ACTIVIDAD 1 – INFORME AIU EN LA CONSTRUCCION

PRESENTADO POR:

KAREN TATIANA MARTINEZ BEJRANO

PRESENTADO A:

GERMAN EDUARDO TORRES GUZMAN

SENA

PROGRAMA: COSTOS Y PRESUPUESTO III

2021
La presente actividad se realiza danto explicación desde mi punto de vista a las preguntas
expuestas por el docente para tener claro conocimiento del tema principal del curso.

1. ¿A qué gastos corresponden el cobro del A.I.U. en los presupuestos de obra y cuáles de ellos
tienen relación con las características del proyecto?

Los gastos del AIU en el presupuesto de obra como su nombre se indica a gastos de
administración, imprevistos y utilidades, estos mismos se basan en los costos indirectos de la obra,
después de calcular los costos directos que corresponden a actividades a ejecutar en la obra se
empiezan a calcular por porcentajes por precios globales que se utilizan en el país.

En los costos de administración se tienen en cuenta los costos del personal y gastos operacionales
necesarios para la buena ejecución del proyecto

2. ¿Qué aspectos deben considerarse al estimar los costos de A.I.U. en los proyectos de
construcción?

 En la parte administrativa:
 la localización de la obra
 temperatura predominante
 régimen de lluvias
 topografía
 estado de las vías de acceso
 medios de transporte
 medios de comunicación
 distancias de los sitios de préstamo de material y sitios de disposición final de residuos de
obra
 La infraestructura de servicios públicos (costos de los servicios públicos) acueducto,
alcantarillado, y energía eléctrica.
 La magnitud de los trabajadores
 las pólizas y garantías poliza de cumplimiento, responsabilidad civil, estabilidad de obra

La parte con los imprevisto se deben considerar en el contrato como

 desastres naturales (terremotos, maremotos, inundaciones, derrumbes)

 la parte economica (salarios de emergencia, cambio o implantación de prestaciones
sociales), humanas (guerras, motines).

La parte de utilidad, como su nombre indica es el pago que va a tener el contratista como
remuneración de haber ejecutado a satisfacción y 100% la obra

3. ¿Qué ventajas o desventajas pueden generar el uso de valores de A.I.U. basados en proyectos
de edificaciones similares?
Ventaja: se puede decir que es un precio global y no se tiene que simplificar, ahorra tiempo y
también en optimización de mano de obra

Desventajas: todas las obras a ejecutar no son las misma tienen muchísimos factores que pueden
tener mas del valor estimado de imprevisto como es el sobrecosto, precio de mercado entre otros.