Analisis del sitio

2. DIAGNÓSTICO
2.1 ANÁLISIS DEL SITIO.
2.1.1 - Análisis de la población a la que va dirigida el proyecto.
2.1.2 - Macro/micro localización del terreno.
2.1.3 - Mobiliario urbano de la zona.
2.1.4 - Equipamiento urbano.
2.1.4 - Servicios.
2.1.5 - Tipología de arquitectura del lugar.

Aboyte Jimenez Francisco Emmanuel | Composicion |

2.0.0 DIAGNOSTICO

Al identificar las principales problemas con respecto a la situacion en

cuestion, este proyecto se trata de una casa con una planta, 2 recamaras
y un baño, la cual pertence a la primera solucion del grupo 2 de
propuestas para vivienda ya antes mencionada. La razon de la toma de
esta decision fue en consideracion del perfil de usuario, en el que
basicamente se trata de una madre soltera con un hijo estudiante de
nivel medio superior. Dicha decisión fue tomada a cabo en la notaria
publica numero 1 sobre la avenida ignacio allende zona centro, en donde
el asesor de ventas puso a disposicion al cliente un plano completo del
terreno fraccionado puerta jardin para elegir el lote. Cabe a mencionar
que la mayoria de las viviendas ya compradas y apartadas se
encontraban muy proximas a la salida y entrada del fraccionamiento,
esta situacion fue toamda como una considerable ventaja por que los
lotes que mejor vista tienen seguian en su mayoria disponibles, los mas
convenientes eran en los que sus accesos apuntaban hacia el noreste,
debido a la buena vista que da hacia la montaña principal incluyendo la
ciudad, y sobre todo el lote a elegir se encontraba sobre una cuchilla,
esto daba a disposicion la privacidad por no tener vecinos al frente, de
esta manera se cuenta unicamente un vecino a cada lado de la vivienda,
otra de las ventajas es que por ser una cuchilla, el lote esta ubicado sobre
una interseccion de las 3 calles principales del frcacionamiento haciendo
que la ubicuidad se exime de la vista hacia los barrios de abajo y de estar
inmerso en medio de una saturacion de casas en frente y a los lados.
2.1.0 ANALISIS DEL SITIO

Plantear correctamente el problema, permite llegar a la solucion de una manera

mas precisa, es necesario dejar en claro que el planbteamiento del prbleba no es el
diseño del proyecto, si no la problemática que sera resuelta con ayuda del objeto
arquitectonico a edificar.

2.1.1 ANALISIS DE LA POBLACION A LA QUE VA DIRIJIDA EL PROYECTO.

Se refiere a todo aquello que es propio de la demanda formulada, es decir, de la

entidad o persona quien necesita del proyecto.

Como ya se habia mencionado antes en el topico “planteamiento del problema”, la

principal caracteristica de la idiosincrasia que representa a la zona urbana; La
cantera, se persibe como una comunidad de comerciantes, en la zona abundan
micro-negocios como abarrotes, taquerias, fruterias, carnicerias, taller de
reparacion de computadoras, tlleres mecanicos, carpinteros, herreros, etc. La razon
de esta conclusion es porque en la cantera, siendo mas espesificos en vistas de la
cantera, en las noches de los sabados y mañanas de los domingos se lleva a cabo la
integracion del tianguis mas grande que se organiza en toda la ciudad, y dicho
tianguis esta conformado por la mayoria de los habitantes que reciden en la
cantera, recientemente se construyo el hospital regional issste, ademas de tener
muy cercas el hospital puerta de hierro tambien, la elaboracion de plaza la cantera
donde se integran empresas mas importantes, como bodegon, aurrera, coppel,
burger king, cinepolis, modatelas, BBVA bancomer estos y otros mas. Estos
factores aluden a la ciudad expandir sus horizontes urbanos y asi de esta manera
las personas que ya habitan aquí comienzan a percibir una integracion social mas
clara gracias al incremento de empleos de la zona y ademas de verse casi sin la
necesidad de tener que acuidir hasta el centro de tepic para labores o compra de
canasta basica, todo esto hace que la personalidad de la gente que vive en la
cantera adquiera pruralidad en su personalidad, provocado por el desarrollo
urbano en sus actividades del dia a dia.
2.1.2 MACRO / MICRO LOCALIZACION DEL TERRENO

