NUMERO NUEVE (9).

En la ciudad de Jutiapa, el día dos de septiembre del año dos mil

veintidós. Ante mí, SANTOS GONZALEZ LINARES, Notario. Comparecen, por una

parte, Concepción Osorio Morales de Interiano de sesenta y un años de edad, casada,

guatemalteca, maestra de este domicilio, identificada con documento personal de

identificación -DPI- con código único de identificación -CUI- numero dos mil

cuatrocientos noventa y tres, cero nueve mil cuatrocientos noventa y uno, dos mil

doscientos cinco (0000 00000 0000) extendido por el Registro Nacional de las Personas -

RENAP-, que en adelante se identificara como “VENDEDORA”. Y por otra parte Danny

Alejandro Interiano Osorio de veintiocho años de edad, soltero, guatemalteco, Ingeniero en

Sistemas de este domicilio, identificado con documento personal de identificación -DPI-

con código único de identificación -CUI- numero dos mil trescientos, cuarenta y seis mil

seiscientos cincuenta y siete, dos mil doscientos cinco (0000 00000 0000), extendido por el
Registro Nacional de las Personas -RENAP- en adelante identificado como

“COMPRADOR”. Los comparecientes me aseguran ser de datos de identificación

consignados anteriormente y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por

el presente acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE,

de conformidad con las siguientes clausulas. PRIMERO: Manifiesta la VENDEDORA

que es legitima propietaria del bien inmueble ubicado en la séptima calle cinco guion

catorce, barrio La Federal, zona uno, Municipio de Asunción Mita, Departamento de

Jutiapa, inscrito en el Registro General de la Propiedad con numero de Finca tres mil

cuatrocientos setenta y dos (3472), folio ciento treinta y uno (131), libro ochenta y ocho

(88) de Jalapa-Jutiapa, con sus medidas y colindancias que constan en su respectiva

inscripción de dominio. SEGUNDO: Continúa manifestando LA VENDEDORA que por el

precio de CIEN QUETZLES EXACTOS (Q100.00) que tiene por bien recibidos a su entera

satisfacción por EL COMPRADOR, vende una fracción de la finca anteriormente

identificada, que se desmembrará y que pasara a formar una finca nueva en el Registro

General de la Propiedad, a la que le corresponde conforme al plano los datos siguientes:

Finca nueva urbana, ubicada el municipio de Asunción Mita, departamento de Jutiapa, con

una área de sesenta y tres punto diecinueve metros cuadrados (63.19 mts2), con las medidas

y colindancias siguientes:. De la estación cero al punto de observación uno: un azimut de:

doscientos setenta y cuatro grados, cero minutos, cero segundos (274°00´00”) con una

distancia de siete punto cuarenta y un metros (7.41mts), colindando con la finca matriz; De

la estación uno al punto de observación dos: un azimut de tres grados, cero minutos, cero

segundos (3°00´00”) con una distancia de ocho punto treinta dos metros (8.32mts),
colindando con Jaqueline Andrea Agustín Osorio; de la estación dos al punto de

observación tres: un azimut de noventa y cinco grados, cero minutos, cero segundos (95°00

´00”), con una distancia de siete punto noventa y seis metros (7.96mts), colindando con
Enrique Estrada Palacios; de la estación tres al punto de observación cero: un azimut de

ochenta y siete grados, cero minutos, cero segundos (87°00´00”), con una distancia de ocho

punto catorce metros (8.14mts), colindando con Leonel de Jesús Osorio Morales, en la

presente venta se incluye todo lo que de hecho y por derecho le corresponde a la misma.

TERCERO: Bajo advertencia del notario, LA VENDEDORA manifiesta de forma expresa

que sobre la finca objeto del presente contrato no pesan gravámenes, anotaciones o

limitaciones que puedan afectar los alcances del presente instrumento y los derechos de EL

COMPRADOR y que queda obligada al saneamiento de ley. CUARTO: Por su parte EL

COMPRADOR manifiesta que en los términos relacionados ACEPTA expresamente la

VENTA que se hace de la fracción de la finca anteriormente identificada y del contenido

del presente contrato. DOY FE: a) Del contenido del presente instrumento. b) De haber

tenido a la vista los documentos personales de identificación y del testimonio de la escritura

pública número noventa (90) extendida en la Villa de Asunción mita, Departamento de

Jutiapa, el tres de abril de mil novecientos ochenta y seis por el notario Mario Rene García

Lemus. c) Que advertí a los otorgantes del pago de los impuestos que gravan el presente

contrato, así como de presentar el testimonio respectivo de la presente escritura al Registro

de la Propiedad. Leo lo escrito a los otorgantes quienes, enterados de su contenido, objeto,

validez y demás efectos legales, lo ratifican aceptan y firman.