S AN

ALBERTO
Superficie de Construcción
127.11 m2

La imagen es ilustrativa. Pueden surgir ligeras variaciones sin previo aviso.

SAN
ALBERTO
Superficie de Construcción
127.11 m2

Planta Alta
3 Recámaras, Hall,
un baño indep.,
*Rec. Ppal con baño.

Planta Baja
Sala, Comedor, Cocina,
1/2 Baño, Patio de servicio,
Cochera para 2 autos.

Las especificaciones generales aplicarán para todos los prototipos de viviendas
edificadas para este desarrollo.
Cimentación
A base de Zapatas Corridas de concreto hidráulico de
f’c = 200 kg/cm2 con TMA de 19 mm, armada con
malla electrosoldada 6x6–6/6 fy = 5000 kg/cm2 y con
refuerzos de acero según marca proyecto estructural.
Firmes
En interiores de vivienda, concreto f´c=200 kg/cm²
acabado dado de plana espesor de 8 cm para recibir
vitropiso.
En patio, concreto de f´c=150 kg/cm² con acabado
dado de plana espesor de 8 cm para recibir vitropiso.
En cochera, concreto de f´c=150kg/cm² con malla 6x6
10/10 acabado dado de plana para recibir vitropiso.
(Para los prototipos San Juan, Santa Teresa, San
Alberto, San Manuel y San Antonio huellas de
concreto acabado lavado, espesor de 10 cm).
Muros y bardas
Muros interiores de vivienda con tabique recocido de
5.5 x 12.5 x 25.5 cm asentado con mortero hidráulico
– arena en proporción 1:4 con juntas de 1.5 a 2 cm
acabado según indica proyecto. Cumplen con la
norma (NMX-C-404-ONNCCE-2012).
Muros de bardas con tabique recocido de 5.5 x 12.5 x
25.5 cm asentado con mortero hidráulico – arena en
proporción 1:4 con juntas de 1.5 a 2 cm. Terminado
apalillado con pintura vinílica. (En prototipos San
Juan, Santa Teresa, San Alberto acabado aparente).
Castillos
Serán fabricados a base concreto hidráulico de f’c =
150 kg/cm2 con TMA de 19 mm, con armex grado 60
en diferentes presentaciones (12 x 12 - 4, 15 x 20 – 4,
15 x 25 - 4, 15 x 30 – 4, etc., según proyecto).
Losas
A base de concreto hidráulico con resistencia f´c=200
kg/cm² para losas macizas, armadas con malla 6x6 6/6
fy=5,000 kg/cm² y reforzadas con varillas Tec. 60 y/o
varillas corrugadas R-42, espesores de 10 y 12 cm
según indica el proyecto.
Los prototipos (San Marcos, San Fernando, San
CARACTERÍSTICAS
GENERALES
Patricio, San Carlos y San Alberto) llevan losa aligerada de
concreto hidráulico f’c=200 kg/cm² con espesor de 25 cm,
armada con varilla R-42 diámetro según indica el proyecto.
Los prototipos (San Carlos y San Patricio) cuentan con losa
inclinada de 10 cm de espesor, f´c=200 kg/cm², armada con
malla 6x6 6/6 fy=5,000 kg/cm² y reforzadas con varillas Tec.
60.
Instalaciones hidráulica – sanitarias
Para el flujo de agua potable en línea de agua fría y agua
caliente es base de tubería Tuboplus en color verde con
diámetros según proyecto de ¾” o ½”, fabricado con
Polipropileno Copolímero Random (PP-R) fusionado, P.T. 1.6
MPa a 293° K (16 kg/cm2 a 20° C) de la marca Rotoplas tipo
Plásticos AB/Protección Ultravioleta.
En la instalación sanitaria con tubería de PVC diámetros 6”,
4”, 3” 2”, de la marca (Amanco/Norma/Rexolite).
Instalación de gas
Alimentación preparación para gas natural con una línea de
tubería PE-AL-PE GAS de ¾” encamisado con poliducto de
2”. De tubería Nacobre de ¾” y de ½” de diámetro Tipo L
pintando las salidas en color amarillo, adecuando una
preparación en azotea para una posible instalación de
tanque estacionario por parte del cliente. La conexión de
calentador de agua en patio a línea de gas será por medio
de tubería de cobre flexible tipo L con conexiones de cobre
o bronce tipo asiento de compresión (flare).
Instalación eléctrica
Con poliducto reforzado en toda la vivienda de ½“, ¾” y 1”
según lo marca el proyecto, cajas eléctricas de ½ “, cable
THW de calibre No. 10, No. 12 y No. 14 Kobrex, Indiana y
llusa cumplen con la norma (NOM-063-SCFI-2001), y porta
spot de diferentes medidas dependiendo de la ubicación
(checar plano de instalación eléctrica), centro de cargas
enseguida de la ubicación del medidor y centro de carga
para 8 circuitos con ubicación en el área de la cocina según
proyecto. Se deja una preparación para el encendido
automático de la bomba.
Instalaciones para televisión
Con poliducto reforzado de ¾“, cajas eléctricas de ½“ y ¾“
en habitaciones y área de sala-comedor según lo marca el
proyecto, guiado con alambre galvanizado No. 14.
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Instalaciones para teléfono
Con poliducto reforzado de ½ “, cajas eléctricas de
½“en habitaciones y área de sala-comedor según lo
marca el proyecto, guiado con alambre galvanizado
No. 14.
Instalaciones para interfón
Kit de Interfón a dos hilos marca Bticino en cocina y
recamara principal. Artículo 316111, incluye: frente
de calle de sobreponer resistente a la intemperie, se
instala sobre la pared, y 1 teléfono de pared con
ajuste de volumen del timbre con transformador para
conectarlo al tomacorriente. Artículo 331451, se
conecta en paralelo al teléfono del kit (teléfono
adicional para kit de interfón). Los prototipos San
Juan, Santa Teresa y San Alberto no incluyen el
interfón solamente la preparación.
Cemento gris
Cemento Portland marca Monterrey, Moctezuma,
