UNIVERSIDAD PANAMERICANA

Facultad de Ciencias Jurídicas y Justicia Licenciatura en Ciencias Jurídicas y

de la Justicia

Derecho Mercantil

Investigación Cedula y Bonos

Investigación Cedula y Bonos

Enrique Mardoqueo Gaitán Marroquín

Guatemala, Villa Canales, junio 2023

 Investigación Cedula y Bonos

Investigación Cedula y Bonos

Enrique Mardoqueo Gaitán Marroquín

Derecho Mercantil
 Introducción
En la actualidad, tanto la cédula hipotecaria como los bonos bancarios juegan un papel crucial
en el panorama financiero y económico de Guatemala. Estos instrumentos jurídicos
desempeñan funciones esenciales que impactan positivamente en la vida de los ciudadanos
y en el crecimiento del país. La cédula hipotecaria ha revolucionado la forma en que los
guatemaltecos acceden a la vivienda propia, ofreciendo oportunidades a aquellos que no
cuentan con el capital necesario para hacerlo, mientras que los bonos bancarios desempeñan
un papel fundamental en la dinámica financiera al proporcionar a las instituciones bancarias
los recursos necesarios para fomentar el crédito y el desarrollo económico.
 Investigación Cedula Hipotecaria y Bonos Bancarios
Cedula Hipotecaria
La cédula hipotecaria es un título de crédito que garantiza un crédito, sin que nadie, ni aún el
dueño, quede obligado al pago de la deuda. Establece la irresponsabilidad del dueño frente a
la deuda, pues es el bien inmueble el que garantiza el pago. La cédula hipotecaria tiene su
origen en el derecho romano, donde se denominaba "pignus". En la Edad Media, se desarrolló
la figura de la "hypotheca", que era una garantía real sobre bienes inmuebles. Esta figura fue
incorporada al derecho español en el siglo XIII, y posteriormente al derecho guatemalteco.

En Guatemala, la cédula hipotecaria fue regulada por primera vez en la Ley de Hipotecas de
1869. Esta ley establecía que la cédula hipotecaria debía ser emitida por un notario público,
y que debía contener los siguientes requisitos:

 La identificación del deudor y del acreedor.

 La descripción del bien inmueble hipotecado.
 El monto del crédito garantizado.

En 1926, se promulgó una nueva Ley de Hipotecas, que modificó algunos aspectos de la
regulación de la cédula hipotecaria. Esta ley estableció que la cédula hipotecaria podía ser
emitida por un banco o por una institución financiera autorizada. En la actualidad, la cédula
hipotecaria está regulada por el Código Civil y la Ley de Hipotecas. El Código Civil establece
que la cédula hipotecaria es un título de crédito, y que tiene los siguientes efectos:

Constituye una garantía real sobre el bien inmueble hipotecado.

 Permite al acreedor, en caso de incumplimiento de la obligación garantizada,

proceder a la ejecución del bien inmueble hipotecado.
 La Ley de Hipotecas establece los requisitos que debe cumplir la cédula hipotecaria,
y los procedimientos para su emisión y registro.

Evolución de la cédula hipotecaria en Guatemala:

La cédula hipotecaria ha evolucionado a lo largo de la historia jurídica guatemalteca,

adaptándose a las necesidades de la sociedad y a los avances tecnológicos. En sus inicios, la
cédula hipotecaria era un instrumento jurídico complejo y poco utilizado. Sin embargo, a
partir de la promulgación de la Ley de Hipotecas de 1926, la cédula hipotecaria se simplificó
y se convirtió en un instrumento más accesible y utilizado. En los últimos años, la cédula
hipotecaria ha cobrado importancia como instrumento de financiación de la vivienda. Esto
se debe a que la cédula hipotecaria ofrece a los bancos y a las instituciones financieras una
garantía sólida sobre los créditos otorgados, lo que les permite ofrecer mejores condiciones
de financiamiento a los deudores.

La cédula hipotecaria en la actualidad:

En la actualidad, la cédula hipotecaria es un instrumento jurídico importante que ha

contribuido al desarrollo de la industria de la vivienda en Guatemala. La cédula hipotecaria
ofrece a los ciudadanos la posibilidad de adquirir una vivienda propia, incluso si no cuentan
con el capital necesario para hacerlo. La cédula hipotecaria es un instrumento seguro y
confiable que ofrece a los acreedores una garantía sólida sobre los créditos otorgados. Esto
permite a los bancos y a las instituciones financieras ofrecer mejores condiciones de
financiamiento a los deudores, lo que facilita el acceso a la vivienda.

