Abril de Memoria Físico DESCRIPTIVA EDIFICACION MIXTA PERIBECA

2016

Memoria Descriptiva
Edificación Mixta
Ubicado En Peribeca, Municipio Independencia, Distrito Capacho
Del Estado Táchira.

Venezuela - Estado Táchira Abril 2016

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 Abril de Memoria Físico DESCRIPTIVA EDIFICACION MIXTA PERIBECA
2016

Ficha técnica
 Ubicación
 Propietario
 Proyección
 Análisis Contextual
 Potencialidades y debilidades del contexto
 Objetivo general
 Justificacion
 Cuadro de areas
 Relaciones funcionales
 Concepto de diseño
 Ojetivos y criterios de diseño
 Descripción Del Proyecto

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2016

Ubicación:

Ubicado en Peribeca, municipio independencia, distrito capacho del estado Táchira.

Propietario:

El terreno le pertenece a el Sr. Jorge Hernando Villamizar Mendoza Venezolano,

Mayor de Edad con Cedula de Identidad Número V-15.326.165

Proyección:

Diseño de una Edificacion mixta, con locales comerciales primer nivel y área de
mezzanina y segundo nivel apartamento tipo estudio.

Descripción actual del terreno

Levantamiento y descripción de edificaciones existentes

El terreno está Ubicado En Peribeca,

Municipio Independencia al oeste de la ciudad
de San Cristóbal, en todo el casco central de la
plaza peribeca.
Se encuentra encerrado por una
construcción de una vivienda ya en estado de
abandono.

Análisis contextual

El Estado Táchira es una de las 24 entidades federales de Venezuela ubicada en

la Región de Los Andes al suroeste del país. Su capital es la ciudad de San Cristóbal. posee
distintos atractivos turísticos entre los cuales resaltan los paseos de la rutas de la montaña,
el páramo El Zumbador, Los Rosales, La Negra, el Tama, las zonas ganaderas de la vía al
llano y el Sur del Lago (de Maracaibo), la ruta Panamericana, los poblados tradicionales y

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costumbristas (Peribeca, San Pedro del Río, El Cobre, Pregonero), la arquitectura de San
Cristóbal, La Grita, los numerosos restaurantes de comida típica andina.

Específicamente en Municipio Independencia, Distrito Capacho Del Estado Táchira

tenemos a Peribeca, se encuentra al oeste a 30 min de San Cristóbal, fue fundado el 6 de
agosto de 1602, en donde se dictan la construcción de la iglesia, el trazado de las calles la
realización de la plaza y de las viviendas aunque ya se venía adoctrinando religiosamente a
la población desde 1598, pero posiblemente adquirió su estructura definitiva, con la
población de Capacho que allí se establecieron, Para 1960 fue llevado a cabo un
mejoramiento en la infraestructura de la iglesia seguido con la construcción de la plaza
bolívar de esta población, las callejuelas fueron ampliadas agregándoles granzón para
mejorar las vías de acceso.

Con el transcurrir de los años aproximadamente 10 años, la población fue

organizándose y paralelo a ello los asentamientos humanos incrementaron Justamente es a
principios de la década de los 90, cuando surge la iniciativa de los productores de un
programa de televisión para mostrar las bellezas paisajísticas del lugar. A partir de allí
comienza el desenfrenado interés por conocer el pueblo y obviamente la reorganización
espacial del mismo a partir de las perspectivas y percepciones de sus habitantes.

Potencialidades y debilidades del contexto

Potencialidades

Actualmente el pueblo Colonial de Peribeca cuenta con diversas potencialidades:

 Es un pueblo pequeño de fácil recorrido para el turista.

 Contiene un estilo colonial que se ha conservado en las fachadas de las casas que se
recorren a lo largo de la vía principal.

 Posee unas calles empedradas en buen estado que enriquecen la imagen urbana de la
zona.

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 La arquitectura sencilla de la plaza Bolívar que abre paso a la iglesia de la virgen

del Carmen, una iglesia sencilla pero detallado acabado la hace el punto central en
los recorridos.

 Las casas pintadas impecablemente con llamativos colores crean una armonía visual
en su entorno de estilo colonial.

 Entre los sitios a visitar se encuentra El "Portal de Antaño" es un interesante rincón

en donde los artesanos presentan sus trabajos (velas, jarrones, letreros, y una
innumerable variedad de productos artesanales).

 Otro de los importantes atractivos de Peribeca es la gastronomía, donde destacan los

desayunos típicos como cachapa, las empanadas, pasteles y los dulces.

Debilidades

 Desde el punto de vista arquitectónico funcional, cerca de la plaza no cuenta con

algunos servicios de desayuno, café, almuerzo, cena, entre otros lo cuales
espacialmente no se aprovechan las visuales de la zona. Y los que ay cerca de la
plaza el servicio que presta es de poca variedad.

 Formalmente y tecnológicamente no existe una arquitectura muy marcada en los

lineamentos de aprovechamiento de recursos de la zona en cuanto a estilo colonial y
materiales usados para la construcción, acabados.

Objetivo general

El objetivo general de este proyecto es diseño de una edificación mixta que cuente
con área comercial donde se distribuyen 6 locales comerciales en planta baja que contaran
con locales de bebidas típicas de la zona, artesanía, dulces típicos, waffleria, heladería,
entre otros y un área de mezzanina contando como el local 7 para un cafetín y servicios de
comida rápida. Anexando en el segundo nivel un apartamento tipo estudio de uso personal.