Cruz Azul y/o Fortaleza.
Cemento blanco
Cemento Portland CPC 30R marca Monterrey o Cruz
Azul.
Mortero
Cemento de albañilería marca Monterrey,
Moctezuma, Cruz Azul y/o Fortaleza.
Yeso
Yeso para la construcción marca Supremo color
blanco, consistencia de uso (proporción de agua por
bulto de yeso)Saco de 40 kg: 40 lt, rendimiento
aproximado a 1 cm de espesor: 8.5 kg/m2, resistencia
a la compresión (en seco): 41 kgf/cm2. Deberá
cumplir con una dureza superficial mayor a 30 °
Shore.
Cal
Cal en bulto marca Calhidra. Las mezclas con cal
hidratada forman unidades de albañilería resistentes,
estables y sin fisuras, al mismo tiempo que son las
más económicas. También presentan mejor
trabajabilidad, mayor plasticidad y la consistencia
adecuada.
Adhesivos
Para pisos interiores, pega piso marca Adecón (media
absorción). Para pisos poelánicos y porcelanatos
CARACTERÍSTICAS
GENERALES
marca Pega Porcelánico Perdura (baja absorción).
Para azulejos marca Adecón plus (alta absorción), y
para vitropiso en fachadas marca Perdura Reforzado
(pega pisos y mármol). El junteador con sellador
integrado marca Perdura.
Pintura
Pinturas de la marca Berel del modelo Berelinte, gama
según proyecto. Incluye una mano de sellador y dos
manos de pintura.
En baños y cocinas pintura SEMI – GLOSS (BEIGE).
En interiores color 1-0806-P (BEIGE)
En exterior color 1-3901-P (BLANCO PERLA)
En plafones color blanco (BLANCO BASE).
Accesorios eléctricos
De la línea ROYER 100 color blanco. Se consideran
contactos dobles en toda la vivienda y se instalarán
contactos dobles falla a tierra en patio, baños
completos y medios baños según proyecto.
Impermeabilizante en muros de desplante
Se prepara la superficie de la cimentación para que se
pueda aplicar el impermeabilizante correctamente.
Los impermeabilizantes utilizados son los
denominados impermeabilizante asfáltico base agua,
aplicando una capa uniforme sobre la superficie a
imprimar utilizando una brocha de pelo suave y a
continuación se añade cartón asfáltico y/o
membrana de refuerzo resistente a la salinidad para
desplante de muros.
Impermeabilización en azotea
La azotea cuenta con pendiente del 2% y se realizan
diamantes según proyecto hacia la bajada de agua
pluvial para desalojar de la mejor manera el agua que
se pueda acumular en la azotea y con esto prevenir
que se realicen charcos y pueda ocasionar
humedades en los acabados interiores.
La bajada de agua pluvial consta de un codo de 3”x 4”
de 90° y tubería de 3”. Después de realizarse los
pretiles se hace un talón (chaflán) en todo el contorno
de la vivienda, esto es en pretiles, domos y en la base
del tinaco con una mezcla de cemento para así
proteger la unión de la losa con estos.
Para las colindancias entre lotes se hace una
tapajunta, usando pequeño pretil para igualar alturas
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y se traslapa 2 capas de impermeabilizante
prefabricado.
Para la impermeabilización se prepara la superficie
eliminando materiales sueltos o mal adheridos para
después sellar fisuras y grietas que se puedan
encontrar por medio de cemento asfaltico, a
continuación se aplica un primer para anclaje y tapa
poro en toda la superficie para así poder aplicar el
sistema de impermeabilizante con asfalto modificado
de 3.5 mm denominado “membrana prefabricada de
fibra de vidrio gravilla color gris” marca Impac,
Thermotek (chovatek) y/o Prohunter master VG35
T/B, por medio de termo-fusión a base de fuego con
soplete de gas butano. Para una mayor seguridad se
realiza un retoque en todos los pretiles, traslapes y
uniones con impermeabilizante acrílico elastomérico
color blanco para uniformar y darle vista a la
superficie y para finalizar se aplica cemento plástico
en todos los disparos, tuberías expuestas y bajadas
pluviales con terminación en acrílico elastomérico
color blanco o gris según sea el caso para reforzar y
dar una mejor vista en cuanto la terminación.
Adhiriéndose a la superficie previamente tratada con
un sellador primario formando un sistema
impermeable único. Los impermeabilizantes
utilizados (Thermotek, Impac y Prohunter) cuentan
con una garantía de 5 años.
CARACTERÍSTICAS
GENERALES
Cubierta en área de lavado
A base de aluminio Perfiletto en color blanco con
perfiles tubulares rectangulares de 2” x 1” y
policarbonato celular de 6 mm de espesor en color
blanco según proyecto, en prototipos San Fernando,
San Marcos y San Carlos.
Barandal metálico para escalera
A base de solera de 3/16” x 1 1/2" y tubo redondo, con
recubrimiento de pintura electrostática color
chocolate, medidas y diseño según proyecto, con
pasamanos de madera solida tipo Banak de 2” con
barniz de color caoba clásico.
Escalera marina
A base de perfil cuadrado de 1 1/2", con medidas de
0.45 m x 3.50 m y diseño según proyecto, con
acabado en pintura electrostática color blanco.
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ESPECIFICACIONES
TÉCNICAS
Estimado cliente, los elementos listados en
estas especificaciones pueden tener ligeras
y muy esporádicas variaciones debido a la
existencia de nuestros proveedores.

