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GUÍA DE EXAMEN CORRESPONDIENTE AL SEGUNDO CURSO DE DERECHO CIVIL

1.- Significa “todo lo que tiene entidad, ya sea corporal o espiritual, natural o artificial, real o
abstracta”, lo cual equivale a decir que es todo lo que existe en la realidad material, en la
imaginación o en la inteligencia humana.
a) Concepto de cosa
b) Concepto de Bienes
c) Concepto de Bienes intangibles

2.- Son bienes que, por su naturaleza, pueden trasladarse de un lugar a otro, ya sea por sí
mismos, o por efecto de una fuerza exterior.
a) Bienes Inmuebles
b) Bienes Muebles
c) Bienes tangibles

3.- Estos son bienes que no se pueden trasladar ni podrá moverse; o porque están destinados
a ser parte de un inmueble.
a) Bienes Inmuebles
b) Bienes Muebles
c) Bienes intangibles

4.- Señala un ejemplo de Inmuebles que recobran su calidad de muebles

a) Los extintores cuando son removidos del lugar en que se encuentran
b) Los frutos desprendidos del Árbol
c) Los dos anteriores

5.- El Derecho Personal es:

a) Es el poder jurídico relativo al ejercicio de un derecho subjetivo entre personas
b) Es un poder jurídico que se ejerce en forma directa e inmediata sobre una cosa
c) El derecho subjetivo que tiene un sujeto activo, para exigir a uno pasivo, el cumplimiento
de un deber jurídico; consecuencia de una relación jurídica, establecida entre ambos,
respecto a un objeto, que puede ser de dar, hacer o no hacer.

6.- La prestación del derecho personal puede consistir en:

a) Hacer o abstenerse de hacer algo
b) Dar
c) Las dos anteriores

7.- Son características de los derechos personales.

a) Se enfoca fundamentalmente en la cosa.
b) Se da sólo entre personas, sean físicas, jurídicas, o jurídicas colectivas, y en estos casos
siempre habrá un acreedor, un deudor, una relación jurídica y el objeto.
c) El derecho que se ejerce es oponible a todo mundo.

8.- Es una de las diferencias entre derechos reales y personales.

a) En el Derecho Real hay una relación entre dos personas, entre la persona y la cosa, y en
el Derecho Personal hay una relación entre la persona y la cosa.
b) En ambos hay relación entre dos personas.
c) En el Derecho Real hay una relación entre la persona y la cosa y en el Derecho Personal
hay una relación entre dos personas (acreedor y deudor).
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9.- Son características de los derechos reales.

a) Derecho de persecución y preferencia, se enfoca en la cosa
b) Es una relación jurídica entre persona y la cosa
c) Impone al deudor realizar una prestación que puede ser de dar, hacer o no hacer

10.- ¿Qué cosas pueden ser sujetas de apropiación?

a) Todas las cosas que no estén excluidas del comercio.
b) Las cosas que el dueño lo permita.
c) Todas las cosas que no están permitidas en el comercio.

11.- ¿A qué tipo de bienes se refiere “Son muebles por su naturaleza los cuerpos que pueden
trasladarse de un lugar a otro, ya se muevan por sí mismos, ya por efecto de una fuerza
ajena”.?
a) Corporales
b) Muebles
c) Vacantes

12.- El derecho de posesión es el poder que se ejerce sobre una cosa mediante actos que
corresponden al ejercicio de:
a) La Propiedad
b) El usufructo
d) La Copropiedad

13.- Se refiere a la intención que tiene la persona de poseer o detentar la cosa o convertirse
en dueño.
a) Corpus
b) Voluntad
c) Animus

14.- Tipo de poseedor que entra a la posesión y posee sabiendo que no tiene título alguno
para poseer, el que sin fundamento cree que lo tiene y el que sabe que su título es insuficiente
o es vicioso.
a) Poseedor de buena fe
b) Coposeedor
c) Poseedor de mala fe

