Entre SILVIA MENDOZA DE HERNANDEZ, venezolana, mayor de edad,

casada, titular de la Cédula de Identidad Nº.8.163.647 y de este domicilio, por

una parte y quien a los efectos de este contrato se denominará “LA
OPCIONANTE”, y por la otra el ciudadano WILLIAM RAMOS, venezolano,
mayor de edad, casado, titular de la Cédula de Identidad Nº.10.621.628 y de
este mismo domicilio, quien se llamará en lo adelante “EL OPCIONADO”, se ha
decidido celebrar el presente contrato de opción de Compra-Venta, sujeto a las
siguientes cláusulas:------------------------------------------------------------------------------
PRIMERA: “LA OPCIONANTE” es propietario de un inmueble ubicado en el
Barrio San Luis, jurisdicción del Municipio San Fernando, Estado Apure,
construído sobre un lote de terreno de propiedad Municipal, constante de
DOSCIENTOS SEIS METROS CUADRADOS CON CINCUENTA Y CINCO
CENTIMETROS (206,55 Mts), alinderado de la siguiente manera: NORTE:
Laguna con 6 Metros de retiro, con 7,30 Mts; SUR: Calle Río Arauca con 8,00
Mts; ESTE: Casa de ANA MARQUEZ con 27,oo Mts; y OESTE: Casa de
EMMA CEBALLO con 27,oo Mts. Según consta de documento Registrado por
ante la Oficina Subalterna de Registro del distrito San Fernando, Estado Apure,
en fecha 23 de Octubre de 1998, inserto bajo el Nº.12, folios 63 al 67 del
Protocolo Primero, Tomo Cuarto, Cuarto Trimestre del citado año. -----------------
SEGUNDA: “LA OPCIONANTE” da en opción de compra a “EL OPCIONADO”,
el inmueble identificado en la cláusula primera. El precio pactado para la
Compra-Venta es la cantidad de TRES MILLONES DE BOLIVARES
(Bs.3.000.000,oo), que “EL OPCIONADO” pagará a “LA OPCIONANTE”, en el
momento de aprobársele una solicitud de Crédito Hipotecario por ante la Caja
de Ahorro del Ejecutivo Regional.-------------------------------------------------------------
TERCERA: El plazo convenido para que “EL OPCIONADO” haga uso del
derecho para comprar la casa y por el precio convenido, es de seis (6) meses
contados a partir de la firma que ambas partes hagan de este documento;
vencido éste sin que lo pactado ocurra, el presente quedará sin ningún efecto
y “EL OPCIONADO” buscará otros medios para cancelar el precio de la casa,
la cual actualmente habita a titulo de comodato.------------------------------------------
CUARTA: Se hacen dos ejemplares a un mismo tenor y a un solo efecto en la
ciudad de San Fernando de Apure, Estado Apure, a los 15 días del mes de
Septiembre de l999.-

LA OPCIONANTE

EL OPCIONADO