Diseño Arquitectónico

PLANTA BAJA / Cochera para 1 ó 2 autos, Sala, Comedor, Cocina, 1/2 baño y Patio de Servicio.
Altura de piso a plafón: 2.40 m altura mínima.

PLANTA ALTA / 3 Recamaras, 2 Baños y Hall de TV.

Altura de piso a plafón: 2.40 a 2.60 m altura variable.

Canceleria y Aluminio
Ventanas de aluminio perfiletto color electro de 1 ½” con cristal tintex de 3 mm con mosquiteros fijos, según
proyecto. Con broche jaladera de embutir color electro.

Puerta pesada bandera de aluminio perfiletto color electro de 2” según proyecto con cristal tintex de 3 mm.

Ventanas de aluminio perfiletto color electro de 1 ½” en baños con cristal esmerilado de 3mm con fijo en interior
y de proyección superior con mosquitero fijo según proyecto. Con broche jaladera de embutir color electro.

Cancel de sala – comedor de aluminio perfiletto color electro de 3” con cristal tintex de 6 mm con 2 hojas, 1
corrediza y 1 fijo lateral según proyecto con mosquitero corredizo interior con carretilla tipo Napoleón. Con
broche jaladera de embutir color electro en la parte interior y jaladera de embutir color electro en la parte
exterior.

Canceles de sala y recámara principal de aluminio perfiletto color electro de 3” con cristal tintex de 6 mm con 2
hojas incluye mosquitero corredizo por interior según proyecto con carretilla tipo Napoleón. Con broche jaladera
de embutir color electro.

Domo en estancia y escalera de aluminio perfiletto color electro según proyecto con cristal claro de 6 mm.

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Superficie de Construcción
127.11 M2
ESPECIFICACIONES
TÉCNICAS

Puertas
Puerta de acceso Luxury BC color chocolate de acero con medidas 0.95 x 2.13 m incluye; mirilla telescópica, 9
pasadores de seguridad, tipo de llave de puntos. (Los prototipos SAN MARCOS, SAN MANUEL Y SANTA ANA lleva
fijo).

En puertas interiores, modelo Amparo color chocolate de Mazonite MDF, con chapa marca Phillips para recamara
tipo pomo perilla gamma acabado en cromo mate modelo 81140 y para baños tipo pomo perilla gamma
acabado en cromo mate modelo 81107 o chapa marca Jako tipo Pomo 281 modelo 708 para recámara y modelo
608 para baños y 1/2 baños.

Marco de madera de pino acabado en color chocolate similar al terminado de la puerta de Mazonite color
chocolate.

Tope de piso para puertas interiores y de acceso marca Jako de media luna tipo acero inoxidable.

Pisos y Azulejos
En planta baja, planta alta: Piso de Interceramic Crema Marfil Claro tamaño 60 x 60 cm, pegapiso perdura y
boquilla color arena.

