´Planificación Urbana Y territorial

Ana Belen Catacora

Condominio Sequoia

octubre 2023
Antecedentes
Evaluación del
contexto urbano

Urbanización Privada con un

plan de urbanización en
desarrollo.
Pertenece al municipio de
Achocalla
notable paz y tranquilidad
Condominio Sequoia
además del contacto directo
con la naturaleza
Terreno en pemdiente, rodeado
de cerros
Actualmente la zona posee una
sola vía de comunicación
Cuentan con servicios de luz,
agua y gas, sin embargo, el
transporte es un problema
Los servicios más cercanos se
encuentran sobre la Av.
Hernando Siles
Desarrollo
Colinas de Aranjuez
Punto 2
Necesidades de los residentes
Línea 3
Evaluación del diseño del condomino Línea 11
Línea 12
Camino

Para poder acceder a los servicios

básicos y al comercio, los residentes
del condominio Sequoia deben tener
un vehículo particular. Esto se debe a
que por su ubicación no pasa
transporte público.
El condominio es céntrico en términos
de vías de transporte para dirigirse a
zonas como Mallasa o Calacoto en la
zona sur.
El condominio Sequoia se encuentra
justo al lado de la urbanización
Sequoia (solo residencial), parece ser
un complemento a este lugar porque
implementará equipamiento y otros
servicios
Condominio Sequoia
Colinas de Aranjuez
Punto 2
Línea 3
Línea 11
Línea 12
Línea 6
 04 octubre 2023
Por ser una empresa privada, este es un lugar seguro y tranquilo. Está aislado de la ciudad, aunque
ellos digan lo contrario. Este lugar se desarrolla en pendiente, en un cerro rodeado de otros cerros,
por lo que las vistas desde ahí son uno de sus atractivos.
Ana Belen Catacora
Ana Belen Catacora
Maya Avila

octubre 2023
Viabilidad del proyecto

La empresa constructora Sequoia oferta lotes de 300 m² a un costo de 84.000 USD, asimismo, en
caso de incluir la construcción de una casa, llega a tener un costo promedio de 420.000 USD, lo
que implica un precio de 1.400,00 USD/m². Sin embargo, en comparación a un área similar que
esté ubicada en un lugar diferente de la ciudad de La Paz como Sopocachi, la misma tendría un
precio de 750 USD/m², vale decir un poco más que la mitad. Esta diferencia de precio se debe a
varios factores, como:

Ubicación: Sopocachi es una zona residencial ubicada cerca al centro de La Paz, con todos los
servicios y comodidades necesarios. El condominio Sequoia, por otro lado, se encuentra en
una zona aislada.
Infraestructura: Sopocachi tiene una buena infraestructura, con calles pavimentadas, servicios
de transporte público y una amplia oferta comercial. El condominio Sequoia, por otro lado,
aún está en desarrollo.
Condomino Sequoia
Condominio Sequoia-Club Residencial

Punto 2
Línea 3
Línea 11
Línea 12
Línea 6

Universidad Privada Boliviana

Colegio La Salle
Valle de la Luna
Mallasilla

RELLENO SANITARIO
ALPACOMA

Parque Bartolina Sisa

La Paz Golf Club
Cementerio Mallasilla
ES Salida

Parque Nacional Mallasa

Bioparque Vesty Pakos Sofro

Urbanización Sequoia
urb
Urbanización Valle del Sol

Urbanización Horizontes de
Aranjuez

Urbanización Valle de
Aranjuez
EMA Verde

Camino Ingreso

CWQ2+XP7, Av. Hernán Siles

Zuazo, La Paz, Bolivia

CVVQ+8V5, La Paz, Bolivia

 Conclusiones

octubre 2023
El condominio se encuentra en una ubicación aislada de la ciudad, lo que ofrece una sensación de
tranquilidad y seguridad. Sin embargo, esta ubicación también limita el acceso a los servicios básicos, como
transporte público y comercio.
Ofrece una variedad de servicios y comodidades, como un club house, una piscina, un gimnasio y un salón de
eventos. Estos servicios pueden ser atractivos para las personas que buscan un estilo de vida lujoso y
exclusivo.
Es una opción más cara en comparación a otras zonas que ofrecen mejores beneficios a la vida diaria.
En conclusión, el condominio Sequoia es una opción atractiva la cual puede traer buenos beneficios para las
personas que buscan una vivienda en un entorno seguro y tranquilo, con posibilidad que su valor incremente
debido al desarrollo del condominio con una variedad de servicios y comodidades. Sin embargo, es
Ana Belen Catacora

importante considerar el costo y la ubicación antes de tomar una decisión de compra.