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SRA. AMANDA MIGUEL DE CRISTHEL TRUEBA HERNANDEZ Y SRA. MARIA DEL ROSARIO TELLO GONZALEZ
CALLE 9 SUR NO. 2107 COL. CENTRO
MUNICIPIO DE SAN PEDRO CHOLULA,PUEBLA CP. 72762.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE Y CON EL CARÁCTER DE ARRENDATARIO Y
RESPONSABLE DEL PAGO DE LA RENTA EL SRA. MARIA DEL ROSARIO TELLO GONZALEZ Y POR OTRA PARTE,
COMO ARRENDADOR LA SRA. AMANDA MIGUEL DE CRISTHEL TRUEBA HERNANDEZ RESPECTO A LA CASA
HABITACIÓN UBICADA EN CALLE 9 SUR NO. 2107 COL. CENTROMUNICIPIO DE SAN PEDRO CHOLULA,PUEBLA
CP. 72762
ANTECEDENTES
DE LA PARTE ARRENDADORA:
I - DECLARA EL ARRENDADOR LA SRA. AMANDA MIGUEL DE CRISTHEL TRUEBA HERNANDEZ SER UNA
PERSONA FÍSICA, MAYOR DE EDAD DE NACIONALIDAD MEXICANA, QUIEN SE IDENTIFCA CON CREDENCIAL
PARA VOTAR INE NO. 1129049139894 QUE EN COPIA SIMPLE SE ANEXA AL PRESENTE ACTO JURÍDICO CON
PLENA CAPACIDAD LEGAL PARA OBLIGARSE EN TÉRMINOS DEL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
II.- DECLARA BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, SER ÚNICO Y LEGÍTIMO PROPIETARIO DE LA CASA
HABITACIÓN UBICADA EN CALLE 9 SUR NO. 2107 COL. CENTRO MUNICIPIO DE SAN PEDRO CHOLULA, PUEBLA
CP. 72762., LA CUAL ES OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO Y EN LO SUBSECUENTE SE DENOMINARÁ COMO EL
“INMUEBLE”.
III.- EL INMUEBLE SE ENCUENTRA AL CORRIENTE EN EL PAGO DE LOS SERVICIOS DE LUZ, RECOLECCIÓN DE
BASURA E IMPUESTOS A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO, Y NO SE ENCUENTRA ARRENDADA A PERSONA
AJENA.
IV.- ESTÁ DISPUESTO A ARRENDAR EL INMUEBLE EN EL ESTADO DE CONSTRUCCIÓN EN QUE SE ENCUENTRA
PARA SER DESTINADO ÚNICA Y EXCLUSIVAMENTE AL USO DE CASA HABITACIÓN CON FINES LÍCITOS.
DE LA PARTE ARRENDATARIA:
I.- DECLARA EL ARRENDATARIO LA SRA. MARIA DEL ROSARIO TELLO GONZALEZ, SER UNA PERSONA FÍSICA,
MAYOR DE EDAD DE NACIONALIDAD MEXICANA, QUIEN SE IDENTICA CON SU CREDENCIAL PARA VOTAR INE
NO.1818077344126, QUE EN COPIA SIMPLE SE ANEXA AL PRESENTE ACTO JURÍDICO CON PLENA CAPACIDAD
LEGAL PARA OBLIGARSE EN TÉRMINOS DEL PRESENTE CONTRATO DE ARREDAMIENTO.
II.- CONOCE EL INMUEBLE EL QUE SE ENCUENTRA EN BUEN ESTADO Y QUE ESTÁ DISPUESTO A TOMARLO EN
ARRENDAMIENTO EN EL ESTADO DE CONSERVACIÓN EN QUE SE ENCUENTRA Y DESTINARLO PARA EL ÚNICO Y
EXCLUSIVO DE CASA HABITACIÓN CON FINES LÍCITOS.
