Universidad Abierta Para Adultos

ESCUELA
CIENCIAS POLITICAS Y JURIDICAS

ASIGNATURA
DERECHO CIVIL II

FACILITADOR
ALEXIS GOMEZ

PARTICIPANTE
DANIEL ALBERTO DE GRACIA CRUZ

CARRERA
LICENCIATURA EN DERECHO

MATRICULA
100052614

TEMA
TAREA VI

FECHA
24/05/2023
INTRODUCCIÓN

En la presente tarea estaré realizando un resumen de los que son las garantías
y sus diferentes vertientes, dentro de las cuales podemos mencionar las
garantías personales, legales, reales y convencionales.

Hare un resumen de cada uno de ellas además de una breve historia de donde
surgieron las garantías y su evolución a través del tiempo.
Luego de estudiar el tema correspondiente a esta semana, realice una
infografía que contenga las informaciones sobre las garantías, concepto,
clasificación, la relación que tiene con los contratos. Luego realizar un
informe que contenga parte de la historia de cómo surgieron Las
garantías y una reflexión de lo aprendido.

Concepto de las garantías.

Existen distintos tipos de garantías, por ejemplo, la que tiene el vendedor sobre la
cosa que ha transferido; pero el tipo de garantía a la que se hará referencia en este
capítulo o unidad es la garantía como seguridad para el pago de alguna deuda
contraída.
Desde el indicado punto de vista, una garantía es un contrato que tiene por
finalidad proteger al acreedor ante la insolvencia o quiebra de su deudor.

Clasificación de las garantías.

Las garantías pueden ser: legales o convencionales; personales o reales.

Son legales cuando de manera expresa, por efecto de la ley, se crea un
acreedor, sin este haber manifestado su voluntad de serlo; en cambio, la
garantía es convencional cuando es el resultado de la voluntad expresa de
las partes, mediante un contrato.
Las garantías personales son las que implican la intervención de un
tercero que ejerce la función de fiador o garante, cuya finalidad es
asegurar, con su solvencia, el cumplimiento de la obligación por parte del
deudor principal, de modo que si este no cumple pueda ser requerido el
fiador para efectuar el pago, comprometiendo sus propios bienes. Sin
embargo, las garantías reales son las que recaen sobre bienes muebles o
inmuebles; es decir, resultan de la afectación de bienes específicos del
deudor para asegurar el crédito. La garantía personal es la fianza, que
puede ser simple (cuando solo se puede perseguir o requerir el garante
en caso de haberse requerido primero al deudor principal) o solidaria
(cuando la deuda puede ser cobrada directamente al garante, sin
necesidad de requerir primero al deudor principal).
Las garantías reales pueden ser generales (si incluyen todos los bienes,
presentes y futuros); y especiales (cuando afectan solo determinados
bienes del patrimonio del deudor) Son garantías reales: el derecho de
retención, la pignoración, los privilegios que son garantías legales y las
hipotecas.
Principios generales de las garantías.
Cuando no existe una garantía específica, y la deuda compromete todos los
bienes muebles e inmuebles habidos y por haber, entonces el acreedor es
quirografario; y existe el peligro de que el deudor distraiga o transfiera dichos
bienes a terceros para sustraerse de su obligación de pagar; en estos casos
el crédito del acreedor está en peligro. Además, al momento de someter la
demanda ante los tribunales pudieran existir otros deudores con los cuales
deberá repartir o dividir a prorrata, los bienes del deudor. Al ser acreedores
ordinarios no existe derecho de preferencia o privilegio de uno frente a los
otros.
Lo que dichos acreedores tendrían es un “derecho de prenda general” sobre la
totalidad de patrimonio de su deudor común; en cambio; además, como
acreedores ordinarios solo tienen derechos sobre los bienes que, en el
momento de la persecución judicial, se encuentren dentro del patrimonio del
deudor.

Importancia de las Garantías.

