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“ UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA EQUINOCCIAL”

Producción y comercialización de Ladrillo Prensado

PLAN DE INVESTIGACION

INTRODUCCION

La presente tesis titulada “ Producción y comercialización de ladrillo prensado “, tiene


como propósito trasmitir a toda persona y entidad pública o privada los conocimientos
necesarios para la realización de la misma, detallando en forma sencilla y clara las
diferentes etapas de producción, desde la preparación de la materia prima hasta el
descargue del horno, con el producto terminado. También se presenta el estudio de
mercado pertinente y elemento fundamental para determinar la aceptación o no del
producto en el mercado, así como también los estudios de carácter técnico, económico y
evaluación financiera correspondiente, para determinar la viabilidad del proyecto.

El Ecuador por tener una situación geográfica estratégica, posee condiciones óptimas para
la realización de cualquier actividad que involucre el manejo de sus suelos, como en este
caso es la producción de ladrillos; a la cual lamentablemente no se le ha dado la
importancia que merece; y que utilizando la tecnología adecuada y correctamente dirigida,
puede generar mayores réditos económicos, mejorar la calidad de vida de quienes la
realizan y ofrecer un mejor producto terminado, es éste el motivo del estudio realizado
para el proyecto.

Con el análisis del mismo se pretende ofrecer al mercado un excelente ladrillo, fabricado
en condiciones adecuadas con la calidad y resistencia requeridas y que permitan obtener al
inversionista beneficios por su labor, y a la sociedad beneficios por obtener un buen
producto, que contribuya al desarrollo del sector de la construcción y principalmente a la
disminución de sus costos.
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Producción y comercialización de Ladrillo Prensado

El proyecto propone la fabricación del ladrillo bajo cubierta, considerando que es una
alternativa conveniente para el mejor tratamiento de la materia prima de dicho producto,
puesto que permite alejar los inconvenientes climáticos que perjudican el normal desarrollo
del proceso productivo y por ende un retraso en el mismo.

La tesis tiene como finalidad ser un aporte para el sector artesanal dedicado a la
producción de ladrillos ya que permite conocer una opción que mejora la calidad del
producto terminado. De igual manera éste estudio servirá como fuente de consulta para
instituciones, estudiantes y público en general que estén interesados en esta clase de
proyectos.

La realización del proyecto ha sido analizado e investigado en su totalidad sobre la base de


los conocimientos adquiridos a lo largo de la carrera universitaria, contando con el
asesoramiento de diversas instituciones relacionadas con éste sector y la dirección óptima
del Econ. Carlos Pasquel ( Director de tesis).
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ANTECEDENTES HISTORICOS

El ladrillo constituyó el principal material en la construcción de las antiguas Mesopotámica


y Palestina, donde apenas se disponía de madera y piedras. Los habitantes de Jericó en
Palestina fabricaban ladrillos hace unos 9.000 años. Los constructores sumerios y
babilonios levantaron zigurats, palacios y ciudades amuralladas con ladrillos secados al
sol, que recubrían con otros ladrillos cocidos en hornos, más resistentes y a menudo con
esmaltes brillantes formando frisos decorativos. En sus últimos años los persas construían
con ladrillos al igual que los chinos, que levantaron la gran muralla. Los romanos
construyeron baños, anfiteatros y acueductos con ladrillos, a menudo recubiertos de
mármol.

En el curso de la edad media, en el imperio bizantino, al norte de Italia, en los Países Bajos
y en Alemania, así como en cualquier otro lugar donde escaseara la piedra, los
constructores valoraban el ladrillo por sus cualidades decorativas y funcionales.
Realizaron construcciones con ladrillos templados, rojos y sin brillo creando una amplia
variedad de formas, como cuadros, figuras de punto de espina, de tejido de esterilla o lazos
flamencos.

Esta tradición continuó en el renacimiento y en la arquitectura georgiana británica, y fue


llevada a América del norte por los colonos. El ladrillo ya era conocido por los indígenas
americanos de las civilizaciones prehispánica. En regiones secas construían casas de
ladrillos de adobe secado al sol. Las grandes pirámides de los olmecas, mayas y otros
pueblos fueron construidas con ladrillos revestidos de piedra. Pero fue en España donde,
por influencia musulmana, el uso del ladrillo alcanzó más difusión, sobre todo en Castilla,
Aragón y Andalucía.
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CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN

La industria de la construcción es el motor en el desarrollo económico y social del país,


pues es importante no solo para la satisfacción de derecho primario a tener casa propia,
sino que además contribuyen a las relaciones comerciales, industria de intercambio de
bienes y servicios, así como facilita el mutuo conocimiento entre los pueblos.

El déficit habitacional del país estimado en 1.200.000 soluciones habitacionales anuales. El


déficit cuantitativo es muy notorio en las ciudades donde se concentra la población pero en
cambio el déficit cualitativo es más notorio en las zonas naturales donde se carece de los
más elementales servicios básicos.

La importancia de la construcción de la vivienda como actividad económica radica en la


creación de fuentes de empleo, principalmente si calculamos que por cada m2 se generan
0.32 puestos de trabajo, entonces si se construye 10.000 unidades en el año se tendrían
133.607 puestos en promedio.

Es importante la reactivación de la industria de la construcción, ya que su paralización a


provocado una reacción de recesión en cadena en todos los sectores productivos y sociales
en el Ecuador.
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EL LADRILLO EN EL ECUADOR

En el Ecuador, la provincia de Pichincha representa casi el 50% del volumen de


edificaciones a nivel nacional. Lo que significa alrededor de 7.136 solicitudes para
permisos de construcción, de ése total de permisos en el 83% se consideraba al ladrillo
como material preponderante de la edificación. Cave también anotar que existe muchas
construcciones que se realizan sin solicitar el correspondiente permiso, o sea que no son
registrados. Consecuentemente, el volumen de construcción es mayor que el que aparece
en esos permisos.

Por otra parte para estimar el numero de ladrillo por metro cuadrado de construcción, es
necesario analizar diferentes factores que son propios de cada edificación, sin embargo, se
realizó éste cálculo dando como resultado que para un metro cuadrado de construcción de
área horizontal se necesita de 35 a 40 ladrillos.

Cabe anotar que la producción de ladrillos es de carácter familiar, donde las unidades
productoras además de ser totalmente informales se caracterizan por tener aspectos como,
vulnerabilidad a factores climáticos y fenómenos estaciónales, así como también escasa
predisposición por parte de los productores para generar actividades organizativas y
depender de terceros en las fases productivas y comercializadoras.
Las fábricas de ladrillo se encuentran localizadas especialmente en: Pifo, Chillogalllo, San
Juan, etc. A pocos metros están ubicadas las casas de tales negocios, construidas
precariamente y por ellos mismos.
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LA PROBLEMATICA DE LA VIVIENDA EN EL PAIS

El análisis de la problemática de la vivienda se remonta a las décadas de los años 50 – 60


en las cuales el país mantenía un desarrollo económico basado en la explotación de
productos agrícolas. Sin embargo el problema de tenencia de tierras origino que la
producción agrícola sufra un deterioro marcado. Ante esta situación el foro de desarrollo
económico del país se orienta hacia el sector industrial, sector que se consolida en el año
1.973 con el advenimiento de boom petrolero, iniciadora de un dinamismo industrial
interno que sustituye a los bienes importados.

El boom petrolero de los años 70 determino que el sector de la construcción aunque en


forma no muy bien planificada, presente un notable crecimiento que obedeció también
entre otras cosas, a una acelerada urbanización en las principales ciudades un
robustecimiento económico de algunos estratos sociales que vuelve atractivas las
inversiones inmobiliarias. Por ejemplo tubo lugar el florecimiento de vivienda de interés
social, la mejora de las construcciones donde la clase media tenga mayor posibilidad de
adquirir inmueble, se proyecto un desarrollo de los espacios físicos destinados para
programas de vivienda de interés social.

Desde 1.977 en adelante, pues al darse la baja en el precio del petróleo y no tener los
suficientes recursos económicos se contrae el plan de obras, agravando aún más con la
deuda por parte del gobierno a los contratistas y la incontrolable elevación del precio de los
materiales.
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Los diferentes gobiernos de turno a pesar de sus ideologías distintas no han presentado la
suficiente atención a la construcción sin embargo que es un sector cuyo mantenimiento,
mejoramiento y desarrollo no es un acto de voluntad de los gobernantes sino una
responsabilidad, una obligación que les asigna la comunidad y debe estar relacionada con
las evoluciones técnicas de la propia capacidad de los pueblos.

Un problema fundamental constituye el deficiente abastecimiento de materiales básicos


para la construcción.

Así el cemento a pesar de ser producido por el estado no es manejado con eficiencia,
circunstancia por la cual el nivel ofertante tanto en la ampliación de áreas físicas de las
fábricas; ( Guapan, Selva Alegre, etc.), así como la especulación por parte de sus
distribuidores han determinado la situación actual del cemento.

Por otra parte la concesión de las mismas por parte del ministerio respectivo a empresas
extranjeras, o personas con afán de lucro ha determinado que los constructores sean
abastecidos de materiales en condiciones deplorables de precio y calidad.
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OBJETIVOS
OBJETIVO GENERAL

Realizar el estudio de prefactibilidad para la creación de una planta productora y


comercializadora de ladrillos prensados para Quito y los Valles.

OBJETIVOS ESPECIFICOS

¾ Establecer la oferta y demanda de ladrillos en la Ciudad de Quito.


¾ Determinar la cantidad de demanda insatisfecha que se podrá cubrir mediante el
proyecto.
¾ Identificar el lugar conveniente para la localización del proyecto.
¾ Proponer la tecnología que se utiliza en el proceso productivo.
¾ Calcular los ingresos y costos que genera la producción de ladrillos del proyecto.
¾ Establecer las inversiones y el financiamiento requerido para la implementación del
proyecto.
¾ Evaluar financieramente el proyecto.

HIPOTESIS

¾ La instalación de una empresa dedicada a la producción y comercialización de


ladrillos en el Cantón Quito es técnicamente factible y económicamente rentable.
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METODOS DE INVESTIGACIÓN

EL METODO INDUCTIVO

En el proceso de la investigación de este proyecto se tiene que cumplir con una serie de
actividades: observar, describir, explicar, predecir, etc. Las mismas que están
correlacionadas entre sí, le permiten ampliar y profundizar el conocimiento.

“La inducción consiguientemente es una forma de raciocinio que va de un grado mayor de


conocimiento a otro menor, de una generalización amplia a otra más concreta y limitada”.1

Este método será utilizado para describir detalladamente el proceso de producción del
ladrillo.

EL METODO DEDUCTIVO

“El método deductivo por su parte consiste en que el investigador realice diferentes
experimentos basados en esquemas lógicos, fabricados mentalmente, apoyados por sólidos
conocimiento teóricos que le permiten establecer algunos supuestos sobre cuya abstracción
se construye dicho esquema” 2

Por lo tanto el método deductivo será utilizado en el establecimiento de la demanda de


ladrillo donde se partirá del total de permisos de construcción emitidos para determinar la
demanda proyectada.

EL METODO ANALÍTICO
“ El análisis tiene como función reproducir el objeto en el intelecto, de acuerdo con la
naturaleza y las leyes del propio mundo”.3
Se aplicará en el procedimiento y análisis de la información obtenida mediante encuestas.

1
Investigación Social; Patricio Andino; pág. 155
2
Investigación Social; Patricio Andino; pág. 156
3
Investigación Social; Patricio Andino; pág. 156
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EL METODO AXIOMATICO

“El método axiomático en rigor podría expresase como una colección completa de los
conceptos fundamentales o categorías de la ciencia en cuestión lo mismo que sus
relaciones principales para derivar después por definición los otros conceptos y, por
deducción los teoremas”.4

El método axiomático será empleado en la evaluación financiera del proyecto.

EL METODO HIPOTÉTICO

“ El método hipotético, por su esencia lógica es afín con el axiomático pero se diferencia
de él en que toma como punto de partida no los axiomas, sino un conjunto de datos
proporcionados por la experiencia: conocimiento, empírico.”5

Este método es el punto de partida para la realización del proyecto, se tiene que plantear
hipótesis las cuales serán demostradas en el curso de desarrollo del proyecto.

EL METODO HISTORICO

“Por histórico hay que entender la realidad objetiva, que este independientemente de la
conciencia del sujeto cognoscente, la realidad que se desarrolla históricamente y se
encuentra en estado de cambio constante. El método histórico expresa el carácter
cambiante del mundo objetivo.” 6
Se utilizará éste método para analizar los cambios en que ha incurrido la demanda en los
diferente años.

4
Investigación Social; Patricio Andino; pág. 157
5
Investigación social; Patricio Andino; pág.163
6
Investigación Social; Patricio andino; pág. 156
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CA P I T U L O I

EL PRODUCTO

1.1. GENERALIDADES

El ladrillo es un material que se destina actualmente para tabiques o paredes de separación


de ambientes. Estructuralmente no se lo confía ninguna responsabilidad, pues la
característica de toda edificación grande es el hormigón armado como elemento de
resistencia. Creemos que esta actitud del constructor es producto de un desconocimiento y
desconfianza de las características del ladrillo. Esta desconfianza es justificada en parte,
debido a la baja resistencia a la comprensión, que presentan los ladrillos que se adquieren
en el mercado.

Es indudable que la calidad del ladrillo, es decir el mejoramiento de sus propiedades, va a


ser consecuencia de un esfuerzo compartido de la industria, como de la aplicación
sistemática e inteligente de Normas Técnicas y Especificaciones sobre ladrillos cerámicos.

Por otra parte, con el alza acelerada y desmedida de los costos del hierro y del cemento,
aparte de la escasez de esos materiales, es oportuno una nueva evaluación del ladrillo como
material de construcción que, utilizando adecuadamente, puede reemplazar con éxito, al
hormigón armado, disminuyendo costos de construcción, y eliminando la presión excesiva
de demanda sobre el hierro y cemento, cuya escasez es notoria en el país.

Los ladrillos se fabrican de arcilla o tierra arcillosa, con adición de materias áridas, de
suficiente plasticidad o consistencia, para que puedan tomar forma permanente y secarse
sin que se presenten grietas, nódulos o deformaciones. No deben contener material alguno
que pueda causar eflorescencia o machas en el acabado.
La materia prima para la fabricación del ladrillo, proviene generalmente de dos clases de
arcilla.
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La primera es una arcilla no calcárea o exquisitos arcillosos con arena, granos de


feldespatos y componentes de hierro. El hierro, luego de la cocción, da un color salmón al
ladrillo. La segunda clase es también una arcilla calcárea que contiene más de un 40% de
carbonato de calcio que, luego de la cocción adquiere un color amarillento.

Una característica importante de la materia prima de los ladrillos es la plasticidad del


material; una prueba sencilla para conocer la plasticidad consiste en tomar una muestra del
suelo, humedecerla y formar una bola en la mano; luego rodarla entre las palmas de las
manos hasta formar un rodillo delgado de 3mm de diámetro.
Otra indicación de la plasticidad es el color del suelo, suelos claros y grises no son
plásticos, en cambio, las tierras coloradas u obscuras son altamente plásticas.
Rara vez las arcillas poseen la composición correcta. A menudo, carecen de uniformidad y
contienen sales abrasivas, nódulos de cal, guijas o excesiva arena, por esto, hay necesidad
de prepararlas, a fin de lograr una masa homogénea, exenta de elementos perjudiciales.

1.2 TIPOS DE LADRILLO

Existen varios tipos de ladrillos, los más conocidos son:

ALIGERADO. Mezclado aserrín o polvo y desperdicios de conchas o maderas con tierras


arcillosas y cocido después en forma ordinaria.
ARMADO. Fabricado con refuerzo de armadura metálica.
CERAMICO. Macizo y hueco fabricado con esmero, moldeado mecánicamente en
galletera, constituido por tierra arcillosa bien preparada y limpia, cocido con hornos fijos,
continuos o intermitentes.
DE CUÑA. Se utilizan para construcciones de chimeneas circulares.
DE ESCORIAS. Ladrillo hecho con cemento y escorias.
DE PARAMENTO. El fabricado con una cara por lo menos perfecta para formar el
paramento de muros.
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TRABA. De longitud distinta a la usual, usado para organizar la trabazón en los arranques
de muros.
VIDRIO. Que permite el paso de la luz a través de la masa.
GRAFA. Perforado con solo dos agujeros cilíndricos longitudinales.
HOLANDES. Amarillo, pequeño, duro y bien cocido, empleado especialmente en
pavimentos de calles.
HUECO. Aquel, cuyas perforaciones, paralelas a una de sus aristas, tienen un volumen
superior al 33% del total aparente de la pieza.
PRENSADO. De cara fina, fabricado en prensas de estampa y cocido en horno fijo.
REFRACTARIO. El que se fabrica con materia primas especiales, a propósito para que
resista altas temperaturas sin llegar a fundirse.
VIDRIADO. El que por una o varias de sus superficies está dotado de un revestimiento de
tipo cerámico.

Los ladrillos más usados en nuestro país son el ladrillo prensado, ladrillo de construcción y
ladrillo para pisos.

Ladrillo prensado. Es fabricado con tierra dura moldeada, a altas presiones; es de


apariencia homogénea.

Ladrillo de construcción. Son hechos de arcilla escogida, graduada, y deben tener gran
uniformidad de resistencia.

