ROGACIÓN Y DE
TITULACIÓN AUTÉNTICA
L o s asientos registrales se extienden a
instancia de los otorgantes del acto o derecho,
o de tercero interesado, en virtud de título que
conste en instrumento público, salvo
disposición en contrario
ESPECIALIDAD
Por cada bien o persona jurídica se abrirá una
partida registral independiente, en donde se
extenderá la primera inscripción de aquellas,
así como los actos posteriores relativos a
cada uno
REGISTRALES
LEGALIDAD
La calificación comprende la verificación del
cumplimiento de las formalidades propias del
título y la capacidad de los otorgantes, así como
la validez del acto que, contenido en aquel,
constituye la causa directa e inmediata de la
inscripción
TRACTO SUCESIVO
Ninguna inscripción, salvo la primera se
extiende sin que esté inscrito o se inscriba el
derecho de donde emana el acto previo
necesario o adecuado para su extensión, salvo
disposición en contrario
LEGITIMACIÓN
Los asientos registrales se presumen exactos y
válidos. Producen todos sus efectos y legitiman al
titular registral para actuar conforme a ellos,
mientras no se rectifiquen en los términos
establecidos en el reglamento o se declare
judicialmente su validez.
FE PUBLICA REGISTRAL
La inexactitud de los asientos registrales
por nulidad, anulación, resolución o
rescisión del acto que los origina, no
perjudicará al tercero registral que a título
PRINCIPIOS oneroso y de buena fe hubiere contratado
sobre la base de aquellos.
PRIORIDAD PREFERENTE
La prioridad se encuentra establecida en el
asiento de presentación, el mismo que debe
contener la fecha, hora, minuto, segundo y
fracción de segundo del ingreso del título al
registro
PRIORIDAD
EXCLUYENTE
En atención a los efectos que produce el
principio de prioridad, de preferencia o
prevalencia, ,en el sistema registral peruano
se estableció dos sub principios: prioridad
preferente y prioridad excluyente