SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA:

En el registro de Contratos y Escrituras Públicas a su cargo, sírvase insertar un

CONTRATO DE ANTICRESIS DE INMUEBLE, el mismo que suscriben las partes de
conformidad a lo dispuesto por los artículos 452, 519,1429 y siguientes del Código Civil
Boliviano, de acuerdo con el tenor literal y contenido de las siguientes cláusulas:
PRIMERA.- LAS PARTES.- Dirá usted que son partes del presente contrato de
anticrético la señora MARIA RENE PAZ SOUZA, con cédula de identidad Nº 4701282 S.C. , mayor
de edad, hábil por Ley, en representación de la señora SILVIA PATRICIA CLAURE GONGORA,
con cédula de identidad Nº 4736635 S.C., mayor de edad, hábil por Ley, en virtud a las
facultades conferidas mediante Poder Especial Nº **/2023, de fecha 28 de agosto del
año 2023, extendida por ante la Notaria de fe Publica Nº 139, a cargo de la Dra. Andrea
Pareja Escalera, de este Distrito Judicial, la que para este acto se denominara
PROPIETARIA – APODERADA; la señora SILVIA DANIELA BELTRAN SERRATE,
mayor de edad, hábil por Ley, con cedula de identidad N°4576992 S.C., mayor de edad,
hábil por Ley, domiciliada en esta ciudad quien para este acto se denominará la
ANTICRESISTA.
SEGUNDA.- ANTECEDENTES.- Dirá usted, que la propietaria declara en la presente
fecha ser la única propietaria del inmueble que se encuentra ubicado en el Departamento
de Santa Cruz de las Sierra, provincia florida, primera sección, Samaipata, Lote de Terreno
signado con Lote N° 140, Zona Este, Castilla, con una superficie de 646.00 Metros 2,
debidamente registrado en DD.RR. bajo la Matricula Nº 7.09.1.01.0001373, asiento A-3 del
Registro de Titularidad sobre el dominio.

TERCERA.- DEL ANTICRETICO.- Dirá usted que a la fecha sin que medie dolo,
violencia o algún vicio del consentimiento, la propietaria da en calidad de
ANTICRETICO el inmueble descrito en la cláusula segunda del presente documento a
favor de la ANTICRESISTA, en el monto libremente consentido de $US. 40.000.-
(CUARENTA MIL 00/100 DOLARES AMERICANOS) monto de dinero que declara
haber recibido en su totalidad a la firma del presente contrato a su entera satisfacción y
conformidad sin lugar a reclamo posterior. Monto que al finalizar el presente contrato
será devuelto por parte del propietario al anticresista en la misma moneda.
CUARTA.- DE LA DURACION DEL CONTRATO.- Dirá usted que el presente contrato
de Anticrético tendrá una duración de dos (2) años calendario forzosos, a partir de
fecha 28 de agosto del 2023, pudiendo por acuerdo de partes prolongarse por un año
más.
QUINTA.- DE LA HABITACION.- Dirá usted que la Sra. Maria Monica Serrate Vargas
nacida el 4 de mayo de 1966 con CI: 3272079 SC. Mama de la anticresista es quien
ocupará el inmueble mencionado en perfecto estado de funcionamiento, así como
también con la mueblería mencionada en el ANEXO A que forma parte indivisible del
presente documento y que será entregada a la propietaria en las mismas condiciones
en que la recibe.
SEXTA.- DE LOS SERVICIOS BASICOS.- Queda establecido entre partes que el
consumo de energía eléctrica CRE y agua potable, serán cancelados por la anticresista,
toda vez que son de su uso y consumo.
SEPTIMA.- DE LAS PROHIBICIONES.- Dirá usted que la Sra. María Monica Serrate
Vargas citada en la cláusula quinta es quien dispondrá del uso, gozo y disfrute del bien
inmueble y queda prohibido que la anticresista pueda subalquilar, este contrato a otras
personas en todo o en parte, ni efectuar mejoras o modificaciones de ningún tipo de
construcciones al bien inmueble objeto del presente contrato de anticrético, sin previa
autorización escrita de la propietaria, en todo caso las mejoras quedaran en beneficio
de la propietaria, misma que no está obligada a devolver dinero de mejoras salvo que
se realicen mediante acuerdo escrito de partes.
Así mismo queda totalmente prohibido que la anticresista introduzca al inmueble
sustancias controladas señaladas por la Ley 1008.
OCTAVA.- DE LA OCUPACION.- Dirá usted que las instalaciones serán ocupadas por
la anticresista.
NOVENA.- DE LAS OBLIGACIONES.- Dirá usted que de común acuerdo se establece
que la ANTICRESISTA, cancelará los aranceles de inscripción del presente contrato en
las oficinas de Derechos Reales y el 50% de la tasa que devengue la cancelación total
del presente documento. De igual manera la ANTICRECISTA, cancelará el 50% de los
impuestos referentes a la antícresis ante Impuestos Nacionales por el plazo de duración
del presente contrato.
DECIMA.- DE LA ACEPTACION.- Dirá usted que en la presente fecha MARIA RENE PAZ
SOUZA, en representación de la señora SILVIA PATRICIA CLAURE GONGORA, en calidad de
PROPIETARIA – APODERADA y SILVIA DANIELA BELTRAN SERRATE en calidad
de ANTICRESISTA, damos nuestra entera conformidad en todas y cada una de las
clausulas del presente contrato, de nuestra entera y libre voluntad sin que medie dolo,
violencia o algún vicio del consentimiento, quedando clara la aceptación de ambas
partes, por cual en señal de la aceptación mutua firmamos al pie del presente contrato
en doble ejemplar para un mismo tenor legal.
Santa Cruz de la Sierra, 28 de agosto del año 2023

