Universidad Nacional Experimental de los Llanos

Occidentales Ezequiel Zamora

Vicerrectorado de Planificación y Desarrollo Social
Programa Académico Santa Bárbara
Sub Programa Ciencias Sociales y Jurídicas
UNELLEZ

Facilitadora: Abg. Mora Roberto

Subproyecto: Derecho Civil
Turno: Nocturno
Año I
Sección B

El Derecho de
Propiedad

Integrantes:
Garcia Carmen CI 25248154
Marquez Glendys C.I 28377019
Mendez Emmanuel CI 26815647
Moreno Jhostin C.I 27532118
Rujano Yonder C.I 18424291

Barinas: Santa Bárbara; Octubre del 2019

 Contenido

Introduccion…………………………………………………………….…..3

Derecho de la Propiedad………………………………………………….5

Adquisicion y Perdida de la Propiedad…………………………………..5

El Sistema Registral Venezolano…………………………………………6

Defensa de la Propiedad…………………………………………………..8

Conclusion…………………………………………………………………..9

Bibliografia………………………………………………………………….11

Introducción

En latín clásico, ius fue el término que se utilizaba para designar el derecho
objetivo, el conjunto de reglas que evolucionó para lo que se conoce como
Derecho. El término ius (jus) originó la creación de palabras como justo, justicia,
entre otras. Entonces podemos decir que el derecho es aquel gran conjunto de
normas que se utilizan para regir las relaciones de la sociedad todo este concepto
proviene de la antigua roma ya que de allí nacieron las primeras fuentes de
derecho, entendiendo como fuente de derecho a todo lo que contribuye o ha
contribuido a crear el conjunto de reglas jurídicas aplicables hoy por las personas.
Una cosa es la ley y otra la norma, para empezar debemos saber que la ley es la
regla o norma establecida por una autoridad superior para regular, de acuerdo con
la justicia, algún aspecto de las relaciones sociales, en otras palabras es una
norma jurídica dictada por el legislador, es decir, un precepto establecido por la
autoridad competente, la consecuencia del incumplimiento de la ley es la sanción,
la ley es obligatoria y general a diferencia de la norma que en sentido general
significa reglas de conducta, entonces la norma es aquel modelo, patrón o un
ejemplo a seguir establecidas en un ambiente determinado sociológicamente
hablando esta no obliga a cumplirla a cabalidad es una sanción de carácter
reprobatorio en la sociedad no en el ámbito penal, Existe una variada gama de
sanciones y nunca se puede saber con certeza a quien se va a aplicar ni cómo
va a ser aplicada, ya que esta puede ser flexible y no coercible como lo es la ley.

Ahora bien para entrar un poco en el contexto de esta investigación es importante

saber que el derecho de propiedad es el poder legal e inmediato que tiene una
persona para gozar, disponer y revindicar sobre un objeto o propiedad, sin afectar
los derechos de los demás ni sobrepasar los límites impuestos por la ley. Por
ejemplo: si una persona es propietaria de un espacio de tierra en la que crece un
sembradío de topochos , por consecuencia es dueña de los topochos que ahí se
cosechan y puede hacer con ellos lo que le parezca más conveniente, es decir,
venderlas, regalarlas o donarlas, siempre basándose en lo que está dentro de la
ley.

Por otra parte, se puede hablar de derecho de propiedad desde un punto de vista
general y no solo desde la forma de dominio o potestad que tiene una persona
sobre una cosa. Desde el punto de vista generalizado, el derecho de propiedad es
la facultad que tenemos las personas de tomar algo que nos corresponde, y por
tanto se origina el derecho de persecución.

No obstante, es importante mencionar que también existen formas de adquirir y

perder este derecho de propiedad, las formas de adquirirla pueden clasificarse en
originarios o derivativos, singulares o universales, onerosos o gratuitos, entre vivos
o por causa de muerte. Tales como: La tradición, la ocupación, la accesión, la
usucapión o prescripción adquisitiva, la sucesión por causa de muerte y por ultimo
a través de la ley.

