INTEGRACION DE UN SERVICIO

D5 INDUSTRIAL PRODUCTIVO DENTRO

SECTOR REDIDENCIAL AUTOSUFICIENTE
Una ciudad que entienda las dinámicas sociales y habitacionales de todo el conjunto de las comunidades que en
ella habitan, será una ciudad que viva integrada y sostenida en el tiempo, una ciudad que responda a las necesidades
de sus usuarios, y aquella que les aporte un espacio seguro y cómodo de crecimiento constante.

UBICACION GEOGRAFICA Y EMPLAZAMIENTO Parroquia Idelfoso Vazques

Venezuela Ed. Zulia Municipio. Marcaibo

29 .500
hectareas
PLANO SINTESIS DEL FRAGMENTO

PLANO DE USO DE SUELO

Zona que exhibe una leve depresión
dada por la presencia de Cañada La Vega
Tramo de La Cañada La vega con mayor presencia de .
desechos y por ende eventual posibilidad de desbordamient
Segmento de laguna aislado por la el crecimiento no planificado
del área urbanao
Limite urbano que indica el comienzo de la zona protectora

Concentración de la vegetación en el sector

Ocupacion predominante de uso industrial ligero

Ocupación predominante de uso Residencial de Baja Densidad
Ocupación mixta, presencia de uso recreativo, comercio, Residencial de
media y baja densidad
Ocupacion predominante de uso comercial comunal y vecional

Ocupacion de uso gubenamental en zona protectora

PLANO DIAGNOSTICO DEL FRAGMENTO SELECCIONADO

Necesidad de consolidad un ruta vehicular que

Necesidad de generar una transición de los servicios

industriales hacia la ocupación residencial.

Falta de conectividad entre ambos ejes de la cañadas

Tendencia a una propuesta vial que conecte ambos sectores

del fragmento.

Vías sin servicio de transporte consolidado.

Área con servicios públicos deficientes (recolección de basura, gas)

Ruptura en el tejido dado por las diferentes tendencias de ocupa- Vivienda Unifamiliar de Baja Densidad
Lorem ipsum ción. Hacia el este la presencia heterogénea de comercio, hacia el Vivienda Unifamiliar Progresiva de Media
oeste un uso del suelo mayormente residencial Densidad
Vivienda Unifamiliar con Comercio
Vivienda Multifamiliar de Media Densidad
Falta de infraestructura vial adecuada a la demanda comercial que
Vivienda Multifamiliar con Comercio
se ha establecido en los frentes de las viviendas de manera informal
Equipamiento AsistenciaL
Equipamiento Educacional
Servicio Industrial
Comercio Vecinal
Comercio Comunal

LINEAS ESTRATEGICAS PLANO DE GRANULOMETRIA

Permitiendo la integración del resto de la ciudad con

Regeneración de la el sector, proporcionando al mismo tiempo espacios
estructura vial: urbanos amigables con el peaton en su transición a
través del fragmento.

Generar una nueva centralidad: La idea es

A
Generar una nueva
de focalizar un conjunto de equipamientos que
centralidad: sirvan a la comunidad en su vida cotidiana y
otorguen un variado programa de actividades.
B
Definiendo cada actividad y uso comer-
Restructuración de los limites cial en su respectivo espacio pero otor-
de ocupación del suelo: gándoles una relación indirecta entre sí.

Se busca una intervención activa de

Renovación de la
infraestructura residencial:
Integración de la actividad
urbana hacia los territorios de
agua aledaños:
la comunidad para darle carácter y
definición a toda el área residencial
de la zona, con adecuada materiali-
dad y en respuesta a sus dinámicas
poblacionales.
C
Aprovechando el potencial de
estos espacios verdes para gene-
rar actividades al aire libre no
invasivas.
Grano Fino
Grano Medio

FOCO A FOCO B FOCO C Grano Grueso

Prolongacion conectora. Cañada La Vega y Via Tule Eje de Trancision entre usos Redomo como punto de acceso

Chaguaramos
Perfil Via Colectora / Eje

Cuji
Perfil Via Arteria Principal / Cañada la Vega

Almendro Perfil Via Local de Transicion Perfil de Vereda

Apamate

Limonsillo ornamental