ESCUELA DE CIENCIAS JURIDICAS Y POLITICAS

ESCUELA DE DERECHO (UNICARIBE)

TЕMА:
“TRIBUNALES DE LA JURISDICCIÓN INMOBILIARIA EN REP DOMINICANA “

“TЕMА: ANALIZAR LAS PRUEBAS EN LA JURISDICCIÓN INMOBILIARIA, INTEGRACIÓN DEL TRIBUNAL DE

JURISDICCIÓN ORIGINAL Y FUNCIÓN DE CADA UNO DE SUS INTEGRANTES “

ЅUЅTЕNTАDО PОR:

PRОFЕЅОR:
JUAN APÓSTOL MUNOZ PUELLES

ЅАNTО DОMІNО, D. N.
28 DE NOVIEMBRE DEL 2023
 INDICE

CAPÍTULO I
LAS PRUEBAS EN LA JURISDICCIÓN INMOBILIARIA……………………………5
CAPÍTULO II
TRIBUNAL DE JURISDICCIÓN ORIGINAL………………………………………….11
CAPÍTULO III
TRIBUNALES DE TIERRAS DE JURISDICCIÓN ORIGINAL……………………..13
CONCLUSIÓN …………………………………………………………………………..16
BIBLIOGRAFÍA …………………………………………………………………………17
ANEXOS
 INTRODUCCIÓN

En el presente trabajo de investigación , se analizaron la estructura y funciones

de los órganos más importantes del sistema judicial dominicanco vigente,
principalmente los Tribunales , y se trata de comprender , validar y analizar la
información basica que preciso e impredecible conocer sobre los órganos que
componen nuestra jurisdicción inmobiliaria.

Aunque la ley implementa elementos nuevos , o emplea sobre la base del

sistema las torres de mensura, depurar y registrar el derecho de propiedad para ofrecer
a los ciudadanos una información adecuada y contribuir de esta manera con la
seguridad jurídica de las transacciones inmobiliarias de la Rep. dominicana.

En ese sistema cabe destacar que el sistema implementado por la ley se llama
publicidad inmobiliaria y se orgánica enfocado en la desconcentralización de los
órganos de la jurisdicción inmobiliaria, encargados de aplicar la ley, provocando así el
descongestionamiento de los tribunales superiores de tierras y la dirección general de
mensuras catastrales como órgano rector del trabajo de aprobación de las mensuras y
levantamiento de parcelas, efectuadas por los agrimensores , estará a cargo de la
dirección general de mensuras catastrales competentes .

Nuestro trabajo compuesto por tres capítulos nos lleva a comprender esos
tribunales, sus funciones y quienes están encargados de ejecutarla y llevarlas a la
práctica.
 JUSTIFICACIÓN

Presente investigación se enfocará en el estudio y análisis de las Funciones,

Integrantes y Competencias de los Tribunales de Jurisdicción Original de la Jurisdicción
Inmobiliaria de la República dominicana, algunas modificaciones y actualizaciones en
este campo, a los fines de poder estar bien preparados como estudiantes de Derecho
de nuestra alta casa de Estudios Universidad del Caribe, (Unicaribe).

Es nuestro interés ofrecer al lector una panorámica diáfana y transparente de

estos Tribunales, a los fines de entender correctamente su existencia y aportes a
nuestra sociedad y de igual forma nosotros presentar este importante Trabajo final de
la Asignatura Derecho Inmobiliario II.

INDICE

CAPÍTULO I
LAS PRUEBAS EN LA JURISDICCIÓN INMOBILIARIA……………………………5
CAPÍTULO II
TRIBUNAL DE JURISDICCIÓN ORIGINAL………………………………………….11
CAPÍTULO III
TRIBUNALES DE TIERRAS DE JURISDICCIÓN ORIGINAL……………………..13
CONCLUSIÓN …………………………………………………………………………..16
BIBLIOGRAFÍA …………………………………………………………………………17
ANEXOS
 INTRODUCCIÓN

En el presente trabajo de investigación, se analizaron la estructura y funciones

de los órganos más importantes del sistema judicial dominicano vigente, principalmente
los Tribunales, y se trata de comprender, validar y analizar la información básica que
preciso e impredecible conocer sobre los órganos que componen nuestra jurisdicción
inmobiliaria.

