INFORME TÉCNICO

PROYECTO FALABELLA - SUBA CENTRO COMERCIAL PLAZA IMPERIAL

SEGURIDAD HUMANA – RENOVACIÓN ÁREAS DE BODEGAS PISO 2

Director del proyecto: Ing. Esp. Pedro Díaz

Certificado NFPA 101 y 72

Coordinador del proyecto: Arq. María Camila Vera

Elaborado por: Arq. Luis Guillermo Ramírez

Certificado NFPA 101 y PCI

Fecha: 06/08/2020

Historial del Documento

Fecha Actualización
Versión 1 06/08/2020
 CONCEPTO TÉCNICO
FALABELLA SUBA CENTRO COMERCIAL PLAZA IMPERIAL
SEGURIDAD HUMANA – RENOVACIÓN BODGAS PISO 2

TABLA DE CONTENIDO

1. INTRODUCCION ........................................................................................................................3
2. OBJETIVOS................................................................................................................................3
2.1 General ..............................................................................................................................3
2.2 Específicos ........................................................................................................................3
3. DEFINICIONES ..........................................................................................................................3
4. CÓDIGOS Y ESTÁNDARES DE REFERENCIA.........................................................................4
6. OBSERVACIONES GENERALES ..............................................................................................8
7. CONSIDERACIONES ESPECIALES Y RECOMENDACIONES................................................10
1. INTRODUCCION

FALABELLA Centro Comercial Plaza Imperial es una tienda que está proyectando un cambio en las
áreas del piso 2 para modificar área de tienda para actividades relacionadas con manejo de
mercancías y bodegaje. El presente informe de diagnóstico, establece parámetros de seguridad
humana en lo concerniente a protección pasiva y activa contra incendio requeridas en el proyecto. El
área del Piso 2 de la tienda es de 2476m² y el área de intervención en bodega nueva es de 1881m².

2. OBJETIVOS

2.1 General
Analizar el proyecto arquitectónico con el fin de validar las condiciones físicas, técnicas y
normativas del edificio en lo relacionado con la seguridad humana y determinar los parámetros de
evacuación y protección contra incendio requeridos en el proyecto.

2.2 Específicos

• Analizar los aspectos generales de seguridad humana del proyecto

• Determinar los sistemas de PCI requeridos para el proyecto
• Determinar los aspectos normativos que enmarcan la seguridad humana y PCI en Colombia
• Establecer las condiciones existentes del edificio
• Analizar los sistemas de PCI apropiados y determinar las condiciones que el proyecto requiere
implementar para cumplir los requerimientos.
3. DEFINICIONES

Acceso a la Salida: (NSR-10) Sección inicial de un medio de evacuación que conduce a una salida.
El acceso a esta incluye el salón o espacio en el cual la persona se encuentra localizada, y los pasillos,
rampas, corredores y puertas que deben atravesarse en el recorrido hasta la salida.

Descarga de Salida: (NSR-10) Parte de un medio de evacuación entre la terminación de la salida y

una vía pública.

Medios de Evacuación: (NSR-10) Vías libres y continuas que partiendo desde cualquier punto de
unas edificaciones conducen a un lugar o una vía pública. Cada medio de evacuación consta de partes
separadas y distintas: Salida, acceso a esta, y descarga de la salida.

Edificio de Gran Altura: (NSR-10) Edificio con una planta habitable que está a más de 28 (23 NFPA
101) metros (medidos verticalmente) por encima del nivel de la calle.

Salida: (NSR-10) Parte de un medio de evacuación, separada de los demás espacios de la edificación
por construcciones o equipos como se especifica en este capítulo, y que proporciona una vía de
recorrido protegida hasta la descarga de salida. Puede incluir escalera a prueba de humo, corredores,
balcones, exteriores, rampas y puertas.
 Atrio: Patio interior, generalmente cercado de pórticos o muros y eventualmente cubierto.

