Proceso Constructivo de Una Vivienda

“PROCESO CONSTRUCTIVO DE UNA VIVIENDA”
OBRA “CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA “INSTITUTO TECNOLOGICO PUBLICO

DE KIMBIRI”.
“Año de la unidad, la paz y el desarrollo”
“AÑO DE LA UNIDAD, LA PAZ Y EL DESARROLLO”

“INSTITUTO DE EDUCACIÓN SUPERIOR TECNOLÓGICO PÚBLICO “KIMBIRI”
MANUAL DE CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA
ESTUDIANTES: MUCHA MARTINEZ ANGELO

CUBA VILLALOBOS MARCO
CRUZ GUILLEN FRANK
INFANZON LLANTOY JHON BRAYAN
ESPINOZA QUISPE DANIEL
MALHUAYZA DIAZ ALVARO
DOCENTE: ING. LESLY PALOMINO
UNIDAD DIDACTICA: SOLUCIÓN DE PROBLEMAS
CICLO:
II
[Fecha] INFORME N°002- 2023- I.E.S.T.P- KIMBIRI/C.C/c.v
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1
OBRA “CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA “INSTITUTO TECNOLOGICO PUBLICO
DE KIMBIRI”.
DEL: Grupo. Los trans.
: MUCHA MARTINEZ ANGELO

CUBA VILLALOBOS MARCO
CRUZ GUILLEN FRANK
INFANZON LLANTOY JHON BRAYAN
ESPINOZA QUISPE DANIEL
MALHUAYZA DIAZ ALVARO
AL: Ing. LESLY G. PALOMINO CASTILLON

Docente del curso (solución de problemas)
ASUNTO: informe ´´PROCESO CONSTRUCTIVO DE UNA VIVIENDA “construcción de

rampa y espacios deportivos cobertura en el instituto tecnológico público de kimbiri.
FECHA: Kimbiri 19-septiembre-2023.
Me es grato dirigirme a su persona para saludarlo cordialmente y al mismo tiempo adjuntar

el informe respectivo del tema: PROCESO CONSTRUCTIVO DE VIVIENDA, para su revisión
Es todo en cuanto tengo que informar, me despido afectuosamente.
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OBRA “CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA “INSTITUTO TECNOLOGICO PUBLICO DE KIMBIRI”.
DEDICATORIAS
A Dios porque sin el nada es posible, a nuestros padres por creer en nosotros, por su
constante apoyo y motivación, a nuestras familias que con su respaldo que nos ayudó a seguir
adelante con este sueño.
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AGRADECIMIENTOS
A nuestra Asesora Académica, la ingeniera, por compartir con nosotros sus conocimientos y
orientarnos durante el desarrollo de esta investigación.
Al instituto superior tecnológico de kimbiri, por la formación profesional que nos está formando.
A nuestros docentes, que con su ejemplo y persistencia han logrado hacer de nosotros
mejores seres humanos, con habilidades y capacidades para desempeñar nuestra profesión.
Al equipo administrativo de nuestra Facultad, quienes con su trabajo fortalecen a nuestra
institución educativa superior.
A todas aquellas personas que de una u otra manera contribuyeron a la realización de este
trabajo.
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RESUMEN
Este Manual pretende guiar, a cualquier persona que se dedique a la construcción de

viviendas, orientándolos a los requisitos mínimos establecidos por el reglamento de
construcción. Actualmente en Perú se construyen viviendas sin tener los conocimientos
básicos o sin aplicar lo mínimo establecido por el reglamento, pasando muchas veces
generando sobre costo de la obra o peor aun arriesgándose al colapso. Es importante conocer
la importancia de tener una licencia de construcción aprobada por un ente encargado y sus
requisitos para la adquisición de la misma. En este título se establecen las condiciones
estructurales que permitan un funcionamiento adecuado de las viviendas ante cargas laterales
y verticales en las diferentes zonas de amenaza sísmica.
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INTRODUCCIÓN
Actualmente en Perú muchos profesionales no conocen los diferentes procesos