Asimismo hay formas de perder la propiedad, en otras palabras la extinción de la

propiedad hay situaciones en la que la ley de la propiedad, dispone que las
pertenencias personales pueden dejar de ser posesión de sus dueños legales ya
sea que estas entren en posesión de otra persona o no, la expresión modos de
perder la propiedad o dominio se usa para referirse a aquellos hechos o actos
jurídicos que producen el efecto contrario a los modos de adquirir la propiedad,
esto es, la desaparición del vínculo jurídico que une al patrimonio a una persona.
Estos pueden ser voluntario en involuntarios.

A continuación se enmarcara dentro de la investigación, la defensa de la

propiedad y el sistema registral venezolano y todos los temas antes mencionados,
aclarando que la defensa de la propiedad o acciones que tutelan el derecho de
propiedad Son instrumentos para prevenir impedir o reparar una lesión al derecho
de propiedad y al ejercicio de las facultades que él supone. Esta posee una gran
variedad de acciones pero en la presente investigación se resaltaran los puntos
más importantes de dicho tema (El derecho de propiedad).

El Derecho de Propiedad

El derecho, la propiedad es el poder directo e inmediato sobre un objeto o bien,

por la que se atribuye a su titular la capacidad de disponer del mismo, sin más
limitaciones que las que imponga la ley. Es el derecho real que implica el ejercicio
de las facultades jurídicas más amplias que el ordenamiento jurídico concede
sobre un bien, es decir es el derecho real más amplio y perfecto.

Aquí podemos resaltar que el derecho de propiedad, es una de las facultades más
importantes que se le da a una persona sea natural o jurídica ya que siempre
desde nuestra llegada al mundo hemos tenido cosas que en si nos pertenecen,
recordando también que este derecho es un derecho real por excelencia, entonces
siempre ha sido relevante establecer una relación inmediata con las cosas que
son de nuestra propiedad.

Consecuencialmente se han dada muchas doctrinas o teorías, clásicas o

modernas para fundamentar el derecho de propiedad, encontrando algunas sus
base en el hecho de la ocupación, del trabajo, por la propia ley, alguna en la
misma naturaleza humana y otras en el interés de la colectividad de la sociedad.
Si una persona es propietaria de una cosa posee una facultad que lo acredita a
usar, gozar, disfrutar y disponer de dicho bien, si Pedro Pérez tiene unas tierras en
la que se siembran tomates él es la persona que tiene la titularidad de dichos
frutos y decide que hacer con los frutos o las tierras, venderlas, regalarlas o
donarlas.

Adquisición y Perdida de la Propiedad

También hay formas de perder y adquirir la propiedad por ejemplo, aquellos

hechos o negocios jurídicos que le otorgan a un sujeto, los derechos inherentes a
la propiedad en un patrimonio determinado se les considera modos de adquirir la
propiedad. Los modos de adquirir la propiedad pueden clasificarse en originarios o
derivativos, singulares o universales, onerosos o gratuitos, entre vivos o por causa
de muerte. Los modos de adquirir la propiedad son: la tradición, la ocupación, la
usucapión o prescripción adquisitiva, la accesión, y la sucesión por causa de
muerte.

Asimismo hay situaciones en la que la ley de la propiedad, dispone que las

pertenencias personales pueden dejar de ser posesión de sus dueños legales ya
sea que estas entren en posesión de otra persona o no, la expresión modos de
perder la propiedad o dominio se usa para referirse a aquellos hechos o actos
jurídicos que producen el efecto contrario a los modos de adquirir la propiedad,
esto es, la desaparición del vínculo jurídico que une al patrimonio a una persona.

Esta extinción de la propiedad puede ser voluntaria o involuntariamente, dentro de

los voluntarios tenemos:
El abandono se refiere al acto de dejar de lado o descuidar cualquier objeto o
derecho que se considere propiedad de un individuo, si una persona posee un
bien ejemplo una casa y la descuida por más de 20 años, se desentiende
totalmente de esta cosa, sería una clara ejemplificación de acción de abandono. Y
la enajenación enajenar es la trasmisión de una cosa o de un derecho hacia a otra
persona. El principio que domina la enajenación, es el de que nadie puede
transmitir más bienes o derechos de los que legítimamente le pertenecen esto nos
establece que la persona titular de la cosa como tal puede transmitirla a otra, la
transmisión de un bien puede darse de diferentes formas, entre ellas se
encuentran la compra, venta, renta o incluso la donación. Si juan es dueño de una
moto puede venderla y si quiere donarla.