4. CÓDIGOS Y ESTÁNDARES DE REFERENCIA

El estudio de seguridad humana se rige por la normativa regente en Colombia correspondiente a:

• REGLAMENTO COLOMBIANO DE CONSTRUCCIONES SISMO RESISTENTES

NSR10, promulgado por el Decreto 926 del 19 de marzo de 2010 y sus respectivas
modificaciones en los decretos:
o 926 del 19 de marzo de 2010
o 2525 del 13 de julio de 2010
o 092 del 17 de enero de 2011
o 340 del 13 de febrero de 2012.
o 945 de junio de 2017

5. DIAGNÓSTICO PARÁMETROS SEGURIDAD HUMANA & PCI

De acuerdo a parámetros normativos de la NSR 10, títulos J y K, protección contra incendio y medios
de evacuación del proyecto, se presenta a continuación, los aspectos más relevantes en el análisis de
seguridad humana:

CLASIFICACIÓN DE LA OCUPACIÓN: Ocupación principal: COMERCIAL BIENES Y

PRODUCTOS C-2 Ocupación (es) secundarias:
Almacenamiento riesgo moderado A-1; Comercial
servicios C-1 (oficinas)

EDIFICACIÓN NUEVA O EXISTENTE: Existente - La edificación deberá cumplir a cabalidad

las determinaciones establecidas en la NSR 10 y sus
decretos modificatorios

CARGA DE OCUPACIÓN MÁXIMA: Se establece la siguiente ocupación: A-1

Almacenamiento riesgo moderado: 67 personas C-1
Oficinas: 71 personas; Comercial C-2: 412 personas
Otras ocupaciones: 20 Personas, para un total de
570 personas en piso 2

EDIFICACIÓN DE GRAN ALTURA: Se encuentra localizado en centro comercial con

altura menor a 28m. No se clasifica cómo edificio de
gran altura.
CLASIFICACIÓN DEL RIESGO

DE LOS CONTENIDOS: Por tener área mayor a 500 m² y dos (2) niveles de
altura, se clasifica en categoría de riesgo I (tabla
J.3.3-1), riesgo alto de pérdida de vidas humanas.

REQUERIMIENTOS PCI ESPECÍFICOS: Sistema de rociadores automáticos, tomas fijas para

bomberos, sistema de mangueras para extinción de
incendios, sistema de extintores portátiles y alarma
de incendio de iniciación manual para notificación a
los ocupantes bajo NFPA 72.

CANTIDAD DE SALIDAS: Para el área comercial se requieren 3 salidas de

acuerdo al análisis de distancias máximas de
recorrido. El ancho mínimo de los pasillos debe ser
1.20m. Para el área de almacenamiento se requieren
dos salidas ya que las distancias de recorrido y a que
tiene un área mayor a 500m2. En el área de oficinas
localizada en el piso 2, se valida una salida protegida
ya que la ocupación es menor a 100 personas y la
distancia de recorrido es menor a 30m. El proyecto
cumple requerimientos de cantidad de salidas

Se presenta un diagrama de análisis con respecto a las áreas del piso 2:

DISTANCIAS MÁXIMAS

DE RECORRIDO: 75 m desde el punto más alejado de cualquier nivel

hacia una salida con sistema de extinción automática
con base en rociadores. El proyecto cumple
requerimientos.

ANCHOS MÍNIMOS DE
MEDIOS DE EVACUACIÓN: Todos los medios de evacuación, NO deben ser
menores a los 1.20m de ancho efectivo, puertas
mínimo .90m para escalera y de 1m para almacén,
pasillos entre estantes .90m. mínimo. Se validan los
anchos mínimos y el proyecto cumple los
requerimientos. Rampas deben ser de mínimo .90m
y una pendiente entre 8 y 12%. El proyecto cumple
anchos de salida.

DESCARGA DE SALIDA: Existen tres (3) descargas de salida ubicadas en

primer piso. El proyecto cumple requerimientos para
descargas de salida.