Nayarit es un pequeño estado en el oeste de México, entre las montañas arboladas

de la Sierra Madre Occidental y el océano Pacífico. En el norte de la costa de la
Riviera Nayarit, se encuentra la ciudad colonial de San Blas, cuyo fuerte San Basilio
del siglo XVI protegió alguna vez el área de piratas. Justo al sur están las playas de
la bahía de Matanchén aptas para el surf, mientras que en el norte está la isla
Mexcaltitlán, considerada la cuna de la civilización Azteca
En el lado izquierdo de la imagen se encuentra el estado de Nayarit que a su vez esta
proyectando el municipio lindado de Tepic, espesificamente esta imagen represente
las diferentes salidas y accesos con el que cuenta la capital del estado.
Aqui se pretende señalar la extension urbana “La cantera”, en donde PINSA llevaria
a cabo el proyecto; fraccionamiento puerta jardin.
En cuanto al señalamiento de la estrella roja, indica el acceso mas inmediato que
tiene el resto de la ciudad de tepic con la cantera, siendo mas espesificos la
vincluacion es llevada a cabo por el puente aguamilpa que se encuentra a una
cuadra del auditorio amado nervo.
En esta proyeccion se indica la zona en la que se encuentra villas de la cantera.
El fraccionamiento
puerta jardín se
encuentra en las
limitaciones de la
zona villas de la
cantera.
Finalmente se muestra la ubicación del lote junto con sus colindantes y las calles
para poder accesar a el.
 2.1.3 MOBILIARIO URBANO DE LA ZONA

Se comprende que son muebles espesificamente diseñados y creados para

estar en el exterior, capas de soportar climas secos y humedos, ademas,
todo estos, en su mayoria son proporcionados por parte del del
ayuntamiento, quien es el encargado de llevar a cabo las gestiones
De las instalciones urbanas.

Puerta jardín Cuenta con solo un área

verde en todo el perímetro del
fraccionamiento, por tanto, esta área se
encuentra bien resguardada gracias a la
cooperación de los habitantes, de esta
forma la localidad solamente cuenta con
mobiliario de bancas y mesas exteriores y
faros de luz cálida.

Faros de luz cálida para iluminar las calles y banquetas.

Bancas y mesas de jardín exterior para reuniones y socializar.

 2.1.4 EQUIPAMIENTO URBANO

El equipamiento urbano se ubican como locales, ya sean de negocio,

empresarial o federal en el que la comunidad que recide en la zona
(usuarios) puedan apoyarse para facilitar las actividades urbanas en la vida
diaria , en este punto ubicaremos dichos espacios por el que los habitantes
de puerta jardin frecuentan diariamente.

Dentro del fraccionamiento,

los habitantes solamente
cuentan con un minisúper
ubicado en la esquina; jardín
de Versalles y jardín del
edén. Aquí mismo también
se es posible hacer pagos de
luz, agua y cable, además de
que también sirve como
punto de reunión para hacer
“Abarrotes puerta jardín” consensos entro todos los
vecinos de puerta jardín.
Otro equipamiento urbano
seria la caja de agua, esta
instalación funciona para
abastecer correctamente a
todas las viviendas del
fraccionamiento, además
garantiza un buen
almacenaje debido a la
necesidad de estar ubicados
a la falda de un cerro donde
es común que el agua no
llegue tan rápido como en
“caja de agua” toda la ciudad.
 2.1.5 SERVICIOS

Los servios son las intalciones urbanas por parte del ayuntamiento con las que
permite a la vivienda cumplir con todas sus funciones basicas, tales como; servicios
de agua, luz y gas. Dichas intalaciones son llevadas a cabo según la empresa local o
nacional que se encarga de abastecer estos servicios por medio de contratos
catastrales, la empresas en este caso serian; CFE y SIAPA.

Una de las características

principales por las que las
personas se vieron
incentivadas a vivir en
puerta jardín es porque las
instalaciones de luz y cable
son subterráneas al igual
como siempre lo ha sido el
Reguladores de electricidad.
alcantarillado, por tanto, sus
paisajes no son tan vulgares,
así como el resto de los
barrios que residen abajo, en
donde hay postes de luz mal
puestos y otros en donde
presentan una gran
saturación de cableado.

Instalación de luz subterránea. Drenaje.

Alcantarillas.
 2.1.6 TIPOLOGIA DE ARQUITECTURA DEL LUGAR

Dentro de este topico dejaremos en claro el modelo arquitectonico que representa

la infraestructura inmobiliaria puerta jardin. De este modo, en caso de crear
nuevas edificaciones dentro del fraccionamiento sera preciso respetar el orden
visual con el que sen evnuelve el paisaje de las viviendas.

Los presentes modelos,

muestran en su estilo una
arquitectura racionalista, de
modo que la solución
arquitectónica se presenta
como funcional y económica
en cuanto al tema de
Modelo del grupo 1. acabados y materiales,
deduzco que esta clase de
diseños son indispensables
ya que, en un principio, la
inmobiliaria PINSA se ve
con la necesidad de invertir
principalmente por la mano
de obra, materiales, y temas
Modelo del grupo 2. legales para su ejecución.

Modelo del grupo 3.