AL: TRIBUNAL DE TIERRAS DE JURISDICCION ORIGINAL DE

PUERTO PLATA
ASUNTO: DEPOSITO DE NOTIFICACION DEMANDA EN
REFERIMIENTO
ABOGADO: LIC. JESUS SUERO CALDERON
DEMANDADO: YELDI ANTONIO GRULLON ALMONTE
DEMANDANTE: MARIA ALTAGRACIA NUÑEZ OVALLES
EXPEDIENTE NO: 0269-23-00773
INMUEBLES: 312890627175,312890629040,312890711812,
312890713614,312890715404,312890717205, 312890718095,
312890707812, 312890704923,
312890712170,312890711225,312890619470, 312890618516,
312890616743, 312890614980 de Puerto Plata
Distinguida Magistrada: CENTRO DE SERVICIO PRESENCIAL PALACIO DE
JUSTICIA Quien suscribe la señora MARIA ALTAGRACIA NUÑEZ OVALLES,
dominicana, mayor de edad, soltera, quehaceres domésticos, portadora la
cédula de identidad y electoral No. 031-0265026-8, domiciliado y residente en
esta ciudad de Santiago de los Caballeros; quien tiene como abogado
constituida y apoderada especial al LICENCIADO JESUS SUERO CALDERON,
abogado de los tribunales de la República, identificada por la cédula de
identidad y electoral No. 037-00000000-0, con estudio profesional abierto
marcado con el No.05 de la calle Emilio Prudd Homme, esquina duarte, de la
ciudad de San Felipe de Puerto Plata, , email: jesusabogado@gmail.com, lugar
donde el requirente hace formal elección de domicilio para todos los fines y
consecuencias legales del presente acto;
tiene a bien depositar lo siguiente:
1-ORIGINAL DEL ACTO 593/2023 DE FECHA 02 DE NOVIEMBRE
DEL 2023,
2- NOTIFICACION DEMANDA EN REFERIMIENTO.
En la ciudad San Felipe de Puerto Plata, provincia Puerto Plata, República
Dominicana, a los siete (13) días del mes de diciembre del dos mil veintitrés
(2023)
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LIC. JESUS SUERO CALDERON
AL: TRIBUNAL DE TIERRAS DE JURISDICCION ORIGINAL DE
PUERTO PLATA
ASUNTO: DEPOSITO DE INVENTARIO DE PRUEBAS EN
REFERIMIENTO
ABOGADO: LIC. JESUS SUERO CALDERON
DEMANDADO: YELDI ANTONIO GRULLON ALMONTE
DEMANDANTE: MARIA ALTAGRACIA NUÑEZ OVALLES
EXPEDIENTE NO: 0269-23-00773
INMUEBLES: 312890627175,312890629040,312890711812,
312890713614,312890715404,312890717205, 312890718095,
312890707812, 312890704923,
312890712170,312890711225,312890619470, 312890618516,
312890616743, 312890614980 de Puerto Plata
Distinguida Magistrada: CENTRO DE SERVICIO PRESENCIAL PALACIO DE
JUSTICIA Quien suscribe la señora MARIA ALTAGRACIA NUÑEZ OVALLES,
dominicana, mayor de edad, soltera, quehaceres domésticos, portadora la
cédula de identidad y electoral No. 031-0265026-8, domiciliado y residente en
esta ciudad de Santiago de los Caballeros; quien tiene como abogado
constituida y apoderada especial al LICENCIADO JESUS SUERO CALDERON,
abogado de los tribunales de la República, identificada por la cédula de
identidad y electoral No. 037-00000000-0, con estudio profesional abierto
marcado con el No.05 de la calle Emilio Prudd Homme, esquina duarte, de la
ciudad de San Felipe de Puerto Plata, , email: jesusabogado@gmail.com, lugar
donde el requirente hace formal elección de domicilio para todos los fines y
consecuencias legales del presente acto;
tiene a bien depositar lo siguiente:
ANEXOS:
1) Copia del certificado de título del inmueble 312890627175, de
Puerto Plata matricula 3001006746.
2) Copia del certificado de título del inmueble 312890629040, de
Puerto Plata matricula 3001006745.
3) Copia del certificado de título del inmueble 312890711812, de
Puerto Plata matricula 3001006744.
4) Copia del certificado de título del inmueble 312890713614, de
Puerto Plata matricula 3001006740.
5) Copia del certificado de título del inmueble 312890715404, de
Puerto Plata matricula 3001006753.
6) Copia del certificado de título del inmueble 312890717205, de
Puerto Plata matricula 3001006752.
7) Copia del certificado de título del inmueble 312890718095, de
Puerto Plata matricula 3001006739.
8) Copia del certificado de título del inmueble 312890707812, de
Puerto Plata matricula 3001006742.
9) Copia del certificado de título del inmueble 312890704923, de
Puerto Plata matricula 3001006751.
10) Copia del certificado de título del inmueble 312890712170, de
Puerto Plata matricula 3001006741.
11) Copia del certificado de título del inmueble 312890711225, de
Puerto Plata matricula 3001006743.
12) Copia del certificado de título del inmueble 312890619470, de
Puerto Plata matricula 3001006747.
13) Copia del certificado de título del inmueble 312890618516, de
Puerto Plata matricula 3001006748.
14) Copia del certificado de título del inmueble 312890616743, de
Puerto Plata matricula 3001006749.
15) Copia del certificado de título del inmueble 312890614980, de
Puerto Plata matricula 3001006750.
16)Estado jurídico de la parcela No.312890711487 Puerto Plata con
una superficie de 12,746.15 mts2 registrado a nombre de MARIA
ALTAGRACIA NUÑEZ OVALEES.
17) oficio de aprobación de Subdivisión expediente
No.6622023059285 de ^ fecha 14 de Julio del 2023, de la Dirección
Regional de Mensuras Catastrales O del Departamento Norte
18) copia plano general de la subdivisión y 19) quince (15) planos
de las posicionales resultantes
En la ciudad San Felipe de Puerto Plata, provincia Puerto Plata,
República Dominicana, a los siete (13) días del mes de diciembre
del dos mil veintitrés (2023)

