En la Ciudad de Macuspana, estado de Tabasco; República

Mexicana: siendo las (12:00) Doce horas del día (04) Cuatro del mes
de Agosto del Año (2023) Dos Mil Veinte y Tres. Y por ante los
testigos autorizantes que al final del presente Documento firmaran
comparecen: de una primera parte en calidad de DONANTE. El C.-
FIDEL HERNANDEZ GOMEZ. Mexicano, mayor de edad, con fecha
de nacimiento el día 14 del mes de Marzo de 1961, Casado, con
instrucción escolar, Dedicado a las labores del campo, con domicilio
particular en la Calle Sin Nombre de la Ranchería Simón Sarlat 1ra.
Sección. Del Municipio de Macuspana. Estado de Tabasco. Y de
una segunda parte en calidad de DONATARIO el C.- JUAN DIEGO
HERNANDEZ MORALES. Mexicano, mayor de edad, con fecha de
nacimiento el día 02 del mes de Noviembre de 1985, Unión libre,
con instrucción escolar, Obrero, con domicilio particular en la calle
sin nombre de la Ranchería Simón Sarlat 1ra. Sección, del Municipio
de Macuspana estado de Tabasco. Dichos comparecientes
Mexicanos por nacimiento, hábiles para contratar y obligarse, en
pleno goce de sus derechos civiles, al corriente en el pago del
Impuesto Federal sobre la renta, sin que los testigos instrumentales
les conste nada en contrario, quienes vienen con la finalidad de
formalizar el presente MINUTA DE DONACION SIMPLE A TITULO
GRATUITO. Al tenor de las siguientes. _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ _ _ _ _
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_ _ _ _ _ __ _ _ _ __ _ _ _ _ CLAUSULAS_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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PRIMERA.- DE LA DONACION: El C.- FIDEL HERNADEZ
GOMEZ. De su libre y espontanea voluntad y por sus propios
derechos. Hace Donación Simple a título de Dueño a su hijo el C.-
JUAN DIEGO HERNANDEZ MORALES. Y esta acepta para sí,
libre de gravamen o gravámenes y de toda limitación de dominio una
fracción de un predio rustico ubicado en la calle sin nombre de la
Ranchería Simón Sarlat 1ra. Sección del Municipio de Macuspana
Estado de Tabasco. Dicho predio consta de una superficie de 59.50
M2 (CINCUENTA Y NUEVE PUNTO CINCUENTA METROS
CUADRADOS). Según plano topográfico que Contiene las siguientes
medidas y colindancias. AL NORTE.- 7.00 mts. Con
SERVIDUMBRE COMUN DE PASO AMP. 1.40m Y FIDEL
HERNANDEZ GOMEZ. AL SUR.- Dos medidas 3.50 mts. Y 3.80
mts. Con. FIDEL HERNANDEZ GOMEZ. AL ESTE.- dos medidas
5.90 mts. Y 4.60 mts. Con FIDEL HERNANDEZ GOMEZ Y AL
OESTE.- 11.60 mts. Con. MACLOVIA HERNANDEZ MORALES.
Siendo esta Donación con todas sus entradas y salidas, usos,
llenos, costumbres, servidumbres activas y pasivas, acotamiento,
arboledas, y todo cuanto de hecho y por derecho tenga y le
corresponda al mencionado predio de sus límites detallados._ _ _ _
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SEGUNDA.- DEL PRECIO.- No se estipula precio en vista de que no
hubo operación de venta designándose como precio el valor
catastral del predio otorgado por el Honorable Ayuntamiento
Municipal de Macuspana._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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TERCERA.- OBLIGACIONES.- La presente operación queda sujeta
a las condiciones de su propia naturaleza y la parte Donante se
obliga a garantizar a la parte Donataria en todo tiempo y lugar la
propiedad y posesión pacifica del inmueble Donado y aprestar el
saneamiento por el caso de evicción en forma y conforme lo dispone
el artículo 2021, del código civil del estado de Tabasco, corriendo por
su cuenta los gastos y costos del juicio en caso de que fuera
necesario la intervención de abogados en algún litigio al respecto,
así como los daños y perjuicios que pudiera causarse a la
adquiriente._ _ _ _ _
CUARTA.- TRASLADO DE DOMINIO.- Con la redacción,
otorgamiento y firma de esta escritura, queda operada la traslación
de dominio del bien inmueble a que se contrae la presente Donación
a favor del C.- JUAN DIEGO HERNANDEZ MORALES. de
conformidad con lo establecido en el artículo 2012 del código civil
vigente en el estado._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
QUINTA.- La presente donación tiene el carácter de pura, Simple y
Gratuita y no podrá considerársele nula ni inoficiosa, ya que la
donante se reserva los recursos suficientes para su subsistencia y
no perjudica sus obligaciones de suministrar alimentos a aquellas
personas a quienes los debe conforme a la ley, tal como lo prevén
los artículos 2643, 2644 y 2645.del Código Civil en Vigor, según lo
manifiesta bajo protesta de decir verdad en este acto ante el
Registrador Publico del Instituto Registral del estado de Tabasco._ _
SEXTA.- El donatario el C.- JUAN DIEGO HERNANDEZ MORALES.
Acepta la donación que en sus favor de ella hace su señor Padre El
C.- FIDEL HERNANDEZ GOMEZ. Y dando su CONFORMIDAD su
esposa ANTONIA MORALES FERIA. Respecto del inmueble
descrito en la clausula primera de este instrumento prometiendo no
dar causal alguno que motive la revocación, rescisión o anulación
del presente contrato de Donación que agradece en todo en
cuanto vale._ _ _ _
SEPTIMA.- LEGITIMIDAD.- Las partes que intervienen en esta