Por otra parte tenemos los modos de perder la propiedad involuntariamente:. La

pérdida del bien la propiedad es un derecho real consiste en la suma de poderes
sobre un bien determinados, por decir si el bien ya no existe más, obvio que el
derecho de propiedad se extingue automáticamente, En tal sentido, la
´´destrucción o pérdida total o consumo del bien es la típica causal de extinción
ABSOLUTA de la propiedad, esto puede ser en el caso de un desastre natural que
acabe con una casa o que por fallas eléctricas se queme una moto que es
nuestra.

La expropiación también es una causa relativa de extinción de la propiedad de

extinción de la propiedad, pues el derecho no se extingue ´´ per se´´ sino que se
extingue en relación al anterior titular, pero renace en cabeza del nuevo titular. En
el caso de que una persona tenga una empresa que produce frutos y el gobierno
se la expropie sería una pérdida del bien.

El Sistema Registral Venezolano

De forma similar es de suma importancia saber que en nuestro país y para no ir

tan lejos en el municipio Ezequiel Zamora Santa Barbara Estado Barinas, el
sistema regístral venezolano es mixto ya que reúne características de diversas
clases de sistemas, como lo son los sistemas de oponibilidad de lo inscrito,
sistema convalidante, sistema constitutivo de folio personal, sistema de inscripción
y sistema de trascripción. Como hay predominio de ciertas características
podemos afirmar que en ese sentido el sistema venezolano posee predominio de
los sistemas convalidante y de folio personal. Se dice que es un sistema
convalidante porque además de la oponibilidad de lo inscrito, establece a favor de
quien inscribe una presunción legal relativa o "iuris tantum" acerca de la veracidad
(coincidencia entre al verdad real y la regístral) e integridad del contenido del
registro, es decir, que comprende la titularidad del derecho en todos sus aspectos
jurídicos en cuanto a contenido y legitimidad del titular, y la forma exigida si fuese
el caso.

Se dice que es un sistema de folio personal porque las inscripciones regístrales se

organizan tomando como elemento clasificador a las personas (naturales o
jurídicas). En la práctica del Derecho el sistema venezolano puede considerarse
mixto, debido a que exige la inscribilidad, lo establece

Articulo 1924 del Código Civil Venezolano: "los documentos, actos y sentencias
que la Ley sujeta a las formalidades del registro y que no hayan sido anteriormente
registrados, no tienen ningún efecto contra terceros, que por cualquier título, hayan
adquirido y conservado legalmente derechos sobre el inmueble. Cuando la Ley
exige un título registrado para hacer valer un derecho, no puede suplirse aquel con
otra clase de prueba, salvo disposiciones especiales".

No obstante el sistema no es del todo seguro ya que una persona puede venir a
registrar un bien que no le pertenece, se debe decir que el registro se considera
íntegro, o sea, de acuerdo con la presunción antes citada, pero no exacto; pues
siempre existe una posibilidad de amenaza latente, de impugnación al que
inscribió su adquisición.

Las mismas pueden ocurrir por genealogía de los titulares regístrales y la sucesión
de títulos. Por ejemplo, cuando se anula una compraventa por vicios de
consentimiento o incapacidad del enajenante, entonces la nulidad alcanza a todos
los adquirentes, no teniendo importancia el hecho de que hayan registrado o no su
adquisición. Por otra parte cuando existe conflicto de Derecho entre dos
causahabientes, este problema debería resolverse a favor del primero que
registró; basándose en el principio el derecho es mejor (Prior temporepotier iure).

Defensa de la Propiedad

La palabra "acción" tiene diversos significados, entre los cuales está la de ser una
forma legal de ejercitar una potestad a través de la justicia, esto es, el derecho de
pedir otra cosa; asimismo, es entendida como actividad jurídica por naturaleza,
puesto que origina relaciones jurídicas, derechos y obligaciones, cargas y
facultades.

Luego podemos decir que existen unas acciones o formas de defender la

propiedad y se les denomina acciones de defensa de la propiedad ya que son
aquellos instrumentos para prevenir, impedir o reparar una lesión al derecho de
propiedad y al ejercicio de las facultades que él supone. De manera que no se
puede concebir el ejercicio de la propiedad sin que puedan ser ejercidas algunas
acciones necesarias para su defensa o tutela, frente a eventuales intromisiones
ajenas.