Aunque la ley implementa elementos nuevos, o emplea sobre la base del

sistema las torres de mensura, depurar y registrar el derecho de propiedad para ofrecer
a los ciudadanos una información adecuada y contribuir de esta manera con la
seguridad jurídica de las transacciones inmobiliarias de la Rep. dominicana.
 En ese sistema cabe destacar que el sistema implementado por la ley se llama
publicidad inmobiliaria y se orgánica enfocado en la desconcentralización de los
órganos de la jurisdicción inmobiliaria, encargados de aplicar la ley, provocando así el
descongestionamiento de los tribunales superiores de tierras y la dirección general de
mensuras catastrales como órgano rector del trabajo de aprobación de las mensuras y
levantamiento de parcelas, efectuadas por los agrimensores , estará a cargo de la
dirección general de mensuras catastrales competentes .

Nuestro trabajo compuesto por tres capítulos nos lleva a comprender esos
tribunales, sus funciones y quienes están encargados de ejecutarla y llevarlas a la
práctica.

JUSTIFICACIÓN

La Presente investigación se enfocará en el estudio y análisis de las Funciones,

Integrantes y Competencias de los Tribunales de Jurisdicción Original de la Jurisdicción
Inmobiliaria de la República dominicana, algunas modificaciones y actualizaciones en
este campo, a los fines de poder estar bien preparados como estudiantes de Derecho
de nuestra alta casa de Estudios Universidad del Caribe, (Unicaribe).

Es nuestro interés ofrecer al lector una panorámica diáfana y transparente de

estos Tribunales, a los fines de entender correctamente su existencia y aportes a
nuestra sociedad y de igual forma nosotros presentar este importante Trabajo final de
la Asignatura Derecho Inmobiliario II.

CAPÍTULO I
LAS PRUEBAS EN LA JURISDICCIÓN INMOBILIARIA

Documentación de Propiedad La documentación de propiedad en la República

Dominicana es un elemento crucial para establecer y respaldar los derechos sobre
bienes inmuebles. La base principal de esta documentación suele ser el título de
propiedad, una escritura legal que certifica la transferencia de la propiedad de una
parte a otra. Este documento debe cumplir con los requisitos legales y ser registrado en
la Oficina de Registro de Títulos para conferir validez y reconocimiento oficial.

La escritura de propiedad generalmente incluye información detallada sobre la

identidad del vendedor y del comprador, la descripción precisa de la propiedad, los
límites y las medidas del terreno, así como cualquier restricción o condición asociada
con la propiedad. Además del título de propiedad, otros documentos relacionados,
como planos y certificados catastrales, pueden complementar la evidencia de la
propiedad y ayudar a establecer la exactitud de la descripción de la
propiedad.

La Oficina de Registro de Títulos es la entidad encargada de mantener un

registro público de todas las transacciones inmobiliarias. Este registro no solo
proporciona un historial de la propiedad, sino que también garantiza la seguridad
jurídica al permitir que cualquier persona interesada pueda verificar la situación legal de
una propiedad específica. La falta de registro puede afectar la validez y la fuerza legal
de la propiedad, por lo que es esencial completar este proceso de manera adecuada y
oportuna. En casos de disputas o litigios relacionados con la propiedad, la
documentación de propiedad se convierte en un componente fundamental de las
pruebas presentadas ante los tribunales.

La autenticidad y legalidad de los documentos son examinadas minuciosamente

para determinar la validez de los derechos de propiedad reclamados. En resumen, la
documentación de propiedad no solo es esencial para la transacción inicial, sino que
también desempeña un papel crucial en la resolución de disputas y la protección de los
derechos de propiedad a lo largo del tiempo. Las pruebas literales son consecuencia de
los escritos, como por ejemplo aquellos que hayan sido formados o escritos cuando se
concluyó un hecho jurídico o una convención. Estas son ponderadas por el juez y este
debe de verificar su forma y fondo, así como qué importancia tiene para el caso esta
prueba documental. Estas son las pruebas por excelencia, debido a que son pruebas
ya pre constituidas y/o pruebas permanentes. Registro Inmobiliario Un registro
inmobiliario es un sistema público que documenta y organiza la información relacionada
con la propiedad inmueble en una determinada jurisdicción.

Este registro desempeña un papel crucial en la gestión y protección de los

derechos de propiedad, ya que proporciona un historial completo de las transacciones y
cambios de titularidad de bienes raíces. En muchos países, el registro inmobiliario es
gestionado por entidades gubernamentales con el objetivo de garantizar la
transparencia y la seguridad jurídica en las transacciones inmobiliarias. La información
contenida en el registro inmobiliario incluye detalles sobre la ubicación, tamaño, límites
y descripción legal de las propiedades.