constructivos, debido a la falta de experiencia, al igual que los requisitos necesarios para
tramitar una licencia de construcción, cabe resaltar que no se debe iniciar una construcción
sin tener dicha licencia aprobada.
Es importante conocer los diferentes requisitos, procesos, inconvenientes y normas
establecidas por el reglamento Peruano sismo resistente en la construcción de viviendas
de dos pisos, esto se puede encontrar y evidenciar en el título de la norma, además esto se
puede ver reflejado en las diferentes construcciones que se realizan a diario, se puede
observar fácilmente que hay muchas construcciones en la ciudad que no cuentan con una
licencia aprobada por un ente de control, igualmente se observa que no todas realizan
dichas construcciones siguiendo un buen desarrollo constructivo de las obras, es importante
resaltar que todo tiene un paso a paso, para poder garantizar la eficacia y confiabilidad de
esta.
Es importante brindar a los profesionales o cualquiera que se dedique a la construcción de
viviendas, un buen proceso constructivo y los requisitos que se deben cumplir, buscando
así minimizar el riesgo de colapso de estas viviendas, con el fin de que las personas que
habitaran día a día en estas viviendas, tengan la plena seguridad y tranquilidad de que esta
es segura y capaz de resistir un sismo.
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OBJETIVOS
OBJETIVO GENERAL
Crear un manual constructivo que sirva de apoyo a constructores o cualquier otra persona
que desee o se dedique a la construcción de vivienda.
OBJETIVOS ESPECÍFICOS
Exponer los requisitos necesarios para solicitar una licencia de construcción.
Diseñar la estructura para una vivienda
Explicar el proceso constructivo de una vivienda
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1. MARCO TEÓRICO
1.1 MATERIALES
Arena, grava, cemento, agua, hierro, alambre, cubierta, concreto, ladrillo.
1.1.1 Arena
Su uso es adecuado para la preparación de morteros en

una mezcla con cemento y agua.
- El material debe estar libre de materia orgánica, en

el almacenamiento se debe cubrir la arena para que no se
sature y se afecte por la lluvia.
- Se debe acopiar por separado de otros materiales y evitar el contacto

directo con el suelo natural.
1.1.2 Grava
En la construcción se utiliza la grava que son fragmentos de

piedras trituradas, siempre se debe usar fragmentos de estas
en diferentes tamaños, igualmente piedras que hayan pasado
por este proceso de trituración y tamizado donde se realiza la
separación de tamaños, es importante resaltar que estos
fragmentos brindan mejor adherencia y resistencia.
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1.1.3 Cemento
Su uso es adecuado para preparar morteros, lechadas

y concretos, comercialmente su presentación es en sacos
de 50 kg.
- Durante su almacenamiento debe estar protegido,
no debe estar expuesto a la humedad y se debe aislar del
suelo por medio de estibas.
- El tiempo máximo de almacenamiento en obra es de un mes para evitar endurecimiento

y perdida de sus propiedades.
1.1.4 Agua
El agua es otro de los elementos de la construcción se debe

emplear agua potable, nunca se debe utilizar agua que
contenga sustancias químicas, minerales o sulfatos en
grandes cantidades, ya que afectan directamente la
resistencia del concreto.
1.1.5 Ladrillo
El ladrillo es el material básico para la construcción de

muros, estos ladrillos tienen diferentes tamaños a la hora
de la utilización se debe buscar un mismo tamaño de
ladrillo, los ladrillos se diferencian dependiendo de su
material, fabricación y solidez, a menores aberturas mayor
será su resistencia.
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1.1.6 Hierro
Se usa para reforzar elementos estructurales como vigas de

cimentación, pisos, columnas, vigas, losas, pisos y vigas de
amarre.
Son barras de acero de sección circular y longitud continua en

cuya superficie se encuentran relieves llamados corrugados
los cuales proporcionan mayor adherencia al concreto.
- Al almacenar las barras de acero se debe evitar el contacto directo con el suelo.
- No se debe utilizar ningún acero con oxidación la cual afectara la adherencia.
- Se debe retirar el óxido con una limpieza adecuada utilizando un cepillo de acero o un
producto químico recomendado para ello.
- No se debe soldar las barras ya que se puede afectar las características del material.
1.1.7 Concreto
Para garantizar una buena dosificación se debe utilizar el mismo

cajón que para la preparación del mortero para garantizar un
volumen igual al de un saco de cemento de 50 kg.
Para la construcción de una vivienda:

PREPARACIÓN DE LA MEZCLA DE CONCRETO
Para la preparación de la mezcla de concreto se debe utilizar una mezcladora mecánica o

trompo introduciendo los materiales en un orden y tiempo específico.
PASO 1
La olla de la mezcladora debe estar a 45° y asegurada,
se introduce la grava en la olla de la mezcladora en
movimiento
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PASO 2
Se aplica la mitad del agua de la
dosificación.
PASO 3
Se introduce el cemento al trompo dejando
mezclar por 30 segundos.
PASO 4
Agregar la arena
.
PASO 5
Agregar el resto del agua paulatinamente a
medida que se va incorporando y dejar mezclar
por 3 minutos.
1.1.8 Aditivos
Los aditivos tienen la función de mejorar las condiciones del concreto,

estos permiten la construcción de concretos con características
diferentes, en el mercado uno de los más conocidos Sika. Toxement,
Basf. Los aditivos para concreto son compuestos químicos,
inorgánicos, que se añaden durante el proceso de mezclado o después
de este proceso. Los aditivos para concreto tienen varias funciones,
entre ellas:
• Aumentar la trabajabilidad, ya sea que aumenten o disminuyan el contenido de agua.
• Acelerar el desarrollo de resistencias en edades tempranas.
• Aumentar la resistencia de la mezcla.
• Como retardante o acelerante de fraguado inicial.
• Reducir el desarrollo de calor y el asentamiento.
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1.2 HERRAMIENTAS
PROCESO CONSTRUCTIVO
1: OBRAS PRELIMINARES
1.1 UBICACION DE LAS VIVIENDAS

Lugar adecuado y seguro para construir viviendas alejado de zonas de peligros naturales,
en terrenos planos y suelos firmes.
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1.2 DISEÑOS Y LICENCIAS

- Después de comprar el lote se deben buscar asesoría de un ingeniero técnico el cual
elaborara el plano para construir.
- Después de tener los diseños realizados se debe solicitar y radicar la licencia de
construcción de nueva en la zona urbana o en la oficina de planeación del municipio.
- Es muy importante formalizar la construcción ya que la licencia de construcción es un
documento muy importante para realizar trámites como la conexión de servicios
públicos básicos, solicitud de nomenclatura y protocolización de la vivienda ante una
notaría.
1.3(limpieza)
es la primera actividad que se debe realizar,

consiste en realizar la limpieza del terreno, retirar la
capa vegetal y basuras que se encuentren en el
lote.
Se inicia retirando arbustos, troncos y raíces y
posteriormente se retira en su totalidad la capa
vegetal la cual se compone de pasto, maleza y 2. IMPLANTACION DE NIVELACION
2.1.1. nivelación.
Se realizan las excavaciones para las vigas de
cimentación y las zapatas de la vivienda, estos se
deben realizar según las medidas de los planos, para
luego proceder con la cimentación.
sembrados, en algunos casos la capa vegetal
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2.1.2LOCALIZACIÓN Y REPLANTEO
Consiste en trazar de manera adecuada los paramentos y ejes de la cimentación, según las
medidas planteadas en los planos de diseño.
Para la localización se utiliza madera los cuales se construyen con