Los ladrillos son clasificados de acuerdo a la dureza y color, características resultantes de


la posición en los hornos.
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El tiempo de fabricación del ladrillo está distribuido de la siguiente manera y pende del
tamaño del horno:
Preparación de la tierra 1 día
Moldeado del ladrillo 3 días
Secado previo 10 días
Cocción 3 días
Enfriamiento 6 días
Descarga 2 días
25 días

Debe destacarse que el combustible usado para la cocción es madera de monte (leña) y que
no existe control sobre el proceso de la combustión y, por consiguiente, de la temperatura.
De ahí que los ladrillos preparados en esa forma no alcancen las cualidades óptimas que
deberían tener. También, de hornada a hornada, los ladrillos presentan calidades
diferentes.

1.3 MATERIAL BASICO

LA ARCILLA

“La arcilla es uno de los materiales más comunes en la naturaleza pero no es fácil definirla
con precisión. Puede describirse como una sustancia terrosa que tiene:

1. Partículas coloidales o casi coloidales.

2. Está formada principalmente por silicatos alumínicos hidratados, y,


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3. Presenta plasticidad cuando está húmeda y gran dureza al secarse.

La mayoría de las arcillas contienen además mezclas de minerales no arcillosos y


materia orgánica. El término general material arcilloso, se aplica a los materiales
argiláceos terrosos de grano fino, incluyendo la arcilla, lutita y ciertos suelos arcillosos.

La arcilla tiene su origen especialmente por la alteración de otros silicatos,


principalmente la de los feldespatos. A veces permanece en el lugar de su formación,
como el caolín y en ocasiones son arrastrados y depositada más lejos, sola o mezclada con
otras sustancias.

El color es variado, puede ser: de blanco a gris, etc. El estudio de los mecanismos de
formación de la arcilla, la alteración física y química de la roca, y la floculación,
depositación y la diagénesis de las arcillas transportadas, son temas complejos que van más
allá del alcance de esta exposición.

1.4 GRUPOS DE ARCILLA

Las arcillas están compuestas esencialmente de partículas cristalinas


extremadamente pequeñas, pertenecientes a un reducido grupo de minerales, a los que se
les conoce como minerales arcillosos.
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Las arcillas son clasificadas en función de sus aplicaciones industriales, de acuerdo al


siguiente cuadro:

TIPO EMPLEO PRINCIPAL CARACTERISTICAS PRINCIPALES

Caolines Loza, Cargas de Porcelana Alto grado, grado fino, cocción en blanco
Arcilla de Fabricación de Papel
porcelana
Arcilla para papel

Arcilla grasa Loza Mezcla Cocción en blanco

Arcilla Refractaria Refractarios Elevado contenido de alúmina


Arcilla de Pedernal
Arcilla de diásporo

Arcilla de Cacharrería Cacharrería Cocción intensa


Pavimentación y Conduc- Baldosa tubos de
tor de desagues desagues

Arcillas para ladrillos


o tejas Ladrillos, tejas Arcilla comunes

Bentonita Fabricación de hierro y


acero, filtración

Tierra de Batanes Filtrado Absorción

Los minerales arcillosos se agrupan en cuatro grupos importantes: Caolinita,


montmorillonita, illita y clorita.

1.4.1 GRUPO DE LA CAOLINITA

De los diferentes minerales de este grupo, la caolinita es de importancia comercial.


La caolinita no se expande al incrementar su contenido de agua y es apreciable un
reemplazamiento del aluminio por otros metales.

Las grandes concentraciones de caolinita pura son formadas por sedimentaciones


tales depósitos son fuentes de arcillas de alto grado (caolín), usadas en cerámica, para
papel y en refractarios.
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1.4.2 GRUPO DE LA MONTMORILLONITA

Se diferencia de la caolinita en varios otros aspectos: 1) La estructura básica 2) El


magnesio puede reemplazar en gran parte al aluminio 3) La montmorillonita tiene una
estructura “reticular expansiva”. 4) Los iones de calcio, sodio o potasio, muestran una
elevada capacidad de “intercambio de iones” de cualquiera de los minerales arcillosos.

Es el principal constituyente de la bentonita que se expande, y de ciertas arcillas


absorbentes. Ambos materiales son de importancia económica.

1.4.3 GRUPO DE LA ILLITA.

Illita es el término general usado para los minerales arcillosos parecidos a las micas.
En el registro micrográfico, la Illita se presenta como pequeñas escamas pobremente
definidas, a veces agrupada en agregados irregulares.

La Illita es el mineral arcilloso más abundante en las arcillas, y predominan en las


lutitas.

1.4.4 GRUPO DE LA CLORITA

Estructuralmente las cloritas se asemejan a la illita. La clorita constituyente de las


arcillas es muy difícil de detectar y no se le ha estudiado como a los otros grupo.
Aparentemente es un mineral abundante en los materiales arcillosos.

1.4.5 ATAPULGITA

Además de los minerales arcillosos comunes de hábito planar, unos pocos se


cristalizan en forma fibrosa bien definida. Una de éstas, de importancia económica es la
atapulgita. Su estructura cristalina es similar a la del anfíbol y del piroxeno. Es un silicato
hidratado de magnesio y es el principal constituyente de algunas arcillas absorbentes.
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1.4.6 MINERALES NO ARCILLOSOS Y MATERIA ORGANICA

Un gran número de minerales no arcillosos o “impurezas se encuentran en las


arcillas en cantidades fluctuantes. El cuarzo, en partículas del tamaño de limo o más
pequeñas, y el feldespato a menudo muy alterado, son los constituyentes comunes. Otros
minerales incluyen moscovita, limonita, siderita, calcita, pirita, yeso y rutilo.

La materia orgánica se presenta en los minerales arcillosos de dos maneras. Puede


estar presente como trocitos y pedazos de madera, esporas y otros materiales vegetales
variando de tamaño de grandes fragmentos a partículas coloidales. Como moléculas
orgánicas adsorbidas en las partículas de mineral arcilloso.

Una cantidad muy pequeña de materia orgánica de tamaño coloidal diseminada en


la arcilla puede tener un marcado efecto pigméntate, imprimiéndola un color gris claro a
oscuro.

1.5 PROPIEDADES DE LAS ARCILLA

La composición de los minerales arcillosos es un factor importante en el control de las


propiedades de las arcillas, de ellas dependen:

1) La plasticidad, que permite que sea moldeable antes de someterlo a la acción del
calor:
2) Resistencia transversal;
3) Retracción tanto en el secado, como en la cocción, si es muy acentuada no sirve
para ser sometido al calor;
4) Fusibilidad que comienza a 1.000°C con las arcillas de bajo grado y llega de
1300°C a 1400°C. Las arcillas fusibles se vitrifican bajo los 1300°C y las
refractarias a temperaturas no inferiores a 1600°C.” 7

7
Rocas y Minerales del Ecuador; Napoleón Báez; pág. 81-89
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1.6 ARCILLA PARA REFRACTARIOS

Las arcillas apropiadas para la fabricación de ladrillos refractaros, crisoles de arcilla y para

cementar las arenas de moldeo son conocidas como arcillas refractarias.

Sus propiedades son similares a las arcilla que se usan en alfarería o cerámica, excepto que

las antes mencionadas soportan altas temperaturas antes de fundirse

Muchas arcillas refractarias tienen una elevada elasticidad y otras prácticamente ninguna.

Ka arcilla refractaria no plástica se la conoce como “arcilla refractaria silícea”, su nombre

es tomada de su textura densa y de su estructura conocida silícea.

La arcilla sílice debe ser mezclada con arcilla plástica, para que pueda ser usada. Las

arcillas con grado de elasticidad intermedia son llamadas semisilíceas y plásticas.

Unas pocas arcillas silíceas contienen cantidades notables de diáspora, la cual incrementa

su grado refractario. La industria está tomando a la bauxita como punto de alúmina,

debido a las características refractarias se transmiten a la arcilla.


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CAPITULO II

BASE LEGAL

2.1 Ley de Régimen Tributario Interno (L.R.T.I.)

La actividad tributaria en el Ecuador presenta variaciones que obedecen al cambio,


desarrollo, crecimiento y modernización de las personas naturales e instituciones.

La ley determina las vías por las que el Estado obtiene recursos y las principales para este
proyecto son: Impuesto a la Renta IR, Impuesto al Valor Agregado IVA.

2.1.1 IMPUESTO A LA RENTA:

El impuesto a la renta es el pago que todos las personas naturales o jurídicas, nacionales o
extranjeras, deben hacer al Estado de acuerdo con los ingresos que obtuvieron en el año.
Para efectos de este impuesto se considera renta:

Los ingresos de fuente ecuatoriana obtenidos a títulos gratuitos onerosos, bien sea que
provenga del trabajo, del capital, o del ambas fuentes consistentes en dinero, especies o
servicios; y, los ingresos obtenidos en el exterior por personas naturales ecuatorianas
domiciliadas en el país o por sociedades nacionales, de conformidad con lo estipulado en la
ley.

En el pago de este impuesto intervienen dos sujetos:


SUJETO ACTIVO
El sujeto activo de este impuesto es el estado. Y será administrado a través del servicio de
rentas internas, S.R.I.
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SUJETO PASIVO
Los sujetos pasivos del impuesto a la renta son las personas naturales, las sucesiones
indiciosas y las sociedades nacionales o extrajeras, domiciliadas o no en el país, que
obtengan ingresos grabados de conformidad con las disposiciones de esta ley.
Los sujetos pasivos obligados a llevar contabilidad, pagarán el impuesto a la renta en base
de los resultados que arroje la misma.
EJERCICIOS IMPOSITIVO
El ejercicio impositivo es anual y comprende el lapso que va del primero de enero al treinta
y uno de diciembre. Cuando la actividad generadora se inicie con fecha posterior al
primero de enero, el ejercicio impositivo se cerrará obligatoriamente el treinta y uno de
diciembre de cada año.
BASE IMPONIBLE
La base imponible está constituida por la totalidad de los ingresos ordinarios y
extraordinarios gravados con el impuesto, menos las devoluciones, descuentos, costos,
gastos y deducciones imputables a tales ingresos.

2.1.1.1 NORMAS SOBRE DECLARACIÓN Y PAGO

Las declaraciones para el impuesto a la renta serán presentadas anualmente, en los lugares
y fechas determinados por el Reglamento.
Formulario 1001: Declaración de Impuesto a la Renta IR.
Las sociedades constituidas en el Ecuador. Las sociedades Anónimas, las Sociedades de
Responsabilidad Limitada, las Sociedades de Hecho, las Administradoras fondos de
inversión y de Fideicomiso, las sucursales de sociedades extranjeras domiciliadas en el
Ecuador, las instituciones que conforman el sistema financiero nacional, las empresas de
exploración y explotación de hidrocarburos, las instituciones sin fines de lucro, los partidos
políticos, las cooperativas, las empresas del sector público que realizan actividades
industriales, comerciales, agrícolas y de servicios.
Plazo de duración: El plazo inicia el 1ero de febrero y vence del 2 al 10 de abril, según el
noveno dígito del RUC.
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2.1.1.2 NORMAS QUE DEBEN CONSIDERARSE PARA LA PRESENTACIÓN DE


LA DECLARACIONES:

El contribuyente debe presentar el formulario que corresponda, en original y copias, en la


ventanilla de pago de impuestos de cualquier institución financiera (banco) que mantenga
convenio con el SRI.
El contribuyente deberá verificar que la razón social o apellidos y nombres, el número del
RUC o el número de la cédula de identidad sean legibles y que se encuentren registrados
en las casillas correspondientes además deberán coincidir con el documento de
identificación del declarante.
El formulario deberá estar firmado, sin manchones, repisados o enmendaduras con el
propósito de garantizar su seguridad, ya que se trata de una declaración vinculante (sujeto a
verificación).
Las casillas no utilizadas deben estar anuladas con un mismo signo, por ejemplo:
XXXXX, ------------, ===========, ++++, no con ceros.
Una vez aprobado y sellado el formulario, el contribuyente deberá exigir una copia del
mismo como constancia de su declaración rectificatoria, la misma que se presentará
únicamente en el caso que el impuesto causado sea mayor que el anteriormente declarado y
pagado.

2.1.2 IMPUESTO AL VALOR AGREGADO IVA

El impuesto al valor agregado se origina en el momento que se realiza la transferencia de


mercaderías en todas las etapas de comercialización, o en la prestación de servicios en la
forma y condiciones que determina la Ley de Régimen Tributario Interno, y el Régimen
de Facturación.

El Impuesto al Valor Agregado (IVA), grava el valor de la transferencia de dominio o a la


importación de bienes muebles de naturaleza corporal, en todas sus etapas de
comercialización, y al valor de los servicios prestados, en la forma y en las condiciones
que prevé la ley.
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Para efectos de este Impuesto, se considera transferencia:

Todo acto o contrato realizado por personas naturales o sociedades que tenga por objeto
transferir el dominio de bienes muebles de naturaleza corporal, aún cuando la transferencia
se efectúe a título gratuito, independientemente de su designación o de las condiciones que
pacten las partes.

La venta de bienes muebles de naturaleza corporal que hayan sido recibidos en


consignación y el arrendamiento de estos con opción de compraventa, incluida el
arrendamiento mercantil, bajo todas sus modalidades y,

El uso o consumo personal, por parte del sujeto pasivo del impuesto, de los bienes muebles
de naturaleza corporal que sean objeto de su producción o venta.

2.1.2.1 SERVICIOS GRAVADOS CON EL IVA

El impuesto al Valor Agregado IVA, grava a todos los servicios entendiéndose como tales
a los prestados por el Estado, entes públicos, sociedades, o personas naturales sin relación
laboral, a favor de un tercero, sin importar que en la misma predomine el factor material o
intelectual, a cambio de una tasa, un precio pagadero en dinero, especie, otros servicios o
cualquier otra contraprestación.

El IVA se causa en el momento en que se realiza el acto o se suscribe el contrato que tenga
por objeto transferir el dominio de los bienes o la prestación de los servicios, hecho por el
cual se debe emitir OBLIGATORIAMENTE la respectiva factura, nota o boleta de venta.

En caso de introducción de mercaderías al territorio nacional, el impuesto se causa en el


momento de su despacho por la aduana.
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SUJETO ACTIVO

El sujeto activo del Impuesto al Valor Agregado es el Estado.


La administra el Servicio de Rentas Internas (SRI).
La recaudación obtenida por el IVA se acredita en la Cuenta Única del Tesoro Nacional,
para ser destinada al Presupuesto General del Estado.”

SUJETOS PASIVOS

Son sujetos pasivos del IVA:


Las personas naturales y las sociedades que habitualmente efectúen transferencias de
bienes gravados con una tarifa.
Quienes realicen importaciones gravadas con una tarifa, ya sea por cuenta propia o ajena;
y, las personas naturales y las sociedades que habitualmente presten servicios gravados con
una tarifa.

2.1.2.2 FACTURACIÓN DEL IMPUESTO

Los sujetos pasivos del IVA tienen la obligación de emitir y entregar al adquiriente el bien
o al beneficiario del servicio de facturas, boletas o notas de venta, según el caso por las
operaciones que efectúen, en conformidad con el reglamento. Esta obligación regirá aún
cuando la venta o prestación de servicios no se encuentren gravados o tengan tarifa cero.
En las facturas, notas o boletas de ventas, deberán hacerse constar por separado el valor de
las mercaderías transferidas y la tarifa del impuesto y el IVA cobrado.

2.1.2.2.1 LA FACTURA

La factura es documento enviado al comprador en el que se incluye el detalle de las


mercaderías vendidas, la cantidad, la descripción, precio unitario y total, así como la
indicación del plazo y la forma de pago del valor correspondiente.
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La factura también es un comprobante de venas que permite verificar y comprobar la


existencia e una transferencia de bienes o la prestación de servicios.

El comprador tiene derecho a exigir del vendedor que le entregue una factura de las
mercaderías vendidas y que ponga al pie de ella el recibo del precio total o de la parte que
se la hubiere entregado.”

La tarifa del impuesto al valor agregado es del 12%”

2.1.2.3 DECLARACION Y PAGO DEL IVA

Los sujetos pasivos del IVA presentarán mensualmente una declaración por las
operaciones gravadas con el impuesto, realizadas dentro del mes calendario inmediato
anterior; en la forma y plazos que se establezcan en el Reglamento los sujetos pasivos que
exclusivamente transfieran bienes o presten servicios gravados con tarifa cero o no
gravados, presentarán una declaración semestral de dichas transferencias.”

FORMULARIO 104: DECLARACION DEL IMPUESTO AL VALOR


AGREGADO IVA DE VENTAS LOCALES DE BIENES Y SERVICIOS Y
EXPORTACIONES

Todas las sociedades y las personas naturales, que venden bienes o prestan servicios y las
que de acuerdo con la ley, actúan como agentes de retención del IVA.

Plazos para la presentación de la declaración y pago de IVA:


Para determinar la fecha en que se cumple el plazo para la presentación de la declaración,
observe cuál es el noveno dígito del RUC:
Los sujetos pasivos gravados con tarifa 0% presentarán sus declaraciones en forma
semestral.
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Los sujetos pasivos gravados con tarifa 12% presentarán sus declaraciones en forma
mensual.
¿En qué casos se procede a la clausura de un establecimiento?
La falta de entrega de los comprobantes de venta.
La entrega de comprobantes de venta que no cumplan con los requisitos de ley.
Falta de declaración, por parte del contribuyente, en las fechas y plazos establecidos para el
efecto, aún cuando la declaración no genere impuesto.
No proporcionar la información requerida por el SRI.

2.2 ORDENANZA MUNICIPAL


2.2.1 DIRECCION METROPOLITANA DE MEDIO AMBIENTE

El municipio del Distrito Metropolitano de Quito tiene como misión propiciar el


mejoramiento continuo de la calidad de vida de la comunidad, para lo cual aplicará los
principios “Precautorio”, “Descontaminación en la fuente” y “Quien contamina paga”.