ACCESO DESDE EL EXTERIOR: El proyecto cuenta con área suficiente para albergar
carros y equipos del cuerpo oficial de bomberos
desde la calle y parqueaderos internos

PUERTAS: El ancho mínimo de puertas es de .80m y las salidas

en el nivel de descarga de salida deben ser de 1m
mínimo. De igual forma toda puerta que lleva hacia
una salida, debe contar con RF 60min, conjunto de
montaje de puerta consistente en chapa antipánico,
sistema autocerrante (gato hidráulico) marco y
bisagras RF 60min y sello intumescente con
certificado mínimo de RF 60min.
Puertas en cubículos sanitarios en baños mínimo
deben contar con ancho de .60m

DETECCIÓN Y ALARMA El proyecto debe contar con sistema de detección y

alarma bajo parámetros de NFPA 72.

EXTINCIÓN DE INCENDIOS El proyecto debe contar con sistema de rociadores

automáticos eléctricamente supervisado, en la
 totalidad de las áreas según NFPA 13, contar con
tomas fijas para bomberos y sistema de mangueras
para extinción de incendios CLASE I automático
tomando como base la NFPA 14 o NTC 1669 y contar
con sistema de extintores portátiles acorde con NTC
2885 o NFPA 10

CAPACIDAD DE LAS SALIDAS El proyecto cuenta con una ocupación en área de

almacén y de almacenamiento y cuenta con salidas
distribuidas en el perímetro de la tienda. Las
siguientes son las capacidades establecidas para
cada salida:

ANCHO SALIDA (m)

ÁREA SALIDA # CAPACIDAD CUMPLE
PASILLO
ESCALERA
PROTEGIDO
1 1,4 N/A 280 SI
BODEGA
2 N/A 1,4 280 SI
TOTAL 560
OCUPACIÓN 67
OCUPACIÓN < CAPACIDAD SI
 ANCHO SALIDA (m)
ÁREA SALIDA # CAPACIDAD CUMPLE
PASILLO
ESCALERA
PROTEGIDO
1 N/A 9,7 1940 SI
TIENDA
2 1,4 N/A 280 SI
PISO 2
3 N/A 1,5 300 SI
TOTAL 2520
OCUPACIÓN 503
OCUPACIÓN < CAPACIDAD SI

6. OBSERVACIONES GENERALES

• De acuerdo a la visita realizada a las instalaciones de Falabella se presentan las siguientes

consideraciones sobre cada una de las salidas existentes:

PUERTA #1
ANCHO CUMPLE
# PUERTA IMAGEN CAPACIDAD OBSERVACIONES
EFECTIVO SI NO
Puerta en funcionamiento normal-Se deben revisar los
elementos constitutivos del sello cortafuego, banda
intumescente, barra antipánico, gato hidráulico y
demás accesorios, con el fin de mejorar e identificar
1 1,6 640 X cambio de algún componente que se requiera. No se
permiten cintos ni elementois de seguridad
adicionales. La cercanía con el ducto del gabinete NO
reduce la capacidad de evacuación requerida. El ancho
es de 1.6m
PUERTA #2
ANCHO CUMPLE
# PUERTA IMAGEN CAPACIDAD OBSERVACIONES
EFECTIVO SI NO

Puerta evidencia buen funcionamiento sin embargo se

recomienda realizar revisión y mantenimiento general.
2 1,85 740 X La señal retroiluminada con batería, debería
encontrarse encendida.

PUERTA #3

ANCHO CUMPLE
# PUERTA IMAGEN CAPACIDAD OBSERVACIONES
EFECTIVO SI NO

Esta salida aplica para las personas que se encuentran

3 1,6
en la oficna y las que salen de la tienda, así que se
recomienda coordinar los aspectos de protocolos de
640 X evacuación en el plan de emergencias de la tienda para
evacuar ambos usos por esta puerta. La señal de salida
debe ser retroiluminada. Se requiere señalización
adecuada en el pasillo.

PUERTA #4
ANCHO CUMPLE
# PUERTA IMAGEN CAPACIDAD OBSERVACIONES
EFECTIVO SI NO

La puerta debe estar libre de obstrucciones, se

evidencia que cumple el requerimiento. Se
4 1,8 720 x recomienda realizar mantenimiento preventivo a las
puertas.