escritura declaran bajo protesta de decir verdad que a).- el precio

pactado es el justo y legitimo. b).- que no hay enriquecimiento ilícito

de una parte en perjuicio de la otra. c).- que conocen el objeto

materia de este contrato. d).- que se conocen y se identifican

mutuamente sin tener alguna duda de identidad. e).- que todas las

causas motivadoras obran en este contrato. f).- que no existe ningún

vicio del consentimiento que pudiera invalidarlo. g).- que renuncian a

la acción de la nulidad y el fuero de sus domicilios presentes y

futuros y para la interpretación y cumplimiento de este contrato se

someten expresamente a los tribunales de esta jurisdicción._ _ _ _ _

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LEIDO QUE FUE… A los posesionarios La presente MINUTA DE

DONACION SIMPLE A TITULO GRATUITO. En todas y cada una
de sus partes y estando conforme con él, lo firman y ratifican en
presencia de los testigos instrumentales. El C.- LORENZO
HERNANDEZ MORALES Y MACLOVIA HERNANDEZ MORALES.
El primero Unión libre, mayores de edad, con domicilio actual en la
Calle sin nombre de la Ranchería Simón Sarlat 1ra. Sección del
municipio de Macuspana, Tabasco y el segundo soltera con domicilio
en la Calle sin nombre de la Ranchería Simón Sarlat 1ra. Sección
Macuspana Tabasco. quienes se identifican con su credencial para
votar expedida por el (INE), identificando plenamente a los
posesionarios y haciendo costar que el presente instrumento se
otorga por un tanto de cuatro fojas útiles y lo hacen valer las firmas
que lo calzan._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

DONANT E CONFORMIDAD

SR. FIDEL HERNANDEZ GOMEZ. SRA. ANTONIA MORALES FERIA

D O N A TA R I O

SR. JUAN DIEGO HERNANDEZ MORALES.

TESTIGOS

SR. LORENZO HERNANDEZ MORALES. SRA. MACLOVIA HERNANDEZ MORALES

EN CUMPLIMIENTO DE LA LEY HAGO CONSTAR Y CERTIFICO

QUE LAS FIRMAS QUE CALZAN A LA PRESENTE MINUTA
PRIVADA DE COMPRAVENTA FUERON PUESTAS EN MI
PRECENCIA Y ME MANIFESTAREON QUE SON LAS MISMAS
QUE UTILIZAN EN TODOS SUS ACTOS PUBLICOS COMO
PRIVADOS ASI MISMO RATIFICAN EL CONTENIDO DEL MISMO
A LOS 04 DIAS DEL MES DE AGOSTO DEL AÑO 2023. __ _ _ _
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 “SUFRAGIO EFECTIVO NO REELECCION”

C.- OLGA LIDIA PEREZ VELEZ

DELEGADA DEL POB. AQUILES SERDAN MAC. TAB..