Es deber del municipio del Distrito Metropolitano de Quito precautelar la salud y el


bienestar de la población que está siendo afectada por la contaminación del aire, además de
la contaminación de los suelos;

Es deber del Municipio Metropolitano de Quito velar por el manejo adecuado de los
recursos naturales evitando su deterioro, contaminación y destrucción;

La prevención y control de la contaminación de los cuerpos receptores de agua, del aire y


del suelo requieren de regulaciones específicas.

Por este motivo se crea la Ordenanza 12, para la prevención y control de la contaminación
producida por las descargas líquidas y emisiones a la atmósfera de fuentes fijas, fue
promulgada en Registro Oficial No. 226 del 5 de julio de 1999.
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Las normas de esta ordenanza se aplicarán:

A las personas naturales o jurídicas cuyas actividades produzcan u originen descargas


líquidas no domésticas o sustancias nocivas a la red pública de alcantarillado o a los cursos
de agua; y,

A las personas naturales o jurídicas cuyas actividades produzcan emisiones de partículas o


gases contaminantes o sustancias nocivas a la atmósfera a través de fuentes fijas.

Para el control de las normas mencionadas fueron creadas las Comisarías Ambientales
cuyas facultades son el juzgamiento y la sanción de las contravenciones a estas
disposiciones.

Para lo cual deben registrarse en la unidad administrativa a cargo del área de medio
ambiente todas aquellas personas naturales o jurídicas, públicas o privadas, sea como
propietarios o como representantes legales, que ejerzan actividades en plantas o bodegas
industriales, emplazamientos agropecuarios o agroindustriales, locales de comercio o de
prestación de servicios, actividades de almacenamiento o comercialización de sustancias
químicas en general, actividades de recolección, transporte, almacenamiento, tratamiento
y comercialización de residuos.

Conjuntamente con la prestación del Registro la unidad administrativa va a cargo del área
de medio ambiente podrá exigir a cualquier persona obligada, la presentación de una
evaluación ambiental de acuerdo con las especificaciones que esta unidad establezca,
cuando así lo amerite la naturaleza de las actividades del establecimiento, las
características de la zonificación urbana, las condiciones meteorológicas locales u otras
causas razonables.
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Con el fin de poder emitir, sus descargas, tanto líquidas, como de gases a los diferentes
cuerpos receptores y a la atmósfera, las personas determinadas en el artículo anterior
deberán obtener de la unidad administrativa a cargo del medio ambiente un permiso para
dicho efecto, el cual, para ser otorgado deberá contar con los siguientes requisitos:

Llenar el formulario con los datos constantes ahí. Adjuntar además; certificado de
bomberos, listado de productos químicos empleados, las hojas técnicas y de seguridad de
los mismos.

Presentar un informe con los resultados de la caracterización físico – química de descargas


líquidas y/o emisiones al aire, utilizando para el efecto los formularios establecidos por la
unidad administrativa a cargo del medio ambiente.

Presentar el comprobante de pago de la tasa correspondiente efectuado en las oficinas de


recaudaciones municipales.

Este permiso tendrá la duración de dos años y ningún establecimiento podrá funcionar sin
el mismo.

2.2.2 NORMAS DE CALIDAD DE DESCARGAS LIQUIDAS Y EMISIONES

A LA ATOMOSFERA: Las normas de calidad de descargas líquidas y de emisiones a la


atmósfera son establecidas por la unidad administrativa a cargo del área del medio
ambiente, sobre la base del objetivo de calidad fijado para salvaguardar la salud y el
bienestar de la población así como permitir usos adicionales de los recursos.

ANEXO A LAS NORMAS DE CALIDAD

Se fijan los valores máximos permisibles para las emisiones provenientes de equipos de
combustión que utilicen madera (sin recubrimiento y no tratada).
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Valor máximo permisible


PARAMETRO EXPRESADO C.

Partículas mg / m3g.s 500


Óxidos de nitrógeno mg / m3g.s 450
Monóxidos de carbono mg / m3g.s 450

mg./m3.g.s: representa metros cúbicos de gas seco.


Potencia de la fuente: 1Mw (75,8 BHP) a 50 Mw (3793,7 BHP)
Porcentaje de oxígeno en gases de salida: 11%

Los flujos volumétricos que se determinen al caracterizar físico – químicamente las


emisiones de combustión deberán estar corregidas a condiciones estándar, esto es 298K de
temperatura y 1 atmósfera de presión.
Los óxidos deberán estar expresados como bióxidos de nitrógeno.

Para fines de control del cumplimiento de esta ordenanza, la unidad administrativa


encargada del medio ambiente establecerán programas generales de caracterización físico –
química de las descargas líquidas y emisiones al aire de los establecimientos localizados en
el Distrito Metropolitano de Quito.

Cuando el personal legalmente autorizado y acreditado por la Municipalidad verifique que


los valores de los parámetros de calidad de las descargas líquidas y emisiones de aire,
superan las normas de calidad correspondientes, la persona obligada se sujetará a lo
dispuesto en la correspondiente ley.

2.3 LEY DE COMPAÑÍAS

Contrato de compañías es aquel por el cual dos o más personas unen sus capitales o
industrias, para emprender en operaciones mercantiles y participar de sus utilidades.
Este contrato se rige por las disposiciones de esta ley, por las del Código de Comercio, por
los convenios de las partes y por las disposiciones del Código Civil.
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2.3.1 ELEMENTOS ESENCIALES DEL CONTRATO DE COMPAÑÍA

En un contrato de compañía, concurren varios elementos importantes: el humano,


económico, social, participación de pérdidas y ganancias y la affectio societatis.

ELEMENTO HUMANO
Son todas las personas que intervienen en la formación de una sociedad.

ELEMENTO ECONOMICO
Son los bienes capitales e industrias que aporta cada persona para formar el capital social
de la empresa o compañía.

ELEMENTO SOCIAL
Son todas las personas naturales o jurídicas que se relacionarán con la nueva compañía o
sociedad

PARTICIPACIÓN DE LAS PERDIDAS Y GANANCIAS


Es la razón fundamental por las que se unen las personas. El compartir las ganancias es el
motivo básico de ésta sociedad comercial, a veces, deben asumir también, las pérdidas.

LA AFFECTIO SOCIETATIS
Es la voluntad de formar una sociedad. Cada persona es libre de asociarse con la que desee
y se siente bien a su lado. Las razones de empatía, simpatía, aprecio, respeto, determinan
la affectio societatis. “8

8
Derecho Mercantil Práctico; Francisco Marín, pág. 150
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2.3.1 ORGANISMOS CONTROLADORES


2.3.1.1 SUPERINTENDENCIA DE COMPAÑÍA

Las superintendencias son organismos técnicos con autonomía administrativa, económica y


financiera y personería jurídica, están encargados de controlar instituciones públicas y
privadas, con la finalidad de que las actividades económicas y los servicios que presten, se
sujeten a la ley.

Además vigila y controla la organización, actividades, funcionamiento , disolución y


liquidación de las compañías y otras entidades en las circunstancias y condiciones que
establece la ley.
La superintendencia tiene por objeto la inspección de las compañías con el fin de verificar:

La correcta integración del capital social, tanto al tiempo de la constitución como en los
casos de aumento de capital;

9 Verificar si la sociedad cumple su objeto social.

9 Examinar la situación pasiva y activa de la compañía, si lleva los libros sociales,


tales como los de actas de juntas generales y directorios, el libro talonario y el de
acciones y accionistas o de participaciones y socios.

9 Si su contabilidad se ajusta a las normas legales.

9 Si sus activos son reales y están debidamente protegidos.

9 Si su funcionamiento se ajusta a lo previsto en las leyes y en las cláusulas del


contrato social.

9 Si las utilidades repartidas o por repartir corresponden realmente a las liquidaciones


de cada ejercicio y,
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9 Si se han producido las pérdidas previstas para su disolución.

Sin embargo les está prohibido inspeccionar:

Procedimientos de fabricación
Sistemas de propaganda o venta;
En general, nada de lo que constituya o afecte la reserva en relación con la competencia.

2.3.1.2 CAMARA DE COMERCIO

La Cámara de Comercio se creó el 18 de octubre de 1906 con el propósito de fomentar,


proteger y defender la actividad comercial y los intereses legítimos de sus afiliados.

La Cámara de Comercio es una asociación gremial del sector comercial, sin fines de lucro,
que por mandato legal representa los intereses generales o sectoriales del gremio, siendo su
misión esencial la de promover el sistema de libre iniciativa por ser un factor insustituible
del desarrollo de la economía.

Tiene por objetivos:

“ Defender y vigorizar el sistema de libre empresa como fundamento de una auténtica


democracia.

Fomentar el desarrollo empresarial que permita generar nuevas oportunidades para los
negocios, la inversión y el progreso.

Gestionar ante los poderes públicos la expedición de normas que favorezcan la actividad
privada que nos permita competir con éxito en una economía global de mercado y
promueva el desarrollo social.
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Crear en la comunidad conciencia de la utilidad social del comercio como canal regulador
de la distribución de bienes y servicios.

Propender a que las actividades informales se vinculen de modo permanente al sector


formal de la economía como una inversión social.

Apoyar los esfuerzo e iniciativas de los afiliados y la comunidad tendientes a alcanzar un


mejor nivel de vida.” 9

2.4 CLASES DE COMPAÑÍAS

2.4.1 COMPAÑÍA EN NOMBRE COLECTIVO

La compañía en nombre colectivo se contrae entre dos o más personas que hacen el
comercio bajo una razón social. El capital de la compañía en nombre colectivo se
compone de los aportes de cada uno de los socios, será necesario el pago de no menos del
50% del capital suscrito. En éste tipo de compañía todos los socios tienen la facultad de
administrarla y firmar por ella. Están además obligados a rendir cuentas de la
administración por períodos semestrales.

Las principales obligaciones que tienen los socios de la compañía en nombre colectivo
son:

Pagar el aporte que hubiere suscrito en el tiempo y la forma convenidas


No participar en otra compañía que tenga el mismo fin, sin el consentimiento de los demás
socios.

Participar en las pérdidas

9
Ley de Compañias; pág. 161
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2.4.2 COMPAÑÍA EN COMANDITA SIMPLE

La compañía en comandita simple existe bajo una razón social y se contrae entre una o
varios socios solidario e ilimitadamente responsable y otros simples suministradores de
fondos, llamados socios comanditarios, cuyo responsabilidad se limita al monto de sus
aportes.

La razón social será, necesariamente, el nombre de uno o varios socios necesariamente


responsables, al que se agregará siempre las palabras compañía en comandita”, escritas con
todas sus letras o la abreviatura comúnmente suele usarse.

2.4.3 COMPAÑÍA EN COMANDITA POR ACCIONES

En otra sociedad mercantil vigilada por la Superintendencia de Compañías. La razón


social se formará con los nombres de uno o más socios solidariamente responsables; la
administración corresponde a los socios comanditarios y el capital se divide en acciones
nominativas.

La compañía en comandita por acciones existirá bajo una razón social que se formará con
los nombres de uno o más socios solidariamente responsables, seguidos de las palabras
“compañía en comandita” o su abreviatura.

2.4.4 COMPAÑÍA ANONIMA

La compañía anónima es una sociedad cuyo capital está dividido en acciones negociables,
está formada por la aportación de los accionistas que responden únicamente por el monto
de sus acciones.

Las sociedades o compañías civiles anónimas estarán sujetas a todas las reglas de las
sociedades o compañías mercantiles anónimas.
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Se administra por mandatarios amovibles, socios o no. La denominación de esta compañía


deberá contener la indicación de “compañía anónima” o “sociedad anónima”, o las
correspondientes siglas: CA. o SA.

Podrá establecerse con el capital autorizado que determine la escritura de constitución,


mínimo de ochocientos dólares.

Las compañías anónimas consideran como socio al inscrito como tal en el libro de acciones
y accionistas.

Los fundadores y promotores son responsables, solidaria, e ilimitadamente, frente a


terceros, por las obligaciones que contrajeren para constituir la compañía.

2.4.5 COMPAÑÍA DE RESPONSABILIDAD LIMITADA

La compañía de responsabilidad limitada es la que se contrae entre tres o más personas que
solamente responden por las obligaciones sociales hasta el monto de las aportaciones
individuales y hacen el comercio bajo una razón social o denominación objetiva, a la que
se añadirá, en todo caso, las palabras “Compañía Limitada” o su correspondiente
abreviatura.

La compañía de responsabilidad limitada podrá tener como finalidad la utilización de toda


clase de actos civiles o de comercio y operaciones mercantiles permitidos por la ley.
Excepción hecha de operaciones de bancos, seguros, capitalización y ahorro.

El capital de la compañía estará formado por las aportaciones de los socios y no será
inferior al fijado por él Superintendente de Compañías. Las participaciones que
comprenden los aportes de capital de esta compañía iguales acumulativas e indivisibles.
La participación de cada socio es transmisible. El Capital Social de ésta compañía será de
400 dólares como mínimo.
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2.5 ANALISIS DE LA CONSTITUCIÓN DE LA COMPAÑÍA

Una vez analizados los diferentes tipos de compañías, se ha elegido la compañía de


responsabilidad limitada para el desarrollo del proyecto, debido a que existe un mayor
control sobre las personas que intervienen en ella.

2.5.1 BORRADOR DEL ACTA DE CONSTIUCION DE LA COMPAÑÍA


“ LADRILLERA DEL VALLE CIA. LTDA”

En el Distrito Metropolitano de Quito, capital de la República del Ecuador, al 11 de julio


del 2002 ante mí, el notario duodécimo del Cantón Quito, Dr. Homero Fernández
comparecen los señores Nadia Vásquez, Vicente Rivera, Julio Robles, de estado civil
casados cada uno por sus propios y personales derechos.

Los comparecientes son de nacionalidad ecuatoriana, domiciliados en el Cantón Quito,


mayores de edad, legalmente capaces, quienes conozco de que doy fe y me presentan para
que lleve a escritura pública la siguiente constitución de la compañía que se contiene en la
minuta, cuyo literal a continuación transcribo:

Señor Notario sírvase autorizar en su registro de escrituras públicas el siguiente contrato de


constitución simultánea de la Compañía de Responsabilidad limitada denominada “
Ladrillera del Valle Cía. Ltda.”, los señores Nadia Vásquez, Vicente Rivera, Julio Robles,
convienen en celebrar la siguiente constitución de la compañía de Responsabilidad
Limitada y que se regirá por los siguientes estatutos que los contratantes aprueban de
común acuerdo y por unanimidad.
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CAPITULO PRIMERO

ART. PRIMERO: DE LOS SOCIOS

Los socios de la compañía son: Nadia Vásquez, Vicente Rivera, Julio Robles. Cada uno
de ellos de estado civil casado, nacionalidad ecuatorianos, domiciliados en Quito.

ART. SEGUNDO: NOMINACIÓN

La denominación de la compañía de responsabilidad limitada que se constituye es:

“ LADRILLERA DEL VALLE CIA. LTDA”


ART. TERCERO : DEL OBJETO SOCIAL

El objeto de la compañía es la de fabricar ladrillo prensado utilizando tecnología apropiada


para obtener un producto de alta calidad.

ART. CUARTO: PLAZO

El plazo de duración de la compañía es de 10 años, contados desde la fecha de inscripción


en el registro mercantil, prohibido terminar anticipadamente o prorrogar el plazo, en la
forma y con los requisitos que señala la ley de Compañías y los presentes estatutos.

ART. QUINTO: DOMICILIO

El domicilio de la compañía es la ciudad de Quito República del Ecuador, en la Parroquia


Conocoto.
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CAPITULO SEGUNDO

ART. SEXTO: DEL CAPITAL SOCIAL

El capital de la compañía es de 8.638,59 dólares, dividido en aportaciones iguales que se


encuentra suscritas y pagadas en la forma y proporción que consta al final de la presente
contratación.

ARTICULO SÉPTIMO: DE LA PARTICIPACIÓN

La compañía entregará a cada socio un certificado de aportación en el que constará su


carácter de “no negociable” y el número de participaciones que por su aporte le
corresponde y que podría ser transferido en beneficio de otros u otro, socio de la compañía.

ART. OCTAVO: DE LOS SOCIOS

La responsabilidad de los socios se limitará al autor de las participaciones sociales.


Sus derechos son:

Intervenir a través de las Juntas Generales en las decisiones y deliberaciones: por cada
participación de un dólar, el socio tendrá derecho a un voto.

Percibir los beneficios económicos de la compañía en proporción a sus participaciones.

Intervenir en el aumento de capital y en la adquisición de las participaciones sociales de los


otros socios.

Los demás derechos reconocidos por la ley.

Las obligaciones de los socios se regulan por las disposiciones legales y por las
resoluciones de la Junta General.
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CAPITULO TERCERO

ART. NOVENO: DE LA ADMINISTRACIÓN Y REPRESENTACIÓN

La Dirección y administración de la compañía estará a cargo de la Junta General, del


Presidente y del Gerente.

ART. DECIMO: DE LA JUNTA GENERAL.

La Junta General, constituida por los socios legalmente convocados y reunidos, es el


órgano supremo de la compañía. Sus resoluciones obligan a todos los socios, salvo al
derecho de oposición que éstas puedan ejercer en las cosas que permiten a la ley, la Junta
General es ordinaria y extraordinaria y se reunirá en el domicilio de la Compañía
convocada por el presidente o gerente, en caso, a pedido de un número de socios que
representen por lo menos el 25% del capital social, salvo el caso de la junta universal que
puede realizarse en cualquier época y que acuerden únicamente el asunto a tratarse.

La Junta General Ordinaria y extraordinaria no podrá considerar ser validamente


constituida para deliberar en primera convocatoria si los concurrentes a ella no representan
más de la mitad del capital social.

