Asunto No: : 002318- ORM4-2023-CO

Referencia: : Recurso de Apelación.

Señora Juez Primero de Distrito Civil Oral de Managua. Circunscripción Managua.

Yo, Edgar Rodrigo Gadea Tinoco, mayor de edad, casado, Abogado, del domicilio de la ciudad de

Managua, de tránsito por esta ciudad, Portador de Cédula de Identidad número cuatro, ocho, uno, guion,

dos, tres, uno, uno, seis, dos, guion, cero, cero, cero, uno, Letra B (481-231162-0001B), Registro C.S.J

nueve uno tres dos (9132) , ante usted con el debido respeto comparezco, expongo, además de pedir.

Represento en este acto a la señora Angélica Mercedes Arriola Espinoza, quien es mayor de edad,

casada, Licenciada en Administración de Empresas, de este domicilio y residencia identificada con

Cedula Número cero, cero, uno, guion, uno, nueve, cero, ocho, siete, seis, guion, cero, cero, cuatro,

cinco, Letra W (001-190876-0045W) lo que acredito mediante Testimonio de Escritura Pública Número

Doscientos (200).- Poder general Judicial autorizado en esta ciudad a las siete y quince minutos de la

mañana del día doce de Octubre de dos mil veintitrés por el Notario Público José Vladimir Valle

Salgado, en tales calidades pido tenerme en la tramitación de las presentes Diligencias otorgándome la

intervención de Ley que en derecho corresponde.

ACCION: Ejecución Forzosa Hipotecaria de Título No Judicial

PARTE EJECUTANTE: Entidad Financiera, Banco Lafise, BANCENTRO, representado por Migdalia

Irene Orozco Rivera.

PARTE EJECUTADA: Angélica Mercedes Arriola Espinoza, quien es mayor de edad, casada, Licenciada

en Administración de Empresas, de este domicilio y residencia identificada con Cedula Número cero,

cero, uno, guion, uno, nueve, cero, ocho, siete, seis, guion, cero, cero, cuatro, cinco, Letra W (001-

190876-0045W)

REPRESENTANTE LEGAL DE LA PARTE EJCUTADA: Edgar Rodrigo Gadea Tinoco, mayor de edad,

casado, Abogado, del domicilio de Managua, identificado con Cedula Número: cuatro, ocho, uno, guion

dos, tres, uno, uno, seis, dos, guion, cero, cero, cero, uno Letra B (481-231162-0001B) y Carnet Corte

Suprema de Justicia Numero; nueve, uno, tres, dos, (9132)

DOMICILIO PROFESIONAL Y LUGAR PARA SUCESIVAS NOTIFICACIONES A LA EJECUTADA:

Residencial Jardines de Veracruz. Delos Semáforos de Claro, dos cuadras al Lago, 85 varas al Este,

Mano Izquierda, Casa I-16 en esta ciudad de Managua. Correo electrónico: edganic888 @ gmail.com.

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Celular 8192-9375. Para Notificaciones señalo el método tradicional mediante la entrega de Cedulas

Judiciales.

NOTIFICACION DE RESOLUCION: Siendo las dos de la tarde del dos de Octubre del presente dos mil

veintitrés (02.00 pm del 02/10/2023) mi representada señora Angélica Mercedes Arriola Espinoza fue

notificada de la Resolución de las Once de la mañana del día Jueves Veintiocho de septiembre de este

año dos mil veintitrés dictada por Su Autoridad, (Acta de Subasta) mediante la que Resuelve Número

Uno “Se procede a la adjudicación del bien inmueble que se detalla a continuación”:… “Por el

precio base de la subasta en la cantidad de diecisiete mil quinientos dólares” y de manera

agraciada y concepcional decretó que la ejecutada “Proceda a la entrega material del bien adjudicado

al ejecutante Banco Lafise Bancentro”, por lo que estando a derecho y con fundamento en los Artos

546, 549, 551 CPCN vengo ante Usted a interponer formal Recurso de Apelación a como lo hago, en

contra de la Resolución aludida, con la expresión de Agravios que causa a mi Representada las

Nulidades de los Actos Procesales de manera que sea el Honorable Tribunal de Apelaciones

Circunscripción Managua la instancia que conozca y resuelva el presente Recurso de Apelación por

causar Agravios a mi Representada que a continuación relaciono:

DENUNCIA DE NULIDAD DE LOS ACTOS DE NOTIFICACIÓN.

