SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA

Entre las escrituras a su cargo, tenga a bien incorporar la presente de compra-venta de un

lote de terreno, suscrita de acuerdo a las cláusulas siguientes:
PRIMERA. - (CONTRATANTES) Son partícipes de este contrato los siguientes:
1.1.- La señora: LUSBHEB FUENTES ROCHA con Cedula de Identidad No. 6324219
expedida en Santa Cruz, mayor de edad, hábil den toda forma de derecho, de nacionalidad
boliviana, de estado civil Soltera, de ocupación estudiante, domiciliado en Barrio la
Moliendita zona Villa 1ero de Mayo, en su condición de Propietaria, en lo sucesivo se
denominará la Vendedora.
1.2.- El señor: MARCO ANTONIO FUENTES POPPE, con cedula de identidad N°
8159437 Expedida en Santa Cruz, de nacionalidad boliviana, de estado civil Soltero, de
ocupación Comerciante, mayor de edad; con domicilio en esta ciudad de Santa Cruz,
apoderado legal de la Sra. ROSEMARY LUISA FUENTES TERAN con Cedula de
Identidad N° 3624111 expedida en Cochabamba, en virtud al Testimonio de Poder No.
274/2018, de fecha 27 de agosto del 2018, extendido ante el Notario de fe Publica N° 8 de
la Capital, a cargo de la Abg. CARMEN ALEJANDRA ABUAWAD Y VACA, y que
formará parte integrante de la presente escritura, en adelante denominado simplemente
como el COMPRADOR APODERADO.
SEGUNDA.- (ANTECEDENTES, INMUEBLE, DERECHO PROPIETARIO).- Dirá
usted Señor Notario que yo, LUSBHEB FUENTES ROCHA, declaro ser la única y
legítima propietaria de un Terreno con una extensión superficial de TRESCIENTOS
OCHENTA Y DOS CON 20/100 METROS CUADRADOS (382.20.- Mts2.), ubicado
en la Urbanización El Refugio y el Retiro del Chipeno, Manzana N° 2A, Lote No. 22,
inscrito en las oficinas de Derechos Reales bajo la Matricula No. 7.01.1.05.0035105
asiento A-1 del Registro de Propiedad, en fecha 31/10/2011.
TERCERA.- (OBJETO, PRECIO) Al presente, La VENDEDORA señora: LUSBHEB
FUENTES ROCHA, de libre y espontánea voluntad sin que medie presión alguna en su
consentimiento, otorga en calidad de venta real y definitiva el Lote de Terreno mencionado
en favor de la COMPRADORA, siendo la Señora: ROSEMARY LUISA FUENTES
TERAN, a través de su Apoderado/ Comprador, por la suma libremente convenida de
CUARENTA Y CUATRO MIL CIENTO SESENTA 00/100 BOLIVIANOS.- (BS.-
44.160), suma de dinero que al presente La VENDEDORA declara haberlos recibido en su
integridad en moneda corriente y usual a su entera satisfacción, pudiendo los compradores
entrar en posesión inmediata sea judicial o extrajudicialmente.
CUARTA.- (EVICCIÓN, SANEAMIENTO y PAGO DE IMPUESTOS ANUALES)
El Lote de Terreno objeto de la presenta transferencia no se encuentra gravada con ninguna
obligación hipotecaria ni de otra índole, sin embargo de ello La VENDEDORA de buena
fe, por sí mismo, se arregla a las garantías de evicción y saneamiento en toda forma de
derecho.- Por otro lado se deja expresa constancia que el pago de impuestos anuales a
través de sus comprobantes, junto a la documentación en orden del referido Lote de
Terreno son entregados en manos del APODERADO/COMPRADORES al día.-
QUINTA. - (LIMITES) El inmueble objeto de la presente transferencia, comprende con
todos sus usos, costumbres, usos, mejoras existentes y servidumbres, sin reserva ni
exclusión alguna, teniendo los siguientes limites: Al Norte, con mide 12.74 metros y
Colinda con el Lote N° 8; Al Sud, mide 12.74 metros y colinda con la Avda. S/N; Al Este,
mide 30.00 metros y colinda con el Lote N° 21; y al Oeste, mide 30,00 metros cuadrados y
colinda con el Lote N° 23.-
SEXTA. - (ACEPTACIÓN) Los señores: LUSBHEB FUENTES ROCHA en calidad
de Propietaria/VENDEDORA; por una parte y por el señor: MARCO ANTONIO
FUENTES POPPE, en su condición de APODERADO/COMPRADOR, por su mandante
la Sra. ROSEMARY LUISA FUENTES TERAN, aceptan en todas sus partes la presente
minuta de venta. Además, se deja expresamente establecido que en caso de que por
cualquier circunstancia esta minuta no llegara al rango de instrumento publico surtirá los
efectos de documento privado reconocido ante autoridad llamada por ley. Y usted señor
Notario se servirá transcribir el Testimonio de Poder No. 274/2018, prenombrado en
cláusula primera de la presente, asimismo agregar las demás cláusulas de seguridad y
estilo.-
Santa Cruz de la Sierra, 29 de noviembre de 2.023.-
LUSBHEB FUENTES ROCHA MARCO ANTONIO FUENTES POPPE
PROPIETARIA/VENDEDORA APODERADO COMPRADOR