SEGUN ESC.1262 DEL 28-08-1964 NOT 3 DE PEREIRA Y REGISTRADA AL
FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA NO.294-50207.06- UN SEGUNDO LOTE POR DONACION DERECHO DE CUOTA DE GAVIRIA NORE/A ALBERTO A
GAVIRIA MEJIA JULIANA MARIA Y GAVIRIA MEJIA DIEGO ALBERTO SEGUN ESC.4225 DEL 15-09-2007 NOT.QUINTA DE PEREIRA Y REGISTRADA EL
14-03-2008 AL FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA NO.294-32402.07- ADQUIRIERON GAVIRIA DE VELASQUEZ MARIA OFIR,GAVIRIA NORE/A LUIS
EDUARDO,GAVIRIA NORE/A DE OSPINA NELLY,GAVIRIA NORE/A EMMY,GAVIRIA NORE/A HENRY,GAVIRIA NORE/A ALBERTO,GAVIRIA NORE/A JOSE
FERNANDO,GAVIRIA ALVAREZ MARIA CECILIA,GAVIRIA ALVAREZ JOSE MARIA POR ADJUDICACION SUCESION DERECHO DE CUOTA DE GAVIRIA
NORE/A LUCY SEGUN SENTENCIA DEL 03-08-2007 JUZ.3 DE FAMILIA DB/DS.Y REGISTRADA EL 14-03-2008 AL FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA
294-32402. 08- ADQUIRIERON GAVIRIA DE VELASQUEZ MARIA OFIR,GAVIRIA NORE/A LUIS EDUARDO,GAVIRIA NORE/A DE OSPINA NELLY,GAVIRIA