Honorable Judicial: La validez de los actos de comunicación de una Resolución Judicial no basta por si

misma para que el interesado tenga conocimiento real de su eficacia, si la referida Resolución Judicial no

se ha practicado con arreglo a lo dispuesto en la ley. Por ello las notificaciones son nulas o anulables

cuando se ha incumplido la norma (art. 144 CPCN). A pesar de la terminología legal (“nulos”) cualquier

acto de comunicación realizado con vulneración de lo previsto en la ley no es nulo por si sola con nulidad

radical sino se denuncia la vulneración de la Norma en su práctica. Según el artículo 144 CPCN cuando

la persona notificada, citada, emplazada o requerida se hubiera dado por enterada en el asunto, y no

denunciase la nulidad de la diligencia en su primer acto de comparecencia ante el tribunal, surtirá ésta

desde entonces todos sus efectos, como si se hubiere hecho con arreglo a las disposiciones que señala

la ley, aunque no obstante, esa nulidad debe declararse de oficio cuando el tribunal constate el

incumplimiento de los requisitos legales; por esta razón comparezco ante Su Autoridad a denunciar y

expresar los agravios que causa a mis representada la Nulidad del inexistente Acto de Notificación de la

Convocatoria a Subasta del Bien Inmueble de mi Representada y por ser la primera ocasión que

comparezco en el proceso de manera formal denuncio la mala praxis de los actos de comunicación y las

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violaciones que carrean tales actos en virtud de que mis representada, nunca ha sido notificada de

manera personal, expresando los agravios que le causan a mi mandante.

EXPRESION DE AGRAVIOS: A continuación, expreso los agravios que causa a

mi Representada y a la ley la contradicha Resolución (Acta de Subasta de las 11

a.m del 28 de Septiembre de este año) de la manera siguiente:

Agravio Número UNO: Causa agravio a mi representada y por ser un Acto de Absoluta, Perpetua e

insubsanable Nulidad así lo expreso, la Resolución apelada porque el Acto de Notificación Personal no

cumple con las formalidades de Ley, que establece que la Notificación debe ser personal cuando se

trata de la primera notificación como lo establece articulo 146, numeral 1, 148 , y 149 CPCN que todos

ellos armónicamente regulan la rigurosidad de los Actos de Notificación al señalar: “La notificación se

practicara por el Secretario Judicial, Oficial Mayor o Notificador: 1.-) Cuando se trate de emplazamiento

o citación a las partes que tenga por objeto la primera Gestión Judicial, los actos de comunicación se le

harán personalmente en domicilio de éstas; el artículo 148 CPCN establece: La primera notificación se

realizará personalmente en el domicilio señalado por la parte actora, a quién deba comparecer en el

proceso. El funcionario o funcionaria, secretario o secretaria judicial que deba realizar la diligencia,

concurrirá al mismo y si hallare a la persona que deba notificar, le entregará la copia de la resolución y

las copias de los escritos y anexos que correspondan. De dicha actuación se dejará constancia a través

de acta. De no encontrarse la persona en su domicilio, el funcionario o funcionaria, secretario o

secretaria judicial, dejará constancia de ello y concurrirá por segunda vez en el término de tercero día y

si la encontrare procederá, conforme el párrafo anterior, en caso contrario deberá proceder a notificar

por medio de cédula. Por el Arto 149 CPCN se instituye: “Si quien deba ser notificado no se encontrare

en su domicilio, la diligencia se llevará a cabo con su cónyuge o conviviente en unión de hecho estable,

hijos e hijas, persona de servicio o habitante de la casa, todos mayores de dieciséis años de edad. Si no

supiere o no quisiere firmar se expresará así, dejándose constancia de la diligencia, que suscribirá el

funcionario o funcionaria, secretario o secretaria judicial. El agravio consiste en que sin mayor recato se

adulteró la verdad respecto al Acto de Notificación, asegurando el Notificador que no se “encontraba

nadie en la Vivienda de mi Representada”: Falso de toda Falsedad: En el hogar de mi representada

siempre hay presente una persona mayor de dieciocho años como lo manda la Ley para recibir

cualquier notificación; ya sea su hija de nombre María Celeste (23 años) quien permanece en la

