Unidad 2 Utilidad o pérdida en venta de activo fijo Actividad 1.

Introducción
Toda actividad comercial se encuentre enfocada a la fabricación de productos o prestación
de servicios, implica la adquisición de bienes que posteriormente serán de su propiedad. Esa
propiedad de bienes puede poseerla más de 12 meses.
Los activos fijos en la contabilidad pueden incluir: edificios, estructuras, equipo de trabajo,
diversos dispositivos y aparatos (de medición, de regulación, etc.), computadoras,
herramientas, vehículos, equipo casero en producción, así como granjas de animales,
plantaciones permanentes y mucho más.
El criterio principal para la selección de los bienes en la contabilidad de los activos fijos de la
empresa es el cumplimiento simultáneo de todas las condiciones:

 El uso en la fabricación de productos (bienes, servicios) o para las necesidades de

gestión de la empresa por un período superior a 12 meses.
 No se espera ninguna otra reventa de estos activos.
 Aportando ingresos (beneficios) a la empresa en el futuro.

La finalidad principal de la contabilidad de los activos fijos es obtener información suficiente

sobre los bienes inmuebles para poder incluirlos plenamente en los estados financieros.

 Formación, ejecución, así como la determinación de los costos reales relacionados

con la aceptación, el mantenimiento y la cancelación de los activos fijos.
 Determinación precisa de los resultados de la disposición (venta, amortización, etc.)
de los activos fijos.
 Asegurando el control sobre la seguridad de los activos fijos.
 Analizando la capacidad de uso de los mismo.
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CASO PRÁCTICO 1
Instrucciones: Determina la utilidad o pérdida en venta de edificios del ejercicio que se te
presenta a continuación:

El hotel Quinto Sol SA cuyo domicilio fiscal se encuentra en la CDMX, abre un nuevo hotel
en Acapulco Guerrero comprando el día 01 de marzo de 2012 un edificio con valor de
$6’000,000.00, costando en este acto el terreno $1’200,000.00 y la construcción
$4’800,000.00 el cual se paga mediante transferencia bancaria con número de referencia
2512135435, estimando una vida útil de 25 años, y un valor de rescate de $800,000.00 Se
vende el 31 de marzo de 2022 en $5’000,000.00
Se pide lo siguiente:

- Elabora el registro contable por la compra del activo fijo

Libro de Diario Hotel Quinto Sol S.A.

Al 01 de marzo de 2012

DENOMINACIÓN DE LA
FECHA CUENTA DEBE HABER
01/03/2012 Edificios $ 4,800,000.00
Terrenos $ 1,200,000.00
Bancos $ 6,000,000.00
Compra de Terreno y Edifico, pago con transferencia bancaria, número 2512135435

- Calcula la depreciación acumulada del edificio

CÁLCULO DE DEPRECIACIÓN
VALOR EDIFICIO $ 4,800,000.00
- VALOR DE RESCATE $ 800,000.00
$ 4,000,000.00
÷ VIDA ÚTIL (AÑOS) 25
= DEPREC. ANUAL $ 160,000.00
DEPREC. MENSUAL $ 13,333.33
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Meses en
Año uso Dep. Anual
2012 9 $ 120,000.00
2013 12 $ 160,000.00
2014 12 $ 160,000.00
2015 12 $ 160,000.00
2016 12 $ 160,000.00
2017 12 $ 160,000.00
2018 12 $ 160,000.00
2019 12 $ 160,000.00
2020 12 $ 160,000.00
2021 12 $ 160,000.00
2022 3 $ 40,000.00
TOTAL DEPRECIACIÓN ACUMULADA $ 1,600,000.00

- Determina el valor en libros al 31 de marzo de 2022

Valor en libros del Edificio (Costo menos la depreciación acumulada) $ 3,200,000.00

Valor en libros del Terreno $ 1,200,000.00 +
Total de Valor en libros edificio y terreno $ 4,400,000.00 =

- Calcula la utilidad o pérdida obtenida por la pérdida de activo fijo

Efectivo recibido $ 5,000,000.00

Valor en Libros $ 4,400,000.00
Perdida o ganancia $ 600,000.00
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- Elabora el registro contable por la venta del activo fijo

Libro de Diario Hotel Quinto Sol S.A.

Al 31 de marzo de 2012

FECHA DENOMINACIÓN DE LA CUENTA DEBE HABER

31/03/2022 Bancos $ 5,000,000.00
Depreciación Acumulada $ 1,600,000.00
Ganancia en Venta de activo fijo $ 600,000.00
Edificios $ 4,800,000.00
Terrenos $ 1,200,000.00

Sumas iguales $ 6,600,000.00 $ 6,600,000.00

Venta del edificio que nos pagan con cheque
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CASO PRÁCTICO 2
Instrucciones: Determina la utilidad o pérdida en venta de equipo del ejercicio que se te
presenta a continuación:

El hotel Quinto Sol SA adquirió un equipo de transporte con un valor de $300,000.00 y sus
depreciaciones ascienden a $215,000.00. El importe del valor en libros es de $90,000.00
Actualmente el hotel requiere renovar su equipo de transporte entregando el equipo anterior
a cuenta del nuevo equipo de transporte, el cual tiene un precio de lista de $500,000.00,
considerando el valor del vehículo anterior a un precio de $ 150,000.00.
Se pide lo siguiente

- Elabora el registro contable por la adquisición del vehículo nuevo y la baja del
vehículo antiguo de los activos fijos del hotel, considerando que el pago se efectúa
mediante transferencia bancaria, con número de referencia 347987980

Valor de
adquisición $ 300,000.00
- Depreciación acumulada $ 215,000.00
= Deterioro del Valor $ 85,000.00

POLIZA CONTABLE
FECHA DENOMINACIÓN DE LA CUENTA DEBE HABER
31/03/2022 Depreciación acumulada de Equipo de Transporte $ 215,000.00
Deterioro de la maquinaria $ 85,000.00
Equipo de
Transporte $ 300,000.00
Baja de Equipo de Transporte
Sumas iguales $ 300,000.00 $ 300,000.00

POLIZA CONTABLE
FECHA DENOMINACIÓN DE LA CUENTA DEBE HABER
01/04/2023 Equipo de Transporte (Vehículo) $ 420,000.00
I.V.A. Acreditable $ 80,000.00
Acreedores Diversos $ 150,000.00
Bancos $ 350,000.00
Sumas
iguales $ 500,000.00 $ 500,000.00
Compra de Equipo de Transporte, pago con transferencia bancaria, número 347987980
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CUESTIONAMIENTO
Instrucciones: Contesta con tus propias palabras lo que se te solicita a continuación:

- ¿Qué son los activos fijos?

Son los activos con una vida útil de más de un año, que se adquieren para ser utilizados en
las operaciones de un negocio con el fin de obtener ingresos, se conocen como activos fijos.

- ¿Por qué se debe separar el valor del terreno y del edificio para el correcto
registro contable de las operaciones de la empresa?

Porque no tienen la misma duración de vida. Los edificios tienen una duración limitada,
mientras los terrenos son de duración ilimitada, por lo cual no se pueden depreciar.

- ¿Cuál es la importancia de contar con un activo fijo solido en las empresas

turísticas?

Es de suma importancia que cuente con activo fijo para la prestación de servicios (que es su
giro principal), lo que lleva a generar utilidades para la empresa.