A.I.

U EN LA CONSTRUCCION

JUAN DIEGO HERRERA FIERRO

SERVICIO NACIONAL DE APRENDIZAJE SENA

NEIVA HUILA
2020
 INTRODUCCION

Los costos A.I.U denominados costos indirectos de un proyecto de construcción

porque no implican directamente en el presupuesto como lo hacen los costos
directos, revisaremos de que depende los costos indirectos, como se relacionan
con el proyecto y que valores toman sea cual sea la magnitud del proyecto.
 A.I.U EN LA CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

1. ¿A qué gastos corresponden el cobro del A.I.U. en los presupuestos

de obra y cuáles de ellos tienen relación con las características del
proyecto?

Los A.I.U son los costos indirectos en el presupuesto de un proyecto de

construcción, don A son los costos Administrativos, I son los costos de Imprevistos
y U son las Utilidades.
Estos costos indirectos A.I.U son un porcentaje de los costos directos del
proyecto; los costos administrativos son los que tiene mas influencia en el
proyecto, pues en este esta involucrado los gastos de personal directivo, técnico, y
administrativo, los impuestos y pólizas, gastos financieros, de transporte, de
servicios públicos, entre otros.

2. ¿Qué aspectos deben considerarse al estimar los costos de A.I.U. en

los proyectos de construcción?

Los aspectos más importantes para considerar en la parte administrativa son:

El costo del personal por contrato laboral:

Personal directivo: director de obra, Ingeniero residente, Ingeniero eléctrico,
Ingeniero estructural.
Personal técnico: Almacenista, Topógrafo, Cadenero, Técnico eléctrico,
Soldador.
Personal administrativo: secretaria, Conserje, Mensajero.

Costos de Seguros y Pólizas:

Póliza de seriedad de oferta.
Póliza única: Buen manejo de anticipo, cumplimiento, prestaciones y salarios.
Pólizas de todo riesgo.

Impuestos:
Retención por facturación.
Publicación del contrato en el diario oficial.
Reteica.
Impuesto de guerra.

Costos financieros:
Intereses bancarios por 50% del valor del contrato por 4 meses.

Costos de transporte:
Vehículo.
Moto.

Costos de vigilancia:
Servicios de vigilancia privada en la obra.

Valla publicitaria:
Valla o vallas informativa en el contrato.

Costos de servicios públicos:

Energía.
Acueducto.
Telefonía celular.

Costos generales de consumo:

Papelería.
Fotocopia.
Útiles de escritorio.

Equipos de sistemas:
Computadores.
Impresoras.
Consumibles.
Software.
Video vean.
Tv

Arriendo de oficina:
Local en obra.

Los aspectos más importantes para considerar en la parte de Imprevistos son:

Sucesos que se pueden presentar eventualmente durante la ejecución de una
obra, cambio climático, calentamiento global, lluvias, periodos secos, situación de
orden público.
Salarios de emergencia, cambio o implantación de prestaciones.

En la parte de Utilidades es el ejercicio contable de los gastos incurridos en la

ejecución de la obra frente a los costos facturados.
Sobre la utilidad la DIAN le hace seguimiento para el pago de impuestos.

3. ¿Qué ventajas o desventajas pueden generar el uso de valores de A.I.U.

basados en proyectos de edificaciones similares?

Ventajas:
Usar A.I.U de proyectos similares es que los porcentajes ya están establecidos,
por lo tanto, los costos también son similares los impuesto pólizas tienen el mismo
porcentaje.

Desventajas:
Es claro que cada proyecto, por muy similar que sea son diferentes por varios
factores, de zona, costo, trabajo ejecución, entre otros es por eso que se debe
hacer un calculo individual en cada proyecto.