15.- ¿Quién goza de la presunción de propietario?

a) El usufructuario
b) El mismo propietario
c) El poseedor

16.- Característica de la posesión que se refiere a que debe ser reconocida por todos.
a) Pública
b) Continua
c) Pacífica

17.- Son los bienes que pueden ser reemplazados por otros de la misma especie, calidad y
cantidad
a) Bienes no fungibles
b) Bienes que recuperan su naturaleza de bienes muebles
c) Bienes fungibles
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18.- Se dividen en bienes de uso común, bienes destinados a un servicio público y bienes
propios; son inalienables, imprescriptibles y no pueden estar sujetos de gravamen.
a) Bienes de dominio de poder público
b) Bienes inmuebles privados
c) Bienes de servicio común

19.- Son características de los bienes de uso común o destinados al servicio público
a) impresentables, corruptibles y no pueden heredarse
b) inalienables, imprescriptibles y no pueden estar sujetos a gravamen
c) prescriptibles, inalienables y sujetos a gravamen

20.- Son bienes muebles abandonados y los perdidos cuyo dueño se ignore.
a) Bienes mostrencos
b) Bienes vacantes
c) Bienes de servicio común

21.- Son bienes inmuebles que no tienen dueño cierto y conocido.

a) Bienes de servicio común
b) Bienes vacantes
c) Bienes mostrencos

22.- Es un Derecho Real por excelencia

a) La posesión
b) El usufructo
c) La propiedad

23.- La propiedad, el usufructo, la reserva de dominio, la hipoteca, la prenda y la servidumbre

son:
a) Derechos Personales
b) Derechos Civiles
c) Derechos Reales

24.- Es un derecho de garantía, en el que un bien inmueble sirve como respaldo de un crédito
(deuda, obligación, etc.) y si este no se paga el acreedor podrá poner a la venta (mediante
autoridad judicial) el bien o adjudicárselo (que se habla de su propiedad).
a) La Prenda
b) La Reserva de Dominio
c) La hipoteca

25.- Teoría de la posesión que, reconstruye la teoría de la posesión de los romanos y

distingue dos elementos de la posesión: EL CORPUS Y EL ANIMUS.
a) Teoría subjetiva o de la voluntad de SAVIGNY
b) Teoría objetiva de RUDOLPH VON IHERING
c) Teoría adjetiva de la posesión de OLIVER KAHN

26.- Segundo elemento de la posesión, de carácter psicológico que consiste en ejercer los
actos materiales de la detención con la intención de conducirse como propietario, a título de
dominio.
a) Corpus
b) Animus
c) Domini
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27.- Cuando en virtud de un acto jurídico el propietario entrega a otro un bien, concediéndole
el derecho de retenerlo temporalmente en su poder en calidad de usufructuario, arrendatario,
acreedor pignoraticio, depositario, comodatario u otro título análogo, los dos son poseedores.
El que lo posee a título de propietario tiene una posesión:
a) posesión derivada
b) posesión originaria
c) posesión única

28.- Se habla de Posesión en caso de bien indiviso cuando:

a) Cuando se reputa como nunca perturbado o despojado, el que judicialmente fue mantenido
o restituido en la posesión.
b) Cuando varias personas poseen un bien indiviso podrá cada una de ellas ejercer actos
posesorios sobre el mismo, con tal que no excluya los actos posesorios de los otros
coposeedores.
c) Cuando en virtud de un acto jurídico el propietario entrega a otro un bien, concediéndole el
derecho de retenerlo temporalmente en su poder en calidad de usufructuario

29.- Es poseedor que entra en la posesión en virtud de un título suficiente para darle derecho
de poseedor. También lo es el que ignora los vicios de su título que le impiden poseer con
derecho.
a) Poseedor de mala fe
b) Poseedor de buena fe
c) Poseedor a título personal

