EJERCICIOS DE APALANCAMIENTO FINANANCIERO

Efectuar los cálculos Necesarios y explicar en cada caso, si existe Apalancamiento financiero
positivo.
1) Joaquín tiene un dinero ahorrado y desea invertirlo en una actividad que le genere una
ganancia sin tener que hacer mucho trabajo. Cuenta con 1.000.000 pesos y tiene las
siguientes opciones:
a. Invertirlo en un plazo fijo y obtener una rentabilidad del 25%
b. Invertirlo en la compra de lebacs y obtener una rentabilidad del 42%
c. Prestarlo en el mercado informal a comerciantes, a través del sistema de préstamos
personales con devolución diaria a una tasa del 70%
A su vez cuenta con la opción de acceder a un crédito de $500.000 por el cual devolvería
$150.000 en concepto de interés, esos $500.000 los podría invertir en las opciones
mencionadas junto con su capital propio.
Efectúe los cálculos necesarios para determinar si existe apalancamiento financiero positivo
y al finalizar indique cuál es la mejor opción de inversión para Joaquín.
2) Andrea está por adquirir un terreno en un valor de $600.000 con dinero que recibió de una
herencia familiar, el cual lo va a vender en dos lotes más pequeños que podrá vender en
$400.000 cada uno.
Le pide consejo a una amiga que es técnica en Administración, pues entiende que de estos
temas ella sabe y le pregunta si es una buena opción. Su amiga evalúa otras alternativas de
inversión y además averigua en el banco que cuenta con un préstamo también de $600.000
que podría invertir en otro terreno igual. Por ese préstamo debería devolver un 20% más en
concepto de intereses.
Las otras opciones con las que cuenta según su amiga son:
 Invertirlo en plazo fijo a una tasa del 25%
 Invertirlo en dólares pués los mismos aumentaron en el último año tanto que su
tenencia implicó un 56% de ganancia.
 Prestarlo a una amiga la cual le devolvería un 33.33 % más en concepto de intereses
Realiza los cálculos necesarios, analiza todas las opciones y asesora a Andrea para que elija
la mejor opción de todas.
3) Juan y María van a construir unos locales en un terreno propio con dinero que tienen
ahorrado en una caja de seguridad, la inversión para construir 4 locales le demandará
$1.500.000 y la venta de los locales le dejarán una ganancia de $1.000.000.
Juan le comenta que pueden construir otros cuatro locales si gestionan un crédito del
mismo valor.
Salen a averiguar a los distintos bancos de la ciudad y tienen 2 opciones:
 Adquirir un préstamo en el Banco Nación por el cual devolverá $600.000 de interés.
 Adquirir un préstamo en el banco Galicia por el cual devolverá $520.000 en concepto
de interés