dos trozos como por ejemplo de 70 cm con una estaca en la punta
y una tabla de 12 cm de ancho x 2,5 cm de espesor se disponen
las estacas paralelamente para ser unidas por la tabla
REPLANTEO: PASO 1
Para iniciar
el replanteo se deben bajar los puntos al terreno, esta
actividad se realiza con una plomada de punto colocando su
cordón
donde se forma la intercepción entre los hilos dejándola caer
de tal manera que la punta de esta quede separada del suelo
aproximadamente 20 cm.
PASO 2
Para bajar el punto se suelta el cordón dejando caer la
plomada en el suelo marcando con la punta la referencia,
se debe rectificar el punto realizando el procedimiento
de nuevo.
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PASO 3
Se une los puntos por medio de un hilo marcando
el recorrido de este colocando una regla metálica
sobre él, aplicando cal dejando la marca en el
suelo, estos trazos sirven como guía para realizar
la excavación de la cimentación.
3. CIMENTACIÓN
2.3.1. EXCAVACIÓN A MANO
Antes de iniciar la actividad de excavación se debe
referenciar el nivel base para chequear la
profundidad de la excavación.
- La excavación se realiza hasta encontrar suelo
firme respetando el ancho correspondiente.
- El material resultante se debe colocar a una
distancia de 60 cm de la zanja evitando que
caiga la tierra a la excavación.
2.3.2 Zapatas
Luego de realizar la excavación, se procede a la
construcción de las zapatas, se debe hacer un solado de
limpieza sobre la excavación, antes de verter el concreto de
la zapata, es decir con concreto ciclópeo y vigas de
cimentación, esto ya queda a criterio del diseñador del plano
de la vivienda.
2.3.3 Vigas de
Cimentación
Luego de armar las
canastas, se realiza la construcción de las vigas
de cimentación de la vivienda, la canasta debe
armarse según las indicaciones mínimas, debe
usarse un concreto de resistencia mínima de 17
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La cimentación es la parte estructural de una construcción encargada de trasmitir las cargas

al suelo, para viviendas se plantea una cimentación de vigas corridas la cual debe cumplir
las siguientes condiciones:
- Que sea un sistema reticular en planta el cual debe

formar anillos rectangulares.
- Cada muro de carga debe contar con vigas de

cimentación.
- Ningún elemento de la cimentación puede ser

discontinua.
- Las uniones entre vigas deben se monolíticas.
2.3.4 Concreto Ciclópeo.
El concreto ciclópeo es un mejoramiento al suelo

donde se construirá la estructura, éste debe ser
construido con unas proporciones 60 – 40, donde el
60% será concreto de 17 y el 40% serán piedras con
tamaño máximo a la mitad de la anchura del relleno,
sin superar los 25 mm.
Verificar la profundidad y ancho de la excavación para
el cimiento ciclópio.
Verificar que el fondo de la excavación este totalmente

nivelado y libre de material suelto, la piedra de mano
se debe lavar y humedecer para evitar que absorban
el agua de amasado del concreto.
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4.TUBERIAS SANITARIAS
La tubería de las instalaciones

sanitarías se debe colocar por debajo de
las vigas de cimentación.
La instalación sanitaria se debe colocar
sobre el diafragma o anillos que
conforman las vigas de cimentación a
través del sobrecimiento, la altura
mayor a 10 cm tomando desde la cara
superior de la viga de cimentación al
borde superior de la tubería.
Los espacios que quedan en la tubería formada en el sobrecimiento por la

colocación de la tubería se deben llenar con un concreto pobre.
5.FUNDICION VIGAS DE CEMENTACION
6. VACIADO DEL CONCRETO
Verificar que la armadura del refuerzo de las columnas de amarre este vertical, asegurar sus
cuatro lados para restringir el movimiento durante la fundición del concreto.
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Realizar el vibrado del concreto introduciendo la aguja

del vibrador de manera vertical penetrando por lo
menos 10 cm la capa anterior avanzando con
regularidad en una sola dirección en lapsos de tiempo
muy cortos hasta que desaparezcan las burbujas en la
mezcla.
7. MUROS ESTRUCTURALES
Son aquellos muros que son capaces de soportar las

fuerzas horizontales que son generados por sismos,
el viento y las cargas verticales como lo son las
cargas muertas y cargas vivas.
Para que se considere un muro estructural debe

cumplir las siguientes características:
- Que tenga continuidad vertical desde la

cimentación hasta las vigas de amarre.
- Que no tenga aberturas.
- Que este confinado verticalmente por
columnas y horizontalmente por vigas formando
un anillo
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8. MUROS NO ESTRUCTURALES
Son aquellos muros que solo cumplen la
función de separar los espacios de la vivienda
y la única carga que soportan es la propia
ubicándose en interiores y facha- das.
Los muros no estructurales deben ir amarrados
en forma de traba con los muros
perpendiculares.
PASO 1
humedecer en una tina con agua los ladrillos antes de ser
instalados evitando que estos absorban el agua del mortero
de pega y este pierda las propiedades de adherencia
PASO 2
Trazar sobre la viga de cimentación el área el área donde se

