OFICINA DE ABOGADOS

“Almonte & Asociados”

VERDAD - HONESTIDAD Y JUSTICIA
Calle Beller Esq. Sánchez Nº 85, Mao, Valverde, Rep. Dom; Tels: (809)572-4130,
(809)952-7324, (809)464-7892

CONTRATO DE ALQUILER LOCAL COMERCIAL

ENTRE LOS QUE SUSCRIBEN:

DE UNA PARTE; el señor MANUEL DE JESUS GOMEZ ALMONTE, dominicano,

mayor de edad, casado, portador de la Cédula de Identidad y Electoral
No.___________________, domiciliado y residente en la calle Agustín Cabral No.6, de
esta Ciudad y Municipio de Mao, Provincia Valverde, quien para los fines del presente
Acto se denominará EL PROPIETARIO Y/O POR SU PROPIO NOMBRE.---------

DE LA OTRA PARTE; La Constructora Inmobiliaria GOMEZ JORGE &

ASOCIADOS, S.R.L., con RNC No.101-82278-3, debidamente representada por el señor
NELSON ALEJANDRO GOMEZ JORGE, Dominicano, Mayor de Edad, soltero,
Ingeniero, portador de la Cédula de Identidad y Electoral No. 001-0121896-4, con
domicilio en el local alquilado en esta Ciudad y Municipio de Mao, Provincia Valverde,
República Dominicana; quien para los fines del presente Acto se denominará “EL
INQUILINO”, o por su propio nombre.---------------------------------------------------------

HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: “EL PROPIETARIO”, por medio del presente Contrato de Alquiler y con
todas las garantías ordinarias y de derecho, da en ALQUILER “AL INQUILINO”, quien
recibe y acepta lo que se describe a continuación: -----------------------------------------------

“UN LOCAL COMERCIAL, CONSTRUIDO DE BLOCK, TECHADO DE

CONCRETO ARMADO, PISO DE CEMENTO, UBICADO EN LA CALLE LAS
FLORES NO.27, ESQUINA MEXICO, DE ESTA CIUDAD Y MUNICIPIO DE
MAO, PROVINCIA VALVERDE, REPUBLICA DOMINICANA; EL CUAL SERA
UTILIZADO PARA OFICINA DEL CONJUNTO ARQUITECTONICO EL
BOHIO.--------------------------------------------------------------------------------------------------

SEGUNDO: “EL INQUILINO”, queda obligado a mantener el local en buen estado, y

todos los desperfectos en sus paredes, pisos, puertas, ventanas, cristales, pestillos,
cerraduras, instalaciones eléctricas, instalación sanitaria (obstrucción de inodoros, baños y
cualquier otro desagüe, cambio de zapatillas, rotura de llave, etc.) serán reparados o
repuestos a su sólo costo.------------------------------------------------------------------------------

TERCERO: “EL INQUILINO” se compromete a no hacer ningún cambio o distribución

nueva en el local sin la previa autorización por escrito de “EL PROPIETARIO”, y en
caso de obtenida esta, las mejoras hechas en el local, incluyendo instalaciones que se hagan
con todo su material, quedarán a beneficio de “EL PROPIETARIO”, sin compensación
de ninguna especie.-------------------------------------------------------------------------------------

CUARTO: “EL INQUILINO” se obliga a pagar, por concepto de alquiler mensual o

fracción de mes la suma de CUATRO MIL QUINIENTOS PESOS DOMINICANO
(RD$4,500.00) Moneda Nacional de Curso Legal, que deberá pagar mes por mes y sin
retardo alguno en manos de “EL PROPIETARIO”.-------------------------------------------

QUINTO: El tiempo establecido y pactado por las partes para el presente Contrato de
Alquiler, será por un período de TRES (3) AÑOS, que puede ser prorrogado por la misma
cantidad de tiempo, contados a partir de la fecha previo acuerdo entre las partes del
presente contrato y teniendo como vencimiento el día Primero (01) del mes de Abril del
año DOS MIL DIECISEIS (2016). La parte más diligente avisará a la otra en el plazo de
SEIS (06) MESES antes de la terminación del presente contrato, la continuación o
rescisión del mismo, de lo contrario el contrato quedará renovado automáticamente.---------
SEXTO: Queda entendido que los servicios de Agua, Luz y Teléfono correrán por cuenta
de “EL INQUILINO”, quien se compromete a pagarlos y a no dejar ningún tipo de deuda
o compromiso con dichos servicios al finalizar este contrato.---------------------------------

SEPTIMO: Cualquier violación a lo estipulado en el presente contrato por parte de “EL

INQUILINO”, lo hará rescindible de pleno derecho, procediendo su desalojo inmediato
sin necesidad de ninguna intervención judicial y dándole facultad sin reserva alguna a AL
PROPIETARIO, de realizar y llevar a cabo como al efecto dicho desalojo, pudiendo
hacerse representar por una persona mediante un poder, en lo concerniente al presente

NOVENO: Para la ejecución de éste contrato “EL INQUILINO” elige domicilio en el

local alquilado cuando aún lo habite, y EL PROPIETARIO en su residencia.------------

HECHO Y FIRMADO de buena fe, en los originales correspondientes, una para cada una
de las partes; en la Ciudad y Municipio de Mao, Provincia Valverde, República
Dominicana, al Primer (01) día del mes de Abril del año Dos Mil Trece (2013).-----------

MANUEL DE JESUS GOMEZ ALMONTE

PROPIETARIO

NELSON ALEJANDRO GOMEZ JORGE

En representación de La Constructora Inmobiliaria
GOMEZ JORGE & ASOCIADOS, S.R.L
INQUILINO

YO, JUAN DE JESUS RODRIGUEZ, de nacionalidad dominicano, mayor de edad, de

esta civil casado, notario público, para el Municipio de Mao; Matriculado en el Colegio de
Notarios Público bajo el No.7186; con cédula de identidad y electoral No.034-0000357-4,
con estudio profesional abierto y permanente en la calle Beller No.85, Esquina Sánchez, de
la Ciudad y Municipio de Mao, Provincia de Valverde, República Dominicana;
CERTIFICO: Que las firmas que anteceden fueron puestas en mi presencia de manera
personal, libre y voluntariamente y sin impedimento alguno por los señores MANUEL DE
JESUS GOMEZ ALMONTE y NELSON ALEJANDRO GOMEZ JORGE, ambas
generales constan en el presente acto, personas a quienes e identificado por la presentación
de sus cédulas de identidad y electoral y quienes me han manifestado que esas son sus
firmas, las mismas que ellos acostumbran a usar en todos los actos de sus vidas, tanto
públicos como privados, siendo personas de quienes doy fe conocer.----------------------------

En la Ciudad y Municipio de Mao, Provincia Valverde, República Dominicana, al Primer

(01) día del mes de Abril del año Dos Mil Trece (2013).----------------------------------------

LIC. JUAN DE JESUS RODRIGUEZ

Notario Público