Desarrollo del proyecto

01.- NORMATIVA VIGENTE DE APLICACIN

El desarrollo del presente trabajo considera las normas en vigencia y aquellas supletorias
de aplicacin en la ciudad de Neuqun, lineamientos y criterios establecidos por el rgano de
control pertinente (obras particulares municipales); permaneciendo en terico-descriptiva del
sistema de proteccin contra incendios, basada en el siguiente marco legal:

Cdigo de edificacin de la cuidad de Neuqun:

Ordenanza Municipal N 6.485/94

Ordenanza Municipal (modificatoria) N 9.339/01
Ordenanza Municipal N 10.272/05
Ley Nacional N 19587;
Decreto Reglamentario N 351/79: Capitulo 18 Proteccin Contra Incendios- Anexo VII

02.- NOEMAS COMPLEMENTARIAS DE APLICACIN

Norma IRAM N 2507/65: Sis. De Seg. para identificacin de caeras.

Norma IRAM N 10.005; parte I/82 y II/84: Colores y Seales de Seguridad.
Norma IRAM N 3328/81: Carga de fuego por actividad.
Norma IRAM N 3517, parte II/00: Dotacin de Extintores.

03.- BIBLIOGRAFIA DE REFERENCIA CONSULTADA

Manual de Proteccin contra Incendios, NFPA-4ta edicin, editorial MAPFRE.

Manual de Proteccin y prevencin de incendios-ANTONIO P. MORENO.
Unidades del Sistema Mtrico Legal Argentino (SI.ME.L.A.) Ley 19.511.
Fundamentos de proteccin estructural contra incendio. Ing. MARIO ROSATO.
Metodologa para la planificacin de emergencia, seminario SECOF IAS
MAPFRE.
Evaluacin de riesgo de incendio. CEPREVEN.
NFPA.101, Cdigo de seguridad humana
NFPA-72, Cdigo Nacional de Alarmas de Incendio.
NFPA -20, bombas para incendio.
Manual de la construccin y el fuego. MAPFRE.

04.- OBJETIVOS DEL PROYECTO

1) Dificultar la iniciacin de incendios.

2) si se produce:

a) Evitar la propagacin del fuego y los efectos de los gases txicos.

 b) Asegurar la evacuacin de las personas.

c) Facilitar el acceso y las tareas de extincin del personal de bomberos.

d) Proveer las instalaciones de deteccin y extincin.

5.- UBICACIN DEL INMUEBLE

El inmueble se emplaza sobre calle J. B. Alberdi, entre las arterias CORDOBA Y Santa Fe,
siendo el sector caracterizado como rea centro dentro del ejido municipal de la ciudad de
Neuqun.

6.- PARTICULARIDADES DE LA OBRA

Se trata de un edificio en altura de 23.85m al ltimo piso habitable (P8), para continuar
luego hasta los 26.85m al piso caracterizado como Sala de Mquinas, luego 26.80m a nivel de
terraza y 38. 10m nivel fondo de tanque de reserva de agua, con un total de 13 niveles o plantas
totales en su estructura.

Respecto a la distribucin se destaca en cada planta lo siguiente:

Planta subsuelo: En el nivel -2.80m puede observarse el tnel de cables, con ingreso por
la parte posterior del edificio. En el nivel -3.10m, se disponen la sala de fuerza motriz, la sala de
bateras para funcionamiento del sistema, la sala de mquinas y la cisterna de recoleccin y
alimentacin de agua. Todo ello sobre una superficie aproximada de 435,78m2.

Planta baja: Esta planta se encuentra destinada como sector de ventas y atencin al
pblico, ingresndose a la misma por acceso principal del inmueble ubicado sobre la arteria J. B.
Alberdi. Lateralmente se ubican dos entradas, una para el ingreso del personal y la segunda
destinada al ingreso/egreso vehicular. El ingreso al palier principal (ascensores y ncleo de
escalera interna, se logra a travs de ambas entradas mencionadas. Siempre en este nivel y en la
parte posterior del predio ubicamos dos niveles destinados a, sala de radioenlace, depsitos
talleres, oficinas, laboratorios y sanitarios. Sala de presurizacin y grupo electrgeno modulo
continuo al edificio. Superficie cubierta aproximada de lo referido 742.13m2.

Plantas primero y Segundo piso: estas plantas estn destinadas tambin a la atencin al
pblico, a oficinas generales y tcnicas, archivos, vestuarios para damas y una escalera auxiliar que
se comunica desde el nivel primero hasta el nivel de acceso al tnel de cables. A ambas plantas se
accede a travs del ncleo de escalera principal y ascensores ubicados en el palier principal.
Superficie cubierta aproximada de ambos 598.73m2.

Plantas Tercero y Cuanto piso: En el tercer nivel se encuentra la sala de equipos de RED
NEC TELEFONIA, sala de equipos TCP y oficinas administrativas de la empresa. El piso siguiente
solamente contiene los sanitarios y aire acondicionado. La superficie restante conforma el
entrepiso del tercer nivel. Ambas plantas se accede a travs del ncleo de escalera principal y
ascensores. Superficie cubierta aproximada de ambos 598.73m2.
 Plantas quinto, sexto, sptimo y octavo piso: Estos niveles obedecen a similares
caractersticas que los mencionados precedentemente. Superficie cubierta aproximada de estos
cuatro niveles 1.246,22m2.

Planta noveno piso: All se encuentra la sala de bombeo y caldera con salida a la terraza
del edificio. Superficie cubierta aproximada: 47.57m2.