Vivienda todo el tiempo por encontrarse desempleada y también la encargada de Oficios del Hogar

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llamada Keysi quien también permanece todos los días en la Vivienda, exceptuando sábados y

domingos alternos cada quince días, ambas mayores de edad y con capacidad procesal para

comparecer en Juicio, (en ofrecimiento y proposición de prueba ofreceré sus generaes de Ley), ¿que

intereses oscuros se esconden detrás de la fallida Notificación. Lo cierto es que al no cumplirse con lo

estipulado por la Ley, es decir al no recibir la Notificación en que Su Autoridad convocaba a la Subasta,

mi representada no pudo estar presente en ese Acto, es decir quedó en la mas grosera indefensión al

violarse su legítimo y sagrado derecho a la defensa regulado en el arto. 34 C.N que señala que: “ Toda

persona en un proceso tiene derecho, en igualdad de condiciones al debido proceso y a la tutela judicial

efectiva y, como parte de ellas, a las siguientes garantías mínimas: 1) A que se presuma su inocencia

mientras no se pruebe su culpabilidad conforme la ley. 8) A que se le dicte sentencia motivada,

razonada y fundada en Derecho dentro de los términos legales, en cada una de las instancias del

recurso, proceso o procedimiento y que se ejecuten sin excepción, conforme a Derecho. Las garantías

mínimas establecidas en el debido proceso y en la tutela judicial efectiva en este artículo son aplicables

a los procesos administrativos y judiciales.

Agravio Número DOS.-) Causa agravio a mi representada y por ser un Acto de Absoluta, Perpetua e

insubsanable Nulidad así lo expreso, la Resolución impugnada, la violación producida por Su Autoridad

que contraviene la ley, en este caso del arto.752 CPCN que establece la obligación Judicial de respetar

la tasación del valor del Inmueble Hipotecado para el caso de subasta que dice: “cuando se observe

una diferencia sustancial entre el valor del inmueble hipotecado y el precio base de la ejecución,

pactado por las parte para la subasta, a petición de la ejecutada en el escrito de oposición o de oficio se

precederá al nombramiento de perito, conforme el procedimiento establecido para la tasación de los

bienes embargados… La intención del legislador procesal en la redacción de esta disposición es

absolutamente clara consiste en la protección al deudor hipotecario como parte débil frente a la

fortaleza del banco como Acreedor Hipotecario y estableció la alternativa de nombrar un perito para

constatar la diferencia entre el valor real del inmueble y el precio base de la subasta y decreto que si el

deudor no lo hace el juez debe hacerlo de oficio y en este caso Su Autoridad violó de manera visible y e

inquietante la obligación legal de nombrar oficiosamente un perito para constatar el valor de adquisición

del inmueble a subastarse con el precio base de la subasta. El agravio consiste en que como fuera

ignorado el procedimiento a seguir para el Nombramiento de Perito Valuador por el Honorable Judicial

es decir, inobservar el Procedimiento, se viola el arto. 697 CPCN reformado por la Le 947 “Ley de

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reforma a la Ley 902”, Arto 752 y CPCN entonces el Acto de Subasta es Nulo y así debe decretarse.

