KEY WEST O HAWAII

Billy Clyde estuvo siempre muy cerca de su abuelo. Incluso la gente decía que se
parecían. Estando en buena posición financiera, el abuelo instauró un fideicomiso
(en dólares) del que Billy recibiría una generosa cantidad cuando cumpliera 25
años.
Billy acaba de celebrar su vigésimo quinto aniversario y ha recibido $80 000 del
fideicomiso que puso su abuelo.

Billy ha usado parte del dinero para financiar un viaje a Hawaii. Estando allí, cree
que es una magnífica idea la de invertir el resto del dinero en un área de
condominios. Él usaría el condominio parte del año y el resto del tiempo lo
rentaría. Existe un condómino por el que Billy se interesa en particular. Con un
horizonte de planeación de 5 años, Billy piensa que recibiría neto $40,000 ó
$50,000 con probabilidades de 0.6 y 0.4, respectivamente, considerando los
ingresos por renta, reevaluación, el ahorro de impuestos, etc.

Pero un viaje que Billy tiene planeado a Key West, Florida está complicando su
decisión. Ahora también se interesa por comprar un condominio allá, pero no tiene
suficiente dinero para invertir en ambos lugares. Billy piensa que si se espera para
hasta después de su viaje a Key West, existe solo un 50% de posibilidades de que
la propiedad de Hawaii aún esté disponible.

Si resulta que la propiedad de Hawaii ya no está disponible sencillamente

comprará algo en Key West. Si todavía está disponible la propiedad de Hawaii,
Billy piensa que existe una probabilidad de 0.6 de que pueda comprarla más
barata. Esto aumentaría su rendimiento neto esperado en $15,000.

Para saber más sobre los rendimientos posibles de una inversión en Key West,
Billy llama a un agente de bienes raíces de allá. Basándose en su conversación,
Billy estima que puede haber rendimientos de $20,000, $40,000 o $60,000 con
probabilidades respectivas de 0.4, 0.4 y 0.2, en un horizonte de planeación de 5
años.

1. ¿En dónde debe comprar Billy el condominio?¿Por qué?

2. ¿Cuál es el riesgo asociado con la secuencia óptima de decisiones?