Plantas del dcimo hasta el dcimo tercer piso: en estos niveles encontramos, (P-10) el
palier central con ascensores, (P-11) sala de ascensores, (P-12) sala de tanques intermedios y (P-
13) tanques reservas de agua. Se destaca que el acceso desde el piso 11 hasta el 13 es por
medio de escalera conforme se demarca en plano adjunto. Superficie cubierta aproximada:
120.92m2 totales.

07.- SUPERFICIES CONSIDERADAS

Terreno: 991.26m2.

Total Cubierta: 4332.89m2.

Total S/Cubierta: 156.56m2.

Libre: 217.61m2.

A fines de dar cumplimiento a lo establecido en el captulo 3:10 de la ordenanza municipal 6485;

Art. 1 Cuando se utilice un edificio para usos diversos se aplicara a cada uso y parte las
proyecciones que correspondan; a tal efecto se proceder con la adecuacin respecto a cada
sector considerado.

09.- DESARROLLO DE CONDICIONES GENERALES Y ESPECFICAS

9.1.- DE SITUACION

Las condiciones de situacin, constituyen requerimientos especficos de emplazamiento

y acceso a los edificios, conforme a las caractersticas del riesgo de los mismos.

9.1.1.-CONDICIONES GENERALES DE SITUACION

En las cabeceras de los campos de edificios que posean solamente una circulacin fija,
vertical, debern proyectarse plataformas pavimentadas a nivel de planta baja, que permitan al
acceso y tengan una resistencia al emplazamiento de escaleras mecnicas.

*La presente condicin se cumple por encontrarse planteando su emplazamiento

frente a dos arterias pblicas, las cuales permiten el emplazamiento de las dotaciones de
bomberos, ante un eventual incendio.
9.1.2.- CONDICIONES ESPECFICAS DE SITUACION

S-1- El edificio se situara aislado de los edificios colindantes y de las vas de trnsito y en
general de todo local de vivienda o de trabajo. La separacin tendr la medida que fije la
reglamentacin vigente ser proporcional en cada caso a la peligrosidad.

S-2- cualquiera sea la ubicacin del edificio en el predio, este deber cercarse
perimetralmente (salvo las aberturas exteriores de comunicacin), con un muro de 3.00m de
altura mnima y 0.30m de espesor de albailera de ladrillos macizos o 0.08m de hormign.

*Ambas condiciones se cumplen se cumplen, por encontrarse predispuesta la

edificacin conforme a las normas de edificacin establecidas por el organismo de control
competente.

9.2.- DE CONSTRUCCION

Las condiciones de construccin constituyen requerimientos fundados de caractersticas

de riesgo de los sectores de incendio.

9.2.1.- CONDICIONES GENERALES DE CONSTRUCCION

Todo elemento constructivo que constituye el limite fsico de un sector de incendio,

deber tener una resistencia l fuego, conforme a lo indicado en el respectivo cuadro de
resistencia al fuego (F), que corresponda de acuerdo a la naturaleza de la ventilacin del local,
natural o mecnica salvo indicacin contraria.

*Corresponde aplicar lo establecido para locales ventilados naturalmente, cuya

resistencia se determinara a continuacin en el tem pertinente de Resistencia al Fuego.

Las puertas que separan sectores de incendio del edificio, debern ofrecer resistencia al
fuego no menor de un rango que el exigido para el sector donde se encuentran, con un mnimo de
F-30.

El mismo criterio de resistencia al fuego se empleara para las ventanas.

Las aberturas que comunican el sector de incendio con el exterior del inmueble, no
requieren ninguna resistencia en particular siempre que en el exterior no se constituya otro sector
de incendio.

*Cabe destacar que resulta de exigencia para la aprobacin definitiva, por parte de
rgano de control, la presentacin de las certificaciones correspondientes, de los elementos
consignados como resistentes al fuego, de acuerdo al rango determinado en el presente
informe.

La sala de mquina, deber ofrecer resistencia al fuego mnimo de F-60, al igual que las
puertas que abrirn hacia el exterior con cierre automtico, de doble contacto.
 *Se recuerda en este caso lo establecido en el punto precedente, respecto de la
resistencia al fuego.

El subsuelo por encontrarse comprendidos dentro de la superficie de planta igual o

mayor que 65.00m2, tendrn en su techo aberturas de ataque, del tamao de un circulo de 0.25m.
de dimetro, fcilmente identificable en el piso inmediato superior y cerradas con baldosas, vidrio
de piso o chapa metlica sobre marco o bastidor. Estas aberturas se instalaran a razn de una cada
65.00m2.

En subsuelos, en todos los riesgos, cuando el inmueble que lo contiene tenga pisos altos,
el acceso al ascensor no podr ser directo, sino a travs de una antecmara con puerta e cierre
automtico de doble contacto y resistencia al fuego que corresponda.

La caja de escaleras del edifico, por ser de ms de un piso de alto, quedara separada de
los medios internos de circulacin, por puertas como las citadas (F-60) mnimo, que abrirn hacia
adentro con relacin a la caja y no invadirn su ancho de paso, en la abertura.

Descartndose a dems que ninguna unidad independiente podr tener acceso directo a
la caja de escalera.

*Cabe destacar en el presente tems que si bien no se da cumplimiento a la

conformacin de lo exigido para caja de escalera y/o escalera principal, al efecto se ha diseado
e implementado una escalera exterior que recorre el inmueble los fines de generar una va de
evacuacin valida como escalera de emergencia ante un eventual siniestro, siendo la misma
confeccionada con material incombustible emplazada al aire libre, precisamente en el patio
interno de la propiedad existiendo a dems en la Direccin de Obras Particulares de la
Municipalidad local, documentacin presentada previamente al respecto.

El acceso al piso inferior (subsuelo), se realizara de manera tal que forme caja de escalera
independientemente, sin continuidad con el resto del edificio.