Agravio Número TRES) Causa agravio a mi representada y por ser un Acto de Absoluta, Perpetua e

insubsanable Nulidad así lo expreso, la Resolución recurrida porque viola el arto. 599 CPCN que

establece los límites de la Actividad de la Ejecución al establecer: El contenido del

límite de la Ejecución determina los límites de la Actividad Ejecutiva. Al respecto el

doctor Ortiz Urbina al estudiar el Juicio Hipotecario en “Impresiones la Universal

edición del 2006 a la página 11 al citar al teorizante Argentino Máximo Castro” señala: “Juicio Ejecutivo

es el Procedimiento Sumario en el cual se persigue, por embargo y venta del deudor, el cobro de un

crédito en dinero, que resulta plenamente justificado del título mismo”. De manera que si el Crédito no

resulta justificado de forma plena en el Título, que en este caso es la Escritura Pública Número

Ciento Noventa y Uno (191).- Compraventa y Mutuo garantizado con Hipoteca, autorizada en esta

Ciudad de Managua por la Notario María Ximena González Oliu, siendo las tres y treinta minutos

de la tarde del día veintiuno de febrero de dos mil trece, sencillamente no hay Juicio Ejecutivo

porque deja de haber exigibilidad actual, subsistencia de la Acción Ejecutiva y objeto liquido en especie

o en dinero (mismo autor página 17)

En este caso acompaño Constancia emitida por el Banco Lafise Bancentro, que es documento

indubitable emitido el siete de octubre de este año dos mil veintitrés en que claramente se establece

que mi representada “mantiene Préstamo Hipotecario que se maneja satisfactoriamente” es decir que

no hay deuda pendiente a plazo vencida y exigible, y, sin Obligación Dineraria a plazo vencida y

exigible no hay Ejecución por cantidad de dinero como claramente lo establece el arto. 661 CPCN que

dice que habrá Juicio Ejecutivo solo si la obligación contenida en el título es líquida y exigible. Así

mismo acompaño Print de Pantalla cortado al día once de Octubre de dos mil veintitrés, que refleja el

comportamiento del Crédito otorgado por el Acreedor Banco Lafise BANCENTRO a mi representada

donde consta que la fecha de Vencimiento es el dos de Marzo de dos mil treinta y tres y que el mismo

Crédito se encuentra solvente, al día once de Octubre de dos mil veintitrés, es decir sin días de Mora.

Entonces Honorable Judicial, “Para el Banco Acreedor Lafise BANCENTRO al momento de la

pretensión intentada mediante la demanda presentada el veintisiete de Abril del año dos mil veintitrés

(27 de abril del 2023), ni siquiera al mes de Octubre del dos mil veintitrés, (Octubre 2023) la Obligación

Dineraria era liquida y exigible.

La Suprema dice en el BJ 7805: “No se trata propiamente de que el documento acompañado no presta

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merito Ejecutivo en el sentido que le faltan requisitos para que traiga aparejada ejecución, sino que la

Ejecución ha sido dirigida contra una persona que no es Deudora de la parte Ejecutante…y la ley obliga

al Juez a examinar este título para determinar si reúne las condiciones expresadas después de haberse

despachado la Ejecución y por virtud de esa obligación, los Jueces y Tribunales conservan Jurisdicción

para declarar en sus Sentencias aunque no se alegue por la parte Ejecutada que el Titulo ostentado no

es bastante, no es suficiente. Tesis jurisprudencial que debe aplicarse en este caso declarando Nulo el

Auto de Mandamiento, de Requerimiento y de Subasta.

Honorable Judicial: Me permito recordarle, con el debido respeto que la Administración de la Justicia y

las Actuaciones Judiciales derivadas de ella, están gobernados por nuestra Constitución Política y las

Leyes aplicables. Así el Arto 34 estrechamente armónico con el otro precepto constitucional contenido

en el Arto 160: Cn y Arto 11 de la LOPJ Competencia al sostener: “Toda persona en un proceso tiene

derecho, en igualdad de condiciones al debido proceso y a la tutela judicial efectiva y, como parte de

ellas, a las siguientes garantías mínimas: ) A que sus asuntos sean juzgados sin dilaciones por tribunal

competente establecido por la ley. Nadie puede ser sustraído de su juez competente” La administración

de la justicia garantiza el principio de la legalidad; garantiza el acceso a la justicia mediante la aplicación

de la ley en los asuntos o procesos de su competencia”

Así expreso los agravios que causa la Resolución recurrida.