Pagina 3 TURNO: 2022-294-1-43581

NORE/A EMMY,GAVIRIA NORE/A HENRY,GAVIRIA NORE/A ALBERTO,GAVIRIA NORE/A JOSE FERNANDO,GAVIRIA ALVAREZ MARIA CECILIA,GAVIRIA
ALVAREZ JOSE MARIA,GAVIRIA NORE/A LUCY POR ADJUDICACION EN SUCESION DE NORE/A VDA. DE GAVIRIA LUCILA SEGUN ESC. 3646 DEL 19-
12-2002 NOT.QUINTA DE PEREIRA Y REGISTRADA EL 23-12-2002 AL FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA 294-32402.09- ADQUIRIO NORE/A VDA.DE
GAVIRIA LUCILA POR COMPRAVENTA A ROJAS DE PEREZ MARIA LUISA Y PEREZ ROJAS NELSY O NELLY SEGUN ESC.1414 DEL 07-11-1969
NOT.SANTA ROSA Y REGISTRADA EL 21-11-1969 AL FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA 294-32402. 10- UN TERCER LOTE POR DONACION
DERECHO DE CUOTA DE GAVIRIA NORE/A ALBERTO A GAVIRIA MEJIA JULIANA MARIA Y GAVIRIA MEJIA DIEGO ALBERTO SEGUN ESC.4225 DEL 15-
09-2007 NOT.QUINTA DE PEREIRA Y REGISTRADA EL 14-03-2008 AL FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA 294-35401. 11- ADQUIRIERON GAVIRIA DE
VELASQUEZ MARIA OFIR,GAVIRIA NORE/A LUIS EDUARDO,GAVIRIA NORE/A DE OSPINA NELLY,GAVIRIA NORE/A EMMY,GAVIRIA NORE/A
HENRY,GAVIRIA NORE/A ALBERTO,GAVIRIA NORE/A JOSE FERNANDO,GAVIRIA ALVAREZ MARIA CECILIA,GAVIRIA ALVAREZ JOSE MARIA POR
ADJUDICACION SUCESION DERECHO DE CUOTA DE GAVIRIA NORE/A LUCY SEGUN SENTENCIA DEL 03-08-2007 JUZ.3 DE FAMILIA DE DB/DS. Y
REGISTRADA EL 14-03-2008 AL FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA 294-35401. 12- ADQUIRIERON VELASQUEZ GAVIRIA JOSE LUIS Y VELASQUEZ
GAVIRIA CARLOS EDUARDO POR DONACION NUDA PROPIEDAD DE GAVIRIA NORE/A MARIA OFIR SEGUN ESC.4194 DEL 21-12-2004 NOT.QUINTA
DE PEREIRA Y REGISTRAD EL 23-12-2004 AL FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA 294-35401.13- ADQUIRIERON GAVIRIA NORE/A HENRY,GAVIRIA
NORE/A ALBERTO,GAVIRIA NORE/A LUIS EDUARDO,GAVIRIA DE VELASQUEZ MARIA OFIR,GAVIRIA ALVAREZ MARIA CECILIA,GAVIRIA ALVAREZ
JOSE MARIA,GAVIRIA NORE/A EMMY,GAVIRIA NORE/A JOSE FERNANDO,GAVIRIA NORE/A LUCY,GAVIRIA NORE/A DE OSPINA NELLY POR
ADJUDICACION EN SUCESION DE NORE/A VDA. DE GAVIRIA LUCILA SEGUN ESC.3646 DEL 19-12-2002 NOT.QUINTA DE PEREIRA Y REGISTRADA EL