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LIC. JESUS SUERO CALDERON
AL: TRIBUNAL DE TIERRAS DE JURISDICCION ORIGINAL DE
PUERTO PLATA
ASUNTO: ARGUMENTOS Y CONCLUSION
ABOGADO: LIC. JESUS SUERO CALDERON
DEMANDADO: YELDI ANTONIO GRULLON ALMONTE
DEMANDANTE: MARIA ALTAGRACIA NUÑEZ OVALLES
EXPEDIENTE NO: 0269-23-00773
INMUEBLES: 312890627175,312890629040,312890711812,
312890713614,312890715404,312890717205, 312890718095,
312890707812, 312890704923,
312890712170,312890711225,312890619470, 312890618516,
312890616743, 312890614980 de Puerto Plata
Distinguida Magistrada: CENTRO DE SERVICIO PRESENCIAL PALACIO DE
JUSTICIA Quien suscribe la señora MARIA ALTAGRACIA NUÑEZ OVALLES,
dominicana, mayor de edad, soltera, quehaceres domésticos, portadora la
cédula de identidad y electoral No. 031-0265026-8, domiciliado y residente en
esta ciudad de Santiago de los Caballeros; quien tiene como abogado
constituida y apoderada especial al LICENCIADO JESUS SUERO CALDERON,
abogado de los tribunales de la República, identificada por la cédula de
identidad y electoral No. 037-00000000-0, con estudio profesional abierto
marcado con el No.05 de la calle Emilio Prudd Homme, esquina duarte, de la
ciudad de San Felipe de Puerto Plata, , email: jesusabogado@gmail.com, lugar
donde el requirente hace formal elección de domicilio para todos los fines y
consecuencias legales del presente acto, tiene a bien exponer las razones por
las que hacemos el referimiento estos son nuestros argumentos:

Argumentos
En cuanto a la demanda de referimiento por parte de YELDI ANTONIO GRULLON ALMONTE,
sobre los inmuebles: 312890627175,312890629040,312890711812, 312890713614,
312890715404, 312890717205, 312890718095, 312890707812, 312890704923,
312890712170, 312890711225, 312890619470, 312890618516, 312890616743,
312890614980 de Puerto Plata, el cual pide que se haga la nulidad del procedimiento de
deslinde y la cancelación de certificado de título.
Pedimos que dicho referimiento pedido por la parte demandante por los
siguientes aspectos:
Primero: El señor YELDI ANTONIO GRULLON ALMONTE, en ningún momento aporto pruebas
que corroboren que dichos inmuebles, que el pide que se haga la nulidad del procedimiento
de deslinde y la cancelación de certificado de título, de que deben afectarse todos los
inmuebles que ellos describen como objeto del litigio, y este no lo ha hecho y no ha mostrado
pruebas del porqué , ya que pues el mismo señor YELDI ANTONIO GRULLON ALMONTE, ha
expresado que ha comprado un inmueble dentro de la parcela No. 134 del DC 7 de Puerto
Plata, al extinto ERNESTO LEOPOLDO GRULLON ALMONTE, quien ocupaba por 25 años dicha
propiedad, es decir, que el vendedor no tenía derecho registrado dentro de la parcela donde
fue ejecutado el deslinde, por lo cual este señor al cual le compro, no tenía título de dicha
parcela, siendo así de poca fiabilidad, de que este señor haya sido el dueño real de dicha
parcela.

Segundo: Ya que el juez del tribunal de jurisdicción inmobiliaria de puerto plata del
referimiento no puede tocar el fondo, pero la ley establece que conjuntamente la litis deben
notificarse las pruebas, y el señor YELDI ANTONIO GRULLON ALMONTE , nunca aporto la
prueba de que el mismo sea titular de un derecho registrado dentro de la parcela, ni tampoco
algún acto de venta escrito, que corrobore la compra que le hizo al señor ERNESTO
LEOPOLDO GRULLON ALMONTE, más bien, ha sido calificado como un detentador precario o
invasor de un derecho registrado, ya que el mismo no porta ningún tipo de credencial dígase:
título de propiedad que lo avala como dueño de la parcela, un acto de venta o un contrato de
compra y venta que corrobore la compra, que supuestamente hizo. Aparte el señor YELDI
ANTONIO GRULLON ALMONTE, pues fue ordenado el desalojo judicial en su contra, por parte
de nuestra representada MARIA ALTAGRACIA NUÑEZ OVALLES, la cual, si es la dueña titular
de dicha parcela y la cual, si posee el derecho registrado de dicha parcela, Pero viendo la litis
de nulidad de deslinde, este no ha presentado un fallo técnico de superposición, pues no
puede porque no tiene derecho registrado dentro de la parcela madre.
Tercero y último: A que la parte demandada no ha depositado pruebas de un eventual
derecho que pudiera obtener a través de la litis, la demanda principal no tiene por objeto
modificar, transmitir, declarar un derecho a favor del demandado en referimiento ni tampoco
extingue el derecho de propiedad del demandante en referimiento, más bien, persigue
interponer una oposición sin reclamar el registro de un derecho, pues porque no puede, no
tiene un derecho registrable, pues el vendedor nunca ha tenido derechos, por lo que dicha
litis carece de contestación seria. Carece de contestación seria, ya que el señor ERNESTO cual
fue que supuestamente, el vendió la parcela al señor YELDI, en ningún momento, tuvo el
derecho registrado, de dicha parcela ya que él no es el dueño de nada, se no poseía en el
momento de la venta ningún título de propiedad, el cual le diera la validez de que él era el
dueño real de la parcela. Por cuanto el señor YELDI, tampoco posee ningún título de
propiedad, de la parcela, y por consiguiente nuestra representada si posee le derecho de
dicha parcela, ya que tiene el título de propiedad que la avala como dueña.

Conclusión
Que sea nulo el referimiento en calidad de demandante por parte del señor YELDI ANTONIO
GRULLON ALMONTE en contra de nuestra representada la parte demandada la señora MARIA
ALTAGRACIA NUÑEZ OVALLES, en base a los argumentos anteriormente mencionados.

En la ciudad San Felipe de Puerto Plata, provincia Puerto Plata, República

Dominicana, a los siete (13) días del mes de diciembre del dos mil veintitrés
(2023)

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LIC. JESUS SUERO CALDERON