30.- Restituir los frutos percibidos y responder de la pérdida o deterioro del bien sobrevenidos
por su culpa o por caso fortuito o fuerza mayor; son obligaciones del:
a) Poseedor de Buena fe
b) Poseedor único
c) Poseedor de Mala fe

31.- Describa dos Derechos del Poseedor de Buena fe

I. Hacer suyos los frutos percibidos mientras su buena fe no es interrumpida;
II. Que se le paguen los gastos necesarios y los útiles, teniendo derecho de retener el bien
poseído
hasta que se haga el pago;
III. Retirar las mejoras voluntarias, si no se causa daño en el bien mejorado o reparando el
que se
cause al retirarlas;
IV. Que se les paguen los gastos para la producción de los frutos naturales e industriales que
no hace suyos por estar pendientes al tiempo de interrumpirse la posesión; teniendo derecho
al interés legal sobre el importe de esos gastos desde el día en que los haya hecho.

32.- Cuales son las consecuencias de la posesión adquirida por delito

El poseedor que haya adquirido la posesión por algún hecho delictuoso, está obligado a
restituir los frutos que haya producido el bien y a indemnizar por los que haya dejado de
producir por omisión culpable. Tiene también la obligación de responder por la pérdida o
deterioro del bien sobrevenido por su culpa, caso fortuito o fuerza mayor.
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33.- ¿Qué es el derecho a la propiedad?

El derecho a la propiedad es el derecho real que tiene una persona de gozar y disponer de
sus bienes, como por ejemplo de su casa, terreno, automóvil, animales, joyas, sin más
limitaciones que las que establezca la ley.

34.- ¿Defina el concepto de propietario?

El propietario de una cosa es la persona que tiene los derechos de goce y disposición de una
cosa sin afectar los derechos de otras personas y dentro de los límites que fijan las leyes.

35.- ¿Cuáles son los tipos de propiedad en México?

Pública, Social, Privada

36.- Enuncia las características de los bienes de dominio público

Que, están fuera del comercio, son inalienables, imprescriptibles, inembargables y no pueden
deducir acciones reivindicatorias por los particulares.

37.- ¿Qué es la propiedad social?

La propiedad social se compone de diversos grupos agrarios y a su vez por dos regímenes: la
propiedad ejidal y la propiedad comunal que son distintas a la propiedad privada.

38.- ¿Qué es la propiedad privada?

La propiedad privada es el derecho que tiene una persona física o moral particular para gozar
y disponer de sus bienes con las limitaciones establecidas por la ley.

39.- Concepto de usufructo

El usufructo es el derecho real, esencialmente vitalicio y temporal por naturaleza, de disfrutar
de los bienes ajenos.

40.- Son características de Servidumbre

a) Es un gravamen real impuesto sobre un inmueble en beneficio de otro perteneciente a
distinto propietario.
b) Es el poder real que una persona tiene sobre un predio ajeno para servirse de él
parcialmente en algún aspecto
c) Las dos anteriores

41.- De acuerdo al Código Civil del Estado de México, ¿cómo se llama el inmueble a cuyo
favor está constituida la servidumbre?
a) Predio Vacante
b) Predio sirviente
c) Predio Dominante

42.- De acuerdo al Código Civil del Estado de México, señale las clases de servidumbres
Las servidumbres son continuas, o discontinuas; aparentes o no aparentes.
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RELACIÓN DE COLUMNAS

a) Las que se anuncian por

43. Servidumbres continuas
44. Servidumbres no aparentes
45. Copropiedad
46. Servidumbres Aparentes
47. Servidumbres discontinuas
obras o signos exteriores,
(e)
dispuestos para su uso y
aprovechamiento.
b) Cuando un bien pertenece
(d) pro-indiviso a dos o más
personas
c) Son discontinuas aquéllas
(b) cuyo uso necesita de algún
hecho actual del hombre.
d) Las que no presentan signo
(a)
exterior de su existencia.
e) Aquéllas cuyo uso es o
puede ser incesante sin la
(c)
intervención de ningún hecho
del hombre.