23-12-2002 AL FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA 294-35401. 14- ADQUIRIO NORE/A DE GAVIRIA LUCILA POR COMPRAVENTA A PEREZ DE
CASTRO SARA SEGUN ESC.786 DEL 29-04-1970 NOT.SEGUNDA DE PEREIRA Y REGISTRADA EL 20-05-1970 AL FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA
294-35401.Y EL PREDIO DE MI 294-81954 DE LA SIGUIENTE FORMA:--01--- LINARES CONSTRUCCIONES S.A.S. ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR
EXTENSION POR COMPRAVENTA A LOS SEQORES HENRY GAVIRIA GARCIA, ALVARO GAVIRIA MEDINA, JULIO CESAR GAVIRIA CARDONA, CARLOS
EDUARDO VELASQUEZ GAVIRIA, JOSE MARIA GAVIRIA ALVAREZ, DIEGO ALBERTO GAVIRIA MEJIA , DIEGO ALBERTO GAVIRIA MEJIA, EMMY
GAVIRIA NORE/A, MARIA CECILIA GAVIRIA ESTRADA, MARIA ASTRID GAVIRIA ESTRADA Y JULIANA MARIA GAVIRIA MEJIA, MEDIANTE ESC. 3894
DEL 12-06-2017 DE LA NOTARIA QUINTA DE PEREIRA, REGISTRADA EN EL FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA 294-79193 EL 23-06-2017 EN $
2.611.390.213 ---02--- LINARES CONSTRUCCIONES S.A.S., HENRY GAVIRIA GARCIA, ALVARO GAVIRIA MEDINA, JULIO CESAR GAVIRIA CARDONA,
CARLOS EDUARDO VELASQUEZ GAVIRIA, JOSE MARIA GAVIRIA ALVAREZ, DIEGO ALBERTO GAVIRIA MEJIA , DIEGO ALBERTO GAVIRIA MEJIA,
EMMY GAVIRIA NORE/A, MARIA CECILIA GAVIRIA ESTRADA, MARIA ASTRID GAVIRIA ESTRADA Y JULIANA MARIA GAVIRIA, ADQUIRIERON POR
RESTITUCION EN FIDUCIA MERCANTIL DE ALIANZA FIDUCIARIA S.A. VOCERA Y ADMINISTRADORA DEL PATRIMONIO AUTONOMO LA CECILIA LOTE
B2. MEDIANTE ESC. 3894 DEL 12-06-2017 DE LA NOTARIA QUINTA DE PEREIRA, REGISTRADA EN EL FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA 294-
79193 EL 23-06-2017 POSTERIORMENTE ALIANZA FIDUCIARIA S.A. VOCERA Y ADMINISTRADORA DEL PATRIMONIO AUTONOMO LA CECILIA LOTE
B2 DESENGLOBO EL PREDIO MEDIANTE ESC. 1962 DEL 22-03-2017 DE LA NOTARIA QUINTA DE PEREIRA, REGISTRADA EN EL FOLIO DE
MATRICULA INMOBILIARIA 294-74343; ANTERIORMENTE DESENGLOBADO MEDIANTE ESC. 553 DEL 28-01-2016 DE LA NOTARIA QUINTA DE
PEREIRA REGISTRADA EN EL FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA 294-60523 Y ACLARADA MEDIANTE ESC. 7539 DEL 31-10-2016 DE LA NOTARIA