Aun cuando la acción es una misma siempre, entendida como petición para poner
en movimiento con cualquier fin la jurisdicción del Estado, con un criterio amplio
puede aceptarse que exista una clasificación procesal de la acciones, pudiendo
ser esta clasificación:

 De acuerdo a la jurisdicción a la que pertenecen: civiles, penales,

administrativas, laborales
 De acuerdo al tipo de proceso: Ordinario o Especial
 Según los fines: Declarativos, constitutivos, de condena, ejecutivos,
cautelares.
Pero nos enfocaremos en tres acciones que son de suma importancia cuando
estudiamos el derecho civil, y nos referimos a la acción reinvindicatoria, negatoria,
de deslinde y mero declarativa o de certeza a continuación haremos un recuento
de las mismas:

La acción reinvidicatoria: Es aquella en la cual el autor alega que es propietario

de una cosa que el demandado posee o detenta sin derecho para ello y,
consecuencialmente, pide que se le condene a la devolución de dicha cosa. Es la
más importante de las acciones reales y la fundamental y más eficaz defensa del
Derecho de Propiedad.

Su fuente legal es el art. 548 del Código Civil que establece:

"El propietario de una cosa tiene el derecho de reivindicarla de cualquier poseedor

o detentador, salvo las excepciones establecidas por las leyes. Si el poseedor o
detentador después de la demanda judicial ha dejado de poseer la cosa por hecho
propio, está obligado a recobrarla a su costa por cuenta del demandante, y, si así
no lo hiciere a pagar su valor, sin perjuicio de la opción que tiene el demandante
para intentar su acción contra el nuevo poseedor o detentador".

En el proceso de acción reivindicatoria le corresponde al demandante según lo

expresado por la Corte Suprema de Justicia demostrar su derecho de propiedad, y
así desvirtuar la presunción que recae sobre el poseedor, entonces la carga de la
prueba recae sobre el demandante.

La consecuencia fundamental de la reivindicación o los efectos de esta acción es

que el demandado queda condenado a restituir la cosa con todos sus accesorios o
adquirirla para el demandante o a pagar a éste su valor.

a. La restitución de la cosa

b. La restitución del fruto

c. Indemnización por concepto de mejoras

d. Interrupción de la Prescripción
Acción de declaración de certeza del Derecho de Propiedad: Es aquella con la
cual se persigue la comprobación o fijación de una situación jurídica, se agota con
la declaración judicial, con el reconocimiento de la norma legal o con la negación
de que la voluntad legal sea perseguida. También como aquella decisión judicial
que declara la existencia del derecho que se reclama, teniendo para ello el
solicitante un interés jurídico actual, sin que exista otro medio para alcanzar tal fin.

Accion Negatoria: La acción negatoria es la que corresponde al propietario o

titular de cualquier otro derecho real, contra todo tipo de perturbaciones no
posesorias que afecten a su derecho. Según Díez-Picazo y Gullón, cuando se
trata de defender la propiedad, es la acción que busca defender la libertad del
dominio, declarando la ausencia o inexistencia de gravámenes sobre él. En otras
palabras ll propietario se defiende contra las violaciones menores de su derecho,
mediante el ejercicio de la actio nagatoria. Su finalidad es una declaración de
libertad de la cosa y una reintegración en el goce libre y absoluto de la misma,
esta acción comprende toda pretensión de derecho real que se alegue en cosa
ajena y tiende a rechazar cualquier especie de lesión o perturbación que atente al
libre y exclusivo goce de la cosa por el propietario.

El efecto de esta acción radica en que si la acción es declarada con lugar, el

resultado es que el demandado debe abstenerse de alegar o ejercitar, el
pretendido derecho. Una decisión semejante tiene el efecto de neutralizar los
efectos de la eventual acción posesoria del derecho limitado que hubiera podido
haber ejercido victoriosamente el reo. Debe aclararse que la acción negatoria sirve
para proteger al propietario no solo de alegatos de terceros sino también de sus
indebidas intromisiones porque si este fuere el caso, el propietario puede pedir y
obtener del juez que ordene la cesación de tales perturbaciones o molestias.