A una distancia inferior a 5,00m. de la lnea municipal en el nivel de acceso, existirn

elementos que permitirn cortar el suministro de gas y la electricidad, que abastecen al edificio.

*As mismo se asegurara mediante lnea y/o equipo especial, el funcionamiento de las
bombas elevadoras e agua, de los ascensores contra incendio, de la iluminacin y sealizacin
de los medios de escape, y de todo otro sistema directamente afectado a la extincin y
evacuacin, para que momento en que el edificio sea dejado sin corriente elctrica en caso de
un siniestro.

Cuando se instale ascensor, por lo menos uno deber ser de caractersticas contra
incendio.

*Para su cumplimiento se contempl su adecuacin con puertas resistentes al fuego con

un rango no inferior a G-60, entre otras caractersticas, conforme al siguiente detalle.
 ASCENSORES:

Caractersticas: cabinas

Tipo de cabinas:

Cualquiera sea el nmero de ascensores de un edificio, por lo menos uno de ellos llevara
una cabina de los tipos 1,2 o 3. Todas las unidades de uso cualquiera sea el destino sern
accesibles por lo menos a travs de un ascensor con dichos tipos de cabinas.

Habr un ascensor que constara con las caractersticas ignifugas exigidas para edificios
que superen los 25mts de altura, que ser el utilizado en todo el edificio que recorrer desde la
planta subsuelo hasta el piso superior ms elevado. Este ser de 2.05m x 1.30m. de dimensin ,
que coincide con el exigido en los ascensores de cabina tipo 3, la que contiene las siguientes
condiciones.

Cabina tipo 3: las dimensiones interiores mnimas sern de 1.30 y 2.05m, con
una sola puerta o dos puertas en lados contiguos u opuestos, permitiendo alojar
una camilla y un acompaante.
a) Telfonos de emergencia y timbres de alarma de cabina.
En edificios con asistencia de pblico, sea su propiedad pblica o privada, que tengan
ascensor, cada cabina tendr un telfono interno colocado a una altura de 1.00 0.10m del nivel
del piso de la cabina, conectable a la red de servicio pblico al cesar la actividad del da en esos
edificios.
Para cualquier tipo de cabina el pulsador o botn de alarma deber estar colocado en la parte
inferior de la botonera.
b) Pasamanos en cabinas de ascensores:
Para cualquier tipo de cabina se colocaran pasamanos en tres lados. La altura de
colocacin ser de 0.80 a 0.85m medidos desde el nivel del piso de la cabina hasta el plano
superior del pasamano y separados de las paredes 0.04m. Como mnimo. La seccin transversal
puede ser circular o rectangular y su dimensin entre 0.04m a 0.05m.
c) Sealizacin de la cabina:
En el interior de la cabina se indicara en forma luminosa el sentido del movimiento de la
misma y en forma de seal sonora el anuncio de posicin para pedidos realizados desde el interior
de la cabina, que se diferenciaran del sonido de las llamadas realizadas desde el rellano.
d) Piso de la cabina:
En todos los pisos de cabina, el revestimiento ser antideslizante y cuando se coloquen
alfombras sern pegadas y de 0.02m de espesor mximo. Se prohben las alfombras sueltas.
e) Botonera en cabina:
En todos los tipos de cabinas, el papel de comando o botonera, cuando sea accionada
por el pblico, se ubicara en una zona comprometida entre 0.80 a 1.30m de altura, medida desde
el nivel del piso de la cabina y a 0.50m de las esquinas.
 A la izquierda de los pulsadores se colocara una sealizacin suplementaria para ciegos y
disminuidos visuales de los nmeros de piso y dems comandos en color constante y relieve, con
caractersticas de una multa mnima de 0.01m y mxima de 0.015m. Los comandos de emergencia
se colocaran en la parte inferior de la botonera.
a) Pulsadores en rellano
Los pulsadores en rellano se colocaran a una altura de 0.90m a 1.00m medidos desde el
nivel del solado. La distancia entre el pulsador y cualquier obstculo ser igual o mayor a 0.50m.
Los pulsadores de llamada tendrn una seal luminosa indicadora que la llamada se ha registrado,
produciendo un sondo diferente al de la llegada de la cabina a nivel.-

3. Puertas de cabina y rellano:

a) Altura de las puertas de cabina y rellano:

La altura de paso mnima de las puertas de la cabina y del rellano ser de 2.00.

b) Ancho mnimo de las puertas de cabina y rellano:

La luz de paso mnima de las puertas de la cabina y de rellano ser de 0.80m.
c) Separacin entre puertas de cabina y rellano:
La separacin entre puertas enfrentadas de cabina y de rellano no ser mayor de 0.10m.
Esta separacin se entiende entre planos materializados que comprenden la totalidad de los paos
de las puertas. Queda prohibida cualquier variacin que ampli dicha medida.
d) Tiempo de apertura de cierre de puertas automticas:
El tiempo mnimo durante el cual las puertas permanecern abiertas ser de 3 segundos.
Este lapso se puede acortar o prolongar si se accionan los correspondientes botones de comando
de puertas desde la cabina.

4. Niveles entre el piso de la cabina y el solado del rellano.

En todas las paradas, la diferencia de nivel entre el solado terminado del rellano y el piso de la
cabina ser como mximo de 0.02m.

5. Separacin horizontal entre el piso de la cabina y el solado del rellano.

La separacin horizontal mxima admitida entre el piso de la cabina y el solado del rellano ser de
0.03m.

9.2.1.- CONDICIONES ESPECFICAS DE CONSTRUCCION:

C-1: Las cajas de ascensores y montacargas, estarn limitadas con muros de resistencia al
fuego correspondiente al sector.

