Esquemas de Derecho Civil II. Derecho de contratos. Parte II © tirantonline.

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8. Arrendamiento de servicios
8.1. INTRODUCCIÓN
La regulación del Código civil (arts. 1583 a 1587), referida al servicio de criados y trabajadores asalariados, ha que-
dado superada por el Estatuto de los Trabajadores y el Derecho del Trabajo.
Hoy se incluyen en el ámbito de este contrato sobre todo los servicios de los profesionales liberales (médicos, aboga-
dos…), pero también los de artistas, artesanos, empleados de cualquier clase, etc. No obstante, no siempre ha de tratarse
de un contrato de servicios, pues en ocasiones puede tratarse de un contrato de obra.
Dada la parquedad normativa, el contrato de servicios no asalariados se regirá por lo pactado, la costumbre, la natu-
raleza de las cosas, las reglas generales del contrato y el art. 1544.
Tanto la Comisión General de Codificación en España como alguna normativa propuesta en Europa para unificar el
Derecho privado, han intentado dotar de una disciplina al contrato de servicios, cuya regulación todavía hoy es realmente
escasa.
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8.2. RÉGIMEN JURÍDICO DEL ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS

8.2.1. Concepto y caracteres. El precio

• Art. 1544. Contrato consensual y bilateral por el que una de las partes se obliga a prestar un servicio a cambio de
un precio cierto. Lógicamente, la actividad a prestar no ha de ser una de las que constituyen el objeto de figuras
contractuales distintas y separadas, con disciplina propia (depósito, mandato…).
• No requiere capacidad ni forma especiales. No obstante, por la importancia de la actividad técnica a desarrollar o
por exigencia de las normas corporativas de la profesión, puede ser habitual el contrato escrito o la hoja de encar-
go.
• Nota distintiva de este contrato es que origina el nacimiento de una obligación de hacer, entendida como una con-
ducta de actividad. El objeto del contrato consiste en desarrollar una actividad, a diferencia del contrato de obra,
con el que se persigue un resultado (cosas corporales, resultados materiales, cosas concretas…). En la duda, si la
obtención del resultado no está al alcance del que realiza el trabajo, hay que presumir que se trata de un arrenda-
miento de servicios, según doctrina y jurisprudencia.
• El precio no ha de consistir necesariamente en dinero y se admiten otras clases de retribución (cosas, servicios…).
La jurisprudencia entiende que no es imprescindible una exacta determinación del precio en el momento de la
celebración del contrato, si puede determinarse con posterioridad, y que existe precio, además de cuando se pactó
expresamente, cuando hay costumbre o uso frecuente al efecto o tarifas aprobadas por un Colegio profesional.
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8.2.2. Duración del contrato

– Puede ser determinada o indefinida, pero es nulo el arrendamiento por toda la vida (art. 1583). Si es indefinido, se
extingue a voluntad del arrendador, conforme a lo pactado; se considera aplicable el art. 1594 a la indemnización
que corresponde al prestador del servicio si el cliente desiste unilateralmente.
– La muerte del deudor es causa de extinción cuando se contrata por sus cualidades personales, pues el contrato se
basa en la confianza del cliente en el profesional.
– La muerte del acreedor no es causa de extinción, pero si el servicio no es útil a los herederos podrían reclamar la
extinción con indemnización al arrendatario.
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8.2.3. Obligaciones del arrendatario

– Prestar el servicio (obligación de hacer). Integración del contrato de acuerdo con los usos profesionales.
– Cumplir personalmente, aunque se admitan auxiliares o colaboradores si el contrato lo consiente.
– Diligencia y responsabilidad conforme a la lex artis (la impericia profesional se asimila a la culpa).
– Es el arrendatario quien debe probar que prestó el servicio, si se discute.
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8.2.4. Obligaciones del arrendador

– Pagar la contraprestación. La jurisprudencia deduce una presunción, iuris tantum, de que el cliente se obliga a re-
munerar por el encargo o la llamada al profesional.
– Cooperar al cumplimiento del prestatario (en caso de incumplimiento, el prestatario que no pueda prestar el servi-
cio podrá resolver el contrato).