JUZGADO DE DISTRITO PARA LO CIVIL CIRCUNSCRIPCION

MATAGALPA, DEPARTAMENTO DE MATAGALPA.-

Señor Juez, ante Usted con el debido respeto, comparezco, expongo y solicito:

REPRESENTACION LEGAL

Soy, XXXXXXXXXXXXXXXXX, mayor de edad, casado, abogado, con carnet de la Corte Suprema de

Justicia No. XXXXXX, actúo en representación de XXXXXXXXXXXXXXXXXXX, Mayor de edad, Casada,

Comerciante, identificada con cedula de identidad número XXXXXXXXY en calidad de APODERADO

GENERAL JUDICIAL y que mediante Escritura Pública Numero: Ciento veinte (120) de Poder General

Judicial, autorizado en la ciudad de Matagalpa a las diez de la mañana del día Veinticinco de

Octubre del Año Dos Mil Dieciséis, ante los oficios del Notario Público; XXXXXXXXXXXXXXXXX, y

conformidad con los artículos 85, 87, 90, 92, de nuestra Ley 902. Solicito me de la intervención de

ley que en derecho corresponde.-

INTERPOSICION DE EXCEPCIÓN DE PAGO

Señor Juez, interpongo excepción de pago de la siguiente manera:

Solicito no le dé lugar a la presente Demanda, ya que el señor demandante

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, quiere evadir con la presente demanda de reivindicación

del bien inmueble una obligación de cumplimiento de promesa de venta y librar la Escritura de

venta definitiva. Me refiero a la Escritura Pública Número 325 PROMESA DE VENTA, autorizada en

esta ciudad a las ocho de la mañana, del día doce de octubre de dos mil quince ante mis oficios

notariales y debidamente anotada preventivamente, en el Registro Público de esta ciudad el día

veinte de octubre de dos mil quince.

En la mencionada Promesa de Venta el señor demandante XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, recibió a

entera satisfacción de mi representada la cantidad de Diecisiete mil dólares (US$17,000) y siendo

que el restante del pago que es de Cinco Mil Dólares (US$ 5,000) le serian entregados al

vencimiento de la promesa de venta y suscripción de la venta definitiva que fue el día doce de abril

de dos mil dieciséis, pero al comunicarse mi representada con el Señor demandante

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,, se negó rotundamente a firmar la escritura de la venta definitiva de la

propiedad en mención, más bien el demandante le insulto diciéndole que le devolviera la propiedad

y que ningún dinero le iba a devolver y que él se lo iba a abonar en concepto de alquiler de dicha

propiedad.

El restante del dinero Cinco mil dólares (US$ 5,000) para la suscripción de la venta definitiva se

encuentra consignados a favor del señor Demandante XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,ante mis oficios,

desde el quince de mayo de dos mil dieciséis, en espera que el demandante cumpla con la promesa

de venta y suscriba la venta definitiva de la propiedad.

De esta manera interpongo excepción de pago

CONTESTACION DE DEMANDA

En cuanto a la contestación de la demanda interpuesta por el Señor XXXXXXXXXXXXXXXXXX, con

acción de Reivindicación de Bien Inmueble, la NIEGO, RECHAZO E IMPUGNO en cada uno de sus

puntos y demandas, por estar total y definitivamente fuera de toda justicia y honestidad, ya que el

señor demandante pretende no cumplir con lo prometido vender a mi representada y quedarse con

el precio pagado de Diecisiete mil dólares (US$17,000) con la promesa de venta referida y no
cumplir con la suscripción de la venta definitiva que ya el Señor demandante se había

comprometido a través de Escritura pública numero 325 PROMESA DE VENTA

VI.- PETICION:

I) Que sea rechazada de plano la presente Demanda en contra de mi representada por no haber

motivos para ella y que es más bien el demandado el que debe darle cumplimiento al

compromiso adquirido con mi representada.-

Adjunto en original y copias para su debido cotejo:

Poder General Judicial

Promesa de venta 325

Consignación Notarial mas copias de ley.

Señalo lugar para oir notificaciones la siguiente: Barrio VEINTICINCO DE FEBRERO de la ciudad de

Matagalpa del Banco de Finanzas, (BDF), una cuadra al oeste.-

Matagalpa, veintiocho de octubre de dos mil dieciséis.-

Apoderado General Judicial.