Pagina 4 TURNO: 2022-294-1-43581

QUINTA DE PEREIRA ---03---- ALIANZA FIDUCIARIA S.A. VOCERA Y ADMINISTRADORA DEL PATRIMONIO AUTONOMO LA CECILIA LOTE B2
ADQUIRIO POR CONSTITUCION DE FIDUCIA MERCANTIL CON LINARES CONSTRUCCIONES S.A.S., HENRY GAVIRIA GARCIA, ALVARO GAVIRIA
MEDINA, JULIO CESAR GAVIRIA CARDONA, CARLOS EDUARDO VELASQUEZ GAVIRIA, JOSE MARIA GAVIRIA ALVAREZ, DIEGO ALBERTO GAVIRIA
MEJIA , DIEGO ALBERTO GAVIRIA MEJIA, EMMY GAVIRIA NORE/A, MARIA CECILIA GAVIRIA ESTRADA, MARIA ASTRID GAVIRIA ESTRADA Y
JULIANA MARIA GAVIRIA, MEDIANTE ESC. 7100 DEL 22-12-2012 DE LA NOTARIA QUINTA DE PEREIRA, REGISTRADA EN EL FOLIO DE MATRICULA
INMOBILIARIA 294-60523 EL 02-01-2013; POSTERIORMENTE DESENGLOBADO POR ESC. 553 DEL 28-01-2016 DE LA NOTARIA QUINTA DE PEREIRA,
REGISTRADA EN EL FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA 294-60523. ---04--- LINARES CONSTRUCCIONES ADQUIRIO UN DERECHO DE CUOTA POR
COMPRAVENTA A LUIS FERNANDO GAVIRIA GUTIERREZ, ROSA ILIANA GAVIRIA GUTIERREZ; MEDIANTE ESC. 3924 DEL 26-07-2012 DE LA NOTARIA
QUINTA DE PEREIRA, REGISTRADA EN EL FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA 294-60523, EL 27-08-2012 Y RATIFICADA LA COMPRAVENTA
MEDIANTE ESC. 2955 DEL 28-04-2016 DE LA NOTARIA QUINTA DE PEREIRA ---05--- LINARES CONSTRUCCIONES S.A.S. ADQUIRIO OTRO DERECHO
DE CUOTA POR PERMUTA CON NELLY GAVIRIA NORE/A MEDIANTE ESC. 4501 DEL 23-08-2012 DE LA NOTARIA QUINTA DE PEREIRA, REGISTRADA
EN EL FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA 294-60523 EL 24-08-2012 EN $ 378.000.000 Y RATIFICADA LA PERMUTA MEDIANTE ESC. 2955 DEL 28-04-
2016 DE LA NOTARIA QUINTA DE PEREIRA --06--- LUIS FERNANDO GAVIRIA GUTIERREZ, ROSA ILIANA GAVIRIA GUTIERREZ ADQUIRIERON EL
DERECHO DE CUOTA POR ADJUDICACION EN SUCESION DE JOSE FERNANDO GAVIRIA NORE/A, MEDIANTE ESC. 2153 DEL 30-09-2009 DE LA
NOTARIA TERCERA DE PEREIRA, REGISTRADA EN EL FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA 294-60523 EL 24-08-2016 EN $ 25.000.000 ----07---
LINARES CONSTRUCCIONES S.A.S. ADQUIRIO OTRO DERECHO DE CUOTA POR COMPRAVENTA A MARIA OFIR GAVIRIA DE VELASQUEZ,
MEDIANTE ESC. 4153 DEL 06-08-2012 DE LA NOTARIA QUINTA DE PEREIRA REGISTRADA EN EL FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA 294-60523 EL
13-08-2012 EN $ 10.339.705 ---08--- CARLOS EDUARDO VELASQUEZ GAVIRIA ADQUIRIO UN DERECHO DE CUOTA POR COMPRAVENTA A MARIA
OFIR GAVIRIA DE VELASQUEZ, MEDIANTE ESC. 4154 DEL 06-08-2012 DE LA NOTARIA QUINTA DE PEREIRA, REGISTRADA EN EL FOLIO DE
MATRICULA INMOBILIARIA 294-60523 EL 06-08-2012 EN $ 10.339.705 ---09---- LINARES CONSTRUCCIONES S.A.S ADQUIRIO OTRO DERECHO DE
CUOTA POR PERMUTA CON JOSE LUIS VELASQUEZ GAVIRIA, MEDIANTE 3946 DEL 27-07-2012 NOTARIA QUINTA DE PEREIRA, REGISTRADA EN EL
FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA 294-60523 EL 01-08-2012 EN $ 590.400.000 Y RATIFICADA POR ESC. 2955 DEL 28-04-2016 DE LA NOTARIA
QUINTA DE PEREIRA. ---010-- HENRY GAVIRIA GARCIA, JULIO CESAR GAVIRIA CARDONA, MARIA ASTRID, ADQUIRIERON EN COMUN Y
PROINDIVISO UN DERECHO DE CUOTA POR ADJUDICACION EN SUCESION DE HENRY GAVIRIA NORE/A, MEDIANTE AUTO SN DEL 24-02-2012 DEL
JUZGADO CUARTO DE FAMILIA DE PEREIRA, EN $ 183.185.250 ---11---- ALVARO GAVIRIA MEDINA ADQUIRIO UN DERECHO DE CUOTA POR
COMPRAVENTA A LUIS EDUARDO GAVIRIA NORE/A, MEDIANTE ESC. 5465 DEL 29-09-2009 DE LA NOTARIA QUINTA DE PEREIRA, REGISTRADA EN
EL FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA 294-60523 EL 01-10-2009 EN $ 26.114.500 --12- LOS SE/ORES HENRY, LUIS EDUARDO, JOSE FERNANDO
GAVIRIA NORE/A, JOSE LUIS. CARLOS EDUARDO VELASQUEZ GAVIRIA, DIEGO ALBERTO GAVIRIA MEJIA, EMMY GAVIRIA NORE/A, MARIA CECILIA
GAVIRIA ALVAREZ, JULIANA MARIA GAVIRIA MEJIA, NELLY,MARIA OFIR GAVIRIA NORE/A REALIZARON DESENGLOBE DEL PREDIO MEDIANTE ESC.
4563 DEL 03-10-2007 DE LA NOTARIA QUINTA DE PEREIRA, REGISTRADA EN EL FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA 294-60523 Y ADQUIRIERON
ASI: UN PRIMER LOTE POR DONACION DERECHO DE CUOTA DE GAVIRIA MEJIA DIEGO ALBERTO SEGUN ESC. 4225 DEL 15-09-2007 NOTARIA
QUINTA DE PEREIRA Y REGISTRADA EL 14-03-2008 AL FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA 294-50207-- OTROS TRADENTES ADQUIRIERON SEGUN