III.- BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, MANIFIESTA QUE LOS RECURSOS CON LOS CUALES PAGARÁ IMPORTE
DE LA PENSIÓN RENTÍSTICA SON DE PROCEDENCIA LÍCITA OBTENIDOS COMO RESULTADO DE ACTIVIDAD
LABORAL
IV.- DECLARAN LAS PARTES DEL PRESENTE CONTRATO NO EXISTE DOLO, ERROR, MALA FE O CUALQUIER
OTRO VICIO DE LA VOLUNTAD; POR LO QUE EXPRESAMENTE RENUNCIAN A ESTAS EN CUALQUIER
TIEMPO. MANIFIESTAN EXPRESAMENTE SU VOLUNTAD DE CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO EN TÉRMINOS DE LOS ARTÍCULOS 2261 Y 2262, DEL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO DE PUEBLA,
SOMETIÉNDOSE A LAS SIGUIENTES CLÁUSULAS.
CLÁUSULAS
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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
SRA. AMANDA MIGUEL DE CRISTHEL TRUEBA HERNANDEZ Y SRA. MARIA DEL ROSARIO TELLO GONZALEZ
CALLE 9 SUR NO. 2107 COL. CENTRO
MUNICIPIO DE SAN PEDRO CHOLULA,PUEBLA CP. 72762.
CLÁUSULAS
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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
SRA. AMANDA MIGUEL DE CRISTHEL TRUEBA HERNANDEZ Y SRA. MARIA DEL ROSARIO TELLO GONZALEZ
CALLE 9 SUR NO. 2107 COL. CENTRO
MUNICIPIO DE SAN PEDRO CHOLULA,PUEBLA CP. 72762
LA CASA HABITACIÓN MENCIONADA SE ENTREGA CON PERSIANAS, CLÓSETS, COCINA EQUIPADA CON
ESTUFA Y HORNO, CAMPANA, MUEBLES DE BAÑO, ACCESORIOS DE BAÑO, FOCOS, CANCELES DE BAÑO, POR
LO QUE EL ARRENDADOR SE COMPROMETE AL USO ADECUADO Y CUIDADO DE LOS MENCIONADOS
MUEBLES, YA QUE CUALQUIER DAÑO CORRERÁ POR SU CUENTA (SE TOMARA REGISTRO DE SU
FUNCIONAMIENTO, PARA DEJARLOS EN EL ESTADO EN EL QUE SE RECIBEN).
SEPTIMA: LA ARRENDATARIA NO PODRÁ REALIZAR EN EL INMUEBLE ARRENDADO OBRA ALGUNA, SIN EL
CONSENTIMIENTO POR ESCRITO Y PREVIO DEL ARRENDADOR Y EN LA INTELIGENCIA DE QUE EN TODO CASO,
LAS POSIBLES OBRAS SERÁN EFECTUADAS A SU COSTA, SIN QUE TENGA DERECHO A COMPENSACIÓN O
REMUNERACIÓN ALGUNA POR EL ARRENDADOR Y QUEDANDO DICHO BENEFICIO A FAVOR DEL INMUEBLE.
CON LO ANTERIOR SE ENTIENDE POR INCLUIDAS TODAS LAS ADAPTACIONES, MODIFICACIONES O
INSTALACIONES DE CUALQUIER ÍNDOLE AL REFERIDO INMUEBLE, YA SEAN NECESARIAS O DE ORNATO.
OCTAVA: LAS PARTES CELEBRANTES CONVIENEN QUE EL PRECIO DE LA RENTA MENSUAL ESTIPULADO EN EL
PRESENTE CONTRATO, SE INCREMENTARÁ CADA 12 MESES CONTADOS A PARTIR DE LA FIRMA DEL PRESENTE,
QUEDANDO EN UNA CANTIDAD RESULTANTE DE LA SUMA DEL ACTUAL PRECIO FIJADO MÁS EL 100% (CIEN POR
CIENTO) DEL ÍNDICE NACIONAL DE PRECIOS AL CONSUMIDOR (QUE ES EMITIDO MENSUALMENTE POR EL
BANCO DE MÉXICO) REGISTRADOS EN LOS ÚLTIMOS DOCE MESES DE VIGENCIA DEL ARRENDAMIENTO, YA SEA
PARA EL SUPUESTO DE QUE SE RENOVARA EL MISMO, POR ALGUNA CAUSA AJENA AL ARRENDADOR POR LA
QUE SIGUIERA OCUPANDO EL ARRENDATARIO EL INMUEBLE, PACTÁNDOSE DICHO INCREMENTO
INDEPENDIEN TEMENTE DE LO ESTABLECIDO EN LA CLÁUSULA SEXTA ANTES CITADA.