Además, se registran las hipotecas, gravámenes y otros derechos que afectan a

la propiedad. Este registro actúa como una herramienta esencial para los compradores,
vendedores, prestamistas y otros interesados en el mercado inmobiliario, ya que
permite verificar la autenticidad de la propiedad y evaluar cualquier carga o restricción
asociada. La implementación de un registro inmobiliario eficiente contribuye a la
reducción de litigios y conflictos legales relacionados con la propiedad, al tiempo que
facilita la ejecución de contratos y garantiza la estabilidad en el mercado inmobiliario.
Además, promueve la inversión al ofrecer un marco confiable y claro para la propiedad,
lo que es esencial para el desarrollo económico y la seguridad financiera de una
comunidad.
 En última instancia, un registro inmobiliario sólido es una herramienta
fundamental para la construcción de sociedades prósperas y bien reguladas. Pruebas
Testimoniales Las pruebas testimoniales son un componente esencial del sistema
legal, desempeñando un papel crucial en la presentación de evidencia durante los
procedimientos judiciales. Estas pruebas consisten en el testimonio oral de testigos que
pueden aportar información relevante y esclarecedora sobre los hechos en cuestión.
Los testigos, ya sean expertos, víctimas o personas con conocimiento directo de los
eventos, comparten sus experiencias y conocimientos ante el tribunal, contribuyendo
así a la construcción de la verdad en el proceso legal. En un tribunal, la admisión de
pruebas testimoniales está sujeta a reglas específicas destinadas a garantizar su
autenticidad y credibilidad. Los abogados presentan preguntas a los testigos tanto en la
fase de interrogatorio directo como en la de contrainterrogatorio, buscando establecer
hechos relevantes para el caso y desafiando la veracidad de la información
presentada.

La calidad y la persuasión de las pruebas testimoniales pueden influir

significativamente en las decisiones judiciales, ya que los jueces y jurados evalúan la
confiabilidad de los testigos y la consistencia de sus declaraciones. Es importante
destacar que la presentación de pruebas testimoniales no solo tiene lugar en el ámbito
penal, donde se busca determinar la culpabilidad o inocencia de un acusado, sino
también en casos civiles, donde se trata de resolver disputas y reclamaciones de
compensación.

En general, las pruebas testimoniales son fundamentales para el proceso legal,

ya que permiten a las partes presentar sus versiones de los hechos y proporcionan al
tribunal una base para tomar decisiones informadas y justas. El juez puede aceptar la
audición de un testigo, y también puede de oficio o por petición de las partes la citación
de un testigo adicional cualquiera, que cuya declaración se encuentre necesaria e
importante (esto se hace durante la audiencia de sometimiento de pruebas). En
principio, la audición de los testigos debe hacerse en la audiencia de sometimientos de
pruebas y solo serán escuchados aquellos testigos que estén en la lista que haya sido
depositada a más tardar cinco días antes de esta audiencia. En esta lista deben estar
expresamente, las generales del testigo y los hechos sobre los cuales puede declarar.

Los peritajes en el contexto de la jurisdicción inmobiliaria en la República

Dominicana son una herramienta valiosa para evaluar aspectos técnicos y
especializados relacionados con la propiedad. En situaciones legales o disputas que
involucran bienes inmuebles, se recurre a expertos peritos para proporcionar informes
técnicos imparciales y objetivos. Estos peritajes pueden abordar una variedad de
temas, como la evaluación del valor de la propiedad, la identificación de daños o
defectos estructurales, o la verificación del cumplimiento de normas y regulaciones
específicas. La selección de peritos calificados es esencial, ya que su experiencia y
conocimientos pueden influir significativamente en la resolución de un caso. Los peritos
suelen ser profesionales con experiencia en campos como la ingeniería, la arquitectura,
la topografía, entre otros.
 Su función es examinar de manera detallada la situación en cuestión y
proporcionar un informe técnico que sirva como base para la toma de decisiones
judiciales. Estos informes periciales son presentados ante los tribunales y pueden
desempeñar un papel crucial en la resolución de disputas.