Las puertas tendrn una resistencia al fuego no menor a un rango que el exigido, estarn
provistas de cierre de doble contacto.
 C-3: Los sectores de incendio debern tener una superficie cubierta no mayor a 1.000m2.
Debiendo tener en cuenta para el computo de la superficie los locales destinados a actividades
complementarias del sector excepto que se encuentran separados por muros de resistencia al
fuego correspondiente al riesgo mayor; si la superficie es superior a 1.000m2 deben efectuarse
subdivisiones con muros cortafuego, de modo tal que los nuevos ambientes no excedan el rea
antedicha.

En lugar de la interposicin de muros cortafuegos, podr instalarse rociadores

automticos para superficies cubiertas que no superen los 2.000m2.

C-7: en los depsitos de materiales en estado lquido, con capacidad superior a 3.000
litros se debern adoptar medidas que aseguren la estanqueidad del lugar que los contiene

*Se da cumplimiento a ambas condiciones mencionadas precedentemente.

9.3.- DE EXTINCION

Las condiciones de extincin constituyen el conjunto de exigencias destinadas a

suministrar los medios que faciliten la extincin de un incendio en sus distintas etapas.

9.3.1.- CONDICIONES GENERALES DE EXTINCION

El edificio deber poseer matafuego con un potencial mnimo de extincin

equivalente a 1 y 5BC en cada piso, en lugares accesibles y prcticos.

*Por encontrarse el inmueble comprendido dentro del riesgo tres (R3) muy combustible; y
conforme al estudio realizado se dispondr una dotacin de extintores porttiles cuyo detalle
puede observarse en el cuadro III distribucin de extintores; surgiendo de ello un total
suficiente por clculo de matafuego clase ABC de 5 KG. de capacidad c/u y dos (02) para fuegos
BC de 3 KG c/u.

Los mismos estarn estratgicamente distribuidos y ubicados en cada planta, conforme

demarcacin en planos adjuntos.

Respecto a este precepto cabe recordar que, la autoridad competente podr exigir,
cuando a su juicio la naturaleza del riesgo lo justifique, una mayor cantidad de matafuegos as
como tambin la ejecucin de instalaciones fijas automticas de extincin.

Extraccin Ord. 6485/94

todo edificio que supere los 30,00m de altura cumplir la condicin E1 y adems
contara con boca de impulsin. Los medios de escape debern protegerse con un sistema de
rociadores automticos, complementados con avisadores y/o detectores de incendio.
 *Si bien el edificio supera los 38m (41.45), en la ltima unidad habitable, el medio de
escape se encuentra sobre el nivel de 23.85m, eximindose de proteger los mismos por medios de
rociadores automticos, adems por encontrarse dicho medio de evacuacin al aire libre.

Al respecto es oportuno destacar que el inmueble cuenta con un sistema de deteccin y

aviso de incendio con monitoreo remoto el cual se activara ante cualquier situacin intempestiva,
generando la alarma correspondiente. Dicho sistema se describe en el tem correspondiente.

Extraccin Ord. 9339/01

Todo edificio con ms de 7.00m hasta 38.00m llevara una caera de 63.5mm. De
dimetro interior con llave de incendio de 45mm. En cada piso, conectada en su extremo superior
con el tanque sanitario y en el inferior con una boca de impulsin en la entrada del edificio. (se
describe en tems caractersticas boca de impulsin)

*Se dar cumplimiento a dicha condicin mediante la utilizacin de gabinetes

normalizados explosivos para incendio con distribucin adecuada y en cada nivel.

9.3.2.- Condiciones especficas de extincin:

E-1: habr un servicio de agua contra incendio:

El desarrollo del clculo respectivo, se puede observaren el tem; clculo del recurso
hdrico

E-7: cumplir la condicin E1, descripta precedentemente por encontrarse en el

inmueble en uso garaje para el ingreso y egreso de vehculos.

E-8: si el uso tiene ms de 1.500m2 de superficie cubierta cumplir con la condicin E1.
En subsuelo la superficie se reduce a 800m2. Habr una boca de impulsin.

E11: cuando el edificio conste de piso bajo y ms de 2 pisos altos y adems tenga una
superficie de piso que sumada exceda los 900m2 constara con avisadores automticos y/o
detectores de incendio.

E12: cuando el edificio conste de piso bajo y ms de dos pisos altos y dems tenga una
superficie de piso que acumulada exceda los 900m2, contara con rociadores automticos.

E13: en los locales que requieran esta condicin, con superficie mayor a 100m2 la estiba
distara 1m. De eje divisorios. Cuando la superficie exceda de 250m2, habr camino de ronda, a lo
largo de todos los muros y entre estibas. Ninguna estiba ocupara ms de 200m2 del solado y su
altura mxima permitirn una separacin respecto del artefacto lumnico ubicado en la
perpendicular de la estiba no inferior a 1.00m.

*El inmueble constara con los elementos establecidos en las tres condiciones precedentes,
dndose as cumplimiento a lo exigido por las reglamentaciones en vigencia.
10- CARGA DE FUEGO

Para la obtencin de la carga de fuego se tom en cuenta la superficie cubierta que tiene un uso
definido, conforme lo establecido por la reglamentacin vigente dentro de cada sector de incendio
considerado.

Calculo basado en el captulo 3:10 de la Ordenanza Municipal 6485 Art. 1 el cual expresa;
cuando se utilice un edifico para usos diversos se aplicara a cada uso y parte las proyecciones
que correspondan. A tal fin se utiliz bibliografa autorizada, a travs de Normas IRAM-3528,
evolucin del riesgo por el mtodo de pourt.