En segunda convocatoria la Junta General podrá reunirse con el número de socios


presentes, debiendo expresarse este particular en la convocatoria.

La convocatoria deberá hacerse personalmente a los socios mediante notificación escrita en


el domicilio del socio, con 8 días de anticipación.

LA JUNTA GENERAL ORDINARIA se reunirá por lo menos una vez al año dentro de
los 3 meses posteriores a la finalización del ejercicio económico, especialmente para
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conocer y aprobar las cuentas, balances y movimiento general de los negocios de la


compañía.

LA JUNTA GENERAL EXTRAORDINARIA podría reunirse en cualquier época en


que fuere convocada para tratar únicamente asuntos puntualizados en la convocatoria.

ART. DECIMO PRIMERO: ATRIBUCIONES DE LA JUNTA GENERAL

Son atribuciones de la Junta General:

Elegir y remover libremente al Presidente y al Gerente, quienes serán nominados por el


período de 1 año, pudiendo ser reelegidos indefinidamente, debiéndose señalar su
remuneración mensual.

Conocer y aprobar los informes que presente el gerente sobre las actividades económicas
de la compañía.

Conocer y aprobar las cuentas, balances de la compañía con plenas facultades para aprobar
y objetar.
Resolver acerca de la forma de reparto de utilidades.

La Junta General podrá formar el fondo de reservas facultades, segregando de las


utilidades el porcentaje conveniente.

Decidir acerca del aumento o disminución del capital, la prórroga del contrato social; la
transformación función, disolución y liquidación de la compañía, con el voto del más del
50% del capital social de la compañía.

Dictar las regulaciones necesarias para la mejor actividad administrativa y financiera de la


compañía.
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Resolver fijando el monto de las inversiones, la participación en otras empresas, la


adquisición de acciones participaciones en sociedades de capital o certificados de
aportaciones.

Disponer de la fiscalización cuantas veces sean necesarias.

Aprobar o no en caso de que la compañía tenga que enajenar o hipotecar sus bienes
sociales.

Resolver sobre otro asunto que no éste previsto en la ley sobre el presente contrato.

ART. DECIMO SEGUNDO: DEL PRESIDENTE

Son atribuciones del Presidente:

Convocar a la Junta General de socios, ordinario o extraordinario.

Presidir las sesiones de la junta general y designar al secretario en caso de ausencia del
gerente.

Autorizar con su forma, y la del secretario las actas de Junta General de socios.
Reemplazar al gerente de la compañía con totales atribuciones, en caso de ausencia
temporal. De no ser ausencia temporal el Presidente reemplazará al Gerente hasta que la
junta General de socios designe al nuevo gerente.

Para desempeñar y ser designado como Presidente únicamente se necesita ser socio de la
compañía.

ART. DECIMO TERCERO: EL GERENTE

Son atribuciones del Gerente:


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Representar legalmente a la compañía y como tal ser personero judicial y extrajudicial.

Convocar a la Junta General a sesiones ordinarias y extraordinarias.

Ejecutar las resoluciones de la junta general.

Organizar y dirigir la administración y las actividades económicas con facultad de remover


a los empleados y obreros de la misma.

Intervenir a nombre de la compañía en toda clase de actos, convenios, transacciones,


operaciones bancarias, línea de crédito y movimiento financiero de la compañía hasta el
monto del capital social.

Extender y suscribir los certificados de aportaciones y las actas de la junta general.


Controlar y dirigir el trabajo del personal de secretaría y contabilidad.

Presentar en la Junta General los informes sobre el movimiento económico de la compañía,


sus resultados y el balance anual.
Reemplazar al presidente de la compañía en caso de ausencia temporal.

Ejercer las demás atribuciones que le confieren la ley y los presentes estatutos.

Para ser designado y desempeñar el cargo de Gerente no se requiere necesariamente ser


socio de la compañía.
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CAPITULO CUARTO

ART. DECIMO CUARTO: DE LA DISOLUCIÓN DE LA EMPRESA

La compañía se declara disuelta y como consecuencia se pondrá en estado de liquidación


se seguirá el trámite legal y actuará como liquidador el gerente de la compañía a la persona
que decida la junta general, con las facultades y deberes que le sean señalados, siempre de
acuerdo con las regulaciones legales.

ART. DECIMO QUINTO

El presente contrato podrá ser reformado en cualquier tiempo por decisión de la Junta
General, conforme a lo dispuesto en el articulo undécimo de los presentes estatutos.

VALOR Y CUANTIA DE LAS APORTACIONES

NOMBRE DEL SOCIO CAPITAL CAPITAL


SUSCRITO PAGADO
Srta. Nadia Vásquez 2.879,53 2.879,53
Sr .Vicente Rivera 2.879,53 2.879,53
Sr. Julio Robles 2.879,53 2.879,53
TOTAL 8.638,59 8.638,59

La aportación de cada socio será únicamente en unidades monetarias. Cada implemento


que se necesite para la adecuación, implementación o inauguración de la empresa deberá
ser realizado con el aporte económico de cada socio.
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Firmado) Dr. Homero Fernández Navarro.


Hasta aquí la minuta que queda elevada a escritura pública con todo el valor legal y leída
que fue íntegramente a los comparecientes por mí, el Notario, se ratifican y firman
conmigo en unidad de acto de todo lo cual doy fe.

Nadia Vásquez Vicente Rivera Julio Robles


C.I. 171110051-9 C.I.170453401-3 C.I. 172244295-6
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CA PITULO III

ESTUDIO DE MERCADO

3.1 DEFINICION

“ Se entiende por mercado como el sitio destinado a la venta del producto donde se
realizan transacciones para su adquisición.” 10

El producto razón de éste proyecto forma parte de un mercado de competencia perfecta,


pues existen muchos compradores y vendedores del mismo, por lo cual individualmente
no incide, en la determinación de los precios.

En ésta parte del proyecto se pretende.:

Demostrar la existencia de una creciente demanda de ladrillo y la posibilidad de brindar un


mejor producto con un mejor servicio al que existe en la actualidad. Todo esto se logrará a
través de la determinación de la cantidad demandada del producto y de las falencias que
encuentran los consumidores ya sea en cuestiones de precios, calidad, tiempo de entrega,
homogeneidad en el producto e inclusive financiamiento.

3.1.1 OBJETIVOS DEL ESTUDIO DE MERCADO

El estudio de mercado tiene como objetivo indicar un mercado para un bien o un servicio
específico , o sea pretende estimar racionalmente el número de consumidores en un tiempo
específico.

Este estudio pretende:

10
Información y control en la Administración de Proyectos; Córdova Julio; pág. 120
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• Verificar la existencia de una necesidad en el mercado o la posibilidad de ofrecer un


mejor servicio al que existe .
• Determinar la cantidad de bienes o servicios que la comunidad estaría dispuesta a
adquirir a determinados precios.
• Dar idea al inversionista del riesgo que su producto corre de ser aceptado o no en el
mercado.

3.2 DEMANDA

DEFINICION

“ Cantidad de producto que las personas desean adquirir es una función que depende del
precio, ingreso, gasto y precio de otros productos.” 11

La demanda es una parte fundamente en el estudio de mercado, porque de sus resultados


dependerá si el proyecto será aceptado o no.

La identificación de la demanda nos permitirá determinar el volumen del producto objeto


de nuestro estudio, que el mercado estaría en condiciones de abastecer a un precio
determinado.

El estudio de viabilidad de un proyecto es vital, porque proporcionará el cambio que


sufrirán las variables considerando ciertos parámetros que pueden presentarse en el
mercado . Este estudio además nos capacitará para determinar el tamaño de la planta.

3.2.1 METODOLOGIA PARA DETERMINAR LA DEMANDA

Para determinar la demanda del ladrillo, se ha obtenido los datos históricos de la demanda
del mismo, los cuales fueron proporcionados por un ejecutivo del Departamento de
Informática del Instituto Nacional de Estadísticas y Censos.

11
Información y control en la Administración de Proyectos; Córdova Julio, pág. 125
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Producción y comercialización de Ladrillo Prensado

A continuación se detalla la información obtenida para el período 1998-2000, donde la


información se encuentra distribuida de la siguiente manera:

Número de permisos de construcción durante cada año, metros de construcción en ladrillo,


porcentaje de construcción en metros cuadrados de ladrillo, ladrillo por metro cuadrado de
construcción los cuales fueron calculados por un Ingeniero Civil tomando en cuenta las
dimensiones del ladrillo que se va a fabricar, y finalmente se obtuvo la cantidad de ladrillo
demandado, el cual es producto de la multiplicación de los metros de construcción en
ladrillo por la cantidad de ladrillos que se usa en metro cuadrado.

CUADRO # 1

DEMANDA HISTORICA DEL LADRILLO ( 1998-2000)

AÑOS # PERMISOS SUPERF.TOTAL CONTRUCCION LADRILLO POR LADRILLO


- A CONSTRUIR M2 DE LADRILLO M2 CONSTRUCCION DEMANDADO
1.998 3.910 1.345.868 203.557 35 7.124.495
1.999 3.488 972.350 133.744 35 4.681.040
2.000 4.516 1.194.683 230.664 35 8.073.240

Fuente: INEC, Departamento de Informática


Elaborado por: Nadia Vásquez

Como se puede observar en el cuadro # 1 la demanda de ladrillo en el año 2.000 es de


8.073.240 , que se obtiene al multiplicar los metros cuadrados de ladrillo por un mínimo
estimado de ladrillos por metro cuadrado.
La demanda histórica del ladrillo nos indica que existe año tras año un aumento de
construcciones y por ende mayor demanda del mismo. No así en el año 1.999 donde se
presenta una disminución en el número de permisos de construcción provocando de esta
manera un decrecimiento en la demanda de ladrillos ; este comportamiento en el mercado
es muy lógico considerando la gran incertidumbre política y económica que atravesó en
esos momentos el país.
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3.2.2 PROYECCION DE LA DEMANDA

Para realizar la proyección de la demanda se tomó en cuenta los años que van desde 2.001
al 2013 y se utilizará el método de regresión lineal. Para determinar la ecuación de
regresión lineal se deben seguir los siguientes pasos:

Se debe tener en la primera columna los años que se obtuvieron para estudiar la demanda,
luego se debe asignar valores para X cuya sumatoria debe ser cero, en la tercera columna
se debe ubicar la demanda histórica que se ha obtenido y que sea de fuente confiable, esta
columna corresponderá al eje Y.

Una vez colocados estas tres columnas se procederá a multiplicar X*Y y a sumar su valor
el cual sirven para calcular a y b.
En el cuadro # 2 se detalla los pasos anteriormente dichos.

CUADRO # 2

AÑO X DEMANDA XY
1998 -1 7.124.945,00 - 7.124.495,00
1999 0 4.681.040,00 -
2000 1 8.073.240,00 8.073.240,00
19.878.775,00 948.745,00

Elaborado por: Nadia Vásquez

Una vez obtenidos los valores de la sumatorias necesarias para determinar a y b


procedemos a su cálculo.
a= 19.878.775 / 3 = 6.626.258
b= 948.745 / 2 = 474.372
Los valores de a y b que fueron obtenidos son reemplazados en la ecuación de la recta de la
siguiente forma:
Yc = a + bx
Yc = 6.626.258 + 474.372 x
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El valor de a en la ecuación de la recta significa que en el año cero la cantidad demandada


de ladrillos será de 6.626.258.
El valor de b determina que por cada año que pase la demanda subirá en 474.372 ladrllos.

Si queremos obtener la demanda esperada en el año 2002 tendremos:


X= 3
Luego
Y2002 = 6.626.258 + 474.372 (3)
Y2002 = 6.626.258 + 1.423.116
Y2002 = 8.049. 374.

Para obtener el resultado de los siguiente años se realizó éste mismo proceso quedando la
demanda proyectada como lo detalla el siguiente cuadro.

CUADRO # 3
AÑOS LADRILLO
DEMANDADO

2002 8.049.374,00
2003 8.523.476,00
2004 8.998.118,00
2005 9.472.490,00
2006 9.946.862,00
2007 10.421.234,00
2008 10.895.606,00
2009 11.369.978,00
2010 11.844.350,00
2011 12.318.722,00
2012 12.793.094,00
2013 13.267.466,00

3.2.3 CUALIFICACION DE LA DEMANDA

Para una mejor determinación de la demanda que va a ser cubierta se realizó una encuesta
con el fin de determinar el porcentaje de compra de ladrillo prensado y ladrillo mambrón,
ya que este dato es necesario para determinar el tamaño del proyecto.
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A continuación se presentan los datos obtenidos para determinar el tamaño de proyecto.

El ladrillo prensado es un producto que va dirigido a las personas de clase media- alta y
alta de la ciudad de Quito. Para determinar el universo de este proyecto se tomo el número
de hogares de ésta clase y que tienen casa propia en la cuidad de Quito, el cual es de
27.663.

Posteriormente se realizó una prueba piloto de 30 encuestas para determinar el tamaño de


la muestra de éste proyecto.

De la prueba piloto se tabulo la pregunta número uno ( Qué material predomina en la


paredes de su construcción) esto se realizó para llegar a determinar el valor de p y q ; a
través de la siguiente fórmula.

n= Z2 * p * q
e2
donde:
n: Tamaño de la muestra
z: Representa el nivel de confianza la curva normal
p: Porcentaje de casos positivos
q: Valor numérico de 1- p
e: Margen de error .

p= ____X_____
n

Donde:
p= Representa una estimación puntual
x= Representa una característica de la muestra experimento
n= Representa el tamaño de la muestra piloto
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q= 1–p

Una vez detalladas las fórmulas se procederá a desarrollar los debidos cálculos.

p= 27 / 30
q= 1- 0.90
z= 95 %

n= (1.96)2 * 0.90 * 0.10


( 0.05)2

n= 138 encuestas

Después de haber obtenido el tamaño de la muestra se procederá a realizar 138 encuestas


en el Valle de los Chillos, Cumbayá y Tumbaco.

También se puede verificar si el tamaño de la muestra está correctamente calculado


aplicando la siguiente fórmula.

n = n0 * N

n0 + ( N – 1)

n = 138, 2976 * 27663


138,2976 + ( 27.663-1)

n = 138 Encuestas.
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FORMATO DE LA ENCUESTA

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COMERCIALIZACIÓN DEL LADRILLO PRENSADO

1) Qué material predomina en las paredes de su construcción?


Ladrillo
Bloque
Otros
2) Qué tipo de ladrillo utiliza?
Prensado
Mambrón
3) Qué tamaño de ladrillo prefiere?
Jaboncillo
Normal
4) Qué características del ladrillo inciden al momento de comprar?
Color
Tamaño
Resistencia
5) Su decisión de compra está basada en
Cercanía
Calidad
Precio
6) Cuánto estaría dispuesto a pagar por ladrillo prensado?
0.10
0.11 – 0.15
0.16 – 0.20
7) Cuándo usted adquiere el producto, el transporte utilizado es:
Propio
Alquilado
Proveedor
8) En promedio cuanto paga por el transporte del producto a la obra
....................................................
9) Sus compras las realiza a:
Contado
Crédito
10) Si fuese a crédito, que plazo considera adecuado?
1 a 15 días
16 a 30 días
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3.2.4 TABULACION DE DATOS E INTERPRETACION DE RESULTADOS

Pregunta # 1
Qué material predomina en las paredes de su construcción?
Material Cantidad Porcentaje
Ladrillo 130 94
Bloque 8 6
Otros 0 0
TOTAL 138 100

Bl oque Otr os
6% 0%

Ladr i l l o
94%

De las encuestas realizadas acerca del material predominante en las paredes de su


construcción, el 94% corresponde a ladrillo y el 6% a bloque.

Pregunta # 2
Qué tipo de ladrillo utiliza?
Tipo Cantidad Porcentaje
Mambrón 125 91
Prensado 13 9
TOTAL 138 100

Prensado
9%

Mambrón
91%
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En la pregunta # 2, que se refiere al tipo de ladrillo que usan en la construcción el 91% de


las personas encuestadas respondieron que compran ladrillo mambrón y el 9% ladrillo
prensado.
Pregunta # 3
Qué tamaño de ladrillo prefiere?
Tamaño Cantidad Porcentaje
Jaboncillo 138 100
Normal 0 0
TOTAL 138 100

Normal
0%

Jaboncilo
100%

En la pregunta # 3, que se refiere al tamaño de ladrillo, el 100% de las personas


encuestadas prefieren comprar el ladrillo de tamaño normal.

Pregunta # 4
Qué características del ladrillo incide en el momento de comprar?
Característica Cantidad Porcentaje
Color 47 34
Tamaño 15 11
Resistencia 76 55
TOTAL 138 100

Color
34%

Resist enci
a
55%
Tamaño
11%

La característica más importante al momento de comprar el ladrillo fue la resistencia con


un 55%, seguido del color con 34% y finalmente el tamaño con 11%.
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Pregunta # 5
Su decisión de compra está basada en.

Concepto Cantidad Porcentaje


Cercanía 11 8
Calidad 112 81
Precio 15 11
TOTAL 138 100
Precio Cer caní a
11% 8%

Calidad
81%

La principal característica al momento de comprar el ladrillo según la encuesta realizada


fue la calidad con 81%, el precio con 11% y cercanía 8%.

Pregunta # 6
Cuánto estaría dispuesto a pagar por ladrillo prensado?

USD Cantidad Porcentaje


0,1 0 0
0,11 - 0,15 0 0
0,16 - 0,20 138 100
TOTAL 138 100

0,110,1
- 0,15
0%

0,16 - 0,20
100%

Las personas encuestadas estarían dispuestas a pagar de 16 a 20 centavos de dólar en un


100%.
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Pregunta # 7
Cuándo usted adquiere el producto el transporte utilizado es?