En base a esto se generara un servicio social de recreación en la zona de Peribeca,

en la ciudad de San Cristóbal y sectores aledaños que es una tendencia de innovación en

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vista de que surge como objetivo principal poner al alcance de una población que se
caracteriza por poseer escasos recursos al ocio turístico.

Objetivos específicos

1. Ofrecer un servicio de recreación al visitante para que encuentre variedad a la hora de

visitar el pueblo de Peribeca en cuanto a servicios de alimentación.

2. Preservar los elementos importantes de la Arquitectura colonial de Peribeca por medio

de las fachadas coloniales y de esta forma no romper con el entorno.

Justificación

Este proyecto Tiene como objetivo solucionar los problemas de ocio y recreación de
los usuarios que llegan a visitar peribeca. Para que encuentren variedad en cuanto a
servicios de comida rápida. Propiciando un menú accesible y área de compartir en familia
como es el cafetín ubicado en mezzanina.

Se Tomará en cuenta los aspectos las principales necesidades del cliente; y las Bases
Legales referentes para el diseño de la edificación mixta.

 Fondo norma 2733:2004 entorno urbano y edificaciones accesibilidad para las

personas.
 norma venezolana entorno urbano y edificaciones accesibilidad para las personas
 norma sanitaria para el funcionamiento de restaurantes, cafetines y servicios afines
resolución ministerial nº 363-2005.

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Cuadro De Areas
Espacios Dimensiones Cantidad Mt2
Atención al público planta baja locales comerciales
Local 1 Con Baño. 4.17 mts x 3.96 mts 1 16.500 mts2
Local 2 3.73 mts x 3.40 mts 1 12.600 mts 2
Local 3 3.78 mts x 3.30 mts 1 12.400 mts2
Local 4 3.40 mts x 2.40 mts 1 8.160 mts2
Local 5 3.20 mts x 2.20 mts 1 7.040 mts2
Baño público 1.30 mts x 1.50 mts 2 3.900 mts2
Atención al público planta Mezzanina
Local 6 4.70 mts x 6.35 mts 1 29.845 mts2
Cocina 3.20 mts x 3.92 mts 1 7.120 mts2
Baños 1.30 mts x 1.50 mts 2 5.600 mts2
Apartamento Tipo Estudio
Sala 3.30 mts x 3.20 mts 1 10.560 mts2
Cocina 3.80 mts x 3.40 mts 1 12.920 mts2
Comedor 3.70 mts x 2.77 mts 1 10.249 mts2
Hab ppal con baño 3.30 mts x 7.20 mts 1 10.500 mts2
Hab 1 4.50 mts x 3.50 mts 1 15.750 mts2
Hab 2 4.00 mts x 3.50 mts 1 14.000 mts2
Baño social 1.20 mts x 2.50 mts 1 3.000 mts2
Sub-total 180.144 mt2
15% de circulación 270.21 mt2
Total 180.415 mts2

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Relaciones funcionales

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Concepto de diseño

El diseño parte de la composición de

figuras geométricas simples unidas e
interceptadas entre sí a nivel espacial,
bajo una organización en forma de U
donde se generará la circulación
principal para las áreas locales.

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Objetivo Y Criterios
 Objetivo funcional: proponer la  Criterio. A través de un nuevo diseño
correcta iluminación dentro y fuera de iluminación que permita buenas
de los espacios de la edificación visuales en cuanto a los exteriores.
mixta.
 Objetivo funcional: Distribuir  Criterio. A través de recorridos
circulaciones eficientes y agradables a la vista usando elementos
placenteras para los usuarios. de decoración.

 Objetivo formal: integrar formas.  Criterio. A través de figuras irregulares

 Objetivo espacial: manejar alturas  Criterio. Perdiéndole al usuario

proporcionales con respecto al identificar el uso del área en el cual se
ancho de los espacios privados. encuentra y diferenciando los
ambientes.

Descripción Del Proyecto

El presente proyecto se va a trabajar en

un terreno en cual se encuentra directamente a
la Plaza Bolívar de Peribeca.
El tipo de estilo de arquitectura es
colonias rustico, estos conjuntos de
edificaciones serán proyectadas tomando en
consideración, el contexto, materiales del
lugar, función, modalidad y condiciones de
desarrollo de la parcela.
Así mismo el proyecto se adapta a las condiciones arquitectónicas y climatológicas
del entorno, el número máximo de locales comerciales es de

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La planta baja cuenta con dos

accesos independientes uno principal que
lleva directamente a los 4 locales
comerciales y el área de baños, junto con el
acceso vertical que lleva al área de
Mezzanina.
El acceso secundario lleva a el local
1 donde se aprovechará para venta de algún
servicio que cierre en un horario más de las
6 y apertura más temprano como cafetín.

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El área de Mezzanina, cuenta con una cocina, baño para damas y caballeros, y el
área de mesas. Cabe destacar que la planta baja y el área de mezzanina son para accesos al
público.

El segundo nivel es un área

privada, en vista de que se propone el
diseño de un apartamento tipo estudio
para uno privado , este contara con sala,
cocina, comedor habitación principal con
baño privado y 2 habitaciones
secundarias con un baño compartido.

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Se propone un diseño de fachada

estilo colonial, para no romper con el
contexto inmediato, ventanas altas, con
protección de rejas metálicas y puertas de
madera, las paredes se revestirán en un
tono de color calor con piedras o mosaicos
para mantener el estilo de la propuesta.

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