PETICIONES:

Una vez expresado los Agravios que recogen la denuncia de la mala praxis en la práctica de los Actos

de Notificación regulados por el Arto 144, 145, 146, 147, 148, 149 CPCN y la violación al Debido

Proceso contenidos en los artículos 14 y 15 LOPJ, acudo ante Usted Honorable Judicial a Pedir:

 Que en Representación de mi mandante señora Angélica Mercedes Arriola Espinoza se me tenga

en las calidades en que comparezco y se me otorgue la intervención de Ley como en derecho

corresponde.

 Que admitáis el presente Recurso de Apelación por estar a Derecho conforme lo regulan los Artos

546, 549, 551 CPCN.

 Que por radicado el presente Recurso de Apelación ante la Honorable Sala Civil de Apelaciones

Circunscripción Managua, y por estar gobernadas por los Artos 143, 144, 145, 146, 148, 211, 212,

213, numeral 2 y 4, Artos 215, 216 y el Arto 599 CPCN pido a la Honorable Sala Civil:

 Dicte resolución que declare Nula, de Nulidad Absoluta, perpetua, insubsanable y revocada la

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 Resolución de las Once de la mañana del día Jueves Veintiocho de septiembre de este año dos mil

veintitrés dictada por la Honorable Judicial, (Acta de Subasta)

 Que como consecuencia de la Violación al Principio de Legalidad, al debido Proceso, a las Normas

y Garantías Individuales Constitucionales gobernados por los Artos 34 y 160 Cn, Arto 11, 14, 15 de

la

Ley 260 (LOPJ) que dejó a mi Representada en Estado de Indefensión Absoluta,

y por no tener el Instrumento Público que sirvió de base de la intentada demanda

de Ejecución es decir la Escritura Pública de Compraventa y Mutuo garantizado

con

Hipoteca (precedentemente relacionada) el carácter de Exigibilidad y Ejecutividad al momento de la

intentada demanda de Ejecución, pido a la Honorable Civil declare con lugar la Nulidad del Acta de

Subasta, del Requerimiento y el Mandamiento Judicial.

 Pido a la Honorable Sala Civil se convoque audiencia en Apelación para expresar verbalmente la

legalidad de los criterios jurídicos expuestos.

MEDIOS DE PRUEBA SOBREVENIDOS:

De conformidad con el Arto 550 Párrafo 3º. CPCN y de ser necesario, Pido a la Honorable Sala el

examen y practica de las siguientes Medios de Prueba:

 Constancia emitida por el Banco Lafise Bancentro , que es documento indubitable emitido el siete de

octubre de este año dos mil veintitrés.

 Print de Pantalla al día donde se refleja el Estado del Crédito otorgado por el Acreedor Banco Lafise

BANCENTRO a mi representada, donde consta que el Credito se encuentra solvente, es decir sin

días de Mora

TESTIFICALES:

María Celeste Abaunza Arriola, mayor de edad, Licenciada en Administración de Empresas, soltera, de

este domicilio identificada con Cédula de Identidad Número cero, cero, uno, guion, uno, cuatro, cero,

tres, cero, cero, guion, L (001-140300-1052L).

Keysi Isaday García Fernandez, mayor de edad, responsable de Oficios del Hogar, soltera, de este

domicilio identificada con Cédula de Identidad Número cero, cero, uno, guion, uno, cuatro, cero, tres,

cero, cero, guión, (001-100605-1046NL).

Con su Testimonio acreditaré que en ningún momento se ha presentado Notificador proveniente del

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Poder Judicial a entregar Cédula Judicial de Notificación del Auto de las dos y treinta minutos de la tarde

del quince de Agosto de dos mil veintitrés mediante el cual la Autoridad Judicial ordena la subasta del

Bien Inmueble Propiedad de mi representada, ni por primera vez a las once y un minutos de la mañana

del veintidós de Agosto de dos mil veintitrés, ni por segunda ocasión a las una y un minutos de la tarde

del del veintitrés de Agosto de dos mil veintitrés, ya que ellas en todo momento se mantienen en la

Vivienda por las circunstancias señaladas.

El Notificador se identifica con las iniciales de HEFAGUMA

Acompaño Poder que acredita mis calidades

Managua, doce de Octubre de dos mil veintitrés.

Edgar Rodrigo Gadea Tinoco.

Apoderado General Judicial
Recurrente