Transporte Cantidad Porcentaje


Propio 0 0
Alquilado 134 97
Proveedor 4 3
TOTAL 138 100

Pr opi o
Pr oveedor 0%
3%

Al qui l ado
97%

El transporte utilizado para trasladar el ladrillo del punto de compra a la obra es de 97%
alquilado y el 3% del proveedor

Pregunta # 8
En promedio cuanto paga por el transporte del producto a la obra?

USD Cantidad Porcentaje


Treinta 32 23
Cuarenta 106 77
TOTAL 138 100

Tr ei nta
23%

Cuar enta
77%

Un 77% paga por transporte 40 dólares y un 23% 30 dólares en promedio.


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Pregunta # 9
Sus compras las realiza a :

Concepto Cantidad Porcentaje


Contado 138 100
Crédito 0 0
TOTAL 138 100

Cr edi to
0%

Contado
1 00%

El 100% de personas que compran ladrillo lo hacen al contado.

Pregunta # 10
Si fuese a crédito, que plazo considera adecuado

Concepto Cantidad Porcentaje


Uno a quince 0 0
Dieciséis a treinta 138 100
TOTAL 138 100

Uno a
quince
0%

Dieciseis
a treinta
100%

El 100% de los encuestados responden que el plazo adecuado es de dieciséis a treinta días.

Para la cuantificación de la demanda por tipo de ladrillo se ha considerado los datos


obtenidos de la pregunta número dos referente al tipo de ladrillo que se utiliza en la
construcción, este dato nos servirá para determinar la compra de ladrillo mambrón del
cuadro # 4.
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3.3 OFERTA

3.3.1 DEFINICION

“Es la cantidad de bienes o servicios que un cierto número de oferentes ( productores)


están dispuestos a poner a disposición del mercado a un precio determinado”.12

El propósito del análisis de la oferta es determinar o medir las cantidades y las condiciones
que una economía puede y quiere poner a disposición del mercado, la oferta al igual que la
demanda esta en función de una serie de factores, los mismos que determinaran el
comportamiento de producto en el mercado.

3.3.2 CUANTIFICACION DE LA OFERTA DEL PROYECTO

Debido a que no se obtuvo datos confiables o una entidad que los pueda avalizar, la oferta
del proyecto se calculará en base a los incrementos que existen en la proyección de la
demanda.

Así para el año 2003, según se observa en el cuadro # 4, que el incremento es de 474.672
ladrillos de los cuales el proyecto cubrirá 178.200 ladrillos, que representa el 37% del
incremento anual de la demanda. Para el siguiente año 2.004, el incremento acumulado es
de 948.745 ladrillos, con lo que el proyecto cubrirá únicamente el 19% de dicha demanda
incrementada; y así sucesivamente en los siguientes años, llegando al 2013 a cubrir
únicamente el 4% de la demanda incrementada acumulada.

Cabe indicar que se tomo como base los incrementos en la demanda total de ladrillos y no
solo del incremento en la demanda del ladrillo prensado, pues se considera que por
características de calidad del ladrillo prensado y la promoción adecuada del producto, los
constructores tendrán una mejor propensión al consumo del ladrillo prensado.

12
Eco. Barreno Luis, Compendio de Formulación y Evaluación de Proyectos.
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Cuadro # 4

CUANTIFICACION DE LA OFERTA DEL PROYECTO

AÑOS LADRILLO LADRILLO LADRILLO INCREM. INCREM. % PART. OFERTA DEL


DEMAND. MAMBRON PRENSADO ANUAL ACUMUL. PROYEC. PROYECTO

2002 8.049.374 7.324.930,34 724.443,66


2003 8.523.746 7.756.608,86 767.137,14 474.672 474.672 37,54 178.200
2004 8.998.118 8.188.287,38 809.830,62 474.073 948.745 18,78 178.200
2005 9.472.490 8.619.965,90 852.524,10 474.372 1.423.417 12,52 178.200
2006 9.946.862 9.051.644,42 895.217,58 474.373 1.897.490 9,39 178.200
2007 10.421.234 9.483.322,94 937.911,06 474.372 2.371.862 7,51 178.200
2008 10.895.606 9.915.001,46 980.604,54 474.373 2.846.235 6,26 178.200
2009 11.369.978 10.346.679,98 1.023.298,02 474.372 3.320.607 5,37 178.200
2010 11.844.350 10.778.358,50 1.065.991,50 474.373 3.794.980 4,70 178.200
2011 12.318.722 11.210.037,02 1.108.684,98 474.366 4.269.346 4,17 178.200
2012 12.793.094 11.641.715,54 1.151.378,46 474.372 4.743.718 3,76 178.200
2013 13.267.466 12.073.394,06 1.194.071,94 474.372 5.218.090 3,42 178.200

3.4 COMERCIALIZACION

3.4.1 DEFINICION

“Introducción del producto al mercado mediante sus diferentes canales de distribución,


llegar con el producto al consumidor final.”13

¿ COMO VENDER?

Una vez que se tiene el mercado a donde queremos llegar con nuestro producto así como
las características del mercado en el que pretendemos vender. Es necesario plantearse
cómo se va a vender, es decir construir una estrategia o una política comercial, para lo cual
determinaremos algunos aspectos fundamentales:

13
Baca Urbina Gabriel, Evaluación de proyectos, Tercera edición.
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Producción y comercialización de Ladrillo Prensado

LA PRESENTACIÓN.- Es preciso pensar cómo va a ser presentado el producto en el caso


del ladrillo como se vera una vez terminado pues si va a ser un ladrillo prensado debe tener
una presentación impecable debe ser homogéneo tener las mismas dimensiones etc.

EL NOMBRE.- En este caso se debe elegir un nombre con el que la empresa pueda ser
identificada, por lo cual se ha escogido como nombre “ Ladrillera del Valle”.

LAS GARANTIAS.- En nuestro producto antes de hablar de garantía se debería hablar de


calidad, la misma que se logrará a través del constante control de la resistencia del
ladrillo, esto se lograra trabajando con las normas INEN.

3.4.2 CANALES DE DISTRIBUCION

3.4.2.1 DEFINICIÓN

“ Canal de distribución es un conjunto de organizaciones interdependientes, involucradas


en el proceso de poner un producto o un servicio a la disposición del consumidor o del
usuario de negocios, para su utilización o su consumo."14

La utilidad de los intermediarios es que son más eficientes al poner los bienes a
disposición de los consumidores meta, puesto que cuentan mayor número de contactos,
experiencia y especialización para lograr su objetivo; superando las dificultades de tiempo,
espacio y posesión.

3.4.2.2 SELECCIÓN DEL TIPO DE CANAL

La selección del canal de distribución adecuado para el producto es aquel por el cual se
pueda llegar sin dificultad al consumidor final.

14
Philip Kloter, Fundamentos de Mercadotecnia, Cuarta Edición.
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Para la comercialización del ladrillo se utilizará un Canal de Distribución Directo; es


decir se venderá al constructor sin necesidad de intermediarios ya que esto ocasionará un
mayor manipuleo del producto y también deterioro en el mismo.

Para el efecto, se realizará publicidad informativa para dar a conocer el ladrillo prensado
y las bondades de utilizarlo. Todo esto a través de la entrega de folletos a las diferentes
instituciones relacionadas con la construcción; tales como: El Colegio de Ingenieros y
Arquitectos de Pichincha, la Cámara de la Construcción, etc.

3.4.2.3 PRECIO

Definición

" Precio es la cantidad de dinero que se cobra por un producto o un servicio o la suma de
todos los valores que intercambian los consumidores por los beneficios de tener el
producto o el servicio de utilizarlo" 15

El precio del ladrillo se lo fijó de los datos obtenidos de la tabulación de la pregunta


número 6 referente a Cuánto estaría dispuesto a pagar por ladrillo prensado?, donde se
obtuvo un total de 138 encuestados que están dispuestos a pagar entre 16 y 20 centavos por
unidad de ladrillo prensado.

Por éste motivo y luego de analizar el precio de ladrillo prensado que varía entre 19 y 23
centavos se ha fijado el precio del producto en 19 centavos de dólar por unidad.

15
Fundamentos de Mercadotecnia; Philip Kotler; Gary Armstrong; pág. 312.
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CAPITULO IV

ESTUDIO TECNICO

4.1 OBJETIVOS

El estudio técnico pretende contestar a las siguientes preguntas: dónde, cuando, cuanto,
cómo y con que producir lo que se desea. Por tanto el aspecto técnico operativo de un
proyecto comprende todo aquello que tenga relación con el funcionamiento y la
operatividad del proyecto.

En el estudio técnico se pretende alcanzar los siguientes objetivos:


9 Verificar la posibilidad técnica de la fabricación del ladrillo prensado.

9 Analizar y determinar el tamaño óptimo, la localización más adecuada, las


instalaciones y la organización requeridos para el funcionamiento del proyecto.

4.1.1 TAMAÑO DEL PROYECTO

El tamaño del proyecto esta definido por la capacidad de producción que tiene éste en un
periodo operacional.

Al referirse a la capacidad de producción, es necesario distinguir entre la capacidad teórica


y la capacidad real del proyecto.

La capacidad teórica es aquella en la que en la práctica no es posible alcanzarla ya que


para ello se necesita trabajar en condiciones ideales de productividad, lo cual es muy difícil
de lograr debido fundamentalmente a la falta de especialización y baja productividad, de la
mano de obra, interrupciones técnicas por reparaciones y mantenimiento de los equipos y
maquinarias, etc.
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La capacidad real se encuentra definida por la producción efectiva de la planta tomando en


cuenta todas la limitaciones que puedan existir en la realización del sistema productivo.

Dentro de la concepción de la planta debe tomarse en cuenta dos puntos de vista:

El primero es de tipo económico y se refiere al tamaño que hace más rentable el proyecto,
disminuyendo costos y maximizando utilidades.

El segundo aspecto obedece únicamente a consideraciones de tipo técnico o de ingeniería.

Para la determinación del tamaño físico del proyecto se deben considerar los siguientes
elementos:

LA DEMANDA

Permite condicionar el tamaño de un proyecto, ya que éste puede aceptarse únicamente, en


caso de que exista una identificación clara de la demanda.

SUMINISTRO E INSUMOS

El abasto suficiente en la calidad y cantidad de materias primas e insumos es un aspecto


vital en el desarrollo de un proyecto. En lo referente a éste proyecto podemos decir que la
materia prima que se utiliza en la fabricación del ladrillo se puede conseguir con facilidad
ya que la características de éstos suelos del valle es que son arcillosos.

TECNOLOGÍA Y EQUIPOS

La tecnología puede llegar a ser un limitante en caso de no existir o ser difícil de equipar
ya que esto nos pondría en una desventaja frente a nuestros competidores. En nuestro
proyecto la tecnología es muy importante ya que con la mecanización del proceso
productivo se logrará una producción más rápida y un producto con una mejor calidad.
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EL FINANCIAMIENTO

Cuando los recursos financieros son insuficientes para atender las necesidades de inversión
de la planta de tamaño mínimo significa que la realización del proyecto no es posible. Pero
en este caso el proyecto considera el financiamiento con base en un 40% de recursos
propios y un 60% con un crédito del Banco del Pichincha.

4.1.2 ORGANIZACIÓN

La organización de la empresa es un elemento importante que debe ser tomado en cuenta


una vez que se haya determinado el tamaño del proyecto. Para ello se debe asegurar que se
cuente con el personal apropiado para la producción, comercialización, y venta del ladrillo.

Por éste motivo a continuación se muestra el organigrama Estructural y Funcional de la


empresa.

4.1.2.1 ORGANIGRAMA ESTRUCTURAL


JUNTA GENERAL/ SOCIOS

PRESIDENTE

GERENTE

ADMINISTRACION PRODUCCION GUARDIA

SECRET./CONTAD. SUPERVISOR

OPERARIOS
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4.1.2.2 ORGANIGRAMA FUNCIONAL

JUNTA GENERAL DE SOCIOS

- Elegir y remover el Presidente y Gerente.


- Conocer y aprob. los infor. que presente
el gerente.
- Decidir acreca del aumento o disminución
del capital.
- Decidir sobre las utilidades de la empresa

PRESIDENTE

- Convocar a la Junta General de socios.


- Presidr las seciones de la Junta General.
- Reeplazar al gerente de la compañía en
caso de ausencia.

GERENTE

- Representar legalmente a la compañía.


- Ejecutar las resoluciones de la junta.
- Organizar y dirigir la admin. y las
actividades económicas de la compañía.

ADMINISTRACION PRODUCCION GUARDIA

- Se encarga de la parte económica y - En esta área se realiza todo el proceso - Vigila la planta y a las personas que
financiera productivo de la empresa entran y salen de la misma.

SECRETAR./ CONT. SUPERVISOR

- Se encarga de realizar las transacciones - Mantiene un constante control del proceso


diarias de la empresa. productivo de la empresa.
- Avaliza los estados económicos de la
empresa.
- Realiza las ventas de la empresa. OPERARIOS
- Mantiene informado al gerente de los
movimientos de los movimientos de la - Realizan las mescla de arcilla para la
empresa. producción.
- Transportan el ladrillo al áera de secado.
- Cargan y descargan el horno.

Una vez analizado los puntos de vista anteriormente nombrados como son: el económico
y técnico, se ha determinado que el tamaño óptimo de éste proyecto será de 15.000
ladrillos mensuales para los 10 años, lo cual permitirá obtener una demanda anual de
178.200 ladrillos.
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4.2 LOCALIZACION OPTIMA DEL PROYECTO

4.2.1 DEFINICION

“ La localización optima del proyecto es la que contribuye en mayor medida a que se logre
la mayor tasa de rentabilidad sobre el capital (criterio privado) u obtener el costo unitario
mínimo (criterio social).16”

Para la localización del proyecto se debe considerar criterios tanto económicos como
estratégicos ya que la ubicación puede determinar el éxito o fracaso del mismo. La
localización del proyecto es de largo plazo por esta razón es importante realizar la elección
más adecuada de tal manera que contribuya a la realización exitosa de mismo. En la
localización del proyecto existen dos niveles de avance en el proceso de decidir el lugar
apropiado

Macro localización: Se refiere a la primera aproximación es decir la determinación de una


zona o región.

Micro localización: Consiste en el análisis exhaustivo de la región escogida para la


ubicación concreta del proyecto, esta determinara la Provincia, Cantón, Parroquia. En esta
instancia se debe considerar el monto da la inversión requerida en el proyecto.

4.2.2 CRITERIOS PARA FIJAR LA LOCALIZACIÓN

El primer factor a considerar es el lugar para la correcta ubicación de la nueva compañía,


muchas empresas fracasan por el simple hecho de instalarse en el lugar inapropiado.

16
Eco. Barreno Luis, Compendio de Formulación y Evaluación de Proyectos.
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A la hora de escoger la localización geográfica es preciso tener en cuenta factores de


diverso tipo. Entre los más importantes, hay que señalar los siguientes:

• La proximidad del lugar de emplazamiento con respecto a la que pretende dirigirse


la nueva empresa, muy especialmente si esta clientela está muy concentrada
geográficamente. Es preciso que la nueva empresa tenga facilidades de acceso al
mercado al que se dirige.

• La proximidad respecto a las fuentes de aprovisionamiento de materias primas y de


otros productos necesarios para sus operaciones. Ello es particularmente importante
si tales fuentes de aprovisionamiento son específicas y concentradas en unos pocos
proveedores clave.

• El nivel de equipamiento de la zona o región: vías de comunicación, fuentes de


energía, presencia de otras actividades empresariales, presencia de centros de
enseñanza e investigación, etc. Los suministros adecuados de agua, gas y
electricidad (de la potencia, tensión y fases que interesan a la empresa) constituyen
un requisito fundamental.

• Las posibilidades de subcontratación: para un nuevo pequeño negocio, poder


subcontratar parte de sus operaciones que no son estrictamente su especialidad,
puede ser de primer importancia.

• La disponibilidad de mano de obra adecuada, especialmente en nuevos negocios


que requieren personal altamente especializado.

• Las disposiciones de los planes de ordenación territorial y ordenanzas municipales:


Es importante analizar el tipo de calificación de los suelos que establecen así como
las limitaciones que se plantean para las actividades empresariales. Ello es
particularmente importante para empresas industriales que conllevan problemas de
ruido, contaminación o deterioro del medio ambiente.
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• Las ayudas fiscales, económicas, formativas o de asesoramiento que existan en


relación a la creación de nuevas empresas. Es preciso estudiar as bonificaciones,
excepciones o subvenciones que pueden incluirse en algunos planes municipales o
autonómicos, en las zonas de urgente reindustrialización o en los fondos de
solidaridad establecidos en el acuerdo económico y social.

• La calidad de vida: Finalmente, el lugar elegido para ubicar la empresa determinara


el lugar donde deberán vivir el nuevo empresario y sus colaboradores es preciso,
pues, tener en cuenta las posibilidades de la zona en términos de alojamiento,
escuelas para niños, posibilidades de ocio y otros temas relacionados. La
localización de la nueva empresa a de procurar considerar todos estos factores,
procurando conseguir a la vez:

Que los costos de instalación sea lo más reducidos posible.

Que puedan satisfacerse el máximo número de exigencias que plantea la puesta en


marcha del proyecto.

Que permita una mejor utilización de los recursos del entorno.


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4..3 METODO CUALITATIVO POR PUNTOS

“ Este método consiste en definir los principales factores determinantes en una


localización, para asignarles valores ponderados de peso relativo, sobre la base de una
suma igual a uno, depende fuertemente del criterio y experiencia del evaluador”.17
Cuadro # 5 LOCALIZACION DE LA PLANTA
FACTORES PESO ALANGASI PIFO CONOCOTO
% CALIF PONDER. CALIF. PONDER. CALIF. PONDER.