PUERTA #5
ANCHO CUMPLE
# PUERTA IMAGEN CAPACIDAD OBSERVACIONES
EFECTIVO SI NO

Puerta de salida en correcto funcionamiento. Se

5 1,6 640 X recomienda realizar mantenimineto preventivo.
 PUERTA #6
ANCHO CUMPLE
# PUERTA IMAGEN CAPACIDAD OBSERVACIONES
EFECTIVO SI NO

6 9,7 1940 x Salida directa al centro comercial

7. CONSIDERACIONES ESPECIALES Y RECOMENDACIONES

• La salida al centro comercial desde la puerta #2 debe abrir en sentido contrario. Al respecto, por
la carga de ocupación de la tienda y la capacidad de salida del pasillo protegido es obligatorio que
dichas puertas abran en el sentido de evacuación desde el interior del pasillo. Se recomienda
realizar la respectiva gestión y reporte al C.C con el fin de establecer las condiciones de riesgo
que pueden presentarse, de acuerdo a la siguiente imagen:

Se recomienda
solicitar al CENTRO
COMERCIAL cambiar
aviso de “no
evacuar” por un
Aviso de: “NO ES
SALIDA” de acuerdo
a la siguiente imagen
de referencia:

NOTA:
Las Señales con fondo de color verde son de carácter
“informativo”. La recomendación se presenta, porque la
señal adecuada para esta puerta, es de color rojo, que
son de carácter “prohibitivo”

• Las puertas de salida deben abrir todas en el sentido de evacuación

• El ancho de pasillos entre estantes de almacenamiento es de .90m de ancho
• El área de almacenamiento nueva, No debe en ningún momento, contener artículos que
aumenten el riesgo cómo líquidos inflamables, gases, pinturas y/u otros elementos de riesgo
elevado
• El área nueva debe disponer de señalización e iluminación de emergencia que permita a los
usuarios salida directa desde cualquier punto del área.
• En la salida #1 de la bodega, se presenta la condición de la cercanía con el ducto del gabinete
contra incendio y en este caso el ancho efectivo de salida(1.42m) NO se modifica de acuerdo
al ancho de la escalera que es de 1.40m. Tal definición se mide de la siguiente forma:
 1.42m

• Se recomienda que los extintores portátiles contra incendio, sean de tipo “fijo” es decir,
colgados a una altura no mayor a 1.53m entre el piso y la palanca de soporte del extintor, lo
anterior con el fin de generar recordación de montaje a los usuarios y a que no se modifique
la ubicación por error.
• Se deben atender las reubicaciones mandatorias sobre las estaciones manuales y luces
estrobo del sistema de detección de incendios, ya que se encontró algunas obstruidas y de
difícil acceso.
• Tanto las escaleras del centro comercial cómo las propias del almacén que son consideradas
SALIDAS, deben contar con tomas fijas para bomberos de acuerdo a J.4.3.3.2 de la NSR 10.
Dicha red de tomas fijas para bomberos NO se encuentra en la actualidad dentro de las
instalaciones del edificio existente:

Imagen escalera #3 - Tienda

• Se debe realizar una revisión bajo la normatividad NFPA 14 para la validación del
cumplimiento de los gabinetes de incendio TIPO II instalados en la tienda, ya que con la
nueva modulación de piso de tienda y bodega miscelánea quedan áreas sin cubrir. A
continuación, se realiza una aproximación de los gabinetes, teniendo en cuenta las siguientes
notas:
..1. Los gabinetes en circulo verde pueden permanecer en su sitio
..2. El gabinete de color rojo deberá ser desplazado para que no quede encerrado y sus
recorridos cumplan
..3. El gabinete en color cyan debe ser instalado como nuevo.
..4. Las áreas demarcadas en magenta se encuentran descubierta y deberán ser atendidas
con nuevo gabinete que permita llegar el recorrido de la manguera.

• Las escaleras tanto del Centro comercial cómo de la tienda, presentan evidencia de mal
funcionamiento en las luminarias, se recomienda realizar mantenimiento a la red de
iluminación de los medios de evacuación y en especial a la iluminación de emergencia de la
tienda y sus medios de evacuación

__________________________FIN DEL DOCUMENTO________________