Los jueces pueden utilizar la información proporcionada por los peritos para
comprender mejor los aspectos técnicos de un caso y tomar decisiones informadas.
Además, los informes periciales también pueden ser útiles fuera del ámbito judicial, por
ejemplo, en negociaciones entre partes involucradas en una transacción inmobiliaria.

Documentación Legal Adicional En la jurisdicción inmobiliaria de la República

Dominicana, además de la documentación principal como los títulos de propiedad y las
escrituras, la presentación de documentación legal adicional es esencial para respaldar
diversos aspectos relacionados con la propiedad. Esta documentación puede variar
según la naturaleza de la transacción o la disputa, pero comúnmente incluye contratos
de compraventa, contratos de arrendamiento, acuerdos de servidumbre, y otros
documentos que afectan los derechos sobre bienes inmuebles.

Los contratos de compraventa detallan los términos y condiciones de la

transacción, incluyendo el precio de venta, plazos de pago y cualquier condición
especial acordada entre el comprador y el vendedor. Estos contratos, debidamente
redactados y firmados, pueden ser fundamentales en la resolución de disputas sobre la
propiedad.

En el caso de arrendamientos, los contratos de arrendamiento son documentos

clave que establecen los derechos y responsabilidades tanto del arrendador como del
arrendatario. Estos contratos especifican la duración del arrendamiento, el monto del
alquiler y otras cláusulas relevantes. Pueden ser utilizados como prueba en casos
relacionados con el incumplimiento de contratos de arrendamiento o desalojos. Los
acuerdos de servidumbre, que establecen derechos específicos sobre el uso de la
propiedad, también son documentos importantes. Pueden abordar cuestiones como el
acceso a caminos, servicios públicos o incluso restricciones sobre el uso de la tierra.

Estos acuerdos deben ser claros y específicos para evitar malentendidos y

disputas futuras. En resumen, la documentación legal adicional en la jurisdicción
inmobiliaria de la República Dominicana abarca una variedad de contratos y acuerdos
que complementan la escritura de propiedad principal.

La presentación adecuada y la autenticidad de estos documentos son esenciales para

respaldar los derechos de propiedad y resolver de manera efectiva cualquier conflicto o
disputa relacionada con bienes inmuebles. Litigios y Resolución de Disputas En la
República Dominicana, los litigios y la resolución de disputas en el ámbito inmobiliario
son procesos jurídicos que pueden surgir por diversos motivos, como conflictos sobre
derechos de propiedad, incumplimientos contractuales o disputas entre vecinos.
 La vía judicial se convierte en un recurso para resolver estas cuestiones y
proporcionar un marco legal para la toma de decisiones imparcial. El proceso comienza
con la presentación de una demanda ante los tribunales competentes. En este
contexto, las pruebas desempeñan un papel crucial. Las partes involucradas deben
presentar toda la documentación relevante, que puede incluir títulos de propiedad,
contratos, informes periciales y cualquier otra evidencia que respalde sus
reclamaciones.

La calidad y autenticidad de estas pruebas son determinantes para persuadir al

tribunal sobre la validez de los argumentos presentados. Durante el litigio, los tribunales
pueden ordenar la realización de peritajes adicionales, requerir testimonios de testigos
y analizar cuidadosamente la documentación presentada. La decisión final se basa en
la interpretación de la ley, los hechos presentados y la evaluación de la evidencia. Es
importante destacar que, antes de llegar a la vía judicial, las partes a menudo buscan
resolver disputas a través de métodos alternativos, como la mediación o el arbitraje.
Estos enfoques buscan encontrar soluciones consensuadas y evitar la larga duración y
los costos asociados con los litigios tradicionales.

La resolución de disputas en el ámbito inmobiliario no solo se limita a la

imposición de decisiones judiciales, sino que también puede involucrar acuerdos entre
las partes en conflicto. La flexibilidad para negociar términos y condiciones puede
conducir a soluciones más rápidas y menos onerosas para todas las partes
involucradas.

En resumen, los litigios y la resolución de disputas en el ámbito inmobiliario en la

República Dominicana son procesos complejos que requieren una presentación
rigurosa de pruebas y la participación activa de profesionales legales. La resolución
exitosa de estas disputas puede depender en gran medida de la claridad de la
documentación presentada y la interpretación precisa de la ley por parte de los
tribunales

CAPÍTULO II
 TRIBUNAL DE JURISDICCIÓN ORIGINAL

a) Como está integrado el Tribunal de Jurisdicción Original.

