1. ¿A qué gastos corresponden el cobro del A.I.U.

en los presupuestos de obra y cuáles

de ellos tienen relación con las características del proyecto?

Los gastos que corresponden al A.I.U. son (Administración, Imprevistos y

utilidades) los cuales se basan a los costos indirectos de la obra.
Inicialmente en una obra se inicia calculando los costos directo del proyecto y luego
se procese a calcular los indirectos donde se encuentra el A.I.U. en nuestro país
generalmente se cobran por precios globales como un porcentaje de los costos
directos.
El que más importancia y relación tiene son los costos Administrativos debido a que
ahí se tiene en cuenta todos los costos del personal y gastos de operacionales
necesarios para el buen desarrollo del proyecto u objeto del contrato.

2. ¿Qué aspectos deben considerarse al estimar los costos de A.I.U. en los proyectos
de construcción?

Inicialmente se debe considerar la parte administrativa:

 La localización de la obra (Ubicación Geográfica): Donde se define la
situación social y económica, zona de influencia del proyecto, temperatura
predominante, régimen de lluvias, topografía, estado de las vías de acceso,
medios de transporte, medios de comunicación, distancia a los sitios del
material y sitios de disposición de escombros.
 La infraestructura de servicios Públicos: Acueducto, Alcantarillado y
energía eléctrica (Costos de los servicios)
 La disponibilidad y costos de los recursos
 Requerimientos contractuales
 Personal de administración supervisión técnica, personal de apoyo logístico,
personal auxiliar, equipos de transporte, dotación mobiliaria, consumo de
equipos, seguridad industrial, pólizas y garantías, costos financieros,
Otro aspecto relacionado son los imprevistos
 Desastres naturales (Terremotos, maremotos, inundaciones, derrumbes,
periodos de lluvia, avenidas pluviales)
 Parte económica (salarios de emergencia, cambio de prestaciones
sociales)
 Humanas (Guerras, Motines)

Otro aspecto son las utilidades

3. ¿Qué ventajas o desventajas pueden generar el uso de valores de A.I.U. basados en
proyectos de edificaciones similares?
En mi opinión se puede basar en edificaciones similares para generar la estructura del
presupuesto, pero a la hora del cálculo del A.I.U. es importante detallar cada actividad
con las características propias del proyecto, de la zona y de las actividades.
Ventajas
 Guía sobre las actividades a intervenir
Desventajas
 Las características de la zona son diferentes
 Cambio en el costo de los materiales