Elementos
Elementos personales:

Librador o acreedor: Es el acreedor hipotecario, generalmente una institución bancaria1.

Beneficiario: Es el tenedor del título, el inversionista1.

Agente Financiero: Es una tercera persona que existe cuando el acreedor hipotecario es un
banco o una financiera. Es un apoderado del acreedor hipotecario que se encarga del pago de
la cédula hipotecaria1.

Elementos reales:

El bien a hipotecar

El dinero
Elementos formales:

La cédula hipotecaria debe constar en escritura pública

Leyes anexas:

Código civil

la Ley de Hipotecas

Bonos Bancarios:
Los bonos bancarios son títulos de crédito que representan una deuda de un banco hacia un
inversionista. Estos bonos son emitidos por los bancos para obtener recursos financieros, y
se pueden negociar en el mercado de valores.

La historia jurídica guatemalteca de los bonos bancarios se remonta al siglo XX. En 1926, se
promulgó la Ley de Bancos, que regulaba por primera vez los bonos bancarios en Guatemala.
Esta ley establecía que los bonos bancarios debían ser emitidos por un banco autorizado, y
que debían contener los siguientes requisitos:

 La identificación del emisor.

 La denominación del bono.
 El monto del bono.
 La fecha de emisión.
 La fecha de vencimiento.
 El interés o rendimiento del bono.

En 1936, se promulgó una nueva Ley de Bancos, que modificó algunos aspectos de la
regulación de los bonos bancarios. Esta ley estableció que los bonos bancarios podían ser
emitidos por cualquier tipo de banco, y que podían ser nominativos o al portador, En la
actualidad, los bonos bancarios están regulados por la Ley de Bancos y la Ley del Mercado
de Valores. La Ley de Bancos establece que los bonos bancarios son títulos de crédito, y que
tienen los siguientes efectos:

 Representan una deuda del emisor hacia el inversionista.

  Pueden ser negociados en el mercado de valores.

La Ley del Mercado de Valores establece los requisitos que debe cumplir un bono bancario
para poder ser negociado en el mercado de valores.

Evolución de los bonos bancarios en Guatemala

Los bonos bancarios han evolucionado a lo largo de la historia jurídica guatemalteca,

adaptándose a las necesidades de la sociedad y a los avances tecnológicos.

En sus inicios, los bonos bancarios eran instrumentos jurídicos complejos y poco utilizados.
Sin embargo, a partir de la promulgación de la Ley de Bancos de 1936, los bonos bancarios
se simplificaron y se convirtieron en instrumentos más accesibles y utilizados.

En los últimos años, los bonos bancarios han cobrado importancia como instrumento de
inversión. Esto se debe a que los bonos bancarios ofrecen a los inversionistas una rentabilidad
relativamente alta, y una menor volatilidad que otros instrumentos de inversión.

Los bonos bancarios en la actualidad

En la actualidad, los bonos bancarios son un instrumento jurídico importante que contribuye
al desarrollo de la economía guatemalteca. Los bonos bancarios permiten a los bancos
obtener recursos financieros, lo que les permite otorgar créditos a los ciudadanos y a las
empresas.

Los bonos bancarios también son un instrumento de inversión importante, que ofrece a los
inversionistas una rentabilidad relativamente alta, y una menor volatilidad que otros
instrumentos de inversión.

Elementos:
 Personales:

Librador o acreedor: Es la institución bancaria que emite el título.

Tomador o Beneficiario: Es la persona que acredita tener el derecho que el título incorpora.

 Reales:

El dinero
El cupón

Leyes anexas:
Código civil

Código de comercio

Ley de Bancos
 Conclusión
En resumen, la cédula hipotecaria y los bonos bancarios son dos pilares fundamentales en la
Guatemala actual. La cédula hipotecaria ha abierto las puertas a la realización del sueño de
la vivienda propia para numerosos ciudadanos, al tiempo que ha fortalecido la confianza de
los acreedores y ha facilitado el acceso a créditos hipotecarios más asequibles. Por su parte,
los bonos bancarios impulsan el desarrollo económico al permitir a las instituciones
financieras inyectar recursos vitales en la economía, respaldando a ciudadanos y empresas
en su búsqueda de crecimiento y prosperidad. Estos instrumentos, sin duda, continúan
desempeñando un papel crucial en el panorama financiero y económico de Guatemala,
promoviendo la estabilidad y el bienestar de la sociedad en su conjunto.