va a pegar el muro teniendo la ubicación de las puertas,
ventanas y columnas según los planos.
Se debe chequear las escuadras y niveles, realizar

también esta actividad cuando la vivienda cuenta con
losa de entrepiso.
PASO 3
humedecer la superficie de la viga de cimentación,
colocar mezcla con dosificación 1:4 sobre el cimiento y asentar los ladrillos guía en los
extremos del muro, estos se ubican según el
trazado, los cuales se nivelan para luego
colocar el hilo entre ellos el cual sirve de guía
para pegar la primera hilada de ladrillo.
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Para la nivelación del ladrillo guía se utiliza un

nivel de mano el cual se coloca en la superficie
de este, moviendo el ladrillo hasta que la
burbuja este exactamente en la marca del
centro como se muestra en la imagen.
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“PLAN DE CONTINGENCIA”
OBRA “CONSTRUCCION DE RAMPA Y ESPACIOS DEPORTIVOS COBERTURA “INSTITUTO TECNOLOGICO
PUBLICO DE KIMBIRI”.
2.4. ESTRUCTURAS EN CONCRETO
2.4.1 Columnas.
Las columnas se realizan en concreto reforzado, las columnas

de confinamiento se deben anclar a los cimientos, se
deben vaciar posterior al alzado de los muros, dejando un
traslapo para el siguiente nivel de la vivienda. El acero de refuerzo
para estas columnas deben ser 4 barras No. 3 o 3 barras No.4,
con un refuerzo trasversal de barras No. 2 o No. 3 cada 200 mm,
los primeros 10 se deben espaciar cada 100 mm.
8. ENCOFRADO EN MADERA
Posterior a la pega del ladrillo se arma el encofrado de las

columnas el cual dará forma y dimensiones al elemento.
El encofrado está compuesto por tablas con un espesor de

2.5 cm con un ancho y longitud variable según las
dimensiones de la columna a encofrar.
Para el armado del encofrado se unen las tablas con listones

y puntillas colocándose cada 50 cm en sentido trasversal y
en el último tramo de la formaleta se colocan espaciados
cada, 40, 30 y 15 cm ya que la presión que ejerce el concreto
en la parte inferior del encofrado es mayor.
Los tableros se amarran entre sí con tortones de alambre
Cal.18 los cuales se pasan de lado a lado para que en el
momento de la fundición no se abra la formaleta por el
empuje del concreto.
9.ACIADO DEL CONCRETO

Humedecer la base de la columna, vaciar el concreto en
capas de 30 a 40 cm de manera continua.
Acomodar el concreto introduciendo una varilla de manera

vertical penetrando por lo menos 10 cm la capa anterior,
golpear con un martillo de caucho la formaleta para eliminar
los vacíos del concreto, durante el proceso de vaciado
verificar la verticalidad del elemento. O también se puede
utilizar la maquina vibradora
10.DESENCOFRADO
Retirar el encofrado de madera después de12 horas,

después de terminada el voceado, verificar que la
superficie del concreto no tenga hormigones, si se
presenta reparar la superficie afectada y aplicar un
mortero 1:3 ejerciendo presión en la mezcla y retirar
luego la mezcla sobrante.
Para realizar el curado del concreto de la columna de
amarre
2.4.2 VIGA DE AMARRE
Su función es amarrar entre si los diferentes muros y hacer
que trabajen en conjunto y formen anillos cerrados. Las
vigas de amarre se construyen en concreto reforzado estas
se anclan en los extremos con ángulos de 90°. Se vacían directamente sobre los
muros y el espesor mínimo debe ser del ancho del muro, igualmente pueden ir embebidas
dentro de la losa de entrepiso siempre y cuando esta sea mayor a 75 mm, el refuerzo debe
ser mínimo de dos barras No. 4 con estribos No. 2 espaciados cada 100 mm en los primeros
500 mm de cada extremo de la luz y los restantes cada 200 mm.
[Fecha]
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Ubicación de los estribos en la viga de marre debe ser así:
- En el extremo derecho de la viga de amarre 5