Piso en escalera: Vitropiso Trio Legno vainilla 12.5 x 60 cm asentado con pegapiso perdura con boquilla color
arena.

En acceso y patio: Piso de Vitromex Bristol modelo Clifton tamaño 45 x 45 cm, junteado con pegapiso, boquilla
con arena. Huellas en acceso de concreto de 10 cm acabado lavado.

En muro de fachada: Piso de Vitromex de la marca Arko Porcelánico Volkan multicolor tamaño 19.4 x 119.4 cm.

En cenefa de cocina: Piso de Vitromex marca Arko serie Ravello color Pearlstone formato 14.4 X 59.60 cm marca
Artemis.

En baño planta alta: Azulejo de Interceramic Crema Marfil tamaño 25 x 40 cm.

En cenefa baño planta alta: Piso de Interceramic Crema Marfil Selecto Linear Dark Structured esmaltado
tamaño 26 x 76 cm.

En área de regadera baño planta alta: Piso Antiderrapante Crema Marfil claro tamaño 40 x 40 cm Interceramic.

En barra de baños: Loseta Urban Mónaco esmaltado de 60 x 120 cm de Interceramic.

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Superficie de Construcción
127.11 M2
ESPECIFICACIONES
TÉCNICAS

Acabados Interiores
En muros yeso a plomo y regla (maestreado) con pintura vinílica color beige.
En muro de escalera pasta texturizada con pintura vinílica.
En plafones yeso a nivel terminado en pintura vinílica color blanco.
En muros de cocina yeso a plomo y escuadra (maestreado) con pintura semi – gloss según proyecto.
En plafones de cocina yeso a nivel pintura semi – gloss según proyecto.
En baños parte de aplanado de mezcla rayado con terminación en pintura semi – gloss según proyecto.
Aplanado en bardas terminado apalillado con pintura vinílica. (En prototipos San Juan, Santa Teresa y San
Alberto acabado aparente).

Muebles y Accesorios
Inodoro ecológico una pieza modelo Venus de la
marca Castel color blanco descarga de 4.8 lts.
Lavabo de sobreponer modelo Malva de
Vitromex color blanco redondo (35.8 x 17.2) cm.
Monomando para lavabos de la linea Farum de
Hopper Mod. FRA35C, acabado cromado.
Monomando para regadera modelo Geos
GER40C acabado cromado de la marca Hopper.
Regadera redonda de plástico ABS de la marca
Hopper modelo RYA0442 incluye brazo a muro
acabado cromado.
Accesorios para baño completo marca DICA
modelos 1017, 1009, 1005 y 1006 acabado
cromado.
Accesorios para ½ baño marca DICA modelos
1017 y 1009 acabado cromado.
Monomando para tarja en cocina marca RUGO
mod 7MQ acabado cromado, designación
ecológica, cumple con la norma NMX-C-415-
ONNCCE-2013.
Llave angular de ¼ de vuelta modelo 3401CV
acabado en cromo de baja presión marca DICA en
lavabos, inodoros y tarja con norma de aplicación
NMX-C-415-ONNCCE-1999.
Calentador automático Cinsa (CL-151 L.P.) de 40 L.
Lavadero sin pileta de granito en patio 0.38 m x
0.60 m, con soporte para lavadero a base de perfil
cuadrado de 1 1/2", con medidas de 1.00 m X 0.78
m según proyecto, acabado en pintura electros-
tática color blanco.
Llave nariz para manguera semi-compacta modelo
4119 marca DICA en área de lavadora, lavadero,
patio y cuadro de agua según proyecto.
Gárgola de barro rojo recocido tipo U en balcón.

Tarja de acero inoxidable modelo K-101 (IZQ 80)

o modelo K-102 (DER 80) según proyecto.

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 Plano con medidas.
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5.70

JARDIN
3.56

Patio de
Servicio
corre corre fijo

2.78
2.78 2.78 2.78
1.70

3.00 3.00
Recámara 2 Recámara 3
3.69
Comedor
1.75

Cocina 0.60
Closét 0.60
Closét
1.73 1.73

15 14 13 12 16 15 14 13 12
BAJA

11 11

10
9 2.64
Estancia 10
9 2.64
2.15 0.80 2.79
8 8
1.10 3.83
7 7
1 2 3 4 5 6 3 4 5 6

Sube

Baño 2 Closét 0.60

2.78
1.73
1.25

3.47 Sala 1.90 Vestibulo

3.40
1.40 1.30
Recámara 1
1/2 BAÑO 3.25
2.78 Baño 1
2.78
2.78
1.80

1.23 ACCESO
3.23
0.30

Planta 0.60 Balcon

Planta alta
baja

6.69

5.40

Cochera

6.00

San Alberto / Catâra