TOPOGRAFIA SUELOS 0,20 7 1,4 7 1,4 8 1,6

COSTO DISPONIBLE 0,12 6 0,72 7 0,84 7 0,84


DE TERRENOS

MEDIOS Y COSTO DE 0,10 7 0,7 5 0,5 8 0,8


TRANSPORTE

DISPONIBILIDAD Y COSTO 0,12 6 0,72 6 0,72 8 0,96


DE MANO DE OBRA

FACTORES AMBIENTALES 0,15 7 1,05 7 1,05 8 1,2

CERCANIAS AL MERCADO 0,15 8 1,2 5 0,75 9 1,35

DISPONIB.SUMINISTROS 0,10 8 0,8 6 0,6 8 0,8

COMUNICACIONES 0,06 8 0,48 5 0,3 8 0,48

TOTAL 1 7,07 6,16 8,03


Elaborado por : Nadia Vásquez

Luego de haber realizado el análisis de la ubicación de la planta por el método cualitativo


por puntos se ha escogido para la ubicación de la fabrica de ladrillos la parroquia de
Conocoto en la provincia de Pichincha, Cantón Quito, por tener la mayor calificación
ponderada de las tres opciones presentadas.
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4.4 PROCESO DE PRODUCCIÓN

“ Es el procedimiento técnico que se utiliza en el proyecto para obtener los bienes y


servicios a partir de insumos y se identifica como la transformación de una serie de
insumos para convertirlos en productos mediante una determinada función de
producción.”18

La tecnología utilizada en las construcciones actuales da lugar a la búsqueda de un mejor


material para completar las paredes, es así que se busca abaratar la construcción con la
creación del LADRILLO PRENSADO, teniendo éste producto nuevas características a los
comúnmente conocidos, tales como 3 caras totalmente lisas. Con la finalidad de ya no
enlucir a la pared, también por su grosor se le puede utilizar verticalmente (parado)
entrando la menor cantidad de ladrillo por metro cuadrado.

4.4.1 DESBANQUE DE LA ARCILLA

Es el primer paso, luego de realizar un estudio a la calidad de ARCILLA o tierra, y ver


que coinciden los elementos necesarios tales como humedad, viscosidad y coloración que
toma al quemar, tiene que ser rojo o tomate intenso entonces se procede a realizar el
desbanque con un payloader y volquetas desde el lugar que se encuentre.

17
Econ. Barreno Luis, Compendio de Formulación y Evaluación de Proyectos.
18
Eco. Barreno Luis, Compendio de Formulación y Evaluación de Proyectos
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4.4.2 ACUMULACION DE MATERIAL

Es el proceso en el cual la tierra desbancada se la almacena en un lugar específico


para un proceso de putrefacción y también para realizar las mezclas, según la necesidad de
la tierra estas mezclas pueden ser:

ARCILLA + AGUA
ARCILLA + ASERRÍN

La cantidad a mezclarse lo realiza una persona técnica porque es la base


fundamental de la producción y calidad del ladrillo.

4.4.3 TRANSPORTE DE TIERRA A LA MAQUINA PRENSADORA

Se lo realiza con carretillas y se convierte en un pequeño almacenamiento diario, se


ubica junto a la máquina, esta acumulación sirve para un mejor mezclado de los
componentes de la tierra y también para que conserve la humedad y las mezclas es de aquí
que se efectúan el paleo o alimentación de arcilla a la máquina por una tolva y esto es
realizado por dos personas.
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4.4.4 PREPARACION DE LA MAQUINARIA

Todo tipo de maquinaria antes de su funcionamiento tiene que ser debidamente


chequeado es así que esta máquina esta compuesta de un motor de 7 ½ hp, la máquina
prensadora, una mesa de cortar y una mesa de coger el ladrillo. A la prensadora se le
realiza un reajuste de la presión de agua y lubricación, verificar que la cortadora este recta,
limpia y alineada con la finalidad de que el corte no se efectúe chueco, entonces se pone en
funcionamiento el motor manteniendo una velocidad fija.
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4.4.5 ELABORACION DEL LADRILLO PRENSADO

Luego de poner en funcionamiento al motor se lo hace girar a una velocidad estable


entonces ingresa la tierra por la tolva, mediante el paleo, y luego de un prensado
establecido por un sinfín llega a la boquilla por la cual es expulsado los ladrillos frescos,
cabe indicar que sale en un par cada 12 segundos.

4.4.6 ALINEACION O CORTE LONGITUDINAL Y TRANSVERSAL DEL


LADRILLO PRENSADO

Una vez expulsada la masa se procede a cortar primero longitudinalmente con una
adaptación realizada por mi persona promedio de un alambre de acero fijo y que divide
exactamente en dos partes iguales a la masa esto se realiza en el momento de expulsión.

Para realizar el corte transversal se implemento un mecanismo semi-automático en el cual


al contacto de la masa el cortador que es una persona tiene que bajar con fuerza y precisión
la cortadora para que no se deforme el ladrillo.
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4.4.7 MANIPULACION O COGIDA DEL LADRILLO FRESCO

Luego de cortado el ladrillo es empujado a una mesa húmeda (mojada) totalmente


plana de 1.50 x 1.50 mts, en la que se abre independientemente cada ladrillo y son cogidos
por dos personas con unas tablas diseñadas especialmente para este trabajo con mucho
cuidado para dañar al ladrillo.

4.4.8 TRANSPORTE DEL LADRILLO FRESCO

Una vez cogido el ladrillo en la tabla se a implementado un sistema seguro y rápido


para el traslado de ladrillo a distintas áreas de la fábrica esto es lo realiza a través de unas
carretillas especiales, las que son cargadas con ocho ladrillos divididos en dos
compartimentos por una tabla triple de 8 líneas, totalmente rectas y lisa para que no lastime
las caras del ladrillo, esto es empujado por una persona y en este proceso laboran como
mínimo 3 personas.
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4.4.9 ORDENAMIENTO O ARRUMACION DEL LADRILLO

Este proceso lo realiza una sola persona y consiste en colocar en orden el ladrillo
fresco de manera que quede alineado con la acra lisa para arriba, en un área plana y limpia
para que no se fisure o se deforme el ladrillo.

4.4.10 ENDURECIMIENTO O SECADO PREVIO

Este método especial de secado se lo realiza en la sombra a una temperatura mas o


menos de 12°C., con corrientes naturales de aire, al ladrillo se le coloca en distintas
posiciones pero la más recomendada es ponerlo completamente parado, apoyado en uno de
los extremos, este paso es sumamente importante ya que si le sacamos directamente al sol
el ladrillo se parte o se fisura debido a la presión que tiene el ladrillo.
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4.4.11 SECADO DEFINITIVO DEL LADRILLO PRENSADO

El secado es la expulsión de toda la humedad concentrada en el ladrillo y se lo


realiza de la siguiente manera, como primer paso el ladrillo es transportado a través de
unas carretillas manuales que son empujadas individualmente por una sola persona en la
que van 15 ladrillo a una especie de tarima denominado bancos los que son hecho del
ancho del ladrillo, de tal manera que posee ventilación el la base y está a una altura de
13cc., desde el piso lo que impide que cuando llueva salpique el agua.

Los ladrillos son colocados sobre el banco uniformemente separado 3cc., de cada
uno y se los va arrumando una sobre otra hasta 8 filas entre cruzando los espacios de cada
ladrillo para que tenga una correcta ventilación.
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4.4.12 CARGUE DEL HORNO Y QUEMADA DEL LADRILLO

Para realizar este proceso, el ladrillo que se encuentra en los bancos es llevado al horno el
cual se lo carga con mucho cuidado para que no se rompa las esquinas del ladrillo, se carga
el horno con la finalidad de quemar al ladrillo para que tenga mayor consistencia, la
combustión de este horno es producida por leña natural en especial de Eucalipto, teniendo
en cuenta que mas o menos se necesita de un metro cúbico para cada mil ladrillos. Este
cálculo se lo realiza según la cantidad de capas que se ponga en el horno también depende
del monto de ladrillos a quemar.
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La estructura del horno se la detalla de la siguiente manera: las paredes del horno
tienen un grueso de 80cm, la pared frontal posee una puerta grande y 4 ventilaciones que
sirven para el quemado, el horno es llenado de una manera especial formando estructuras
con acceso de fuego.

A la primera capa se le denomina caballetes, de está depende la facilidad de la


quemada porque si se le pone mal los ladrillos se caen dentro del canal o ventanilla de
combustión y es imposible quemar.

La leña se intercala pasando una plancha de ladrillos, y en los extremos


dependiendo del horno así hasta completar el horno, la puerta tiene otro tipo de llenado es
el lugar que mayor cantidad de leña se ocupa.

Una vez completo el horno se asigna dos personas para que quemen esto dura 48
horas llegando a temperaturas muy elevadas el material en su interior es así que para el
proceso de enfriamiento se necesita 6 días posteriores a la quema.
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4.4.13 DESCARGUE DEL HORNO

Una vez cocinado el ladrillo y frío se procede a descargar el horno, se lo realiza en forma
manual y dura aproximadamente dos días.
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4.5 FLUJOGRAMA DEL PROCESO DE PRODUCCIÓN DEL LADRILLO

Desbanque de la arcilla

Acumulación de Material

Transporte de tierra a la máquina

Preparación de la máquina

Elaboración de ladrillo

Alineación o corte del ladrillo

Manipulación del ladrillo

Transporte del ladrillo fresco

Arrumación del ladrillo

Endurecimiento o secado del ladrillo

Cargue del horno y quemada

Enfriamiento y descargue del horno


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4.6 DISTRIBUCION DE LA PLANTA

La planta estará ubicada en un terreno de 1500 m2 de 20 metros de frente por 75 de fondo


donde estará ubicada la estructura metálica que cubrirá a todo el proceso productivo. El
mismo que tendrá las dimensiones de 30 metros de largo por 20 metros de ancho, estará
construido de vigas de madera, zinc y se colocará canaletas y bajantes de agua lluvia para
llenar la cisterna.

A continuación se presenta el gráfico de la distribución de la planta:


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4.7 NORMAS DE CALIDAD INEN

LADRILLOS CERAMICOS
REQUISITOS
OBJETO

Esta norma tiene por objeto establecer los requisitos que deben cumplir los ladrillos
cerámicos empleados en la construcción.

ALCANCE

Esta norma comprende los ladrillos cerámicos fabricados de arcilla moldeada y cocida. No
comprende a los ladrillos refractarios o fabricados con materiales sílico-calcáreos.

CLASIFICACION

Para los efectos de esta norma, los ladrillos cerámicos se clasifican en macizos y huecos.

Los ladrillos macizos se clasifican, de acuerdo a su calidad, en tres tipos: tipa A, tipo B y
tipo C.

Los ladrillos huecos se clasifican, de acuerdo a su uso, en tres tipos: tipo D, tipo E y tipo F.

REQUISITOS

De acuerdo a la clasificación del numeral 3, los ladrillos cerámicos macizos deberán


cumplir con las siguientes características fundamentales:
El tipo A, será ladrillo reprensado, de color rojizo uniforme, con ángulos rectos y aristas
rectas. No tendrá manchas, eflorescencias, quemados, ni desconchados aparentes en caras
y aristas.

El tipo B, será ladrillo de máquina, de color rojizo, con ángulos rectos y aristas rectas,
diferenciándose del tipo A en que puede tener pequeñas imperfecciones en sus caras
exteriores, así como variaciones de rectitud en sus aristas hasta de 5mm.

El tipo C, será semejante al tipo B, diferenciándose del él en que puede, además, ser
fabricado a mano y tener imperfecciones en sus caras exteriores, así como variaciones de
rectitud en sus aristas hasta de 8mm.
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De acuerdo a la clasificación del numeral 3, los ladrillos cerámicos huecos deberán ser
ladrillos de máquina, de color rojizo, con ángulos rectos y aristas rectas.

De acuerdo a la clasificación del numeral 3, los ladrillos cerámicos huecos se emplearán en


los siguientes usos estructurales.

El tipo D, podrá emplearse en la construcción de muros soportantes, tabiques divisorios no


soportantes y relleno de losas alivianadas de hormigón armado.

El tipo E, podrá emplearse únicamente en la construcción de tabiques divisorios no


soportantes y rellenos de losas alivianadas de hormigón armado.

El tipo F, podrá emplearse únicamente en el relleno de losas alivianada de hormigón


armado.

De acuerdo a la clasificación del numeral 3, los ladrillos cerámicos deberán cumplir con
los requisitos que se indican en la siguiente tabla.
TABLA # 1

Tipo Resistencia mínima a la Resistencia mínima a Absorción


comprensión Mpa* (ver la flexión Mpa * máxima de
de nota 1) (ver nota 1) humedad %

ladrillo Promedio de Individual Promedio de 5 Promedio de 5


5 unidades unidades unidades

Macizo tipo A 25 20 4 16
Macizo tipo B 16 14 3 18
Macizo tipo C 8 6 2 25
Macizo tipo D 6 5 4 16
Macizo tipo E 4 4 3 18
Macizo tipo F 3 3 2 25

Método de ensayo INEN 294 INEN 295 INEN 296


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LADRILLOS CERAMICOS

DEFINICIONES. CLASIFICACION Y CONDICIONES GENERALES

OBJETO.-

Esta norma tiene por objeto establecer la clasificación y condiciones generales de uso de
los ladrillos.

ALCANCE.-

Esta norma comprende los ladrillos cerámicos, fabricados de arcilla moldeada y cocida.
No comprende a los ladrillos refractarios o fabricados con materiales sílico-calcáreos.

DEFINICIONES Y CLASIFICACION

Ladrillo. Es una pieza de arcilla moldeada y cocida, en forma de paralepípedos o prisma


regular, que se emplea en albañilería.

Ladrillo común (mambrón). Es el ladrillo moldeado a mano.

Ladrillo de máquina. Es el ladrillo moldeado mecánicamente y en producción continua.

Ladrillo reprensado. Es el ladrillo que se prensa entre el moldeo y la cochura.

Ladrillo macizo. Es el ladrillo fabricado a mano o a máquina sin perforaciones en su


interior, o con perforaciones celulares que pueden llegar hasta el 20% de su volumen.

Ladrillo hueco. Es el ladrillo fabricado a máquina con perforaciones en su interior, que


pasan del 20% de su volumen.

Las dimensiones de los ladrillos tendrán los nombres siguientes:

Largo I. Es la mayor dimensión de un ladrillo.


Ancho a. Es la dimensión intermedia de un ladrillo.
Alto h. Es la menor dimensión de un ladrillo.
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CONDICIONES GENERALES

Materia prima. Los ladrillos deben fabricarse de arcilla o tierra arcillosa, a veces con
adición de otros materiales, de suficiente plasticidad o consistencia para que puedan tomar
forma permanente y secarse sin presentar grietas, nódulos o deformaciones. No deben
contener material que pueda causar eflorescencia de carácter destructivo o manchas
permanentes en el acabado.
Fabricación. Los ladrillos se fabrican por el procedimiento de cocción al rojo, a una
temperatura mínima de 800°C. Una vez cocidos, deben tener una masa homogénea de
resistencia uniforme. Deben tener un color rojizo y, cuando se golpean con un material
duro, deben emitir un sonido metálico.

Dimensiones y tolerancias.
En las construcciones proyectadas según el sistema de coordinación modular, se aplicarán
las disposiciones de la Norma INEN 317. Coordinación Modular de la Construcción.
Dimensiones modulares de ladrillos cerámicos.

En los casos en que se aplique la coordinación modular de la construcción, se usarán las


dimensiones especificadas en la Tabla 1.

TABLA # 2. Dimensiones de ladrillos cerámicos en cm


(1) (2) (3) (4)
Tipo de ladrillo Largo Ancho Alto
l A h
Común 39 19 9
De máquina 39 19 9
29 14 9
Reprensado 29 19 9
29 14 9
Hueco 29 19 19
29 19 14
29 19 9

Por convenio entre el proveedor y el comprador, podrán fabricarse y utilizarse ladrillos de


un alto h igual a 7 cm.

Los ladrillos de un mismo tipo deben tener dimensiones uniformes. No permitirá en ellas
una variación mayor del 4%.
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LADRILLOS CERAMICOS
MUESTREO
OBJETO.-
Esta norma tiene por objeto establecer los planes de muestreo doble para la recepción de
ladrillos cerámicos empleados en la construcción.

ALCANCE.-
Esta norma se aplica a lotes de ladrillos cerámicos, fabricados de arcilla moldeada y
cocida. No comprende a los ladrillos refractarios o fabricados con materiales sílico-
calcáreos.

Los planes de muestreo corresponden a un nivel de calidad aceptable (AQL) del 6,5% y un
nivel S-2 de inspección especial, de acuerdo con la Norma INEN 255. Procedimientos de
muestreo y tablas para la inspección por atributos.

TERMINOLOGIA
Partida.- Cantidad de producto de características similares que satisface un pedido.

Lote.- Es un grupo de ladrillos de la misma forma y tamaño, fabricados en condiciones


similares y que se somete a inspección como un conjunto unitario.

Muestra.- Conjunto de ladrillos que se usa para información de la calidad de un lote.


Unidad de muestreo.- Cada uno de los ladrillos extraídos del lote y destinados a
inspección.

Plan de muestreo simple.- Procedimiento de recepción que consiste en inspeccionar una


sola muestra del lote que se recibe y, sobre la base del resultado obtenido, proceder a su
aceptación o rechazo.

Plan de muestreo doble.- Procedimiento de recepción que consiste en inspeccionar hasta


dos muestras: una inicial y otra de reensayo, de acuerdo a lo establecido en 4.4.

