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BUFETE DR. FELIX R. CASTILLO-PLACIDO

ABOGADOS CONSULTURES
Calle 12 de Julio Numero 100, 3er, Puerto Plata, R. D.
TEL. 809- 261-3404, E-mail fcastilloabogado @gmail.com

AL MAGISTRADO JUEZ PRESIDENTE Y DEMAS JUECES QUE

INTEGRAN EL TRIBUNAL SUPERIOR DE TIERRAS DEL
DEPARTAMENTO NORTE, SANTIGO DE LOS CABALLEROS. —

ASUNTO : FORMAL RECURSO DE APELACION DE

CONTRA LA SENTENCIA NUMERO 0269-20-00335
DE FECHA 29/07/2020 EMITIDA POR EL
TRIBUNAL DE TIERRAS DE JURISDICCION
ORIGINAL DE SAN FELIPE DE PUERTO PLATA.

RECURRENTE : PHILLIP SAMUEL WALLACE

RECURRIDOS : AYUNTAMIENTO DE SOSUA

JUAN JOSE THEN TAVAREZ

VIA : TRIBUNAL DE TIERRAS DE JURISDICCION

ORIGINAL DE PUERTO PLATA.---

REFERENCIA : PARCELA No .238, D .C. NO. 3, DE

PUERTO PLATA, PROCEDIMIENTO DE
DE DESLINDE.--

ABOGADO : LIC. FELIX R. CASTILLO ARIAS

HONORABLES MAGISTRADOS:

Quien suscribe, LIC. FELIX R. CASTILLO ARIAS, dominicano, mayor de edad,

portador de la cedula personal y electoral No. 031-0098056-8, Carnet del Colegio de
Abogado no. 12806-342-92, con estudio profesional abierto en la calle 12 de Julio edificio
número 100, 3er Nivel, de la ciudad de Puerto Plata, República Dominicana, actuando a
nombre y representación del señor PHILLIP SAMUEL WALLACE , Estadunidense,
mayor de edad, Pasaporte Americano número 654016743 , domiciliado en los Estados
Unidos de América y residente en Cangrejo, Municipio de Sosua, Provincia de Puerto Plata,
tiene a bien interponer FORMAL RECURSO DE APELACION en contra de la
sentencia numero 0269-20-00335 de fecha 29/07/20, emitida por el Tribunal de Tierras de

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Jurisdicción Original de la Ciudad de San Felipe de Puerto Plata; POR LOS MOTIVOS
siguientes: :

ARGUMENTOS FACTICOS

POR CUANTO: A que en fecha 29 de Julio del año 2020, el Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original
emitió su decisión número 0269-20-00335 en cuya parte dispositiva se establece lo siguiente:
FALLA:
PRIMERO: Rechaza la solicitud de deslinde , realizada por el señor Philip Samuel Wallace, referente al
inmueble identificado como Parcela 238 del DC 03, del Municipio de San Felipe , Provincia de Puerto Plata,
por los motivos expuestos en la parte considerativa de la presente sentencia.

SEGUNDO: Cancelar las designaciones catastrales de la Parcela resultante número 313834614687 y demás
consecuencias técnicas que ello conlleva, eliminándola del sistema Cartográfico nacional a cargo de la
Dirección General de Mensuras Catastrales del Departamento Norte.

TERCERO: Ordena a la secretaria publicar el presente sentencia en la forma que prevé la Ley y sus
Reglamentos complementarios.

CUARTO: Ordena el desglose de los documentos de la parte solicitante, a fin de que vía secretaria le sean
entregados conformen han sido depositados, dejando el expediente copia de cada documento y con excepción
de aquellos documentos generado por la jurisdicción.

QUINTO: Comuníquese esta decisión al Registrador de Títulos del Distrito Nacional, para fines de ejecución
y cancelación de la inscripción originada con motivo de las disposiciones contenidas en los artículos 135 y
136 del Reglamento de los Tribunales Superiores de Tierras y Jurisdicción Original y a la Dirección Regional
De Mensuras Catastrales, para los fines de lugar, una vez adquiera la autoridad de la cosa irrevocablemente
juzgada.

