UNIVERSIDAD ABIERTA Y A DISTANCIA DE MEXICO

LICENCIATURA EN ADMINISTRAIÓN DE EMPRESAS

TURÍSTICAS

NOMBRE: MITZI ANAID ALCAZAR RODAS

MATRICULA: ES1822022246

CORREO:

MITZI.ALCAZAR.COM@NUBE.UNADMEXICO.MX

MATERIA: CONTABILIDAD ADMINISTRATIVA

DOCENTE: ANAHÍ TACUBA IXCAPA

GRUPO: AET-ACAD-2101-B2-001

UNIDAD 2 ACTIVIDAD 1. DETERMINACIÓN DE

UTILIDAD O PÉRDIDA EN VENTA DEL
ACTIVO FIJO.
Actividad 1. Determinación de utilidad o pérdida en venta del activo fijo.
Propósito: Realizar el cálculo del valor en libros de los activos terreno y edificio,
para determinar la utilidad o pérdida en venta del activo fijo de una empresa
turística
Instrucciones:
1. Descarga el documento con el caso a resolver.

Unidad 2. Actividad
1.docx

2. Determina el valor en libros del terreno y edificio a la fecha de venta.

3. Calcula la utilidad o pérdida en venta del inmueble.
4. Realiza los registros contables en libro diario y en esquemas de mayor.
5. Elabora tu conclusión mencionando la importancia de conocer estos
procedimientos para un administrador
6. Estructura tu trabajo con portada, introducción, desarrollo, conclusión y
bibliografía.

Caso
Un empresario dedicado a la actividad turística pretende construir un hotel en la
Cuidad de Acapulco, por lo que adquiere un terreno con un pequeño edificio,
después de un tiempo decide vender el inmueble. Considera los siguientes datos:
a) La fecha de compra del inmueble (terreno y edificio) fue el 1 de enero de 2015.
b) El importe pagado por concepto del edificio y terreno fue de $1,000,000 con
cheque, de los cuales $400,000 corresponden al edificio y $600,000 al terreno.
Vida útil del edificio: 10 años
Valor de rescate del edificio: $60,000
Fecha de venta: 31 de enero de 2021
Precio en el que se vendió el inmueble: $2,000,000 con cheque.
El INPC de enero 2015 fue 87.110103 y el de enero 2021 fue 110.210
Considera que para obtener el valor en libro del terreno deberás actualizarlo con los
INPC y el edificio deberás depreciarlo con el método de línea recta.
Apóyate en las tablas que se presentan más adelante.
 Solución

Actualización del valor en libros del terreno

INPC Enero 2015 87.110103
INPC Enero 2021 110.210
Factor 1.2651804579
Costo de compra del terreno $600,000
Valor en libros del terreno actualizado $759,108.27
Actualización $759,108.27

Depreciación del edificio

Costo de compra del edificio $400,000.00
Valor de desecho $60,000.00
Años de vida útil 10 años
Depreciación anual $34,000.00
Depreciación mensual $2, 833.33
Meses transcurridos desde la fecha de compra 12 meses
hasta la fecha de venta
Depreciación acumulada $340,000.00

Valor en libros del edificio

Costo de compra del edificio $400,000.00
Menos Depreciación acumulada $340,000.00
Valor en libros del edificio $60,000.00

Utilidad o pérdida de la venta del inmueble

Precio de venta $2’000,000.00
Valor en libros actualizado del terreno $759,108.27
Valor en libros del edificio $60,000.00
Utilidad o pérdida de la venta $1’180,891.73
Registros contables en libro diario
Fecha Concepto Parcial Debe Haber
1
1-ene-2015 TERRENO $600,000
EDIFICIO $400,000
BANCO
CHEQUE
VALOR DIFERIDO A $1´000,000
PAGAR
COMPRA DE EDIFICO Y
TERRENO

2
31-ene-2021 Banco $2’000,000.00
Depreciación acumulada $340,000.00
EDIFICIO $60,000.00
TERENO $759,108.27
GANANCIA EN VENTA $340,000.00
ACTIVO FIJO
$2´340,000

Registros contables en esquemas de mayor

BANCOS EDIFICIOS
Debe Haber Debe Haber
$1´000,000 $400,000

TERRENOS DEP. ACUM. EDIFICIO

Debe Haber Debe Haber
$600,000 $340,000.00
 OTROS GTS. Y PTS. GASTOS DE ADMON.
Debe Haber Debe Haber
$1’180,891.73 $2, 833.33

Referencias
Sy Corvo, H. (s.f.). lifeder. Obtenido de google:
https://www.lifeder.com/depreciacion-acumulada/
UnADM. (5 de MAYO de 2021). bbbdaulas.unadmexico. Obtenido de
https://bbbdaulas.unadmexico.mx/playback/presentation/2.0/playback.html?
meetingId=887c5208999da3b923ffc08103791542c7f2205d-1620250955441
UnADM. (s.f.). CONTENIDOS. Obtenido de
https://campus.unadmexico.mx/contenidos/DCSA/BLOQUE2/AET/04/ACAD
/U2/descargables/ACAD_U2_Contenido.pdf