11- RESISTENCIA AL FUEGO EXIGIDA

Esta propiedad se corresponde con el tiempo expresado en minutos, despus del cual los
materiales contenidos en el sector de incendio considerado, comienzan a perder su capacidad
resistente o funcional.

Dicho periodo resulta suficiente para permitir la evacuacin del inmueble, para lo cual se
consider la lnea de libre trayectoria del sector de incendio la cual no superara los 40m. De
recorrido para alcanzar; ante un eventual incendio, un medio exigido de salida.

Se destaca que la construccin en su conjunto est conformada por material

incombustible, como es el material de albailera, asimismo se agregan cuadros de referencias
respecto de la resistencia al fuego de las partes estructurales, normalizadas.

12- FACTOR DE OCUPACION

Conforma la superficie de piso necesaria por persona, de acuerdo a la actividad

predominante del sector de incendio considerado, respecto de su clasificacin por el uso.

A continuacin se realiza el clculo correspondiente a fin de determinar la cantidad de

personas permitidas en el interior de inmueble.

*Se destaca que las personas que eventualmente se encuentren en el subsuelo y planta baja,
podrn evacuar el inmueble en forma inmediata esto permite determinar la capacidad real a
evacuar en caso de incendio; haciendo ello por factor de ocupacin probable a evacuar, en el
momento ms desfavorable o de mayor concurrencia, un total de 196 personas, siempre
considerando el momento ms crtico, es decir con el edificio totalmente ocupado.

14- ESCALERA PRINCIPAL

Ordenanza Municipal 9339/01:

La escalera principal del edificio ser practicable y estar provista de pasamanos siendo
parte integrante de las mismas los rellanos o descansos.
 El acceso a la escalera principal ser fcil y franco a travs de lugares comunes de paso
que comuniquen con cada unidad de uso y cada piso.

En cada piso la escalera ser perfectamente accesible desde vestbulo general o pblico.

Por tratarse de escalera principal y de eso colectivo que constituye medio exigido de
salida, la misma no poseer escalones compensados y tampoco pedadas de anchos variables, ni
alzadas de distintas alturas.

*Se destaca en el tem, que por tratarse de un edificio de ms de seis niveles, resulta de
aplicabilidad lo exigido para escaleras de uso colectivo respecto de la adecuacin de antecmara
para acceder a la caja de escalera.

Tal como la expresa precedentemente se efectu las correspondientes presentaciones ante las
autoridades de control, habindose conformado la escalera exterior para emergencias, ello en
virtud de la estabilidad de conformar antecmara presurizada para la caja de escalera interna.

CARACTERISTICAS DE LAS ESCALERAS

ESPECIFICACIONES

1. Escaleras principales:
Caractersticas: Las escaleras principales de un edificio sern practicables y estarn
provistas de pasamanos, siendo parte integrante de las mismas los rellanos o descansos.- el acceso
una escalera principal ser fcil y franco a travs de lugares comunes de paso que comuniquen con
cada unidad de uso y a cada piso, segn se establece en los artculos precedentes.-
En cada piso la escalera ser perfectamente accesible desde vestbulo general o pblico.

Una escalera principal tendr las siguientes caractersticas:

a) Tramos: Los tramos de una escalera tendrn no mas de (12) doce alzadas corridas
entre descansos o rellanos.-
b) Medidas de huella y contra huella: Las dimensiones de los escalones, con o sin
interposicin de descansos, sern iguales entre si y de acuerdo con la siguiente
formula: 2 + p = 0.60 a 0.63

Dnde:

A (alzada) superficie o parmetro vertical de un escaln.

P (pedada) superficie o parmetro horizontal de un escaln.

La nariz de los escalones no podr sobresalir ms de 0.035m sobre el ancho de la pedada

y la parte inferior de la nariz se unificara con la alzada con un ngulo no menor a 60 con respecto
a la horizontal.

El ancho mnimo para escaleras principales ser de 1.20m y se medir entre zlados.
 Cuando la escalera tenga derrame lateral libre en uno o en ambos lados de la misma,
llevara zolados. La altura de los mismos ser de 0.10m medida desde la lnea que une las narices
de los escalones.

Al comenzar y finalizar cada tramo de escalera se colocara un solado de prevencin de

textura en relieve y color contraste con respecto al de los escalones y el solado del local, con un
largo de 0.60m por el ancho de la escalera. Se destacara la unin entre alzada y la pedada (sobre la
nariz del escaln), en el primer y ltimo peldao de cada tramo.

Las escaleras suspendidas o con bajo escalera abierto, con altura inferior a la altura de
paso, se sealizara de la siguiente manera. En el solado mediante una zona de prevencin de
textura en relieve y color contraste con respecto al solado del local y la escalera. Mediante una
disposicin fija de vallas o planteros que impidan el paso por esa zona.