CERTIFICADA POR LA LICDA. ARIELY OSORIA CRISOSTOMO, SECRETARIA INTERINA DEL

TRIBUNAL DE TIERRAS DE JURISDICCION ORIGINAL DE PUERTO PLATA.----

POR CUANTO: A que la sentencia descrita precedentemente fue notificada mediante acto
número ______ de fecha 13/03/2023 de Marzo del año dos mil Veintitrés (2023), por el Ministerial
GEORGE FELIX ALMONTE, Alguacil Ordinario de la Corte de Apelación del Departamento
Judicial de Puerto Plata, a los AYUNTAMIENTO DEL MUNICIPIO DE SOSUA Y JUAN JOSE
THEN TAVAREZ,.—

POR CUANTO: A que en dicha sentencia la Magistrada Juez , en síntesis , rechaza los
trabajos de deslinde practicado dentro del ámbito de la Parcela 238 del Distrito Catastral No. 3, de
la que resulto la parcela con designación catastral no. 313834614687, ordena la cancelación de
dicha designación Catastral y los trabajos de deslinde que fueron aprobados técnicamente, porque
SUPUESTAMENTE , el Registro del Certificado de Titulo de la Parcela correspondiente no se

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corresponde con el Lugar , argumentando en su postulado de la pág. 5 párrafo 6 y 7 dice lo
siguiente:

6-En la especie , no obstante tratarse de un proceso de deslinde, que en principio se encuentra

acompañado de las documentaciones que lo sostienen, el tribunal ha podido evidenciar que existe
una discordancia , en cuanto al lugar donde se establece , tanto la constancia anotada como la
certificación jurídica que han sido aportada al tribunal, la cuales se refieren a que el inmueble esta
ubicado en el municipio San Felipe, Provincia de Puerto Plata, mientras que en los trabajos
técnicos, debidamente aprobado por Mensuras Catastrales, refieren que el inmueble está ubicado en
el Municipio de Sosua, Provincia de Puerto Plata.

7-Respecto a lo anterior no existe ninguna documentación o informe técnico, que indique la razón
por la cual el derecho de propiedad esta registrado en un municipio distinto al que señalan los
trabajos técnicos, de ahí que deslinde de un proceso contradictorio mediante el cual se ubican
determinan e individualiza los derechos amparados en constancia anotadas (artículo 10 resolución
núm. 355-2009 Reglamento para la regularización Parcelaria y el deslinde), el tribunal debe estar
despejado de toda duda que pudiere surgir en cuanto a la ubicación exacta del inmueble y su
individualización lo que no ocurre en este caso.

POR CUANTO: A que contrario a lo que expresa la honorable Juez, en la Provincia de Puerto
Plata , solo existe un DC 3, en la Provincia de Puerto Plata, y que el terreno deslindado se
encuentra ubicado en el Municipio de Sosua como se plasma en el plano elaborado por el
agrimensor contratista, pero esto es debido a la delimitación geográfica de los Municipios, que hoy
se agrega en los Certificados de Títulos, antes no se especificaban los Municipios, como lo
demuestran las copias de los Certificado de Títulos que depositamos conjuntamente con el Presente
escrito.—

POR CUANTO: A que el inmueble ahora se especifica que se encuentra en el Municipio de Sosua,
a pesar que en el certificado de Titulo aparece que se encuentra en el Municipio de San Felipe de
Puerto Plata..--

POR CUANTO: A que estas situaciones podrían haber sido subsanadas en el Tribunal a quo, si se
hubiera identificado el Distrito Catastral número 3, que Pertenece a Puerto Plata, y que se encuentra

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en los límites del Municipio de Sosua, como le Probamos al Tribunal por medios de las copias de
Certificados de Títulos correspondiente al DC no. 3 de Puerto Plata.---

POR CUANTO: A que la parte recurrente pretende subsanar el depósito de los documentos en el
Tribunal Superior de Tierras, a través del recurso de apelación, del cual dispone, en tiempo hábil,
para que le sea admitido como bueno y valido los trabajos técnicos del deslinde de referencia, los
cuales fueron aprobado por la Dirección Regional de Mensura Catastral.-

MEDIOS DEL RECURSO

POR CUANTO: Que el Juez a quo hizo mala interpretación de los hechos y una mala aplicación
del derecho al no Percatarse que independientemente a la Ubicación del inmueble, el Distrito
Catastral pertenece pertenece a la Provincia de Puerto Plata.--

