CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN BIEN INMUEBLE

YO: Oliver Armando Gradiz Reyes, mayor de edad, casado, comerciante, hondureño de este
domicilio con identidad No. 0501-1970-05071, quien en los sucesivo para los efecto del presente
documento se le denominara EL ARRENDADOR WILMER CASTELLANOS, mayor de edad, soltero,
comerciante hondureño, y de este domicilio con identidad No.0502-1975-01070 quien adelante
se le dominara EL ARRENDAMIENTO, hemos venido en celebrar el siguiente CONTRATO PRIVADO
DE ARRENDAMIENTO, el cual se sujeta a las siguientes clausulas y condiciones siguientes:
PRIMERO: ELARRENDADOR señor OLIVER ARMANDO GRADIZ REYES manifiestan de que es dueño
y poseedor legítimo de un inmueble ubicado en el sector López Arellano Ubicado al noroeste de
esta ciudad; en dicho inmueble se encuentra construida un edificio de dos plantas, con tres
apartamentos en la partes baja y los otros tres en la parte superior apartamentos que se
identifican como 1,2,3,4,5,6 SEGUNDO; Manifiesta EL ARRENDADOR por tenerlos así convenido da
en arrendamiento al ARRENDATARIO EL LOCAL COMERCIAL NUMERO 3 del inmueble descrito en
la cláusula anterior, arrendamiento que se regirá por las estipulaciones siguientes; a) El plazo de
arrendamiento es de TRES AÑOS a partir del 1 de ENERO de 2024 hasta 31 DICIEMBRE del 2026
prorrogable a voluntad de las partes con quince días de anticipación al vencimiento de este
contrato y pactando las mismas condiciones establecida prorrogadas que se comunicara por
medio de cartas que crucen entre las partes, conversándose en todo caso las condiciones básicas
contenidas en el contrato. B) el precio de arrendamiento es de ocho mil cuatrocientos lempiras
exacto (8,400) mensuales, dicho pago deberá hacerse al arrendatario en depósito efectivo a
favor del arrendador en forma anticipada y puntualmente el DIA 2 DE CADA MES, sin necesidad
de requerimiento. C) Excepto el impuesto municipal sobre bienes y muebles todos los servicios
públicos que sean utilidad directa del arrendatario como tren de aseo, agua, teléfono, energía
eléctrica, alcantarillado y demás cargos EL ARRENDATARIO deberá pagarlos. Así mismo se le
deberá obligar a entregar al arrendador una copia de los recibos cancelados mes a mes sin que
esto tenga valores acumulados. EL ARRENDATARIO el inmueble para el funcionamiento de
COMERCIO y no podrá ser utilizado para otros fines tendrá el mayor cuidado para su conservación
y mantenimiento además debe mantener bien aseado el área externa que le corresponde
evitando todo daño y deterioro del mismo resultante del maltrato o negligencia. D) EL
ARRENDATARIO se compromete no tener sustancias corrosivas salitrosas inflamables explosivas
de ilícito de comercio y cuya tendencia infrinja reglamentos de rigor. E) EL ARRENDATARIO hará
por su cuenta y sin dilación todas las reparaciones locativas relacionadas con el inmueble
arrendado los gastos que generan fumigación (casa patio alcantarillados) sin poder rebajar o
retener la renta o parte de ella o pretextos de reembolso de dicho gasto, tales como reparación
serán iguales en calidad y apariencia a las que tenía el inmueble obligatoriamente. F) EL
ARRENDATARIO no podrá bajo ninguna circunstancia sub arrendar todo, parte del inmueble y
parqueo, la falta de pago de dos mensualidades por parte del ARRENDATARIO dará lugar al
ARRENDADOR no podrá dar por terminado el contrato presente de arrendamiento y para exigir
como consecuencia desocupación inmediata del local cancelado el inquilino todas las
mensualidades como si ya hubiera transcurrido del plazo del contrato así mismo es entendido que
si el cobro se hace por medio de abogado ya sea JUDICIAL O EXTRA JUDICIAL el ARRENDATARIO
queda obligado a pagar los honorarios profesionales del abogado y todos los gastos que se
generen. G) Sin permiso previo y por escrito del ARRENDADOR no podrá el inquilino remover o
cambiar o separar las instalaciones de y mejorar hechas al inmueble a la terminación de este
contrato. H) El ARRENDATARIO permitirá que el arrendador o a través de su representante
practique inspecciones periódicas al inmueble. I) Para cualquier reclamo judicial las partes se
someten a la competencia del juzgado de letras e inquilino de esta sección judicial. J) EL
ARRENDATARIO notificara por escrito con sesenta días de anticipación su deseo de no continuar
haciendo el uso del inmueble. k) Cualquier modificación que le haga al inmueble se hará de
acuerdo por cuenta del ARRENDATARIO procurando no modificar la estructura básica del
inmueble TERCERO ARRENDATARIO declara que es cierto lo expresado por OLIVER ARMANDO
GRADIZ REYES como consigna en las cláusulas que anteceden y acepta las estipulaciones
consignadas en el presente
 contrato y da por recibido el inmueble en un estado de servicio obligado a restituirlos al
ARRENDADOR en el mismo estado. En fe de lo anterior firmamos el presente contrato en
triplicado en la ciudad de San Pedro Sula 1 DE ENERO 2023.

OLIVER ARMANDO GRADIZ REYES WILMER CASTELLANOS

ARRENDADOR ARRENDATARIO