c) Compensacin de escalones:
No se permitirn escaleras principales con compensacin de escalones y tampoco
debern presentar pedadas de anchos variables ni alzadas de distintas alturas.
2. Escaleras exigidas de salida:
1. Medidas de escaleras exigidas: sin perjuicio de cumplir lo dispuesto para escalera
principal, las medidas de las escaleras exigidas de salida de un piso permitirn acomodar
simultneamente a los ocupantes de la superficie de piso servida por la escalera, situada al
nivel inmediato superior del tramo considerado. El ancho de una escalera no podr ser
disminuido en el sentido de la salida:
a) Caso general.
1. La planta de la escalera se calcula sobre la base de una persona por cada 0.25m2 de rea
neta de escalones, rellanos y descansos incluidos dentro de la caja, computndose los
rellanos situados al nivel de los pisos, solo en un ancho igual al de la escalera.
2. Cuando el nmero de ocupantes de un piso sea mayor que 80 hasta 160, el excedente
sobe 80 se puede acomodar en los rellanos situados al nivel del piso a razn de una persona
por cada 0.24m2.
3. Cuando el nmero de ocupantes de un piso exceda de 160, la escalera acomodara por lo
menos la mitad, y el resto en los rellanos situados al nivel del piso a razn de una persona por
cada 0,25m2.
b) Casos de lugares de espectculos y diversiones pblicos: el ancho de las escaleras se
calculara en el criterio establecido en ancho de salidas y puertas en lugares de espectculos
pblicos y diversiones pblicos.
2. Pasamanos en escaleras exigidas: Las escaleras exigidas tendrn balaustrada, barandas o
pasamanos rgidos, bien asegurados sobre un lado, por lo menos. La altura de la
balaustrada o baranda, medida desde el medio del peldao o solado de los descansos no
sern menor de 0.85, y la suma del alto ms el ancho de esta balaustrada o baranda, no
ser inferior a 1.00m.
 En las cajas de escaleras, el pasamanos se colocara a una altura comprendida entre 0.85 y
1.00m. Medida desde el medio del peldao o solado de los descansos; un claro mnimo de
0,025m. Se mantendr en todos sus puntos para que se pueda asir lo pasamanos.
Cuando el ancho de la escalera exceda de 1.50m. Habr balaustrada, baranda o un
pasamano por cada lado, y estos elementos no distaran entre s, ms de 2,40m. Cuando el
ancho de la escalera rebase esta medida se debe colocar pasamanos intermedios. Estos
sern continuos de piso a piso y estarn slidamente soportados.

3. Escaleras de uso colectivo:

a) En las construcciones de uso colectivo, las escaleras exigidas conformaran caja de
escaleras, adems de cumplir con lo establecido en escaleras principales caractersticas,
deber reunir los siguientes requisitos:
Se ubicaran de manera que la evacuacin se realice de ESPALDAS AL FUEGO.
Sern construidas en materia incombustible y contenidas entre muros de resistencia
al fuego, acorde con el mayor riesgo existente.
Su acceso tendr lugar a travs de la puerta de doble contacto, con una resistencia al
fuego de igual rango que el de los muros de la caja. La puerta abrir hacia adentro sin
invadir el ancho de paso.
Cuando el edificio sea destinado a vivienda u oficina y tenga seis o ms niveles, la
puerta de escalera tendr acceso a travs de antecmaras con puerta de cierre
automtico en todos los niveles. En otro uso, se cumplir esta prescripcin cualquiera
sea su altura. Estar protegida con conducto para humos o sistema de presurizacin.
Los conductos, tnel o trampa para humos se instalaran en la antecmara.
Deber estar claramente sealizada e iluminada permanentemente.
Deber estar libre de obstculos no permitindose a travs de ellas el acceso a ningn
tipo de servicio, tales como: armarios para tiles de limpieza, aberturas para
conductos de incinerador y/o compactador, puertas de ascensor, hidratantes y otros.
Sus puertas se mantendrn permanentemente cerradas, contando con cierre
automtico.
Cuando tenga una de sus caras sobre una fachada de la edificacin, la iluminacin
podr ser natural utilizando materias transparentes resistentes al fuego.
Los acabados o revestimientos interiores sern incombustibles y resistentes al fuego.
Ninguna escalera podr seguir en forma continua hacia niveles inferiores al del nivel
principal de salida.
Las tomas de aire se ubicaran de tal forma que durante un incendio, el aire
proyectado no contamine con humo los medios de escape.
La antecmara ser de tal dimensin que permita alojar a una persona sin interferir
con el espacio ocupado por el barrido de la puerta.

*Se reitera lo expresado precedentemente sobre la presurizacin de la antecmara

para la caja de escalera.
15. SISTEMA DE PRESURIZACION

*No se aplica para este caso en particular.

16. SISTEMA DE EXTINCION FIJO A BASE DE AGUA

Se instalara un sistema de extincin fija a base de agua. El mismo constara con

establecimientos fijos los que deber tener una lanza y manguera para agua, dentro de un
gabinete metlico empotrado en la pared a una altura tal que la unin de la expulsin y la manga
quede a una altura de 1.20m del solado, dicho gabinete ser de 0.60 por 0.50 por 0.25 metros con
su correspondiente puerta de vidrio o de chapa con visor.

Cada uno de los emplazamientos deber llevar dispuestos los siguientes elementos:

Una vlvula de incendio tipo teatro construida de bronce de dimetro 1 .

Una lanza crnica con extremos de bronce y cuerpo crnico de cobre de dimetro 1 con
boquilla regulable a rosca de dimetro 1 .
Una manga de dimetro 1 x 25 metros de longitud, con sus correspondientes uniones de
acople.
Una llave de unin para ajuste/desajuste, de hierro forjado.
Un gabinete metlico de chapa DD BWG N 16, de 0.60 por 0.50 por 0.25 metros para
alojar mangueras y lanzas, con soporte para lanza y cuna para mangueras, con frente de
vidrio y cerradura tipo cuadrada.

La presin en cada uno de los emplazamientos, deber batir el techo del recinto a
proteger. La caera de distribucin de agua, ser de 63.5mm y reducciones hasta los
emplazamientos de 45mm para el acople de las mangas. Dicha caera ser de hierro galvanizado.

16.1.-CALCULO DEL RECURSO HIDRICO

Cumplimiento de la condicin E1:

El servicio de agua contra incendio ser un tanque elevado de reserva, cuyo fondo estar
situado con respecto al solado del ltimo piso, a una altura tal que asegure la suficiente presin
hidrulica para que el chorro de agua de una manguera de la instalacin de incendio de esa planta,
pueda batir el techo de la misma cuya capacidad ser de 10 litros por cada metro cuadrado de
superficie de piso, con un mnimo de 10m3 y un mximo de 40m3 por cada 10.000m2 de
superficie cubierta.