Maria Rene Paz Souza

P.p./ SILVIA PATRICIA CLAURE GONGORA
PROPIETARIA – APODERADA

Silvia Daniela Beltran Serrate

ANTICRECISTA
PODER ESPECIAL, AMPLIO Y SUFICIENTE, QUE CONFIERE LA SEÑORA SILVIA PATRICIA CLAURE
GONGORA, EN FAVOR DE LA SEÑORA MARIA RENE PAZ SOUZA.

mayor de edad, hábil por ley, por la documentación expuesta, capacitada para otorgar este
poder. A quien de haber identificado Doy Fe y PROCEDIENDO EN EJERCICIO DE SU
LIBERTAD, CONSENTIMIENTO Y DERECHO dijo: Que, AL AMPARO DEL ART. 62 Numeral
I, INC. a), DE LA LEY DEL NOTARIADO PLURINACIONAL y el Art. 74 Numeral 1 INC. B) y
77 Numeral 1 DE SU REGLAMENTO, confiere PODER ESPECIAL, cual por derecho se
requiere en favor de la señora MARIA RENE PAZ SOUZA, con cédula de identidad Nº 4701282,
mayor de edad, hábil por ley,

quien bajo declaración y responsabilidad de la otorgante es capaz de obrar (Art. 77 Num.

II. R.L.N.P.)., que dice: “El poderdante a momento de concurrir ante la notaria o el Notario
de Fe pública, deberá manifestar sobre la capacidad del apoderado, bajo su
responsabilidad”, para que, en nombre y representación de su persona, acciones y derechos,
pueda Administrar, el inmueble de propiedad de la poderdante, ubicado en el Departamento de
Santa Cruz de las Sierra, provincia florida, primera sección, Samaipata, Lote de Terreno
signado con Lote N° 140, Zona Este, Castilla, con una superficie de 646.00 Metros 2,
debidamente registrado en DD.RR. bajo la Matricula Nº 7.09.1.01.0001373, asiento A-3 del
Registro de Titularidad sobre el dominio.-

A tal efecto le confiere las siguientes facultades que se enumeran de forma enunciativa y no
limitativa: 1) Podrá arrendar, dar en anticresis, el bien inmueble descrito en líneas arriba y de propiedad de la
mandante, a tal efecto le otorga todas las facultades permitidas por ley, pudiendo fijar precios, recibir dineros, sean
estos en cheques de gerencia, cheques o efectivo, cobrar los mismos ante la entidad bancaria, cooperativa o
financiera que haya sido girado, así como retirar los mismos de ventanilla, y concretar formas de pago, condiciones,
plazos e intereses, asimismo cobrar todo tipo de forma de cobro de la venta del bien inmueble; 2) Poder firmar
escrituras públicas, protocolos notariales, documentos privados, certificaciones de firmas, minutas de cancelación de
anticrético, o cualquier registro en Derechos Reales, firmar resoluciones, recibos, aclarativas, complementaciones,
solicitar comprobantes, pagar impuestos, así como gastos y cargas comunes, realizar registros e inscripciones donde
corresponda, obtener toda la documentación necesaria referente a los títulos de propiedad; 3) Solicitar alodial, folio
real, tradiciones, certificaciones, firmar la documentación que sea necesaria y se requiera para el perfeccionamiento
del inmueble antes descrito, firmar minutas y protocolos y dar su aceptación sobre los mismos; 4) Podrá otorgar
recibos, comprobantes, efectuar reclamos, suscribir cancelaciones de contratos, formular reclamos, realizar quejas,
observaciones; dejando en claro que el presente mandato puede ser sustituido íntegramente en todas sus facultades
en la persona que la apoderada designe y reasumido por la apoderada las veces que así lo requieran, y cuanto
documento sea necesario para el buen cumplimiento del presente mandato. En suma, la apoderada queda
ampliamente facultada para representar a los mandantes en todos los roles que le
corresponden y que sean necesarios y conducentes al mejor éxito del presente mandato, sin
que por falta de cláusula expresa sea tachado de insuficiente o por falta de personería,
otorgándolo con todas las prerrogativas que otorga el Artículo 811 del Código Civil y 62 del
Código de Procedimiento Civil con todo lo relativo a poderes.-

TRANSCRIPCION DE NORMAS PERTINENTES.- LEY No. 483 DEL NOTARIADO PLURINACIONAL DE 25 DE

ENERO DE 2014. ART. 62.- (DOCUMENTOS DE REPRESENTACION).- 1.- Se otorgarán ante la notaria o notario a)
Poder Especial. REGLAMENTO A LA LEY DEL NOTARIADO PLURINACIONAL – DECRETO SUPREMO No. 2189
DE 19 DE NOVIEMBRE DE 2014. ART. 74.- (DOCUMENTOS DE REPRESENTACION).- 1. Entre los poderes se
encuentran de manera enunciativa:- b) Especial: Cuando se Otorga Para la realización de actos específicamente
detallados; ART. 77.- (REGLAS PARA EL OTORGAMIENTO DE PODERES). I. El Poder otorgado ante la notaria o
notario de fe pública debe ser requerido necesariamente por el poderdante, suscrito por éste y la notario o el notario
de fe pública, no siendo necesaria la comparecencia del apoderado para su otorgamiento, y servirá para actos
civiles, judiciales, administrativos, de disposición, políticos o de representación legal. II. El poderdante al momento de
concurrir ante la notaria o el notario de fe pública deberá manifestar sobre la capacidad del apoderado, bajo su
responsabilidad.