estribos N°2 cada 10 cm, el 1er estribo debe ser
ubicado a 5 cm del borde de la columna de amarre.
- En el extremo izquierdo de la viga de amarre 5

estribos N°2 cada 10 cm, el 1er estribo debe ser
ubicado a 5 cm del borde de la columna de amarre.
EL ENCOFRADO VACIADO DEL CONCRETO
11. Losa Entrepiso.

LOSA DE ENTREPISO El entrepiso
debe diseñarse para cargas verticales,
estipuladas en el titulo B de la NSR-10,
igualmente su diseño es un poco más
complejo, dependiendo de la luz y sus
condiciones, estos refuerzos mínimos.
[Fecha]
1
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Son elementos planos horizontales que hacen parte de la estructura de la casa de dos
pisos y cumple cuatro (4) funciones:
- trasmitir las cargas vivas como lo son la de los
muebles y las personas.
- Transmitir las cargas muertas como el peso propio de
la losa, muros y acabados. - Trasmitir a los muros
estructurales las fuerzas que genera un sismo y unir los
elementos como vigas, columnas.
- Separar los espacios entre niveles o pisos.
TIPOS DE LOZAS
LOSAS MACIZAS
Son aquellas que tienen su sección trasversal llena, reforzada en dos (2) direcciones, la cual
va apoyada sobre muros de carga y su dirección principal es el sentido más corto.
LOSAS ALIGERADAS
Es un elemento estructural liviano ya que una porción del concreto se remplaza por una
sección de un material aligerante cubriendo el mismo espacio. Están compuestas por los
siguientes elementos:
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- Torta Inferior: Se construye con un

mortero con un espesor de 2 a 3 cm
reforzada con alambrón o malla de
gallinero.
- Elemento Aligerante: Es un
material que forma un vacío delimitando y
definiendo las vigas y viguetas el material
más utilizado es el Tecnopor o el ladrillo
- Viguetas: Son elementos que

reciben las cargas impuestas por el techo
superior para trasmitirla a las vigas de
amarre, su ancho mínimo es de 8 cm espaciadas a 60 cm.
- Placa Superior: Es una plaza de concreto maciza que forma la superficie

del piso.
12. ENCOFRADO EN MADERA
El encofrado de madera tiene las
siguientes partes:
PASO 1
Colocar las viguetas de madera

horizontal sobre los pies derechos colocados
verticalmente apoyados sobre las cuñas en madera de,
realizar la unión entre estos dos elementos por medio de
la tabla con dimensiones de 10 x 20 cm, la cual va
colocada por ambas caras y asegurada con puntilla de 2-
1/2" Los tacos en madera deben tener una separación
entre ellos de 70 cm-
Colocar las tablas sobre la vigueta en madera en sentido contrario a esta, unidos con puntilla.
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La cara superior de las tablas debe ir a nivel del

enrase del muro o viga de amarre.
Terminado el armado del

encofrado se aseguran los
tacos colocando bastidores en
posición diagonal formando una
equis entre ellos asegurados
con puntillas. Verificar la
verticalidad de los tacos
PASO 2
Colocar la armadura de acero de la viga de amarre sobre los

muros de carga e instalar en el sentido contraria a esta el
acero de refuerzo de las vigas apoyándolo en separadores
garantizando un recubrimiento adecuado creando un
espaciamiento entre el refuerzo y la superficie del encofrado.
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Instalación de acero de refuerzo de las viguetas en sentido longitudinal.
PASO 3 Instalar el Tecnopor (Material