Si no pudiera garantizar la presin ante dicha, se dispondr de un sistema

hidroneumtico aceptado por la direccin de bomberos que asegure una presin mnima de
1kg/cm2, descargada por boquillas de 13mm de dimetro interior en las bocas de incendio del
piso mas alto del edificio, cuando a juicio de la direccin de obras particulares existe causa
debidamente justificada para que el tanque elevado pueda ser reemplazado por este sistema. En
actividades predominantes o secundarias, cuando se demuestre la inconveniencia de este medio
de extincin, la direccin de bomberos podr autorizar su sustitucin por otro distinto de igual a
mayor eficacia.

SUPERFICIES PARA EL CLCULO

Total construida: 4.332,89

16.2.-CAPACIDAD TANQUE DE RESERVA

Atendiendo a lo establecido en la normativa citada (Ord. 6485), se considera un mximo

de 40m2 hasta los 10.000m2, adicionndose 4 litros por m3 de superficie cubierta, hasta un
mximo de 80m3.

RECURSO HIDRICO TOTAL P/ SISTEMA CONTRA INCENDIO 40m3

*Cabe destacar que el sistema de proteccin contra incendios para el presente inmueble prev
50m3 para hidrantes, distribuidos en dos cisternas de 25m3 c/u, las cuales se emplazan en la parte
superior del edifico.

16.3.-CARACTERISTICAS DE LA BOCA DE IMPULSION

Llamase boca de impulsin a una llave exclusa construida en bronce fundido de

simple o doble impulsin.
Dicha lave se montara sobre caera del servicio contra incendio o del sistema de
rociadores automticos, segn corresponda, y se indique en planos respectivos.
El dimetro en la boca tendr 63.5mm, medidos en su parte interna.
Poseer anilla giratoria para permitir el armado de la unin macho de la manguera
a conectar.
Para instalarse en la vereda, bajo nivel del piso a 60cm del mismo, o en su defecto
en la fachada principal del edificio. En ambos casos y dependiendo de la alternativa por la cual se
opte, la misma deber ubicarse dentro de una cmara de albailera de40x60cm con tapa
inoxidable e inscripcin visible en la parte superior, con caracteres indelebles, la palabra
BOMBEROS, cuando se trate de sistema de extincin fijo a base de agua exclusivos para
hidrantes.
Las letras, sern de 5mm de alto y dicha tapa contara con cerradura de fcil
apertura (normalizada)
La boca de impulsin, colocada en la fachada del inmueble, tendr una inclinacin
de 90 con respecto a la misma y, cuando se instale en el piso su inclinacin ser de 45 hacia
arriba; facilitndose en ambos casos la conexin por parte de bomberos, ante la intervencin de
un eventual incendio.
Cuando para el inmueble correspondan ambos sistemas (hidrantes-rociadores),
cada uno de estos contara con su correspondiente boca de impulsin, recordndose que la
alimentacin de uno y otro sistema estn servidos o alimentados, desde una misma cisterna.
 Todo edificio que supere los 38,00m de altura cumplir la condicin E1 y adems
contara con boca de impulsin. Los medios de escape debern protegerse con un sistema de
rociadores automticos, complementados con avisadores y/o detectores de incendio.

17- ILUMINACION ARTIFICIAL

Luz de Emergencia y Sealizacin

Dadas las caractersticas y uso predominante del inmueble, se instalaran los siguientes
sistemas de iluminacin de emergencia:

1) Alumbrado de escape
Constar de un sistema que asegure la iluminacin de los medios de escape en caso de
emergencia. El mismo reunir los requisitos exigidos, a saber:
a) Indicar claramente y sin ambigedad los medios de escape.
b) Proveer el adecuado nivel de luminiscencia a lo largo de las rutas
de escape, a fin de permitir la visualizacin de cualquier obstruccin y facilitar los
desplazamientos hacia y a travs de las salidas previstas.
c) Asegurar que sea correctamente localizado todo equipo y/o
sistema de extincin provista a lo largo de las rutas de escape.

Este sistema ser del tipo No Permanente, es decir que entrara en servicio en forma
instantnea y automtica en caso de interrupcin del suministro de energa, y cumplir con todos
los requisitos exigidos en cuanto luminiscencia, intensidades luminosas y radiaciones de
uniformidad exigidos.

2) Identificacin de salidas y rutas de escape por seales.

Se colocaran carteles indicadores con la leyenda Salida, en los siguientes lugares:
A.- Sobre las puertas de acceso.
B.- En todos los casos, las seales se montaran a una altura comprendida entre 2 y
2.5mts, medidos desde el solado hasta el borde inferior de la seal.
C.- Las seales contaran con iluminacin interna, que encender en forma automtica al
interrumpirse el suministro de energa, y sern realizadas en letra helvtica mdium de color
blanco sobre fondo verde, con una altura mnima de 7,5cm.
D.- Cumplirn con todos los requisitos exigidos en cuanto a luminancias, contrastes y
regularidad.

Caractersticas de los equipos

Los equipos de iluminacin y sealizacin indicados en 1) y 2), sern de tipo

autnomo y cumplirn con los siguientes requisitos:

Tiempo mximo de entrada en servicio: 0,5 segundos.