NOVENA: PARA EL SUPUESTO CASO DE QUE EL INMUEBLE NECESITARA ALGUNA REPARACIÓN NECESARIA
PARA CUMPLIR CON EL USO MISMO A QUE ESTÁ DESTINADO, LA PARTE ARRENDATARIA SE OBLIGA A PONER
EN CONOCIMIENTO A LA PARTE ARRENDADORA.
DÉCIMA : LA PARTE ARRENDATARIA QUEDA OBLIGADA A PAGAR LOS SERVICIOS DE AGUA POTABLE, ENERGÍA
ELÉCTRICA (CFE), ASÍ COMO CUALQUIER OTRO SERVICIO QUE SE CONTRATE PARA EL DOMICILIO, SIENDO
RESPONSABLE PLENAMENTE POR TODOS Y CADA UNO DE LOS ADEUDOS QUE AL RESPECTO SE PRODUZCAN
Y DE ENTREGAR LOS RECIBOS CORRESPONDIENTES CADA MES AL ARRENDADOR. EL PAGO DE
MANTENIMIENTO DE NATURA II RESIDENCIAL, EL PREDIAL Y RECOLECCIÓN DE BASURA CORREN POR CUENTA
DEL ARRENDADOR.
DÉCIMA PRIMERA: AMBAS PARTES CONVIENEN QUE QUEDA PROHIBIDO EJECUTAR ACTOS QUE PERTURBEN
LA SEGURIDAD O TRANQUILIDAD DE LOS DEMÁS OCUPANTES DEL INMUEBLE; COMETER ACTOS ILEGALES, E
IGUALMENTE ACTO Y OMISIÓN ALGUNA QUE AFECTE O COMPROMETA LA ESTABILIDAD, LA SEGURIDAD,
SALUBRIDAD O COMODIDAD DE LOS OCUPANTES DEL INMUEBLE O VECINOS.
LAS PARTES ACUERDAN QUE QUEDA PROHIBIDO ALMACENAR SUSTANCIAS PELIGROSAS, INFLAMABLES,
CORROSIVAS, DELETÉREAS O ILEGALES DENTRO DEL INMUEBLE.EN CASO DE SINIESTRO POR ESA U OTRA
CAUSA O ACTIVIDAD REALIZADA POR EL ARRENDATARIO, SUS INVITADOS O VISITAS EN LA CASA HABITACIÓN
PROPIEDAD DE LA ARRENDADORA O TERCEROS,EL ARRENDATARIO SERÁ RESPONSABLE DE CUBRIR A LA
“ARRENDADORA” Y/O A LOS DEMÁS VECINOS O TERCEROS QUE RESULTEN AFECTADOS, LOS DAÑOS Y
PERJUICIOS QUE HAYAN SIDO OCASIONADOS. ADEMÁS EL ARRENDATARIO SE HACE RESPONSABLE
LEGALMENTE DE LAS ACCIONES O ACTIVIDADES QUE REALICE DENTRO DEL INMUEBLE DESLINDANDO
DE RESPONSABILIDAD LEGAL AL ARRENDADOR. ASIMISMO, LAS PARTES SE SOMETEN A LO ESTABLECIDO EN
EL REGLAMENTO DEL CONJUNTO HABITACIONAL
DECIMA SEGUNDA: CONVIENEN LAS PARTES QUE LA ARRENDADORA NO ES RESPONSABLE DE LA SEGURIDAD
DE LOS BIENES QUE INTRODUZCA EL ARRENDATARIO A LA PROPIEDAD.
DÉCIMA TERCERA: EL ARRENDATARIO AUTORIZA EXPRESAMENTE A LA “ARRENDADORA” A ENTRAR A LA CASA
HABITACIÓN PARA REALIZAR LAS LABORES DE SUPERVISIÓN, Y MANTENIMIENTO, SOLO EN CASO DE SER
ESTRICTAMENTE NECESARIO (PREVIO AVISO
DÉCIMA CUARTA. LAS PARTES CONTRATANTES SE SOMETEN EXPRESAMENTE A LA COMPETENCIA Y
JURISDICCIÓN DE LAS LEYES, JUECES Y TRIBUNALES DE LA CIUDAD DE PUEBLA., RENUNCIANDO AL FUERO
QUE POR RAZÓN DE DOMICILIO PRESENTE O FUTURO LES PUDIERA CORRESPONDER.