aligerante), este debe instalarse de
manera alineada delimitando y
definiendo las vigas y viguetas
respetando el recubrimiento de estos
elementos.
PASO 4 encofrado de laterales Instalar
en todo el perímetro del encofrado de
la losa laterales en tabla 1" con altura
variable según sea el caso la cual se
asegura al muro por medio de puntillas
y tortones en alambre cal.18 al acero
de refuerzo con la finalidad que el
empuje del concreto no abra el lateral.
Verificar el nivel del encofrado el cual debe ser igual en todo el con- torno.
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12. VACIADO DEL CONCRETO La mezcla del concreto se transporta verticalmente a la
altura de la fundición con una pluma mecánica, iniciar el vaciado del concreto llenando las
vigas, viguetas y la torta superior hasta llegar al nivel del enrase del lateral avanzando de
manera continua.
Realizar el vibrado del concreto introduciendo la aguja del

vibrador de manera vertical penetrando por lo menos 10 cm
la capa anterior avanzando con regularidad en una sola
dirección
en lapsos
de tiempo
cortos
hasta que desaparezcan las
burbujas en la mezcla. Los
laterales en madera se deben
golpear con un martillo de caucho
para eliminar los vacíos en el concreto.
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CURADO
La losa en concreto tiene una gran área expuesta al sol y al aire que las puede hacer fisurar,
para evitarlo se humedece la superficie durante los 14 días siguientes a la fundición, además
permite que el concreto de la losa adquiera una resistencia adecuada. Es aconsejable colocar
arena en todo el perímetro de la losa formando una barrera y llenar la losa con agua.
DESENCOFRADO
Retirar la formaleta en madera 12 horas después de terminar la fundición, verificar que la
superficie del concreto no tenga fisuras, si se presenta reparar mojando la superficie
afectada y aplicar un mortero ejerciendo presión en la mezcla.
13. CUBIERTA
2.5.1 Instalación de la cubierta.
En esta fase del proceso constructivo se debe dejar terminadas
las vigas de amarre, las soleras, culatas o cuchillas para continuar
con la instalación de la estructura de la cubierta, y su cubierta. El
perfil más utilizado en la construcción de viviendas es perfil
rectangular de 4 x 1½ calibre 16.
14. INSTALACIONES ELÉCTRICAS

Las instalaciones eléctricas se deben realizar por una
persona que conozca del tema, evitando así problemas
posteriores en la vivienda, es importante resaltar que a todas
las viviendas se les debe instalar una varilla (polo a tierra),
buscando minimizar el daño en los electrodomésticos del
hogar, siempre se debe procurar usar los alambres de colores
para hacer estas instalaciones, brindando así un fácil
entendimiento del mismo para futuras correcciones o
adiciones
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15. ACABADOS de Muros. Se realiza el Tarrajeos o revoque de los muros, este se

refiere a un acabado liso sobre la mampostería,
debe tener una resistencia mínima de 2.14.
. 16. RED HIDRÁULICA DE DISTRIBUCIÓN

La red de distribución hidráulica de una vivienda
por lo general se realiza en tubería PVC de ½”
es importante que a la hora de realizar su instalación se aplique soldadura a toda la tubería y
realizar la prueba de fugas para evitar daños posteriores.
17. PINTURA VINILO, ESTUCO, CIELORRASO
Al igual que los pisos, la pintura, estucos y

cielorraso, son de carácter decorativo, estos no
afectan la resistencia de la vivienda, simplemente
generan comodidad y bienestar al que la habite.
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. 18.APARATOS SANITARIOS Y ACCESORIOS
La instalación de los aparatos sanitarios y su

escogencia varía según gusto de la persona, en la
actualidad se pueden encontrar diferentes marcas en el
mercado.
19. CARPINTERÍA EN MADERA
Estas instalaciones varían dependiendo del

propietario de la vivienda o el proyecto,
aunque pueden ser en acero o madera, en ambos
casos es importante aplicarles un sellante de
protección.
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3. RECOMENDACIONES
• Cumplir con las normas técnicas, legales y éticas vigentes.

