MINUTA DE TRANSFERENCIA DEFINITIVA DE UN LOTE DE TERRENO

URBANO
Señor Notario de Fe Pública, en el registro de Escritura Publicas a su cargo, sírvase insertar una
MINUTA DE TRANSFERENCIA DEFINITIVA DE UN LOTE DE TERRENO URBANO de
acuerdo a las siguientes clausulas.

PRIMERA (De las Partes).- Son partes del presente documento:

1. IGNACIO OJOPI MARTINEZ, con C.I. No. 5586818 expedido en Beni, mayor de edad,
hábil por derecho, representante legal de los señores MIRIAN FERRUFINO SUAREZ con
pasaporte No. 4198124 expedido en Madrid España y RUSSEL OJOPI MARTINEZ con pasaporte
boliviano No. 1906131 expedido en Madrid España, poder emitido mediante Escritura Publica No. 170
de fecha 16 de Diciembre del año 2020 por MALENA GUZMAN SUAREZ Vice Cónsul de Bolivia
Milán, quienes me han conferido poder especial, amplio y suficiente para que mi persona en su
representación pueda vender su bien ubicado en la Urbanización Universitaria Distrito No. 2, Manzana
A-1, lote No. 13, Calle Via Colectora I, Código Catastral No. 2-123-37 registrado por ante Derechos
Reales bajo la matricula computarizada No. 8.01.1.01.0006154 Asiento A-4
2. MARCO ANTONIO MONASTERIO MORANT, con cédula de identidad No. 4175605,
expedido en Beni, mayor de edad, hábil en toda forma de Derecho, quien para el presente se
denominara EL COMPRADOR.
3. MARIA YVONNE MORENO DUBRAVCIC, con cédula de identidad No. 4199667,
expedido en Beni, mayor de edad, hábil en toda forma de Derecho, quien para el presente se
denominara LA COMPRADORA.
SEGUNDA (Antecedentes).- Dirá Usted Señor Notario, que mi persona en representación de los
señores MIRIAN FERRUFINO SUAREZ y RUSSEL OJOPI MARTINEZ, declaro que mis
poderes conferentes son únicos y legítimos propietarios de un bien inmueble urbano ubicado en la
Urbanización Universitaria, Distrito No. 2, Manzana A-1, Calle Vía Colectora I, Lote No. 13 con 450
metros cuadrados, con código catastral No. 2-123-37 debidamente registrado por ante las oficinas de
derechos reales bajo la matricula computarizada No. 8.01.1.01.0006154 asiento A-4.
TERCERA (Del Objeto).- Por así convenir y en representación legal de mis poderes conferentes, de
forma libre, voluntaria, espontanea, sin que al presente existan vicios del consentimiento que pudieran
invalidar la presente Minuta de Transferencia, cedo en calidad de Venta Real y enajenación perpetúa el
lote de terreno urbano ubicado en la Urbanización Universitaria Distrito No. 2, Manzana A-1, lote No.
3, Calle Via Colectora I, Código Catastral No. 2-123-37 registrado por ante Derechos Reales bajo la
matricula computarizada No. 8.01.1.01.0006154 Asiento A-4 con una superficie total de 450 metros
cuadrados a favor de los señores MARCO ANTONIO MONASTERIO MORANT, con cédula
de identidad No. 4175605, expedido en Beni y MARIA YVONNE MORENO DUBRAVCIC,
con cédula de identidad No. 4199667, expedido en Beni por la suma libremente convenida entre partes
de TREINTA Y OCHO MIL CIENTO SESENTA 00/100 BOLIVIANOS (38.160,00
Bs.-), los cuales declaro haber recibido a mi entera satisfacción al momento de suscribir la presente
Minuta de Transferencia.
CUARTA (De los límites y colindancias).- El lote objeto del presente documento tiene los
siguientes límites y Colindancias; al Norte el Lote No. 12 y mide 30 metros; al Sur con el Lote No. 14 y
mide 30 metros; al Este con el Lote No. 17 y mide 15 metros y al Oeste con la Calle Via Colectora I y
mide 15 metros.
QUINTA (De la Evicción y Saneamiento). -Yo APODERADO LEGAL - VENDEDOR,
hago constar que sobre el inmueble no pesa ningún gravamen y como buen vendedor garantizo la
evicción de ley.
SEXTA (De la fuerza de Ley). -Las partes convenimos de mutuo acuerdo que si la presente Minuta
de Transferencia no llegara a protocolizarse, con el solo reconocimiento de firmas y rubricas por ante
cualquier Notario de Fe Pública o Autoridad Competente, tendrá el valor de Documento Público y la
fuerza de ley necesaria para su cumplimiento, conforme lo establece el Art 519 del Código Civil
Boliviano.
SEPTIMA. (Del saneamiento y la evicción).- Dejamos debidamente establecido que sobre el bien
inmueble objeto de la presente litis no pesa ningún gravamen ni anotación preventiva, pero como
buenos vendedores damos nuestra garantía y evicción de ley.
OCTAVA. (De la Conformidad).- Nosotros, IGNACIO OJOPI MARTINEZ, con Cedula de
Identidad No. 5586818 expedido en Beni, MARIA YVONNE MORENO DUBRAVCIC, con
cédula de identidad No. 4199667, expedido en Beni y MARCO ANTONIO MONASTERIO
MORANT, con cédula de identidad No. 4175605, expedido en Beni en nuestra calidad de
COMPRADORES, todos mayores de edad, hábiles en toda forma de Derecho, ciudadanos bolivianos
por nacimiento, de manera libre y voluntaria sin que existe presión dolo alguna damos nuestra
conformidad a todas y cada una de las Clausulas establecidas dentro de la presente Minuta de
Transferencia de compra venta del bien inmueble urbano, la cual en señal de conformidad suscribimos
en doble ejemplar con el mismo tenor.
Usted señor Notario de Fe Publica, se dignara agregar las demás cláusulas de estilo y seguridad que su
autoridad otorga ante la Ley.
Santísima Trinidad, 15 de Marzo del 2021
IGNACIO OJOPI MARTINEZ MARIA YVONNE MORENO DUBRAVCIC
APODERADO - VENDEDOR COMPRADORA
LEGAL

MARCO ANTONIO MONASTERIO MORANT

COMPRADOR