Son Tribunales unipersonales que constituyen el primer grado del Registro
Inmobiliario. Todo Tribunal de Jurisdicción Original se encuentra dentro de la
jurisdicción de un Tribunal Superior de Tierras. Gozan de plenitud de jurisdicción dentro
del distrito judicial al que pertenecen. Estos Tribunales conocen en primera instancia de
todas las acciones que sean de la competencia de la Jurisdicción Inmobiliaria,
mediante el apoderamiento directo por parte del interesado y de acuerdo a su
delimitación territorial.

En la actualidad existen veintitrés (23) Tribunales de Jurisdicción Original. En

ciertos Distritos Judiciales, los Tribunales de Jurisdicción Original están divididos en
salas: En el Distrito Nacional existen seis salas. En la provincia de Santiago de los
Caballeros existen dos salas. En la provincia de La Vega existen dos salas. En la
provincia de San Francisco de Macorís existen dos salas. Está integrado un Tribunal de
Jurisdicción Original: Jueces: El tribunal estaría compuesto por jueces que tienen la
autoridad para presidir y tomar decisiones sobre los casos presentados ante el
tribunal.

Estos jueces pueden ser designados o elegidos de acuerdo con las leyes y
reglamentos del sistema legal en cuestión. Clerk of Court (Secretario del Tribunal): Este
funcionario es responsable de administrar los procedimientos del tribunal, mantener
registros y expedientes, y realizar otras funciones administrativas. Fiscales y Abogados
de la Defensa: En muchos casos, habrá fiscales que representen al gobierno y
abogados de la defensa que representen a las partes acusadas.

Estos profesionales presentarán argumentos, pruebas y testigos durante los

procedimientos judiciales. Jurado: En algunos casos, especialmente en sistemas
legales que emplean el sistema de jurado, un grupo de ciudadanos imparciales puede
ser convocado para tomar decisiones sobre la culpabilidad o inocencia del acusado.
Testigos y Peritos: Las partes involucradas en el caso pueden presentar testigos y
peritos para respaldar sus argumentos. Estos individuos proporcionan testimonio sobre
hechos relevantes o brindan opiniones expertas sobre cuestiones específicas. Es
importante destacar que la estructura exacta puede variar según la jurisdicción y el tipo
de casos que el tribunal tiene autoridad para escuchar. Además, en algunos sistemas
legales, existen tribunales de jurisdicción original especializados para tratar casos
específicos, como tribunales familiares, tribunales de comercio, tribunales laborales,
entre otros.

CAPÍTULO III
 TRIBUNALES DE TIERRAS DE JURISDICCIÓN ORIGINAL

3.1.1 Definición
Los Tribunales de Tierras de Jurisdicción Original son tribunales unipersonales
encabezados por un Juez de Jurisdicción Original, y constituyen el primer grado de los
Tribunales de la Jurisdicción Inmobiliaria.

Todo Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original está adscrito y comprendido

dentro de la jurisdicción territorial de un Tribunal Superior de Tierras y gozan de
plenitud de jurisdicción.
La Suprema Corte de Justicia, tomando en consideración las necesidades del
sistema, podrá poner en funcionamiento en una misma demarcación territorial, tantos
Tribunales de Tierras de Jurisdicción Original como considere necesarios.

3.2 Organización

La competencia territorial de los Tribunales de Tierras de Jurisdicción Original, para

conocer de los asuntos sometidos que se les sometan es la siguiente:

1. Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original con asiento en el Distrito Nacional,