Pagina 5 TURNO: 2022-294-1-43581

SENTENCIA DEL 03-08-2007 JUZGADO 3 DE FAMILIA DE DOSQUEBRADAS REGISTRADA EN EL FOLIL 294-50207-- OTROS TRADENTES
ADQUIRIERON POR ESC. 4194 DEL 21-12-2004 DE LA NOTARIA QUINTA DE PEREIRA Y REGISTRADA EN EL FOLIO 294-50207... LOS DEMAS
TRADENTES ADQUIRIERON POR ESC. 3646 DEL 19-12-2002 DE LA NOTARIA QUINTA DE PEREIRA REGISTRADA EN EL FOLIO DE MATRICULA
INMOBILIARIA 294-50207 ---14--- LOS SE/ORES NORE/A DE GAVIRIA LUCILA POR ADJUDICACION EN LIQUIDACION DE COMUNIDAD DE NORE/A DE
GAVIRIA LUCILA, GAVIRIA DE OSPINA NELLY, GAVIRIA DE VELASQUEZ MARIA OFFIR, GAVIRIA NORE/A EMMY, GAVIRIA NORE/A LUCY, GAVIRIA
NORE/A LUIS EDUARDO, GAVIRIA NORE/A JAIRO HENRY, GAVIRIA NORE/A ALBERTO, GAVIRIA NORE/A JOSE FERNANDO, GAVIRIA NORE/A JAIRO
ADQUIRIERON SEGUN ESC. 1262 DEL 28-08-1964 DE LA NOTARIA TERCERA DE PEREIRA REGISTRADA EN EL FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA
294-50207--- 014---UN SEGUND LOTE POR DONACION DERECHO DE CUOTA ADQUIRIO GAVIRIA MEJIA JULIANA MARIA Y GAVIRIA MEJIA DIEGO
ALBERTO SEGUN ESC, 4225 DEL 15-09-2007 DE LA NOTARIA QUINTA DE PEREIRA REGISTRADA EN EL FOLIO DE 294-32402 -016-- ADQUIRIERON
GAVIRIA DE VELASQUEZ MARIA OFFIR, GAVIRIA NORE/A LUIS EDUARDO, GAVIRIA NORE/A DE OSPINA NELLY, GAVIRIA NORE/A EMMY, GAVIRIA
NORE/A HENRY, GAVIRIA NORE/A ALBERTO, GAVIRIA NORE/A JOSE FERNANDO, GAVIRIA ALVAREZ MARIA CECILIA, GAVIRIA ALVAREZ JOSE
MARIA POR ADJUDICACION EN SUCESION DERECHO DE CUOTA DE GAVIRIA NORE/A LUCY SEGUN SENTENCIA DEL 03-08-2007 JUZGADO 3 DE
FAMILIA DE DOSQUEBRADAS REGISTRADA EN EL FOLIO 294-32402 ---017--- ADQUIRIERON GAVIRIA DE VELASQUEZ MARIA OFFIR, GAVIRIA
NORE/A LUIS EDUARDO, GAVIRIA NORE/A DE OSPINA NELLY, GAVIRIA NORE/A EMMY, GAVIRIA NORE/A HENRY, GAVIRIA NORE/A ALBERTO,
GAVIRIA NORE/A JOSE FERNANDO, GAVIRIA ALVAREZ MARIA CECILIA, GAVIRIA ALVAREZ JOSE MARIA, GAVIRIA NORE/A LUCY POR
ADJUDICACION EN SUCESION DE NORE/A VDA DE GAVIRIA LUCILA SEGUN ESC. 3646 DEL 19-12-2002 NOTARIA QUINTA DE PEREIRA Y
REGISTRADA EN EL FOLIO 294-32402 ...018- ADQUIRIO NORE/A VDA DE GAVIRIA LUCILA POR COMPRAVENTA A ROJAS PEREZ MARIA LUISA Y
PEREZ ROJAS NELSY O NELLY SEGUN ESC. 1414 DEL 07-11-1969 NOTARIA SANTA ROSA Y REGISTRADA EN EL FOLIO 294-32402.
DIRECCION DEL INMUEBLE

Tipo Predio: URBANO
1) CALLE 44 #29B-28 CONJUNTO RESIDENCIAL MIRADOR DE VILLAVENTO TORRE 2 APTO 905
DETERMINACION DEL INMUEBLE:

DESTINACION ECONOMICA:
MATRICULA ABIERTA CON BASE EN LA(s) SIGUIENTE(s) (En caso de integración y otros)
294 - 85584
A: BANCOLOMBIA S.A. NIT# 8909039388


Pagina 6 TURNO: 2022-294-1-43581

ESPECIFICACION: LIMITACION AL DOMINIO: 0317 CONSTITUCION REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL
DE: LINARES CONSTRUCCIONES S.A.S. NIT# 9000876561 X

ESPECIFICACION: LIMITACION AL DOMINIO: 0331 REFORMA REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL -ESC.1291 DEL 22-02-2019 DE LA NOTARIA
QUINTA DE PEREIRA EN EL SENTIDO DE ADICIONAR LA SEGUNDA ETAPA A LA P.H.
A: CONJUNTO RESIDENCIAL MIRADOR DE VILLAVENTO P.H.

