DERECHOS

REALES

SEGUNDA UNIDAD
Semana 4

Mtro. Abog. José Becerra Sánchez

 SESIÓN N° 4

DISPOSICIONES
GENERALES
LA POSESIÓN
CLASES DE POSESIÓN

Mtro. Abog. José Becerra Sánchez

Al término de la unidad, el estudiante interpreta las
disposiciones sobre la posesión, a través de
casuística propuesta.
La importancia de conocer la noción y,
características de La Posesión, radica entre otras
cosas, en que dicho conocimiento nos permitirá
como abogados, recomendar a nuestros
patrocinados el regimen jurídico más aplicable al
derecho real según sus propias necesidades.
¿Por qué es
importante?

¿Todos los bienes

son susceptibles de
propiedad?
 La
Posesión
 ¿Qué es la
posesión?

Posesión
“es la tenencia de una cosa corporal,
con ánimo de señorío”

limitaba a los bienes materiales

 LA POSESIÓN: Conceptos Generales
• La posesión se compone de 2 elementos: El corpus y el animus.
• El corpus: es la posibilidad física de actuar sobre la cosa de disponer
SAVIGNY de ella y de defenderla de cualquier acción.
• Animus: La intensión de poseer como propietario.
• Basada en el Derecho Romano

• Un estado de hecho, que consiste en retener una cosa de modo exclusivo y

Planiol y en realizar en ella los mismos actos materiales de uso y disfrute que si no
Ripert fuera propietario de ella.

Raymundo • Habrá posesión de las cosas, cuando alguna persona, por sí o por otro,
tenga una cosa bajo su poder, con intensión de someterla al ejercicio de un
Salvat derecho de propiedad.
Dr. Max Arias Schreiber Pezet:

La posesión importa un poder jurídicamente reconocido y

protegido por la Ley, que al objetivarse en una situación de
hecho, permite la realización de una o mas facultades
inherentes al derecho de propiedad, en beneficio de un sujeto y
sobre un bien.
 Se trata de un poder jurídicamente
reconocido y protegido por la Ley.
•Facultad Imperio, señorío.
Posesión: •Tiene una consagración legal o jurídica.
Los
elementos

2. Reconocimiento de la institución por

la ley.
Datos/Observaciones
Se manifiesta como una situación de hecho
entre un sujeto y un bien.

La posibilidad de que se practiquen en funciones de

ella uno o más actos inherentes al dominio, tales como
el uso y el disfrute del bien poseído.

La titularidad de este derecho en favor de un sujeto, que

puede ser una persona natural o jurídica.

La incidencia de este sujeto sobre los objetos o

bienes que son materia de posesión.
 Código Civil 1936: Código Civil 1984:

Es poseedor el que tiene de hecho

•Art. 896
el ejercicio pleno, o no, de alguno
•“ La posesión es el
de los poderes inherentes al
dominio o propiedad. ejercicio de hecho de uno o
•Art. 824: “Es poseedor el que más poderes inherentes a la
ejerce de hecho los poderes
propiedad”.
inherentes a la propiedad o uno o
más de ellos“.
Importancia de la Posesión

Es importante porque esta estrechamente vinculada con la propiedad y

los problemas que tiene a su alrededor.

La posesión es condición indispensable para el ejercicio del derecho de

propiedad, también para la efectividad de los otros derechos reales.

Funciona en la trasferencia de la propiedad mobiliaria pues sin ella no habría

adquisición del derecho.

Interviene en forma activa e inevitable en la prescripción adquisitiva, la posesión

alargada en el tiempo y a título de dueño.
 Ejemplos:

Garantía
Usufructo prendaria
La Anticresis

Usufructo es la
facultad de usar y Garantía prestada Se entrega un inmueble
disfrutar con un bien mueble, en garantía de una
temporalmente de un deuda, concediendo al
de tal modo que el
acreedor el derecho de
bien ajeno. acreedor pueda explotarlo y percibir
ejecutar dicho bien sus frutos.
El uso y disfrute de en caso de
este bien se da por incumplimiento. La anticresis no sería
eficaz si el acreedor no
la posesión del poseyese el bien
bien. anticrético.
 LA POSESIÓN: El fundamento

•El fundamento de la Posesión esta en la propiedad misma, resulta ser la

revelación externa, viable y en cierto modo, material de la propiedad.
1
•La posesión es el contenido mismo del derecho de propiedad. Comprende
el aspecto mas importante, resulta ser una imperativa condición para el
ejercicio de la propiedad.
2

•Usucapión, la posesión se convierte en propiedad, posesión es la puerta a

la propiedad.
3
 Naturaleza Jurídica
Posesión es un HECHO
•Se encuentra fundamentada en circunstancias
objetivas y materiales.
•Lo jurídico e institucional son los medios
empleados por la ley para proteger ese hecho o
destruirlo.
•El hecho de la posesión no siempre esta
protegido por la Ley.
•LA POSESIÓN ES UN HECHO PORQUE TIENE
FORMA, OCUPA UN LUGAR EN EL ESPACIO Y
SUPONE UNA DURACIÓN.
Posesión es un DERECHO
•La sola posesión es un Derecho subjetivo, el poseedor
legítimo tendría 2 derechos: Titulo posesorio y titulo de
propiedad.
•La sola posesión es un Derecho Subjetivo, Todos los
ordenamiento jurídicos no hablarían de “posesión
ilegítima”
•La sola posesión sería un curioso Derecho subjetivo,
pues se mantendría solo al estar en contacto con el
bien. Hecho Jurídico.
•Protege al posesionario que se encuentra en contacto
con el bien.
•Este hecho no es inscribible en el registro inmobiliario.