DÉCIMA QUINTA. EL ARRENDATARIO SEÑALA COMO DOMICILIO PARA OÍR Y RECIBIR NOTIFICACIONES-
EMPLAZAMIENTOS O CUALQUIER OTRA, EL DEL INMUEBLE QUE ES MATERIA DE ESTE CONTRATO.
DÉCIMA SEXTA. CUALQUIER INCUMPLIMIENTO A ESTE CONTRATO O CUALQUIERA QUE EMANE DE LA LEY,
DARÁ LUGAR A LA RESCISIÓN DEL MISMO CON LAS CONSECUENCIAS DE PAGAR LOS DAÑOS Y PERJUICIOS
QUE SE ORIGINEN.
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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
SRA. AMANDA MIGUEL DE CRISTHEL TRUEBA HERNANDEZ Y SRA. MARIA DEL ROSARIO TELLO GONZALEZ
CALLE 9 SUR NO. 2107 COL. CENTRO
MUNICIPIO DE SAN PEDRO CHOLULA,PUEBLA CP. 72762
DÉCIMA SEPTIMA. ADEMAS CONVIENEN LAS PARTES CONTRATANTES QUE EN CASO DE CONTROVERSIA
DERIVADA DE LA CELEBRACION DE ESTE CONTRATO ESTA SE VENTILARA AL TENOR DEL JUICIO ORAL
SUMARISIMO, PREVISTO EN EL CAPÍTULO SEGUNDO DEL LIBRO TERCERO DEL NUEVO CÓDIGO DE
PROCEDIMIENTOS CIVILES DEL ESTADO, EN LOS ARTICULOS 547 AL 586.
CLÁUSULA ESPECIAL DE EXTINCIÓN DE DOMINIO. SE ESTABLECE QUE EN CASO DE QUE SE COMETA ALGUN
HECHO DELICTUOSO DENTRO DEL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO QUE CONLLEVE A QUE SE
APLIQUE LA LEY DE EXTINCION DE DOMINIO, LA ARRENDORA PODRA Y DEBERA ACUDIR ANTE LA INSTANCIA
DONDE SE VENTILE EL ASUNTO PARA DESLINDAR DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD TANTO A ELLA COMO
LA DE DICHO BIEN YA QUE ESTA DESTINADO PARA EL USO QUE ESTA ESPECIFICADO DENTRO DEL CUERPO
DEL PRESENTE.
QUE CONOCE LA RESPONSABILIDAD QUE PARA TODOS LOS EFECTOS LEGALES SE REFIERE LA LEY FEDERAL
DE EXTINCION DE DOMINIO, REGLAMENTARIA DEL ARTICULO 22 DE LA CONSTITUCION POLITICA DE LOS
ESTADOS UNIDOS MEXICANOS EN SUS ARTICULOS 2, 3, 5 Y 8 Y EN SU CASO SE SOMETE A LA LEY ESTATAL DE
EXTINCION DE DOMINIO; POR LO QUE MANIFIESTA QUE EL INMUEBLE ARRENDADO EN ESTE CONTRATO NO
ES, NI SERÁ INSTRUMENTO, OBJETO O PRODUCTO DE ALGUN DELITO; TAMPOCO SERÁ UTILIZADO O
DESTINADO A OCULTAR BIENES DEL PRODUCTO DE ALGUN DELITO, EL “ARRENDADOR” NO TIENE
CONOCIMIENTO DE DICHO ILICITO, RELEVANDOLO EN SU CASO DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD.
LOS CONTRATANTES DECLARAN ESTAR DEBIDAMENTE ENTERADOS DE TODAS Y CADA UNA DE LAS
CLÁUSULAS CONTENIDAS EN ESTE INSTRUMENTO Y QUE CONOCEN TODAS Y CADA UNA DE LAS
DISPOSICIONES LEGALES QUE SE CITAN, POR LO CUAL, LO FIRMAN DE CONFORMIDAD EN DUPLICADO PARA
CONSTANCIA DE ACEPTACIÓN Y CONOCIMIENTO DE SU ALCANCE LEGAL.
FIRMAS DE CONFORMIDAD
ARRENDADOR ARRENDATARIO
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