ESPECIFICACION: CANCELACION: 0843 CANCELACION POR VOLUNTAD DE LAS PARTES HIPOTECA, SE LIBERA ESTE PREDIO DEL GRAVAMEN
HIPOTECARIO CONSTITUIDO MEDIANTE ESC 5011 DEL 25-07-2018 DE LA NOTARIA QUINTA DE PEREIRA
DE: BANCOLOMBIA S.A. NIT# 8909039388
A: LINARES CONSTRUCCIONES S.A.S. NIT# 9000876561

ESPECIFICACION: MODO DE ADQUISICION: 0125 COMPRAVENTA

ESPECIFICACION: LIMITACION AL DOMINIO: 0304 AFECTACION A VIVIENDA FAMILIAR


Pagina 7 TURNO: 2022-294-1-43581

ESPECIFICACION: CANCELACION: 0843 CANCELACION POR VOLUNTAD DE LAS PARTES AFECTACION A VIVIENDA FAMILIAR
DE: GAVIRIA ALVAREZ MARIA CECILIA CC# 42089940

A: CASTRO ROLDAN GILBERTO DE JESUS CC# 10085083

ESPECIFICACION: OTRO: 0901 ACLARACION DE LA ESCRITURA 2868 DE 26-06-2020 DE LA NOTARIA QUINTA DE PEREIRA, EN EL SENTIDO DE
CITAR CORRECTAMENTE EL ESTADO CIVIL DE LA PROPIETARIA

A: HENAO ROBLEDO CONSTANZA CC# 42063641

ESPECIFICACION: CANCELACION: 0843 CANCELACION POR VOLUNTAD DE LAS PARTES -HIPOTECA ABIERTA SIN LIMITE DE CUANTIA
DE: CASTRO ROLDAN GILBERTO DE JESUS CC# 10085083
A: GAVIRIA ALVAREZ MARIA CECILIA CC# 42089940


Pagina 8 TURNO: 2022-294-1-43581

Doc: OFICIO 1301 DEL 17-06-2022 JUZGADO 001 CIVIL MUNICIPAL DE DOSQUEBRADAS DE DOSQUEBRADAS
VALOR ACTO: $0
ESPECIFICACION: MEDIDA CAUTELAR: 0429 EMBARGO EJECUTIVO CON ACCION REAL RDO 66170-40-03-2022-00386-00
DE: HENAO ROBLEDO CONSTANZA CC# 42063641

NRO TOTAL DE ANOTACIONES: *12*

SALVEDADES: (Información Anterior o Corregida)

=========================================================================
FIN DE ESTE DOCUMENTO
El interesado debe comunicar al registrador cualquier falla o error en el registro de los documentos
USUARIO: Realtech
TURNO: 2022-294-1-43581 FECHA: 10-11-2022