Autonoma: 3hs.
 Tiempo mximo de recarga de las bateras: 24hs

19.-SISTEMA DE DETECCION Y ALARMA DE INCENDIO

Introduccin
El sistema de proteccin y alarma debe proporcionar la noticia temprana de la gestacin
de un incendio y alarma a la poblacin de incendio. Para ellos sus circuitos deben estar
supervisados en caso de falla, a fin de que cumpla su propsito de emitir la alerta y cubrir as
funciones de seguridad.
Tanto el papel central de control de incendio, los dispositivos de incendio y notificacin,
deben estar diseados, construidos e instalados de acuerdo a las normas especficas de regulacin
entre las que se pueden mencionar algunas de utilizacin internacional, NFPA-72 o EN-54 entre
otras, al igual que la instalacin de todos los cableados y fuentes de energa para los sistemas de
alarma.
El sistema, adems de sus prestaciones primarias, permita que ante el accionamiento de
cualquier detector de humo o variacin de temperatura, la central emita una seal al mdulo
correspondiente para el accionamiento de los ventiladores del sistema de presurizacin de
antecmara.
Independientemente de lo sugerido en el presente proyecto, una vez elegido el
equipamiento, la empresa contratada para la instalacin y provisin del mismo deber dejar en
poder del propietario lo siguiente:
1. Planos completos de las instalaciones de deteccin y alarma contra incendios,
indicando equipos utilizados, ubicacin de los mismos, tipo, trazado de caeras,
caractersticas del cableado, etc.
2. Manuales de los equipos instalados.
3. Memoria descriptiva de funcionamiento del sistema.
4. Telfonos en caso de necesidad, por inconvenientes en el sistema, etc.
5. Descripcin de un programa tentativo de mantenimiento.

Conformacin del sistema

A continuacin se mencionan caractersticas esenciales del sistema de deteccin y

alarma d incendio, considerando apto, segn los riesgos y reas en donde se ve dificultada la
deteccin humana como ser el entrepiso tcnico.

Deber estar con:

1. Central de deteccin y aviso de incendio multiplex inteligente direccionable con bus

inteligente RS 486, 1 lazo hasta 99 dispositivos punto por punto.
Papel de programaci0n con teclado y display inteligente LCD-32 interf. De conexin a PC
con software de programacin y registro de eventos sobre PC.
2. Detector fotoelctrico de humo direccionable con base mvil.
3. Detector termovelocimetrico de humo direccionable con base mvil.
4. Avisadores manuales de incendio.
 5. Alarma sonora con strombo.
6. Mdulo de funcionamiento correspondiente.

Instalacin elctrica

La alimentacin de energa elctrica deber operar en 220V, 50Hz y deber proporcionar

la energa elctrica necesaria para el panel central de control y sus elementos incorporados.

Se debe disponer una proteccin termomagntica exclusiva, para la alimentacin

elctrica.

Deber suministrar la energa adecuada pata todos los dispositivos que componen el
sistema de deteccin de incendio, teniendo en cuenta la mxima cantidad de elementos que se
puedan conectar al panel de control.

El sistema deber estar debidamente verificado en sus puestas a tierra. La fuente de

alimentacin deber suministrarse con un cargador de bateras que utilice tcnicas duales de
cargado para lograr un recargado rpido de bateras.

Ante la falta de tensin, 220V, el sistema seguir funcionando solo con las bateras de
respaldo.

Las bateras debern ser selladas tipo gel de 24 Volts. No deben requerir ningn
mantenimiento. No deben requerir ningn mantenimiento. No se debern requerir lquidos. No
ser necesario que se revise el nivel de lquido por rellenado, derrames o fugas.

El estado de carga y alarma de las fuentes de alimentacin sern supervisadas por el

panel central de control.

Sugerencias

Llegado el momento de la adquisicin de los equipos del sistema de deteccin y alarma

de incendio se sugiere, descargar los equipos destacados como domiciliarios o convencionales. Por
otro lado se deber evitar la adquisicin de quipos de fabricacin fuera de normas y/o ningn tipo
de certificacin que avale su procedencia.

Se recomienda adems:

1. Analizar atentamente costos versus prestacin y limitaciones de cada sistema.

2. Adquirir marcas de reconocida trayectoria en el mercado como, Bosch, radionics,
secutron, notifier, apolo, autronica, honeywell, etc.

20. PROCEDIMIENTOS EN CASO DE SINIESTRO

Las siguientes acciones son medidas bsicas que deben implementarse ante distintas situaciones
de emergencia o siniestro.
EMERGENCIAS SIN INCENDIO

Eliminar fuentes de ignicin.

Corte general de emergencia elctrica.
Apagar motores, chispas, etc.

CIRCUNSCRIBIR EL SINISETRO

Contener derrames con arena, tierra y otro absorbente mineral.

Obturar desages, cloacas, alcantarillas, etc.
Ventilar naturalmente en lo posible la zona de localizacin del producto.
Disponer los extintores para su uso, en caso necesario.

SEGURIDAD PARA PERSONAS O COSAS

Aviso a la polica, bomberos, hospital, en cao de vctimas o heridos.

Alejar al pblico.
Descongestionar el lugar.
Evacuar el lugar en caso de riesgo.

EMERGENCIAS CON INCENDIO

Atacar con elementos de prevencin, el principio de incendio.

De no producirse la inmediata extincin llamar a la polica y bomberos.
Informar a los bomberos el origen del siniestro, el producto involucrado, dejar el manejo
de la situacin a los bomberos y seguir sus indicaciones.
En caso de heridos, solicitar asistencia mdica.
En caso de vctimas no mover de su lugar hasta tanto llegue la polica.

Restara por parte del propietario, responsable o encargado del inmueble la determinacin de la
capacitacin del personal afectado al inmueble, exigencia establecida en la Ley Nacional 19587 de
Higiene y Seguridad en el trabajo, Art. 187 del decreto reglamentario 351/79 y ordenanza municipal
Neuqun 9339/01