48.- Que son los Derechos Reales y los Derechos personales

Los Derechos reales son aquellos que se constituyen sobre las cosas y los Derechos
personales se constituyen sobre las personas (derecho de hacer, o sobre su patrimonio).

49.- Características de los Derechos Reales

a) derecho de usar, de disfrutar y de disponer
b) derecho de cambiar, disfrutar y contener
c) derecho de disponer, usar y recargar

50.- Son los principales Derechos Reales

a) El uso, goce y disfrute de la cosa
b) La propiedad, el usufructo, la reserva de dominio la hipoteca, la prenda y la servidumbre
c) Ninguna de las anteriores

51.- Es un derecho de garantía, en que un bien inmueble sirve como respaldo de un crédito
a) La prenda
b) La Hipoteca
c) El empeño

52.- Son elementos del Derecho Personal

a) sujeto de derechos y sujeto de obligaciones
b) sujeto pasivo y sujeto activo
c) Sujeto de dar y sujeto de recibir

53.- Es el titular del acreedor, quien posee la facultad de exigir el cumplimiento de una
prestación debida.
a) Sujeto de obligaciones
b) Sujeto activo
c) Sujeto pasivo
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54.- Según cada caso, la prestación puede consistir en:

a) Recibir, pagar y hacer
b) No hacer, deber y recibir
c) Dar, hacer y no hacer

55.- Cuando las obligaciones se dan entre un sujeto activo y uno pasivo, sin mayores
especificaciones; se habla de derechos personales:
a) Crediticios
b) Obligaciones
c) Propiamente dichos

56.- Defina el usufructo

Es el derecho real, esencialmente vitalicio y temporal por naturaleza, de disfrutar de los bienes
ajenos.

57.- Formas en las que puede constituirse el usufructo

Por ley, por voluntad, por testamento o por usucapión

58.- Es el tipo de usufructo que puede constituirse subsecuentemente a favor de las personas
que existan al tiempo de comenzar el Derecho del Primer Usufructuario
a) Usufructo puro o condicional
b) Usufructo en favor de varias personas sucesivamente
c) Usufructo en favor de varias personas simultáneamente

59.- Es el tipo de usufructo que puede constituirse en favor de varias personas al mismo
tiempo.
a) Usufructo puro o condicional
b) Usufructo en favor de varias personas sucesivamente
c) Usufructo en favor de varias personas simultáneamente

60.- Son aquellas personas jurídicas colectivas que no pueden adquirir bienes inmuebles,
tampoco pueden tener usufructo constituido sobre bienes de esta clase
Las sociedades mercantiles constituidas con capital extranjero

61.- Es un derecho del usufructuario

a) El de percibir todos los frutos
b) El de ejercer actos de posesión
c) El de pagar una garantía por el usufructo

62.- A quien pertenecen los frutos civiles en proporción del tiempo que dure el usufructo, aún
cuando no estén cobrados
a) Al usufructuario
b) Al propietario
c) Al poseedor

63.- Un ejemplo de exención de usufructuario de otorgar garantía

Cuando el propietario de un bien lo dona y se convierte el mismo en usufructuario vitalicio
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64.- Que es el Registro Público de la Propiedad

Es una institución fundamental para realizar compraventa de propiedades de manera segura y
ordenada. Se encarga de publicitar la situación jurídica de bienes y derechos.

65.- Que es la inscripción registral

Son las anotaciones practicadas en los registros públicos de la Administración, aunque esta
expresión se refiere esencialmente al más regulado de todos ellos: el Registro de la propiedad
inmobiliaria.

66.- Concepto de Publicidad en el registro

Es el principio y función básica del Registro que consiste en revelar la situación jurídica de los
bienes y derechos registrados, a través de sus respectivos asientos y mediante la expedición
de certificaciones y copias de dichos asientos, permitiendo conocer las constancias
registrales.