los asuntos relativos a los inmuebles ubicados en el Distrito Nacional y a la
Provincia de Santo Domingo.
2. Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original con asiento en la ciudad de San
Cristóbal, los asuntos relativos a la Provincia de San Cristóbal.
3. Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original con asiento en la ciudad de Monte
Plata, los asuntos relativos a la Provincia de Monte Plata.
4. Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original con asiento en la ciudad de San
Pedro de Macorís, los asuntos relativos a la Provincia de San Pedro de Macorís
y La Romana.
5. Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original con asiento en la ciudad de El
Seybo, los asuntos relativos a las Provincias de El Seibo y Hato Mayor.
6. Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original con asiento en la ciudad de Higüey,
los asuntos relativos a la Provincia de La Altagracia.
7. Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original con asiento en la ciudad de Baní, los
asuntos relativos a las Provincias de Peravia y San José de Ocoa.
8. Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original con asiento en la ciudad de Moca,
los asuntos relativos a la Provincia Espaillat.
9. Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original con asiento en la ciudad de San
Francisco de Macorís, los asuntos relativos a la Provincia Duarte.
10. Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original con asiento en la ciudad de Nagua,
los asuntos relativos a la Provincia de María Trinidad Sánchez.
11. Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original con asiento en la ciudad de Azua de
Compostela, los asuntos relativos a la Provincia de Azua.
 12. Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original con asiento en la ciudad de San Juan
de la Maguana, los asuntos relativos a las Provincias de San Juan de la
Maguana y Elías Piña.
13. Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original con asiento en la ciudad de
Barahona, los asuntos relativos a las Provincias de Barahona, Independencia y
Pedernales.
14. Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original con asiento en la ciudad de Neyba
los asuntos relativos a la provincia de Bahoruco.
15. Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original con asiento en la ciudad de Santiago
de los Caballeros, los asuntos relativos a la Provincia de Santiago.
16. Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original con asiento en la ciudad de Salcedo,
los asuntos relativos a la Provincia de Salcedo.
17. Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original con asiento en la ciudad de La Vega,
los asuntos relativos a la Provincia de La Vega.
18. Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original con asiento en la ciudad de Bonao,
los asuntos relativos a la Provincia de Monseñor Nouel.
19. Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original con asiento en la ciudad de Santa
Bárbara de Samaná, los asuntos relativos a la Provincia de Samaná.
20. Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original con asiento en la ciudad de Cotuí, los
asuntos relativos a la Provincia de Sánchez Ramírez.
21. Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original con asiento en la ciudad de Mao, los
asuntos relativos a la Provincia de Valverde.
22. Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original con asiento en la ciudad de San
Felipe de Puerto Plata, los asuntos relativos a la Provincia de Puerto Plata.
23. Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original con asiento en la ciudad de San
Fernando de Monte Cristi, los asuntos relativos a las Provincias de Monte Cristi y
Dajabón.
24. Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original con asiento en la ciudad de San
Ignacio de Sabaneta, los asuntos relativos a las Provincias de Santiago
Rodríguez.

3.3 Designación

Los jueces que integran los Tribunales de Tierras de Jurisdicción Original son
designados por la Suprema Corte de Justicia y el proceso de designación, los
requerimientos para ocupar la función y su remoción, se cumplen de acuerdo con lo
establecido en la Constitución de la República, la Ley de Organización Judicial, y la Ley
de Carrera Judicial y su Reglamento.

3.4 Deberes, Derechos, Prohibiciones e Incompatibilidades

Los Jueces designados en los Tribunales de Tierras de Jurisdicción Original, en

el ejercicio de sus funciones, están sujetos a los deberes, derechos, prohibiciones e
incompatibilidades establecidas en el artículo 63 y siguientes de la Constitución de la
República; en los artículos 6 y 8 de la Ley No. 821 de Organización Judicial; en el
Capítulo VI de la Ley de Carrera Judicial, sus Reglamentos y sus modificaciones, a las
disposiciones de la Ley No. 108-05 de Registro Inmobiliario, a sus normas
complementarias y a sus Reglamentos.

3.5 Competencia
Los Tribunales de Tierras de Jurisdicción Original conocen en primer grado de
todos los asuntos de carácter administrativo o contencioso que les sean sometidos por
las partes y que sean competencia de los Tribunales de la Jurisdicción Inmobiliaria.

La competencia territorial de los Tribunales de Tierras de Jurisdicción Original se

determina por la ubicación física del inmueble objeto del proceso. En los casos en que
exista más de un Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original en la misma demarcación
territorial, corresponderá a la Secretaría Común sortear aleatoriamente los expedientes.
Cuando el terreno o inmueble objeto de la acción judicial se encuentre ubicado entre
dos (2) demarcaciones territoriales, o en más de un Distrito Judicial, la parte interesada
tendrá la facultad de interponer la acción ante el Tribunal de Jurisdicción.

3.6 Original que estime conveniente.

Cuando el objeto de la acción judicial involucra dos (2) o más inmuebles
pertenecientes a demarcaciones territoriales diferentes, o a Distritos Judiciales
diferentes, la parte interesada tendrá la facultad de interponer la acción por ante el
Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original que estime conveniente, sin perjuicio de las
reglas relativas a la litispendencia y conexidad de derecho común.

CONCLUSIÓN
BIBLIOGRAFÍA
ANEXO