La importancia de las garantías radica en la protección que brindan al acreedor
frente a la insolvencia o la quiebra de su deudor; estas buscan escudar al
acreedor cuando el crédito está en peligro, por una razón u otra. Pueden existir
situaciones intencionales o intencionales que hagan peligrar el patrimonio del
acreedor; por ejemplo, la negligencia del deudor, actos de simulación, el
fraude, la quiebra, etc.

La hipoteca, como forma de garantizar el crédito, se ha caracterizado por

sus debilidades, no obstante, los esfuerzos del legislador francés, para
lograr los avances en el sistema de publicidad de estas.
Los prestamistas en Francia se negaban a adelantar sumas de dinero para
la construcción de viviendas, sin una hipoteca que asegura su crédito frente
a la insolvencia o el fraude del deudor; debido a esto, el legislador se vio en
la obligación de modificar el sistema de publicidad inmobiliaria a los fines de
que el acreedor contara con la garantía que permitiera cobrar las sumas
adelantadas.
A tales fines se realizó una reforma a través del Decreto de la fecha 4 de
enero del 1955, el cual afectó la manera de hacer la publicidad inmobiliaria,
tanto en cuanto a las transferencias como a las hipotecas.
A partir de dicho decreto se redujeron los riesgos del acreedor; garantizando
el privilegio de este frente a otros acreedores y logrando reducir en lo
mínimo la coincidencia entre dos adquirientes.
Uno de los adelantos más importantes logrados por el Decreto del 4 de
enero del 1955 fue la adopción del principio consistente en que “las cargas
no se tornan eficaces sino a partir de su inscripción”, es decir, que, sin
el debido registro ante la Conservaduría de Hipotecas, dichas cargas no
eran oponibles a los terceros ni garantistas del crédito.
La principal razón para que el legislador francés creara el Decreto del 4 de
enero del 1955 fue facilitar los negocios de préstamos para la construcción,
mediante la supresión de los privilegios e hipotecas ocultos, y logrando la
protección a las instituciones financieras y al mismo Estado.
Y es que antes de la entrada en vigencia del referido decreto los inmuebles
eran inscritos por los apellidos de los propietarios, es decir, la publicidad era
personal, contribuyendo esta forma a la comisión de continuos errores en el
registro de los gravámenes, de modo que al ser consultados.
Al ser dicho sistema de publicidad incompleto y su finalidad ser solo hacer
oponibles a los terceros las transferencias de inmuebles, dejaba a estos
desprotegidos si el acto de trasmisión se declaraba nulo con posterioridad,
sin ser inscrita o publicada dicha nulidad.
Reflexión
Lo más importante de lo aprendido fueron las distintas maneras de garantias
que existen, tanto la corporal, la real, la legal y la convencional que es la
más usada.
Creo que las garantías son
sumamente importantes en el
sistema financiero y legal dentro
de la económica capitalista que
vivimos, ya que a través de la
garantía se puede conseguir
muchos productos financiera que
sirvan para el desarrollo de
muchos negocios.
Dentro del derecho también se proponen garantías económicas cuando una
persona está en espera de un juicio, como medida de coerción se le coloca
una garantía económica que en caso de no presentarse en el juicio cuando
se le solicite esa cantidad de dinero sirve como aval para resarcir ante la
corte que el imputado no se presente.
Pasando ya con lo que es
la hipoteca, que se ha
utilizado en gran escala en
este país, ya que la
mayoría de los
apartamentos nuevos y
casas son compradas con
la ayuda de una hipoteca
bancaria que nos ayuda a
conseguir la vivienda que
nos interesa.
CONCLUSIÓN

El tema fue de bastante satisfacción para mí, ya que pude aprender varios
términos que me servirán en lo adelante para formar mi pensamiento crítico y
general acerca de las garantías.

Dentro de los temas que tocamos también me gusto aprender mas de lo que
es la hipoteca y sus vertientes, me gusta esa rama del derecho de bienes
raíces, talvez en un futuro me dedique a eso.
Bibliografía

 Los contratos y las garantías (YUDELKA PADILLA MALDONADO)

UAPA.

 Garantías crediticias (Daniel Mavil)

 Código Civil de la República Dominicana.