• Tener una dirección técnica, que incluya inspección, programación y control de
• la construcción.
• Los elementos y materiales que se utilicen en la obra deberán ser previamente
aprobados, mediante la presentación de muestras con la debida anticipación, los
ensayos podrán ser ordenados por cuenta del contratista para comprobar que los •
materiales se ajusten a las especificaciones.
• En todo momento debe existir comunicación entre los constructores,
supervisores y profesionales, para evitar malos entendidos y realizar la ejecución de la
obra de una manera eficiente sin tener que detener la ejecución de la misma.
• Agendar pequeñas reuniones, al menos una vez por semana, para ir verificando desde
la programación de obra, hasta inquietudes u opiniones que tenga el personal que está
laborando. Esto es para tener retroalimentación con base en que se está trabajando y
así poder evitar contratiempos.
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Proceso Constructivo de Una Vivienda

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OBRA “CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA “INSTITUTO TECNOLOGICO PUBLICO

“AÑO DE LA UNIDAD, LA PAZ Y EL DESARROLLO”

MANUAL DE CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA

ESTUDIANTES: MUCHA MARTINEZ ANGELO

DOCENTE: ING. LESLY PALOMINO

UNIDAD DIDACTICA: SOLUCIÓN DE PROBLEMAS

[Fecha] INFORME N°002- 2023- I.E.S.T.P- KIMBIRI/C.C/c.v

DEL: Grupo. Los trans.

: MUCHA MARTINEZ ANGELO

AL: Ing. LESLY G. PALOMINO CASTILLON

ASUNTO: informe ´´PROCESO CONSTRUCTIVO DE UNA VIVIENDA “construcción de

FECHA: Kimbiri 19-septiembre-2023.

Me es grato dirigirme a su persona para saludarlo cordialmente y al mismo tiempo adjuntar

Es todo en cuanto tengo que informar, me despido afectuosamente.

Este Manual pretende guiar, a cualquier persona que se dedique a la construcción de

Actualmente en Perú muchos profesionales no conocen los diferentes procesos

Exponer los requisitos necesarios para solicitar una licencia de construcción.

Diseñar la estructura para una vivienda

Explicar el proceso constructivo de una vivienda

Arena, grava, cemento, agua, hierro, alambre, cubierta, concreto, ladrillo.

Su uso es adecuado para la preparación de morteros en

- El material debe estar libre de materia orgánica, en

- Se debe acopiar por separado de otros materiales y evitar el contacto

En la construcción se utiliza la grava que son fragmentos de

Su uso es adecuado para preparar morteros, lechadas

- El tiempo máximo de almacenamiento en obra es de un mes para evitar endurecimiento

El agua es otro de los elementos de la construcción se debe

El ladrillo es el material básico para la construcción de

Se usa para reforzar elementos estructurales como vigas de

Son barras de acero de sección circular y longitud continua en

Para garantizar una buena dosificación se debe utilizar el mismo

Para la construcción de una vivienda:

Para la preparación de la mezcla de concreto se debe utilizar una mezcladora mecánica o

Se introduce el cemento al trompo dejando

mezclar por 30 segundos.

Los aditivos tienen la función de mejorar las condiciones del concreto,

1.1 UBICACION DE LAS VIVIENDAS

1.2 DISEÑOS Y LICENCIAS

es la primera actividad que se debe realizar,

sembrados, en algunos casos la capa vegetal

Para la localización se utiliza madera los cuales se construyen con

La cimentación es la parte estructural de una construcción encargada de trasmitir las cargas

- Que sea un sistema reticular en planta el cual debe

- Cada muro de carga debe contar con vigas de

- Ningún elemento de la cimentación puede ser

- Las uniones entre vigas deben se monolíticas.

2.3.4 Concreto Ciclópeo.

El concreto ciclópeo es un mejoramiento al suelo

Verificar que el fondo de la excavación este totalmente

La tubería de las instalaciones

Los espacios que quedan en la tubería formada en el sobrecimiento por la

5.FUNDICION VIGAS DE CEMENTACION

6. VACIADO DEL CONCRETO

Realizar el vibrado del concreto introduciendo la aguja

Son aquellos muros que son capaces de soportar las

Para que se considere un muro estructural debe

- Que tenga continuidad vertical desde la

Trazar sobre la viga de cimentación el área el área donde se

Se debe chequear las escuadras y niveles, realizar

Para la nivelación del ladrillo guía se utiliza un

2.4. ESTRUCTURAS EN CONCRETO

Las columnas se realizan en concreto reforzado, las columnas