ANÁLISIS DEL MEDIO SOCIAL

ALY MÉNDEZ JAIME

UNIVERSIDAD DE GUANAJUATO
DIVISIÓN DE ARQUITECTURA
400 B
03/02/2022.
PROYECTOS II. DIAGRAMATIZACIÓN
FEDERICO FLORES GARCÍA
 Introducción

En este trabajo estaremos tratando una de las fases más importantes del marco
teórico de nuestro proyecto arquitectónico, pues en esta fase empezaremos a
analizar al usuario y es importante prestarle la mayor atención a todos los
requerimientos que tenga para que la satisfacción llegue a ser la más optima al final
del proyecto. En el caso de los conjuntos habitacionales nos enfocaremos en la
clase media alta para nuestra investigación. Será necesario que le prestemos
mucha atención a los detalles, en este apartado tataremos de conocer a fondo
como se conforman la mayoría de estas familias para poder crear un ambiente en el
que los integrantes se sientan identificados y cómodos.
 SOCIAL

En este proyecto se diseñará un conjunto habitacional en el Blvrd. Arandas esquina con la

calle De las Américas y Paseo Irapuato. Cada departamento contará con una estancia, un
comedor, una cocina, patio de servicio, sala de televisión, un estudio, una recámara
principal con baño y vestidor, una recámara secundaria con una cama matrimonial, una
recámara para dos camas individuales, un baño compartido para ambas habitaciones
secundarias y el área pública, una bodega general. A demás se tienen contempladas otras
zonas públicas como lo son: las terrazas, los balcones, los ductos de instalaciones y los
pozos de iluminación y ventilación, un roof garden y la azotea de servicios.

Este conjunto habitacional será dirigido a un sector de la población de clase media alta
debido a la cantidad de espacios en el área exterior que contiene, los cuales se
mencionarán en seguida:

• Área de juegos infantiles, alberca con área de servicios y camastros, gimnasio,

coworking, cancha de usos múltiples, trota-pista, salón de usos múltiples.

Debido que este proyecto está enfocado en la clase social media alta nos enfocaremos en
cubrir la mayoría de las necesidades que tenga este sector de población. Se contempla la
construcción de una barda perimetral para la seguridad de nuestros usuarios, además del
uso de cámaras alrededor del conjunto, para brindarle al cliente una sensación más
confortable respecto a su seguridad, pues el terreno no se encuentra en una zona
completamente segura, sin embargo, con la construcción de estos departamentos se espera
que haya un crecimiento en esta zona de Irapuato, aumentando el tránsito por el Blvrd.
Arandas.

El proyecto, como anteriormente se mencionó, será construido en Irapuato, Guanajuato, por

lo que las siguientes gráficas nos muestran los datos que nos permitirán conocer mejor los
aspectos necesarios para nuestro ámbito social.

Gráfico 1. Población de 30 a 34 años. INEGI

 ECONÓMICO

La construcción de los
conjuntos habitacionales
pretende general empleos
permanentes cuya finalidad sea
la del mantenimiento de los
departamentos, del conjunto
habitacional, de vigilantes de
seguridad en el área o de
instructores de gimnasio. Sin
embargo, también se
contemplan empleos
temporales cuya finalidad sea la IMAGEN 1. Vivencia dentro de un conjunto habitacional. Google
construcción del proyecto.

Además, la planeación de nuevas viviendas en la zona ayudará a crecer la economía de los

negocios que se encuentran alrededor del terreno, pues se estima la llegada de 64 personas
para la ocupación de los departamentos, sin contar a los trabajadores que nos estarán
apoyando en el transcurso de la construcción y el mantenimiento.

Por otro lado, tenemos una aproximación de lo que costaría construir un edificio en
Irapuato, cuyo dato podría variar dependiendo de la cantidad y la calidad de los materiales,
el tiempo de construcción o las dimensiones que este tenga.

Gráfico 2. Cifra en pesos del precio de construcción. Habitissmo

 IDEOLÓGICO Y EDUCATIVO

Estos puntos son de vital

importancia para nuestro
proyecto, pues el nivel educativo
que tengan las personas o su
ideología tendrán un gran
impacto dentro de la viabilidad de
nuestro proyecto.

Dependiendo de la educación que

se tenga es que podremos sacar
un promedio del nivel educativo, Gráfico 3. Representación de la población mayor de 15 años con
así mismo con su ocupación o instrucción media superior. INEGI
profesión. El gráfico de mayor
relevancia está marcado como el “Gráfico 4” pues estaremos observando la población con
un nivel de educación superior.

Gráfico 4. Representaciones de la población mayor de 15 años con instrucción superior. INEGI