La acción de deslinde: Es aquella mediante la cual el propietario de la misma

pretende que se establezca la línea que separe su fundo del fundo vecino (o de
dos o más fundos vecinos), sin discutir la condición del propietario de otro (o de
los otros).
Art 550 CCV "Todo propietario puede obligar a su vecino al deslinde de las
propiedades contiguas y de acuerdo con lo que establecen las leyes y ordenanzas
locales. Su naturaleza jurídica se encuentra en la facultad que tiene todo propietario
de determinar con toda precisión los límites de su propiedad"

Los efectos de dicha acción entendiéndose que la acción de deslinde es una

acción real petitoria, si bien la sentencia que recae no debe pronunciarse sobre la
propiedad misma, sino sobre los límites espaciales de los fundos a que se refiera,
no causa cosa juzgada sobre la propiedad que impida recurrir a una acción
reivindicatoria y tiene carácter declarativo de esos límites o linderos.

Conclusión

Haciendo un breve bosquejo de lo investigado podemos decir que la propiedad, a

través de la historia, ha traído como consecuencia cambios sustanciales, desde el
punto de vista epistemológico y doctrinario de las diferentes posiciones que ha
tenido el ordenamiento jurídico venezolano.

En ese orden de ideas, podemos explanar que existen muchas definiciones sobre
el criterio de lo que representa la propiedad. Para los doctrinarios, este criterio
tiene que cumplir con tres condiciones: que el bien sea útil, de lo contrario, no
existe la propiedad; que el bien exista en cantidad limitada y, que sea susceptible
de ocupación, para el uso, goce y disfrute de la cosa. Pero a la vez, dependiendo
del enfoque ideológico que se le dé a la propiedad, este puede versarse sobre una
tendencia ya sea individualista o social.
Como ya hemos visto, la propiedad, según los doctrinarios, la han clasificado en
tres etapas, "el salvajismo, la edad media y la edad contemporánea", a través de
las cuales, los seres humanos provistos de una capacidad para crear y discernir
cualquier tipo de controversia, con el pasar de los siglos, comienza a agruparse
para tomar posesión de lo que considera que es suyo, y consolidar las bases
necesaria garantizar ese derecho. Es decir, a medida que el ser humano siente
este derecho, comienza a crear y darle utilidad a los objetos, implanta el sentido
de pertenencia, y es a partir de este momento que se comienza a experimentar la
necesidad de crear leyes que le permitan regular la titularidad y la tenencia de la
cosa.

El objeto del derecho de propiedad está constituido por todos los bienes
susceptibles de apropiación. Para que se cumpla tal condición, en general, se
requieren tres condiciones: que el bien sea útil, ya que si no lo fuera, carecería de
fin la apropiación; que el bien exista en cantidad limitada, y que sea susceptible de
ocupación, porque de otro modo no podrá actuarse.

Para el jurista Guillermo Cabanellas la propiedad no es más "que el dominio que

un individuo tiene sobre una cosa determinada, con la que puede hacer lo que
dese su voluntad".

Según la definición dada el jurista venezolano Andrés Bello en el artículo 582 del
Código Civil de Chile, el derecho de propiedad sería el derecho real en una cosa
corporal para gozar y disponer de ella arbitrariamente; no siendo contra la ley o
contra el derecho ajeno. La propiedad separada del goce de la cosa se llama mera
o nuda propiedad.

Habitualmente se considera que el derecho de propiedad pleno comprende tres

facultades principales: uso (ius utendi), disfrute (ius fruendi) y disposición (ius
abutendi), distinción que proviene del Derecho romano o de su recepción
medieval. Tiene también origen romano la concepción de la propiedad en sentido
subjetivo, como sinónimo de facultad o atribución correspondiente a un sujeto.
 Bibliografía

https://www.significados.com/derecho-de-propiedad/

https://www.monografias.com/trabajos92/acciones-que-tutelan-derecho-
propiedad/acciones-que-tutelan-derecho-propiedad.shtml

https://libros-revistas-derecho.vlex.es/vid/tema-modos-perder-dominio-72732800

https://definicionlegal.blogspot.com/2012/06/modos-de-adquirir-la-propiedad.html