EXPEDIDO EN: BOGOTA
El Registrador: DIEGO ALBERTO LONDOÑO ECHEVERRY


Verbal - Reclamacion Por Incumplimiento en Contrato de Compraventa

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Jueces

CIVILES DEL CIRCUITO DE PEREIRA - REPARTO

Asunto: VERBAL - CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE

Demandante: MARTHA LILIANA SÁNCHEZ MORENO

Apoderado NÉSTOR ALEJANDRO ATEHORTÚA MENESES

Demandados: MARÍA CECILIA GAVIRIA ÁLVAREZ

2.1.1. Que se cumpla el contrato de promesa de compraventa realizado entre la

2.1.1.1.1 APARTAMENTO 905 (MEDIANERO) DE LA TORRE 2. Matrícula

APARTAMENTO # 905 (Medianero). Con un área Construida de 71,19

PARQUEADERO No. 200. Con un área privada no construida de 11,75

ESTOS HACEN PARTE DEL CONJUNTO RESIDENCIAL MIRADOR DE

2.2 Consecuenciales de la principal.

2.2.1.1 Perjuicio extrapatrimonial

2.2.1.1.1 Daño moral1.

2.2.1.1.1.2 La suma de 35 SMLMV para el señor Henry Marín Ospina, CC

2.2.2 Perjuicios patrimoniales.

2.2.2.1 Daño emergente consolidado.

Se condene a la promitente vendedora a restituir a la promitente Compradora a

FECHA CONCEPTO VALOR

2.2.2.2 Lucro cesante consolidado

Se condene a la promitente vendedora a restituir a la promitente Compradora

evento dañoso (RENATO SCOGNAMIGLIO, voz << danno morale>>, en Novísmo

2.2.2.3 Lucro cesante consolidado por el mayor valor del apartamento.

La suma de $52.125.000 como mayor valor del apartamento.

2.2.3 Se ordene a la señora MARÍA CECILIA GAVIRIA ÁLVAREZ sanear los

2.2.3.1 Este saneamiento implica el levantamiento de la medida de embargo

2.2.4 Se condene a la señora MARÍA CECILIA GAVIRIA ÁLVAREZ al pago de

2.2.6 El pago de las costas y gastos del proceso.

3.2 El pasado 29 de octubre de 2021, se celebró entre las partes a saber, de un

3.3 Las áreas, medidas y linderos, constan claramente detallados en la escritura

3.3.3 PARQUEADERO No. 200. Con un área privada no construida de 11,75

3.3.4 No obstante, la expresión de las áreas, el inmueble descrito se prometió vender

3.4 La promitente compradora se encuentra en posesión material de los bienes

3.4.1 La señora Sánchez Moreno realizó el pago del impuesto predial de

FECHA CONCEPTO VALOR

3.5 Estos inmuebles están registrados bajo el folio de matrícula inmobiliaria

3.6 Los inmuebles (APARTAMENTO # 905 (Medianero) y PARQUEADERO

3.7 Como precio por los inmuebles prometidos en venta (APARTAMENTO #

CUARTA: PRECIO Y FORMA DE PAGO: El precio del inmueble

3.9 La promitente compradora ha realizó los siguientes pagos, con el fin

FECHA CONCEPTO VALOR

3.10 Los dineros anteriormente relacionados han perdido su poder adquisitivo

3.11 En el parágrafo único de la cláusula tercera de la promesa, se estableció que

3.11.1 El referenciado gravamen tiene como beneficiaria a la abogada

3.11.2 Actualmente recae sobre el apartamento con matrícula inmobiliaria

3.11.3 Gravamen del cual, tiene pleno conocimiento la promitente

3.11.4 No obstante, este compromiso, la acreedora hipotecaria, ha

3.11.5.1 El objetivo y propuesta de la acreedora hipotecaria, era

3.11.5.2 Pese a que la señora Sánchez y su esposo, iniciaron todos

3.12 En la cláusula séptima de la promesa de compraventa se estipuló que el

3.12.1 Empero, esta fecha se modificó mediante OTROSSÍ, debidamente

3.13 En la fecha y hora indicada para perfeccionar el negocio jurídico de la

CLÁUSULA CUARTA: PRECIO Y FORMA DE PAGO: El precio de los

3.15 La hoy demandante (promitente compradora), al momento de firmar la

3.16.1 Precisamente la promesa de venta tenía como objetivo el adquirir una

3.17.1 los pagos asumidos hasta la fecha son los siguientes:

FECHA CONCEPTO VALOR

3.18 La señora MARTHA LILIANA SÁNCHEZ MORENO siempre ha estado

3.20 Los inmuebles prometidos en venta tienen para el 24 de octubre de 2022, un

Previo decreto, solicito al despacho tener como pruebas las siguientes:

4.4.1 Contrato de promesa de compraventa bien inmueble: apartamento

4.5 Interrogatorio de Parte.