POR CUANTO: A que nuestra constitución en su artículo 69 establece lo siguiente:

Artículo 69.- Tutela judicial efectiva y debido proceso. Toda persona, en el ejercicio de sus derechos e
intereses legítimos, tiene derecho a obtener la tutela judicial efectiva, con respeto del debido proceso
que estará conformado por las garantías mínimas que se establecen a continuación:

1) El derecho a una justicia accesible, oportuna y gratuita;

2) El derecho a ser oída, dentro de un plazo razonable y por una jurisdicción competente, independiente
e imparcial, establecida con anterioridad por la ley;

3) El derecho a que se presuma su inocencia y a ser tratada como tal, mientras no se haya declarado su
culpabilidad por sentencia irrevocable;

4) El derecho a un juicio público, oral y contradictorio, en plena igualdad y con respeto al derecho de
defensa;

5) Ninguna persona puede ser juzgada dos veces por una misma 0

6) Nadie podrá ser obligado a declarar contra sí mismo;

7) Ninguna persona podrá ser juzgada sino conforme a leyes preexistentes al acto que se le imputa, ante
juez o tribunal competente y con observancia de la plenitud de las formalidades propias de cada juicio;

8) Es nula toda prueba obtenida en violación a la ley;

9) Toda sentencia puede ser recurrida de conformidad con la ley. El tribunal superior no podrá
agravar la sanción impuesta cuando sólo la persona condenada recurra la sentencia;

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10) Las normas del debido proceso se aplicarán a toda clase de actuaciones judiciales y
administrativas.

POR CUANTO: Que el efecto devolutivo del recurso de apelación no implica la invalidez de los
actos procesales celebrados en primer grado, lo que permite que un juez de segundo grado sustancie
el conocimiento del recurso de apelación con las pruebas aportadas ante el tribunal de primera
instancia, y someter las pruebas que avalen el recurso de apelación, las cuales pueden ser acogidas
por los Jueces del superior.---

FUNDAMENTOS JURIDICOS

ATENDIDO: A que los artículos 79,80 y 81 de la Ley 108-05 de la Ley de Registro Inmobiliario
establecen:

ARTICULO 79.- De la apelación. Es la acción mediante el cual se impugna una decisión dictada
por un tribunal de jurisdicción original.

ARTÍCULO 80.- Cornpetencia. Es competente para conocer del recurso de apelación el Tribunal
Superior de Tierras a1 que correspondiere el Tribunal de Jurisdicción Original que la dicto.
PARRAFO I.- El recurso de apelación se interpone ante la Secretaria del Tribunal de Jurisdicción
Original correspondiente, mediante declaración por escrito motivado, ya sea personalmente o
mediante apoderado. Este recurso se notificara a la contraparte, en cas0 que la hubiere, en un plazo
de diez (10) días. PARRAFO 11.- Puede interponer el recurso de apelación cualquiera que haya
sido parte o interviniente en el proceso y que se considere afectado por la sentencia emitida,
exceptuando 1os casos de saneamiento, en 1os que cualquier interesado puede incoar este recurso.

ARTÍCULO 81.- Plazo. El plazo para interponer el recurso de apelación es de treinta (30) días
contados a partir de la fecha de la notificación de la sentencia por acto de alguacil. —

DOCTRINA AL RESPECTO

POR CUANTO: El recurso de apelación es la acción mediante el cual se impugna una decisión
dictada por un tribunal de Jurisdicción Original. Éste recurso debe ser interpuesto ante la secretaría
del Tribunal de Jurisdicción Original correspondiente, mediante declaración por escrito motivado,
ya sea personalmente o mediante apoderado.
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ABOGADO APODERADO

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ANEXOS:

1.- Original de la sentencia número 0269-20-00335 de fecha 29 de Julio del año 2020, emitida por el
Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original de Puerto Plata. —

2.- Original del Acto número _____ del Ministerial GEORGE FELIX ALMONTE de fecha 13 de Marzo del
año 2023, contentivo de notificación de sentencia.--

3.- Original del Certificado de título con matricula número ____________.—

4.- Copia del Pasaporte número 654016743 del señor Phillip Samuel Wallace.

8.- Copia de la Cedula de Angeles Amalia Brugal de DELOS SANTOS