Número de aceptación.- Número de máximo de unidades defectuosas que son tolerables


en una muestra para la aceptación del lote.

Número de rechazo.- Número de unidades defectuosas que son suficientes para originar el
rechazo del lote.

Ladrillo defectuoso.- Ladrillo cerámico que no cumple con los requisitos de la Norma
INEN 297. Ladrillos cerámicos.
PROCEDIMIENTO
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Obtención de muestras.- La extracción de la muestra puede ser:

- Aleatoria, cuando cada elemento del lote tiene la misma probabilidad de ser representada
en la muestra.

- Estratificada, cuando el lote puede ser dividido en cierto número de grupos o estratos,
obteniéndose de cada uno de ellos una muestra separada.

- Sistemática, cuando los componentes del lote se presentan en una forma ordenada,
simplificándose el muestreo al escoger sus unidades a intervalos regulares hasta completar
la muestra especificada.

La extracción de las muestras se establecerá por convenio previo entre las dos partes,
pudiendo efectuarse durante las operaciones de movimiento o descarga del horno.

Identificación. Cada unidad de muestreo deberá marcarse adecuadamente para su


identificación, cuidando que las marcas no ocupen más del 5% de la superficie de la
muestra.

Tamaño de la muestra.- El número de unidades de muestreo de un lote, para la


verificación de cada uno de los requisitos establecidos en la Norma INEN 297. Ladrillos
cerámicos. Requisitos; deberá ser conforme a la tabla 1.

Criterios de aceptación o rechazo de los lotes de inspección.

Cuando el número de unidades defectuosas de la muestra sea igual al número de


aceptación Ac1 de la Tabla 1, el lote en cuestión será aceptado.

Cuando el número de unidades defectuosas de la muestra sea mayor o igual que el número
de rechazo Re1 de la Tabla 1, el lote será rechazado.

Cuando el número de unidades defectuosas de la muestra se halle entre el número de


aceptación Ac1 y el número de rechazo Re1, se tomará una segunda muestra del mismo
tamaño que la inicial y se realizarán aquellas pruebas en las que, al ensayarse la primera
muestra, se hayan presentado ladrillos defectuosos.

Las unidades defectuosas encontradas en la muestra inicial y en la segunda de reensayo


deberán sumarse.

Si el número total de unidades defectuosas es igual o menor que el número de aceptación


Ac2, el lote en cuestión será aceptado.

Si el número total de unidades defectuosas es mayor o igual que el número de rechazo


Re2, se rechazará el lote.
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CAPITULO V
INVERSIONES Y FINANCIAMIENTO

5.1 INVERSIONES

“ El estudio de éste capítulo tiene como objetivo analizar la información previamente


establecida de los estudios de mercado, técnico y organizacional para definir la cuantía de
las inversiones a fin de ser incorporadas como un antecedente más en la proyección del
flujo de caja que posibilite su posterior evaluación.

Si bien la mayor parte de las inversiones deben realizarse antes de la puesta en marcha del
proyecto pueden existir inversiones que sean necesario realizar durante la operación, ya sea
porque se precise reemplazar activos desgastados o porque se requiera incrementar la
19
capacidad productiva ante aumentos proyectados en la demanda.”

Las inversiones se clasifican en:


• Activos Fijos Tangibles
• Activos Intangibles o Diferidos
• Capital de Trabajo

A continuación se muestra la inversión total del proyecto en el cuadro # 6

Cuadro # 6
INVERSIÓN TOTAL

CONCEPTO Valor Dólares


Inversión Fija 18.877,60
Activo Diferido 1.428,00
Capital de Trabajo 1.535,19
TOTAL 21.840,79

19
Econ. Barreno Luis, Compendio de Formulación y Evaluación de Proyectos
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5.1.1 ACTIVOS FIJOS TANGIBLES: Son aquellos bienes tangibles necesarios para
la ejecución del proyecto los cuales están sujetos a depreciación.

Los activos tangibles que se requieren son:


• Terreno
• Cerramiento
• Galpón
• Construcciones
• Maquinaria y Equipos
• Herramientas
• Muebles y Enseres
• Equipo de oficina
• Otros activos

Cuadro # 7
INVERSION FIJA

CONCEPTO Valor Dólares

Terreno 3.825,00
Cerramiento 57,68
Galpón 4.271,76
Construcciones 5.304,00
Maquinaria y Equipo 3.705,46
Herramientas 87,82
Muebles y Enseres 604,86
Equipo de Oficina 980,22
Otros activos 40,80
TOTAL 18.887,60

Para la ejecución del proyecto se requiere de una inversión fija de 18.877,60 dólares.
Para la determinación de éste valor se detalla a continuación la descripción de los activos
fijos necesarios para el proyecto.
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Terreno: El terreno estará ubicado en la Parroquia de Conocoto, por considerarse el lugar


más apropiado para el desarrollo el proyecto.
Cuadro # 8 TERRENO

CONCEPTO UNIDAD CANT. VALOR


MEDIDA UNIT. TOTAL
Terreno m2 1.500 2,50 3.750,00
SUBTOTAL 3.750,00
Imprevistos 2% 75,00

TOTAL 3.825,00

Cerramiento: El cual será sencillo construido con estacas y alambre de púas.

Cuadro # 9 CERRAMIENTO

CONCEPTO UNIDAD CANT. VALOR


MEDIDA UNIT. TOTAL
Estacas u 24 0,90 21,60
Alambre Púas 500 m 2 16,20 32,40
Grapas 1 1/4*9 kg 3 0,85 2,55
SUBTOTAL 56,55
Imprevistos 2% 1,13

TOTAL 57,68

Galpón: Esta estructura contará con un canal de agua y bajantes de agua lluvia necesarias
para el proceso productivo.
Cuadro # 10 GALPON

CONCEPTO UNIDAD CANT. VALOR


MEDIDA UNIT. TOTAL
Estructura m2 600 6,50 3.900,00
Canal de agua m2 60 4,00 240,00
Bajantes agua lluvia m2 12 4,00 48,00
SUBTOTAL 4.188,,00
Imprevistos 2% 83,76

TOTAL 4.271,76
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Construcciones: Las mismas que serán de un horno, cisterna, oficina y guardianía.

Cuadro # 11 CONSTRUCCIONES

CONCEPTO UNIDAD CANT. VALOR


MEDIDA UNIT. TOTAL
Horno m2 100 13,00 1.300,00
Cisterna m3 10 60,00 600,00
Oficina m2 30 100,00 3.000,00
Guardianía m2 6 50,00 300,00
SUBTOTAL 5.200,00
Imprevistos 2% 104,00

TOTAL 5.304,00

Maquinaria y Equipo: Entre los cuales se necesita de una máquina prensadora y motor
eléctrico.
Cuadro # 12 MAQUINARIA Y EQUIPO

CONCEPTO UNIDAD CANT. VALOR


MEDIDA UNIT. TOTAL
Máq.Prensadora u 1 3.000,00 3.000,00
Motor eléctrico u 1 632,80 632,80
SUBTOTAL 3.632,80
Imprevistos 2% 72,66
TOTAL 3.705,46

Herramientas: Se necesita de herramientas tales como palas con mango y carretillas


reforzadas.
Cuadro # 13 HERRAMIENTAS

CONCEPTO UNIDAD CANT. VALOR


MEDIDA UNIT. TOTAL
Palas con mango u 4 3,15 12,60
Carretillas reforzadas u 3 24,50 73,50
SUBTOTAL 86,10
Imprevistos 2% 1,72

TOTAL 87,82
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Muebles y Enseres: Se requiere para el área administrativa escritorios modulares, sillas,


mesa de guardianía y un archivador.
Cuadro # 14 MUEBLES Y ENSERES

CONCEPTO UNIDAD CANT. VALOR


MEDIDA UNIT. TOTAL
Escritorio modular u 2 195,00 390,00
Sillas u 3 30,00 90,00
Mesa de guardianía u 1 15,00 15,00
Archivador 3 gavetas u 1 98,00 98,00
SUBTOTAL 593,00
Imprevistos 2% 11,86
TOTAL 604,86

Equipo de Oficina: En este concepto se incluyen los materiales para el desarrollo de las
actividades administrativas como un computador, telefax, sumadora, perforadora,
grapadora.
Cuadro # 15 EQUIPOS DE OFICINA

CONCEPTO UNIDAD CANT VALOR


MEDIDA UNIT. TOTAL
Computador u 1 692,00 692,00
Telefax u 1 180,00 180,00
Sumadora u 1 82,00 82,00
Perforadora u 1 3,00 3,00
Grapadora u 1 4,00 4,00
SUBTOTAL 961,00
Imprevistos 2% 19,22
TOTAL 980,22

Otros Activos: Dentro del cual se encuentran las tablas triplex necesarias para transporte
del producto.
Cuadro # 16 OTROS ACTIVOS

CONCEPTO UNIDAD CANT VALOR


MEDIDA UNIT. TOTAL
Tablas triplex u 40 1,00 40,00
SUBTOTAL 40,00
Imprevistos 2% 0,80

TOTAL 40,80
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Producción y comercialización de Ladrillo Prensado

5.1.2. INVERSIONES EN ACTIVOS DIFERIDOS: Activos Diferidos son


inversiones efectuadas sobre activos constituidos por servicios o derechos adquiridos
necesarios para la ejecución del proyecto.

El presente proyecto requiere la inversión de activos diferidos tales como: Estudio de


Prefactibilidad, Constitución de la empresa y Trámites Legales.

Cuadro # 17
ACTIVOS DIFERIDOS

CONCEPTO VALOR
Estudio de Prefactibilidad 600,00
Constitución de la Compañía 700,00
Trámites Legales 100,00
SUBTOTAL 1.400,00
Imprevistos 2% 28,00

TOTAL 1.428,00

5.1.3 CAPITAL DE TRABAJO: Son los recursos en la forma de activos corrientes,


necesarios para que el proyecto funcione normalmente en un ciclo de producción para una
capacidad y tamaño determinados..
Se ha considerado para calcular éste rubro los siguientes elementos:

• Materia Prima
• Mano de Obra Directa
• Materiales Indirectos
• Mano de Obra Indirecta
• Suministros
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Producción y comercialización de Ladrillo Prensado

• Gastos Administrativos
• Gastos de Ventas
• Mantenimiento
• Seguros

Cuadro # 18

CAPITAL DE TRABAJO PARA UN MES

CONCEPTO VALOR
ANUAL MES

Materia Prima 189,11 15,76


Mano de Obra Directa 3.813,49 317,79
Materiales Indirectos 587,52 48,96
Mano de Obra Indirecta 3.501,74 291,81
Suministros 514,08 42,84
Gastos Administrativos 8.209,98 684,17
Gastos de Ventas 856,80 71,40
Mantenimiento 387,11 32,26
Seguros 362,46 30,21

TOTAL 1.535,19

La producción de ladrillo prensado tiene como período de producción un mes siendo


necesario el Capital de Trabajo para cubrir el mismo de 1.535,19 dólares.

La determinación del Capital de Trabajo se detallará detenidamente en el Capítulo


referente a Costos e Ingresos.
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Producción y comercialización de Ladrillo Prensado

5.2 FINANCIAMIENTO DEL PROYECTO

El Cuadro de Fuentes y Usos nos indica el origen y destino que se le da los recursos.

Es importante analizar las diversas posibilidades de financiamiento para ejecutar el


proyecto; el mismo que requerirá de un préstamo a través del Banco del Pichincha por
$ 13.202,20 y $ 8.638,59 financiado por recursos propios.

Cuadro # 19
CUADRO DE FUENTES Y USOS

CONCEPTO VALOR PRESTAMO RECURSOS PROPIOS


TOTAL % VALOR % VALOR

Terreno 3.825,00 80 3.060,,00 20 765,00


Cerramiento 57,68 50 28,84 50 28,84
Galpón 4.271,76 50 2.135,88 50 2.135,88
Construcciones 5.304,00 60 3.182,40 40 2.121,60
Maquinaria y Equipo 3.705,46 70 2.593,82 30 1.111,64
Herramientas 87,82 60 52,69 40 35,13
Muebles y Enseres 604,86 60 362,92 40 241,94
Equipo de Oficina 980,22 60 588,13 40 392,09
Otros activos 40,80 30 12,24 70 28,56
Activos Diferidos 1.428,00 40 571,20 60 856,80
Capital de Trabajo 1.535,19 40 614,08 60 921,11

TOTAL 21.840,79 13.202,20 8.638,59


Porcentaje 60 40
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Producción y comercialización de Ladrillo Prensado

5.2.1 TABLA DE AMORTIZACION: La Tabla de Amortización nos indica los


pagos que se deben realizar para cubrir los intereses así como la cancelación del capital por
el préstamo realizado a la banca privada.
Cuadro # 20
TABLA DE AMORTIZACION GRADUAL

PRESTAMO:$ 13.202,20
PLAZO: 10 AÑOS
TASA DE INTERES: 9%
PAGO: SEMESTRAL

PERIODO CAPITAL INTERES CUOTA PAGO DE SALDO


INICIAL FIJA CAPITAL INSOLUTO
1 13.202,20 1.188,20 1.446,25 258,06 12.944,14
2 12.944,14 1.164,97 1.446,25 281,28 12.662,86
3 12.662,86 1.139,66 1.446,25 306,60 12.356,26
4 12.356,26 1.112,06 1.446,25 334,19 12.022,07
5 12.022,07 1.081,99 1.446,25 364,17 11.657,80
6 11.657,80 1.049,20 1.446,25 397,05 11.260,75
7 11.260,75 1.013,47 1.446,25 432,79 10.827,97
8 10.827,97 974,72 1.446,25 471,74 10.356,23
9 10.356,23 932,06 1.446,25 514,19 9.842,04
10 9.842,04 885,78 1.446,25 560,47 9.281,56
11 9.281,56 835,34 1.446,25 610,91 8.670,65
12 8.670,65 780,36 1.446,25 665,90 8.004,76
13 8.004,76 720.43 1.446,25 725,83 7.278,93
14 7.278,93 655,10 1.446,25 791,15 6.487,78
15 6.487,78 583.,90 1.446,25 862,35 5.625,42
16 5.625,42 506,29 1.446,25 939,97 4.685,46
17 4.685,46 421,69 1.446,25 1.024,56 3.660,90
18 3.660,90 329,48 1.446,25 1.116,77 2.544,12
19 2.544,12 228,97 1.446,25 1.217,28 1.326,84
20 1.326,84 119,42 1.446,25 1.326,84 0,00

15.722,89 13.202,20

El Costo Financiero se lo determina al sumar los dos semestres de intereses


obteniéndose un valor de 2.353,17 dólares en el primer año, se procede de la misma
forma para los siguientes años.
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Producción y comercialización de Ladrillo Prensado

C A P I T U LO V I

C O S T OS E INGRES OS

6.1 COSTOS
Es toda aquella derogación o desembolso de dinero ( o su equivalente) para obtener algún
bien o servicio. Una vez determinado Qué y Cuánto vamos a producir, donde vamos a
producir y como vamos a producir es necesario determinar cuanto nos va a costar producir
y que cantidades de ingresos recibiremos.

6.1.1 CLASIFICACION DE LOS COSTOS


Los costos se clasifican en Directos e Indirectos, cuya definición da la posibilidad o no de
identificarlos en forma específica y consistente con una unidad de producto terminado.
Los costos pueden ser de naturaleza fija o variable.

6.1.1.1 COSTOS FIJOS


Son aquellos gastos que necesariamente debe realizar la empresa, sea que se encuentre en
una actividad productiva o no.

6.1.1.2 COSTOS VARIABLES


Son aquellos que dependen del volumen de producción y la utilización de la capacidad
instalada.

6.1.2 COSTOS TOTALES


Es el costo total de la actividad de producir, se lo obtiene sumando el costo fijo el variable.

6.1.3 ELEMENTOS DEL COSTO DE PRODUCCIÓN


Dentro de los costos de producción encontramos los siguientes:

MATERIALES.- Son los elementos principales mas significativos que forman parte del
producto y son de dos clases.
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Producción y comercialización de Ladrillo Prensado

Materiales Directos: Son aquellos que forman parte del producto y son utilizados durante
el proceso productivo.
Materiales Indirectos: Son aquellos materiales que en forma indirecta intervienen en la
elaboración del producto.

MANO DE OBRA.- Es el valor pagado o la remuneración que recibe el trabajador por


prestar sus servicios en la empresa y se clasifican en:

Mano de Obra Directa: Es el trabajo desarrollado por los obreros en el proceso productivo.
Mano de Obra Indirecta: Constituyen todos aquellos trabajadores que no participan
directamente en el proceso productivo.

GASTOS GENERALES DE FABRICACIÓN

Son todos aquellos gastos indirectos que se originan en área de producción, hasta obtener
en producto final.
El costo y gasto de producir 178.200 ladrillos prensados, durante el primer año es de
$22.418,07 como se detalla a continuación:

Cuadro # 21
COSTOS DE PRODUCCION Y GASTOS
( AÑO 1)

CONCEPTO VALOR

Materia Prima 189,11


Mano de Obra Directa 3.813,49
Materiales Indirectos 587,52
Mano de Obra Indirecta 3.501,74
Suministros 514,08
Mantenimiento 387,11
Seguros 362,05
Depreciación y Amortización 1.643,02
Gastos Administrativos 8.209,98
Gastos de Ventas 856,80
Gastos Financieros 2.353,17

TOTAL 22.418,07
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Producción y comercialización de Ladrillo Prensado

Materia Prima: Los necesarios para el proyecto son: arcilla y aserrín para lograr la
consistencia del producto.

Cuadro # 22 MATERIA PRIMA

CONCEPTO UNID CANT. VALOR


UNIT. MES ANUAL
Arcilla m3 60 1,00 60,00 720,00
Aserrín m3 0,45 4,00 1,80 21,60
SUBTOTAL 61,80 185,40
Imprevistos 2% 1,24 3,71
TOTAL 63,04 189,11

Mano de obra directa: Se necesita la presencia de operarios para remover la tierra,


mezcla, transporte, cargue y descargue del producto.

Cuadro # 23 MANO DE OBRA DIRECTA

CONCEPTO UNID CANT. VALOR


UNIT. MES ANUAL
Remover tierra h/máq 2 2,00 4,00 48,00
Mezcla Operario 2 51,26 102,52 1.230,24
Transporte Operario 2 51,26 102,52 1.230,24
Cargue- Descargue Operario 2 51,26 102,52 1.230,24
SUBTOTAL 311,56 3.738,72
Imprevistos 2% 6,23 74,77
TOTAL 317,79 3.813,49

Materiales indirectos: Son aquellos que no forman parte del producto pero necesario para
la producción, en el proyecto se requiere de leña para el horno.

Cuadro # 24 MATERIALES INDIRECTOS

CONCEPTO UNID CANT. VALOR


UNIT. MES ANUAL
Leña m3 6,00 8,00 48,00 576,00
SUBTOTAL 48,00 576,00
Imprevistos 2% 0,96 11,52
TOTAL 48,96 587,52
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Producción y comercialización de Ladrillo Prensado

Mano de obra indirecta: Dentro de la cual se incluye el supervisor, un chofer y guardia.

Cuadro # 25 MANO DE OBRA INDIRECTA

CONCEPTO CANT. VALOR


MES ANUAL
Supervisor 1 286,09 3.433,08
Guardia 1 129,26 1.551,12
SUBTOTAL 286,09 3.433,08
Imprevistos 2% 5,72 68,66
TOTAL 291,81 3.501,74

Suministros: Se detalla los conceptos por costos de energía eléctrica y agua.


Cuadro # 26 SUMINISTROS

CONCEPTO UNID CANT. VALOR


MES ANUAL
Energía Eléctrica kw 375 30,00 360,00
Agua m3 50 12,00 144,00
SUBTOTAL 42,00 504,00
Imprevistos 2% 0,84 10,08
TOTAL 42,84 514,08

Mantenimiento: Se refiere a los gastos que por éste concepto causan los activos
tangibles del proyecto.

Cuadro # 27 MANTENIMIENTO

CONCEPTO % INVERSION VALOR


MES ANUAL
Cerramiento 2 57,68 0,10 1,15
Galpón 5 4.271,76 17,80 213,59
Construcciones 0,5 5.304,00 2,21 26,52
Maquinaria y Equipo 2 3.705,46 6,18 74,11
Herramientas 3 87,82 0,22 2,63
Muebles y Enseres 2 604,86 1,01 12,10
Equipo de Oficina 5 980,22 4,08 49,01
Otros activos 1 40,80 0,03 0,41
SUBTOTAL 31,63 379.52
Imprevistos 2% 0,63 7,59
TOTAL 32,26 387,11
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Seguros: En éste cuadro se detalla los seguros para los activos fijos tangibles con los
respectivos coeficientes para su determinación.

Cuadro # 28 SEGUROS

CONCEPTO % INVERSION VALOR


MES ANUAL

Galpón 2 4.271,76 7,12 85,44


Construcciones 1,5 5.304,00 26,52 79,56
Maquinaria y Equipo 4 3.705,46 49,41 148,22
Herramientas 1 87,82 0,29 0,88
Muebles y Enseres 3 604,86 6,05 18,15
Equipo de Oficina 3 980,22 9,80 29,41
Otros activos 1 40,80 0,14 0,41
TOTAL 99,33 362,05

Depreciación y Amortización: En el cual se determina la vida útil de los activos fijos


tangibles con sus porcentajes para depreciarlos, además se calcula la amortización de los
activos intangibles.

Cuadro # 29 DEPRECIACION Y AMORTIZACION

DEPRECIACION V.UTIL % INVERSION VALOR


Y AMORTIZACION (AÑOS) DEPREC.

Galpón 10 10 4.271,76 427,18


Construcciones 20 5 5.304,00 265,20
Maquinaria y Equipo 10 10 3.705,46 370,55
Herramientas 5 20 87,82 17,56
Muebles y Enseres 10 10 604,86 60,49
Equipo de Oficina 5 20 980,22 196,04
Otros Activos 2 50 40,80 20,40

AMORTIZACION -

Activos Diferidos 20 1.428,00 285,60

TOTAL 1.643,02
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Gastos Administrativos: Se considera todos los pagos que la empresa efectúa dentro de
la administración.

Cuadro # 30 GASTOS ADMINISTRATIVOS

CONCEPTO CANT. VALOR


MES MES ANUAL
1. Personal
Gerente 1 500,00 6.000,00
Secretaria contadora 1 143,75 1.725,00
2. Gastos administrativos -
Telefax 1 15,00 180,00
Suministros oficina 1 12,00 144,00
SUBTOTAL 670,75 8.049,00
Imprevistos 2% 13,42 160,98
TOTAL 684,17 8.209,98

Gasto de Ventas: Son todos los desembolsos por gastos que se realiza para que la
empresa pueda vender con mayor facilidad.
Cuadro # 31 GASTOS DE VENTAS

CONCEPTO UNID CANT. VALOR


MES ANUAL
Publicidad 70,00 840,00
SUBTOTAL 70,00 840,00
Imprevistos 2% 1,40 16,80
TOTAL 71,40 856,80

Costo Financiero: Son todos aquellos pagos que se relacionan con recargos y pagos de
intereses por transacciones mercantiles de crédito, impuestos, etc.
Cuadro # 32
COSTOS FINANCIEROS
( AÑO 1)

CONCEPTO VALOR
Costo Financiero 2.353,17

TOTAL 2.353,17
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Producción y comercialización de Ladrillo Prensado
“ UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA EQUINOCCIAL”
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6.2 INGRESOS DEL PROYECTO

Para determinar los ingresos del proyecto se ha tomado el volumen de producción de cada
año y se lo ha multiplicado por el precio de venta.

El costo unitario de cada ladrillo es de 13 centavos de dólar; éste producto en el mercado


se encuentra en 19 centavos de dólar, por lo cual se ha determinado un margen de
utilidad del 50% sobre cada unidad.

Los ingresos por ventas cubren los costos de producción y se obtiene una alta utilidad.

Cuadro # 34
INGRESOS ESTIMADOS

AÑOS PRODUCCION VALOR VALOR


UNID/AÑO UNITARIO TOTAL

1 178.200 0,19 33.858


2 178.200 0,19 33.858
3 178.200 0,19 33.858
4 178.200 0,19 33.858
5 178.200 0,19 33.858
6 178.200 0,19 33.858
7 178.200 0,19 33.858
8 178.200 0,19 33.858
9 178.200 0,19 33.858
10 178.200 0,19 33.858
“ UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA EQUINOCCIAL”
Producción y comercialización de Ladrillo Prensado

CAPITULO VII

EVALUACION FINANCIERA

7.1 DEFINICION

“ La evaluación financiera de proyectos tiene como finalidad determinar el mayor o


menor grado de mérito de la acción de asignar los escasos recursos de capital a
20
determinada inversión.”

En éste capítulo se determinará la factibilidad de realizar o no el proyecto, utilizando los


diferentes criterios de evaluación. Para la evaluación financiera es necesario elaborar los
estados de situación inicial y de resultados, para ello es necesario que las cuentas sean
agrupadas de acuerdo a su naturaleza.

7.1.1 ESTADO DE SITUACIÓN INICIAL

Este estado muestra la situación económica al inicio de las actividades de la empresa,


ordenando las cuentas de activo, pasivo y patrimonio durante un período contable.

ACTIVO: Es el conjunto de bienes que posee la empresa en un momento determinado.


PASIVO: Es el derecho de propiedad que ejercen terceras personas sobre los activos de la
empresa.
PATRIMONIO: Es el derecho de propiedad que los dueños o accionistas de la empresa
ejercen sobre los activos que quedan libres.

20
Econ. Barreno Luis, Compendio de Formulación y Evaluación de Proyectos
“ UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA EQUINOCCIAL”
Producción y comercialización de Ladrillo Prensado

Cuadro # 35
BALANCEDESITUACIONINICIAL

ACTIVOS PASIVOS

ACTIVOS CORRIENTES PASIVOLARGOPLAZO


Capital de Trabajo 1.535,19
Préstamo Largo Plazo 13.202,20
TOTAL ACTIVOCORRIENTE 1.535,19
TOTAL PASIVOS 13.202,20
ACTIVOFIJOTANGIBLE
Terreno 3.825,00
Cerramiento 57,68 PATRIMONIO
Galpón 4.271,76 Capital Social 8.638,59
Construcciones 5.304,00 TOTAL PATRIMONIO 8.638,59
Maquinaria y equipo 3.705,46
Herramientas 87,82
Muebles y enseres 604,86
Equipo de Oficina 980,22
Otros Activos 40,80

ACTIVOFIJOINTANGIBLE
Activos diferidos 1.428,00

TOTAL ACTIVOS 21.840,79 TOTAL PAS. YPATRIM. 21.840,79


“ UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA EQUINOCCIAL”
Producción y comercialización de Ladrillo Prensado

7.1.2 ESTADO DE RESULTADOS

El objeto de elaborar el Estado de Resultados es calcular la utilidad neta y los flujos netos
de efectivo del proyecto, que son en forma general el beneficio real de la operación de la
planta y que se obtiene restando a los ingresos todos los costos en que incurre la planta y
los impuestos que deba pagar.
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Producción y comercialización de Ladrillo Prensado

7.1.3 FLUJO DE CAJA

Se realiza de acuerdo a los resultados obtenidos en el estado de resultados en el flujo de


caja se registran los movimientos netos de caja durante la vida útil del proyecto, en el cual
a las utilidades netas por año se suman las depreciaciones y amortizaciones, el valor
residual de los activos no depreciados completamente y el capital de trabajo; también se
realiza la resta las inversiones, se suma el préstamo solicitado finalmente se resta la
amortización de la deuda

Cuadro # 37
FLUJODECAJADELINVERSIONISTA

(+) (+) (+) (+) (-) (+) (-) (=)


AÑOS UTILIDAD DEPREC. Y VALOR CAPITAL INVERSION PRESTAMO AMORTIZAC. FLUJONETO
NETA AMORTIZ RESIDUAL TRABAJO TOTAL DE DEUDA DE CAJA
21.840,79 13.202,20 - 8.638,59
1 7.292,95 1.643,02 539,34 8.396,63
2 7.390,53 1.622,62 640,79 8.372,36
3 7.487,50 1.622,62 40,80 761,32 8.307,99
4 7.598,37 1.622,62 904,52 8.316,47
5 7.726,92 1.622,62 1.074,66 8.274,87
6 7.991,36 1.337,02 1.108,84 1.276,81 6.942,72
7 8.163,98 1.337,02 1.516,98 7.984,01
8 8.365,89 1.337,02 1.802,32 7.900,58
9 8.601,99 1.337,02 40,80 2.141,34 7.756,86
10 8.878,19 1.337,02 6.477,00 1.535,19 2.544,12 15.683,28
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7.1.4 VALOR ACTUAL NETO

Representa el valor actual de los beneficios netos por encima del costo de oportunidad del
dinero. VAN es la diferencia entre los flujos de ingresos y egresos actualizados del
proyecto.
Para determinar el VAN se establece el costo de oportunidad, para lo cual se ponderó
la tasa activa por el porcentaje del capital propio, más la tasa pasiva por el porcentaje
del costo de la deuda, también se incluye el impuesto a la renta y la participación de los
trabajadores.
Si VAN > 0 Se acepta la inversión
Si VAN < 0 Se rechaza la inversión

Tasa de Descuento:
i= TA (1-t) x % préstamo + TP x % recursos propios
i= 0,18 x (1-0,4) x 0,60 + 0,06 x 0,40
i= 0,088
i= 8.88%
Cuadro # 38
VALOR ACTUAL NETO DEL INVERSIONISTA

AÑOS FLUJO NETO FLUJO NETO


ACTUAL
- 8.638,59 - 8.638,59
1 8.396,63 7.711,82
2 8.372,36 7.062,39
3 8.307,99 6.436,53
4 8.316,47 5.917,61
5 8.274,87 5.407,80
6 6.942,72 4.167,17
7 7.984,01 4.401,34
8 7.900,58 4.000,13
9 7.756,86 3.607,06
10 15.683,28 6.698,16
$46.771,41

El valor de $ 46.771,41 nos indica que el proyecto acumulará el mismo incluso después
de haber recuperado la inversión.
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Producción y comercialización de Ladrillo Prensado

7.1. 5 TASA INTERNA DE RETORNO

La TIR es igual a la tasa de interés que genera una inversión para medir la rentabilidad.

La TIR se obtiene interpolando una tasa menor y una mayor, encontrándose así el
porcentaje de rentabilidad de invertir en el proyecto.

Si TIR > Tasa oportunidad Se acepta la inversión


Si TIR < Tasa oportunidad Se rechaza la inversión
Cuadro # 39
CALCULO DE LA TIR DEL INVERSIONISTA

96% 98%
AÑOS FLUJO NETO FLUJO NETO FLUJO NETO
ACTUAL ACTUAL
- 8.638,59 - 8.638,59 - 8.638,59
1 8.396,63 4.284,00 4.240,72
2 8.372,36 2.179,39 2.135,59
3 8.307,99 1.103,39 1.070,29
4 8.316,47 563,53 541,10
5 8.274,87 286,08 271,92
6 6.942,72 122,46 115,22
7 7.984,01 71,85 66,92
8 7.900,58 36,28 33,45
9 7.756,86 18,17 16,58
10 15.683,28 18,74 16,93
45,29 - 129,87

TIR= Tm + (TM-Tm) * VAN Tm


(VANTm -VANTM)

TIR 96 + (98 - 96) * 45,29


(45,29 + 129,87)
TIR = 97%

La TIR del 97 % representa la rentabilidad del proyecto.


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7.1.6 PERIODO DE RECUPERACION DE LA INVERSION

El período de recuperación de capital calcula el número de períodos que se necesitan


para recuperar la inversión inicial.
Cuadro # 40
PERIODO DE RECUPERACION DEL INVERSIONISTA

AÑOS FLUJO NETO FLUJO NETO FLUJO NETO


ACTUAL ACUMULADO
- 8.638,59 - 8.638,59 - 8.638,59
1 8.396,63 7.711,82 - 926,77
2 8.372,36 7.062,39 6.135.62
3 8.307,99 6.436,53
4 8.316,47 5.917,61
5 8.274,87 5.407,80
6 6.942,72 4.167,17
7 7.984,01 4.401,34
8 7.900,58 4.000,13
9 7.756,86 3.607,06
10 15.683,28 6.698,16

El período de recuperación del inversionista es de 1 año y 1 mes.


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7.1.7 PUNTO DE EQUILIBRIO

Punto de equilibrio o punto crítico, es aquel en el cual los ingresos y los gastos de una
empresa son exactamente iguales, por lo tanto no existe pérdida ni ganancia.

AÑO 1
a= Costos Fijos 16.927,17
CV= Costos Variables 5.491,31
CT= Costo Total 22.418,48
v= Precio Unitario de Venta 0,19
b= Costos Variables Unitario 0,03
N= # de unidades producidas 178.200
Ingresos Totales 33.858

1. Fórmula para determinar el punto de equilibrio en capacidad de producción

PE = A * 100
N (v - b)

PE = 16.927,17 *100
178200 ( 0,19 - 0,03)

PE= 60%

2. Fórmula para determinar la producción física en términos de unidades

PE = A
v–b

PE= 16.927,17
0,19 - 0,03

PE = 105.794,81 Unidades
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3. Fórmula para determinar el equilibrio del volumen de ventas representada


en términos monetarios

PE = a
1 – b/v

PE= 16.927,17
1 - (0,03 / 0,19)

PE = 20.101,01 Dólares

El punto de equilibrio se encuentra cuando se fabrican 105.794,84 ladrillos utilizando el


60% de su capacidad instalada representando ventas por $ 20.101,64
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CONCLUSIONES

Una vez terminado el estudio de factibilidad para producir ladrillo prensado para la ciudad
de Quito, se puede concluir:

™ Mediante el estudio de mercado se confirmo la hipótesis del proyecto, sobre la


rentabilidad de instalar una empresa productiva y comercializadora e ladrilla
prensado para la ciudad de Quito y los Valles.

™ El período de recuperación del proyecto es de Un año y seis meses, lo que garantiza


al inversionista seguridad sobre su capital.

™ La tasa interna de retorno (TIR) del 97% es mayor que la tasa de oportunidad, lo
que indica que el proyecto es rentable.

™ Se obtuvo un VAN de $ 46.771,41 que al ser mayor que Uno nos indica, que el
proyecto es rentable.

™ El punto de equilibrio se obtiene con apenas la producción y venta del 60% de la


capacidad instalada.
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RECOMENDACIONES

™ Se recomienda poner en marcha la inversión del proyecto, ya que todos los


parámetros analizados, indica que su implementación será rentable. Aporta con
fuentes de trabajo y contribuye al desarrollo del país.

™ El Ecuador en esta década que empieza, está sufriendo grandes cambios, como
futuros profesionales debemos contribuir al desarrollo de pequeños
microempresarios que fortalecerán la economía de nuestro país.

™ Los pequeños productores de ladrillo deberían trabajar en coordinación con las


Cámaras, Colegio de Ingenieros y Arquitectos con la finalidad de adquirir
conocimientos que permitan tecnificar su actividad y atender de mejor manera sus
requerimientos.

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